居住區(qū)規(guī)劃原理課件

居住區(qū)規(guī)劃原理2011年9月居住區(qū)規(guī)劃原理2011年9月1上節(jié)回顧住宅區(qū)規(guī)劃的演進(jìn)第一節(jié)：住宅區(qū)規(guī)劃組織形式的演變第二節(jié)：我國50多年來住宅區(qū)規(guī)劃建設(shè)回顧住宅區(qū)的意義與組成第一節(jié)：類型、規(guī)模、分級、相關(guān)設(shè)施第二節(jié)：社區(qū)第三節(jié)：系統(tǒng)上節(jié)回顧住宅區(qū)規(guī)劃的演進(jìn)第一節(jié)：住宅區(qū)規(guī)劃組織形式的演變住宅2第二章住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的總體原則第一節(jié)社區(qū)發(fā)展原則第二節(jié)生態(tài)優(yōu)化原則第三節(jié)共享社區(qū)原則第四節(jié)綜合效益原則第五節(jié)整體性與多樣性原則第二章住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的總體原則第一節(jié)社區(qū)發(fā)展原則3社區(qū)發(fā)展原則馬斯洛需求層次理論生理需求安全需求情感和歸屬需求尊重需求自我實現(xiàn)需求社區(qū)發(fā)展原則馬斯洛需求層次理論生理需求4社區(qū)發(fā)展原則適居性衛(wèi)生—包含兩個方面的含義，一是環(huán)境衛(wèi)生，如垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)及處理；二是生理健康衛(wèi)生，如日照、自然通風(fēng)、自然采光、噪聲與空氣污染。安全—包含兩個方面的含義，一是人身安全，如交通安全、防災(zāi)減災(zāi)和抗災(zāi)；二是治安安全，如防盜、防破壞等犯罪防治。方便—指居民日常生活的便利程度，如購物、教育、交往、戶內(nèi)戶外公共活動、娛樂、出行等，包括各類各項設(shè)施的項目設(shè)置和布局。舒適—廣義的舒適包含衛(wèi)生、安全、和方便在內(nèi)的與物質(zhì)因素相關(guān)的內(nèi)容，同時還包含居住密度、住房標(biāo)準(zhǔn)、綠地指標(biāo)、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計水平、施工質(zhì)量以及人性化空間和私密性等。社區(qū)發(fā)展原則適居性衛(wèi)生—包含兩個方面的含義，一是環(huán)境衛(wèi)生，如5識別與歸屬居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)注重場所的營造，使居民對自己的居住環(huán)境產(chǎn)生認(rèn)同感，對自己的居住社區(qū)產(chǎn)生歸屬感。特征是具有識別性的基本條件之一。在住宅區(qū)物質(zhì)空間環(huán)境的識別性方面，可以考慮的要素有：建筑的風(fēng)格、空間的尺度、綠化的配置、街道的線型、空間的格局、環(huán)境的氛圍社區(qū)發(fā)展原則識別與歸屬居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)注重場所的營造，使居民對自己的居住6文化與活力富有文化與活力的人文環(huán)境是營造文明社區(qū)的重要條件，豐富的社區(qū)文化、祥和的生活氣息、融洽的鄰里關(guān)系和文明的社會風(fēng)尚是富有文化與活力的人文環(huán)境的重要內(nèi)容。住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)通過有形的設(shè)施、無形的機(jī)制建立起居民對社區(qū)的認(rèn)同、參與和肯定，它包含了鄰里關(guān)系、社區(qū)文化、精神文明和居住氛圍等內(nèi)容。社區(qū)發(fā)展原則文化與活力富有文化與活力的人文環(huán)境是營造文明社區(qū)的重要條件，7生態(tài)優(yōu)化原則住宅區(qū)的生態(tài)優(yōu)化原則提出的背景是全球化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略?？沙掷m(xù)發(fā)展的含義在1987年聯(lián)合國環(huán)境與開發(fā)世界委員會報告“人類共同的未來”中闡述為：所謂可持續(xù)發(fā)展，是指在不損害將來人類社會經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、環(huán)境利益的基礎(chǔ)上，能夠滿足現(xiàn)代人需要的發(fā)展。通過積極應(yīng)用新技術(shù)、開發(fā)新產(chǎn)品，充分合理地利用和營造居住區(qū)的生態(tài)與自然環(huán)境，以保護(hù)與營造生態(tài)為原則，綜合規(guī)劃交通與停車系統(tǒng)、供水排水系統(tǒng)、供熱照明和取暖系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)，改善居住區(qū)及其周圍的小氣候，充分利用自然通風(fēng)與采光，節(jié)約能源、減少污染、營造生態(tài)。生態(tài)優(yōu)化原則住宅區(qū)的生態(tài)優(yōu)化原則提出的背景是全球化的8共享社區(qū)原則共享：

在住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計中在設(shè)施選擇上注意類型、項目標(biāo)準(zhǔn)和消費(fèi)費(fèi)用的大眾化，注意設(shè)施布局的均衡性和選擇性，服務(wù)方式和管理機(jī)制上注意整體性和直接面對居民。公眾參與：

居民參與社區(qū)管理、社區(qū)發(fā)展決擇，社區(qū)后續(xù)建設(shè)和社區(qū)信息交流等社區(qū)事務(wù)，反映居民享有公平的權(quán)益。共享社區(qū)原則共享：9綜合效益原則經(jīng)濟(jì)效益—資金的投入產(chǎn)出關(guān)系

社會效益—居民生活質(zhì)量

環(huán)境效益—居住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量合理地利用土地、資金、能源、勞力及材料，用最小的消耗取得最大的環(huán)境、社會收益、最大限度地提高居住區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的綜合效益。綜合效益原則經(jīng)濟(jì)效益—資金的投入產(chǎn)出關(guān)系合理10整體性與多樣性原則不同規(guī)模、豐富多樣的居住區(qū)形式，不僅對居住區(qū)本身，而且對城市的特征和城市多樣性的形成是非常重要的。在規(guī)劃設(shè)計中，應(yīng)該將居住區(qū)放到城市的層面去考慮它的組織結(jié)構(gòu)、布局結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)的整體性，并從營造生活環(huán)境的角度去考慮滿足居民需求的多樣性。整體性與多樣性原則不同規(guī)模、豐富多樣的居住區(qū)形式，不僅對居住11思考題住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計要遵循的基本要求場所的意義居住環(huán)境的文化自然環(huán)境在居住環(huán)境營造中的保護(hù)與利用城市公眾參與及其對住宅區(qū)規(guī)劃的作用思考題住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計要遵循的基本要求12第三章住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)第一節(jié)住宅區(qū)的組織構(gòu)成第二節(jié)住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)第三章住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)第一節(jié)住宅區(qū)的組織構(gòu)成13住宅區(qū)的組織構(gòu)成一、居住區(qū)的組成基本組成要素

自然：地形、地質(zhì)、水文、氣象、植物等。1、物質(zhì)要素人工：各類建筑物和工程設(shè)施等。

人的因素：人口結(jié)構(gòu)、人口素質(zhì)、居2、精神要素民行為、居民心理等。社會因素：社會制度、政策法規(guī)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)、歷史文化、鄰里關(guān)系。住宅區(qū)的組織構(gòu)成14住宅區(qū)的組織構(gòu)成二、居住區(qū)的基本構(gòu)成——用地、設(shè)施、空間、景觀1、用地配置：

包含住宅建筑用地，公共服務(wù)設(shè)施用地，道路與停車設(shè)施用地，公共綠地和其它用地五部分的數(shù)量及比例，反映了一個住宅區(qū)的某些重要特征，如區(qū)位、環(huán)境、標(biāo)準(zhǔn)甚至住宅的層數(shù)等。（1）住宅用地——指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜務(wù)院等。（2）公共服務(wù)設(shè)施用地——指居住區(qū)各類公共建筑和公用設(shè)施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地和綠地等。（3）道路用地——指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項內(nèi)道路的路面以及小廣場、泊車場、回車場等。住宅區(qū)的組織構(gòu)成二、居住區(qū)的基本構(gòu)成——用地、設(shè)施、空間、景15住宅區(qū)的組織構(gòu)成（4）公共綠地——指滿足規(guī)定的日照要求、適應(yīng)安排游憩活動場地的居民共享的綠地，包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地以及其他具有一定規(guī)模的塊狀、帶狀公共綠地。(5)其他用地—規(guī)劃用地范圍內(nèi)，除居住區(qū)用地外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留用地及不可建設(shè)用地。住宅區(qū)的組織構(gòu)成(5)其他用地—規(guī)劃用地范圍內(nèi)，除居住16住宅區(qū)的組織構(gòu)成2、公共服務(wù)設(shè)施分級與布局

服務(wù)半徑是指各項設(shè)施多服務(wù)范圍的空間距離或時間距離，各項設(shè)施的分級及服務(wù)半徑的確定應(yīng)考慮兩方面的因素，一是居民的使用頻率，二是設(shè)施的規(guī)模效應(yīng)。我國現(xiàn)狀居住區(qū)級的服務(wù)半徑為800-1000米，居住小區(qū)級為400-500，居住組團(tuán)級為150-250米。各類公共服務(wù)設(shè)施的布置中應(yīng)根據(jù)設(shè)置規(guī)模、服務(wù)對象、服務(wù)時間和服務(wù)內(nèi)容等方面進(jìn)行空間組合。商業(yè)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施宜相對布置在住宅區(qū)的出入口處，文娛設(shè)施宜分散布置在住宅區(qū)內(nèi)或中心處，為老人和居民進(jìn)行綜合性社區(qū)活動的設(shè)施宜安排在住宅區(qū)內(nèi)較為重要與近便的位置。教育設(shè)施安排在居住區(qū)內(nèi)部，宜布置在中心位置，與住宅區(qū)的步行和綠地系統(tǒng)相聯(lián)系，但中小學(xué)的位置應(yīng)考慮噪聲影響、服務(wù)范圍及出入口位置等，同時避免對居民生活、通行造成影響。

住宅區(qū)的組織構(gòu)成2、公共服務(wù)設(shè)施分級與布局17住宅區(qū)的組織構(gòu)成3、道路系統(tǒng)

住宅區(qū)的交通組織方式分為人車分行、人車混行兩種，路網(wǎng)布置有——環(huán)通式：車行，人行通暢，組團(tuán)劃分明確，但居民易受干擾半環(huán)式：車行分區(qū)明確，區(qū)內(nèi)聯(lián)系不便盡端式：減少車輛穿越干擾，節(jié)約道路面積。混合式：道路系統(tǒng)需要“通而不暢”，“順而不穿”停車設(shè)施包括地上停車和地下車庫形式

住宅區(qū)的組織構(gòu)成3、道路系統(tǒng)18住宅區(qū)的組織構(gòu)成4、空間和景觀（1）住宅區(qū)的空間分為戶內(nèi)空間和戶外空間，住宅區(qū)的生活空間分為私密空間—半私密空間—半公共空間—公共空間。私密空間指住宅內(nèi)空間和自己的戶外平臺、陽臺、院子空間；半私密空間指住宅群落圍合的、屬于圍合住宅院落的住宅居民的住宅院落空間；包括其中的綠地、場地、道路和車位；半公共空間指若干住宅群落共同構(gòu)筑的、屬于住宅群落居民共同擁有的街坊、居住小區(qū)或居住區(qū)外部空間，一般包括公共綠地、公共服務(wù)設(shè)施開放的公共場地、小區(qū)級和組團(tuán)級道路和車位等住宅區(qū)內(nèi)不屬于私密和半私密的住宅區(qū)空間；公共空間一般指歸屬于城市空間的居住區(qū)或城市外部空間。居住區(qū)各層次生活空間的建構(gòu)宜遵循私密空間—半私密空間—半公共空間—公共空間逐級銜接的布局原則，同時應(yīng)考慮各層次生活空間的尺度、圍合度和通達(dá)性。私密性越強(qiáng)，尺度越小，圍合感越強(qiáng)，通達(dá)性越弱。公共性越強(qiáng)，尺度越大，圍合感越弱，通達(dá)性越強(qiáng)。住宅區(qū)的組織構(gòu)成4、空間和景觀19住宅區(qū)的組織構(gòu)成4、空間和景觀（2）住宅區(qū)的視覺景觀與形象基本要求：塑造具有可識別性的住宅區(qū)空間景觀和有特色的住宅區(qū)形象?？紤]因素：住宅區(qū)的空間景觀應(yīng)從建筑層數(shù)的選擇與分布，各層次外部空間的銜接、布局、形態(tài)、用途、尺度，街道的格局與形式和建筑的布局與風(fēng)格等方面，綜合考慮空間景觀的組織，特別應(yīng)考慮沿住宅區(qū)內(nèi)部道路和周邊道路行進(jìn)時的景觀變化與特征表現(xiàn)。同時應(yīng)注重城市歷史與文化傳統(tǒng)的作用，及周邊城市現(xiàn)狀空間景觀情況及規(guī)劃的空間景觀框架結(jié)構(gòu)。住宅區(qū)的組織構(gòu)成4、空間和景觀20住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式1.以居住小區(qū)為基本單位組織居住區(qū)：以住宅院落為基本單元直接組成。2.以居住組團(tuán)為基本單位組織居住區(qū)：組團(tuán)為直接單位。3.以住宅組團(tuán)和居住小區(qū)為基本單位組織居住區(qū)：組團(tuán)為直接單位二、結(jié)構(gòu)等級

1.二級結(jié)構(gòu)：居住區(qū)——居住小區(qū)

2.三級結(jié)構(gòu)：居住區(qū)——居住小區(qū)——居住組團(tuán)

3.獨立組團(tuán)結(jié)構(gòu)住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式1.以居住小區(qū)為21住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式：1、以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位2、以居住組團(tuán)為規(guī)劃基本單位3、以住宅組團(tuán)和居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式：1、以居住22住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)深圳白沙嶺居住區(qū)，為居住區(qū)——住宅組團(tuán)二級結(jié)構(gòu)住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)深圳白沙嶺居住區(qū)，為居住區(qū)——住宅組團(tuán)23住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)上海曲陽新村居住區(qū)，為居住區(qū)——居住小區(qū)——住宅組團(tuán)三級結(jié)構(gòu)住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)上海曲陽新村居住區(qū)，為居住區(qū)——居住小24住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形態(tài)1.“中心式”布局：將居住空間圍繞占主導(dǎo)地位的特定空間要素組合排列，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性，并以自然順暢的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局。中心式布局往往選擇有特征的自然地理地貌為構(gòu)圖中心，同時結(jié)合布置居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，形成居住區(qū)中心，各居住分區(qū)圍繞中心分布，具有較強(qiáng)的靈活性。2.“圍和式”布局：住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間，并共同圍繞一個主導(dǎo)空間，構(gòu)成后的空間無方向性。主入口按環(huán)境條件可設(shè)于任一方位，中央主導(dǎo)空間一般尺度較大，統(tǒng)率次要空間。圍和式布局可形成寬敞的綠地和舒展的空間，日照、通風(fēng)和視覺環(huán)境相對較好。但是圍和式布局建筑面積密度較大，宜注意控制適當(dāng)?shù)慕ㄖ訑?shù)和建筑間距，同時次要空間尺度應(yīng)適中。住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形態(tài)1.“中心式”布25住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)3.“軸線式”布局空間軸線常為線性的道路、綠地，水體等，具有強(qiáng)烈的聚集性和導(dǎo)向型，通過空間軸線的引導(dǎo)，軸線兩側(cè)的空間對稱或不對稱布局，通過軸線上的幾個主、次節(jié)點控制節(jié)奏和尺度，整個居住區(qū)呈現(xiàn)出層次遞進(jìn)、起落有致的均衡特色。軸線式布局中，應(yīng)注意空間的收放、長短、寬窄、急緩等對比，并仔細(xì)刻畫空間節(jié)點，當(dāng)軸線長度過長時，可通過轉(zhuǎn)折、曲化等設(shè)計手法，并結(jié)合建筑物及環(huán)境小品、綠化樹種的處理，減少單調(diào)感。4.“隱喻式”布局隱喻式布局是將某種事物作為原型，經(jīng)過概括、提煉、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言，使人產(chǎn)生視覺和心里上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟，從而增強(qiáng)環(huán)境的感染力，做到形、神、意融合。住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)3.“軸線式”布局26住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)5.“片塊式”布局此種布局是較傳統(tǒng)的形態(tài)，住宅建筑以日照間距為主要依據(jù)，遵循一定規(guī)律排列組合，形成緊密聯(lián)系的群體。不強(qiáng)調(diào)主次等級，成片成塊、成組成團(tuán)地布置，形成片塊式布局。應(yīng)控制相同組合方式的住宅數(shù)量及空間位置，盡量采取按區(qū)域變化的方法，以強(qiáng)調(diào)可識別性。同時，片塊之間應(yīng)有綠地或水體、公共設(shè)施、道路等分隔，保證居住空間的舒適性。住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)5.“片塊式”布局27思考題住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)在住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的作用住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)所包含的基本因素建筑密度、建筑面積和容積率的相互關(guān)系設(shè)施分級與服務(wù)半徑居住生活空間的領(lǐng)域與空間層次的關(guān)系試對一個住宅區(qū)進(jìn)行規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析思考題住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)在住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的作用28居住區(qū)規(guī)劃原理課件29居住區(qū)規(guī)劃原理課件30居住區(qū)規(guī)劃原理課件31居住區(qū)規(guī)劃原理課件32居住區(qū)規(guī)劃原理課件33居住區(qū)規(guī)劃原理2011年9月居住區(qū)規(guī)劃原理2011年9月34上節(jié)回顧住宅區(qū)規(guī)劃的演進(jìn)第一節(jié)：住宅區(qū)規(guī)劃組織形式的演變第二節(jié)：我國50多年來住宅區(qū)規(guī)劃建設(shè)回顧住宅區(qū)的意義與組成第一節(jié)：類型、規(guī)模、分級、相關(guān)設(shè)施第二節(jié)：社區(qū)第三節(jié)：系統(tǒng)上節(jié)回顧住宅區(qū)規(guī)劃的演進(jìn)第一節(jié)：住宅區(qū)規(guī)劃組織形式的演變住宅35第二章住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的總體原則第一節(jié)社區(qū)發(fā)展原則第二節(jié)生態(tài)優(yōu)化原則第三節(jié)共享社區(qū)原則第四節(jié)綜合效益原則第五節(jié)整體性與多樣性原則第二章住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的總體原則第一節(jié)社區(qū)發(fā)展原則36社區(qū)發(fā)展原則馬斯洛需求層次理論生理需求安全需求情感和歸屬需求尊重需求自我實現(xiàn)需求社區(qū)發(fā)展原則馬斯洛需求層次理論生理需求37社區(qū)發(fā)展原則適居性衛(wèi)生—包含兩個方面的含義，一是環(huán)境衛(wèi)生，如垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)及處理；二是生理健康衛(wèi)生，如日照、自然通風(fēng)、自然采光、噪聲與空氣污染。安全—包含兩個方面的含義，一是人身安全，如交通安全、防災(zāi)減災(zāi)和抗災(zāi)；二是治安安全，如防盜、防破壞等犯罪防治。方便—指居民日常生活的便利程度，如購物、教育、交往、戶內(nèi)戶外公共活動、娛樂、出行等，包括各類各項設(shè)施的項目設(shè)置和布局。舒適—廣義的舒適包含衛(wèi)生、安全、和方便在內(nèi)的與物質(zhì)因素相關(guān)的內(nèi)容，同時還包含居住密度、住房標(biāo)準(zhǔn)、綠地指標(biāo)、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計水平、施工質(zhì)量以及人性化空間和私密性等。社區(qū)發(fā)展原則適居性衛(wèi)生—包含兩個方面的含義，一是環(huán)境衛(wèi)生，如38識別與歸屬居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)注重場所的營造，使居民對自己的居住環(huán)境產(chǎn)生認(rèn)同感，對自己的居住社區(qū)產(chǎn)生歸屬感。特征是具有識別性的基本條件之一。在住宅區(qū)物質(zhì)空間環(huán)境的識別性方面，可以考慮的要素有：建筑的風(fēng)格、空間的尺度、綠化的配置、街道的線型、空間的格局、環(huán)境的氛圍社區(qū)發(fā)展原則識別與歸屬居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)注重場所的營造，使居民對自己的居住39文化與活力富有文化與活力的人文環(huán)境是營造文明社區(qū)的重要條件，豐富的社區(qū)文化、祥和的生活氣息、融洽的鄰里關(guān)系和文明的社會風(fēng)尚是富有文化與活力的人文環(huán)境的重要內(nèi)容。住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)通過有形的設(shè)施、無形的機(jī)制建立起居民對社區(qū)的認(rèn)同、參與和肯定，它包含了鄰里關(guān)系、社區(qū)文化、精神文明和居住氛圍等內(nèi)容。社區(qū)發(fā)展原則文化與活力富有文化與活力的人文環(huán)境是營造文明社區(qū)的重要條件，40生態(tài)優(yōu)化原則住宅區(qū)的生態(tài)優(yōu)化原則提出的背景是全球化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。可持續(xù)發(fā)展的含義在1987年聯(lián)合國環(huán)境與開發(fā)世界委員會報告“人類共同的未來”中闡述為：所謂可持續(xù)發(fā)展，是指在不損害將來人類社會經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、環(huán)境利益的基礎(chǔ)上，能夠滿足現(xiàn)代人需要的發(fā)展。通過積極應(yīng)用新技術(shù)、開發(fā)新產(chǎn)品，充分合理地利用和營造居住區(qū)的生態(tài)與自然環(huán)境，以保護(hù)與營造生態(tài)為原則，綜合規(guī)劃交通與停車系統(tǒng)、供水排水系統(tǒng)、供熱照明和取暖系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)，改善居住區(qū)及其周圍的小氣候，充分利用自然通風(fēng)與采光，節(jié)約能源、減少污染、營造生態(tài)。生態(tài)優(yōu)化原則住宅區(qū)的生態(tài)優(yōu)化原則提出的背景是全球化的41共享社區(qū)原則共享：

在住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計中在設(shè)施選擇上注意類型、項目標(biāo)準(zhǔn)和消費(fèi)費(fèi)用的大眾化，注意設(shè)施布局的均衡性和選擇性，服務(wù)方式和管理機(jī)制上注意整體性和直接面對居民。公眾參與：

居民參與社區(qū)管理、社區(qū)發(fā)展決擇，社區(qū)后續(xù)建設(shè)和社區(qū)信息交流等社區(qū)事務(wù)，反映居民享有公平的權(quán)益。共享社區(qū)原則共享：42綜合效益原則經(jīng)濟(jì)效益—資金的投入產(chǎn)出關(guān)系

社會效益—居民生活質(zhì)量

環(huán)境效益—居住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量合理地利用土地、資金、能源、勞力及材料，用最小的消耗取得最大的環(huán)境、社會收益、最大限度地提高居住區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的綜合效益。綜合效益原則經(jīng)濟(jì)效益—資金的投入產(chǎn)出關(guān)系合理43整體性與多樣性原則不同規(guī)模、豐富多樣的居住區(qū)形式，不僅對居住區(qū)本身，而且對城市的特征和城市多樣性的形成是非常重要的。在規(guī)劃設(shè)計中，應(yīng)該將居住區(qū)放到城市的層面去考慮它的組織結(jié)構(gòu)、布局結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)的整體性，并從營造生活環(huán)境的角度去考慮滿足居民需求的多樣性。整體性與多樣性原則不同規(guī)模、豐富多樣的居住區(qū)形式，不僅對居住44思考題住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計要遵循的基本要求場所的意義居住環(huán)境的文化自然環(huán)境在居住環(huán)境營造中的保護(hù)與利用城市公眾參與及其對住宅區(qū)規(guī)劃的作用思考題住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計要遵循的基本要求45第三章住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)第一節(jié)住宅區(qū)的組織構(gòu)成第二節(jié)住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)第三章住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)第一節(jié)住宅區(qū)的組織構(gòu)成46住宅區(qū)的組織構(gòu)成一、居住區(qū)的組成基本組成要素

自然：地形、地質(zhì)、水文、氣象、植物等。1、物質(zhì)要素人工：各類建筑物和工程設(shè)施等。

人的因素：人口結(jié)構(gòu)、人口素質(zhì)、居2、精神要素民行為、居民心理等。社會因素：社會制度、政策法規(guī)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)、歷史文化、鄰里關(guān)系。住宅區(qū)的組織構(gòu)成47住宅區(qū)的組織構(gòu)成二、居住區(qū)的基本構(gòu)成——用地、設(shè)施、空間、景觀1、用地配置：

包含住宅建筑用地，公共服務(wù)設(shè)施用地，道路與停車設(shè)施用地，公共綠地和其它用地五部分的數(shù)量及比例，反映了一個住宅區(qū)的某些重要特征，如區(qū)位、環(huán)境、標(biāo)準(zhǔn)甚至住宅的層數(shù)等。（1）住宅用地——指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜務(wù)院等。（2）公共服務(wù)設(shè)施用地——指居住區(qū)各類公共建筑和公用設(shè)施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地和綠地等。（3）道路用地——指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項內(nèi)道路的路面以及小廣場、泊車場、回車場等。住宅區(qū)的組織構(gòu)成二、居住區(qū)的基本構(gòu)成——用地、設(shè)施、空間、景48住宅區(qū)的組織構(gòu)成（4）公共綠地——指滿足規(guī)定的日照要求、適應(yīng)安排游憩活動場地的居民共享的綠地，包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地以及其他具有一定規(guī)模的塊狀、帶狀公共綠地。(5)其他用地—規(guī)劃用地范圍內(nèi)，除居住區(qū)用地外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留用地及不可建設(shè)用地。住宅區(qū)的組織構(gòu)成(5)其他用地—規(guī)劃用地范圍內(nèi)，除居住49住宅區(qū)的組織構(gòu)成2、公共服務(wù)設(shè)施分級與布局

服務(wù)半徑是指各項設(shè)施多服務(wù)范圍的空間距離或時間距離，各項設(shè)施的分級及服務(wù)半徑的確定應(yīng)考慮兩方面的因素，一是居民的使用頻率，二是設(shè)施的規(guī)模效應(yīng)。我國現(xiàn)狀居住區(qū)級的服務(wù)半徑為800-1000米，居住小區(qū)級為400-500，居住組團(tuán)級為150-250米。各類公共服務(wù)設(shè)施的布置中應(yīng)根據(jù)設(shè)置規(guī)模、服務(wù)對象、服務(wù)時間和服務(wù)內(nèi)容等方面進(jìn)行空間組合。商業(yè)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施宜相對布置在住宅區(qū)的出入口處，文娛設(shè)施宜分散布置在住宅區(qū)內(nèi)或中心處，為老人和居民進(jìn)行綜合性社區(qū)活動的設(shè)施宜安排在住宅區(qū)內(nèi)較為重要與近便的位置。教育設(shè)施安排在居住區(qū)內(nèi)部，宜布置在中心位置，與住宅區(qū)的步行和綠地系統(tǒng)相聯(lián)系，但中小學(xué)的位置應(yīng)考慮噪聲影響、服務(wù)范圍及出入口位置等，同時避免對居民生活、通行造成影響。

住宅區(qū)的組織構(gòu)成2、公共服務(wù)設(shè)施分級與布局50住宅區(qū)的組織構(gòu)成3、道路系統(tǒng)

住宅區(qū)的交通組織方式分為人車分行、人車混行兩種，路網(wǎng)布置有——環(huán)通式：車行，人行通暢，組團(tuán)劃分明確，但居民易受干擾半環(huán)式：車行分區(qū)明確，區(qū)內(nèi)聯(lián)系不便盡端式：減少車輛穿越干擾，節(jié)約道路面積?；旌鲜剑旱缆废到y(tǒng)需要“通而不暢”，“順而不穿”停車設(shè)施包括地上停車和地下車庫形式

住宅區(qū)的組織構(gòu)成3、道路系統(tǒng)51住宅區(qū)的組織構(gòu)成4、空間和景觀（1）住宅區(qū)的空間分為戶內(nèi)空間和戶外空間，住宅區(qū)的生活空間分為私密空間—半私密空間—半公共空間—公共空間。私密空間指住宅內(nèi)空間和自己的戶外平臺、陽臺、院子空間；半私密空間指住宅群落圍合的、屬于圍合住宅院落的住宅居民的住宅院落空間；包括其中的綠地、場地、道路和車位；半公共空間指若干住宅群落共同構(gòu)筑的、屬于住宅群落居民共同擁有的街坊、居住小區(qū)或居住區(qū)外部空間，一般包括公共綠地、公共服務(wù)設(shè)施開放的公共場地、小區(qū)級和組團(tuán)級道路和車位等住宅區(qū)內(nèi)不屬于私密和半私密的住宅區(qū)空間；公共空間一般指歸屬于城市空間的居住區(qū)或城市外部空間。居住區(qū)各層次生活空間的建構(gòu)宜遵循私密空間—半私密空間—半公共空間—公共空間逐級銜接的布局原則，同時應(yīng)考慮各層次生活空間的尺度、圍合度和通達(dá)性。私密性越強(qiáng)，尺度越小，圍合感越強(qiáng)，通達(dá)性越弱。公共性越強(qiáng)，尺度越大，圍合感越弱，通達(dá)性越強(qiáng)。住宅區(qū)的組織構(gòu)成4、空間和景觀52住宅區(qū)的組織構(gòu)成4、空間和景觀（2）住宅區(qū)的視覺景觀與形象基本要求：塑造具有可識別性的住宅區(qū)空間景觀和有特色的住宅區(qū)形象?？紤]因素：住宅區(qū)的空間景觀應(yīng)從建筑層數(shù)的選擇與分布，各層次外部空間的銜接、布局、形態(tài)、用途、尺度，街道的格局與形式和建筑的布局與風(fēng)格等方面，綜合考慮空間景觀的組織，特別應(yīng)考慮沿住宅區(qū)內(nèi)部道路和周邊道路行進(jìn)時的景觀變化與特征表現(xiàn)。同時應(yīng)注重城市歷史與文化傳統(tǒng)的作用，及周邊城市現(xiàn)狀空間景觀情況及規(guī)劃的空間景觀框架結(jié)構(gòu)。住宅區(qū)的組織構(gòu)成4、空間和景觀53住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式1.以居住小區(qū)為基本單位組織居住區(qū)：以住宅院落為基本單元直接組成。2.以居住組團(tuán)為基本單位組織居住區(qū)：組團(tuán)為直接單位。3.以住宅組團(tuán)和居住小區(qū)為基本單位組織居住區(qū)：組團(tuán)為直接單位二、結(jié)構(gòu)等級

1.二級結(jié)構(gòu)：居住區(qū)——居住小區(qū)

2.三級結(jié)構(gòu)：居住區(qū)——居住小區(qū)——居住組團(tuán)

3.獨立組團(tuán)結(jié)構(gòu)住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式1.以居住小區(qū)為54住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式：1、以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位2、以居住組團(tuán)為規(guī)劃基本單位3、以住宅組團(tuán)和居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式：1、以居住55住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)深圳白沙嶺居住區(qū)，為居住區(qū)——住宅組團(tuán)二級結(jié)構(gòu)住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)深圳白沙嶺居住區(qū)，為居住區(qū)——住宅組團(tuán)56住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)上海曲陽新村居住區(qū)，為居住區(qū)——居住小區(qū)——住宅組團(tuán)三級結(jié)構(gòu)住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)