幕墻分公司經(jīng)營管理匯報(bào)

綠城城裝裝飾飾工工程程集集團(tuán)團(tuán)有有限限公公司司幕墻墻分分公公司司經(jīng)經(jīng)營營管管理理匯匯報(bào)報(bào)匯報(bào)報(bào)人人：：曹曹先先文文二〇〇一一七七年年三三月月二二十十七七日日目錄錄項(xiàng)目目營營造造情情況況人員員情情況況一業(yè)務(wù)務(wù)拓拓展展計(jì)計(jì)劃劃三二幕墻墻公公司司經(jīng)經(jīng)營營管管理理情情況況四第一一部部分分人人員員情情況況員工總數(shù)：39人（在職5人）人員分類公司辦公人員：5人另2人在入職流程中現(xiàn)場管理人員：34人（未入職）濟(jì)南海爾綠城全運(yùn)村幕墻項(xiàng)目：6人其他：無長春六和福田幕墻項(xiàng)目：3人綠城青竹園幕墻項(xiàng)目：1人祥隆綠城?誠園幕墻項(xiàng)目：4人倚瀾觀邸幕墻項(xiàng)目：1人（兼）黃建平團(tuán)隊(duì):20人證書持有量一級建造師證：1本；另有1本證件在辦理流程中。二級建造師證：無職稱證：3本七大員證：1本三類人員（ABC）證書：3本其他：無人員員情情況況第二二部部分分項(xiàng)項(xiàng)目目營營造造情情況況（一一））在在建建項(xiàng)項(xiàng)目目情情況況一一覽覽表表序號(hào)項(xiàng)目名稱合同金額計(jì)劃完工時(shí)間收付款情況現(xiàn)場簽證答復(fù)情況材料采購下單、到場情況現(xiàn)有勞動(dòng)力情況1濟(jì)南海爾綠城全運(yùn)村T地塊一標(biāo)段石材幕墻工程2286萬元2016.12.30完工時(shí)間延至2017.5.151712.3萬元本項(xiàng)目為總價(jià)合同，暫無簽證；與甲方配合正常。下單準(zhǔn)確，材料到場及時(shí)。65人2長春六和福田項(xiàng)目外墻幕墻干掛工程2250萬元2016.09.30完工時(shí)間延至2017.4.201460萬元本項(xiàng)目為總價(jià)合同，暫無簽證；與甲方配合正常。下單準(zhǔn)確，除密封膠外，其他材料全部到場。暫未復(fù)工計(jì)劃4月初復(fù)工3祥隆綠城?誠園法多石材幕墻工程3098萬元2018.5222.2萬元本項(xiàng)目為綜合單價(jià)合同，暫無簽證；與甲方配合正常。下單準(zhǔn)確，材料到場及時(shí)。20人4綠城青竹園北區(qū)五組團(tuán)非樣板區(qū)外墻石材工程380萬元2017.11149萬元本項(xiàng)目為總價(jià)合同，暫無簽證；與甲方配合正常。下單準(zhǔn)確，石材到場較慢，對工期無影響。8人5倚瀾觀邸C區(qū)B組團(tuán)一期外墻干掛施工工程145萬元2016.11.15完工時(shí)間延至2017.4.20/本項(xiàng)目為綜合單價(jià)合同，暫無簽證；與甲方配合正常。下單準(zhǔn)確，除密封膠外，其他材料全部到場。暫未復(fù)工計(jì)劃4月初復(fù)工項(xiàng)目目營營造造情情況況（二二））工工程程營營造造形形象象進(jìn)進(jìn)度度本工工程程由由南南、、北北區(qū)區(qū)（（17棟樓樓））組組成成，，為為干干掛掛石石材材，，總總造造價(jià)價(jià)2286萬元元。。目目前前，，北北區(qū)區(qū)安安裝裝基基本本完完成成，，正正進(jìn)進(jìn)行行后后期期收收尾尾工工作作；；南南區(qū)區(qū)正正在在進(jìn)進(jìn)行行鋼鋼架架、、保保溫溫、、石石材材面面材材的的安安裝裝。?？偪傮w體進(jìn)進(jìn)度度完完成成率率為為78%。區(qū)域\分項(xiàng)工程石材埋件安裝石材龍骨安裝門窗套龍骨安裝石材面板安裝石材線條安裝打膠密封北區(qū)100%100%100%95%100%95%南區(qū)75%90%50%60%0%0%項(xiàng)目目營營造造情情況況1、濟(jì)南南海海爾爾綠綠城城全全運(yùn)運(yùn)村村T地塊塊一一標(biāo)標(biāo)段段石石材材幕幕墻墻工工程程項(xiàng)目目營營造造情情況況北區(qū)區(qū)安安裝裝基基本本完完成成，，進(jìn)進(jìn)行行收收尾尾處處理理工工作作。。項(xiàng)目目營營造造情情況況南區(qū)區(qū)正正在在進(jìn)進(jìn)行行鋼鋼架架、、保保溫溫、、石石材材面面材材安安裝裝。本工工程程由由2棟主主樓樓和和2棟裙裙樓樓組組成成，，主主要要為為干干掛掛石石材材、、鋁鋁板板、、鋁鋁合合金金百百葉葉等等，，總總造造價(jià)價(jià)2250萬元元。。目目前前，，主主樓安安裝裝基基本本完完成成，，裙裙樓全部部安安裝裝完完成成，，進(jìn)進(jìn)行行后后期期清清理理工工作作。?？傮w體進(jìn)進(jìn)度度完完成成率率為為95%。區(qū)域\分項(xiàng)工程石材龍骨安裝石材面板安裝鋁板龍骨安裝鋁板面板安裝防雷安裝百葉安裝打膠密封主樓100%95%100%95%100%90%90%裙樓100%100%////95%項(xiàng)目目營營造造情情況況2、長長春春六六和和福福田田項(xiàng)項(xiàng)目目外外墻墻幕幕墻墻干干掛掛工工程程項(xiàng)目目營營造造情情況況主樓樓安安裝裝基基本本完完成成項(xiàng)目目營營造造情情況況裙樓樓安安裝裝全全部部完完成成，，進(jìn)進(jìn)行行后后期期清清理理工工作作。。本工工程程共共有有14棟排排屋屋，，主主要要為為干干掛掛石石材材，，總總造造價(jià)價(jià)3098萬元元。。目目前前，，2#、4#樓整整體體安安裝裝全全部部完完成成；；5#樓龍龍骨骨安安裝裝完完成成80%；6#樓埋埋件件安安裝裝完完成成80%；其其他他暫暫未未開開工工。?？傮w體進(jìn)進(jìn)度度完完成成率率為為19%。區(qū)域\分項(xiàng)工程石材埋件安裝石材龍骨安裝門窗套龍骨安裝石材面板安裝打膠密封其他2#、4#樓100%100%100%100%100%100%5#樓100%80%0%0%0%0%6#樓80%20%0%0%0%0%項(xiàng)目目營營造造情情況況3、祥祥隆隆綠綠城城?誠園園法法多多石石材材幕幕墻墻工工程程項(xiàng)目目營營造造情情況況2#、4#樓整整體體安安裝裝完完成成項(xiàng)目目營營造造情情況況5#樓龍龍骨骨安安裝裝完完成成80%6#樓埋埋件件安安裝裝完完成成80%本工工程程共共分分兩兩期期，，一一期期3棟（（11#&18#&19#），，二二期期11棟，，裝裝飾飾項(xiàng)項(xiàng)目目為為別別墅墅石石材材、、門門窗窗套套、、線線條條等等。。目目前前僅僅有有一一期期正正在在施施工工，，進(jìn)進(jìn)度度為為：：11#樓石材安安裝完成成80%；18#樓石材安安裝完成成98%；19#樓石材安安裝完成成75%。總體進(jìn)度度完成率率為66%。項(xiàng)目營造造情況4、綠城青青竹園北北區(qū)五組組團(tuán)非樣樣板區(qū)外外墻石材材工程（二）文文明標(biāo)化化執(zhí)行情情況亮點(diǎn)：辦公區(qū)整整潔明亮亮，標(biāo)牌牌標(biāo)語上上墻，工工程概況況牌、進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃表設(shè)置置齊全。。項(xiàng)目營造造情況1、濟(jì)南海爾爾綠城全全運(yùn)村T地塊一標(biāo)標(biāo)段石材材幕墻工工程不足：加工區(qū)無無操作規(guī)規(guī)程，無無消防設(shè)設(shè)施；施施工區(qū)警警示標(biāo)識(shí)識(shí)、標(biāo)牌牌數(shù)量不不足。項(xiàng)目營造造情況2、長春六六和福田田項(xiàng)目外外墻幕墻墻干掛工工程亮點(diǎn)：辦公室干干凈、整整潔，管管理制度度、效果果圖上墻墻；倉庫庫材料擺擺放整齊齊。不足：配電箱無無警示牌牌，無定定期檢查查表；；材料與與垃圾混混合堆放放。項(xiàng)目營造造情況3、祥隆綠綠城?誠園法多多石材幕幕墻工程程亮點(diǎn)：辦公室整整齊、明明亮，管管理制度度上墻，，安全帽帽放置規(guī)規(guī)范。不足：倉庫材料料堆放凌凌亂；施施工區(qū)無無安全文文明警示示標(biāo)牌、、缺少消消防器材材。問題：材料分類類堆放但但無分類類標(biāo)牌，，缺少消消防器材材。改進(jìn)措施施：補(bǔ)充倉庫庫標(biāo)牌、、材料分分類標(biāo)牌牌，配置置消防器器材。項(xiàng)目營造造情況（三）存在的問問題及改改進(jìn)措施施1、文明標(biāo)標(biāo)化類倉庫配電箱問題：配電箱無無警示牌牌，無定定期檢查查表，無滅火火器。改進(jìn)措施施：完善配電電箱檢查查表、警警示牌、、配置滅滅火器。問題：活動(dòng)架無無防傾倒倒措施、、無臨邊邊防護(hù)，，作業(yè)人人員無安安全帶及及防護(hù)措措施。改進(jìn)措施施：活動(dòng)架設(shè)設(shè)置防側(cè)側(cè)傾設(shè)施施，并設(shè)設(shè)置臨邊邊防護(hù)，，作業(yè)人人員佩戴戴安全帶帶。項(xiàng)目營造造情況2、安全施施工類施工區(qū)加工區(qū)問題：切割鋸無無防護(hù)罩罩，未配配滅火器器材，無無警示標(biāo)標(biāo)識(shí)。改進(jìn)措施施：切割鋸設(shè)設(shè)置防火火罩，配配置滅火火器，并并增設(shè)警警示標(biāo)識(shí)識(shí)。問題：石材未使使用掛件件固定；石材開槽槽破損，，掛件實(shí)實(shí)際未與與石材固固定。改進(jìn)措施施：補(bǔ)齊掛件件固定安安裝；更更換破損損石材，，按設(shè)計(jì)計(jì)要求固固定安裝裝。項(xiàng)目營造造情況3、工程質(zhì)質(zhì)量類石材安裝裝龍骨安裝裝、防腐腐問題：龍骨安裝裝部分位位置焊縫縫不夠飽飽滿；焊焊縫位置置防銹漆漆涂刷較較薄弱。。改進(jìn)措施施：對龍骨進(jìn)進(jìn)行全面面檢查，，對縫薄薄弱部位位進(jìn)行加加焊處理理；防銹銹漆薄弱弱部位補(bǔ)補(bǔ)刷到位位。對于施工工企業(yè)來來說，收收款是重重要而艱艱巨的工工作。濟(jì)濟(jì)南全運(yùn)運(yùn)村項(xiàng)目目的收款款情況較較好，目目前該項(xiàng)項(xiàng)目已收收款（1712.3萬）達(dá)到產(chǎn)產(chǎn)值（1900萬）的90%，其成功功的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)有以下下幾個(gè)方方面：1、通過項(xiàng)項(xiàng)目部的的努力，，使工程程施工質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度及安安全文明明營造等等方面讓讓業(yè)主方方非常滿滿意；2、與業(yè)主主方長期期合作，，建立起起互信、、互利的的關(guān)系；；3、確保聯(lián)聯(lián)系單、、申報(bào)數(shù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確確齊全，，及時(shí)進(jìn)進(jìn)行進(jìn)度度款的申申報(bào)。事實(shí)證明明，只要要工作落落實(shí)到位位，與業(yè)業(yè)主關(guān)系系良好，，收款工工作可以以有滿意意的結(jié)果果。項(xiàng)目營造造情況（四）項(xiàng)目營造造經(jīng)驗(yàn)分分享（五）項(xiàng)項(xiàng)目結(jié)算算情況項(xiàng)目營造造情況序號(hào)項(xiàng)目名稱合同金額完工時(shí)間結(jié)算進(jìn)度備注1濟(jì)南海爾綠城全運(yùn)村T地塊一標(biāo)段石材幕墻工程2286萬元2017.5.15竣工圖繪制中2長春六和福田項(xiàng)目外墻幕墻干掛工程2250萬元2017.4.20竣工圖繪制中3祥隆綠城?誠園法多石材幕墻工程3098萬元2018.5正在施工4綠城青竹園北區(qū)五組團(tuán)非樣板區(qū)外墻石材工程380萬元2017.11正在施工5倚瀾觀邸C區(qū)B組團(tuán)一期外墻干掛施工工程145萬元2017.4.20竣工圖繪制中第三部分分業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)拓展計(jì)計(jì)劃（一）2017年業(yè)務(wù)拓拓展儲(chǔ)備備表序號(hào)建設(shè)單位項(xiàng)目名稱招標(biāo)金額(預(yù)估萬元）招標(biāo)日期工程類別工程地址當(dāng)前進(jìn)度1杭州蕭山光耀鏡湖實(shí)業(yè)有限公司章潘橋村村級留用地商貿(mào)大樓鋁合金門窗工程30002017.3住宅杭州正在投標(biāo)2濟(jì)南海爾綠城置業(yè)有限公司濟(jì)南全運(yùn)村C地塊幕墻工程10002017.4住宅濟(jì)南近期招標(biāo)3濟(jì)南海爾綠城置業(yè)有限公司濟(jì)南全運(yùn)村Q地塊幕墻工程35002017.4住宅濟(jì)南近期招標(biāo)4煙臺(tái)萬象城幕墻工程華潤置地（煙臺(tái)）有限公司45002017.4綜合煙臺(tái)近期招標(biāo)5市委黨校市委黨校宿舍樓改造工程10002017.5辦公杭州前期準(zhǔn)備6三立控股集團(tuán)三立集團(tuán)轉(zhuǎn)塘項(xiàng)目10002017.6酒店式公寓杭州前期準(zhǔn)備7中糧集團(tuán)杭州大悅城外立面裝飾50002017.7商業(yè)杭州前期準(zhǔn)備業(yè)務(wù)拓展展計(jì)劃序號(hào)建設(shè)單位項(xiàng)目名稱招標(biāo)金額(預(yù)估萬元）招標(biāo)日期工程類別工程地址當(dāng)前進(jìn)度8綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司浙江臺(tái)州綠城黃巖新前城市新區(qū)石材幕墻10002017.8住宅臺(tái)州前期準(zhǔn)備9綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司廣東珠海九洲綠城·翠湖香山石材幕墻10002017.8住宅珠海前期準(zhǔn)備10綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司杭州綠城潮鳴地塊石材幕墻30002017.11住宅杭州前期準(zhǔn)備11新疆烏魯木齊新華書店新疆烏魯木齊市新華書店綜合樓幕墻工程36002017.6綜合樓新疆烏魯木齊市場招標(biāo)12魯能集團(tuán)魯能南京7號(hào)幕墻工程3800未定辦公南京在洽商，內(nèi)部招標(biāo)13融創(chuàng)地產(chǎn)融創(chuàng)地產(chǎn)財(cái)富中心幕墻工程2900未定辦公濟(jì)南正在對接洽談中總計(jì)34300業(yè)務(wù)拓展展計(jì)劃（二）需需公司協(xié)協(xié)調(diào)解決決問題一一覽表序號(hào)需公司協(xié)調(diào)解決的問題1提升幕墻設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，為業(yè)務(wù)承接創(chuàng)造條件。2出具山東永隆與綠城裝飾之間關(guān)系的證明文件。3…業(yè)務(wù)拓展展計(jì)劃第四部分分幕墻公司司經(jīng)營管管理情況況（一）明明確幕墻墻公司發(fā)發(fā)展方向向?yàn)橹蒲b裝飾集團(tuán)團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)發(fā)展，實(shí)實(shí)現(xiàn)裝飾飾、幕墻墻共同發(fā)發(fā)展、齊齊頭并進(jìn)進(jìn)的經(jīng)營營布局，，公司于于3月14日召開了了幕墻分分公司發(fā)發(fā)展方向向的評審審會(huì)，會(huì)會(huì)議就幕幕墻公司司發(fā)展模模式設(shè)想想、幕墻墻公司三三年發(fā)展展規(guī)劃、、幕墻公公司組織織構(gòu)架及及部門職職責(zé)等做做了研討討，基本本明確了了幕墻公公司的發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃和組織織架構(gòu)，，為幕墻墻公司的的發(fā)展提提供了方方向。幕墻公司司經(jīng)營管管理情況況（二）幕幕墻公司司人員配配置管理人員員：現(xiàn)有人人員4人（含含公司司總經(jīng)經(jīng)理）），另另有2名正在在入職職流程程中。。合作團(tuán)團(tuán)隊(duì)：：現(xiàn)有合合作團(tuán)團(tuán)隊(duì)2支，另另有2支團(tuán)隊(duì)隊(duì)近期期組織織考察察，準(zhǔn)準(zhǔn)備準(zhǔn)準(zhǔn)入程程序，，計(jì)劃劃2017年底前前共引引進(jìn)團(tuán)團(tuán)隊(duì)4支，累累計(jì)團(tuán)團(tuán)隊(duì)7支（含含山東東永隆?。?。。勞務(wù)隊(duì)隊(duì)伍：：幕墻公公司有有1支勞務(wù)務(wù)隊(duì)伍伍的資資料已已收集集整理理完成成，近近期組組織考考察，，準(zhǔn)備備準(zhǔn)入入程序序，計(jì)計(jì)劃2017年底累累計(jì)引引進(jìn)勞勞務(wù)團(tuán)團(tuán)隊(duì)6支。（三））管理理體系系的建建立為規(guī)范范幕墻墻工程程施工工，提提高工工作效效率，，降低低安全全質(zhì)量量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，幕幕墻公公司針針對工工程、、設(shè)計(jì)計(jì)、成成本、、安全全文明明管理理等方方面編編制相相應(yīng)的的管理理制度度，共共計(jì)9項(xiàng)。序號(hào)文件名稱發(fā)布時(shí)間序號(hào)文件名稱進(jìn)度情況1《建筑幕墻深化設(shè)計(jì)管理辦法》6月30日6《建筑幕墻投標(biāo)設(shè)計(jì)管理辦法》12月31日2《建筑幕墻投標(biāo)管理辦法》6月30日7《幕墻工程項(xiàng)目成本管控及結(jié)算管理辦法》12月31日3《建筑幕墻投標(biāo)技術(shù)管理辦法》6月30日8《建筑幕墻管理手冊》12月31日4《建筑幕墻深化設(shè)計(jì)考核管理辦法》6月30日9《建筑幕墻售后維修管理辦法》12月31日5《建筑幕墻施工現(xiàn)場安全文明標(biāo)準(zhǔn)化手冊》10月31日幕墻公公司經(jīng)經(jīng)營管管理情情況1、制度度體系系序號(hào)文件名稱發(fā)布時(shí)間序號(hào)文件名稱發(fā)布時(shí)間1《建筑幕墻技術(shù)標(biāo)》已發(fā)布8《建筑幕墻安全文明專項(xiàng)施工方案》已發(fā)布2《建筑幕墻施工組織設(shè)計(jì)》已發(fā)布9《建筑幕墻成品保護(hù)專項(xiàng)施工方案》已發(fā)布3《建筑幕墻平面布置圖》已發(fā)布10《建筑幕墻臨時(shí)用電專項(xiàng)施工方案》4月30日4《建筑幕墻項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃》已發(fā)布11《建筑幕墻應(yīng)急準(zhǔn)備及響應(yīng)方案》4月30日5《建筑幕墻單元體幕墻吊裝專項(xiàng)施工方案》已發(fā)布12《鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)施工方案》6月30日6《建筑幕墻腳手架搭設(shè)專項(xiàng)施工方案》已發(fā)布13《采光頂專項(xiàng)施工方案》6月30日14《大型雨棚專項(xiàng)施工方案》6月30日7《建筑幕墻吊籃專項(xiàng)施工方案》已發(fā)布為規(guī)范范幕墻墻技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，統(tǒng)統(tǒng)一施施工標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，，幕墻墻公司司針對對施工工組織織設(shè)計(jì)計(jì)、施施工專專項(xiàng)方方案、、成品品保護(hù)護(hù)等方方面編編制相相應(yīng)的的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化技技術(shù)文文件，，現(xiàn)已已編制制完成成并發(fā)發(fā)布9項(xiàng)，另另有5項(xiàng)正在在編制制中。。幕墻公公司經(jīng)經(jīng)營管管理情情況2、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化體體系（四））職能能管理理工作作1、工程程管理理