工程造價(jià)預(yù)算-建筑工程預(yù)算概述

建筑筑工工程程預(yù)預(yù)算算工管管系系吳吳倩倩緒論論一、、課課程程性性質(zhì)質(zhì)和和目目的的（一一））課課程程性性質(zhì)質(zhì)：：這這是是土土木木工工程程(建建筑筑工工程程類類)專專業(yè)業(yè)的的一一門門主主干干課課。。這這是是加加強(qiáng)強(qiáng)大大家家經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)概概念念的的一一門門重重要要課課程程。。其其目目的的是是使使大大家家懂得建筑工程程投資的的構(gòu)成及及土建各各分項(xiàng)工工程成本本計(jì)算及及控制。。掌握具體建筑筑工程預(yù)預(yù)算的方方法及文文件編制制。（（二））主要任任務(wù)：通通過本課課程的學(xué)學(xué)習(xí)，掌握工程造價(jià)價(jià)的組成成，工程程量計(jì)算算，工程程造價(jià)管管理的現(xiàn)現(xiàn)狀與發(fā)發(fā)展趨勢勢。核心心任務(wù)是是幫助大大家建立立現(xiàn)代科科學(xué)工程程造價(jià)管管理的思思維觀念念和方法法，具有有工程造造價(jià)管理理的初步步能力。。1、了解建建筑工程程投資構(gòu)構(gòu)成，了了解建筑筑工程及及相關(guān)費(fèi)費(fèi)用的構(gòu)構(gòu)成與確確定方法法。2、理解建筑工程程定額及及單價(jià)確確定的原原理，有有關(guān)計(jì)算算方法。。3、掌握建筑工程程造價(jià)文文件的編編制，熟練掌握握建筑工程程量的計(jì)計(jì)算及概概預(yù)算的的實(shí)際計(jì)計(jì)算。二、課程程教學(xué)要要求本門課主主要要求求同學(xué)們們掌握兩個(gè)基本點(diǎn)：：錢（直接接費(fèi)）=Σ工程量×基價(jià)量（人工工、材料料、機(jī)械械用量））=Σ工程量×基本消耗耗量故要求同同學(xué)們：：一會(huì)：按按照施工工圖計(jì)算算工程量量(工程量清清單)二會(huì)：查查消耗量定額得基基量和計(jì)計(jì)價(jià)定額額得基價(jià)價(jià)三、與本本門課相相關(guān)的課課程：建筑制圖圖房屋建筑筑學(xué)建筑施工工建筑材料料施工組織織設(shè)計(jì)等等課程四、注冊(cè)冊(cè)造價(jià)師師和工程程造價(jià)咨咨詢制度度一、造價(jià)價(jià)工程師師注冊(cè)考考核制度度1、申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)考條條件2、考試試內(nèi)容3、注冊(cè)冊(cè)4、權(quán)利利和義務(wù)務(wù)二、工程程造價(jià)咨咨詢服務(wù)務(wù)造價(jià)咨詢?cè)儐挝唬海杭准?jí)乙乙級(jí)丙丙級(jí)第一章建建筑工工程預(yù)算算概述教學(xué)要求求:掌握工程程預(yù)算各各內(nèi)容之之間關(guān)系系教學(xué)內(nèi)容容：建筑工程程預(yù)算概概述建筑工程程施工圖圖預(yù)算重點(diǎn)難點(diǎn)點(diǎn)：建筑預(yù)算算各內(nèi)容容之間關(guān)系建筑工程程預(yù)算概概述一、工程程建設(shè)1、工程建設(shè)設(shè)：國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)設(shè)的各個(gè)個(gè)部門為為了擴(kuò)大大再生產(chǎn)產(chǎn)而進(jìn)行行增加固固定資產(chǎn)產(chǎn)的工作作。2、基本建建設(shè)內(nèi)容容1）建筑工程程包括建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物、、給排水水、電器器照明、、暖通、、園林和和綠化等等工程；；2）安裝裝工程包括機(jī)械械設(shè)備安安裝和電電氣設(shè)備備安裝工工程；3）設(shè)備備、工器器具、生生產(chǎn)家具具的購置置4）勘察察設(shè)計(jì)和和地質(zhì)勘勘探工作作即地質(zhì)勘勘察、地地形測量量和工程程設(shè)計(jì)；；5）人員培訓(xùn)訓(xùn)等二、工程程建設(shè)程程序三、工程程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目層次次劃分1、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目是指按一一個(gè)總體體設(shè)計(jì)組組織施工工，建成成后具有有完整整的系統(tǒng)統(tǒng)，可以以獨(dú)立形形成生產(chǎn)產(chǎn)能力或或使用價(jià)價(jià)值的建建設(shè)工工程。建筑項(xiàng)目目：×××學(xué)校新新建工程程建設(shè)項(xiàng)目目分類方方法：按按規(guī)模（（大中小），按性性質(zhì)（（新建擴(kuò)建建改建恢恢復(fù)遷建建），按用用途（生產(chǎn)與非非生產(chǎn)），按按投資來來源等。。建設(shè)項(xiàng)目目分級(jí)（（或組成成）如下下：建設(shè)項(xiàng)目目≥單項(xiàng)項(xiàng)工程＞＞單位工工程＞分分部工程程＞分項(xiàng)項(xiàng)工工程＞2、單項(xiàng)工工程（工工程項(xiàng)目目）：指具有有獨(dú)立立設(shè)計(jì)計(jì)文件件，竣竣工后后可可以獨(dú)獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生生產(chǎn)能能力或或效益益的工工程。。教學(xué)樓樓工程程，圖圖書樓樓工程程，實(shí)實(shí)驗(yàn)樓樓工程程3、單單位工工程：：指具有有單獨(dú)獨(dú)設(shè)計(jì)計(jì)，可可以獨(dú)獨(dú)立施施工，，但完完工后后不能能獨(dú)立立發(fā)揮揮生產(chǎn)產(chǎn)能力力或效效益的的工程程。土建工工程，，裝飾飾工程程，給給排水水工程程，安安裝工工程，，園林林綠化化工程程等4、分分部部工程程：指組成成單位位工程程的若若干分分部。?；A(chǔ)工工程，，主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程，屋屋面工工程，，裝飾飾工程程5、分分項(xiàng)工工程（（施工工過程程）：：指組成成分部部工程程的若若干分分項(xiàng)。。場地平平整，，基坑坑開挖挖，鋼鋼筋制制安，，腳手手架搭搭設(shè)，，吊頂頂××工工廠車間職工宿宿舍工業(yè)管管道工工程土建工工程暖通衛(wèi)衛(wèi)生工工程電器照照明工工程土方工工程砼工程程樓地面面工程程人工平平整場場地人工挖挖地槽槽（堅(jiān)土土、2m內(nèi)）人工回回填土（夯夯實(shí)））辦公室室…………土方工程土方工程土方工程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目單項(xiàng)工工程單位工工程分部工工程分項(xiàng)工工程指在一一個(gè)或或幾個(gè)個(gè)場地地上，，按一一個(gè)設(shè)設(shè)計(jì)意意圖，，在一一個(gè)總總體設(shè)設(shè)計(jì)或或初步步設(shè)計(jì)計(jì)范圍圍內(nèi)，，進(jìn)行行施工工的各各個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目總總和又稱為為工程程項(xiàng)目目。指指一個(gè)個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目中，，具有有獨(dú)立立設(shè)計(jì)計(jì)文件件，竣竣工后后可獨(dú)獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生生產(chǎn)能能力或或效益益的工工程是單項(xiàng)項(xiàng)工程程的組組成部部分。。指具具有獨(dú)獨(dú)立設(shè)設(shè)計(jì)文文件，，可以以獨(dú)立立組織織施工工，但但竣工工后不不能獨(dú)獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生生產(chǎn)能能力或或效益益的工工程。。指在一一個(gè)單單位工工程中中，按按照工工程部部位、、工種種以及及使用用的材材料進(jìn)進(jìn)一步步劃分分的工工程。。指在一一個(gè)分分部工工程中中，按按照不不同的的施工工方法法、不不同材材料和和規(guī)格格對(duì)分分部工工程進(jìn)進(jìn)一步步劃分分的工工程。。四、工工程造造價(jià)（一））什么么是工工程造造價(jià)？？工程造造價(jià)是指工工程項(xiàng)項(xiàng)目自自籌建建到按按照確確定的的建設(shè)設(shè)內(nèi)容容、建建設(shè)規(guī)規(guī)模、、建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、功功能要要求和和使用用要求求等全全部建建成并并驗(yàn)收收合格格交付付使用用所需需的全全部費(fèi)費(fèi)用。。在市市場經(jīng)經(jīng)濟(jì)條條件下下，工工程造造價(jià)有有兩種種含義義：1、從投投資者者（業(yè)業(yè)主））的角角度：：是指建建設(shè)一一項(xiàng)工工程的的預(yù)期期開支支或?qū)崒?shí)際開開支的的全部部固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資費(fèi)用用。2、從承承包商商角度度：是指工工程價(jià)價(jià)格，，即為為建成成一項(xiàng)項(xiàng)工程程，預(yù)預(yù)期在在技術(shù)術(shù)和設(shè)設(shè)備市市場、、勞務(wù)務(wù)市場場以及及工程程承包包市場場等交交易活活動(dòng)中中形成成的建建筑安安裝工工程價(jià)價(jià)格或或建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目總價(jià)價(jià)格。。（又又稱工工程承承發(fā)包包價(jià)格格）（二））工程程造價(jià)價(jià)的特特點(diǎn)：：1、大額額性；；2、個(gè)別別性、、差異異性；；3、動(dòng)態(tài)態(tài)性；；4、層次次性；；5、兼容容性（（因素素的廣廣泛和和復(fù)雜雜）。。二、工工程造造價(jià)的的職能能：1、價(jià)格格職能能(一般商商品)；2、預(yù)測測職能能；3、控制制職能能；4、評(píng)價(jià)價(jià)職能能；5、調(diào)控控職能能。三、工工程造造價(jià)的的作用用：1、是項(xiàng)項(xiàng)目決決策的的依據(jù)據(jù)；2、是項(xiàng)項(xiàng)目籌籌集建建設(shè)資資金的的依據(jù)據(jù)；3、是項(xiàng)項(xiàng)目合合理利利益分分配和和調(diào)節(jié)節(jié)產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)的手手段；；4、是制制定投投資計(jì)計(jì)劃和和控制制投資資的有有效工工具；；5、是評(píng)評(píng)價(jià)投投資效效果的的重要要指標(biāo)標(biāo)。四、工程造造價(jià)的的構(gòu)成成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)設(shè)備及及工具具器具具購置置費(fèi)建筑安裝工工程費(fèi)工程建設(shè)其其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅五、建設(shè)預(yù)預(yù)算大家族族建筑預(yù)算是是個(gè)大家族族，施工圖圖預(yù)算就是是其中的一一個(gè)重要成成員。這個(gè)個(gè)家族的基基本成員包包括：①投資估算算②②設(shè)計(jì)概概算③施工圖預(yù)預(yù)算④施工預(yù)算算⑤工程結(jié)算算⑥竣工結(jié)算算⑦竣工決算算六、工程預(yù)預(yù)算與建設(shè)設(shè)程序竣工驗(yàn)收交付使用可行性研究究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)計(jì)工程招標(biāo)建設(shè)實(shí)施項(xiàng)目建議書書投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工工程圖圖量預(yù)清算算單計(jì)價(jià)承包合同價(jià)價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算計(jì)劃階段設(shè)計(jì)階段施工階段八、如何確定施施工圖預(yù)算算1、預(yù)算造價(jià)的的費(fèi)用構(gòu)成成直接費(fèi)、間間接費(fèi)、利利潤和稅金金構(gòu)成2、預(yù)算的編制制步驟思考題：以新華學(xué)院院校區(qū)項(xiàng)目目為例，試試劃分單項(xiàng)項(xiàng)工程、單單位工程及及分部、分分項(xiàng)工程。。本章到此結(jié)結(jié)束再見！練習(xí)題1.在民用建筑筑中，建一一所學(xué)校為為一個(gè)【】】A.建設(shè)項(xiàng)目B.單位工程C.單項(xiàng)工程D.分部工程2.一個(gè)賓館的的裝飾裝修修工程為【】】A.單項(xiàng)工程B.單位工程C.分部工程D.分項(xiàng)工程3.分部工程是是的組成部分分?！尽俊緼.分項(xiàng)工程B.單項(xiàng)工程C.單位工程D.建設(shè)項(xiàng)目4.工程建設(shè)定定額按編制制程序和用用途可分為為【】A.施工定額B.預(yù)算定額C.概算指標(biāo)D.勞動(dòng)消耗定定額E.材料消耗定定額5.項(xiàng)目決策的的重要依據(jù)據(jù)之一的是是【】】A.概算指標(biāo)B.工程概算C.工程預(yù)算D.投資估算6.建設(shè)部把我我國工程造造