工程造價(jià)與工程造價(jià)管理

工程造價(jià)與工工程造價(jià)管理理工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指具有經(jīng)過有有關(guān)部門批準(zhǔn)準(zhǔn)的立項(xiàng)文件件和設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書，經(jīng)濟(jì)上上實(shí)行獨(dú)立核核算，行政上上具有獨(dú)立的的組織形式并并實(shí)行統(tǒng)一管管理的工程項(xiàng)項(xiàng)目。指具有獨(dú)立的的設(shè)計(jì)文件，，竣工后可以以獨(dú)立發(fā)揮生生產(chǎn)能力并能能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效效益或效能的的工程，是建建設(shè)項(xiàng)目的組組成。是單項(xiàng)工程的的組成部分。。指竣工后不不能獨(dú)立發(fā)揮揮生產(chǎn)能力或或使用效益，，但具有獨(dú)立立的施工圖紙紙和組織施工工的工程。指在一個(gè)單位位工程中，按按照工程部位位、工種以及及使用的材料料進(jìn)一步劃分分的工程。如如土建工程分分為土石方工工程、樁工程程、磚石工程程、鋼筋混凝凝土工程、門門窗及木結(jié)構(gòu)構(gòu)工程、樓地地面工程、屋屋面及防水工工程。（海南南省建筑工程程綜合定額分分類）指在一個(gè)分部部工程中，按按照不同的施施工方法、建建筑材料和設(shè)設(shè)備規(guī)格對(duì)分分部工程進(jìn)一一步劃分的工工程。基本建設(shè)項(xiàng)目目的劃分工程造價(jià)舉例說明：工程造價(jià)工程造價(jià)一、建設(shè)工程程造價(jià)的概念念及特點(diǎn)1定義：

第一一種含義：是是指進(jìn)行某項(xiàng)項(xiàng)工程建設(shè)花花費(fèi)的全部費(fèi)費(fèi)用。（業(yè)主主角度）第二二種含義：為為建成一項(xiàng)工工程，預(yù)計(jì)或或?qū)嶋H在土地地市場(chǎng)、設(shè)備備市場(chǎng)、技術(shù)術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以以及承包市場(chǎng)場(chǎng)等交易活動(dòng)動(dòng)中所形成的的建筑安裝工工程價(jià)格和建建設(shè)工程總價(jià)價(jià)格。（承包包者角度）2特點(diǎn)：1）大額性；2）個(gè)別性和差差異性3）動(dòng)態(tài)性4）層次性3職能：1）、預(yù)測(cè)職能能（作為項(xiàng)目目決策依據(jù)，，籌集資金、、控制造價(jià)的的依據(jù)）；2）、控制職能能（對(duì)投資的的控制，對(duì)以以承包商為代代表的商品和和勞動(dòng)供應(yīng)企企業(yè)的成本控控制）；3）、評(píng)價(jià)職能能（評(píng)價(jià)總投投資和分項(xiàng)投投資合理性和和投資效益的的依據(jù)）；4）、調(diào)節(jié)職能能（通過工程程造價(jià)來對(duì)建建設(shè)中的物質(zhì)質(zhì)消耗水平、、建設(shè)規(guī)模、、投資方向等等進(jìn)行調(diào)節(jié)））。工程造價(jià)價(jià)職能的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)條件：是建建立和完善市市場(chǎng)機(jī)制，創(chuàng)創(chuàng)造平等競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)的環(huán)境，建建立完善靈敏敏的價(jià)格信息息系統(tǒng)。工程造價(jià)二、建設(shè)工程程造價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)特征1計(jì)價(jià)的單件性性特征：個(gè)別別性和差異性性決定2計(jì)價(jià)的多次性性特征：建設(shè)設(shè)工程周期長長、規(guī)模大、、造價(jià)高，建建設(shè)工程程序序分階段進(jìn)行行3計(jì)價(jià)的組合性性特征：分部部分項(xiàng)工程組組合而成的。。計(jì)價(jià)時(shí)，首首先要對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分分解，再逐層層匯總，其計(jì)計(jì)算過程和計(jì)計(jì)算順序是：：分部分期工工程費(fèi)用→單單位工程造價(jià)價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目目總造價(jià)。4方法的多樣性性特征：多次次性計(jì)價(jià)有各各不相同的計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)，精精度要求也各各不相同，由由此決定了計(jì)計(jì)價(jià)方法有多多樣性特征。。工程程造造價(jià)價(jià)三、、建建設(shè)設(shè)工工程程造造價(jià)價(jià)的的分分類類類別編制階段編制單位編制依據(jù)投資估算項(xiàng)目建設(shè)書或可行性研究階段可行性研究單位或建設(shè)單位編制投資估算指標(biāo)，綜合單價(jià)，價(jià)格指數(shù)設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)單位編制概算定額，概算指標(biāo)施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制預(yù)算定額，單位估價(jià)表標(biāo)底與標(biāo)價(jià)施工招投標(biāo)階段標(biāo)底由招標(biāo)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制，標(biāo)價(jià)由投標(biāo)單位編制預(yù)算定額，清單規(guī)范，企業(yè)內(nèi)部定額竣工結(jié)算施工階段施工單位編制，建設(shè)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審查合同價(jià)，設(shè)計(jì)和施工變更資料竣工決算建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段建設(shè)單位編制，編制人是會(huì)計(jì)師工程程造造價(jià)價(jià)四、、建建設(shè)設(shè)工工程程造造價(jià)價(jià)相相關(guān)關(guān)概概念念建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目總投投資資固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資流動(dòng)動(dòng)資資金金建設(shè)設(shè)投投資資固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅建設(shè)設(shè)期期貸貸款款利利息息流動(dòng)動(dòng)資資產(chǎn)產(chǎn)與與流流動(dòng)動(dòng)負(fù)負(fù)債債的的差差額額概算算法法：：工工程程費(fèi)費(fèi)用用，，工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用，，預(yù)備備費(fèi)費(fèi)造價(jià)價(jià)組組成成：：設(shè)設(shè)備備購購置置及及工器器具具購購置置費(fèi)費(fèi)，，建建筑筑安安裝費(fèi)費(fèi)工工程程費(fèi)費(fèi)用用，，工工程程建建設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用，，預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)形成成資資產(chǎn)產(chǎn)法法：：固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)費(fèi)用用，，無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)費(fèi)費(fèi)用用，，其他他資資產(chǎn)產(chǎn)費(fèi)費(fèi)用用，，預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)工程程造造價(jià)價(jià)管管理理一、、建建設(shè)設(shè)工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理的的概概念念工程程造造價(jià)價(jià)管管理理：：指指在在建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的建建設(shè)設(shè)中中，，全全過過程程、、全全方方位位、、多多層層次次地地運(yùn)運(yùn)用用技技術(shù)術(shù)、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)及及法法律律等等手手段段，，通通過過對(duì)對(duì)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目工工程程造造價(jià)價(jià)的的預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)、、優(yōu)優(yōu)化化、、控控制制、、分分析析、、監(jiān)監(jiān)督督等等，，以以獲獲得得資資源源的的最最優(yōu)優(yōu)配配置置和和建建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目最最大大的的投投資資效效益益。。工程程造造價(jià)價(jià)管管理理兩兩個(gè)個(gè)含含義義：：一一是是建建設(shè)設(shè)工工程程投投資資費(fèi)費(fèi)用用管管理理；；二二是是指指工工程程價(jià)價(jià)格格管管理理。。建設(shè)設(shè)工工程程投投資資費(fèi)費(fèi)用用管管理理：：為為了了實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)投投資資的的預(yù)預(yù)期期目目標(biāo)標(biāo)，，在在擬擬定定的的規(guī)規(guī)劃劃、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案的的條條件件下下，，預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)、、計(jì)計(jì)算算、、確確定定和和監(jiān)監(jiān)控控工工程程造造價(jià)價(jià)及及其其變變動(dòng)動(dòng)的的系系統(tǒng)統(tǒng)活活動(dòng)動(dòng)。。這這一一含含義義既既涵涵蓋蓋了了微微觀觀的的項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資費(fèi)費(fèi)用用的的管管理理，，也也涵涵蓋蓋了了宏宏觀觀層層次次的的投投資資費(fèi)費(fèi)用用管管理理。。工程程價(jià)價(jià)格格管管理理：：微微觀觀層層次次是是是是生生產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)在在掌掌握握市市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)價(jià)格格信信息息的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，，為為實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)管管理理目目標(biāo)標(biāo)而而進(jìn)進(jìn)行行的的成成本本控控制制、、計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)、、定定價(jià)價(jià)和和競(jìng)競(jìng)價(jià)價(jià)的的系系統(tǒng)統(tǒng)活活動(dòng)動(dòng)。。宏宏觀觀層層次次上上是是政政府府根根據(jù)據(jù)社社會(huì)會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)發(fā)展展的的要要求求，，利利用用法法律律手手段段、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)手手段段和和行行政政手手段段對(duì)對(duì)價(jià)價(jià)格格進(jìn)進(jìn)行行管管理理和和調(diào)調(diào)控控，，以以及及通通過過市市場(chǎng)場(chǎng)管管理理規(guī)規(guī)范范市市場(chǎng)場(chǎng)主主體體價(jià)價(jià)格格行行為為的的系系統(tǒng)統(tǒng)活活動(dòng)動(dòng)。。工程程造造價(jià)價(jià)管管理理二、、工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理的的基基本本內(nèi)內(nèi)容容1.工程程造造價(jià)價(jià)的的合合理理確確定定項(xiàng)目目建建議議書書和和可可行行性性研研究究階階段段初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和和技技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段工程程招招投投標(biāo)標(biāo)階階段段建設(shè)設(shè)實(shí)實(shí)施施階階段段竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收階階段段初步投資資估算與與投資估估算設(shè)計(jì)概算算和修正正概算施工圖預(yù)預(yù)算合同價(jià)工程結(jié)算算工程決算算工程造價(jià)價(jià)的合理理確定：：就是在工工程建設(shè)設(shè)的各個(gè)個(gè)階段，采采用科學(xué)學(xué)的計(jì)算算方法和現(xiàn)現(xiàn)行的計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)及批準(zhǔn)的的設(shè)計(jì)方方案或設(shè)設(shè)計(jì)圖紙等等文件資資料，合合理確定投投資估算算、設(shè)計(jì)計(jì)概算、施施工圖預(yù)預(yù)算、承承包合同價(jià)價(jià)、工程程結(jié)算價(jià)價(jià)和竣工決決算價(jià)。。工程造價(jià)價(jià)管理2.工程造價(jià)價(jià)的有效效控制所謂工程程造價(jià)的的有效控控制，就就是在優(yōu)優(yōu)化建設(shè)設(shè)方案、、設(shè)計(jì)方方案的基基礎(chǔ)上，，在建設(shè)設(shè)程序的的各個(gè)階階段，采采用一定定的方法法和措施施將工程程造價(jià)的的發(fā)生控控制在合合理的范范圍和核核定的造造價(jià)限額額以內(nèi)。。有效地控控制工程程造價(jià)應(yīng)應(yīng)體現(xiàn)以以下三項(xiàng)項(xiàng)原則：：(1)以設(shè)計(jì)階階段為重重點(diǎn)的建建設(shè)全過過程造價(jià)價(jià)控制。。(2)實(shí)施主動(dòng)動(dòng)控制。。(3)技術(shù)與經(jīng)經(jīng)濟(jì)相結(jié)結(jié)合是控控制工程程造價(jià)最最有效的的手段。。建設(shè)工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)一、工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)的分類類①設(shè)備和和工程量量計(jì)算依依據(jù)：項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)書、可可行性研研究報(bào)告告、設(shè)計(jì)計(jì)文件、、相關(guān)的的工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則、規(guī)規(guī)范等。。②人工、、材料、、機(jī)械等等實(shí)物消消耗量計(jì)計(jì)算依據(jù)據(jù)：投資資估算指指標(biāo)、概概算定額額、預(yù)算算定額、、消耗量量定額等等。③工程單價(jià)價(jià)計(jì)算依依據(jù)：人人工單價(jià)價(jià)、材料