工程造價(jià)概論教學(xué)課件（PPT共52）

建設(shè)工程程工程造造價(jià)管理理第一章工程造價(jià)價(jià)概論1.2工程造價(jià)價(jià)管理概概述1.3國(guó)外工程程造價(jià)管管理特點(diǎn)點(diǎn)1.1工程造價(jià)價(jià)的基本本概念1.1工程造價(jià)價(jià)的基本本概念78%1.1.1工程造價(jià)價(jià)的含義義和特點(diǎn)點(diǎn)第一種含含義：工工程造價(jià)價(jià)是指建建設(shè)一項(xiàng)項(xiàng)工程預(yù)預(yù)期開(kāi)支支或?qū)嶋H際開(kāi)支的的全部固定定資產(chǎn)投投資費(fèi)用用。投資者-業(yè)主的角角度：全全部固定定資產(chǎn)投投資費(fèi)用用投資者選選定一個(gè)個(gè)投資項(xiàng)項(xiàng)目，為為了獲得得預(yù)期的的效益，，就需要要通過(guò)項(xiàng)目評(píng)估估進(jìn)行決決策，然后進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)標(biāo)、工程程招標(biāo)，直至竣工驗(yàn)收收等一系列列投資管管理活動(dòng)動(dòng)。所有有這些開(kāi)開(kāi)支就構(gòu)構(gòu)成了工工程造價(jià)價(jià)。1.1.1.1工程造價(jià)價(jià)的含義義1.1工程造價(jià)價(jià)的基本本概念78%1.1.1工程造價(jià)價(jià)的含義義和特點(diǎn)點(diǎn)第二種含含義：工工程造價(jià)價(jià)是指工工程價(jià)格格。為建建成一項(xiàng)項(xiàng)工程，，預(yù)計(jì)或或?qū)嶋H在在土地市市場(chǎng)、設(shè)設(shè)備市場(chǎng)場(chǎng)、技術(shù)術(shù)勞務(wù)市市場(chǎng)，以以及工程程承發(fā)包包市場(chǎng)等等交易活活動(dòng)中所所形成的的建筑安裝裝工程的的價(jià)格和和建設(shè)工工程的價(jià)價(jià)格。從承包商商角度：：工程承承發(fā)包價(jià)價(jià)格，即即合同價(jià)價(jià)通常，人人們是把把工程造造價(jià)的第第二種含含義只認(rèn)認(rèn)定為工工程承發(fā)發(fā)包價(jià)格格。應(yīng)該該肯定，，承發(fā)包包價(jià)格是是工程造造價(jià)中一一種重要要的，也也是最典典型的價(jià)價(jià)格形式式。它是是建筑市市場(chǎng)通過(guò)過(guò)招投標(biāo)標(biāo)，由需需求主體體即投資資者和供供給主體體即建筑筑商共同同認(rèn)可的的價(jià)格。。鑒于建筑安裝裝工程價(jià)價(jià)格在項(xiàng)目固固定資產(chǎn)產(chǎn)中占有有50%~60%的份額，，又是工程程建設(shè)中中最活躍躍的部分分，同時(shí)建建筑企業(yè)業(yè)又是建建設(shè)工程程的實(shí)施施者并具具有重要要的市場(chǎng)場(chǎng)主體地地位，所所以，工工程承包包發(fā)價(jià)格格被界定定為工程程價(jià)格的的第二種種含義，，很有現(xiàn)現(xiàn)實(shí)意義義。1.1.1.1工程造價(jià)價(jià)的含義義從投資者者或者業(yè)業(yè)主的角角度出發(fā)發(fā)，工程程造價(jià)是是指預(yù)期期開(kāi)支或或?qū)嶋H開(kāi)開(kāi)支的（（））。A.建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總總投資B.建設(shè)設(shè)項(xiàng)目固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資C.建設(shè)設(shè)工程投投資D.建筑筑安裝工工程投資資答案：B從市場(chǎng)交交易的角角度而言言，關(guān)于于工程造造價(jià)的說(shuō)說(shuō)法正確確的是（（））。A.是建建設(shè)項(xiàng)目目總投資資B.是固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資C.是建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用和建建設(shè)工程程總費(fèi)用用D.是設(shè)設(shè)備購(gòu)置置價(jià)格答案：C（1）工程造價(jià)價(jià)的大額額性。（2）工程造價(jià)價(jià)的個(gè)別別性、差差異性。。（3）工程造價(jià)價(jià)的動(dòng)態(tài)態(tài)性。（4）工程造價(jià)價(jià)的層次次性。（5）工程造價(jià)價(jià)的兼容容性。1.1.1.2工程造價(jià)價(jià)的特點(diǎn)點(diǎn)（p2）（1）工程造造價(jià)的大大額性。。能夠發(fā)揮揮投資效效用的任任一項(xiàng)工工程，不不僅實(shí)物物形體龐龐大，而而且造價(jià)價(jià)高昂。。動(dòng)輒數(shù)數(shù)百萬(wàn)、、數(shù)千萬(wàn)萬(wàn)、數(shù)億億元、數(shù)數(shù)十億元元人民幣幣，特大大的工程程項(xiàng)目造造價(jià)可達(dá)達(dá)百億、、千億元元人民幣幣。1.1.1.2工程造價(jià)價(jià)的特點(diǎn)點(diǎn)（p2）返回（2）工程程造價(jià)價(jià)的個(gè)個(gè)別性性、差差異性性。任何一一項(xiàng)工工程都都有特特定的的用途途、功功能、、規(guī)模模。因此對(duì)對(duì)每一一項(xiàng)工工程的的結(jié)構(gòu)構(gòu)、造造型、、空間間分割割、設(shè)設(shè)備配配置和和內(nèi)外外裝飾飾都有有具體體的要要求，，所以以工程程內(nèi)容容和實(shí)實(shí)物形形態(tài)都都具有有個(gè)別別性、、差異異性。。產(chǎn)品品的差差異性性決定定了工工程造造價(jià)的的個(gè)別別性差差異。。同時(shí)時(shí)，每項(xiàng)工工程所所處的的地區(qū)區(qū)、地地段都都不相相同，使這這一特特點(diǎn)得得到強(qiáng)強(qiáng)化。。1.1.1.2工程造造價(jià)的的特點(diǎn)點(diǎn)（p3）返回（3）工程程造價(jià)價(jià)的動(dòng)動(dòng)態(tài)性性。每一項(xiàng)項(xiàng)工程程從決決策到到竣工工交付付使用用，都都有一一個(gè)較較長(zhǎng)的的建設(shè)設(shè)期間間，而而且，，由于于不可可控因因素的的影響響，在在預(yù)計(jì)計(jì)工期期內(nèi)，，許多多影響響工程程造價(jià)價(jià)的動(dòng)動(dòng)態(tài)因因素，，如工程變變更，，設(shè)備備材料料價(jià)格格，工工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以以及費(fèi)費(fèi)率、、利率率、匯匯率都都會(huì)發(fā)發(fā)生變變化。。這種變變化必必然會(huì)會(huì)影響響到造造價(jià)的的變動(dòng)動(dòng)。所所以，，工程程造價(jià)價(jià)在整整個(gè)建建設(shè)期期中處處于不不確定定狀態(tài)態(tài)，直至竣竣工決決算后后才能能最終終確定定的實(shí)實(shí)際造造價(jià)。。1.1.1.2工程造造價(jià)的的特點(diǎn)點(diǎn)（p3）返回（4）工程程造價(jià)價(jià)的層層次性性。造價(jià)的的層次次性取取決于于工程程的層層次性性。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目（學(xué)校校）往往往有有多個(gè)個(gè)能夠夠獨(dú)立立發(fā)揮揮設(shè)計(jì)計(jì)效能能的單項(xiàng)工工程（宿舍舍樓、、辦公公樓、、教學(xué)學(xué)樓））。一一個(gè)單項(xiàng)工工程（辦公公樓））又是是由能能夠各各自發(fā)發(fā)揮專(zhuān)專(zhuān)業(yè)效效能的的多個(gè)個(gè)單位工工程（土建建工程程、電電氣安安裝工工程等等）組組成。。與此相相應(yīng)，，工程程造價(jià)價(jià)有五五個(gè)層層次：：建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總總造價(jià)價(jià)、單項(xiàng)工工程造造價(jià)、單位工工程造造價(jià)、分部工工程造價(jià)、分項(xiàng)工工程造價(jià)。1.1.1.2工程造造價(jià)的的特點(diǎn)點(diǎn)（p3）返回建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目按按用途途可分分為生生產(chǎn)性性項(xiàng)目目和非非生產(chǎn)產(chǎn)性項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目一般是是具有有一個(gè)個(gè)計(jì)劃劃任務(wù)務(wù)書(shū)和和一個(gè)個(gè)總體體設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行行施工工，經(jīng)經(jīng)濟(jì)上上實(shí)行行統(tǒng)一一核算算，行行政上上有獨(dú)獨(dú)立組組織形形式的的工程程。一個(gè)建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目中中，可可以有有幾個(gè)個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)工程程，也也可以以只有有一個(gè)個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)工程程。返回單位工工程可可以分分為若若干分分部工工程。。單位工工程單位工工程是是單項(xiàng)項(xiàng)工程程的組組成部部分，，是指指具有有獨(dú)立立的設(shè)設(shè)計(jì)文文件，，能單單獨(dú)施施工但但建成成后不不能獨(dú)獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生生產(chǎn)能能力或或者使使用效效益的的工程程。返回分部可可以分分為若若干分分項(xiàng)工工程。。分部工工程分部工工程是是單位位工程程的組組成部部分，，是按按建筑筑工程程的主主要部部分或或工種種工程程及安安裝工工程的的種類(lèi)類(lèi)劃分分的。。返回分項(xiàng)工工程分項(xiàng)工工程是是分部部工程程的組組成部部分，，是建建筑工工程的的基本本構(gòu)造造要素素。它它是按按照不不同的的施工工方法法、不不同材材料的的不同同規(guī)格格等，，將分分部工工程進(jìn)進(jìn)一步步劃分分的。。返回（5）工程造價(jià)價(jià)的兼容性性。造價(jià)的兼容容性首先表表現(xiàn)在它具具有兩種含含義，其次次表現(xiàn)在造造價(jià)構(gòu)成因因素的廣泛泛性和復(fù)雜雜性。1.1.1.2工程造價(jià)的的特點(diǎn)（p3）返回（1）預(yù)測(cè)職能能（2）控制職能能（3）評(píng)價(jià)職能能（4）調(diào)控職能能1.1.1.2工程造價(jià)的的職能（p3）（1）建設(shè)工程程造價(jià)是項(xiàng)項(xiàng)目決策的的工具。（2）建設(shè)工程程造價(jià)是制制訂投資計(jì)計(jì)劃和控制制投資的有有效工具。。（3）建設(shè)工程程造價(jià)是籌籌集資金的的依據(jù)。（4）建設(shè)工程程造價(jià)是合合理利益分分配和調(diào)節(jié)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)的手段。。（5）工程造價(jià)價(jià)是評(píng)價(jià)投投資效果的的重要指標(biāo)標(biāo)。1.1.1.3工程造價(jià)的的作用（p4）1.2工程造價(jià)的的基本概念念78%1.1.2工程造價(jià)價(jià)相關(guān)概念念1.1.2.1靜態(tài)態(tài)投資與動(dòng)動(dòng)態(tài)投資（（p5）建設(shè)項(xiàng)目總總投資建設(shè)投資設(shè)備及工器器具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)建筑工程費(fèi)費(fèi)安裝工程費(fèi)費(fèi)工程建設(shè)其其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)固定資產(chǎn)投投資（工程程造價(jià)）建設(shè)期利息息流動(dòng)資金動(dòng)態(tài)投資靜態(tài)投資生產(chǎn)性建設(shè)設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建建設(shè)項(xiàng)目直接用于物物質(zhì)生產(chǎn)或或滿足物質(zhì)質(zhì)生產(chǎn)需要要的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目。如工工廠、礦場(chǎng)場(chǎng)。包括括：：固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資和和包包含含鋪鋪底底流流動(dòng)動(dòng)資資金金在在內(nèi)內(nèi)的的流流動(dòng)動(dòng)資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資兩兩部部分分指用用于于滿滿足足人人民民物物質(zhì)質(zhì)文文化化生生活活需需要要的的建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目。。如如小小區(qū)區(qū)建建設(shè)設(shè)、、幼幼兒兒園園建建設(shè)設(shè)。。只有有固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資，，不不含含上上述述流流動(dòng)動(dòng)資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資1.1.2.2建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資（p5））建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目按按用用途途可可分分為為：：某項(xiàng)項(xiàng)目目中中建建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)用用為為3744萬(wàn)萬(wàn)元元，，設(shè)設(shè)備備、、工工器器具具購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)用用為為330萬(wàn)萬(wàn)元元，，工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用為為650萬(wàn)萬(wàn)元元，，基基本本預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)為為241萬(wàn)萬(wàn)元元，，漲漲價(jià)價(jià)預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)為為125萬(wàn)萬(wàn)元元，，建建設(shè)設(shè)期期貸貸款款利利息息為為218萬(wàn)萬(wàn)元元，，則則靜靜態(tài)態(tài)投投資資為為（（））萬(wàn)萬(wàn)元元。。A.4074B.4724C.4965D.5090答案案：：C下列列建建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)用用中中，，屬屬于于動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)投投資資的的是是（（））。。A.基基本本預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)B.因因工工程程量量變變更更所所增增加加的的工工程程造造價(jià)價(jià)C.建建設(shè)設(shè)期期貸貸款款利利息息D.工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用答案案：：C非生生產(chǎn)產(chǎn)性性建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的總總投投資資包包括括（（））。。A.建建筑筑安安裝裝工工程程投投資資和和設(shè)設(shè)備備、、工工器器具具購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)B.建建筑筑安安裝裝工工程程投投資資C.固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資和和流流動(dòng)動(dòng)資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資D.固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資答案案：：D1.1.3工程程造造價(jià)價(jià)的的計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)特特征征（（p6）一、、工工程程工工程程計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)的的特特征征：：1、計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)的的單次次性性：：（決決定定了了每每項(xiàng)項(xiàng)工工程程都都必必須須單單獨(dú)獨(dú)計(jì)計(jì)算算造造價(jià)價(jià)。。））每個(gè)個(gè)建建設(shè)設(shè)工工程程都都有有其其特特定定的的用用途途、、功功能能、、規(guī)規(guī)模模，，每每項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、空空間間分分割割、、設(shè)設(shè)備備配配置置和和內(nèi)內(nèi)外外裝裝飾飾都都有有不不同同的的要要求求。。建建設(shè)設(shè)工工程程還還必必須須在在結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、造造型型等等方方面面適適應(yīng)應(yīng)工工程程所所在在地地的的氣氣候候、、地地質(zhì)質(zhì)、、水水文文等等自自然然條條件件，，這這就就使使建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的實(shí)實(shí)物物形形態(tài)態(tài)千千差差萬(wàn)萬(wàn)別別。。再再加加上上不不同同地地區(qū)區(qū)構(gòu)構(gòu)成成投投資資費(fèi)費(fèi)用用的的各各種種要要素素的的差差異異，，最最終終導(dǎo)導(dǎo)致致建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資的的千千差差萬(wàn)萬(wàn)別別。。因因此此，，建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目只只有有通通過(guò)過(guò)特特殊殊的的程程序序（（編編制制估估算算、、概概算算、、預(yù)預(yù)算算、、合合同同價(jià)價(jià)、、結(jié)結(jié)算算價(jià)價(jià)及及最最后后確確定定竣竣工工決決算算等等）），，就就每每個(gè)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目目獨(dú)獨(dú)立立估估算算、、計(jì)計(jì)算算其其投投資資。。1.1.3工程造價(jià)的計(jì)計(jì)價(jià)特征（p7）2、計(jì)價(jià)的多次性：工程計(jì)價(jià)對(duì)應(yīng)應(yīng)不同的階段段需要多次進(jìn)進(jìn)行，因此對(duì)對(duì)于同一個(gè)工工程，便有了了投資估算、、概算造價(jià)、、修正概算造造價(jià)、預(yù)算造造價(jià)合同價(jià)、、結(jié)算價(jià)、決決算價(jià)。項(xiàng)目建議書(shū)和和可行性研究究階段初步設(shè)計(jì)階段段技術(shù)設(shè)計(jì)階段段施工圖設(shè)計(jì)階階段招標(biāo)投標(biāo)階段段竣工驗(yàn)收階段段竣工決算階段段投資估算概算造價(jià)修正概算造價(jià)價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)決算價(jià)投資估算造價(jià)價(jià)投資估算是指指在整個(gè)投資資決策過(guò)程中中，依據(jù)現(xiàn)有有的資料和一一定的方法，，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目目的投資額（（包括工程造造價(jià)和流動(dòng)資資金）進(jìn)行的的估計(jì)。投資資估算總額是是指從籌建、、施工直至建建成投產(chǎn)的全全部建設(shè)費(fèi)用用，其包括的的內(nèi)容應(yīng)視項(xiàng)項(xiàng)目的性質(zhì)和和范圍而定。。返回概算造價(jià)建筑、安裝工工程概算定額額是國(guó)家或其其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)規(guī)定完成一定定計(jì)量單位的的建筑中設(shè)備備安裝擴(kuò)大結(jié)結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分分項(xiàng)工程所需需要的人工、、材料和施工工機(jī)械臺(tái)班耗耗量，以貨幣幣形式表示的的標(biāo)準(zhǔn)。返回建筑安裝工程程概算指標(biāo)是是在建筑或設(shè)設(shè)備安裝工程程概算定額的的基礎(chǔ)上，以以主體項(xiàng)目為為主，合并相相關(guān)部分進(jìn)行行綜合，擴(kuò)大大而成，因此此，也叫擴(kuò)大大定額。修正概算造價(jià)價(jià)在技術(shù)設(shè)計(jì)階階段，由于設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容與初初步設(shè)計(jì)的差差異，設(shè)計(jì)單單位應(yīng)對(duì)投資資進(jìn)行具體核核算，對(duì)初步步設(shè)計(jì)概算進(jìn)進(jìn)行修正而形形成的經(jīng)濟(jì)文文件。其作用用與設(shè)計(jì)概算算相同。返回施工圖預(yù)算造造價(jià)根據(jù)施工圖、、預(yù)算定額、、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地地區(qū)的自然及及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條條件等資料編編制的建筑安安裝工程預(yù)算算造價(jià)文件。。在中國(guó)，施施工圖預(yù)算是是建筑企業(yè)和和建設(shè)單位簽簽訂承包合同同、實(shí)行工程程預(yù)算包干、、撥付工程款款和辦理工程程結(jié)算的依據(jù)據(jù)；也是建筑筑企業(yè)控制施施工成本、實(shí)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算算和考核經(jīng)營(yíng)營(yíng)成果的依據(jù)據(jù)。在實(shí)行招招標(biāo)承包制的的情況下，是是建設(shè)單位確確定標(biāo)底和建建筑企業(yè)投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)據(jù)。返回施工圖圖預(yù)算算造價(jià)價(jià)根據(jù)施施工圖圖、預(yù)預(yù)算定定額、、各項(xiàng)項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、建建設(shè)地地區(qū)的的自然然及技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)條條件等等資料料編制制的建建筑安安裝工工程預(yù)預(yù)算造造價(jià)文文件。。在中中國(guó)，，施工工圖預(yù)預(yù)算是是建筑筑企業(yè)業(yè)和建建設(shè)單單位簽簽訂承承包合合同、、實(shí)行行工程程預(yù)算算包干干、撥撥付工工程款款和辦辦理工工程結(jié)結(jié)算的的依據(jù)據(jù)；也也是建建筑企企業(yè)控控制施施工成成本、、實(shí)行行經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算算和考考核經(jīng)經(jīng)營(yíng)成成果的的依據(jù)據(jù)。在在實(shí)行行招標(biāo)標(biāo)承包包制的的情況況下，，是建建設(shè)單單位確確定標(biāo)標(biāo)底和和建筑筑企業(yè)業(yè)投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的依依據(jù)。。返回結(jié)算價(jià)價(jià)在工程程施工工階段段，根根據(jù)合合同約約定、、工程程進(jìn)度度、工工程變變更與與索賠賠等情情況，，通過(guò)過(guò)編制制工程程結(jié)算算書(shū)對(duì)對(duì)已完完施工工價(jià)格格進(jìn)行行計(jì)算算的過(guò)過(guò)程，，計(jì)算算出來(lái)來(lái)的價(jià)價(jià)格稱(chēng)稱(chēng)為工工程結(jié)結(jié)算價(jià)價(jià)。結(jié)結(jié)算價(jià)價(jià)是該該結(jié)算算工程程部分分的實(shí)實(shí)際價(jià)價(jià)格，，是支支付工工程款款項(xiàng)的的憑據(jù)據(jù)。結(jié)算價(jià)價(jià)是每每個(gè)結(jié)結(jié)算期期的價(jià)價(jià)格，，不一一定有有一個(gè)個(gè)，而而且是是部分分工程程的實(shí)實(shí)際價(jià)價(jià)格。。返回決算價(jià)價(jià)整個(gè)建建設(shè)工工程全全部完完工并并經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收以以后，，通過(guò)過(guò)編制制竣工工決算算書(shū)計(jì)計(jì)算整整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目從從立項(xiàng)項(xiàng)到竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收、、交付付使用用全過(guò)過(guò)程中中實(shí)際際支付付的全全部建建設(shè)費(fèi)費(fèi)用、、核定定新增增資產(chǎn)產(chǎn)和考考核投投資效效果的的過(guò)程程，計(jì)計(jì)算出出的價(jià)價(jià)格稱(chēng)稱(chēng)為竣竣工決決算價(jià)價(jià)。是是整個(gè)個(gè)建設(shè)設(shè)工程程最終終實(shí)際際價(jià)格格。決算價(jià)價(jià)就是是工程程竣工工后的的那個(gè)個(gè)價(jià)格格，對(duì)對(duì)于一一個(gè)工工程只只有一一個(gè)決決算價(jià)價(jià)，是是整個(gè)個(gè)建設(shè)設(shè)工程程的價(jià)價(jià)格。。返回3、計(jì)價(jià)價(jià)的組合性性：建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目單項(xiàng)工工程單位工工程分部工工程分項(xiàng)工工程某鋼鐵鐵廠焦化車(chē)間煉鐵車(chē)間煉鋼車(chē)間煉鑄車(chē)間熱軋車(chē)間土建工工程給給排排水工工程電電器器照明明工程程特特殊殊構(gòu)筑筑物工工程工工業(yè)業(yè)管道道工程程機(jī)機(jī)械械設(shè)備備及安安裝工工程電電器設(shè)設(shè)備及及安裝裝工程程土石方方工程程樁基基礎(chǔ)工工程腳腳手架架工程程砌磚磚工程程混凝凝土及及鋼筋筋混凝凝土工工程人工挖挖土機(jī)機(jī)械挖挖土1.1.3工程造造價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)特征征（p6）下列有有關(guān)工工程計(jì)計(jì)價(jià)及及其特特征的的說(shuō)法法，正正確的的是（（））。。A、分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程造價(jià)價(jià)單單位工工程造造價(jià)單單項(xiàng)工工程造造價(jià)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目總投投資B、單位位工程程造價(jià)價(jià)分分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程造價(jià)價(jià)單單項(xiàng)項(xiàng)工程程造價(jià)價(jià)建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總總投資資C、分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程造價(jià)價(jià)單單項(xiàng)工工程造造價(jià)單單位位工程程造價(jià)價(jià)建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總總投資資D、單項(xiàng)項(xiàng)工程程造價(jià)價(jià)分分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程造價(jià)價(jià)單單位工工程造造價(jià)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目總投投資答案：：A一般情情況下下，工工程造造價(jià)的的層次次劃分分為（（））。。A.建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總總造價(jià)價(jià)B.單單項(xiàng)工工程造造價(jià)C.單單位工工程造造價(jià)D.分分部分分項(xiàng)工工程造造價(jià)E.檢檢驗(yàn)批批工程程造價(jià)價(jià)答案：：ABCD1.1.3工程造造價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)特征征（p8）4、計(jì)價(jià)價(jià)方法法的多樣性性：工程的的多次次計(jì)價(jià)價(jià)有各各不相相同的的計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)，每每次計(jì)計(jì)價(jià)的的精確確度要要求也也各不不相同同，由由此決決定了了計(jì)價(jià)價(jià)方法法的多多樣性性。計(jì)算和和確定定概、、預(yù)算算造價(jià)價(jià)的兩兩種基基本方方法：：?jiǎn)蝺r(jià)法法和實(shí)實(shí)物法法計(jì)算和和確定定投資資估算算的方方法：：設(shè)備系系數(shù)法法、生生產(chǎn)能能力指指數(shù)估估算法法等。。1.1.3工程造造價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)特征征（p8）5、計(jì)價(jià)價(jià)方法法的復(fù)復(fù)雜性性：由于影影響造造價(jià)的的因素素多，，決定定了計(jì)計(jì)價(jià)依依據(jù)的的復(fù)雜雜性。。計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)主要要可分分為以以下7類(lèi)：1）設(shè)備備和工工程量量計(jì)算算依據(jù)據(jù)。包包括項(xiàng)項(xiàng)目建建議書(shū)書(shū)、可可行性性研究究報(bào)告告、設(shè)設(shè)計(jì)文文件等等。2）人工工、材材料、、機(jī)械械等實(shí)實(shí)物消消耗量量計(jì)算算依據(jù)據(jù)。包括投資估估算指標(biāo)、、概算定額額、預(yù)算定定額等。3）工程單價(jià)價(jià)計(jì)算依據(jù)據(jù)。包括人人工單價(jià)、、材料價(jià)格格、材料運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)費(fèi)等。4）設(shè)備單價(jià)價(jià)計(jì)算依據(jù)據(jù)。包括設(shè)設(shè)備原價(jià)、、設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)、進(jìn)口口設(shè)備關(guān)稅稅等。5）措施費(fèi)、、間接費(fèi)和和工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用用計(jì)算依據(jù)據(jù)。主要是是相關(guān)的費(fèi)費(fèi)用定額和和指標(biāo)。6）政府規(guī)定定的稅、費(fèi)費(fèi)。7）物價(jià)指數(shù)數(shù)和工程造造價(jià)指數(shù)。。工程計(jì)價(jià)依依據(jù)和復(fù)雜雜性不僅使使計(jì)算過(guò)程程復(fù)雜，而而且需要計(jì)計(jì)價(jià)人員熟熟悉各類(lèi)依依據(jù)，并加加以正確應(yīng)應(yīng)用。1.2工程造價(jià)管管理概述78%工程造價(jià)有有兩種含義義，工程造造價(jià)管理也也有兩種管管理。一是建設(shè)工程投投資費(fèi)用管管理，二是工程價(jià)格管管理。建設(shè)工程投投資費(fèi)用管管理，它屬屬于投資管管理范疇建設(shè)工程投投資費(fèi)用管管理建設(shè)工程投投資費(fèi)用管管理，是為為實(shí)現(xiàn)其投投資的預(yù)期期目標(biāo)，在在擬定的規(guī)規(guī)劃、設(shè)計(jì)計(jì)方案的條條件下，預(yù)預(yù)測(cè)、計(jì)算算、確定和和監(jiān)控工程程造價(jià)及其其變動(dòng)的系系統(tǒng)活動(dòng)。。工程造價(jià)管管理工程造價(jià)管管理，它屬屬于價(jià)格管管理范疇。。在社會(huì)主主義市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件下下，價(jià)格管管理分圍觀觀和宏觀兩兩個(gè)層次。。微觀層次上上：企業(yè)在在掌握市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格信息息的基礎(chǔ)上上，為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)其管理目目標(biāo)而進(jìn)行行的成本控控制、計(jì)價(jià)價(jià)、定價(jià)和和競(jìng)價(jià)的系系統(tǒng)活動(dòng)。。宏觀層次上上：政府根根據(jù)社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的的要求，利利用法律、、經(jīng)濟(jì)和行行政手段對(duì)對(duì)價(jià)格進(jìn)行行的管理和和調(diào)控，以以及通過(guò)市市場(chǎng)管理規(guī)規(guī)范市場(chǎng)價(jià)價(jià)格行為的的系統(tǒng)活動(dòng)動(dòng)。1.2.3我國(guó)工程造造價(jià)管理體體系（p13）我國(guó)工程程造價(jià)管管理的目目標(biāo)是按按照經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)律的的要求，，根據(jù)社社會(huì)主義義市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展形勢(shì)勢(shì)，利用用科學(xué)的的管理方方法和先先進(jìn)的管管理手段段，合理理地確定定造價(jià)和和有效地地控制造造價(jià)，以以提高投投資效益益和建筑筑安裝企企業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)效果。。其任務(wù)是是加強(qiáng)工工程造價(jià)價(jià)的全過(guò)過(guò)程動(dòng)態(tài)態(tài)管理，，強(qiáng)化工工程造價(jià)價(jià)的約束束機(jī)制，，維護(hù)有有關(guān)各方方的經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益，，規(guī)范價(jià)價(jià)格行為為，促進(jìn)進(jìn)微觀和和宏觀效效益的統(tǒng)統(tǒng)一。1.2.3.1我國(guó)工程程造價(jià)管管理的基基本內(nèi)容容（p13）工程造價(jià)價(jià)管理的的基本內(nèi)內(nèi)容就是是合理確定定和有效地控控制工程造價(jià)價(jià)，主要要包括：：（1）工程造造價(jià)的合合理確定定。所謂工程程造價(jià)的的合理確確定，就就是在建建設(shè)程序序的各個(gè)個(gè)階段確確定投資資估算、、概算造造價(jià)、預(yù)預(yù)算造價(jià)價(jià)、承包包合同價(jià)價(jià)、結(jié)算算價(jià)、竣竣工決算算價(jià)。1）在項(xiàng)項(xiàng)目建議議書(shū)階段段，按照照有關(guān)規(guī)規(guī)定，應(yīng)應(yīng)編制初初步投資資估算。。經(jīng)有權(quán)權(quán)部門(mén)批批準(zhǔn)，擬擬建項(xiàng)目目列入國(guó)國(guó)家中長(zhǎng)長(zhǎng)期計(jì)劃劃和開(kāi)展展前期工工作的控控制造價(jià)價(jià)。2）在可可行性研研究階段段，按照照有關(guān)規(guī)規(guī)定編制制的投資資估算，，經(jīng)有權(quán)權(quán)部門(mén)批批準(zhǔn)，即即為該項(xiàng)項(xiàng)目控制制造價(jià)。。3）在初初步設(shè)計(jì)計(jì)階段，，按照有有關(guān)規(guī)定定編制的的初步設(shè)設(shè)計(jì)總核核算，經(jīng)經(jīng)有權(quán)部部門(mén)批準(zhǔn)準(zhǔn)，即作為擬建建項(xiàng)目工工程造價(jià)價(jià)的最高高限額。。1.2.3.1我國(guó)工程程造價(jià)管管理的基基本內(nèi)容容（p13）4）在施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)階段，，按規(guī)定定編制施施工圖預(yù)預(yù)算，用用以核實(shí)實(shí)施工圖圖階段預(yù)預(yù)算造價(jià)價(jià)是否超超過(guò)批準(zhǔn)準(zhǔn)的初步步設(shè)計(jì)概概算。5）對(duì)以施施工圖預(yù)預(yù)算為基基礎(chǔ)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)的的工程，，承包合合同價(jià)也也是以經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同同形式確確定的建建筑安裝裝工程造造價(jià)。6）在工程實(shí)施施階段要按照照承包方實(shí)際際完成的工程程量，以合同同價(jià)為基礎(chǔ)，，同時(shí)考慮因因物價(jià)上漲所所引起的造價(jià)價(jià)提高，考慮慮到設(shè)計(jì)中難難以預(yù)計(jì)的而而在施工階段段實(shí)際發(fā)生的的工程和費(fèi)用用，合理確定定結(jié)算價(jià)。7）在竣工驗(yàn)收收階段，全面面匯集在工程程建設(shè)過(guò)程中中實(shí)際花費(fèi)的的全部費(fèi)用，，編制竣工決決算，如實(shí)體體現(xiàn)該建設(shè)工工程的實(shí)際造造價(jià)。1.2.3.1我國(guó)工程造價(jià)價(jià)管理的基本本內(nèi)容（p13）（2）工程造價(jià)的的有效控制。。所謂工程造價(jià)價(jià)的有效控制制，就是在優(yōu)優(yōu)化建設(shè)方案案、設(shè)計(jì)方案案的基礎(chǔ)上，，在建設(shè)程序序的各個(gè)階段段，采用一定定的方法和措措施使工程造造價(jià)的發(fā)生控控制在合理的的范圍和核定定的造價(jià)限額額以內(nèi)。有效控制工程程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)以下三原則則：1）以設(shè)計(jì)階段為為重點(diǎn)的建設(shè)設(shè)全過(guò)程造價(jià)價(jià)控制。2）主動(dòng)控制，以以取得令人滿滿意的結(jié)果。。3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相相結(jié)合使控制制工程造價(jià)最最有效的手段段。（3）工程造造價(jià)管理的工工作要素。工程造價(jià)管理理圍繞合理確確定和有效控控制工程造價(jià)價(jià)基本內(nèi)容，，采取全過(guò)程全方位管理。為確保建設(shè)工工程的投資效效益，對(duì)工程程建設(shè)從可行行性研究開(kāi)始始經(jīng)初步設(shè)計(jì)計(jì)、擴(kuò)大初步步設(shè)計(jì)、施工工圖設(shè)計(jì)、承承發(fā)包、施工工、調(diào)試、竣竣工、投產(chǎn)、、決算、后評(píng)評(píng)估等的整個(gè)個(gè)過(guò)程，圍繞繞工程造價(jià)所所進(jìn)行的全部部業(yè)務(wù)行為和和組織活動(dòng)動(dòng)。建設(shè)工程造價(jià)價(jià)管理不僅僅僅是業(yè)主或承承包單位的任任務(wù)，而應(yīng)該該是政府建設(shè)設(shè)主管部門(mén)、、行業(yè)協(xié)會(huì)、、建設(shè)單位、、設(shè)計(jì)單位、、施工單位以以及有關(guān)咨詢?cè)儥C(jī)構(gòu)的共同同任務(wù)。盡管管各方的地位位、利益、角角度等有所不不同，但必須須建立完善的的協(xié)同工作機(jī)機(jī)制，才能實(shí)實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程程造價(jià)的有效效控制。1.2.3.2工程造價(jià)管理理的組織（p17）工程造價(jià)管理理的組織：是是指為了實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工程造價(jià)管管理目標(biāo)而進(jìn)進(jìn)行的有效組組織活動(dòng)，以以及與造價(jià)管管理功能相關(guān)關(guān)的有機(jī)群體體。政府行政管理理系統(tǒng)企事業(yè)單位管管理系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會(huì)管理理系統(tǒng)國(guó)務(wù)院建設(shè)行行政主管部門(mén)門(mén)的造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)在全國(guó)國(guó)范圍內(nèi)行使使管理職能，，省、自治區(qū)區(qū)、直轄市和和國(guó)務(wù)院其他他主管部門(mén)的的造價(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)在其管轄轄范圍內(nèi)行使使相應(yīng)的管理理職能；省轄轄市和地區(qū)的的造價(jià)管理部部門(mén)在所轄地地區(qū)內(nèi)行使相相應(yīng)的管理職職能。企事業(yè)單位對(duì)對(duì)工程造價(jià)的的管理，屬微微觀管理的范范疇。在全國(guó)各省、、自治區(qū)、直直轄市及一些些大中城市，，先后成立了了工程造價(jià)管管理協(xié)會(huì)，對(duì)對(duì)工程造價(jià)咨咨詢工作和造造價(jià)工程師實(shí)實(shí)行行業(yè)管理理。1.2.3.4我國(guó)工程造價(jià)價(jià)管理企業(yè)與與人員管理（p19）造價(jià)工程師是是指通過(guò)全國(guó)國(guó)造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)統(tǒng)一考試，或或者通過(guò)資格格認(rèn)定或資格格互認(rèn)，取得得中華人民共共和國(guó)造價(jià)工工程師執(zhí)業(yè)資資格，按有關(guān)關(guān)規(guī)定注冊(cè)并并取得中華人人民共和國(guó)造造價(jià)工程師注注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)執(zhí)業(yè)印章，從從事工程造價(jià)價(jià)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)業(yè)人員。我國(guó)實(shí)行造價(jià)價(jià)工程師注冊(cè)冊(cè)執(zhí)業(yè)管理制制度。取得造價(jià)工程程師執(zhí)業(yè)資格格的人員，必必須經(jīng)過(guò)注冊(cè)冊(cè)方能以注冊(cè)冊(cè)造價(jià)工程師師的名義進(jìn)行行執(zhí)業(yè)。1.2.3.4我國(guó)工程造價(jià)價(jià)管理企業(yè)與與人員管理（p20）造價(jià)工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格考試試、注冊(cè)和執(zhí)執(zhí)業(yè)（一）執(zhí)業(yè)資資格考試造價(jià)工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格考試試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)統(tǒng)一命題、統(tǒng)統(tǒng)一組織。（1）報(bào)考條條件。凡中華華人民共和國(guó)國(guó)公民，工程程造價(jià)或相關(guān)關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)及及以上畢業(yè)，，從事工程造造價(jià)業(yè)務(wù)一定定年限后，均均可申請(qǐng)參加加造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資格考考試。（2）考試科目。。造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資格考考試分為四個(gè)個(gè)科目：“建設(shè)工程造價(jià)價(jià)管理”、“建設(shè)工程計(jì)價(jià)價(jià)”、“建設(shè)工程技術(shù)術(shù)與計(jì)量”和“工程造價(jià)案例例分析”。參考全部科科目考試的人人員，必須在在連續(xù)兩個(gè)考考試年度通過(guò)過(guò)。1.2.3.4我國(guó)工程造價(jià)價(jià)管理企業(yè)與與人員管理（p20）（3）證書(shū)取得。。造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資格考考試合格者，，由省、自治治區(qū)、直轄市市人事（職改改）部門(mén)頒發(fā)發(fā)統(tǒng)一印制、、由國(guó)家人力力資源主管部部門(mén)和住房城城鄉(xiāng)建設(shè)主管管部門(mén)統(tǒng)一用用印的造價(jià)工工程師執(zhí)業(yè)資資格證書(shū)，該該證書(shū)全國(guó)范范圍內(nèi)有效，，并作為造價(jià)價(jià)工程師注冊(cè)冊(cè)的憑證。（二）注冊(cè)（1）注冊(cè)管理部部門(mén)。國(guó)務(wù)院院住房城鄉(xiāng)建建設(shè)主管部門(mén)門(mén)作為造價(jià)工工程師注冊(cè)機(jī)機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)全全國(guó)注冊(cè)造價(jià)價(jià)工程師的注注冊(cè)和執(zhí)業(yè)活活動(dòng)，實(shí)施統(tǒng)統(tǒng)一的監(jiān)督管管理作業(yè)。各省、自治區(qū)區(qū)、直轄市人人民政府住房房城鄉(xiāng)建設(shè)主主管部門(mén)和國(guó)國(guó)務(wù)院有關(guān)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)其管轄范范圍內(nèi)造價(jià)工工程師的注冊(cè)冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管管理。1.2.3.4我國(guó)工程造價(jià)價(jià)管理企業(yè)與與人員管理（p20）（2）注冊(cè)條件。。1）取得造價(jià)工工程師執(zhí)業(yè)資資格；2）受聘于一個(gè)個(gè)工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)或者者工程建設(shè)領(lǐng)領(lǐng)域的建設(shè)、、勘察設(shè)計(jì)、、施工、招標(biāo)標(biāo)代理、工程程監(jiān)理、工程程造價(jià)管理等等單位；3）沒(méi)有不予注注冊(cè)的情形。。造價(jià)工程師素素質(zhì)要求和執(zhí)執(zhí)業(yè)道德（一）造價(jià)工工程師素質(zhì)要要求造價(jià)工程師的的職責(zé)關(guān)系到到國(guó)家和社會(huì)會(huì)公眾利益，，對(duì)其專(zhuān)業(yè)和和身體素質(zhì)的的要求包括以以下幾個(gè)方面面：（1）造價(jià)工工程師是復(fù)合合型專(zhuān)業(yè)管理理人才。作為為工程造價(jià)管管理者，造價(jià)價(jià)工程師應(yīng)試試具備工程、、經(jīng)濟(jì)和管理理知識(shí)與實(shí)踐踐經(jīng)驗(yàn)的高素素質(zhì)復(fù)合型專(zhuān)專(zhuān)業(yè)人才。（2）造價(jià)工程師師應(yīng)具備技術(shù)術(shù)技能。技術(shù)術(shù)技能是指能能應(yīng)用知識(shí)、、方法、技術(shù)術(shù)及設(shè)備來(lái)達(dá)達(dá)到特定任務(wù)務(wù)的能力。（3）造價(jià)工程師師應(yīng)具備人文文技能。人文文技能是指與與人共事的能能力和判斷力力。（4）造價(jià)工程程師應(yīng)具有有組織管理理能力。造造價(jià)工程師師應(yīng)能了解解整個(gè)組織織及自己在在組織中的的地位，并并具有一定定的組織管管理能力，，面對(duì)機(jī)遇遇和挑戰(zhàn)，，能夠積極極