工程建設(shè)監(jiān)理概論（共36）

工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理概概論第6章工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理規(guī)規(guī)劃建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃劃是監(jiān)理企企業(yè)接受受業(yè)主委委托并簽簽訂委托托監(jiān)理合合同之后后，在項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程程師的主主持下，，根據(jù)委委托監(jiān)理理合同，，在監(jiān)理理大綱的的基礎(chǔ)上上，結(jié)合合工程的的具體情情況，廣廣泛收集集工程信信息資料料的情況況下制定定，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位位技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人批批準(zhǔn)，用用來指導(dǎo)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)全面開開展監(jiān)理理工作的的指導(dǎo)性性文件。。監(jiān)理規(guī)劃劃的作用用（1）指導(dǎo)項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)全面面開展監(jiān)監(jiān)理工作作（2）監(jiān)理規(guī)劃劃是建設(shè)設(shè)監(jiān)理主主管機(jī)構(gòu)構(gòu)對(duì)監(jiān)理理單位監(jiān)監(jiān)督管理理的依據(jù)據(jù)（3）監(jiān)理規(guī)劃劃是業(yè)主主確認(rèn)監(jiān)監(jiān)理單位位履行合合同的主主要依據(jù)據(jù)（4）監(jiān)理規(guī)規(guī)劃是是監(jiān)理理單位位內(nèi)部部考核核的依依據(jù)和和重要要的存存檔資資料監(jiān)理規(guī)規(guī)劃的的編制制依據(jù)據(jù)監(jiān)理規(guī)規(guī)劃必必須根根據(jù)監(jiān)監(jiān)理合合同和和監(jiān)理理項(xiàng)目目的實(shí)實(shí)際情情況來來制訂訂，編編制前前應(yīng)收收集工工程項(xiàng)項(xiàng)目和和其他他有關(guān)關(guān)資料料，這這樣才才能使使編制制的監(jiān)監(jiān)理規(guī)規(guī)劃詳詳細(xì)而而符合合實(shí)際際，從從而正正確地地指導(dǎo)導(dǎo)監(jiān)理理工作作的實(shí)實(shí)施。。一般在在編制制監(jiān)理理規(guī)劃劃前應(yīng)應(yīng)具備備表所列條條件。。表監(jiān)理規(guī)規(guī)劃的的編制制依據(jù)據(jù)編制依據(jù)資料名稱反映項(xiàng)目特征的資料設(shè)計(jì)階段監(jiān)理（1）可行性研究報(bào)告或設(shè)計(jì)任務(wù)書；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)批文；（3）規(guī)劃紅線范圍；（4）用地許可證；（5）設(shè)計(jì)條件通知書；（6）地形圖施工階段監(jiān)理（1）設(shè)計(jì)圖紙和施工說明書；（2）地形圖反映業(yè)主對(duì)項(xiàng)目要求的資料監(jiān)理委托合同編制依據(jù)資料名稱項(xiàng)目建設(shè)的條件（1）當(dāng)?shù)氐臍庀筚Y料和工程地質(zhì)及水文資料；（2）當(dāng)?shù)亟ㄖ牧瞎?yīng)狀況的資料；（3）當(dāng)?shù)乜睖y(cè)設(shè)計(jì)和土建安裝力量的資料；（4）當(dāng)?shù)亟煌?、能源和市政公用設(shè)施反映當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程政策、法規(guī)方面的資料（1）建設(shè)工程程序；（2）招投標(biāo)和建設(shè)監(jiān)理制度；（3）工程造價(jià)管理制度等建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)包括勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量評(píng)定等方面的法定規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理規(guī)規(guī)劃是是監(jiān)理理單位位如何何實(shí)現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目目目標(biāo)標(biāo)管理理的一一份內(nèi)內(nèi)部文文件。。監(jiān)理理單位位接受受監(jiān)理理任務(wù)務(wù)后，，根據(jù)據(jù)工程程情況況組成成項(xiàng)目目監(jiān)理理班子子，在在總監(jiān)監(jiān)理工工程師師領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下組組織各各專業(yè)業(yè)監(jiān)理理工程程師對(duì)對(duì)工程程項(xiàng)目目分析析研究究，根根據(jù)工工程特特點(diǎn)及及監(jiān)理理程序序制定定內(nèi)部部管理理辦法法及目目標(biāo)。。它的重重點(diǎn)在在于分分析工工程的的重點(diǎn)點(diǎn)部位位及可可能出出現(xiàn)的的隱患患，制制定有有預(yù)見見性的的監(jiān)控控方法法，建建立相相應(yīng)的的監(jiān)理理工作作制度度。監(jiān)監(jiān)理規(guī)規(guī)劃較較監(jiān)理理大綱綱更詳詳細(xì)、、具體體，如如同設(shè)設(shè)計(jì)文文件中中“初初步設(shè)設(shè)計(jì)””的作作用，，它的的著眼眼點(diǎn)是是監(jiān)理理方法法及技技術(shù)要要求。。4.3.3監(jiān)理規(guī)規(guī)劃的的編制制建設(shè)工工程概概況部部分主主要編編寫以以下內(nèi)內(nèi)容：：（1）建設(shè)工工程名名稱。。（2）建設(shè)工工程地地點(diǎn)。。（3）建設(shè)工工程組組成及及建筑筑規(guī)模模。（4）主要建建筑結(jié)結(jié)構(gòu)類類型。。（5）預(yù)計(jì)工工程投投資總總額。?？梢砸园匆砸韵聝蓛煞N費(fèi)費(fèi)用編編列：：①建設(shè)工工程投投資總總額；；②建設(shè)工工程投投資組組成簡(jiǎn)簡(jiǎn)表。。建設(shè)工工程概概況（6）建設(shè)工工程計(jì)計(jì)劃工工期。?？梢砸砸越ńㄔO(shè)工工程的的計(jì)劃劃持續(xù)續(xù)時(shí)間間或以以建設(shè)設(shè)工程程開、、竣工工的具具體日日歷時(shí)時(shí)間表表示：：①以建設(shè)工程程的計(jì)劃持持續(xù)時(shí)間表表示，如建建設(shè)工程計(jì)計(jì)劃工期為為“××個(gè)月”或““××天”；②以建設(shè)工程程的具體日日歷時(shí)間表表示，如建建設(shè)工程計(jì)計(jì)劃工期由由年月日至年月日。（7）工程質(zhì)量要要求。應(yīng)具具體提出建建設(shè)工程的的質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)要求。（8）建設(shè)工程設(shè)設(shè)計(jì)單位及及施工單位位名稱。（9）建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖圖與編碼系系統(tǒng)。監(jiān)理工作范范圍是指監(jiān)理單單位所承擔(dān)擔(dān)的監(jiān)理任任務(wù)的工程程范圍。如如果監(jiān)理單單位承擔(dān)全全部建設(shè)工工程的監(jiān)理理任務(wù)，監(jiān)監(jiān)理范圍為為全部建設(shè)設(shè)工程；否否則，應(yīng)按按監(jiān)理單位位所承擔(dān)的的建設(shè)工程程的建設(shè)標(biāo)標(biāo)段或子項(xiàng)項(xiàng)目劃分確確定建設(shè)工工程監(jiān)理范范圍。監(jiān)理工作范范圍（1）建設(shè)工程立立項(xiàng)階段建建設(shè)監(jiān)理工工作的主要要內(nèi)容①協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)準(zhǔn)備工程報(bào)報(bào)建手續(xù)；；②可行性研究究咨詢/監(jiān)理；③技術(shù)經(jīng)濟(jì)論論證；④編制建設(shè)工工程投資估估算。監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容（2）設(shè)計(jì)階段建建設(shè)監(jiān)理工工作的主要要內(nèi)容①結(jié)合建設(shè)工工程特點(diǎn)，，收集設(shè)計(jì)計(jì)所需的技技術(shù)經(jīng)濟(jì)資資料；②編寫設(shè)計(jì)要要求文件；；③組織建設(shè)工工程設(shè)計(jì)方方案競(jìng)賽或或設(shè)計(jì)招標(biāo)標(biāo)，協(xié)助業(yè)業(yè)主選擇好好勘察設(shè)計(jì)計(jì)單位；④擬定和商談?wù)勗O(shè)計(jì)委托托合同內(nèi)容容；⑤向設(shè)計(jì)單位位提供設(shè)計(jì)計(jì)所需的基基礎(chǔ)資料；；⑥配合設(shè)計(jì)單單位開展技技術(shù)經(jīng)濟(jì)分分析，搞好好設(shè)計(jì)方案案的比選，，優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)；⑦配合設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)度，組織織設(shè)計(jì)單位位與消防、、環(huán)保、土土地、人防防、防汛、、園林以及及供水、供供電、供氣氣、供熱、、電信等有有關(guān)部門的的協(xié)調(diào)工作作；⑧做好各設(shè)計(jì)計(jì)單位之間間的協(xié)調(diào)工工作；⑨參與主要設(shè)設(shè)備、材料料的選型；；⑩審核工程估估算、概算算、施工圖圖預(yù)算；(11)審核主要設(shè)設(shè)備、材料料清單；(12)審核工程設(shè)設(shè)計(jì)圖紙，，檢查設(shè)計(jì)計(jì)文件是否否符合設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，檢查查施工圖紙紙是否能滿滿足施工需需要；(13)檢查和控制制設(shè)計(jì)進(jìn)度度；(14)組織設(shè)計(jì)文文件的報(bào)批批。（3）施工招標(biāo)階階段建設(shè)監(jiān)監(jiān)理工作的的主要內(nèi)容容①擬定建設(shè)工工程施工招招標(biāo)方案并并征得業(yè)主主同意；②準(zhǔn)備建設(shè)工工程施工招招標(biāo)文件；；③辦理理施施工工招招標(biāo)標(biāo)申申請(qǐng)請(qǐng)；；④協(xié)助助業(yè)業(yè)主主編編寫寫施施工工招招標(biāo)標(biāo)文文件件；；⑤標(biāo)底底經(jīng)經(jīng)業(yè)業(yè)主主認(rèn)認(rèn)可可后后，，報(bào)報(bào)送送所所在在地地建建設(shè)設(shè)行行政政主主管管部部門門審審核核；；⑥協(xié)助助業(yè)業(yè)主主組組織織建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工招招標(biāo)標(biāo)工工作作⑦組織織現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)勘勘察察與與答答疑疑會(huì)會(huì)，，回回答答投投標(biāo)標(biāo)人人提提出出的的問問題題；；⑧協(xié)助助業(yè)業(yè)主主組組織織開開標(biāo)標(biāo)、、評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)及及定定標(biāo)標(biāo)工工作作；；⑨協(xié)助助業(yè)業(yè)主主與與中中標(biāo)標(biāo)單單位位商商簽簽施施工工合合同同。。（4）材料料、、設(shè)設(shè)備備采采購(gòu)購(gòu)供供應(yīng)應(yīng)建建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理理工工作作的的主主要要內(nèi)內(nèi)容容對(duì)于于由由業(yè)業(yè)主主負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)采采購(gòu)購(gòu)供供應(yīng)應(yīng)的的材材料料、、設(shè)設(shè)備備等等物物資資，，監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師應(yīng)應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)制制定定計(jì)計(jì)劃劃，，監(jiān)監(jiān)督督合合同同的的執(zhí)執(zhí)行行和和供供應(yīng)應(yīng)工工作作。。具體體內(nèi)內(nèi)容容包包括括：：①制定定材材料料、、設(shè)設(shè)備備供供應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)劃劃和和相相應(yīng)應(yīng)的的資資金金需需求求計(jì)計(jì)劃劃；；②通過過質(zhì)質(zhì)量量、、價(jià)價(jià)格格、、供供貨貨期期、、售售后后服服務(wù)務(wù)等等條條件件的的分分析析和和比比選選，，確確定定材材料料、、設(shè)設(shè)備備等等物物資資的的供供應(yīng)應(yīng)單單位位。。③擬定定并并商商簽簽材材料料、、設(shè)設(shè)備備的的訂訂貨貨合合同同；；④監(jiān)督督合合同同的的實(shí)實(shí)施施，，確確保保材材料料、、設(shè)設(shè)備備的的及及時(shí)時(shí)供供應(yīng)應(yīng)。。（5）施工工準(zhǔn)準(zhǔn)備備階階段段建建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理理工工作作的的主主要要內(nèi)內(nèi)容容①審查查施施工工單單位位選選擇擇的的分分包包單單位位的的資資質(zhì)質(zhì)；；②監(jiān)督督檢檢查查施施工工單單位位質(zhì)質(zhì)量量保保證證體體系系及及安安全全技技術(shù)術(shù)措措施施，，完完善善質(zhì)質(zhì)量量管管理理程程序序與與制制度度；；③參加加設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單單位位向向施施工工單單位位的的技技術(shù)術(shù)交交底底；；④審查查施施工工單單位位上上報(bào)報(bào)的的實(shí)實(shí)施施性性施施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，，重重點(diǎn)點(diǎn)對(duì)對(duì)施施工工方方案案、、勞勞動(dòng)動(dòng)力力、、材材料料、、機(jī)機(jī)械械設(shè)設(shè)備備的的組組織織及及保保證證工工程程質(zhì)質(zhì)量量、、安安全全、、工工期期和和控控制制造造價(jià)價(jià)等等方方面面的的措措施施進(jìn)進(jìn)行行監(jiān)監(jiān)督督，，并并向向業(yè)業(yè)主主提提出出監(jiān)監(jiān)理理意意見見；；⑤在單單位位工工程程開開工工前前檢檢查查施施工工單單位位的的復(fù)復(fù)測(cè)測(cè)資資料料，，特特別別是是兩兩個(gè)個(gè)相相鄰鄰施施工工單單位位之之間間的的測(cè)測(cè)量量資資料料、、控控制制樁樁橛橛是是否否交交接接清清楚楚，，手手續(xù)續(xù)是是否否完完善善，，質(zhì)質(zhì)量量有有無無問問題題，，并并對(duì)對(duì)貫貫通通測(cè)測(cè)量量、、中中線線及及水水準(zhǔn)準(zhǔn)樁樁的的設(shè)設(shè)置置、、固固樁樁情情況況進(jìn)進(jìn)行行審審查查；；⑥對(duì)重點(diǎn)工程部部位的中線、、水平控制進(jìn)進(jìn)行復(fù)查；⑦監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)項(xiàng)施工條件，，審批一般單單項(xiàng)工程、單單位工程的開開工報(bào)告，并并報(bào)業(yè)主備查查。（6）施工階段建設(shè)設(shè)監(jiān)理工作的的主要內(nèi)容①施工階段的質(zhì)質(zhì)量控制②施工階段的進(jìn)進(jìn)度控制③施工階段的投投資控制（7）施工驗(yàn)收階段段建設(shè)監(jiān)理工工作的主要內(nèi)內(nèi)容①督促、檢查施施工單位及時(shí)時(shí)整理竣工文文件和驗(yàn)收資資料，受理單單位工程竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，，提出監(jiān)理意意見；②根據(jù)施工單位位的竣工報(bào)告告，提出工程程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告；③組織工程預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收，參加業(yè)業(yè)主組織的竣竣工驗(yàn)收。（8）建設(shè)監(jiān)理合同同管理工作的的主要內(nèi)容①擬定本建設(shè)工工程合同體系系及合同管理理制度，包括括合同草案的的擬定、會(huì)簽簽、協(xié)商、修修改、審批、、簽署、保管管等工作制度度及流程；②協(xié)助業(yè)主擬定定工程的各類類合同條款，，并參與各類類合同的商談?wù)?；③合同?zhí)行情況況的分析和跟跟蹤管理；④協(xié)助業(yè)主處處理與工程有有關(guān)的索賠事事宜及合同爭(zhēng)爭(zhēng)議事宜。（9）委托的其他服服務(wù)監(jiān)理單位及其其監(jiān)理工程師師受業(yè)主委托托，還可承擔(dān)擔(dān)以下幾方面面的服務(wù)：①協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備備工程條件，，辦理供水、、供電、供氣氣、電信線路路等申請(qǐng)或簽簽訂協(xié)議；②協(xié)助業(yè)主制定定產(chǎn)品營(yíng)銷方方案；③為業(yè)主培訓(xùn)技技術(shù)人員。建設(shè)工程監(jiān)理理目標(biāo)是指監(jiān)理單位位所承擔(dān)的建建設(shè)工程的監(jiān)監(jiān)理控制預(yù)期期達(dá)到的目標(biāo)標(biāo)。通常以建建設(shè)工程的投投資、進(jìn)度、、質(zhì)量三大目目標(biāo)的控制值值來表示。（1）投資控制目標(biāo)標(biāo)，以年預(yù)算