《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》教學(xué)大綱

《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》教學(xué)大綱一、教學(xué)目的通過(guò)課程的教學(xué)，使學(xué)生基本掌握土地的基本特性與功能，理解人地關(guān)系理論、土地報(bào)酬規(guī)律及規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理，對(duì)地租理論、土地價(jià)值與價(jià)格理論及其內(nèi)涵能夠正確把握和分析，能獨(dú)立思考如何協(xié)調(diào)好土地利用和土地分配中人與地的關(guān)系，以及如何提高土地的綜合生產(chǎn)力和綜合經(jīng)濟(jì)效益，以發(fā)揮土地在經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展中的基礎(chǔ)作用。了解土地利用中的基本制度與政策，并能針對(duì)我國(guó)具體實(shí)際情況加以分析。二、教學(xué)任務(wù)用土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的科學(xué)理論和方法，來(lái)研究和闡明一定生產(chǎn)方式下地域空間內(nèi)的人地關(guān)系及由此而引起的人與人的關(guān)系，找出客觀規(guī)律，并遵循協(xié)調(diào)人地關(guān)系的規(guī)律，制定科學(xué)的正確的政策，為指導(dǎo)土地合理利用與分配的具體實(shí)踐提供科學(xué)依據(jù)。三、教學(xué)內(nèi)容的結(jié)構(gòu)第一章緒論目標(biāo)與任務(wù)：了解土地的一般知識(shí)和本門課程的研究對(duì)象、內(nèi)容、方法及發(fā)展?fàn)顩r，從而明確學(xué)習(xí)目的，自覺(jué)學(xué)好本門課。第一節(jié)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)課程介紹一、課程的性質(zhì)與地位二、課程內(nèi)容的框架結(jié)構(gòu)三、課程教學(xué)目的四、課程教學(xué)要求五、教學(xué)組織方式與時(shí)間安排六、課程考核七、教材和主要參考書目八、課程網(wǎng)站第二節(jié)土地的綜合概念與特性功能一、土地的綜合概念與內(nèi)涵二、土地的綜合特性與功能第三節(jié)人地關(guān)系、土地問(wèn)題的概念與內(nèi)涵，土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)科性質(zhì)與定義一、人地關(guān)系的概念與內(nèi)涵二、土地問(wèn)題的概念與內(nèi)涵三、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)科特性與定義第二章人地關(guān)系及土地供求原理目標(biāo)與任務(wù)：了解土地供給與需求的含義及影響因素，以尋求實(shí)現(xiàn)土地供需平衡的途徑。第一節(jié)人地關(guān)系理論研究的歷史趨向一、人口問(wèn)題的實(shí)質(zhì)與內(nèi)涵二、傳統(tǒng)人口理論的產(chǎn)生與發(fā)展三、馬克思主義人口論和人口經(jīng)濟(jì)原理四、人口可持續(xù)發(fā)展的理論內(nèi)涵、戰(zhàn)略與對(duì)策第二節(jié)土地的供給與需求一、土地供給與需求的概念和運(yùn)行機(jī)制二、土地供給與需求的理論分析三、土地供求關(guān)系的調(diào)控第三節(jié)人口壓力與土地資源人口承載力分析一、人口增長(zhǎng)對(duì)土地的壓力二、人口壓力與土地資源人口承載力分析第三章土地報(bào)酬與土地集約經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與任務(wù)：把握土地報(bào)酬遞減規(guī)律的涵義及其對(duì)中國(guó)土地利用的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義，在此基礎(chǔ)上理解集約經(jīng)營(yíng)的含義及土地集約利用的途徑。第一節(jié)土地報(bào)酬規(guī)律的概念與內(nèi)涵一、土地報(bào)酬遞減規(guī)律的提出和早期表述二、近代土地報(bào)酬規(guī)律內(nèi)涵的擴(kuò)展第二節(jié)生產(chǎn)要素配合原理與生產(chǎn)函數(shù)理論在土地報(bào)酬運(yùn)動(dòng)三階段分析的應(yīng)用一、生產(chǎn)要素配合原理和生產(chǎn)函數(shù)的概念與內(nèi)涵二、應(yīng)用生產(chǎn)函數(shù)對(duì)土地報(bào)酬運(yùn)動(dòng)物質(zhì)數(shù)量關(guān)系的階段分析第三節(jié)土地集約經(jīng)營(yíng)一、土地集約利用的概念與內(nèi)涵二、土地利用合理集約度的確定第四章規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理與土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與任務(wù)：了解土地規(guī)模利用的基本理論，土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的涵義，實(shí)現(xiàn)我國(guó)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的途徑。第一節(jié)規(guī)模經(jīng)濟(jì)一、規(guī)模經(jīng)濟(jì)的概念二、適度規(guī)模第二節(jié)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)一、農(nóng)用地適度規(guī)模二、城市用地適度規(guī)模第五章地租理論目標(biāo)與任務(wù)：了解西方經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論和馬克思主義地租理論及其區(qū)別，資本主義級(jí)差地租和絕對(duì)地租形成的條件、原因及來(lái)源，社會(huì)主義條件下地租范疇的理論與現(xiàn)實(shí)意義。第一節(jié)地租概論一、地租的概念和內(nèi)涵二、地租的形式、種類第二節(jié)西方古典地租理論一、古典經(jīng)濟(jì)學(xué)派早期的地租理論二、李嘉圖的差額地租理論三、屠能的地租理論第三節(jié)馬克思主義地租理論第六章地價(jià)理論目標(biāo)與任務(wù)：了解馬克思主義和現(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的土地價(jià)格理論，把握土地價(jià)格的內(nèi)涵及特點(diǎn)，了解土地價(jià)格影響因素、變動(dòng)趨勢(shì)和評(píng)估土地價(jià)格的方法。第一節(jié)土地價(jià)值與價(jià)格理論一、地價(jià)的概念和經(jīng)濟(jì)意義二、土地價(jià)值與土地價(jià)格的主要理論觀點(diǎn)第二節(jié)土地價(jià)格變動(dòng)的規(guī)律及土地估價(jià)方法一、土地價(jià)格的制約因素二、土地價(jià)格變動(dòng)的規(guī)律三、馬克思“地租資本化”法四、西方國(guó)家和我國(guó)香港、臺(tái)灣地區(qū)常用的土地評(píng)估法第三節(jié)土地價(jià)格機(jī)制與土地價(jià)格制度創(chuàng)新一、土地價(jià)格體系二、土地價(jià)格管理制度三、土地價(jià)格制度創(chuàng)新第七章土地資源優(yōu)化配置目標(biāo)與任務(wù)：了解土地資源優(yōu)化配置、生產(chǎn)資源優(yōu)化配置的理論及其應(yīng)用。第一節(jié)土地資源優(yōu)化配置的概念與內(nèi)涵一、土地資源優(yōu)化配置的概念二、土地資源優(yōu)化配置的基本模式三、“三維結(jié)構(gòu)框架”的理論與方法第二節(jié)生產(chǎn)資源產(chǎn)業(yè)部門間配置一、土地資源的農(nóng)業(yè)內(nèi)部配置二、土地資源農(nóng)村向城市的非農(nóng)化配置三、土地資源的城市內(nèi)部配置第三節(jié)土地資源期間配置第四節(jié)土地資源空間配置一、單要素均衡條件下的土地資源空間配置效率二、多要素投入視角下的土地資源空間配置第八章土地利用分類與空間配置目標(biāo)與任務(wù)：了解土地利用的含義和基本原則，掌握土地利用地域分工和規(guī)劃的方法。了解土地區(qū)位利用理論，并用于分析我國(guó)土地區(qū)位利用問(wèn)題。第一節(jié)土地利用的分類一、土地利用的基本概念與內(nèi)涵二、土地利用分類的概念與目的三、土地利用分類的原則和方法四、近現(xiàn)代的土地利用類別間接第二節(jié)土地利用地域分工與區(qū)域規(guī)劃一、土地利用地域分工的涵義二、土地利用地域分工的原則三、土地利用區(qū)域規(guī)劃的涵義和意義四、區(qū)域規(guī)劃的歷史演變和各國(guó)土地利用區(qū)域規(guī)劃的特點(diǎn)第三節(jié)土地利用區(qū)位選擇一、土地利用區(qū)位選擇的經(jīng)濟(jì)意義二、屠能的《孤立國(guó)》與農(nóng)業(yè)區(qū)位論三、韋伯的工業(yè)區(qū)位論四、城鎮(zhèn)用地和娛樂(lè)用地的區(qū)位選擇第九章土地可持續(xù)利用概論目標(biāo)與任務(wù)：了解土地可持續(xù)發(fā)展的含義、基本特征、原則，土地可持續(xù)利用理論依據(jù)及應(yīng)用，土地人口承載力的研究。第一節(jié)可持續(xù)利用發(fā)展理論一、可持續(xù)發(fā)展理論的形成二、可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)學(xué)含義三、可持續(xù)發(fā)展的基本原則第二節(jié)土地可持續(xù)利用的經(jīng)濟(jì)分析與影響因素一、土地可持續(xù)利用的提出二、土地可持續(xù)利用的內(nèi)涵三、土地可持續(xù)利用的基本原則四、土地可持續(xù)利用的影響因素第三節(jié)土地可持續(xù)利用管理評(píng)價(jià)與實(shí)現(xiàn)途徑一、土地可持續(xù)利用評(píng)價(jià)方法二、土地可持續(xù)利用管理評(píng)價(jià)指標(biāo)體系三、我國(guó)土地利用中存在的主要問(wèn)題四、我國(guó)土地可持續(xù)利用戰(zhàn)略第十章專題、討論與實(shí)踐課目的與任務(wù)：專題課：在理解自然資源合理配置基本原理的基礎(chǔ)上，理解資源最優(yōu)化配置中的追求利潤(rùn)最大化下的資源配置決策、資源配置中的外部性與市場(chǎng)失靈問(wèn)題、資源配置中的福利經(jīng)濟(jì)問(wèn)題以及區(qū)域動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃中的資源配置問(wèn)題。

討論課：就土地?zé)狳c(diǎn)問(wèn)題，如18億畝耕地紅線、土地與地方財(cái)政、小產(chǎn)權(quán)房，進(jìn)行討論。以小組形式匯報(bào)，結(jié)合現(xiàn)實(shí)與理論基礎(chǔ)的同時(shí)形成自己對(duì)土地?zé)狳c(diǎn)問(wèn)題的獨(dú)特觀點(diǎn)。實(shí)踐課：鎖石村是《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》實(shí)踐教學(xué)基地，是南京市發(fā)展極具特色和典型性的村莊。在實(shí)踐過(guò)程中和與農(nóng)民進(jìn)行的交流中了解土地利用情況變化，農(nóng)民生計(jì)變化、農(nóng)民收入來(lái)源的變化、村莊土地利用結(jié)構(gòu)的變化。第一節(jié)專題課——資源配置第二節(jié)討論課——土地?zé)狳c(diǎn)問(wèn)題討論第三節(jié)實(shí)踐課——參觀鎖石村第十一章土地制度概述目標(biāo)與任務(wù)：了解制度、土地制度的概念與構(gòu)成，分析我國(guó)土地制度的產(chǎn)生、變遷與改革趨向及不同類型國(guó)家的土地制度比較。第一節(jié)制度的概念及對(duì)土地利用的影響一、制度的概念與分類二、制度的功能與變遷三、影響土地利用的制度因素第二節(jié) 土地制度的概念與構(gòu)成一、土地制度的概念二、土地制度的構(gòu)成三、土地制度的功能第三節(jié) 我國(guó)土地制度的產(chǎn)生與創(chuàng)新一、我國(guó)土地制度的產(chǎn)生二、我國(guó)土地制度的變遷第四節(jié) 不同類型國(guó)家的土地制度比較一、以土地公有制為基礎(chǔ)的土地制度二、以土地私有制為基礎(chǔ)的土地制度三、以土地國(guó)家控制為基礎(chǔ)的土地制度第十二章土地產(chǎn)權(quán)制度目標(biāo)與任務(wù)：了解土地產(chǎn)權(quán)制度的基本概念，農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度和城市土地產(chǎn)權(quán)制度的改革與創(chuàng)新。第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)的基本概念一、產(chǎn)權(quán)二、土地產(chǎn)權(quán)三、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下土地產(chǎn)權(quán)的基本要求第二節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)：土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、發(fā)展權(quán)一、土地所有權(quán)二、土地使用權(quán)三、土地抵押權(quán)四、土地發(fā)展權(quán)第三節(jié)土地產(chǎn)權(quán)制度改革的理論和實(shí)踐一、現(xiàn)行農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)特質(zhì)及其產(chǎn)權(quán)殘缺二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)制度創(chuàng)新三、城市土地產(chǎn)權(quán)制度改革與建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持的基本原則四、城市土地產(chǎn)權(quán)制度的創(chuàng)新第十三章土地使用制度目的與任務(wù)：了解土地使用制度概念，并在此基礎(chǔ)上對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地使用制度改革進(jìn)行分析。第十四章土地用途分區(qū)管制制度目的與任務(wù)：了解土地用途分區(qū)管制及土地用途分區(qū)管制制度的基本概念和內(nèi)涵，典型國(guó)家或地區(qū)土地用途管制的主要特點(diǎn)，我國(guó)實(shí)行土地用途管制面臨的難題及對(duì)策。第十五章土地市場(chǎng)與土地市場(chǎng)制度目的與任務(wù)：了解土地市場(chǎng)的基本內(nèi)涵與功能，土地市場(chǎng)基本模式，我國(guó)土地市場(chǎng)及土地市場(chǎng)制度的形成與發(fā)展。第十六章土地金融制度

目標(biāo)與任務(wù)：了解土地金融的概念、特征，我國(guó)農(nóng)地金融制度和城市土地金融制度建設(shè)，典型國(guó)家土地金融制度的主要特點(diǎn)。第十七章土地稅收制度

目的與任務(wù)：了解土地稅收的基本理論，清晰界定地稅、地租、地費(fèi)關(guān)系，了解國(guó)外土地稅制建設(shè)及中國(guó)土地稅制