房屋使用協(xié)議

編號(hào)： _______________房屋使用協(xié)議甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期： ___ 年_____月____日甲方: 乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的 原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋地點(diǎn)、使用范圍及期限1.甲方為乙方提供位于房屋（以下簡稱“房屋”），使用面積約為平方米，房屋狀況：屋頂及墻面白色涂料、照明燈一套（W節(jié)能燈泡）、不銹鋼門及鎖具壹套。2.該房屋僅限乙方作為之用。3.房屋使用期限為年。具體時(shí)間為自年月日起至年月日止。第二條：房屋使用費(fèi)及付款方式1、該房屋使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 元/月（含室內(nèi)一個(gè)不超過 24W的照明燈具電費(fèi)），總金額為： 元/年（大寫： ）2、付款方式為 付，乙方首期支付費(fèi)用的日期為 年 月日，第二次付款日期 : 年 月 日前,須支付給甲方管理費(fèi)丿元。第三次付款日期： 年 月 日前，須支付給甲方管理費(fèi)丿元。第四次付款日期： 年 月 日前，須支付給甲方管理費(fèi)丿元。第三條：雙方權(quán)利和義務(wù) 甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的物品存放條件及提供照明設(shè)施，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維 護(hù)、更新。2、甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取該房屋的保證金 / 使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3、若乙方有違反本協(xié)議的行為，且經(jīng)甲方書面要求予以糾正，并在七日內(nèi)未能達(dá)到要求，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并不承擔(dān)任何責(zé)任。4、因維修、檢查等事宜需要進(jìn)入該房屋時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方后并在乙方人員陪同下進(jìn) 入該房屋；緊急情況，如不能和乙方取得聯(lián)系或乙方不能立即到達(dá)該房屋，甲方有權(quán)先 行進(jìn)入，之后告知乙方，同時(shí)不承擔(dān)由此造成的任何責(zé)任。5、甲方需保證公共設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)公共區(qū)域秩序及環(huán)境衛(wèi)生，為乙方業(yè)務(wù)開 展提供良好環(huán)境。6、租賃期滿時(shí)，在同等條件下乙方擁有該區(qū)域的優(yōu)先續(xù)約權(quán)，若甲方不續(xù)約需在租期 滿一個(gè)月前書面通知乙方。7、由于甲方原因致使該房屋 / 場地區(qū)域內(nèi)原有設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞， 甲方應(yīng)及時(shí)維修， 方應(yīng)積極配合。乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，按時(shí)足額支付使用費(fèi)及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。2、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，同時(shí)保證在該房屋的一切活動(dòng)必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。若因乙方原因?qū)е录追交虻谌叩娜魏螕p失，由乙方全權(quán) 負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。包括因給甲方造成損失而對(duì)甲方的賠償。3、乙方應(yīng)維護(hù)該房屋內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備完好，無人使用場地時(shí)請(qǐng)關(guān)閉照明設(shè)施，若因使 用不當(dāng)造成的相應(yīng)損失由乙方自行承擔(dān)。4、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方在沒有違反本協(xié)議的任何條款，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù) 約權(quán)。5、在簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)向甲方提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人的身份證復(fù) 印件等資料。6、協(xié)議期滿時(shí)，乙方應(yīng)將該房屋完好交回甲方，使其處于原完好狀態(tài)，甲方保留要求 乙方將該場地恢復(fù)原狀的權(quán)利。7、乙方不得產(chǎn)生噪音擾民及環(huán)境污染，不得使用明火，乙方人員不得留宿，應(yīng)積極維 護(hù)周邊環(huán)境，不亂堆放、懸掛物品，不亂張貼廣告和海報(bào)，不亂停放車輛，保持干凈整 潔。8、乙方不得在該房屋以及大廈的其他部位存放法律禁止的物品和其他易燃易爆的物品 或危險(xiǎn)品，應(yīng)注意防盜、防潮。第四條：協(xié)議解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2、有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1） 因地震、火災(zāi)、重大疫情等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（2） 本協(xié)議履行期限內(nèi)，如甲方對(duì)大廈的管理權(quán)或產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更致使甲方無法履行本 協(xié)議的，則此協(xié)議自動(dòng)解除，甲、乙方都無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。2）交付的房屋不符合協(xié)議約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回該房屋：擅自改變?cè)摲课萦猛镜?。擅自拆改變?dòng)或損壞房屋內(nèi)主體結(jié)構(gòu)的＜擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該房屋/場地區(qū)域從事違法活動(dòng)的第五條：違約責(zé)任1、如乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按每天費(fèi)用的150%向甲方支付逾期違約金。逾期達(dá) ，按本協(xié)議第四條第 4款執(zhí)行。乙方的裝修無償歸甲方。2、如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按每天費(fèi)用的 150%向乙方支付逾期違約金。逾期達(dá) 10日，按本協(xié)議第四條第 3款執(zhí)行。3、協(xié)議期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，按一個(gè)月使用 費(fèi)支付違約金。4、協(xié)議期內(nèi)，乙方需提前解約的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按一個(gè)月使用費(fèi)支 付違約金。5、在協(xié)議期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改變房屋用途，不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn) 租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)立即單方面無條件解除協(xié)議，后果 嚴(yán)重的可追究法律責(zé)任。第六條：其他事項(xiàng)1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖 突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2、本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力

3、本協(xié)