山東汽車園區(qū)辦公綜合體建筑PPT匯報簡稿

聊城汽汽車園園區(qū)綜綜合體體建筑筑方案案設計計東環(huán)路路城市市快速速路灤河路路城市市次干干道周邊地地塊現(xiàn)現(xiàn)狀多多以汽汽車銷銷售的的單一一業(yè)態(tài)態(tài)為主主。如如何在在項目目落成成后同同周邊邊地塊塊的競競爭下下處于于優(yōu)勢勢地位位是我我們設設計的的核心心問題題。圍繞汽汽車4S店為主主體，，汽車周周邊零零售、、集中商商業(yè)、、商務辦辦公、、配套套公寓寓等復復合業(yè)業(yè)態(tài)的的商業(yè)業(yè)綜合合體形態(tài)布局01Layout空間品品質02SpaceQuality形體控控制03ShapeContro提升土土地利利用率率，提提高產(chǎn)產(chǎn)品溢溢價形態(tài)布局01Layout空間品品質02SpaceQuality形體控控制03ShapeContro形態(tài)布局我們將將研究究如何何在場場地中中整合合各部部分業(yè)業(yè)態(tài)。。形態(tài)布局由于東東環(huán)路路為城城市快快速路路，不不宜作作為場場地主主入口口，主主入口口應朝朝向城城市次次干道道灤河河路。。場地南南北向向進深深較大大。引引入U形廣場場，兩兩側布置兩兩層4S店，增大店店鋪的的展示示界面面，以以便快快速去去化。。背面面布置置維修修車間間維修修車輛輛與游游覽人人群相相分離離。形態(tài)布局4S店4S店維修維修形態(tài)布局地塊內內部有有規(guī)劃劃道路路穿過過，被被切分分地塊塊可達達性較較低，，布置置員工工公寓寓。員工公公寓規(guī)劃道道路形態(tài)布局為追求求土地地價值值的最最大化化的利利用，，商務務辦公公樓高高度做做滿60M，14F。兼顧沿沿街形象象與采光光，布置置于場地地東側，，頂部兩兩層設置置去化能能力強的的LOFT公寓。LOFT公寓LOFT公寓商務辦公公商務辦公公形態(tài)布局考慮到周周邊地塊塊商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)都已已汽車銷銷售為主主，缺少少日常生生活消費費的集中中型商業(yè)業(yè)，在道道路交叉叉口設置置集中式式商業(yè)，，辦公裙裙房設置置汽車周周邊銷售售等配套套商業(yè)。。集中商業(yè)業(yè)汽車周邊邊零售形態(tài)布局01Layout空間品質質02SpaceQuality形體控制制03ShapeContro空間品質質的提升升設置人車分流流的園區(qū)內內部交通通環(huán)境，，人行流流線圍繞繞廣場設設置，車車行流線線設置在在建筑外外部邊緣緣，通過過檢修通通道到達達檢修車車間，營營造安全全、安靜靜的商業(yè)業(yè)氛圍。。空間品質質的提升升4S店銷售展展廳共兩兩層，二二層形成成室外退退臺，通通過自動動扶梯相相連接，，提升一一層二層層的可達達性。同時結合合U型廣場布布置室外外展臺，，強化廣廣場的商商業(yè)氛圍圍。屋頂展存存共用，，作為室室外展場場的同時時亦可以以解決4S店的車輛輛存放問問題。最最大限度度提升空空間的利利用率。。空間品質質的提升升空間品質質的提升升同時結合合U型廣場布布置室外外展臺，，強化廣廣場的商商業(yè)氛圍圍。屋頂展存存共用，，作為室室外展場場的同時時亦可以以解決4S店的車輛輛存放問問題。最最大限度度提升空空間的利利用率。。形態(tài)布局01Layout空間品質質02SpaceQuality形體控制制03ShapeContro將塔樓沿沿東環(huán)路路（城市市快速路路）布置置高層，，形成連連續(xù)的城城市界面面。建筑形體體控制辦公-公寓樓采采用點式式布局，，減少北北向房間間，提升升房間的的均好性性與去化化能力。。建筑形