2023年土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議

2023年土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議2023年土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議

買方：_________（以下簡稱甲方）

賣方：_________（以下簡稱乙方）

茲為甲方向乙方買乙方依_________社區(qū)（以下稱本社區(qū)）取得安排單元之土地及建物事宜，雙方同意訂定條款如下，以資共同遵守：

第一條買賣標(biāo)的

乙方依本社區(qū)_________規(guī)劃所取得之土地及建筑物。

其次條建物面積誤差及其價(jià)款找補(bǔ)

一、本契約買賣標(biāo)的之建物面積以地政機(jī)關(guān)登記完竣之面積為準(zhǔn)，局部原可依法登記之面積，倘因簽約后法令轉(zhuǎn)變，致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，該局部建物面積之計(jì)算，同意依核準(zhǔn)之使用執(zhí)照平面圖為準(zhǔn)，及依相關(guān)法令之規(guī)定辦理。

二、建物面積如有誤差，其誤差在百分之一以內(nèi)者（含百分之一），甲乙雙方互不找補(bǔ)；惟其缺乏局部，如超過百分之一，則缺乏局部乙方均應(yīng)找補(bǔ)；其超過局部，如超過百分之一以上者，則超過局部甲方應(yīng)找補(bǔ)。面積誤差找補(bǔ)之單價(jià)，系以本契約土地及建物總價(jià)金之總數(shù)除以建物面積所計(jì)算之金額為準(zhǔn)。找補(bǔ)之金額不計(jì)息，于交屋時(shí)一次結(jié)清。

第三條買賣標(biāo)的總價(jià)金

本契約土地及建物總價(jià)金（含汽車停車位價(jià)金_________元）_________元整。

第四條付款條件及方式

一、付款條件

（一）本契約簽訂時(shí)，甲方應(yīng)給付簽約價(jià)金（以下同）_________元，實(shí)際支付_________元，經(jīng)乙方收訖屬實(shí)。簽約價(jià)金缺乏額局部，甲方承諾于_________年_________月_________日以前補(bǔ)足，逾期仍未補(bǔ)足時(shí)，視為違約論，乙方不另通知，并同意依第十三條其次項(xiàng)之違約條款規(guī)定處理。

（二）買賣價(jià)金_________元，甲乙雙方同意依買賣標(biāo)的實(shí)質(zhì)工程進(jìn)度分期繳納，詳見附件二分期付款明細(xì)表。

（三）其余買賣價(jià)金，于乙方取得本契約買賣標(biāo)的全部權(quán)后一個(gè)月內(nèi)通知甲方于一個(gè)月內(nèi)付清，并于付清全部買賣價(jià)金同時(shí)，辦理全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記與甲方。如甲方需以本契約買賣標(biāo)的全部權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款用以清償買賣價(jià)金時(shí)，甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)洽妥承辦貸款金融機(jī)構(gòu)，并協(xié)作辦理申請、征信、對(duì)保及必要之手續(xù)后，會(huì)同甲方指定之土地登記專業(yè)代理人同時(shí)辦理全部權(quán)移轉(zhuǎn)、抵押權(quán)設(shè)定或權(quán)利內(nèi)容變更登記。如有缺乏價(jià)金，甲方仍應(yīng)于辦理全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時(shí)，以現(xiàn)金一次付清。

二、付款方式：甲方應(yīng)給付之買賣標(biāo)的價(jià)金應(yīng)于乙方書面繳款通知日起十日內(nèi)匯入乙方于_________銀行_________分行設(shè)立帳號(hào)為_________之買賣價(jià)金專戶。

第五條逾期付款之處理方式

甲方如逾期達(dá)五日仍未繳清期款或已繳票據(jù)無法兌現(xiàn)時(shí)，應(yīng)按逾期期款局部每日萬分之_________單利計(jì)算拖延利息予乙方，于補(bǔ)繳期款時(shí)一并給付乙方。

第六條建筑主要構(gòu)造、主要建材及附屬設(shè)備

一、本契約建物建筑構(gòu)造種類為_________造，其規(guī)格以核準(zhǔn)之建筑執(zhí)照為準(zhǔn)。

二、施工標(biāo)準(zhǔn)悉依主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之施工圖樣說明書。

第七條建物完工日期

一、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執(zhí)照日期，甲方同意按乙方擬定并經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)公告之本社區(qū)_________規(guī)定進(jìn)展。

二、本契約建物若未能于前項(xiàng)規(guī)定之期限開工或取得使用執(zhí)照逾期達(dá)一年時(shí)，甲乙雙方均得解除本契約，甲方已繳價(jià)款，乙方同意無息歸還甲方。

四、全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記之欠稅及工程受益費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，印花稅、契稅、規(guī)費(fèi)及土地登記專業(yè)代理人代辦費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

以上甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)，均于辦理產(chǎn)權(quán)登記前預(yù)繳，并于交屋時(shí)多退少補(bǔ)。

第十二條產(chǎn)權(quán)糾紛之處理

一、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權(quán)完整，如影響甲方權(quán)利時(shí)，甲方得定相當(dāng)期限催告乙方解決，倘逾期乙方仍不解決時(shí)，甲方得解除本契約，雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理。

二、乙方與工程承攬人發(fā)生財(cái)務(wù)糾紛，乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前解決，如因乙方曾設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利予第三人時(shí)，乙方應(yīng)于全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記前負(fù)責(zé)理清涂銷之。倘逾甲方所定相當(dāng)期限仍未解決，甲方得解除本契約，雙方并同意依違約懲罰之規(guī)定處理。但乙方設(shè)定與九二一基金會(huì)之抵押權(quán)，于甲方給付全部價(jià)金時(shí)，由九二一基金會(huì)予以涂銷。

第十三條違約之損害賠償

一、乙方違反第九條、第十條及第十二條規(guī)定者，甲方得解除本契約。解約時(shí)乙方除應(yīng)將甲方已繳之土地及建物價(jià)金全部退還甲方外，乙方并應(yīng)同時(shí)賠償土地及建物總價(jià)金百分之_________之違約金，但該賠償金額超過已繳價(jià)款者，則以已繳價(jià)款為限。

二、甲方違反第四條規(guī)定者，乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價(jià)金百分之_________計(jì)算之金額，但該沒收金額超過已繳價(jià)款者，則以已繳價(jià)款為限。

三、甲乙雙方當(dāng)事人除依前二項(xiàng)之懇求外，不得另懇求損害賠償。

第十四條通知送達(dá)

一、本契約所稱各項(xiàng)通知或懇求，除另有商定者外，均應(yīng)以書面為之。

二、各當(dāng)事人之地址如有變更，應(yīng)以書面通知他方當(dāng)事人，如怠于通知，他方將有關(guān)文書按本契約記載或最終告知他方之通信地址以掛號(hào)郵件寄發(fā)后，經(jīng)通常之郵遞期間，即視為到達(dá)。

第十五條本契約發(fā)生之訴訟糾紛，甲乙雙方同意以_________法院為第一審管轄法院。

第十六條本契約之附件均視為本契約之一局部，甲乙雙方均應(yīng)遵守，并自簽約日起生效。本契約正本一式二份及副本一份，由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份，副本一份送財(cái)團(tuán)法人九二一震災(zāi)重建基金會(huì)備查。

第十七條本契約如有未盡事宜，依相關(guān)法令、習(xí)慣及公平互惠與誠懇信用原則公正解決之。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代理人（簽字）：_________代理人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

其次篇：土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議

買方：_________（以下簡稱甲方）

賣方：_________（以下簡稱乙方）

茲為甲方向乙方買乙方依_________社區(qū)（以下稱本社區(qū)）取得安排單元之土地及建物事宜，雙方同意訂定條款如下，以資共同遵守：

第一條買賣標(biāo)的

乙方依本社區(qū)_________規(guī)劃所取得之土地及建筑物。

其次條建物面積誤差及其價(jià)款找補(bǔ)

一、本契約買賣標(biāo)的之建物面積以地政機(jī)關(guān)登記完竣之面積為準(zhǔn)，局部原可依法登記之面積，倘因簽約后法令轉(zhuǎn)變，致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，該局部建物面積之計(jì)算，同意依核準(zhǔn)之使用執(zhí)照平面圖為準(zhǔn)，及依相關(guān)法令之規(guī)定辦理。

二、建物面積如有誤差，其誤差在百分之一以內(nèi)者（含百分之一），甲乙雙方互不找補(bǔ)；惟其缺乏局部，如超過百分之一，則缺乏局部乙方均應(yīng)找補(bǔ)；其超過局部，如超過百分之一以上者，則超過局部甲方應(yīng)找補(bǔ)。面積誤差找補(bǔ)之單價(jià)，系以本契約土地及建物總價(jià)金之總數(shù)除以建物面積所計(jì)算之金額為準(zhǔn)。找補(bǔ)之金額不計(jì)息，于交屋時(shí)一次結(jié)清。

第三條買賣標(biāo)的總價(jià)金

本契約土地及建物總價(jià)金（含汽車停車位價(jià)金_________元）_________元整。

第四條付款條件及方式

一、付款條件

（一）本契約簽訂時(shí)，甲方應(yīng)給付簽約價(jià)金（以下同）_________元，實(shí)際支付_________元，經(jīng)乙方收訖屬實(shí)。簽約價(jià)金缺乏額局部，甲方承諾于_________年_________月_________日以前補(bǔ)足，逾期仍未補(bǔ)足時(shí)，視為違約論，乙方不另通知，并同意依第十三條其次項(xiàng)之違約條款規(guī)定處理。

（二）買賣價(jià)金_________元，甲乙雙方同意依買賣標(biāo)的實(shí)質(zhì)工程進(jìn)度分期繳納，詳見附件二分期付款明細(xì)表。

（三）其余買賣價(jià)金，于乙方取得本契約買賣標(biāo)的全部權(quán)后一個(gè)月內(nèi)通知甲方于一個(gè)月內(nèi)付清，并于付清全部買賣價(jià)金同時(shí)，辦理全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記與甲方。如甲方需以本契約買賣標(biāo)的全部權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款用以清償買賣價(jià)金時(shí)，甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)洽妥承辦貸款金融機(jī)構(gòu)，并協(xié)作辦理申請、征信、對(duì)保及必要之手續(xù)后，會(huì)同甲方指定之土地登記專業(yè)代理人同時(shí)辦理全部權(quán)移轉(zhuǎn)、抵押權(quán)設(shè)定或權(quán)利內(nèi)容變更登記。如有缺乏價(jià)金，甲方仍應(yīng)于辦理全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時(shí)，以現(xiàn)金一次付清。

二、付款方式：甲方應(yīng)給付之買賣標(biāo)的價(jià)金應(yīng)于乙方書面繳款通知日起十日內(nèi)匯入乙方于_________銀行_________分行設(shè)立帳號(hào)為_________之買賣價(jià)金專戶。

第五條逾期付款之處理方式

甲方如逾期達(dá)五日仍未繳清期款或已繳票據(jù)無法兌現(xiàn)時(shí)，應(yīng)按逾期期款局部每日萬分之_________單利計(jì)算拖延利息予乙方，于補(bǔ)繳期款時(shí)一并給付乙方。

第六條建筑主要構(gòu)造、主要建材及附屬設(shè)備

一、本契約建物建筑構(gòu)造種類為_________造，其規(guī)格以核準(zhǔn)之建筑執(zhí)照為準(zhǔn)。

二、施工標(biāo)準(zhǔn)悉依主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之施工圖樣說明書。

第七條建物完工日期

一、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執(zhí)照日期，甲方同意按乙方擬定并經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)公告之本社區(qū)_________規(guī)定進(jìn)展。

二、本契約建物若未能于前項(xiàng)規(guī)定之期限開工或取得使用執(zhí)照逾期達(dá)一年時(shí)，甲乙雙方均得解除本契約，甲方已繳價(jià)款，乙方同意無息歸還甲方。

第八條建筑設(shè)計(jì)變更處理

一、甲方若要求室內(nèi)隔間或建材變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)乙方同意并于乙方指定之方法及期限內(nèi)為之，并以乙方所供應(yīng)之工程變更單簽認(rèn)為準(zhǔn)，逾期由甲方自行負(fù)責(zé)。

二、甲方申請變更設(shè)計(jì)范圍以申請一次為限，并以室內(nèi)隔間及裝修之變更為限，如需變更污水管線，以不影響下樓層為原則。其他有關(guān)建筑物主要構(gòu)造、大樓立面外觀、管道間、消防設(shè)施、公共設(shè)施等不得要求變更。

三、設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方于工程變更單上簽認(rèn)后，由乙方于簽認(rèn)日起_________日內(nèi)提出追加減帳，以書面通知甲方。設(shè)計(jì)工程變更若為追加帳，甲方應(yīng)于乙方書面通知日起十日內(nèi)繳清工程追加款始為有效。若未如期繳清追加款，視為甲方無條件取消設(shè)計(jì)變更要求，乙方依原設(shè)計(jì)施工。設(shè)計(jì)變更若為減帳，則于交屋時(shí)一次結(jié)清。

第九條土地及建物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記期限

一、乙方應(yīng)于取得本契約買賣標(biāo)的全部權(quán)后一個(gè)月內(nèi)通知甲方辦理全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記，甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)備妥文件協(xié)作辦理。

二、乙方應(yīng)于甲方履行以下義務(wù)時(shí)，辦理買賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記：

（一）依本契約商定之付款方法，已繳清本契約買賣標(biāo)的移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)繳之款項(xiàng)及逾期加付之拖延利息。

（二）提出辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)文件，繳清各項(xiàng)稅費(fèi)。

三、若因甲方違反規(guī)定，致各項(xiàng)稅費(fèi)增加或罰款，乙方得向甲方求償。

四、第一、二項(xiàng)辦理事項(xiàng)，甲乙雙方同意由乙方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理之，倘為協(xié)作各項(xiàng)手續(xù)需要，需由甲乙方加蓋印章、出具證件或繳納各項(xiàng)稅費(fèi)時(shí)，甲乙雙方同意于通知日起十日內(nèi)供應(yīng)，如因甲方或乙方延誤或不協(xié)辦，而導(dǎo)致甲、乙雙方其中一方之損失，則由延緩作業(yè)之一方負(fù)損害賠償之責(zé)任。

第十條交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)文件之條件及期限

一、甲方如依第四條第一項(xiàng)第（二）款規(guī)定按工程進(jìn)度給付價(jià)金，乙方應(yīng)于領(lǐng)得使用執(zhí)照一個(gè)月內(nèi)，通知甲方進(jìn)展交屋手續(xù)。甲方如依第四條第一項(xiàng)第（三）款規(guī)定以貸款給付價(jià)金，乙方應(yīng)于甲方給付全部價(jià)金之日同時(shí)辦理交屋手續(xù)。

二、甲方應(yīng)于收到交屋通知_________日起_________日內(nèi)協(xié)作辦理交屋手續(xù)，逾期不協(xié)作辦理交屋者，自期限屆滿隔日起，視為已交屋，乙方不負(fù)保管責(zé)任，但可歸責(zé)于乙方時(shí)，不在此限。

三、于交屋時(shí)甲乙雙方應(yīng)履行以下各項(xiàng)義務(wù)：

（一）甲方須繳清全部應(yīng)付未付款及完成交屋手續(xù)。

（二）乙方應(yīng)于甲方辦妥交屋手續(xù)后，將土地、建物全部權(quán)狀、房屋保固書、住戶公約、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費(fèi)之收據(jù)交付甲方。

（三）甲方同意于通知交屋日起，不管是否遷入，即應(yīng)付本戶水電費(fèi)及瓦斯根本費(fèi)。另瓦斯裝表等保證金及預(yù)繳各項(xiàng)費(fèi)用亦由甲方負(fù)擔(dān)。

第十一條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)之商定

一、地價(jià)稅：以土地完成全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，該日（不含）前由乙方負(fù)擔(dān)，該日后由甲方負(fù)擔(dān)。

二、房屋稅：以建物完成全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，該日（不含）前由乙方負(fù)擔(dān)，該日后由甲方負(fù)擔(dān)并依法定稅率及年度日數(shù)比例分算稅額。

三、土地增值稅：由乙方負(fù)擔(dān)。于乙方取得本契約標(biāo)的土地全部權(quán)日起二十日內(nèi)申報(bào)，并以申報(bào)日之當(dāng)年度公告現(xiàn)值計(jì)算增值稅，逾期申報(bào)者，以提出申報(bào)日當(dāng)期之公告現(xiàn)值計(jì)算增值稅。

四、全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記之欠稅及工程受益費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，印花稅、契稅、規(guī)費(fèi)及土地登記專業(yè)代理人代辦費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

以上甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)，均于辦理產(chǎn)權(quán)登記前預(yù)繳，并于交屋時(shí)多退少補(bǔ)。

第十二條產(chǎn)權(quán)糾紛之處理

一、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權(quán)完整，如影響甲方權(quán)利時(shí)，甲方得定相當(dāng)期限催告乙方解決，倘逾期乙方仍不解決時(shí)，甲方得解除本契約，雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理。

二、乙方與工程承攬人發(fā)生財(cái)務(wù)糾紛，乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前解決，如因乙方曾設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利予第三人時(shí)，乙方應(yīng)于全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記前負(fù)責(zé)理清涂銷之。倘逾甲方所定相當(dāng)期限仍未解決，甲方得解除本契約，雙方并同意依違約懲罰之規(guī)定處理。但乙方設(shè)定與九二一基金會(huì)之抵押權(quán)，于甲方給付全部價(jià)金時(shí)，由九二一基金會(huì)予以涂銷。

第十三條違約之損害賠償

一、乙方違反第九條、第十條及第十二條規(guī)定者，甲方得解除本契約。解約時(shí)乙方除應(yīng)將甲方已繳之土地及建物價(jià)金全部退還甲方外，乙方并應(yīng)同時(shí)賠償土地及建物總價(jià)金百分之_________之違約金，但該賠償金額超過已繳價(jià)款者，則以已繳價(jià)款為限。

二、甲方違反第四條規(guī)定者，乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價(jià)金百分之_________計(jì)算之金額，但該沒收金額超過已繳價(jià)款者，則以已繳價(jià)款為限。

三、甲乙雙方當(dāng)事人除依前二項(xiàng)之懇求外，不得另懇求損害賠償。

第十四條通知送達(dá)

一、本契約所稱各項(xiàng)通知或懇求，除另有商定者外，均應(yīng)以書面為之。

二、各當(dāng)事人之地址如有變更，應(yīng)以書面通知他方當(dāng)事人，如怠于通知，他方將有關(guān)文書按本契約記載或最終告知他方之通信地址以掛號(hào)郵件寄發(fā)后，經(jīng)通常之郵遞期間，即視為到達(dá)。

第十五條本契約發(fā)生之訴訟糾紛，甲乙雙方同意以_________法院為第一審管轄法院。

第十六條本契約之附件均視為本契約之一局部，甲乙雙方均應(yīng)遵守，并自簽約日起生效。本契約正本一式二份及副本一份，由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份，副本一份送財(cái)團(tuán)法人九二一震災(zāi)重建基金會(huì)備查。

第十七條本契約如有未盡事宜，依相關(guān)法令、習(xí)慣及公平互惠與誠懇信用原則公正解決之。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代理人（簽字）：_________代理人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第三篇：房屋預(yù)定買賣契約書

立契約書人買方（以下簡稱甲方）賣方（以下簡稱乙方），茲為房屋預(yù)定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：等號(hào)土地上，形式樓房屋約平方米（含陽臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)），準(zhǔn)確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

其次條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣萬仟佰元整（包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi)）。

第三條付款方法

一、自備款人民幣萬仟佰元整。

第一期簽約金：人民幣萬仟佰元整，于簽約時(shí)交付（包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù)）。

其次期款：人民幣萬仟佰元整仟佰元整，于開工時(shí)交付。

第三期款：人民幣萬仟佰元整，于地下層根底構(gòu)造完成時(shí)交付。

第四期款：人民幣萬仟佰元整，于第壹樓構(gòu)造完成時(shí)交付。

第五期款：人民幣萬仟佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第六期款：人民幣萬仟佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第七期款：人民幣萬仟佰元整，于第肆樓構(gòu)造完成時(shí)交付。

二、貸款人民幣萬仟佰元整，如無需貸款的，應(yīng)依以下期限按時(shí)交付。

（一）外飾完成時(shí)交付人民幣萬仟佰元整。

（二）使用許可證時(shí)交付人民幣萬仟佰元整。

（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣萬仟佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條前條其次項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款托付書的商定辦理。

第五條前條其次項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑治理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下：1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管使用。2四樓屋頂陽臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓全部人保管使用。

第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋全部權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不管開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建筑許可證，并依規(guī)劃施工，而甲方未準(zhǔn)時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成局部工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順當(dāng)進(jìn)展。

第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部價(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一局部不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第十五條本約房屋移交甲方接收后，乙方負(fù)責(zé)保存一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限）。

第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必需繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。

第十七條本約甲方全權(quán)托付乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他緣由中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)展及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以和善治理人的留意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公正合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書委建人甲方：

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

立契約書承建人乙方：

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

監(jiān)造人：

負(fù)責(zé)人：

年月日

第四篇：土地預(yù)定買賣契約書

立契約書承買人_________（以下簡稱甲方）出賣人_________（以下簡稱乙方），茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：

第一條乙方投資興建_________第_________層_________號(hào)房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的全部權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落_________地號(hào)土地_________筆，持分面積約_________畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的準(zhǔn)確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。

其次條本約建筑買賣價(jià)款總額_________萬_________仟_________佰_________拾元整（本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用）。其付款方法如下：

第一期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于訂購時(shí)交付。

其次期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于簽約時(shí)交付。

第三期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于房屋開工時(shí)交付。

第四期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。

第五期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。

第六期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。

第七期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。

第八期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。

第九期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于交屋時(shí)交付。

第十期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。

貸款局部并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款，倘支票全部或一局部不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第三條甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng)，若未按商定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項(xiàng)，應(yīng)由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。

第四條若各期土地價(jià)款繳付后，對(duì)于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。

第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，概與乙方無涉。

第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主見異議時(shí)，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任，絕無異議。

第五篇：土地預(yù)定買賣契約書

立契約書承買人_________（以下簡稱甲方）出賣人_________（以下簡稱乙方），茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：

第一條乙方投資興建_________第_________層_________號(hào)房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的全部權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落_________地號(hào)土地_________筆，持分面積約_________畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的準(zhǔn)確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。

其次條本約建筑買賣價(jià)款總額_________萬_________仟_________佰_________拾元整（本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用）。其付款方法如下：

第一期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于訂購時(shí)交付。

其次期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于簽約時(shí)交付。

第三期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于房屋開工時(shí)交付。

第四期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。

第五期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。

第六期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。

第七期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。

第八期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。

第九期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰__