【碧桂園】SSGF新體系全階段管理思路PPT講義總結(jié)

SSGF新建造體系全階階段管理思路唐務(wù)生2017年4月SSGF是什么？S：systematic系統(tǒng)性的S：structure建造;結(jié)構(gòu)GF：GongFa工法;體系SSGF：系統(tǒng)性建造造體系樓層截系統(tǒng)水水爬架鋁模全現(xiàn)澆外墻預(yù)制墻板全穿插施工自愈合防水高精度薄貼高壓水槍拉毛毛PVC墻紙整體衛(wèi)浴預(yù)制PC構(gòu)件SSGF新建造體系未來無限可能能木塑體系裝配式建筑現(xiàn)澆工業(yè)化建建筑二次運輸、機機械吊運、結(jié)結(jié)構(gòu)拼縫一次性現(xiàn)澆成成型為什么采用SSGF新建造體系？？力爭用10年時間，使裝裝配式建筑占占新建建筑面面積的比例達(dá)達(dá)到30%?，F(xiàn)有工藝體系系對比：SSGF新建造體系傳統(tǒng)工藝全裝配式工藝質(zhì)量無空鼓，無滲漏；抹灰層空鼓，窗邊塞縫滲漏風(fēng)險大；無空鼓，滲漏控制難度較大；環(huán)保產(chǎn)生垃圾少；能源消耗少；產(chǎn)生大量垃圾；能源消耗大；產(chǎn)生垃圾少；能源消耗大；進度裝修交付提效6-8個月無提效裝修交付提效6個月；SSGF如何去實現(xiàn)？？全周期管理拿地--產(chǎn)品品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理實現(xiàn)落地組織保障資源保障制度保障1.產(chǎn)品定型階段段要點：本階段新建造造體系無法大大面開展工作作，可做好前前期的籌備工工作：產(chǎn)品方方案，類型（（別墅、高/低層住宅、定定型/非定型產(chǎn)品））的跟進，采采用新工藝的的種類的分析析等工作。產(chǎn)品定型后，，方可以開始始工藝選擇工工作。一、拿地至產(chǎn)產(chǎn)品定型拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理模具一體化深化設(shè)設(shè)計(全周期)：圖紙內(nèi)審和深深化設(shè)計同步步進行，實現(xiàn)現(xiàn)零變更。二、圖紙深化拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理28項深化圖紙，，涵蓋各專業(yè)業(yè)端口，融合合各專業(yè)的最最優(yōu)方案，大大幅降低材料料損耗、提高高工效。二、圖紙深化拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理1.墻板圖紙深化化設(shè)計階段要要點：墻板圖深化需需要考慮，有有些地方不能能或不適宜施施工墻板的位位置，可采取取全現(xiàn)澆處理理。是鋁模深深化需要考慮慮的前提。包包含部位：（1）電梯井核心心筒部位墻體體，不便安裝裝墻板；（2）管井，小門垛墻板板安裝工效低低；（3）隔墻間距與與墻板寬度模模數(shù)不匹配，，后期切割造造成損耗率高高?！?.鋁模深化化設(shè)計階段要點點：（1）鋁模優(yōu)優(yōu)先選用條件件：層高≥22層的高層層，＜22層層的也可參照照實施；（2）所需圖圖紙內(nèi)容：包包含所有輪廓廓線條信息，，所有水電預(yù)預(yù)埋信息的圖紙資料。（3）出圖時時間要求：嚴(yán)嚴(yán)格控制建筑筑、裝修、水水電等出圖時時間，為鋁模模深化預(yù)留時時間，避免流流于形式。（4）鋁模深深化完成時間間：首層標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層施工前置置75天需完完成鋁模深化化。（5）提前確確定，此地區(qū)區(qū)是否有預(yù)制制隔墻板，高高精度砌塊，，自愈合防水水的合作資源源，便于鋁模模壓槽設(shè)計，，衛(wèi)生間降板板深化設(shè)計。。（6）對鋁模模深化要點，，逐一核對，，不漏項，將將變更減少到到最少，最終終實現(xiàn)“零””變更。二、圖紙深化拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理3.鋁模深化設(shè)計階段段要點：（1）結(jié)構(gòu)標(biāo)標(biāo)高體系：樓樓板標(biāo)高體系系，衛(wèi)生間標(biāo)標(biāo)高體系，梁梁高體系。（2）樓地面面做法：板厚厚和配筋，砼砼反坎做法，，陽臺反坎欄欄桿安裝孔預(yù)預(yù)留，傳料孔孔及放線孔預(yù)預(yù)留。（3）墻面做做法：砼外墻墻，砼內(nèi)墻，，砼墻體與墻墻板交接位企企口預(yù)留，構(gòu)構(gòu)造柱等。（4）門洞做做法：入戶門門，戶內(nèi)門洞洞口尺寸預(yù)留留，鋁合金門門窗、水電井井，電梯門洞洞口預(yù)留等。。（5）窗戶做做法：衛(wèi)生間間，廚房，客客廳，樓梯間間不同部位窗窗臺高度，窗窗邊企口預(yù)留留，滴水線壓壓槽等。二、圖紙深化拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理三、方案策劃及及答辯方案策劃及答答辯階段管理理要點：1.機械設(shè)備選型（招投標(biāo)標(biāo)階段需明確確）塔吊：根據(jù)塔吊覆覆蓋范圍及起起重荷載確定定塔吊直徑，，帶有吊鉤攝攝像監(jiān)控技術(shù)術(shù)，使用年限限不超過三年年。人貨梯：人貨梯為變變頻，有司機人臉識別系統(tǒng)統(tǒng)（人臉識別系統(tǒng)統(tǒng)解鎖開關(guān)，，便于持證上崗崗安全管理；；變頻電梯，，緩沖距離更更短，便于人人貨梯安全進進入到爬架內(nèi)內(nèi)，為穿插施施工提供條件件。）爬架：選擇智能爬爬架，預(yù)留人人貨梯安裝位位置(N-2)，安全，環(huán)保保，節(jié)能材料料，減少防護護施工作業(yè)，，減輕塔吊材材料吊運負(fù)荷荷。拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理三、方案策劃及及答辯方案策劃及答答辯階段管理理要點：2.全封閉管理對安全、質(zhì)量量培訓(xùn)合格的的工人進行實實名制管理人臉識別系統(tǒng)統(tǒng)及指紋錄入入系統(tǒng)遠(yuǎn)程360度高清視頻管管理安全員管理：：再好的武器器，沒有使用用好，也發(fā)揮揮不出好的作作用?，F(xiàn)場安安全員需實行行嚴(yán)格的管理理，將全封閉閉管理落實到到位。拿地--產(chǎn)品定型圖紙深化方案策劃與答答辯全穿插施工過程動態(tài)管理理人臉識別+指紋識別系統(tǒng)統(tǒng)三、方案策劃及及答辯方案策劃及答答辯階段管理理要點：3.場地平面布置置施工道路：根根據(jù)規(guī)劃圖紙紙，進行場地地布置，施工工道路優(yōu)先使使用永久正式式規(guī)劃路，當(dāng)當(dāng)永久道路不不滿足臨時道道路要求時，，使用PC道路。材料堆場：臨臨時道路以外外，規(guī)劃材料料場，先重后后輕原則（重重型材料離主主體結(jié)構(gòu)近，，輕的材料離離得遠(yuǎn)）。樣板展示及臨臨時倉庫，臨臨時辦公室，，茶水亭，醫(yī)醫(yī)療室全部采采用可移動集裝箱（尺寸寸大小統(tǒng)一，，由土建總包包統(tǒng)一管理））。優(yōu)點點：：適適應(yīng)應(yīng)項項目目開開發(fā)發(fā)節(jié)節(jié)奏奏，，靈靈活活布布置置，，拆拆裝裝方方便便。。樓層層可可視視化化管管理理展展示示、、臨臨水水臨臨電電方方案案、、干干濕濕區(qū)區(qū)布布置置等等。。拿地地--產(chǎn)品品定定型型圖紙紙深深化化方案案策策劃劃與與答答辯辯全穿穿插插施施工工過程程動動態(tài)態(tài)管管理理PC道路路工法法樣樣板板展展示示區(qū)區(qū)材料料展展示示區(qū)區(qū)材料料倉倉庫庫三、方方案案策策劃劃及及答答辯辯方案案策策劃劃及及答答辯辯階階段段管管理理要要點點：：4.采用用新新工工藝藝種類類根據(jù)據(jù)建建筑筑層層高高、、類類別別（（別別墅墅，，高高/低層層住住宅宅）），，當(dāng)當(dāng)?shù)氐卣烌炇帐諚l條件件等等，，合合理理選選擇擇如如下下工工藝藝：：自愈愈合合防防水水、、爬爬架架、、鋁鋁合合金金模模板板、、預(yù)預(yù)制制內(nèi)內(nèi)墻墻板板、、全全現(xiàn)現(xiàn)澆澆外外墻墻、、高高精精度度地地面面、、穿穿插插施施工工、、高高壓壓水水槍槍拉拉毛毛、、樓樓層層截截水水、、PVC墻紙紙、、整整體體衛(wèi)衛(wèi)浴浴、、預(yù)預(yù)制制PC構(gòu)件件，，具具體體采采用用哪哪些些，，根根據(jù)據(jù)實實際際情情況況進進行行選選擇擇。。拿地地--產(chǎn)品品定定型型圖紙紙深深化化方案案策策劃劃與與答答辯辯全穿穿插插施施工工過程程動動態(tài)態(tài)管管理理三、方方案案策策劃劃及及答答辯辯方案案策策劃劃及及答答辯辯階階段段管管理理要要點點：：5.實施施進進度度計劃劃編制制安裝裝總總運運營營節(jié)節(jié)點點計計劃劃進進行行三三級級計計劃劃編編寫寫：：此此計計劃劃包包含含各各個個職職能能部部門門（（人人力力、、運運營營、、設(shè)設(shè)計計、、招招標(biāo)標(biāo)、、采采購購、、成成本本等等））任任務(wù)務(wù)完完成成節(jié)節(jié)點點時間間，，各職職能能部部門門清清晰晰自自己己需需要要遵遵守守的的節(jié)節(jié)點點，，按按時時完完成成保保障障項項目目的的各各種種資資源源供供應(yīng)應(yīng)。。進度度出現(xiàn)現(xiàn)偏偏差差時時，，分分析析產(chǎn)產(chǎn)生生的的原原因因，，不不論論是是設(shè)設(shè)計計圖圖紙紙，，招招采采，，還還是是現(xiàn)現(xiàn)場場勞勞動動力力資資源源問問題題，，全全部部要要采采取取有有效效措措施施，，過過程程杜杜絕絕，，保保證證目目標(biāo)標(biāo)實實現(xiàn)現(xiàn)。。拿地地--產(chǎn)品品定定型型圖紙紙深深化化方案案策策劃劃與與答答辯辯全穿穿插插施施工工過程程動動態(tài)態(tài)管管理理三、方方案案策策劃劃及及答答辯辯方案案策策劃劃及及答答辯辯階階段段管管理理要要點點：：6.資源源考考察察方案案答答辯辯階階段段，，需需考考察察項項目目所所在在地地的的合合作作方方。。了了解解各各個個合合作作方方的的位位置置分分布布，，供供貨貨周周期期，，產(chǎn)產(chǎn)能能，，配配送送狀狀況況，，歷歷史史經(jīng)經(jīng)營營情情況況。。生產(chǎn)產(chǎn)能能力力和和成成本本價價格格是否否滿滿足足現(xiàn)現(xiàn)場場需需求求，，至至關(guān)關(guān)重重要要。。拿地地--產(chǎn)品品定定型型圖紙紙深深化化方案案策策劃劃與與答答辯辯全穿穿插插施施工工過程程動動態(tài)態(tài)管管理理全穿穿插插施施工工的的必必要要工工藝藝條條件件鋁模模，，爬爬架架、、預(yù)預(yù)制制內(nèi)內(nèi)墻墻板板、、截截水水系系統(tǒng)統(tǒng)、、全全現(xiàn)現(xiàn)澆澆外外墻墻。。鋁模模：：模具具一一體體化化設(shè)設(shè)計計，，實現(xiàn)現(xiàn)““零零””變更更，，跟跟進進鋁鋁模模深深化化進進展展，，跟跟進進深深化化品品質(zhì)質(zhì)，，為為主主體體，，為為穿穿插插提提供供保保障障。截水系系統(tǒng)統(tǒng)：：保證證施施工工用用水水和和雨雨水水不不會會影影響響裝裝修修樓層層，為為裝裝修修提提供供保保障障。。預(yù)制制內(nèi)內(nèi)墻墻板板：取消消濕濕作作業(yè)業(yè)。爬架和和全全現(xiàn)現(xiàn)澆澆外外墻墻：：為外外穿穿插插提提供供條條件件。。四、、全全穿穿插插施施工工拿地地--產(chǎn)品品定定型型圖紙紙深深化化方案案策策劃劃與與答答辯辯全穿穿插插施施工工過程程動動態(tài)態(tài)管管理理鋁合合金金模模板板爬架架墻板板樓層層截截水水系系統(tǒng)統(tǒng)依據(jù)據(jù)項目目運運營營計計劃劃，，過過程程跟跟進進與與糾糾偏偏。。嚴(yán)格格執(zhí)執(zhí)行行包含含質(zhì)質(zhì)量量底底線線要要求求、、第第三三方方過過程程控控制制、、對對合合作作方方優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)優(yōu)優(yōu)價價、、質(zhì)質(zhì)量量總總控控表表等等管管理理措措施施。。質(zhì)量底線線：根據(jù)客戶戶的要求求，以往往的痛點點，針對對性的制制定質(zhì)量量底線要要求；所所有工序序，實行行樣板先先行制度度。。第三方過過程控制制：第三方檢檢測單位位，對所所有項目目全覆蓋蓋檢測，，對項目目質(zhì)量進進行監(jiān)控控，過程程及時糾糾偏，督督促整改改。五、過程程動態(tài)管管理拿地--產(chǎn)品定型型圖紙深化化方案策劃劃與答辯辯全穿插施施工過程動態(tài)態(tài)管理莞深區(qū)域通過組建新體系推進支持團隊，充分發(fā)揮各方資源，為新體系推進落地奠定了堅實的基礎(chǔ)。新體系會議06人力0204運營0103報建05組織保障項目成本設(shè)計六