售樓部裝修設(shè)計合同(簽約稿)

售樓部裝修設(shè)計合同(簽約稿)售樓部裝修設(shè)計合同(簽約稿)售樓部裝修設(shè)計合同(簽約稿)售樓部裝修設(shè)計合同(簽約稿)編制僅供參考審核批準生效日期地址：電話：傳真:郵編:售樓部、樣板房室內(nèi)設(shè)計合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲方委托乙方承擔售樓部、樣板房工程室內(nèi)設(shè)計（以下簡稱為“本項目”），經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》。國家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計、裝修裝飾等管理法規(guī)和規(guī)章。建設(shè)工程批準文件第二條本合同設(shè)計項目概況項目名稱：售樓部、樣板房。項目地點：經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。設(shè)計內(nèi)容：①．金域龍灣售樓部、樣板房室內(nèi)設(shè)計，具體包括室內(nèi)裝飾專業(yè)設(shè)計（包括概念設(shè)計、平頂面設(shè)計、效果圖設(shè)計以及專業(yè)施工詳圖設(shè)計）、室內(nèi)裝飾工程強弱電工程設(shè)計、室內(nèi)裝飾工程給排水工程設(shè)計等售房部室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計和功能安排。②．針對本項目室內(nèi)設(shè)計相關(guān)聯(lián)的第三方設(shè)計工作：諸如室內(nèi)消防設(shè)計、暖通設(shè)計（中央空調(diào)及新風系統(tǒng)）、室內(nèi)弱電（監(jiān)控設(shè)計）等，乙方重點負責對以上各專業(yè)設(shè)計成果，在室內(nèi)空間點位上予以專業(yè)調(diào)整。甲方為此給予必要的政府關(guān)系支持、以及甲方其他合作伙伴（第三方設(shè)計單位）的專業(yè)技術(shù)等全方面支持。乙方對上述第三方設(shè)計成果不承擔設(shè)計責任，但乙方要提設(shè)計要求，監(jiān)督和保證設(shè)計成果。甲乙雙方資信考察：1）甲方承諾：本協(xié)議所涉及的設(shè)計標的物業(yè)售樓部、樣板房在本協(xié)議履行期間為甲方正式合法擁有的物業(yè)資產(chǎn)。甲方提供給乙方的各項資料真實有效。2）乙方承諾：乙方是具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的室內(nèi)設(shè)計資質(zhì)乙級的合法企業(yè)。乙方獨立完成本項目的全部設(shè)計工作，不將本項目的設(shè)計等工作轉(zhuǎn)包或分包。本項目設(shè)計文件的匯報交流（或交付）方式及地點為：1）主要節(jié)點設(shè)計圖紙（概念設(shè)計、效果圖設(shè)計和施工圖設(shè)計）交付為書面正式交付，交付地址為：甲方項目所在地：甲方公司會議室。乙方相關(guān)設(shè)計節(jié)點成果的匯報交流（或交付）地點均為以上雙方確認地點。上文所述，在本合同簽訂后，乙方在本項目主要設(shè)計節(jié)點（3次）前往以上地點的差旅費由乙方承擔，并已包含在設(shè)計合約的設(shè)計費范圍之內(nèi)；甲方對乙方交付的設(shè)計圖紙審定合格后，書面簽收，視為乙方對本項目階段性設(shè)計成果的正式交付。2）設(shè)計過程之中的其他零星工作交流（非上文設(shè)計節(jié)點的技術(shù)交流），鑒于項目所在地距乙方較遠，均采用現(xiàn)代通訊方式交流，例如騰訊QQ、信函、傳真等等，甲乙雙方對上述信函以及通訊方式交流的電子記錄等均視為有效。第三條設(shè)計范圍設(shè)計范圍：（具體范圍依據(jù)雙方實際簽字蓋章確認的文字及圖紙為準）1）售樓部區(qū)域：.售樓部底層（㎡）：主要包含接待前廳、接待前臺（營銷主控臺）、形象墻、各類型沙盤區(qū)、洽談區(qū)大堂、工法展示區(qū)、衛(wèi)生間、水吧區(qū)、螺旋樓梯（不含主體結(jié)構(gòu)設(shè)計）、水吧臺等配套功能區(qū)。.售樓部二層（㎡）：主要包含二層公共區(qū)、衛(wèi)生間等。.售樓部底層通向樣板房的看房通道（包括底層電梯廳、電梯轎廂內(nèi)部、步行樓梯間）。樣板房區(qū)域：樣板房A1型（㎡）和A3型（㎡）：進戶門廳、客廳、飯廳、主次臥室、廚房、衛(wèi)生間、過道以及陽臺等戶型所有空間。本次設(shè)計合同均不包含建筑方案或建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整的相關(guān)建筑設(shè)計及其他結(jié)構(gòu)設(shè)計內(nèi)容。乙方在設(shè)計上力爭將本合同裝飾裝修施工成本含潔具、燈（不含主燈）控制在以下金額內(nèi)：售樓部底層空間2000元/㎡。售樓部二層空間2000元/㎡。樣板房室內(nèi)空間2000元/㎡。第四條設(shè)計費用的確定甲方委托乙方對本項目進行室內(nèi)設(shè)計，設(shè)計費用確定為：人民幣（元）／套內(nèi)建筑面積（㎡）的單價協(xié)定、總面積結(jié)算的取費方式。（具體計費范圍和面積依據(jù)實際設(shè)計面積經(jīng)雙方簽字確認的文字及圖紙為準。）甲乙雙方協(xié)定本項目室內(nèi)設(shè)計費單價為：①售樓部室內(nèi)設(shè)計為150元∕㎡。②樣板房室內(nèi)設(shè)計為150元∕㎡。本合同約定的設(shè)計費用，甲、乙雙方均無權(quán)單方面進行調(diào)整和變更；設(shè)計費由乙方按國家規(guī)定負責繳稅并向甲方提供正規(guī)稅務發(fā)票。本項目設(shè)計面積核定：按照甲方正式提供的建筑設(shè)計圖紙的建筑平面圖（AutoCAD軟件的電子文檔）為計費依據(jù)。本項目設(shè)計總面積確定為平方米，具體面積按照上文（3）所述，在乙方正式提交室內(nèi)設(shè)計施工圖時予以結(jié)算（按照AutoCAD軟件的電子文檔實際測量為準，并經(jīng)雙方簽字確認）。步行樓梯按樓梯間平面投影面積按一層計算；相同設(shè)計內(nèi)容的電梯廳按一個空間計算。與售房部無關(guān)的設(shè)備空間不計入收費面積。本項目室內(nèi)設(shè)計費總額為：￥元；大寫：人民幣貳拾叁萬玖仟玖佰伍拾伍元整。合作流程及付款方式合作流程1）設(shè)計流程及工作節(jié)點控制：設(shè)計階段各設(shè)計階段詳細工作內(nèi)容工作節(jié)點成果提交及備注一、概念方案設(shè)計階段1.建筑層高研究及建議2.平面布局與人流動線研究3.設(shè)計風格和設(shè)計理念研究4.參考圖片資料表現(xiàn)形式5.經(jīng)濟技術(shù)指標統(tǒng)計6.對建筑的建議及創(chuàng)新等10個工作日①.PPT電子版文檔②.A3彩色精裝圖冊1份二、方案擴初設(shè)計階段1.平面、頂面、墻面及地面設(shè)計方案正式稿。2.售樓部室內(nèi)重要大區(qū)域效果圖5張。①接待前臺及背景墻空間、②分區(qū)沙盤及戶模區(qū)空間（含相應空間的售樓部內(nèi)窗景效果）、③接待大堂（含螺旋樓梯效果和采光天井內(nèi)部效果）、④衛(wèi)生間內(nèi)部（一個空間）、⑤售樓部二層公用空間及過道（包含采光天井頂部效果以及二樓天井護欄效果）、⑥電梯廳效果、⑦、背景墻背面區(qū)域效果。型樣板房重要節(jié)點效果圖5張①客廳空間（含陽臺景觀透視效果）、②餐廳空間（含餐客一起的效果）、③主臥室空間（含落地飄窗效果）、④衛(wèi)生間效果、⑤廚房（按A2戶型的廚房L型布局做，并含生活陽臺）。型樣板房重要節(jié)點效果圖5張①客廳空間、②餐廳空間（含鞋柜效果）、③廚房空間（含窗外景觀透視效果）、④主臥效果（含落地飄窗效果）、⑤次臥（含飄窗效果）?！竟灿嫞?7張效果圖】甲乙雙方簽定本合同后①.20個工作日完成售樓部效果圖設(shè)計。②.20個工作日完成樣板房效果圖設(shè)計。①.JPG電子版（300dpi精度）刻光碟一份；②.A2彩色圖冊1份*注：售樓部效果圖交甲方驗收合格后，乙方開始進入樣板房效果圖設(shè)計階段。三、專業(yè)施工圖深化設(shè)計階段1.室內(nèi)平面、頂面、地面、各立面專業(yè)詳圖（含平、立、剖、詳?shù)葓D紙）2.相關(guān)向視圖專業(yè)詳圖3.各設(shè)計節(jié)點及剖面專業(yè)詳圖4.室內(nèi)裝飾強弱電專業(yè)系統(tǒng)圖及施工圖5.室內(nèi)裝飾給排水專業(yè)系統(tǒng)圖及施工圖6.消防專業(yè)系統(tǒng)圖及施工圖（代第三設(shè)計方出圖）7.暖通專業(yè)系統(tǒng)圖及施工圖（代第三設(shè)計方出圖）8.設(shè)計說明9.經(jīng)濟技術(shù)指標統(tǒng)計10.材料清單明細表效果圖方案設(shè)計階段工作成果確認后50個工作日①.CAD電子版設(shè)計文件一份。②.A2藍圖6份。③.材料清單。四、后期設(shè)計服務1.對甲方和施工方設(shè)計技術(shù)交底2.現(xiàn)場設(shè)計指導3次。3.效果監(jiān)理4.軟裝擺場設(shè)計指導協(xié)助根據(jù)施工進度進行全程跟蹤服務。設(shè)計技術(shù)交底會議、項目施工現(xiàn)場指導和解決特殊技術(shù)問題。*注：本表格各階段工作節(jié)點是乙方該階段第一次提交圖紙的期限，該期限不包含該階段方案調(diào)整及修改時間。2）特殊約定：①.按上文表格，甲方同意乙方在第二設(shè)計階段提供的效果圖空間界定及效果圖數(shù)量（本合同簽定后，乙方按上文內(nèi)容提供各設(shè)計空間平面效果圖相機角度示意圖）。若因甲方要求增加效果圖空間和張數(shù)，則按照每張效果圖1200元人民幣設(shè)計制作費用另計，具體張數(shù)和空間角度等細節(jié)事宜甲乙雙方友好協(xié)商，甲方應尊重乙方的時間安排。②.甲乙雙方協(xié)定，在本項目室內(nèi)裝飾施工期間，乙方主案設(shè)計師義務到項目現(xiàn)場指導施工3次（差旅費由乙方承擔，并已包含在設(shè)計合約的設(shè)計費范圍之內(nèi)。）；若因甲方要求，乙方單獨加派設(shè)計師到項目現(xiàn)場或協(xié)助甲方在本項目上的其他事宜，則由甲方承擔相應人次的全部差旅費，具體次數(shù)和具體出行時間等細節(jié)事宜甲乙雙方友好協(xié)商，甲方應尊重乙方的時間安排。若因乙方設(shè)計文件存在遺漏或錯誤及其他乙方責任造成施工單位工作障礙時，乙方有義務按照甲方或施工單位要求及時到項目現(xiàn)場解決，差旅費由乙方承擔。次序付款比例金額（小寫）金額（大寫）付款時間協(xié)定第1次20%元肆萬捌仟元整甲乙雙方簽定本合同后，概念方案設(shè)計階段設(shè)計成果并經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)。第2次20%元肆萬捌仟元整乙方提交方案擴初設(shè)計階段設(shè)計成果（效果圖）并經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)。第3次30%元柒萬貳仟元整乙方提交專業(yè)施工圖深化設(shè)計階段設(shè)計成果（全套圖紙）并經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)。第4次25%元陸萬元整乙方協(xié)助項目施工完畢，竣工并經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)。第5次全部尾款元壹萬壹仟玖佰伍拾伍元整乙方協(xié)助軟裝擺場完畢并經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)。付款方式設(shè)計文件確認及修改流程甲乙雙方應以書面形式確認雙方設(shè)計文件及其他文件的收發(fā)文工作。乙方按時提交每階段設(shè)計文件，甲方應在5個工作日內(nèi)予以書面簽署確認或提交書面調(diào)整修改意見。超過以上時間5個工作日后，且甲方對設(shè)計文件未提交書面調(diào)整修改意見，乙方可以暫停開展下一階段工作。每一階段設(shè)計文件的調(diào)整修改，甲乙雙方均需以書面形式確認調(diào)整修改的內(nèi)容、范圍、深度以及調(diào)整所需時間，以避免雙方因口頭通知造成設(shè)計和技術(shù)上的疏漏與錯誤。每一階段的設(shè)計文件調(diào)整修改，若影響到該階段設(shè)計文件交付的時間，則設(shè)計周期順延。乙方在不推翻上階段已確認設(shè)計成果的前提下根據(jù)甲方要求調(diào)整修改方案。如遇設(shè)計目標、設(shè)計范圍發(fā)生變更或因甲方原因造成方案需重大修改，需另行支付乙方費用或另行簽訂《設(shè)計重大調(diào)整合同》，甲乙雙方另外協(xié)商。乙方提交給甲方的設(shè)計文件，在工程施工中，甲方應約束施工單位嚴格按照設(shè)計文件的要求施工。任何施工單位均不得擅自更改設(shè)計內(nèi)容。若甲方因工程實際情況需對設(shè)計內(nèi)容進行調(diào)整，需以書面形式通知乙方，乙方應及時加以調(diào)整改變，進行相應設(shè)計變更。甲方委派（身份證號：。工作聯(lián)系電話：）為甲方指定的本項目設(shè)計工作聯(lián)系專員；除黃志先外，甲方其余人員的意見乙方予以尊重但不予執(zhí)行。乙方委派（身份證號：。工作聯(lián)系電話：）為乙方指定的本項目設(shè)計負責人與聯(lián)系專員；除孫溢外，乙方其余人員提交的文件及信函等無效。第六條雙方責任甲方責任：甲方應在本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)向乙方提供本項目所需的全套設(shè)計原始資料，包括：完整建筑施工圖紙、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、建筑強電和給排水設(shè)計等其他相關(guān)設(shè)計條件資料，并對其完整性、正確性及時限負責；如因甲方原因延遲提交全套設(shè)計資料，乙方設(shè)計時間順延。甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤或所提交的資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計返工，雙方需另行協(xié)商簽訂補充合同，重新明確有關(guān)條款。甲方應按本協(xié)議前文第條約定支付乙方設(shè)計費，逾期超過7天以上時，乙方書面通知甲方暫停下階段工作。每逾期一天，甲方支付給乙方設(shè)計費拖欠金額的千分之五∕天作為甲方的違約罰金；若甲方遭遇人為不可抗力的因素除外。當甲方對設(shè)計文件不審批、終止或中斷建筑工程，或乙方被通知無責任無限期停止工作時，本項目工程視作停建；甲方須按本協(xié)議前文第四條協(xié)定的條款，支付乙方相應階段已完成設(shè)計部分的設(shè)計費用（①.若本項目緩建，甲方有義務書面通知乙方，雙方另行協(xié)商設(shè)計進度。②.若本項目中途停建，對于乙方已經(jīng)開始進入的設(shè)計階段工作，甲方應根據(jù)乙方已進入的設(shè)計階段的實際工作時間結(jié)合實際工作成果按比例支付設(shè)計費，確保客觀公平。）乙方責任：乙方應按條約定按階段提交設(shè)計成果，逾期超過7天以上時，每逾期一天，乙方向甲方支付本階段應付設(shè)計費金額的千分之五/天作為乙方的違約金，且甲方有權(quán)因此終止本合同。若乙方遭遇人為不可抗力的因素除外。在不推翻上一設(shè)計階段甲方已確認設(shè)計成果的前提下，乙方義務根據(jù)甲方要求調(diào)整修改方案。特殊情況參照前文條的協(xié)定。對于設(shè)計中使用的材料，乙方均需提供設(shè)計選用材料的詳細供貨信息，包括廠家名稱、地址、聯(lián)系人姓名及電話、產(chǎn)品編號、價格及供貨周期等（對于常規(guī)材料，經(jīng)甲方書面確認后，乙方可不提供樣板及供貨信息）。乙方應提供活動家具及室內(nèi)陳設(shè)物品的選擇等軟裝建議。若甲方委托乙方代購活動家具或飾品，雙方需另行簽訂代購合同，具體細節(jié)甲、乙雙方另行商議。乙方義務為甲方的技術(shù)經(jīng)濟指標保密。乙方不得任意擴散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料；如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)依法索賠。乙方應確保本項目設(shè)計及相關(guān)服務工作人員的穩(wěn)定并提交本項目工作人員表。如果單純因為乙方的設(shè)計錯誤，造成本項目裝修工程產(chǎn)生預算外的（按照乙方提供的施工詳圖為依據(jù)）物料額外耗損及裝修人工費額外耗損、建筑毀損，乙方按其實際損失賠償甲方；如果因此出現(xiàn)第三者賠償責任，乙方一并承擔。甲方有權(quán)因此終止本合同并依法追究乙方的責任。第七條雙方權(quán)益本項目最終確認完成的設(shè)計成果及設(shè)計內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。根據(jù)本項目實際施工的要求，設(shè)計中的項目用材、設(shè)備選型等，若甲方或項目施工企業(yè)確需指定產(chǎn)品品牌或類型時，應提前以書面形式正式通知乙方并經(jīng)乙方書面同意；同時，當乙方已完成階段性設(shè)計，而甲方需替換已經(jīng)完成部分的設(shè)計材料及設(shè)備時，需經(jīng)乙方書面同意而且乙方設(shè)計周期相應順延。乙方完成全部設(shè)計工作，并將圖紙及電子文件提交給甲方后，甲方不得在施工中擅自更改設(shè)計內(nèi)容。若甲方擅自更改設(shè)計內(nèi)容，影響到設(shè)計效果及質(zhì)量的，乙方不承擔任何責任。乙方保證所有由乙方實施的室內(nèi)設(shè)計均能通過相關(guān)職能部門的審查和驗收，并配合甲方完成相應報批工作。如乙方的室內(nèi)設(shè)計方案不能通過職能部門的審查和驗收，乙方應配合職能部門，按要求免費進行設(shè)計修改。本合同簽署后，任何一方需解除合同，應提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,簽訂書面解除協(xié)議，并明確雙方損失的補償方式及額度。任何一方擅自終止執(zhí)行合同條款或未按合同執(zhí)行，均屬違約，應承擔違約責