2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫深度自測300題附答案解析(甘肅省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后()內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào).

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年【答案】CCX7M8C5K8M3K4R2HX4I6N4Z4Q8T1H3ZA8N3Z8R7G9L10A102、下列不屬于房地產(chǎn)法律的調(diào)整對象的是（）。

A.房地產(chǎn)交易關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.一般民事關(guān)系【答案】DCP10S8N7B8S2W10U6HS9H7Z3S2O8G6Y1ZB2P8X6I9M4F5D53、（）是指為保全一項(xiàng)以將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的的請求權(quán)的不動產(chǎn)登記。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACS10F10B8T1Q7O6E3HL5H3L6G10O5P10O2ZG2A1Q5R7C3B1K24、因發(fā)布虛假廣告被吊銷營業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人，對違法行為負(fù)有個人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起（）年內(nèi)不得擔(dān)任公司、企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級管理人員。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCG10L8V2O10O8A9R10HP7T9O1K4J1E9D1ZL3E4K8S5S9H1T35、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。(2012年真題)

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCH10C4K7X7W1P1E3HJ1U10B4Y3J8O2J10ZL10C2X4E4I2M6L66、Z縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當(dāng)出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。該項(xiàng)目建設(shè)工期為10個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標(biāo)方式，選擇了D監(jiān)理單位。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCL4G4E10X4Q4Q10E10HR2S2V5Q7X10Z6B9ZY1Q6H10I6V6K5Q47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時可以收?。ǎ?/p>

A.傭金

B.咨詢費(fèi)

C.手續(xù)費(fèi)

D.居間費(fèi)【答案】ACU2D6E3T9V8Q5J10HX4R3V4X4E10G8J7ZT2O1R1R7E1L4N88、()為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的注冊管理部門。

A.國務(wù)院

B.建設(shè)部或其授權(quán)的部門

C.人事部或其授權(quán)的部門

D.國土資源部或其授權(quán)的部門【答案】BCA7Q6G9J7A6P10U10HN3U10K7P2X6D4O9ZH10E8W2A1O2C10R39、預(yù)售的商品房交付使用之日起()d內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù).

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】DCQ3O9A7X7Z9T4U2HR7J6D5A10D10V4N4ZN5T4L9T6Y3V1X210、房地產(chǎn)買賣過程中，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由()補(bǔ)足.

A.房地產(chǎn)開發(fā)企

B.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

C.買受人

D.房地產(chǎn)權(quán)利人【答案】CCP4D1O2Z6O6E1S5HM3W5I5G3H5M9A2ZS1Z4K5J5N4G7C911、預(yù)購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)()條件并取得商品房預(yù)售許可證。

A.抵押

B.劃撥

C.出讓

D.轉(zhuǎn)讓【答案】DCW3J9N2D5G6X7O7HV8Q2T7L5J6B5N1ZE4F6O5S1J6L2V612、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是（）。

A.主債權(quán)合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租

C.抵押房地產(chǎn)無共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過抵押權(quán)【答案】ACJ9M6B10Y3Q8E4D1HR1X2L8M6L7Y1K5ZD3H1V5V10I2R3X1013、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是（）。

A.需辦理出讓手續(xù)，應(yīng)有出受讓方繳納土地出讓金

B.暫不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)將土地收益上繳國家或做其他處理

C.應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權(quán)出讓金

D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金【答案】BCW8B1K9D2Q8M8Y6HA1Z8Z9M4F6L5R10ZK10X10M4Q3F7I9B514、納稅人在城市市區(qū)的，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為().

A.1％

B.3％

C.5％

D.7％【答案】DCL2P5I5B3P4Y7Y4HR2Z10U10L9A3Q7N6ZG7S9O1R10W8R3G415、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的情形是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)未實(shí)現(xiàn)

B.主債權(quán)消滅

C.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)

D.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)【答案】ACN7H6C6M7B8P7S7HE2K5R8C6Z4T9M2ZC2T3V10U4L10M5S1016、自2005年6月1日起，對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按()營業(yè)稅。

A.減半征收

B.售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收

C.免予征收

D.按售房價全額征收【答案】BCC7I4F1P7X6I1Q2HL8Y4W9M2Q3H4C7ZA3R2L3L9W5V10G717、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司，應(yīng)按照（）的稅率繳納企業(yè)所得稅。

A.5％

B.7％

C.20％

D.25％【答案】DCI10E2V4Y3W3U2A6HP9L5G6Y4D7P6I10ZR1X6Y3W2W7X3R918、房屋征收方案的主要內(nèi)容不包括()。

A.回遷房面積

B.房屋征收目的

C.補(bǔ)償金額

D.搬遷期限【答案】ACJ4D3E5G5Z3F10M4HH8Y5T8O5O5K1I10ZT3F4H3G5I8W6Y219、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。.

A.劃撥

B.招標(biāo)出讓

C.協(xié)議出讓

D.拍賣出讓【答案】ACJ10S9K9U7H6R1I3HA6B2Y5F8P4K2F9ZY4D8N9S7R7J5C220、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，下列表述錯誤的是()。

A.房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為

B.房屋轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù)

C.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期

D.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止【答案】BCT5V7I9C5Q3N7W10HM9N4O6C3O7M7J10ZO3I7D6J9N3N5K1021、注冊結(jié)構(gòu)工程師每一個注冊期為()年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCD3V9K5J5C2J5G9HG10W4G2V5S1T6D7ZC7F4J2W2E3K4A822、房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（），以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德

B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】BCL9C9W4E8A8U3T10HL8E7Z8C7C3J1A7ZF7F4Q8C9L4Q9Z1023、房屋租賃合同期限不得超過（）年。

A.3

B.5

C.10

D.20【答案】DCZ5D4H5G4D8W2J9HV9Y7S2J10Z8P4C1ZC2A3U5V7P9R6O224、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACJ3Y6A8H2Q4A10B3HL6R2M8H9J4H5J9ZO8S1Y4R5F6H7J225、對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCK8X4G4E3V4V10X6HM2R1E5C9A1D3X1ZA6O2H2S10B4J3X726、王某住房的房屋所有權(quán)證上記載有“房改出售的成本價房”，該住房（）。

A.只能自住不能出租

B.產(chǎn)權(quán)歸王某所有

C.房主擁有部分產(chǎn)權(quán)

D.不得設(shè)定抵押【答案】BCG8N1H5W9S3V6X7HJ6P9H10Z3O10M3L1ZG9F6X8T8N7Z4H927、《商品房銷售管理辦法》在房地產(chǎn)法規(guī)政策體系中屬于（）。

A.行政法規(guī)

B.地方性法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.地方政府規(guī)章【答案】CCX10I4A8A5P4J1E10HY3U1M4M8Y10H6D9ZI2O8U2U4T6E4M328、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)贈與

D.房地產(chǎn)互換【答案】CCG5Y5Y10K6J1V4M2HO4Q5P6P9W4G8B4ZS9X8L10X5R5T7X429、業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開，一般()召開一次。

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】CCD5M1F5C7O6U1L10HQ7S6N3Z1L7H3P1ZT2N4V2Z3L1W2F1030、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。

A.1、8～32元

B.1、5～30元

C.0、9～18元

D.0、6～12元【答案】BCJ2M9F7H9X4Y9P4HN2N3V4H5Z2D6B6ZX1V1G1C3Z5S2H931、有寧心安神，消散癰腫功效的藥物是

A.靈芝

B.朱砂

C.琥珀

D.遠(yuǎn)志【答案】DCI6J4T9N10D7V9J2HS9S1P2U8F8P9H10ZK4W8I3Y6B10Q4I532、企業(yè)所得稅的稅率為()。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCA10R9H10S7Z4N2F3HF10G4C7E1Z6G8X6ZA3Z9M5O4B4W3L633、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗(yàn)收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCF5W10P1A1S6I10D1HK4O2Y9G5Y7D9Q3ZV4V6D9Q6F1P4X134、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，()應(yīng)當(dāng)賠償損失。

A.出租人

B.第三人

C.承租人

D.承租人與第三人【答案】CCX1U4Z10O9G7H4C7HE4P6K9G4R9Z10L3ZJ1P10W9K2V5Q7H335、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACY4E2K5F1Z4J2P6HG1G8Y7J5N6Y6M8ZL6I2Y5U8K2K3N536、房地產(chǎn)管理部門對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，()d內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】BCV5U8H6W4M4O6P9HM7J7X4F7O7P9A5ZQ3K1O6V10J7T7X437、自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收營業(yè)稅。

A.1％

B.1.5％

C.2％

D.2.5％【答案】BCS9O2T2K4I9U4F7HM1K7C10E4M1H2V8ZA3Z9D7V1O1F8J938、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCU2F9R7T4E6U9X5HY6A7Y1C8H9L9A8ZO2J7G6E9I2T5N839、職工以成本價購買公有住房，房屋權(quán)屬登記時，房屋產(chǎn)別應(yīng)登記為()。

A.公產(chǎn)

B.公私共有產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))【答案】CCM8V1M3N3Y1M7M2HX9R10G10P10F9B10S6ZA10W8I8L8K7X4J140、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。

A.6個月

B.9個月

C.1年

D.2年【答案】CCS3Z3L8B1S8K5E7HZ9C10P8B2Y8J7H9ZX9M9B4A4M4B1O341、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】CCI10Q3V4X6B6P3Z5HB1P10E10B5N7V2I8ZT2C6M8P4T7R2X642、住房公積金管理委員會是()。

A.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)

B.住房公積金運(yùn)作的執(zhí)行機(jī)構(gòu)

C.住房公積金運(yùn)作管理部門

D.運(yùn)作管理住房公積金的主體【答案】ACI5R6Z4U8M5X1W7HY6B5N6W5E5J6O10ZG5T8P1W9S9L8B1043、在我國房地產(chǎn)抵押的主要類型中，()是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為.

A.預(yù)購商品房貸款抵押

B.一般房地產(chǎn)抵押

C.最高額抵押

D.在建工程抵押【答案】CCV10D4E5S7P4P1R8HU4B4E9B2Z9D8L3ZG4M10I8M9I7M2Y744、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.1小時1次

B.3小時1次

C.6小時1次

D.12小時1次

E.24小時1次【答案】ACR5H3G2J7M5Y4C3HT2J3H2Z8Z9G2W4ZG3U4K3R2V8A2Z645、按房產(chǎn)余值計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為（）。

A.1.2%

B.3%

C.6%

D.12%【答案】ACY9L8Y4U7U2P7W10HY7X3E9G7N9M9A5ZO9L5K10D5O9R1I746、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.變更登記

B.注銷登記

C.更正登記

D.異議登記【答案】DCH7H8D9Y9A4A9S9HX7D1Z9U1J2W1Y1ZL4M2V2B1Z7D3M947、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門處以（），責(zé)令停止銷售，并可處以罰款。

A.警告

B.沒收違法所得

C.停業(yè)整頓

D.吊銷營業(yè)執(zhí)照【答案】ACL9X2V9A3W6Y10K9HU1M6S2P1B4T2E3ZN1Z4J8G5U5U9D848、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCV10H5W9T3J2P6A9HF5D8C1L6D5I6O1ZI8H4W5U8P1Y5I249、關(guān)于承租人的權(quán)利義務(wù)，下列說法中錯誤的是()。

A.承租人享有出租房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)

B.出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利

C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同

D.承租人在租賃期間，應(yīng)按照約定的方法使用房屋【答案】ACW3S10V10Z4T1S6B5HT2Q9K4I9Y6A9J2ZM1O2Z10R5P9Q8L150、從2001年1月1日起，對個人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個人所得稅。(2006年真題)

A.5%

B.7%

C.8%

D.10%【答案】DCU1D10U2Q8V4Q1N3HD2S10M8M10U1A2T8ZT9I6R5M10X7W8H251、向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費(fèi)。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCC6D2E1X7T3X1C9HX1L2W2V8K8Y9L4ZO5W4N3A4U7J10O352、國家實(shí)行土地登記制度，由()對所管轄的土地進(jìn)行土地登記造冊。

A.縣級以上人民政府

B.縣級以上人民政府土地管理部門

C.縣市人民政府

D.縣市人民政府土地管理部門【答案】ACI6K3T9G8F6V7K6HI5J8H10I5I8J10Y4ZI2U8H2N9H8P8U353、申請房屋所有權(quán)變更登記時應(yīng)提交的材料不包括()。

A.申請人的身份證明

B.房屋測繪報(bào)告

C.房屋所有權(quán)證書

D.證明發(fā)生變更事實(shí)的材料【答案】BCY3H1A6L10Q8O6B2HU6Y9Y1Q1F3Q9F9ZJ10D1T6O4W5O2B754、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時測繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。(2009年真題)

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】BCF5Z5J1I7F4I4D7HJ3U5U10R7R10R10P6ZP10N1A6D10K4H5X955、國有土地上房屋被依法征收的，同時收回的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.國有土地使用權(quán)

D.集體土地使用權(quán)【答案】CCK1G8U4T7V3T6W8HG1N4E9Y1S10A5H3ZO10I9G9D7P2X9R1056、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCE1V1M6S5J8D1Z8HV4R6B4E5Z10U6R9ZP1T5A1Z1Y3Z4J457、從2001年1月1日起，對個人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個人所得稅。

A.5%

B.7%

C.8%

D.10%【答案】DCX8N7E1C10X8Q10D8HA7P8R9Q4P7D7J10ZX1M7W3F2R4I3C558、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計(jì)算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.借款期內(nèi)固定不變

B.借款期內(nèi)可以浮動

C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整

D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】BCG8V10X8I4M2C10C1HA7B5W8H8L3A6M4ZN5P6L3E10H5V1V1059、按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實(shí)際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補(bǔ)償?shù)淖詈棉k法。

A.通過拆遷當(dāng)事人協(xié)商

B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門

C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法

D.根據(jù)房屋重置并考慮成新度【答案】CCI7X4Y3B10F8D3P7HP4N6S1Y7S1K10K10ZI7W3N3T5T3Y4Q760、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3000萬元，則該項(xiàng)目最低資本金為()萬元。

A.600

B.900

C.1050

D.1200【答案】CCP2F5P4T2U9K8J5HM7Y10G8F8L3S9D4ZC2S4P4S4X2A4K861、經(jīng)()以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的以及業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】ACH4M4I1H7O6X1M1HG10D7C4F9F3G10M8ZO3T10L5M2Z8I3Z862、業(yè)主大會作出修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案的決議，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.1/4【答案】CCT9U2K10U5N4C3S3HG4I3G9X10Q4R5P8ZW1O4V3Z8U10Q1E163、下列不屬于不動產(chǎn)登記目的的是（）。

A.保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

B.保障不動產(chǎn)交易安全

C.減少交易成本

D.為城市規(guī)劃、建設(shè)和管理提供科學(xué)依據(jù)【答案】CCS2F5D8W9O2A4V7HL4D4S1U2Q4Y8W1ZS6T5Q10N2T4K3K364、簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供（）。

A.委托人的收入證明

B.委托人的學(xué)歷證明

C.共有權(quán)人同意出售的書面證明

D.委托人的婚姻證明【答案】CCD10S7F6R1V2O10K6HG4V4N9Z8O1P7F3ZE1H9G9K7C9Y6P465、通過對房地產(chǎn)成交價格進(jìn)行()管理，既防止房地產(chǎn)交易價格失真，又能保證國家的稅費(fèi)不流失.

A.申報(bào)

B.注冊

C.核準(zhǔn)

D.審批【答案】ACJ8M2E7I3G8A8U4HK3K6Y6V5W3X2W7ZG7S8Q10B1X2C6E466、公共租賃住房租金確定的原則是（）。

A.市場價格

B.政府指導(dǎo)價

C.按成本定價

D.適當(dāng)?shù)陀谕愋妥》孔饨鹚健敬鸢浮緿CW5V4W5B1N9F2R3HR5Q6H10G8H7B8F1ZC9V6K9A4H4I5P567、（一）房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCO8Z7H10K4O5D3C9HI10R8Y4L4T4D2T1ZL9F10G7M6J1C8V468、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為（）。

A.不予受理

B.受理

C.待定

D.材料不齊全【答案】BCV9M3L4M10F1A3Z10HP1Y2Y7O4B4O2R4ZQ3M1E9A9Y1Y2O669、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCQ9S9Y6A8F7W10I4HT9E2V8H5T3W1T2ZE8V5C1J6N9Y3G670、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.搜集資料，分析問題

C.對抗要件主義

D.了解情況，明確問題【答案】CCC6N6T8S7A1B5L8HY2J7P7N4O7X2Y7ZF3T8B5A1Z1P7P671、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.初始登記【答案】ACF5X8E9N3F1U7E5HY4N3M5R1F10Z3A9ZW5H1Q1Y7F8F4L972、房屋登記機(jī)構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人()。

A.口頭確認(rèn)

B.簽字確認(rèn)

C.口頭承諾

D.書面說明【答案】BCA7T3B8C1K1F6T5HT6Y6B10B4F7A5N6ZO9W2C9X8I2B8I873、住房公積金的提取和使用原則中不包含()。

A.謹(jǐn)慎節(jié)約的原則

B.安全運(yùn)作的原則

C.定向使用的原則

D.嚴(yán)格時限的效率原則【答案】ACU3S3Q10S2O5W10J5HV1R5C9E8L3F8P5ZG10M7H6M1F7P2V874、城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書不包括()。

A.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

B.房屋權(quán)屬證書

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】BCI3X10I7U2N6B7P4HK10D6D2A3O3X4N8ZN4D1A6L1F9G8P1075、城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時間不得少于（）日。

A.10

B.15

C.30

D.45【答案】CCC2V10Q3M1N10R7U9HT2D8P7R3Y2W1E3ZD6N3B5D1D3Y4V976、公共租賃住房的供應(yīng)對象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無房職工

C.新就業(yè)無房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】BCL3C5N1K5A4X10J1HS6R3U1L8F2L9Q8ZU1G5E2R1F2Y7F777、計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目不包括（）。

A.取得土地使用權(quán)時所支付的金額

B.契稅

C.開發(fā)土地的成本

D.開發(fā)土地的費(fèi)用【答案】BCX9X2E6J2Y10M9R10HU3E8W2T5A4Z10B10ZK4I10N6T10Z2P2G978、已購公房指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和()級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(或者標(biāo)準(zhǔn)價)購買的公有住房。

A.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)

B.縣

C.市

D.省【答案】BCB6G7Q7Y5R10U6B4HA10F3J3B1U10K5L1ZS3V3W6S10Z1X8T879、房地產(chǎn)抵押估價原則上是由()委托，估價費(fèi)用由委托人承擔(dān).

A.商業(yè)銀行

B.中國人民銀行

C.房地產(chǎn)管理部門

D.土地管理部門【答案】ACE4J3O10F10U6D1A3HX5M5T1U3C8A2F1ZJ4V3C1S6E7C5P480、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。

A.1/2

B.3/5

C.2/3

D.4/5【答案】CCX5L2H4H9R2G3N5HR2U1S10M3P6O2K10ZN8M4F2N4Z3J5S1081、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格有關(guān)規(guī)定的表述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試由各省、自治區(qū)、直轄市制定大綱，組織命題和考試

B.受過行政處罰的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人由原注冊機(jī)構(gòu)注銷注冊

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以同時在兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力要求有一定的外語水平【答案】DCM10S7D8S3Z5Z10O9HA2M7N5A9D1O10P8ZP5K3I4Z6T5I8Y282、人民法院認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的申請符合形式要件且材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在接到申請后()d內(nèi)立案受理，并通知申請機(jī)關(guān).

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCE7D8X10B5G10E3V4HY1H4H6W1T10H3O10ZS4X5D1C7N6K4V283、臨近退休年齡的借款人購房貸款，采用（）更適宜。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.固定利率

D.浮動利率【答案】BCJ8N10P8D9S5J9L5HR3I4K1J10L2S3O7ZK7D6M4H5J3O4L984、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.預(yù)告登記

B.初始登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.商品房合同備案登記【答案】BCM5D3H4I3B6R6D2HC3C6M6U2F8T6P2ZZ8D9A1M7C2R4G785、下列活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是()。

A.房地產(chǎn)登記

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)開發(fā)

D.房地產(chǎn)估價【答案】BCO3I10I5A10N3R5O6HR1C5T5H8R4L7T4ZB3Q6W4Q9E8E3W1086、目前大多數(shù)銀行對個人住房抵押貸款規(guī)定的最高償還比率一般是（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】DCZ4R1R6J3B8R9C5HN7G2B7R6E2D4B1ZX7G10X5L5S10V10I287、按國家規(guī)定，征收10公頃基本農(nóng)田以外的耕地，如果該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝，征收該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最多為()萬元。

A.10

B.15

C.100

D.150【答案】DCS8B5D4T4Y3Y3S5HG5U1Z5V8V6X9T5ZZ1P3J5R10U8M9C788、工業(yè)用途的房產(chǎn)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額為（）。

A.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］×1、2％

B.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］×1、5％

C.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（20％～30％）］×1、2％

D.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（20％～30％）］×1、5％【答案】CCS9Q1F7T3P1F9Q7HX9S4B2Y7Y6G5N6ZG2D4Y4U10Z5K8Z489、商品房屋租賃合同的特征不包括()。

A.轉(zhuǎn)移的是房屋使用權(quán)而非所有權(quán)

B.是諾成合同

C.實(shí)行登記備案制度

D.是雙務(wù)、實(shí)踐合同【答案】DCP7N7V7E5J1E5X6HA10L6D8E9G3Q3J1ZU8Y6F10L10U2P2M990、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議.

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】CCF4A3P3U4Z5D6O2HL6X5F2M2Y10W2N9ZF1X9S3R3O6Z8W891、簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供（）。

A.委托人的收入證明

B.委托人的學(xué)歷證明

C.共有權(quán)人同意出售的書面證明

D.委托人的婚姻證明【答案】CCM3T1A7O8E8K10Y10HI2Y5P2E4A5G4Y4ZT8N2E1W6H6K9Y1092、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，屬于符合規(guī)定的是（）。

A.內(nèi)部認(rèn)購，預(yù)約登記

B.距中央商務(wù)區(qū)僅半小時車程

C.法式花園洋房，每套使用面積120m2

D.售后統(tǒng)一租賃，年投資回報(bào)不低于8%A項(xiàng)，未取得商品房預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得以“內(nèi)部認(rèn)購”“內(nèi)部認(rèn)定”“內(nèi)部登記”等名目發(fā)布房地產(chǎn)廣告。BCD三項(xiàng)，房地產(chǎn)廣告，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，不得含有.升值或者投資回報(bào)的承諾；以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時間表示項(xiàng)目位置等?！敬鸢浮緾CQ9I9A8L9K3Y6P9HA4A3R9N8A2K1I10ZS7B2S9I6K5D2A693、既清熱解毒、消癰排膿，又利尿通淋的藥是

A.敗醬草

B.銀花

C.連翹

D.魚腥草【答案】DCY3U3L3M3Z2I8H1HS8N8M3U2A6T3N3ZN4V7B4Z5Y8H1L594、關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的說法中，錯誤的是()。

A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益

B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)主要包括通過繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為

D.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入具體包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入【答案】CCU7Z10U9A4Z6K3Z8HQ1Z2Q5E1V4Y8T4ZG2J4Z6A3G6N6D495、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是().

A.對抗交付主義

B.成立交付主義

C.對抗要件主義

D.成立要件主義【答案】DCX2U3Z4A5O8R7L8HF3Y7G5K3L9I10I3ZU5E3D5E2B7V5L396、未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限動工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)()以上未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回土地使用權(quán)并予以公告.

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】DCW5S7G5W3O4A5W10HS8S8Z1Z2B9O1P5ZU5I9H2A10U7Q8N897、土地增值稅的征稅范圍不包括（）。

A.國有土地使用權(quán)

B.地上建筑物

C.別人贈與的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCA1M3O6O10J5A6P10HT2W4H9U9K5S6Z1ZH3B9D4M9Y9M8Q298、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCZ2I3O4D10H3T2V3HY6O9B5R10R7P8T6ZO10J1F10W3X10M1T799、由（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.縣級以上人民政府房地產(chǎn)登記部門【答案】BCT4J9E6O10S5B7Z10HY8T3N1T1X3C2X8ZT6L2C9I2Y6E2M8100、王某承租李某的住房后，自己打算將其轉(zhuǎn)租給朋友，下列關(guān)于王某轉(zhuǎn)租的說法錯誤的是（）。

A.李某的房屋必須合法

B.王某轉(zhuǎn)租須經(jīng)李某書面同意

C.轉(zhuǎn)租期限可以長于原合同規(guī)定的期限

D.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限【答案】CCK10C6V5Z5P3Y10B1HW9D10Y3C3Z1Z10F8ZL2H10G1O1H4T4U10101、不動產(chǎn)登記資料的查詢是實(shí)現(xiàn)（）重要作用表現(xiàn)。

A.登記公示公信

B.物權(quán)公用

C.物權(quán)多變

D.物權(quán)多途徑【答案】ACM4Y9V2A9L4N5S1HR8O4A1W1E10W6J8ZO2T10D1J5B10F3Z10102、以售后包租或變相售后包租方式銷售未竣工商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)，是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以（）的罰款。

A.1萬元以上2萬元以下

B.1萬元以上3萬元以下

C.2萬元以上3萬元以下

D.3萬元以上5萬元以下【答案】BCP1I3U8K7K7Y6L1HV4E8D1C2K8Q6M9ZT7F1Z3K1Q7A8Y1103、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACQ2G5J4W8Q4M10F9HU3X9I3R1Y3T4M3ZI2I3Z6X8L8M5X3104、限價商品房按照（）的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。

A.低房價低地價

B.低房價高地價

C.以房價定地價

D.以地價定房價【答案】CCG6Y4T8R6C1W3F8HF3A7A5X7L9G1X9ZA9B9C6A4D3N1S4105、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策

B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作

C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】DCK9A9Q7N3P2F4C3HV4O7F5W9M6V2Y8ZF6Y4M4A3U7H7S9106、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.無限期【答案】ACX2H10M1X10I8Q1Z5HS4D9Y2N4S6P9T2ZO9D4R4G9A10E5I10107、房屋租賃合同期限不得超過（）年。(2010年真題)

A.3

B.5

C.10

D.20【答案】DCA9E5U7K8U3R10U9HQ4Y4Z2W1Z1L4D2ZL1I5U9F10A2D7N7108、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（）。(2010年真題)

A.增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.印花稅

D.契稅【答案】CCF6A3Y2N4D7O10Z8HL10A7N4P1Y1R8M6ZZ2Q4Q1J1T6A5Z10109、在辦理住房公積金貸款時，貸款最長期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCI2E3N3Q1E9Z7E10HR2U5H3G4G8R4P4ZY3V3S3L4M5V2F9110、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。(2010年真題)

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCD6K8H4Q8D4V6L10HE2Q2H4F4L1R1H2ZH7W8T1K10F7M3N4111、同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照()清償。

A.債權(quán)人的債權(quán)比例

B.抵押合同簽訂的先后順序

C.要求債權(quán)的先后順序

D.抵押權(quán)等級的先后順序【答案】DCG4K7N9P1N1Q5J9HD3V10C2G6I9K8U9ZS6B2W7I2P3T1I9112、我國《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCT10S5S2E3I9B6C6HN4Z4W7C4F2P9R9ZJ5K9W7J4M5P5N6113、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由()辦理。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)

C.商品房預(yù)購人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同【答案】BCE9X5S7S3P7K6I4HS9W5D3L1P1I7W9ZZ4A9B1U10J8M5V3114、已購公房指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照（）購買的公有住房。

A.協(xié)議價

B.市場價

C.成本價

D.最低價【答案】CCB8F7Q10N6A2G6R8HP10Z8G1I7P8E4S5ZX7Z8Q6J8D2E8R6115、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計(jì)算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。

A.契稅

B.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

C.公證費(fèi)

D.律師費(fèi)【答案】ACM8G1W4Y9G7R9E4HD7A3I3H4H9I3G7ZE1N10I3K6S4M5O10116、（三）W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.55

B.60

C.65

D.70【答案】DCC10L6K10H6N6E10F7HU7S9W8K1W9G2V9ZC3N10D2N7N8E3T9117、下列關(guān)于還款方式的說法正確的是（）。

A.對于年輕的借款人適合等額本金還款法

B.退休年齡的借款人適合等額本息還款法

C.選用等額本息還款法可減輕當(dāng)前的壓力

D.采用等額本金還款法時，借款初期的還款壓力較小，以后依次遞加【答案】CCQ5X8N1P4W3I5N2HV1K2I2J6X4O5T10ZK8Q7E8Q3X5D6V10118、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCW10P7M8A1S7W5L6HI3J7L6N4F10C4C1ZR2L7F6C1S5Z2Q8119、個人將購買已達(dá)到一定期限的普通住房出售時依法可以免征增值稅，則該期限最短為（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCB1H6W5T10W3G9X3HA7P8E10A7R2N4F10ZE3X5E8A9Q3A2V8120、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》屬于().

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】CCA9Q9B10N4S8U5E2HI5P2Z8Z9I6T1Y3ZO5D10D9B10W10G2H3121、王某名下有其父母為其購買的住房一處，后王某父母離婚，王某隨母親臧某生活，并改隨母親姓，此時擬申請辦理的不動產(chǎn)登記的是（）。

A.變更登記

B.異議登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】ACP7Y6L5W5R2O7H3HV7Z8K2A7Y8A9X10ZX4P3U10O8T7D2K3122、在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋()。

A.他項(xiàng)權(quán)利登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記【答案】BCX10G9Z7E6C4Q8P7HH4M6O10M10P3M1J8ZI5B4C7C7S2A8M8123、物業(yè)管理中“制定物業(yè)管理方案”屬于物業(yè)管理()階段的內(nèi)容。

A.策劃

B.前期準(zhǔn)備

C.啟動

D.日常運(yùn)作【答案】ACD10M2N1R6T4D9C4HS5T9M1X7E3G3T10ZZ1N5E3W2F6O5C9124、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》屬于（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.行政規(guī)章【答案】BCR8W3N8W10F4N9K8HJ3S1M9C5F4I6P10ZZ5R9J2K4H4B10X3125、按《擔(dān)保法》規(guī)定，合同中約定的定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】CCM4Z5V6Z2S10W6O10HU3P1W10M7H4Z10E7ZJ8W8H3Q8U1J4S3126、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。.

A.劃撥

B.招標(biāo)出讓

C.協(xié)議出讓

D.拍賣出讓【答案】ACD4E5O8B2L5V8S7HV9U4G9X5V2A6Q6ZD3Z2D4T9I2E1W2127、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACU5G1V9M9R2R9Z8HP10S10V4S10K1K9Z1ZD8F7O5L2Y7X6M9128、下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述，錯誤的是（）。

A.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

B.抵押權(quán)人不可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位

C.應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用

D.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)【答案】BCN8J8L9S6Y2K6W6HC7J1M10F3H6T2Z4ZV6N5X5L9S8K3W3129、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)中，()按照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)，組織稽查特派員，對國家出資的重大建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督檢查.

A.國務(wù)院發(fā)展改革部門

B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C.國務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門

D.縣級以上地方人民政府【答案】ACI7V3T1G7Z10X8H1HG7M9Z6F3S10R9Q5ZV5U8B5A4O6N5K6130、下列經(jīng)濟(jì)活動中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。

A.房屋勘察設(shè)計(jì)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)【答案】ACN2L10W1J9V9D5V5HL9O5Z6Z4M9Z8P5ZS10D8I9Y6Z2L4A8131、解決土地資源的保護(hù)、利用和配置，規(guī)范城市建設(shè)用地的征收或征用等問題的主要依據(jù)是().

A.《土地管理法》

B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《城市房屋拆遷條例》【答案】ACO2L1A8D3P6Y9C8HQ8L3H10F2R4T8T8ZK10F2A9L1E1D9X2132、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為()。

A.地役權(quán)登記

B.房屋所有權(quán)登記

C.房屋抵押權(quán)登記

D.房屋注銷登記【答案】CCZ6G1T9W4Z7Z1I2HW10Y3C5C2S10T6U1ZK1W6Y9W1P10Y3E7133、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACE9C3K8P5B10U2T5HF2D4W10U1X3W6S6ZW5A3I5K5E5O9F4134、代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法而仍然進(jìn)行代理活動的，()。

A.由被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任

B.由被代理人承擔(dān)責(zé)任

C.由代理人和被代理人負(fù)連帶責(zé)任

D.代理人和被代理人都不承擔(dān)責(zé)任【答案】CCL10M4B9W7W7W7N8HX9Q5S3C5Z6C1K10ZW5H8C2S8G7D8S6135、大型超市、工業(yè)廠房的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為（）年。

A.50.40

B.40.70

C.40.50

D.50.70【答案】CCQ6Z5Z1C10S8J3C7HQ6N7K4I10R10E4Z10ZD8O4R5S2L1Q3T6136、根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，偽造房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書的，由市、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以（）的罰款。

A.1萬元以下

B.1萬元以上2萬元以下

C.2萬元以上3萬元以下

D.3萬元以上5萬元以下【答案】ACD9E6Z4P8I3W1U4HZ3Z8W9C9O6Z3Z1ZP5T4M3N7D2D1M10137、房地產(chǎn)登記能提供有關(guān)土地和房屋的資料，從而使城市規(guī)劃和建設(shè)更加()。

A.標(biāo)準(zhǔn)化

B.迅速化

C.現(xiàn)代化

D.科學(xué)化【答案】DCO4X9K9Q9P8W8G9HK3N8B10Z4D6N5G1ZX10T5Z8E5L2U5S3138、在不動產(chǎn)登記的審核階段，不屬于登記機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行查驗(yàn)的內(nèi)容的是（）。

A.不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備

B.權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致

C.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)是否與不動產(chǎn)登記簿一致

D.完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全【答案】CCM9S9I4S7K6K6Q10HN9I5Q6Q6V6X4M7ZB1U3T7V4D5Z5F3139、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。(2011、2008年真題)

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCJ5Q10I4O7Z4E10P4HE8F2V1W2V8B10K1ZX6C9D2O9N5G4K2140、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯誤的是（）。

A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押

D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)【答案】CCN7J3B10F6B9H6R1HZ1E4F9W4U8Z8L8ZM6Y10N9O3F3A4A8141、縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)()審批。

A.國務(wù)院

B.國家發(fā)展和改革委員會

C.國土資源局

D.上一級人民政府【答案】DCQ10A10K6T5T9Y2D4HU2I1J3K3S6D3Q2ZD6B1M6C7Q6I8A6142、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。(2007年真題)

A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個月以上的

B.公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】DCG8K10D2A6P1X4U7HD6N4O6S7X6S7F6ZE4R6Z8N10U9X5Z10143、耕地占用稅的稅率采用（）稅率。

A.定額

B.比例

C.超額累計(jì)遞增

D.超額累計(jì)遞減【答案】ACJ9C8W5J10B5D3K7HJ10P10G6I9R9P7B2ZT4X7M9V1L1N7G5144、在征收城市土地使用稅時，應(yīng)當(dāng)按照()的征收。

A.土地上房屋建筑總面積

B.建筑物基地面積

C.納稅人實(shí)際占用的土地面積

D.納稅人自己測定的土地面積【答案】CCW9K2C1G2M9G4I6HG5T6Q5R5H5C10O8ZS2O7S9O3P3T4Y9145、發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起()d內(nèi)頒發(fā)施工許可證.

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】CCW3L1E1Y4I7X1J6HQ6H2G5W10N8C6R3ZM9Y6W1M7P1Q7Z1146、（）的登記機(jī)構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACI5O7K5S10C9K4N6HG5J4G1S9R10T7J9ZA1I4Q6W10H3Y7I8147、稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)交易雙方申報(bào)的房地產(chǎn)交易成交價明顯低于市場正常價格時，交易雙方應(yīng)當(dāng)（）。

A.重新申報(bào)成交價

B.按照交易雙方合同約定的價格繳納相關(guān)稅金

C.書面說明成交價偏低的原因

D.按不低于稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價格繳納相關(guān)稅金【答案】DCU7M9Y6C2Y8Q5T3HT3D7B5B3E4I1C2ZY4Z5D1Z5Z6V1M1148、房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】ACC5B3O5N10I3O6Z10HB6E10H3S8Q1C8E5ZE8O7E9O5K9A6H10149、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》公布施行后，在（）的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.三審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段【答案】ACY7Y5G1R6N7U7L7HJ1V5G5M6Y5F9Z4ZI8W3U2X10A1M3K9150、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起()內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年【答案】BCD3W3N6Q9I9Q1F2HM9L9W6R2K3Z1J10ZZ7O10C7P1N9X7T5151、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任是()。

A.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

B.為委托方提供真實(shí)可靠的信息

C.誠實(shí)信用

D.客觀反映房地產(chǎn)價值【答案】BCL7A10I6C2R7X2Y10HE8C4V3I8U6M1K4ZL9O1T1I9K5L3G7152、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.用于裝修房屋

B.用于購買國債賺取利息

C.用于購買股票賺取收益

D.用于購買住房【答案】DCE10A2Q2Y9B1S7F10HX4W10Z3P7Z1L1A3ZV4N4G8S1P2U8K9153、依照法律規(guī)定國家將對不動產(chǎn)實(shí)行()登記制度，但在具體明確規(guī)定不動產(chǎn)登記范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法的法律或行政法規(guī)出臺并生效前，仍維持目前的登記管理模式.

A.統(tǒng)一

B.分段

C.分級

D.分層【答案】ACW10Y6D7P5N5I9J8HJ3V6L3N9Z3V9Q9ZK1R2F10T5M2B8V2154、（二）某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】BCZ2E10J8E4E1O8S8HT10J9L4X5U9H8H1ZQ4M6L6B2Y9D8Z4155、既能活血行氣，又能解郁清心的藥物是

A.姜黃

B.郁金

C.川芎

D.莪術(shù)【答案】BCE3M5J3U4R10O4D8HM4F6B2E6S5D2L2ZP1X9I1P2O4I10S2156、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計(jì)算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCX10H6N9S5K7I2T3HQ6V2G6N10H8S3K7ZM4I9V7F9W4T8J9157、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人為（）。

A.代管人

B.實(shí)際使用人

C.無需繳納

D.管理單位【答案】BCA5Q4K9Z7H2O3U2HK6O1G6Q10D10P1I4ZD7B1H1U1R7Q3M9158、商品房在保修范圍和保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)向購房人承擔(dān)維修責(zé)任的是（）。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.工程管理單位

D.施工單位【答案】BCT7F2Z1Q5H5U9N4HE2E2R8V4O8Z3U6ZC6Z8E10U10N9Q6U6159、由于出賣人的原因，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過（