公積金貸款房屋買賣合同

公積金貸款房屋買賣合同二手房屋買賣合同（公積金）二手房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第—層—室，房屋結(jié)構(gòu)為—房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室面積—平方，房屋權(quán)屬證書號為-第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：—?第三條付款方式：按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金元整（小寫：），余款元整（小寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付元整（小寫），待物業(yè)交割完畢付剩余的元整（小寫：）。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的—％向甲方支付違約金。逾期超過—日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的—％向乙方支付違約金。逾期超過—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起—天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條自本合同簽訂之日起，甲方由于個(gè)人意愿取消出售房屋時(shí)，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金；如果由于個(gè)人意愿取消購買房屋時(shí)，甲方不予退還訂金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲'乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：地址：地址：年月日篇二：二手房買賣合同（公積金貸款）二手房買賣合同賣方：（甲方）身份證號碼：買方：（乙方）身份證號碼：丙方：上饒市世紀(jì)佳源房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲'乙'丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在上饒市信州區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。（詳見房屋權(quán)證第號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣丫：元整（大寫：—佰—拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣丫：元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣Y元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，過戶交易產(chǎn)生的契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，及公證費(fèi)，交易綜合管理費(fèi)，房產(chǎn)證公本費(fèi)用由方承擔(dān)。丙方向甲方'乙方收取成交價(jià)格1%作為中介服務(wù)費(fèi)第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起十日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。第六條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方應(yīng)積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù)，不得無故推延時(shí)間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準(zhǔn)。___賣方（甲方）：買方（乙方）：話：電話：丙方（蓋章）經(jīng)辦人（簽字）：電話：日期：年月__日篇三：二手房交易合同（公積金貸款）二手房屋買賣合同賣方（甲方）：身份證號碼：（甲方）：身份證號碼：買方（乙方）：身份證號碼：（乙方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于，房屋為結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記面積平方米，土地使用權(quán)取得方式：出讓，房屋權(quán)屬證書號為。第二條價(jià)格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣元（大寫元整）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣元（大寫元整），在房屋過戶手續(xù)前一日支付（大寫元整），在

過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個(gè)月之內(nèi)結(jié)清余款元（大寫元整）。第四條乙方在三個(gè)月內(nèi)未結(jié)清余款，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款（含定金），在此期間，房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方。第五條甲方應(yīng)于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第六條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。第七條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施（詳見附件）不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家有關(guān)規(guī)定由交納。第九條違約責(zé)任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將訂金元（大寫元整）雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期—日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。第十條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲'乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲'乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日年月日附件：房屋室內(nèi)設(shè)施清單1電器：電視機(jī)臺2?家具:冰箱臺洗衣機(jī)臺空調(diào)臺床套沙發(fā)個(gè)茶幾個(gè)電視柜個(gè)飯桌套甲方：乙方：篇四：二手房屋買賣合同范本（公積金版本）二手房屋買賣合同賣方：買方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：長沙縣泉塘街道辦事處星沙大道與漓湘路交匯處東南角楚天世紀(jì)城8棟805,建筑面積共平方米。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號為：長房權(quán)證星字712055662號。該房屋為商品房，未設(shè)定抵押，未出租。第三條成交價(jià)格和付款方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：單價(jià)Y/m2,總價(jià)人民幣633800元（小寫），陸拾叁萬叁仟捌佰元整（大寫）上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后，買方向賣方支付首付款萬元，余款萬元由買方向公積金中心申請貸款向賣方支付。第四條房屋的交付和驗(yàn)收賣方已經(jīng)向買方交付房屋，該房屋驗(yàn)收交接完成。第五條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)。第六條違約責(zé)任按照法律規(guī)定執(zhí)行。第七條不可抗力按照法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式按照法律規(guī)定執(zhí)行。第九條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方：買方：合同簽訂日期：XX年月日篇五：二手房買賣合同付款條款起草寶典（律師推薦）二手房買賣合同付款條款起草寶典王榮洲律師在上海進(jìn)行二手房交易，必須簽訂由市房管局制定并由市工商局監(jiān)制的用于上備案的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。這個(gè)示范合同由三個(gè)部分組成：第一部分由兩個(gè)特別告知組成；第二部分為合同正文，共14個(gè)條款；第三部分由兩個(gè)補(bǔ)充條款和六個(gè)附件組成。合同正文不能修改，據(jù)實(shí)填寫即可，補(bǔ)充條款和大部分附件都是由買賣雙方自由約定的。整個(gè)示范合同中需要買賣雙方特別注意的就是合同正文第九條、第十條違約責(zé)任條款，以及“補(bǔ)充條款（一）”和“附件三（付款協(xié)議）”。二手房買賣中請律師也主要是對“補(bǔ)充條款（一）”和“附件三（付款協(xié)議）”進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，并制定能夠控制風(fēng)險(xiǎn)的條款。本文所稱的二手房買賣中的付款條款特指《上海市房地產(chǎn)買賣合同》中的附件（三）付款協(xié)議的內(nèi)容。賣方關(guān)心付款條款，希望付款條款對自己更有利，能夠盡快拿到房款。買方關(guān)心付款條款，希望能夠通過付款條款控制自己的資金安全，使自己可進(jìn)可退。二手房買賣中相對于賣方來說買方風(fēng)險(xiǎn)更大一點(diǎn)，搞不好就財(cái)房兩空。本文就二手房買賣中附件（三）付款協(xié)議中的常見條款做一個(gè)詳細(xì)的說明，并提供條款范例作為參考。下文中的甲方指出賣人，乙方指買受人1-定金條款范例：“在簽訂本合同前，甲方已經(jīng)收取乙方支付的定金計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整），該定金在簽訂本合同當(dāng)日自動轉(zhuǎn)為首期房款的一部分?！薄驹斀狻抠I賣雙方在簽訂簽的備案合同之前，一般買方就已經(jīng)向中介支付了一定數(shù)額的購房意向金，在居間合同中一般都會約定意向金轉(zhuǎn)為定金的條件，要么約定賣方簽訂居間協(xié)議之日意向金轉(zhuǎn)為定金，要么約定賣方收取意向金之日意向金轉(zhuǎn)為定金。賣方也可能是直接收取買方的定金，不要通過中介收取意向金再轉(zhuǎn)定金。一旦收取了定金，買賣雙方就要受到定金罰則的約束。二手房買賣中，買方在雙方簽訂簽的備案合同之前支付定金，其性質(zhì)是立約定金的性質(zhì)，即以定金的支付為雙方訂立簽備案合同的擔(dān)保，若一方拒絕簽訂簽備案合同將承擔(dān)定金罰則。一旦雙方簽訂了簽的備案合同一般就不會再適用定金罰則了，而是適用合同中的違約責(zé)任條款來追究違約方的違約責(zé)任。定金作為合同履行的一種擔(dān)保方式，在合同正常履行的情形下，定金要么抵作價(jià)款或者予以收回，所以在合同中必要明確定金的處理方式。二手房買賣中一般都是約定定金抵作購房款。首期房款條款范例：“甲方應(yīng)在簽訂本合同的次日與貸款銀行預(yù)約提前還貸事宜，并將提前還貸時(shí)間告知乙方及中介公司。在甲方與其貸款銀行約定的還款之日，乙方將首期房款（含定金）計(jì)人民幣元（大寫：人民幣元整）直接支付至甲方在貸款銀行辦理的還款賬號，甲方當(dāng)場出具收款收據(jù)。乙方支付的首期房款專用于甲方償還抵押貸款之用，首期房款若有不足，不足部分由甲方自行補(bǔ)足且清貸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方如果將乙方支付的首期房款挪作他用致使合同約定的過戶日前未能還清抵押貸款，并注銷抵押登記的，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的20%作為違約金，乙方并有權(quán)單方解除合同?！薄驹斀狻慷址抠I賣中常見的情形時(shí)，賣方的房屋里尚有銀行按揭貸款沒有還清，買方需要通過辦理銀行按揭貸款的方式來支付購房款。上海現(xiàn)有的規(guī)定不允許轉(zhuǎn)按揭，二手房如果想交易，必須事先還清銀行按揭貸款，注銷抵押登記。賣方一般是用買方支付的房款來提前償還銀行的按揭貸款。這樣操作對買方來說最大的風(fēng)險(xiǎn)就是支付的房款被賣方挪作他用。買方支付的首期房款本來是用于支付按揭貸款的，但賣方拿到錢款以后卻挪作他用了。一旦被挪用，賣方又沒有資金來償還按揭貸款，買方的購房目的就可能落空，所以一定要監(jiān)控資金安全。實(shí)踐中常見的操作方法就是：賣方提前預(yù)約貸款銀行（提前還貸的，銀行一般都要求提前一個(gè)月預(yù)約），確定好還貸日期以后，雙方一同到貸款銀行，買方直接將房款支付至賣方在貸款銀行辦理的還款賬號，由貸款銀行直接劃走。這樣才能確保支付的房款專用于償還銀行按揭貸款。貸款條款范例：“甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣元（大寫：人民幣元整）貸款的形式支付第二期房款。其中，商業(yè)性貸款人民幣元（大寫：人民幣元整），個(gè)人住房公積金貸款人民幣元（大寫：人民幣元整）。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起+個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續(xù)。若乙方貸款申請未獲銀行審核通過，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同，本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)于合同解除次日起三個(gè)工作日內(nèi)返還乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方未返還款項(xiàng)日萬分之+的違約金，除此之外，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方申請的貸款額度不足，則乙方應(yīng)當(dāng)于過戶當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方，補(bǔ)足后雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二期房款的支付期限以貸款銀行的實(shí)際放款日期為準(zhǔn)?！薄驹斀狻糠績r(jià)太高，買方通過申請銀行按揭貸款的形式支付房款是最常見的。個(gè)人住房貸款是最容易辦理的，只要符合一定的條款都可以申請。如果能申請貸款來支付房款那最好了，資金是有它的時(shí)間價(jià)值的，因?yàn)橘J款的利率低，如果你能用貸款來支付房款，實(shí)際上你是占便宜的，現(xiàn)在你到社會上去融資，融資成本至少年利率30%，而貸款的年利率現(xiàn)在只有6%左右。申請銀行按揭貸款有兩種結(jié)果：1）申請不到貸款。雙方簽訂了買賣合同后，買方向銀行申請貸款，但最后審核沒有通過。這時(shí)該如何處理？對于買方來說如果能用現(xiàn)金的方式來補(bǔ)足，那可以繼續(xù)交易，如果數(shù)額過大，無法用現(xiàn)金方式來補(bǔ)足，這時(shí)候買方當(dāng)然希望解除合同，退還已經(jīng)支付的購房款。對于賣方來說，如果買方貸不到款則導(dǎo)致其沒錢付房款，一般也會同意解除合同，退還已經(jīng)收取的購房款。2）申請貸款額度不足。如，本來申請了7成的貸款，最后只批了5成，這時(shí)候的不足部分就得由買方在過戶之前補(bǔ)足。在貸款額度不足的情形下，買方要求解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，一般賣方是不會同意的，賣方會讓買方補(bǔ)足在過戶。買方在申請銀行按揭貸款的時(shí)候，一旦出現(xiàn)這兩種情形都會非常被動。所以買方在簽訂買賣合同前，甚至在簽訂居間合同之前就一定要到銀行落實(shí)清楚自己到底能不能貸到款，能貸到多少額度的。如果出現(xiàn)上述兩種情況，都得怪買方事先沒有落實(shí)清楚。第二期房款條款范例：“乙方以銀行本票的形式支付第二期房款計(jì)人民幣（大寫：人民幣元整）。待房地產(chǎn)交易中心出具產(chǎn)權(quán)過戶的收件收據(jù)后當(dāng)日，乙方向甲方交付第二期房款的銀行本票，甲方當(dāng)場出具收款收據(jù)。”【詳解】如果買方不貸款，那么除了首付款以及尾款外，絕大部分房款要通過第二期房款形式支付。第二期房款一般約定在過戶之日支付，這里有個(gè)先后順序的問題，賣方希望先付款后過戶，否則擔(dān)心過完戶，買方不付款；買方希望先過戶后付款，否則擔(dān)心付完款，賣方不過戶。遇到這種情形其實(shí)解決起來也很簡單，可以委托資信較好的第三方來監(jiān)管房款，三方簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》，約定好款項(xiàng)的支付條件?？梢晕兄薪楣荆部梢晕新蓭熓聞?wù)所，如果委托中介公司一定要委托資信好的中介公司，小的中介公司風(fēng)險(xiǎn)較大，搞不好篇六：購房合同草稿范本住房公積金貸款分期付款先過戶房屋買賣合同出賣方（甲方）：購買方（乙方）：身份證號碼：—身份證號碼：身份證地址身份證地址__現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：電話：電話：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓'公寓'住宅'廠房、店面），建筑面積為平方米，該房屋產(chǎn)土地使用年限為權(quán)證號產(chǎn)權(quán)人共有情況抵押情況租賃情況其他限制情況第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣元整（大寫：___佰拾萬仟__佰拾元整）。該價(jià)格包括房屋附屬設(shè)施，設(shè)備裝飾裝修，相關(guān)物品及權(quán)利，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以分期付款方式付款，并約定乙方先支付十六萬元首付款作為甲方還清該房屋剩余貸款，房產(chǎn)證解押，同日雙方在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，當(dāng)日支付人民幣_拾萬_—仟—_佰――拾元整給甲方，甲方將房屋過戶給乙方，剩余房款人民幣元整由甲方過戶后乙方申請住房公積金或商業(yè)貸款，并于銀行放款后付給甲方。乙方應(yīng)在過戶后三個(gè)月之內(nèi)交付余款。乙方交付的房價(jià)款甲方應(yīng)開具收款憑證。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款（包含定金）之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。在正式交接前如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化如遭受水災(zāi)火災(zāi)等，雙方重新協(xié)商房屋合同價(jià)格，如協(xié)商不成任何一方均可解除本合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，第六條違約責(zé)任1，甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息，不含定金）返還給乙方，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以雙倍定金以及乙方所已付款返還給乙方。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。乙方全部或一部分不履行本合同約定的給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。,4，由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押'出租'查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還定金的賠償責(zé)任。第七條本合同主體1.甲方是共人，2.乙方是共人。第八條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，，乙方一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約日期：簽約日期：篇七：房屋買賣公積金貸款尾款合同房屋買賣住房公積金貸款尾款合同甲方（出賣方）：所有人電話：共有人電話乙方（買受方）：所有人電話：共有人電話丙方鶴壁市眾誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（蓋章生效）經(jīng)紀(jì)人：電話根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于鶴壁市區(qū)街小區(qū)，號樓單元層戶，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為，所有權(quán)人姓名，共有人姓名。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。第二條支付方式協(xié)議雙方在自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意乙方用住房公積金購此房，乙方已支付甲方（首付）人民幣：元。在雙方協(xié)商下，乙方在此房過戶后日內(nèi)一次性付清尾款人民幣（大寫）：元。在平等自愿的條件下簽訂（房屋買賣三方合同）第三條違約責(zé)任如乙方?jīng)]在規(guī)定日期內(nèi)付清尾款，乙方應(yīng)向甲方賠償違約金全款額的%，并且尾款及時(shí)補(bǔ)請。第四條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：（一）提交仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條本合同一式叁份，叁方各執(zhí)一份。甲方：所有人身份證號：共有人：身份證號乙方：所有人身份證號：共有人：身份證號丙方：經(jīng)紀(jì)人簽字：身份證號：篇八：房屋買賣合同范本房屋買賣合同樣本出售方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律'法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾__元整（Y）第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣（大寫）萬元整（￥）;2、乙方采用以下第種方式乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字（捺印）之日起生效。甲方：乙方：年月曰年月日篇九：房屋買賣協(xié)議房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：甲'乙雙方根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在自愿'平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成如下房屋買賣合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條房屋基本情況1、房屋坐落：重慶市永川區(qū)光彩大道光彩小區(qū)2棟3-52、房屋規(guī)劃用途：成套住宅；3、建筑面積：；套內(nèi)建筑面積：m2；4、房屋共有情況：甲方單獨(dú)所有。第二條甲方自愿將本協(xié)議第一條所約定之房出售（轉(zhuǎn)讓）予乙方，乙方已對該房屋作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，自愿購買該房屋。第三條房屋總價(jià)、過戶費(fèi)1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)為Y元（大寫：）；2、該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)過戶稅費(fèi)由承擔(dān)。該房屋大維修基金由承擔(dān)，三通費(fèi)用由承擔(dān)。第四條房款支付方式1、乙方采用公積金按揭方式支付；2、第一次付款：在本合同簽訂之日乙方應(yīng)向甲方支付購房定金Y元（大寫：）；3、第二次付款：于簽訂合同之日起三日內(nèi)補(bǔ)足房屋首付款，即乙方再向甲方支付Y元（大寫：）；4、第三次付款：乙方向銀行和公積金管理中心申請辦理二手房公積金按揭貸款Y元（大寫：），該部分貸款由銀行直接支付給甲方。（注：若在房屋貸款中定金、首付款、銀行貸款相加低于購房總款時(shí)，則乙方需在三天內(nèi)補(bǔ)足差額部分房款）第五條房屋過戶、交付1、雙方約定于辦理該房屋過戶相關(guān)手續(xù)；2、甲方將房屋實(shí)體于乙方支付完畢上述房屋所有款項(xiàng)之日起十日內(nèi)交付乙方，并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水'電、氣、閉路、電話、物管等相關(guān)費(fèi)用。3'交房標(biāo)準(zhǔn)：。第六條違約責(zé)任1、甲方須保證房屋權(quán)屬無爭議，證件真實(shí)'合法有效，并承諾無權(quán)屬'債務(wù)糾紛，否則所產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任由甲方承擔(dān)；2、甲、乙雙方必須無條件配合對方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任；3、貸款過程中，乙方提出終止貸款或因乙方原因貸款不成功，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足所差房款，繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失；4、任何一方違約或單方解除合同，應(yīng)向守約方支付房屋總款20%的違約金。第七條合同的解除1、經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同；2、乙方違反本協(xié)議第四條第3'4款約定，甲方有權(quán)解除本合同;3、乙方依約履行了義務(wù)，甲方不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),乙方有權(quán)解除合同。第八條其他約定。第八條爭議解決、其他1、雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)向房屋所在地法院起訴；2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效；3、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、按揭銀行存檔一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：年月曰遵義住房公積金貸款指南辦事指南XX年06月08日來源：本地寶整理遵義公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過遵義公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。貸款條件XX年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。遵義本地寶將會持續(xù)關(guān)注遵義市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關(guān)注。新政貸款條件變化（已實(shí)施）改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地遵義連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月（含）以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中