180多方位戶型定位設(shè)計

以青年首置、中中產(chǎn)功改、中中產(chǎn)終改為主的輕奢改善項目Danielvan工薪階層年齡：25歲Michelle中產(chǎn)家庭年齡：40DaisyLiu財富階層年齡：48面積段：90-110㎡產(chǎn)品配置：兩兩居或小三居居面積段：120-150㎡產(chǎn)品配置：舒舒適三居或以以上面積段：160-200㎡產(chǎn)品配置：闊闊適三居或舒舒適四居客群定位本案悅瀾灣爵士公館楓墅莊園融創(chuàng)城項目定位遠超超周邊競品應(yīng)以更高視野野自我完善競品分析悅瀾灣楓墅莊園融創(chuàng)城爵士公館小面積輕豪宅都市生活方式式升級WHAT我們要創(chuàng)造什什么？從格局到四維維體系的升級級營造HOW格局·市場上的成熟熟格局模式·各格局模式的的優(yōu)缺點·適合我們的格格局模式四維體系·品質(zhì)感·人性化·智能化·藝術(shù)化視野我們對一二線線城市的一線線開發(fā)商住宅宅項目進行了了深入調(diào)研一線開發(fā)商、10個城市、N個項目樓盤上海/蘇杭武漢鄭州濟南/青島北京/天津沈陽/長春金樾和著保利翡麗公館館北京融創(chuàng)龍湖三千庭龍湖曲江畔萬科中南府華潤琨瑜府昌平拾景園保利羅蘭國際際華潤悅府華潤凱旋名邸邸華潤昆侖域萬科海晏門保利熙悅龍湖新江與城城上海中鐵北城城時代上海世貿(mào)云圖圖首創(chuàng)旭輝景瑞城中公園園新虹橋首府龍湖新江與城城龍湖天鉅龍湖聽藍灣上海大華碧云云信達萬科城中梁天恒天悅悅一號中梁一號院漢濱城市花園園天津融泰城中海墅北京世世家天津紫金府沈陽萬科城市市陽光上海靜安府西西區(qū)濱海欣嘉園暖暖塘第二季上海萬科公園園大道。。。。。。。開元萬科新新都會陸家嘴一號號院天津金茂恒大集團萬科企業(yè)股股份有限公公司碧桂園控股股有限公司司保利地產(chǎn)（（集團)控股有限公公司融創(chuàng)中國控控股有限公公司龍湖地產(chǎn)有有限公司華潤置地有有限公司金地（集團團）股份有有限公司綠地房地產(chǎn)產(chǎn)集團有限限公司世茂地產(chǎn)控控股有限公公司中南置地金科地產(chǎn)集集團股份有有限公司中糧地產(chǎn)（（集團)股份有限公公司。。。。。。。。對三面寬180戶型，經(jīng)過過較為廣泛泛的市場調(diào)調(diào)研，我們們對一線開開發(fā)商成熟熟項目分析析總結(jié)得出出以下三種種模式：A、禮儀玄關(guān)關(guān)縱廳模式式格局—180㎡交通輔臥臥廳禮儀玄關(guān)廳交通輔臥臥廳舒適玄關(guān)B、舒適玄關(guān)關(guān)的豎廳模模式交通臥臥廳輔玄關(guān)C、側(cè)廳模式式A、禮儀玄關(guān)關(guān)縱廳模式式格局—180㎡B、舒適玄關(guān)關(guān)的豎廳模模式C、側(cè)廳模式式禮儀玄關(guān)入入戶，彰顯顯身份南北通透，，符合市場場需求布局緊湊，，無空間浪浪費客餐廳一體體，視覺空空間大玄關(guān)空間面面積浪費因整體進深深問題，餐餐客廳很難難做到南北北通透側(cè)廳對側(cè)面面景觀要求求較高，項項目規(guī)劃資資源不足結(jié)論：綜上上所述，結(jié)結(jié)合項目客客群定位及及產(chǎn)品格局局，我們建建議選擇禮禮儀玄關(guān)縱縱廳模式。。什么是品質(zhì)感、人人性化、智智能化、藝藝術(shù)感的輕奢豪宅？需求總是在在悄悄改變變...精細化設(shè)計計彈性收納私家電梯廳廳禮儀玄關(guān)寬景陽臺酒店式套房房中島吧臺可變空間洄游空間智能家居獨立家政間間十字動線情景化體驗驗景觀飄窗生命周期房房姑蘇金茂府府180㎡私家電梯廳廳、禮儀玄玄關(guān)、寬景陽臺、、酒店式套套房、十字字動線、次次臥套房禮儀玄關(guān)寬景陽臺私家電梯廳酒店式套房品質(zhì)感私家電梯廳廳——業(yè)主泊車后后乘坐電梯梯直接入戶戶，享受絕絕無僅有的的歸家尊貴貴感禮儀玄關(guān)——歸家待客的的第一重禮禮遇大門室內(nèi)室內(nèi)十字動線綠城惠園180㎡禮儀玄關(guān)私家電梯廳酒店式套房寬景陽臺品質(zhì)感私家電梯廳廳、禮儀玄玄關(guān)、寬景陽臺、、酒店式套套房、十字動線、、次臥套房房寬景陽臺——對外部資源源的絕對占占有酒店式套房房——酒店式度假假體驗十字動線私家電梯廳廳、禮儀玄玄關(guān)、寬景景陽臺、酒酒店式套房房、中島吧臺,十字動線、、次臥套房房梅河金茂府府185㎡禮儀玄關(guān)次臥套房私家電梯廳酒店式套房中島吧臺十字動線品質(zhì)感十字動線——豪宅空間的的情景化體驗中導(dǎo)吧臺——滿足主婦社社交功能，，人性關(guān)懷懷次臥套房——滿足生活多多元化，多多層次需求求可變空間——預(yù)留可變空空間，適應(yīng)應(yīng)客戶二人人世界、三三口之家、、雙孩生活活、以及三三代同堂不不同需求闊人世界綽綽套房，不不辜負美好好二人世界界貼心幼兒房房，方便照照顧寶寶私屬天地，，生活閱讀讀的獨立空空間姑蘇金茂府府180㎡酒店式套房可變空間

化妝室

衛(wèi)生間主臥幼兒房

衛(wèi)生間

主臥書房

衛(wèi)生間主臥人性化甜蜜愛情小鬼當(dāng)家心靈凈化雙孩房——房間尺度適適當(dāng)加大，，同性小孩孩一間臥室室共同成長長，異性小小孩房間分分割仍不感感局促萬科研發(fā)戶戶型175㎡人性化雙孩房小空間洄游游——家政、廚衛(wèi)衛(wèi)一體化，，打造多層層次一體化化生活空間間，創(chuàng)造生生活的情景景化體驗洄游空間萬科研發(fā)戶戶型175㎡人性化洄游空間獨立家政空空間——小戶型陽臺臺復(fù)合功能能，家政、、生活一體體化人性化家政間萬科研發(fā)戶戶型175㎡收納體系——讓收納“立立體”起來來！滿足更更多收納立立方展示型收納納整合型收納納家政型收納納人性化經(jīng)過測算，，一個中高高端的二孩孩三代居家家庭，需要要45m3收納空間。。根據(jù)物品種種類，將其其分類收納納，使生活活，居家有有條不紊墻體收納萬科研發(fā)戶戶型175㎡取洗切烹調(diào)洗取切烹調(diào)合理動線——“U”型餐廳設(shè)設(shè)計流線能能夠最大化化的滿足動動線需求，，在空間不不足的情況況下，將設(shè)設(shè)計成“L”型。半開放廚房房——通透的餐廚廚空間設(shè)計計，烹飪是是一種表演演。餐廚一體化化設(shè)計——增加家庭群群體交流，，體驗生活活溫馨浪漫漫人性化廚房美學(xué)——合理動線；；精細化的的尺寸控制制；無死角角收納包羅羅萬象，生生活有序人性化衛(wèi)浴空間——干濕分離，，才是未來來住宅的趨趨勢??！123456熨燙空間淋浴洗衣簍晾衣架+烘干架洗衣雙開門衣櫥衛(wèi)生間衛(wèi)生間精準準收收納納空空間間———在預(yù)預(yù)留留的的收收納納空空間間里里將將洗洗漱漱用用品品統(tǒng)統(tǒng)一一整整理理。。衛(wèi)衛(wèi)浴浴空空間間更更加加整整潔潔衛(wèi)衛(wèi)生生智能能家家居居———使用用智智能能化化家家居居使使日日常常生生活活更更加加的的舒舒適適便便捷捷雙洗洗臉臉盆盆設(shè)設(shè)計計———滿足足更更多多家家居居生生活活需需求求，，人人性性化化，，合合理理化化1，洗澡三分離不擔(dān)心影響別人2，臟衣服扔到洗衣簍專門放臟衣服的地方！不用再亂扔了3、洗衣服4，晾曬有了烘衣架，下雨天黃梅天的都好用5，熨燙有了專門的地方省了不少時間，衣服更筆挺6，存放雙開門的衣櫥，增加使用效率干濕濕分分離離———細節(jié)節(jié)著著眼眼，，點點滴滴關(guān)關(guān)心心。。通通過過干干濕濕分分離離滿滿足足生生活活的的多多樣樣性性，，方方便便日日常常的的使使用用萬科科研研發(fā)發(fā)戶戶型型175㎡安全全家家智慧慧家家健康康家家智能能化化多元元科科技技系系統(tǒng)統(tǒng)守守護護安安心心的的家家全方方位位，，智智能能化化生生活活品品質(zhì)質(zhì)全方位插座設(shè)計一鍵總開關(guān)設(shè)計USB插座設(shè)計多媒體開關(guān)插座設(shè)計燈光開關(guān)開關(guān)插座設(shè)計安全把手設(shè)計夜起照明設(shè)計安全警報設(shè)計防碰撞設(shè)計安全監(jiān)控設(shè)計智能能化化悉心心細細節(jié)節(jié)實實現(xiàn)現(xiàn)全全方方位位的的關(guān)關(guān)懷懷尊享享品品質(zhì)質(zhì)、、人人性性關(guān)關(guān)懷懷、、智智能能生生活活打造造符符合合頂頂級級圈圈層層人人士士的的生生活活藝術(shù)術(shù)精細細化化設(shè)設(shè)計計人性性化化彈性性收收納納體體系系私家家電電梯梯廳廳禮儀儀玄玄關(guān)關(guān)寬景景陽陽臺臺品質(zhì)質(zhì)感感酒店店式式套套房房中島島吧吧臺臺藝術(shù)術(shù)化化可變變空空間間洄游游空空間間智慧慧家家安全全家家恒溫溫恒恒濕濕智能能化化智能能門門禁禁健康康家家獨立立家家政政間間十字字動動線線生命命周周期期房房情景景化化一鍵