建筑工程質(zhì)量管理要點培訓課件

2022/11/7建筑工程質(zhì)量管理要點培訓課件2022/11/2建筑工程質(zhì)量管理要點培訓課件1即將進入裝飾裝修工程施工，本次培訓主要以裝飾裝修質(zhì)量為重點建筑工程質(zhì)量管理要點培訓課件2目錄

工程質(zhì)量提升－客戶滿意度提升工程質(zhì)量控制要點－八字方針

和控制執(zhí)行手段－工程部質(zhì)量流程目錄工程質(zhì)量控制要點－八字方針3工程質(zhì)量提升－客戶滿意度提升工程質(zhì)量提升－客戶滿意度提升4地產(chǎn)工程質(zhì)量管理是圍繞客戶滿意為導向重點是裝修工程地產(chǎn)工程質(zhì)量管理是圍繞客戶滿意為導向5裝修工程質(zhì)量管理重點－－八字方針建筑工程質(zhì)量管理要點培訓課件6八字方針偏差開裂滲水觀感八字方針7定流程定制度保障八字方針的有效執(zhí)行定流程定制度保障八字方針的有效執(zhí)行8偏差：最基本的要求，簡單的說就是嚴格按圖施工，按尺寸加工，逐一復核，將誤差率減少到最小。偏差：9重點控制房間的凈空尺寸,方正,層高分三階段:墻體砌筑墻面粉刷交樓前實測檢查重點控制房間的凈空尺寸,方正,層高分三階段:10墻體砌筑:先彈線做墻基---報驗復查---合格后砌筑墻基砌完后第一次報驗檢查記錄墻體砌筑:先彈線做墻基---報驗復查---合格后砌筑墻基砌完11墻面粉刷:做灰餅--帶線復核--大面積施工

陰角處在粉刷前用角尺檢查方正墻面粉刷:做灰餅--帶線復核--大面積施工陰角處在粉刷前用12交房前驗收:實測實量-記錄整改-確保無偏差開間檢查層高檢查交房前驗收:實測實量-記錄整改-確保無偏差開間檢查層高檢查13開裂：是裝修工程中常見的通病，控制難度較大，一定要在施工工序上控制、在施工過程中檢查開裂：是裝修工程中常見的通病，14裝修工程中開裂原因主要有:室外構筑物基礎沉降墻體砌筑質(zhì)量和構造措施不到位墻面粉刷質(zhì)量建筑工程質(zhì)量管理要點培訓課件15控制墻體砌筑質(zhì)量砂漿飽滿斜砌前至少放置10天砌筑時間要合理控制,砂漿飽滿砌塊砌筑前要存放28天,提前運至樓內(nèi)存放斜砌頂磚至少10天后進行控制墻體砌筑質(zhì)量砂漿飽滿斜砌前至少放置10天砌筑時間要合理控16砌體構造要求要規(guī)范:1.設置構造柱---墻端頭\拐角2.窗臺壓頂砼伸入墻體3.施工洞口過梁設置規(guī)范窗臺砼壓頂兩端伸入墻體至少200.施工洞口設置過梁,并留馬牙槎及構造鋼筋砌體構造要求要規(guī)范:窗臺砼壓頂兩端伸入墻體至少200.施工洞17墻面粉刷工序:嚴格控制,加強檢查甩漿貼網(wǎng)至少兩遍成活墻面粉刷工序:嚴格控制,加強檢查甩漿貼網(wǎng)至少兩遍成活18甩漿:(工具采用空壓機)1.粉刷墻面均提前甩漿，重點是砼結構面，加強甩漿質(zhì)量、控制甩漿密度、強度2.磚墻與結構柱相接時，砌筑前在墻體接觸面甩漿，避免豎向磚縫開裂甩點均勻,控制密度及強度甩漿:(工具采用空壓機)甩點均勻,19貼網(wǎng):1.墻體與結構梁柱相接處2.窗臺壓頂?shù)陌俗纸翘?.水電予埋管線處墻與梁柱結合處水電線管處外墻鋼絲網(wǎng)(用保溫釘粘貼)拉結筋與壓頂鋼筋拉通窗下口設45°玻纖網(wǎng)，400寬800長。貼網(wǎng):墻與梁柱結合處水電線管處外墻鋼絲網(wǎng)拉結筋與壓頂鋼筋拉通20控制砂漿質(zhì)量,至少兩遍成活1.待前一層抹灰層有足夠強度后再抹下一層灰(隔夜糙)

2.外粉砂漿中摻入杜拉纖維每立方0.7-0.9公斤3.外粉兩層糙面中滿鋪玻纖網(wǎng)內(nèi)粉刮隔夜糙控制砂漿質(zhì)量,至少兩遍成活內(nèi)粉刮隔夜糙21內(nèi)外墻面粉刷檢查記錄表甩漿掛網(wǎng)完后第二次報驗內(nèi)外墻面粉刷檢查記錄表甩漿掛網(wǎng)完后22滲水：確保使用功能的最基本要求，也是客戶投訴最關注的問題滲水：確保使用功能的最基本要求，23屋面、露臺1.控制結構層不滲漏2.防水施工時要求重點處理細部女兒墻泛水墻根防水細部屋面、露臺女兒墻泛水墻根防水細部24廚房、衛(wèi)生間:1.同樣是控制結構層不滲漏2.控制管根、煙道等部位的吊模質(zhì)量3.防水施工時要求重點處理細部廚房、衛(wèi)生間:25防水流程中重點強調(diào)了結構閉水檢查及報驗每棟樓在結構閉水完成,檢查合格后必須通知部門經(jīng)理進行驗收這種督促監(jiān)管力度使流程執(zhí)行更加到位,確保質(zhì)量提升防水流程中重點強調(diào)了結構閉水檢查及報驗每棟樓在結構閉水完成,26門窗:1.留設門檻(陽露臺門下檻)2.門窗框接頭打膠質(zhì)量門下檻起到防水設防作用門窗框進場時驗收接頭打膠門窗:門下檻起到防水門窗框進場時27門窗:3.門窗框塞縫后,隱蔽前的交接驗收4.外框周邊打膠質(zhì)量門窗框周邊塞縫需逐一驗收門窗外框周邊打膠要求飽滿門窗:門窗框周邊塞縫需逐一驗收門窗外框周邊打膠28GemdaleCorporation5.淋水檢查(水壓不低于0.3MPａ;淋水時間不少于15min)GemdaleCorporation29門窗問題投訴點最多---流程要求重點檢查和控制還強調(diào)了每棟樓在門窗框塞縫完成,檢查合格后必須通知李總進行驗收進一步加大了監(jiān)管力度還強調(diào)了每棟樓在門窗框塞縫完成,檢查合格后必須通知李總進行驗30建筑工程質(zhì)量管理要點培訓課件31觀感：是建筑產(chǎn)品提升品質(zhì)的重要因素，我們的產(chǎn)品除了保證使用功能外，在一些施工細部處理上更要別具一格

觀感：是建筑產(chǎn)品提升品質(zhì)的重要因素，32外墻面磚施工前，根據(jù)圖紙尺寸，核實現(xiàn)場實際情況，以大面排整磚為原則，繪制施工大樣，避免出現(xiàn)“破活”窗間墻排版確保對稱美觀外墻面磚施工前，根據(jù)圖紙尺寸，核實現(xiàn)場實際情況，窗間墻排版33面磚涂料陰角交接處處理美紋紙貼邊確保順直美觀頂棚涂料下翻解決陰角收口面磚涂料陰角交接處處理美紋紙貼邊頂棚涂料下翻34窗邊打膠美紋紙貼邊后打膠，順直美觀窗邊打膠美紋紙貼邊后打膠，順直美觀35廚衛(wèi)頂棚刮白，彈線下翻10cm

頂棚和墻面界面清晰解決陰角收口廚衛(wèi)頂棚刮白，彈線下翻10cm頂棚和墻面界面清晰36樓梯間梯井的細部處理

滴水線條加鷹嘴處理樓梯間梯井的細部處理滴水線條37工程施工管理中，有了好的流程，好的工序做法更重要的是執(zhí)行，檢查落實，要靠每個人去監(jiān)督多巡視多檢查多記錄多復核工程施工管理中，有了好的流程，好的工序做法多巡視多檢查多記錄382022/11/7建筑工程質(zhì)量管理要點培訓課件2022/11/2建筑工程質(zhì)量管理要點培訓課件39即將進入裝飾裝修工程施工，本次培訓主要以裝飾裝修質(zhì)量為重點建筑工程質(zhì)量管理要點培訓課件40目錄

工程質(zhì)量提升－客戶滿意度提升工程質(zhì)量控制要點－八字方針

和控制執(zhí)行手段－工程部質(zhì)量流程目錄工程質(zhì)量控制要點－八字方針41工程質(zhì)量提升－客戶滿意度提升工程質(zhì)量提升－客戶滿意度提升42地產(chǎn)工程質(zhì)量管理是圍繞客戶滿意為導向重點是裝修工程地產(chǎn)工程質(zhì)量管理是圍繞客戶滿意為導向43裝修工程質(zhì)量管理重點－－八字方針建筑工程質(zhì)量管理要點培訓課件44八字方針偏差開裂滲水觀感八字方針45定流程定制度保障八字方針的有效執(zhí)行定流程定制度保障八字方針的有效執(zhí)行46偏差：最基本的要求，簡單的說就是嚴格按圖施工，按尺寸加工，逐一復核，將誤差率減少到最小。偏差：47重點控制房間的凈空尺寸,方正,層高分三階段:墻體砌筑墻面粉刷交樓前實測檢查重點控制房間的凈空尺寸,方正,層高分三階段:48墻體砌筑:先彈線做墻基---報驗復查---合格后砌筑墻基砌完后第一次報驗檢查記錄墻體砌筑:先彈線做墻基---報驗復查---合格后砌筑墻基砌完49墻面粉刷:做灰餅--帶線復核--大面積施工

陰角處在粉刷前用角尺檢查方正墻面粉刷:做灰餅--帶線復核--大面積施工陰角處在粉刷前用50交房前驗收:實測實量-記錄整改-確保無偏差開間檢查層高檢查交房前驗收:實測實量-記錄整改-確保無偏差開間檢查層高檢查51開裂：是裝修工程中常見的通病，控制難度較大，一定要在施工工序上控制、在施工過程中檢查開裂：是裝修工程中常見的通病，52裝修工程中開裂原因主要有:室外構筑物基礎沉降墻體砌筑質(zhì)量和構造措施不到位墻面粉刷質(zhì)量建筑工程質(zhì)量管理要點培訓課件53控制墻體砌筑質(zhì)量砂漿飽滿斜砌前至少放置10天砌筑時間要合理控制,砂漿飽滿砌塊砌筑前要存放28天,提前運至樓內(nèi)存放斜砌頂磚至少10天后進行控制墻體砌筑質(zhì)量砂漿飽滿斜砌前至少放置10天砌筑時間要合理控54砌體構造要求要規(guī)范:1.設置構造柱---墻端頭\拐角2.窗臺壓頂砼伸入墻體3.施工洞口過梁設置規(guī)范窗臺砼壓頂兩端伸入墻體至少200.施工洞口設置過梁,并留馬牙槎及構造鋼筋砌體構造要求要規(guī)范:窗臺砼壓頂兩端伸入墻體至少200.施工洞55墻面粉刷工序:嚴格控制,加強檢查甩漿貼網(wǎng)至少兩遍成活墻面粉刷工序:嚴格控制,加強檢查甩漿貼網(wǎng)至少兩遍成活56甩漿:(工具采用空壓機)1.粉刷墻面均提前甩漿，重點是砼結構面，加強甩漿質(zhì)量、控制甩漿密度、強度2.磚墻與結構柱相接時，砌筑前在墻體接觸面甩漿，避免豎向磚縫開裂甩點均勻,控制密度及強度甩漿:(工具采用空壓機)甩點均勻,57貼網(wǎng):1.墻體與結構梁柱相接處2.窗臺壓頂?shù)陌俗纸翘?.水電予埋管線處墻與梁柱結合處水電線管處外墻鋼絲網(wǎng)(用保溫釘粘貼)拉結筋與壓頂鋼筋拉通窗下口設45°玻纖網(wǎng)，400寬800長。貼網(wǎng):墻與梁柱結合處水電線管處外墻鋼絲網(wǎng)拉結筋與壓頂鋼筋拉通58控制砂漿質(zhì)量,至少兩遍成活1.待前一層抹灰層有足夠強度后再抹下一層灰(隔夜糙)

2.外粉砂漿中摻入杜拉纖維每立方0.7-0.9公斤3.外粉兩層糙面中滿鋪玻纖網(wǎng)內(nèi)粉刮隔夜糙控制砂漿質(zhì)量,至少兩遍成活內(nèi)粉刮隔夜糙59內(nèi)外墻面粉刷檢查記錄表甩漿掛網(wǎng)完后第二次報驗內(nèi)外墻面粉刷檢查記錄表甩漿掛網(wǎng)完后60滲水：確保使用功能的最基本要求，也是客戶投訴最關注的問題滲水：確保使用功能的最基本要求，61屋面、露臺1.控制結構層不滲漏2.防水施工時要求重點處理細部女兒墻泛水墻根防水細部屋面、露臺女兒墻泛水墻根防水細部62廚房、衛(wèi)生間:1.同樣是控制結構層不滲漏2.控制管根、煙道等部位的吊模質(zhì)量3.防水施工時要求重點處理細部廚房、衛(wèi)生間:63防水流程中重點強調(diào)了結構閉水檢查及報驗每棟樓在結構閉水完成,檢查合格后必須通知部門經(jīng)理進行驗收這種督促監(jiān)管力度使流程執(zhí)行更加到位,確保質(zhì)量提升防水流程中重點強調(diào)了結構閉水檢查及報驗每棟樓在結構閉水完成,64門窗:1.留設門檻(陽露臺門下檻)2.門窗框接頭打膠質(zhì)量門下檻起到防水設防作用門窗框進場時驗收接頭打膠門窗:門下檻起到防水門窗框進場時65門窗:3.門窗框塞縫后,隱蔽前的交接驗收4.外框周邊打膠質(zhì)量門窗框周邊塞縫需逐一驗收門窗外框周邊打膠要求飽滿門窗:門窗框周邊塞縫需逐一驗收門窗外框周邊打膠66GemdaleCorporation5.淋水檢查(水壓不低于0.3MPａ;淋水時間不少于15min)GemdaleCorporation67門窗問題投訴點最多---流程要求重點檢查和控制還強調(diào)了每棟樓在門窗框塞縫完成,檢查合格后必須通知李總進行驗收進一步加大了監(jiān)管力度還強調(diào)了每棟樓在門窗框塞縫完成,檢查合格后必須通知李總進行驗68建筑工程質(zhì)量管理要點培訓課件69觀感：是建筑產(chǎn)品提升品質(zhì)的重要因素，我們的產(chǎn)品除了保證使用功能外，在一些施工細部處理上更要別具一格

觀感：是建筑產(chǎn)品提升品質(zhì)的重要因素，70外墻面磚施工前，根據(jù)圖紙尺寸，核實現(xiàn)場實際情況，以大面排整磚為原則，繪制施工大樣，避免出現(xiàn)“破活”窗間墻排版確保對稱美觀外墻面磚施工前，根據(jù)圖紙尺寸，核實現(xiàn)場實際情況，窗間墻排版71面磚涂料陰角交接處處理美紋紙貼邊確保順直美觀頂棚涂料下翻解決陰角收