2022-2023年工程合同有效期多少年

4工程合同有效期多少年導(dǎo)讀：在建設(shè)工程合同糾紛案件中，時(shí)常遇到雙方當(dāng)事人將質(zhì)保期與保修期混為一談的狀況。在不嚴(yán)格區(qū)分兩期限的狀況下，當(dāng)事人雙方易對(duì)合同條款作出不同的解讀，從而引發(fā)諸多不必要的糾紛，例如保證金應(yīng)當(dāng)何時(shí)返還、修理費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)由施工方擔(dān)當(dāng)?shù)葐?wèn)題。那么工程合同有效期多少年？接下來(lái)由我為大家?guī)?lái)關(guān)于此問(wèn)題的分析。請(qǐng)大家閱讀并了解我?guī)?lái)的文章。

一、工程合同有效期多少年

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條的規(guī)定，建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理方法》第8條規(guī)定：質(zhì)保期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人緣由導(dǎo)致工程無(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，質(zhì)保期從實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人緣由導(dǎo)致工程無(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入質(zhì)保期。

依據(jù)以上的規(guī)定可知：

1、在工程正?？⒐を?yàn)收合格的狀況下，保修期和質(zhì)保期的起算時(shí)間全都。

2、如工程不能正常驗(yàn)收，則質(zhì)保期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理方法》第8條規(guī)定起算即可，但保修期的起算時(shí)間法律并無(wú)明文規(guī)定。筆者認(rèn)為，此種狀況下應(yīng)參照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第14條的規(guī)定來(lái)推定為宜：

（1）假如承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期，保修日從該日起算；

（2）假如建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日，保修期從轉(zhuǎn)移占有之日起起算；

（3）假如因承包人緣由導(dǎo)致建設(shè)工程無(wú)法完成竣工驗(yàn)收的，則保修期不能起算。

二、有效期內(nèi)承包方責(zé)任的擔(dān)當(dāng)及期限屆滿后的法律后果

特殊提示，不論在質(zhì)保期還是在保修期內(nèi)，如工程質(zhì)量消失問(wèn)題，發(fā)包人均應(yīng)履行通知承包人進(jìn)行修理或在承包人拒絕修理的狀況下再行托付第三人進(jìn)行修理的義務(wù)，否則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第11條規(guī)定，因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合商定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人懇求削減支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持'的規(guī)定，發(fā)包人將可能由于未履行通知義務(wù)而丟失索賠的權(quán)利，或在索賠過(guò)程中擔(dān)當(dāng)較重的舉證責(zé)任。

1、在質(zhì)保期內(nèi)，基于承包人的緣由工程消失質(zhì)量問(wèn)題，因修理、鑒定等事由產(chǎn)生的費(fèi)用，發(fā)包人可以直接從質(zhì)保金當(dāng)中扣除，費(fèi)用超出保證金金額的，發(fā)包人可以根據(jù)合同商定索賠，除此之外，承包人還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)除此之外的損失賠償責(zé)任?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理方法》第9條規(guī)定，缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人緣由造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修理，并擔(dān)當(dāng)鑒定及修理費(fèi)用。如承包人不修理也不擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同商定從保證金或銀行保函中扣除，費(fèi)用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同商定向承包人進(jìn)行索賠。承包人修理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的損失賠償責(zé)任。

在質(zhì)保期限屆滿之后發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定及法律規(guī)定向承包人返還質(zhì)保金。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理方法》第10條規(guī)定，缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人仔細(xì)履行合同商定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。第11條規(guī)定，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人根據(jù)合同商定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定將保證金返還給承包人。對(duì)返還期限沒(méi)有商定或者商定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)，承包人應(yīng)向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。

同時(shí)，從以上法條可以看出，在如何返還質(zhì)保金的問(wèn)題上，法律還賜予了當(dāng)事人自由商定的空間，例如返還方式、一次返還還是分期返還、是否計(jì)息等問(wèn)題，因在這些關(guān)鍵問(wèn)題上，合同當(dāng)事人時(shí)有爭(zhēng)議發(fā)生，因此建議在簽訂合同當(dāng)時(shí)即進(jìn)行明確的商定。

2、超過(guò)質(zhì)保期，在保修期內(nèi)工程質(zhì)量消失問(wèn)題后，承包人仍應(yīng)對(duì)其自身造成的工程質(zhì)量問(wèn)題擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，相關(guān)的修理費(fèi)用、鑒定費(fèi)用仍應(yīng)當(dāng)由承包人擔(dān)當(dāng)。保修期限屆滿后，承包人不再擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修義務(wù)。

三、建設(shè)工程合同的特征

1、建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，屬于承攬合同的特別類型，因此，法律對(duì)建設(shè)工程合同沒(méi)有特殊規(guī)定的，適用法律對(duì)承攬合同的相關(guān)規(guī)定。

2、建設(shè)工程合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。建設(shè)工程合同作為承攬合同的特別類型，除具有承攬合同的一般法律屬性外，還具有以下特點(diǎn)：

（1）建設(shè)工程合同中完成的工作構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)，通常要涉及對(duì)土地利用的強(qiáng)制性規(guī)范的限制，當(dāng)事人不得違反規(guī)定自行商定，施工的承包人必需是經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的具有肯定建設(shè)資質(zhì)的法人。

（2）建設(shè)工程合同屬要式合同，應(yīng)當(dāng)以書面方式訂立。

上述內(nèi)容為大家簡(jiǎn)要分析了"工程合同有效期多少年'。大家