高爾夫會所及練習場考察

江浙滬地區(qū)部分知名高爾夫練習場高爾夫俱樂部會所上海東郊國賓館球場名稱定位會籍銷售綜合印象建筑面積經(jīng)營狀況杭州江濱一號休閑會所城市練習場混合制本會所屬于長三角地區(qū)一流城市高爾夫練習場，本會所投資大，公司對會所各功能經(jīng)營模式比較靈活，如對vip包廂可按年模式讓客戶進行承租，作為企業(yè)小會所性質(zhì)對其功能進行開發(fā)；對高爾夫?qū)Ｙu店也進行了合理有效的轉(zhuǎn)租。8000良好上海東江高爾夫俱樂部城市練習場混合制地理位置優(yōu)越，交通便捷，地處上海鬧市區(qū)，有無可比擬的先天優(yōu)勢，經(jīng)營商對城市高爾夫練習場的經(jīng)營也有多年的經(jīng)驗。8000-9000佳蘇州太湖高爾夫?qū)W院城市練習場混合制經(jīng)營對象主要面對對高爾夫運動感興趣的中小學生，屬于經(jīng)營較有特色高爾夫練習場4000左右一般蘇州太湖國際高爾夫俱樂部城市球場純會員制高爾夫球場結(jié)合蘇州當?shù)氐膮俏幕M行綜合設計，球場本身定位較高，每年有多場重大的國內(nèi)外高爾夫賽事在此進行比賽，因此球證銷售形勢較好8000良好上海棕櫚灘高爾夫俱樂部城市球場混合制由于地處奉賢，離上海市區(qū)較遠部分服務功能屬于停運狀態(tài)屬于季節(jié)性較強的帶有度假性質(zhì)的高爾夫球場11000左右一般上海林克司高爾夫俱樂部城市球場純會員制本高爾夫俱樂部屬于瀕海高爾夫球場，球場較有特色，會員較多，但高爾夫會所在功能布置方面業(yè)主方認為較為失敗，尤其會所客房數(shù)量僅為23個，屬于數(shù)量較少無法接待外來的大型團隊的外來業(yè)務，因此會所的客房一直處于空置狀態(tài)15000良好20100309高爾夫球場考察匯總表杭州江濱一號休閑會所

（高爾夫練習場）

杭州江濱一號休閑會所坐落于復興大橋南，觀錢塘之澎湃，攬濱江之活力，占地150余畝，于2008年10月盛情迎賓。整體建筑近萬平方，格調(diào)優(yōu)雅，品味超群，溢西班牙完美風情，呈浪漫高貴氣息。會所以高爾夫為鮮明主題，依托練習場為平臺，全新的高品質(zhì)專業(yè)化會所式經(jīng)營管理模式，為尊貴來賓提供風格迥異的23間豪華包廂、可與標準球場相媲美的雙層100個打擊位、超長的310碼縱深球道、1250平方米真草迷你18洞果嶺、真草打擊區(qū)、沙坑練習區(qū)和頂級的燈光照明系統(tǒng)以及頂尖的專業(yè)高爾夫球具專賣店；并力奉全方位貼心管家式尊榮服務，消除疲憊、舒緩身心的舒筋理療和口味獨特、環(huán)境雅致的咖啡廳及中餐廳，能同時滿足客人運動健身、商務交流和休閑小憩的不同需求。

會所輻射高爾夫相關行業(yè)及產(chǎn)品，擁有師資力量雄厚、教學理念先進、技術手段科學的威格斯高爾夫?qū)W院。學院以提升高爾夫?qū)I(yè)知識、專業(yè)技能為目的，集高爾夫教學中心、高爾夫功能訓練中心、高爾夫球具量身定做中心于一體。不僅培訓計劃結(jié)構(gòu)嚴謹、覆蓋面廣，更積極地尋求與業(yè)內(nèi)享有盛譽的國內(nèi)外知名院校合作，正以其獨特而專業(yè)的趨勢蓬勃發(fā)展，多方面、全方位地展現(xiàn)高爾夫獨特魅力，打造國內(nèi)一流的高爾夫培訓基地！

以服務帶動品質(zhì)，以專業(yè)鑄就品牌，以內(nèi)涵締造價值，江濱一號人用真心、信心和用心，邀請您見證我們的成長，期待您對我們的肯定！1會所主樓高爾夫練習場練習果嶺區(qū)主入口時代大道（高架）濱盛路杭州江濱一號休閑會所來賓停車場杭州江濱一號會所設施＊

一樓打擊區(qū)——40個專業(yè)設計的打位，打位挑高4.5米，每個打位均配備進口打擊墊、專業(yè)球Tee，揮桿距離超300碼。＊

真草打擊區(qū)——5個真草打擊位，完全體驗置身球場的真實感，享受嶄新的練球樂。＊

沙坑打擊區(qū)——層層白沙鋪撒其中，成就無限球技。＊

迷你18洞果嶺——1250平方米真草果嶺，設計獨特、造型流暢，輔以專業(yè)教練的悉心指導，即使初學者也怡然自得。＊

威格斯高爾夫?qū)W院——學院配備電腦教學分析室，利用多角度攝影技術，完整記錄學員的揮桿動作及教練的教學過程，以利學員階段性的有具體實像可比較。＊

高球工坊——專業(yè)球具維修技師憑借專業(yè)知識與進口儀器幫助球友量身訂做及維修球具。＊

高爾夫功能訓練中心——緊扣高爾夫主題，將普拉提的核心訓練和瑜伽融入高爾夫?qū)ｍ椆δ苡柧殻瑥亩嵘郀柗蜻\動表現(xiàn)，并預防和減少高爾夫運動受傷的幾率。＊

理療舒筋——從高爾夫的運動特點切入，結(jié)合中醫(yī)手法，放松肌肉、舒緩壓力，提供更私密化的專業(yè)性理療服務。＊

球具專賣店——引進頂級球具品牌及專業(yè)教學輔助器材，以專業(yè)及品牌取勝。＊

咖啡廳——美味冷餐、歐陸式早餐、小吃、下午茶及其他點心飲料。＊

中餐廳——風味獨特的正宗杭幫菜肴及一流的粵式菜肴。（我們向賓客承諾：只選用最新鮮的原料加以烹飪）＊

VIP包廂——VIP包廂設計獨特、裝飾優(yōu)雅、設備齊全，獨有的私密空間非常適合擊球、商務洽談或與三五知己相約小憩。杭州江濱一號休閑會所功能配置詳表功能設置備注功能設置備注大堂果嶺練習區(qū)中餐廳擊打練習區(qū)咖啡廳沙坑練習區(qū)休閑茶吧高爾夫功能訓練中心vip包廂理療舒精區(qū)球具出售/租賃店男/女更衣區(qū)高球工坊行政辦公區(qū)高爾夫?qū)W院設備-附屬用房電腦分析室餐廳廚房區(qū)教學培訓室室外停車場總建筑面積約計8000平方米來賓訪客停車場入口大門門口來賓接待大堂前臺服務區(qū)來賓訪客停車場一樓擊打練習區(qū)球具出售/租賃店大堂休息區(qū)一樓擊打練習區(qū)一樓休閑茶吧揮桿練習器說明牌揮桿練習區(qū)一樓咖啡廳一樓休閑區(qū)揮桿練習器說明牌練習果嶺一樓咖啡廳練習果嶺-沖鞋臺沙坑練習區(qū)打位樓立面圖電腦分析室-休息室電腦分析室-設備區(qū)理療舒精區(qū)-足浴理療舒精區(qū)-護理揮桿練習器說明牌更衣柜練習果嶺-沖鞋臺淋浴區(qū)二樓包廂打位區(qū)二樓包廂-可移動式分隔墻二樓練習打位二樓包廂區(qū)高爾夫功能訓練中心二樓包廂區(qū)中餐廳-大廳二樓包廂區(qū)中餐廳-包廂高貴不貴從杭州江濱一號看練習場經(jīng)營模式位于杭州市濱江區(qū)的江濱一號休閑會所(以下簡稱江濱一號)，不僅因為它的占地面積大(約80余畝)、投資高(約6千余萬元)，更因為完善的配套設施及服務體系，在練習場的經(jīng)營市場中獨樹一幟，而其打出的“高貴不貴”的品牌經(jīng)營理念更是引發(fā)了行業(yè)內(nèi)的熱議。

定位：商務休閑為主，打球為輔

人們常說：“上有天堂，下有蘇杭?！辈还庹f的是蘇杭帶給人的怡人性，更想表達的是蘇杭的經(jīng)濟繁榮景象。改革開放以來，杭州經(jīng)濟連續(xù)18年保持兩位數(shù)增長，經(jīng)濟總量連續(xù)保持全國大中城市第八位的地位，按戶籍人口計算人均GDP超過10000美元，并連續(xù)5年被美國《福布斯》雜志評為“中國大陸最佳商業(yè)城市”第一名。

江濱一號將投資6000余萬的練習場定位為“城市森林中的商務休閑會所”，以此抓住練習場的市場主流。在此定位基礎之上，無論是從硬體設施上，還是從服務上，將整個練習場打造成完整的私有商務休閑會所。其硬件設施包括逾千平米的超大接待會所、44個打位的一樓打擊區(qū)，迷你18洞果嶺、球具專賣店、兼顧杭幫菜和精品粵菜的400平米的中餐廳、咖啡廳、理療中心，并打造了23間設有打擊位、37寸三星液晶電視、衛(wèi)星電視、專業(yè)高爾夫體育頻道、國內(nèi)直播電話線、高速上網(wǎng)設備、獨立豪華浴室，并專設服務人員的高檔VIP包廂，以及擁有11位來自世界各地的知名教練的威格斯高爾夫?qū)W院(高爾夫教學中心、功能訓練中心、球具量身定做中心)……在服務上，遵循細節(jié)服務的原則，為每位客戶進行專業(yè)的高球知識指導，免費清洗握把、免費提供茶飲等等。

“我們包廂的定位主要是以商務為主，而高爾夫球只是維系商務活動的基礎，或者說是起到一個輔助的作用。這是江濱一號區(qū)別于一般性練習場的地方?！苯瓰I一號休閑會所有限公司董事長特別助理楊科軍這樣概括江濱一號的定位。

高貴不貴從杭州江濱一號看練習場經(jīng)營模式

經(jīng)營模式：“大會所中的小會所”

對于任何一個存在于市場的經(jīng)濟實體來說，經(jīng)營模式?jīng)Q定了你是否能在定位的基礎上很好地發(fā)展。從目前市場上存在的練習場經(jīng)營性質(zhì)來看，籠統(tǒng)地可以劃分為高爾夫球場附屬練習場、依附于房地產(chǎn)的練習場以及獨立自主經(jīng)營的練習場。江濱一號商務休閑的經(jīng)營定位，顯然屬于獨立自主經(jīng)營的練習場范疇。有了大的市場經(jīng)營屬性，以“大會所中的小會所”為經(jīng)營理念則成了江濱一號的主打模式。而何謂“大會所中的小會所”，楊科軍解釋說是在整個江濱一號會所里面，打造精品的VIP包廂，從設施和服務上，創(chuàng)造“會所”的概念。例如，在所有的VIP包間里，設置商務溝通區(qū)、品酒吸煙區(qū)、娛樂休閑(打牌等)區(qū)、獨立盥洗室等，當推門而出時，即可練球。而服務上，則有專屬服務人員，并可隨時提供免費叫餐服務?？蛻艨筛鶕?jù)需要承租包廂，價格依據(jù)面積大小不同，小包為38萬元人民幣/年，大包為78萬元人民幣/年，如果是時租的話，則是平日4小時1000元人民幣/間，節(jié)假日上揚價格也只在200元/間左右?！霸诟郀柗蚯驁錾限k公，在辦公室里研究高爾夫”。江濱一號不僅抓住了這部分群體的心理，而且利用“大會所中的小會所”的模式，營造了私密空間，讓球友擁有一個私人的高爾夫場所，或者稱之為“私人會所”，可以在專屬空間里交友、辦公、開會、進行商務洽談、打牌娛樂，當然還能隨時揮上兩桿。這在寸土寸金的城市里，不是每一個人想辦就能辦到的。所以，江濱一號的這種經(jīng)營模式符合時下國內(nèi)一些高爾夫愛好者的需求，也可以稱得上是行業(yè)內(nèi)的創(chuàng)舉。

高貴不貴從杭州江濱一號看練習場經(jīng)營模式當然，單一的經(jīng)營模式必不能適應市場的千變?nèi)f化，故江濱一號在以“大會所中的小會所”為主要經(jīng)營模式的同時，還針對自身的營運特點，進行了一定期限的餐飲外包；另外，高爾夫?qū)W院管理方面則廣泛尋求與國際知名高爾夫?qū)W院進行人才培養(yǎng)以及技術交流等方面的合作，目前江濱一號已與澳大利亞艾達克高爾夫?qū)W院簽訂了合作協(xié)議。威格斯學院的教學理念，引用董事長的話：“我們走的是推廣培養(yǎng)之路，廣泛合作之路，科學教學之路，成果化教學之路?！?/p>

營銷策略：按計劃招募會員

目前練習場的一般營銷方式有出售會員卡及儲球券、球具銷售、包廂服務等方式，而對于會員的招募則往往是期待一步到位，很少會對會員的招募進行長期的規(guī)劃。在這一點上，江濱一號采取的策略是漸進式招募。“根據(jù)會所經(jīng)營狀況，我們預計在3-5年內(nèi)，招收約300名會員，目前，會所已招募了近20名會員?！睏羁栖娬J為練習場的銷售策略應根據(jù)定位及經(jīng)營模式來開展，會員的素質(zhì)在營銷的過程中也應適當考慮。目前江濱一號根據(jù)自身的特點，推出的主要產(chǎn)品為三年期價值大約5萬元人民幣/張的會員卡，權益是可享受打球、VIP包廂、高球工坊、專賣店購買商品等會所服務的優(yōu)惠(一般優(yōu)惠范圍在6-8折)，以及使用的優(yōu)先權。

高貴不貴從杭州江濱一號看練習場經(jīng)營模式

由江濱一號想到的……

江濱一號的定位、營銷模式，雖然我們不能說它一定能引領練習場經(jīng)營模式的潮流，但最起碼改寫了傳統(tǒng)的經(jīng)營理念?？v觀國內(nèi)的高爾夫練習場，雖然有業(yè)內(nèi)人士稱好的練習場比球場賺錢，但對于它的定位、明確的營運模式、銷售策略卻并不是很清晰。慣性思維是，跟著大伙走，準沒錯！所以根本不會對所處的市場進行詳細的分析和定位，因此僅僅把練習場的功能定位在打球的基礎層面上，即便有些練習場也推出包廂的概念，但往往還是建立在練球的主要功能之上。所以，要想在變幻莫測的競爭市場中，走出屬于自己的特色經(jīng)營之路，必定得打破傳統(tǒng)的思維束縛，開創(chuàng)新的思維。江濱一號從它的經(jīng)營模式中讓人看到了創(chuàng)新與用心，我們也將持續(xù)關注它的發(fā)展。上海東江高爾夫練習場

（高爾夫練習場）上海東江高爾夫練習場上海東江高爾夫練習場上海東江高爾夫練習場上海東江高爾夫練習場上海東江體育俱樂部

上海東江高爾夫練習場上海東江高爾夫練習場會所入口高爾夫?qū)W院招生處會所大堂吧高爾夫?qū)Ｙu店大堂-前臺更衣室-梳妝臺更衣區(qū)SPA泡池室內(nèi)泳池擊打練習區(qū)高爾夫練習區(qū)咖啡廳蘇州太湖高爾夫國際俱樂部

（高爾夫俱樂部會所）蘇州太湖高爾夫國際俱樂部蘇州太湖高爾夫國際俱樂部18洞高爾夫球場總平面圖蘇州太湖國際高爾夫俱樂部

以吳文化為基點，太湖山水文華作依托，高素質(zhì)配套為基礎，CLUB經(jīng)營制度為根本，將蘇州園林疊山理水、雜花修竹之造園工藝，巧妙移植到古老的高爾夫運動場地中，以富足的歷史風韻和臨湖攬景的磅礴氣勢，呈現(xiàn)出中國高爾夫史上亙古未有的壯美奇觀。無論是球場中的亭、榭、井、徑，還是柳、石、橋、竹，無不經(jīng)精心規(guī)劃，巧妙布局――星級會所的精巧別致，綠茵場地的蜿蜒遼闊，小橋流水的恬靜秀美，樓臺廳閣的幽雅傳神，都在太湖“江流天地外，山色有無中“的自然環(huán)境中形神俱佳、氣韻生動。豐富的蘇州園林符號佐以18洞綠茵球道，仿似在浩瀚太湖邊徐徐拉開了一道山水園林高爾夫旖旎長卷，漫步其間，浩蕩吳風撲面而至。

球場全長7272碼，標準桿72桿，包括18洞國際錦標賽球場，9洞燈光設施，頂級休閑商務會所，高爾夫?qū)W院及孫武文化公園等設施。蘇州太湖國際高爾夫俱樂部將建成中國一流的18洞錦標賽球場，在蘇州太湖水岸，形成一個以高爾夫為主題的文化度假休閑中心，將自然景觀價值、人工景觀價值、歷史價值、人文價值、交通價值最大限度地融合其中，促進度假區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，為高爾夫俱樂部會員提供長期、穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)、可靠的專業(yè)服務。

3蘇州太湖國際高爾夫俱樂部

地產(chǎn)巨鱷蘇州中騰房地產(chǎn)發(fā)展有限公司是一家擁有注冊資金1億元人民幣的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，公司的主營業(yè)務是房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、建造旅游娛樂設施以及經(jīng)營餐飲、俱樂部和配套服務等，是蘇州太湖度假區(qū)注冊資本最高的民營企業(yè)。

蘇州太湖國際高爾夫俱樂部

地址：江蘇省蘇州太湖國家旅游度假區(qū)湖濱路68號

TEL：86-512-66218888

蘇州太湖國際高爾夫酒店

TEL：86-512-66217777

太湖高爾夫山莊

TEL：86-512-665188883蘇州太湖國際高爾夫球場純會員制9洞蘇州太湖國際高爾夫俱樂部配置表高爾夫球場的經(jīng)營模式高爾夫會籍價目表高爾夫球場設計師簡介高爾夫球場球道規(guī)劃設計高爾夫球場景觀規(guī)劃設計高爾夫球場/入口/會所實景圖高爾夫俱樂部會所實景圖揮桿練習器說明牌大堂休閑區(qū)練習果嶺-沖鞋臺淋浴區(qū)中庭花園吳文化展示窗口入口大堂中餐廳高爾夫球具專賣店室外茶吧高爾夫出發(fā)處出發(fā)處出發(fā)處-沖鞋臺在建中五星級酒店出發(fā)處-高爾夫球車停放處高爾夫出發(fā)處蘇州太湖國際高爾夫俱樂部交通線路圖蘇州太湖高爾夫?qū)W院大門入口地面停車場大堂-前臺大堂-休息區(qū)一樓打位區(qū)練習場草坪教學演練室小學員寢室二樓包廂練習果嶺二樓包廂-洽談區(qū)蘇州太湖高爾夫山莊

項目介紹

?蘇州太湖高爾夫山莊坐落于風景旖旎的江蘇省蘇州市太湖國家旅游度假區(qū)內(nèi)，背靠蔣墩山脈18洞錦標賽球場之蔥郁綠色，南臨煙波太湖之無邊浩瀚。項目占地425畝，規(guī)劃建造170棟獨立別墅，分四-五期開發(fā)，總建筑面積約為7萬平方米，綜合容積率僅為0.23。別墅風格以中式為主基調(diào)，大膽融入現(xiàn)代建筑元素，高爾夫景觀加上大面積的太湖原生態(tài)景觀，共同營造出一個美景天成的人文居所。

?太湖高爾夫山莊緊鄰太湖高爾夫俱樂部，太湖高爾夫度假酒店，水星游艇俱樂部更是近在咫尺，高檔生活娛樂配套一應俱全，使得該項目迅速成為蘇州地區(qū)首屈一指的高檔別墅社區(qū)。

?太湖高爾夫山莊一期自06年4月開始正式對外銷售，截至06年年底，一期36套共銷售35套，僅保留一套樣板房未銷售，創(chuàng)下百分之百旺銷的佳績。

?太湖高爾夫山莊二期“臻品生活”即將推出，建筑立面豐富多變，大量使用石材，視覺效果尤為突出?？臻g上增加了步出式庭院的設計，室內(nèi)、室外的過渡更為和諧，達到了充分接近自然的目的。二期以高爾夫景觀為主要特色，最大限度的做到了別墅與球場的完美融合。

6蘇州太湖高爾夫山莊

?二期“臻品生活”預計07年7月正式開盤，共62套，07年推出28套，均價17000左右。五款風格迥異的樣板房開放在即。設計理念：蘇州太湖高爾夫山莊整體景觀：位于蘇州市西山太湖風景區(qū)內(nèi)，南臨太湖，北靠18洞國際高爾夫球場，景觀資源卓越。設計師對江南水鄉(xiāng)獨特的地理環(huán)境、人文特點進行充分的思考，借鑒蘇州古典園林的經(jīng)典景觀，用現(xiàn)代景觀設計語匯重新詮釋了新江南水鄉(xiāng)生活。別墅區(qū)內(nèi)的道路，橋梁，地形地貌及與建筑之間的關系均被納入景觀設計的范疇，使人們在區(qū)內(nèi)的整體體驗得以融入周邊的山水自然景觀。移步景異的傳統(tǒng)造景手法在新的層面上得以弘揚，同時強化了各種現(xiàn)代內(nèi)容之間的和諧。本項目建筑設計借鑒江南私家園林的傳統(tǒng)做法，在強調(diào)豐富院落層次的同時，在建筑立面處理上運用現(xiàn)代設計語言詮釋傳統(tǒng)符號。景觀處理方面也強調(diào)引用蘇州古典園林的設計理念，曲徑通幽的庭院環(huán)境、欲揚先抑的造景手法、使景觀在錯落有致間將中國古典園林的意境充分地展現(xiàn)出來。此外，設計者還通過營造洲島概念等手段，創(chuàng)造出不同規(guī)模與介質(zhì)的水體景觀，以此來突出江南水鄉(xiāng)的地域特色。設計師通過種植水生植物對水體進行生態(tài)處理，并使用透水鋪裝材料方便雨水滲透回土壤。合理搭配植物群落，充分發(fā)揮植物的環(huán)保功能，為居住者營建鳥語花香、生機勃勃的居住環(huán)境。地形高差、溪流相隔的場地特點，為設計師創(chuàng)造更多賞心悅目的自然化空間景觀創(chuàng)造了可能。人車分流的交通流線設計，增強了居住區(qū)的安全感。溪流水系為人們提供了更多親近大自然的機會；而各種植物和景石的搭配，創(chuàng)造了精致雅趣的鄉(xiāng)居景觀，并進一步增強了社區(qū)品位。

蘇州太湖高爾夫山莊硬質(zhì)景觀的各種元素在選材及尺度把握上既融入了蘇州古典園林的韻味，同時又結(jié)合現(xiàn)代審美的簡約及大氣，使之與蘇州本地底蘊深厚的歷史人文環(huán)境結(jié)合為一個整體。私家宅院強調(diào)的是私密性和開放性共存。宅前宅后與公共區(qū)域用矮墻和綠籬區(qū)分，門口墻垛設有門牌號和信箱。宅前內(nèi)院設計精致，道路曲折有致，處處有對景。宅后內(nèi)院設計則講究開敞，疏林草地配以景石，并有遠景可觀。蘇州太湖高爾夫山莊別墅會所景觀：位于蘇州南郊洞庭西山太湖之濱，深蘊自然山水資源和歷史文化傳統(tǒng)。會所建筑風格和材質(zhì)與別墅設計的現(xiàn)代中式風格相呼應。會所位于別墅區(qū)西南側(cè),湖濱大道小區(qū)入口內(nèi)側(cè)，三邊環(huán)水以半島之勢迎向主入口，建筑體量順應南低北高之地勢逐漸抬升，屋頂高低錯落，或平或坡，體現(xiàn)江南傳統(tǒng)民居群落的韻律。立面上根據(jù)室內(nèi)空間的功能變化，采用虛實相間，開闔有致的處理，用極少的造型元素塑造出一處與環(huán)境相融相生的現(xiàn)代生活場所。折尺形建筑形體將室外基地分隔圍合成四個主要的景觀空間，北向入口停車廣場，西向休閑大草坪，東側(cè)內(nèi)庭，南側(cè)休閑平臺隔水與入口相望。四個空間相互聯(lián)系又各具特色，在室內(nèi)行走猶如在景中游，而建筑也成為了真正意義上的景觀建筑。建筑共分三層，地下一層(1100平方米)，地面一層(650平方米)，局部二層(130平方米)。位于一層入口的展示廳為本建筑的前部引導空間，外接臨水挑臺，內(nèi)由廊道連接后部多功能廳，內(nèi)廊一側(cè)安置的茶室，結(jié)合內(nèi)庭形成了靜謐的內(nèi)向休閑中心。二層為私密性較強的辦公和洽談空間，外有大露臺供遠眺太湖。地下一層安置健身娛樂及便民服務等輔助功能。室內(nèi)外設采光井協(xié)調(diào)建筑與地形之間的高差，提升地下空間品質(zhì)。蘇州太湖國際高爾夫酒店上海棕櫚灘海景高爾夫球場

（高爾夫俱樂部會所）上海棕櫚灘海景高爾夫球場高爾夫球場上海棕櫚灘海景高爾夫球場會所上海棕櫚灘海景高爾夫球場高爾夫球場服務及配套設施功能設置功能設置大堂更衣區(qū)西餐廳客房中餐廳美容美發(fā)中餐包廂健身房高爾夫?qū)Ｙu店室內(nèi)泳池紅酒吧會議室按摩房咖啡廳上海棕櫚灘海景高爾夫球場上海棕櫚灘海景高爾夫球場上海棕櫚灘海景高爾夫球場高爾夫球道碼距表會務服務餐飲服務西餐廳練習場網(wǎng)球場網(wǎng)球場會所主入口大堂-接待處教學演練室大堂-會籍銷售銷售沙盤展示區(qū)更衣區(qū)會議室球具專賣店宴會廳練習場-健身房真草打位區(qū)球具專賣店宴會廳練習果嶺區(qū)網(wǎng)球場西餐廳出發(fā)處室內(nèi)游泳池上海林克司高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部

（高爾夫俱樂部會所）上海林克司高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部會所上海林克司高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部-球道圖上海林克司高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部上海林克司高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部上海林克司高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部會籍會籍上海林克司高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部上海林克司高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部上海林克司高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部高爾夫俱樂部會所球具專賣店沖鞋處出發(fā)處一層大堂SPA泡池桑拿房更衣區(qū)臨高爾夫界面別墅院子臨高爾夫界面別墅院子球具專賣店出發(fā)處高爾夫球場高爾夫球場上海東郊國賓館占地面積:1200畝綠化面積：950畝

項目介紹:東郊賓館目前分為三大區(qū)域、一個康樂中心及50棟高檔別墅樓。

東郊賓館毗鄰浦東張江高科技園區(qū)，東臨金科路、西臨湯臣高爾夫球場、南鄰上海市區(qū)至浦東國際機場的主干道龍東大道、北鄰張家浜綠化景觀河道，具有非常優(yōu)越的地理位置和得天獨厚的生態(tài)環(huán)境，交通十分便利。

地址：上海市浦東新區(qū)金科路1800號

郵編：201203

電話58958888

傳真/p>

Email：public@上海東郊國賓館項目座落在浦東金科路1800號，賓館擁有客房195間（套），各式餐廳、大小會議廳、頂級健身中心及各項娛樂設施一應俱全。最大特色是另有水系面積超過100畝，一期別墅社區(qū)已建設完成50棟不同風格的花園別墅對外承租,二期別墅也在規(guī)劃中。東郊賓館建筑在設計中融入了濃郁的中國元素，是現(xiàn)代城市文明和民族古韻的經(jīng)典結(jié)合，是具有民族特色的花園式酒家。

服務項目:停車場出租車會議廳商務中心外幣兌換服務理發(fā)美容室票務服務洗衣服務殘疾人客房

餐飲設施:中餐廳咖啡廳酒吧限時送餐

服務娛樂:設施迪斯科舞廳卡拉OK廳棋牌室電子游戲機室桌球室健身室保齡球場網(wǎng)球場室內(nèi)游泳池桑拿浴室SPA上海東郊國賓館上海東郊國賓館1030米760米上海東郊國賓館上海浦東湯臣一品中心景觀區(qū)別墅區(qū)別墅區(qū)二期一期賓館區(qū)上海東郊國賓館-賓館區(qū)3號樓2號樓1號樓4號樓1號樓：客房區(qū)，不對外開放，只接待內(nèi)部重要客人2號樓（宴會樓）：會議、餐飲3號樓（迎賓樓）：客房區(qū)，對外開放4號樓（悅賓樓）：休閑娛樂樓別墅區(qū)：主要用于長期出租，別墅租金約1萬美金/月上海東郊國賓館-1/2號樓透視圖1號樓2號樓上海東郊國賓館-1號樓上海東郊賓館2號樓為宴會樓主要用于會晤和宴請。集合了上海乃至中國設施最豪華、齊全，服務最為規(guī)范的宴會廳。所有的宴會廳都采用了近乎統(tǒng)一的風格。土地黃的地毯上，精細地描繪著中國紅的圖案，映襯著碩大的水晶吊燈閃耀著金色的光芒，使每間會議廳都顯得隆重、大方。上海東郊國賓館-2號樓一樓接見廳是目前上海接待重要賓客、舉行大型接見儀式的最主要場所。接見廳面積達420平方米，擁有國內(nèi)先進的視聽器，二樓的多功能廳面積約460平方米，采用整體無柱設計，寬敞明亮；二樓會議廳面積115平方米，為專業(yè)會議場所，接待各界朋友在此舉辦會議及宴會，該會議室同樣配備目前國內(nèi)最先進影音器材。東郊賓館擁有上海最具規(guī)模的會議與宴會設施，面積900平方米的無柱大宴會廳可同時容納賓客近千人，所有會議與宴會均配備最先進完善的視聽器材，更有一支受過專業(yè)訓練的宴會隊伍為活動做妥善安排，使您能享受到無后顧之憂的熱忱服務。上海東郊國賓館-2號樓上海東郊國賓館-2號樓上海東郊賓館-2號樓-一層平面圖紫金廳陽光走廊大廳入口客用樓梯貴賓廳小貴賓廳公用廁所衣帽間上海東郊賓館-2號樓-二層平面圖玉蘭廳百合廳客用樓梯電梯貴賓休息室上海東郊賓館-2號樓-大堂區(qū)客用樓梯大堂前臺接待上海東郊賓館-2號樓-紫金廳上海東郊賓館-2號樓-紫金廳上海東郊賓館-2號樓-貴賓廳上海東郊賓館-2號樓-貴賓廳逸心廳上海東郊賓館-2號樓-百合廳上海東郊賓館-2號樓-百合廳上海東郊賓館-2號樓-玉蘭廳上海東郊賓館-2號樓-玉蘭廳上海東郊賓館-3號樓-一層大堂區(qū)平面圖采悅廳公共衛(wèi)生間禮品店電梯大堂電梯區(qū)大堂吧前臺接待貴重物品寄存會議室主入口客房區(qū)客房區(qū)一層大堂區(qū)采悅廳采悅廳采悅廳采悅廳上海東郊賓館-3號樓-樓層平面圖客房區(qū)客房區(qū)客房區(qū)客房區(qū)客梯中庭區(qū)健身房客房（一）客房（二）上海東郊賓館3號樓

標準客房平面圖建筑面積：42平方米

層高：約4米客房（二）客房層健身區(qū)客房層公共區(qū)餐廳酒店客房區(qū)與主樓區(qū)的略顯神秘、高不可攀，宴會樓的莊重豪華相比，客房樓相對就“平易敬人”多了！雖然在園區(qū)內(nèi)“平易敬人”，可他依然是以五星級的豪華裝修、五星級的優(yōu)質(zhì)服務來包裹全樓！客房樓區(qū)配有180套客房，客房類型齊全，為各類會議、商務和旅游渡假的賓客享用。裝修簡約、幽雅，以客人的舒適程度和方便程度為核心服務宗旨?？蓾M足各類顧客的不同要求，讓客人真正享受到與身份相符的居住環(huán)境與服務質(zhì)量，是中外元首和成功人士下榻的理想場所。酒店客房（一）酒店客房（二）酒店客房（三）豪華雙人房豪華商務套房豪華大床房景觀大床房客房價格表健身中心會務場所一樓接見廳是健身中心總面積2萬平方米，分三個層面，一層包含游泳館，羽毛館，網(wǎng)球館，咖啡餐廳，SPA水療，VIP休息室；地下層含乒乓館，壁球館，保齡球館，游藝室；二樓設有健身房，桌球室，棋牌室，歌舞廳。羽毛球館共有三片場地，兩片單人場地，一片雙人場地，長13.4米，單打場地寬5.18米、雙打場地寬6.10米，場地上的畫線的寬度均為4厘米，球網(wǎng)兩側(cè)柱子高1.55米，中間網(wǎng)高1.52米。采用比賽專用的防滑地板。場內(nèi)照明為自熾燈泡，場館內(nèi)已掛上窗簾，以避免自然光線的干擾。羽毛球館提供私教服務。會務場所網(wǎng)球館共有4片室內(nèi)場地，3片室外場地。場地基地是水泥地，上面覆有九層薄層塑膠覆蓋物或顏色涂料。由覆蓋物的性質(zhì)決定球反彈的高度和速度。室內(nèi)網(wǎng)球館采用無影燈照明，燈光明亮而柔和。通風也良好。柔軟彈性墻面，保障安全。內(nèi)設藤椅和茶幾，供賓客休息，聊天。室外網(wǎng)球場四周有竹林環(huán)繞，空氣新鮮，環(huán)境優(yōu)雅。地面同樣經(jīng)過特殊處理。網(wǎng)球館前臺有供休息的桌椅，還有將有飲料供應。網(wǎng)球館設有專門的更衣室和VIP休息室。網(wǎng)球館提供私教服務。會務場所咖啡廳提供法意料理和各種飲料。小商店零售運動服裝、泳衣、球拍、球類等各種體育用品。桌球房桌球房內(nèi)有兩張桌子，實木質(zhì)地，長3.569米，寬1.778米，均為斯諾克比賽專用桌。棋牌室10平方米2間；15平方米4間；20平方米1間，內(nèi)有兩桌；40平方米1間，內(nèi)有四桌，房內(nèi)有隱藏式移門，展開可將其隔成兩個獨立的房間；麻將桌均為自動麻將桌。會務場所健身房：健身房有100多平方米，內(nèi)分有氧訓練，力量訓練兩區(qū)。有氧訓練區(qū)含跑步機6臺，交叉訓練機3臺，健身車4臺，登樓機1臺，劃船機1臺。力量訓練區(qū)含多功能機，坐姿飛鳥機，推舉復合訓練機，高拉力復合訓練機，腹背復合機，坐姿外擴內(nèi)受復合訓練機，腿屈伸復合訓練機，蹬腿復合訓練機各1臺。另外有5磅~50磅不同重量級的啞鈴和啞鈴訓練平椅。這些器械均為世界頂尖品牌——美國LifeFitness牌。健身房提供私教服務。跳操房大約100平方米，四周是落地鏡面，內(nèi)有踏板、小啞鈴、健身球多種有氧健身器具，可供10~15人使用。地板是高級軟木地板，其材質(zhì)與紅酒軟木塞一致，踏感舒適，增加彈跳力。將由專業(yè)健美操教練指導，將會開設有氧操、瑜伽和普拉提的課程。會務場所KTV歌舞廳包括4個KTV包廂及一個舞廳。包廂有大包廂，中包廂各1間，小包廂2間。舞廳可容納70人，舞池為實木地板，舞臺為大理石，內(nèi)設有吧臺，將聘請專業(yè)調(diào)酒師，提供多種酒水飲料和點心。歌舞廳音響設備和點歌系統(tǒng)均效仿錢柜，效果極佳，由專業(yè)DJ管理。觀球室從觀球室可以俯瞰室內(nèi)網(wǎng)球館的全貌，供賓客邊喝茶聊天邊觀看網(wǎng)球比賽。會務場所壁球館有兩片場地，每片場地都是一個封閉的室內(nèi)，長9.75米，寬6.4米，前墻高4