2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫評估300題帶答案下載(河北省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定的外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCP6D2I1U9C9C6I7HH3G10Z7D1S2Y7C9ZY8K7E9Y10E5L10Z72、物業(yè)管理是一種與房地產(chǎn)綜合開發(fā)的()生產(chǎn)方式相配套的綜合性管理.

A.標(biāo)準(zhǔn)化

B.科學(xué)化

C.智能化

D.現(xiàn)代化【答案】DCV2Z7G7S3B1I5N4HN2X5J4J9B9U10X7ZP10M8K10A4J4E9Y73、某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工C因為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請回答下列問題：

A.有利

B.等價

C.平等

D.保護(hù)使用人的利益【答案】BCU3H1Z7S2K6A6Z8HZ10H5O6C10I4F5K8ZQ8R4P4M8Q7D7C24、有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是()。

A.選址意見書

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.國有土地使用權(quán)證【答案】CCT10J8Y2H2G1F2X1HL4R8Y7Q5J4L1M7ZR2T9B7N5R3K7X95、房產(chǎn)承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起()日內(nèi)后辦理契稅納稅申報手續(xù)，并在征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】BCM5I5O10D10D5O1Y5HM8S8H6M1K4X10S9ZW5Q7V3Y3N10N10D46、以下無須繳納個人所得稅的是（）。

A.在中國境內(nèi)有住所，從中國境外取得所得的個人

B.在中國境內(nèi)無住所而在境內(nèi)居住滿一年，從中國境外取得所得的個人

C.在中國境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境外取得所得的個人

D.在中國境內(nèi)有住所，從中國境內(nèi)取得所得的個人【答案】CCP4X6R2Y7F7N1S10HV5C2J7R3H8S1W4ZA5H4S1D7E6V1M17、（二）某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】BCM8D1N8H10N9E2G8HD7Y6M2S8M5G5P1ZO6B4G3H7D8X1P108、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCS8Q5L3S4I6X7X4HJ10E2J3W6C5J3W3ZS7F9N8U2O8T3I29、房屋買賣合同不屬于()。

A.要式合同

B.不要式合同

C.有償合同

D.雙務(wù)合同【答案】ACU8V7G8W5H8U3Y7HC2G6U3I4E2V5F6ZA5O6T9D2U2V9K810、工程竣工驗收報告的內(nèi)容不包括()。

A.工程竣工驗收意見

B.對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價

C.工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式

D.附近民眾對此工程的評價【答案】DCN1U4P4V3S1U8N7HL1M1O8E8Q3J4I5ZH8T8B9X2N1C8Q211、商品房屋租賃期限不得超過()年.

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCW1O3U10I6V6C5P1HI1Z1G5J9R8R10M1ZU6H5T7F10S10Y6U412、在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋()。

A.他項權(quán)利登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記【答案】BCB3H7S3W10A2D4Y8HF3G1C1Y9M8H9D7ZO2E7Y3S8M3I5H813、土地增值稅的征收對增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，征稅的稅率是（）。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％【答案】CCL6C3M2Z6G2I7Q5HI8M8F7Y3B4N10V6ZB7A2U5X2O10W8I514、下列不屬于房地產(chǎn)法律的調(diào)整對象的是（）。

A.房地產(chǎn)交易關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.一般民事關(guān)系【答案】DCQ9H1I4J9G5E1Z6HR1H5F5C7Z4P7D4ZF6Y5D7Z3W10U10S915、居民企業(yè)所得稅的稅率為（）。

A.20％

B.25％

C.15％

D.30％【答案】BCU5C4I8G2B3E3K9HH9L7F9K5D3M1H9ZM2L7H6Q10G8F8U816、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。對買受人而言，商品房的保修期自（）之日起計算。

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記【答案】CCK7B3Q6T5I6R1I7HL9K9G6T4W10D8K6ZV2M8P2G9L7Y6Z517、下列用地，屬于政策性免稅的是（）。

A.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

B.個人所有的居住房屋及院落的用地

C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地

D.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地【答案】DCK5M10K4A1Q6K7M8HT1N10K10L2W6U7Z8ZS7Y10Y9E5X9G4R718、房屋異議登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當(dāng)于()內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.

A.10d

B.1d

C.10個工作

D.1個工作日【答案】DCE3L7Q7B10B7A7W6HL5E5U9V5Q3M7J9ZE2S9X9C2H8W7N919、（二）李某向F房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一套預(yù)售商品住宅。李某簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中對房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCW5A5I9E2X6L9W10HY6C10Q8S9F2C4Q6ZJ7I10X3Y4C7B2M120、國務(wù)院()行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定的管理。

A.咨詢

B.招標(biāo)

C.建設(shè)

D.規(guī)劃【答案】CCU2F5V8K1N10H10O1HQ5F3Y8X4I4Q6H6ZC7A10C10D7I4R9M221、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。

A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個月以上的

B.公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】DCS7W3L2K4K6N2G5HT2Z2X3Z9J5Q8H2ZP2U2Y10X9Y4B5E122、存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由()。

A.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)70％，受讓方承擔(dān)30％

B.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)60％，受讓方承擔(dān)40％

C.轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％

D.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)40％，受讓方承擔(dān)60％【答案】CCA4Q2L6Z6P4H2O3HI5H8N5E10Q7Y7M10ZK8V10G6I7E1S4C1023、下列關(guān)于還款方式的說法正確的是（）。

A.對于年輕的借款人適合等額本金還款法

B.退休年齡的借款人適合等額本息還款法

C.選用等額本息還款法可減輕當(dāng)前的壓力

D.采用等額本金還款法時，借款初期的還款壓力較小，以后依次遞加【答案】CCM5F6D8O7Y1L9F2HT4Q6M3G3W6P5N4ZC9R3E10C3E3V1Z1024、商品房預(yù)售許可的辦理程序是（）。

A.受理——審核——許可——公示

B.受理——審核——公示——許可

C.受理——審核——許可

D.審核——受理——許可【答案】ACV1O8M4U6D5D8S3HO2J7V1U8I7N1U5ZM5A10T4U3N2A9Q225、房地產(chǎn)契約登記制度的理論基礎(chǔ)是()。

A.對抗交付主義

B.成立要件主義

C.成立交付主義

D.對抗要件主義【答案】DCX9B8K7Y7W6P7V5HJ3A1S3K9P9Y1F8ZZ5J8M3U7U6D8Z426、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是（）。(2009年真題)

A.主債權(quán)合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租

C.抵押房地產(chǎn)無共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過抵押權(quán)【答案】ACP8S4I6P7H5I4P4HI6C9W6G3D3N8Y7ZI6P9E7A10I9K9K1027、土地用途管制的核心是不能隨意改變()的用途.

A.商業(yè)用地

B.農(nóng)用地

C.公共用地

D.建設(shè)用地【答案】BCJ10I3G1O4B8Q6W6HB4E4F9D7D3S10T7ZI6C5Z4S2X1E10S428、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有。并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.1%以上3%以下

B.2%以上3%以下

C.1%以上4%以下

D.2%以上4%以下【答案】ACA5V6J9O4C2E4S2HQ10X4F2I5K9U6O8ZK9Q4H1I2G8N1K229、按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為（）。

A.10%

B.12%

C.20%

D.30%【答案】BCO1G9Y8U1B8A4N3HI3Q3U9R9V1Q7J6ZK5D8S2H3B6E10O530、（三）W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.55

B.60

C.65

D.70【答案】DCB4W6L2E1G2J2I1HL2Q10O7E1D8D4E7ZP4Q7Q5A1R3E8U331、因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為()年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCA6X6J1V7E9C10W6HF8W9C10C10O1C10P4ZZ1E4L3N10L2W6T332、負(fù)責(zé)二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批的部門是()。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C.省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門

D.縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門【答案】CCQ10I5C8Z4U2D6Q7HE7F8O9O5X8A5L9ZY8V2O3P4F7R5V333、某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】BCA9D1P10D7R5G6T10HJ4B10V10Q9F8W10M1ZR8D10T8D4T5J1Q334、關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則，下列說法錯誤的是（）。

A.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)對建設(shè)工程質(zhì)量實行監(jiān)督管理

B.從事建設(shè)工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持先設(shè)計、后勘察、再施工的原則

C.縣級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項目或者擅自簡化基本建設(shè)程序

D.國家鼓勵采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量【答案】BCU1Y9P7J7Y3I8J2HC9Z8Q3K8W4M4H6ZQ1W7S8X6U1O9Q935、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項目開發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCK1O2R4W1E2A9T3HJ2S6C5G1T10D9U7ZR10Y5T5C4N3O10U436、下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（）。

A.抵押

B.買賣

C.以房地產(chǎn)抵債

D.作價入股【答案】ACG3F8K2N1X7R9A7HM1L6H2K4U5P4D9ZU3X8E7W3X5E5E937、我國法律體系中，效力僅次于憲法的是()。

A.以國務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)

B.全國人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的法律

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的規(guī)范性文件

D.國務(wù)院部委制定的部門規(guī)章【答案】BCM6Y10C9U7V3F2K3HC4J8R5A8S2D7O9ZQ6T10J2L3A2F4P738、土地登記由()登記造冊，確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利。

A.國家發(fā)展和改革委員會

B.國務(wù)院部委

C.市級以上人民政府

D.縣級以上人民政府【答案】DCI2Y3B7W1D2Y7H3HA4E10U8K3C5U5P7ZR2I5I3K2L4V6N139、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯誤的是（）。

A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)

B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押

D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)【答案】CCJ9Z9D7G9R4L7L3HD10U4P1F5P3U7P8ZT6R10C6M7T6C8V440、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.手術(shù)切除大塊死骨

B.局部加強(qiáng)沖洗，換藥，死骨常可自行排出

C.局部紅外線理療，促進(jìn)炎癥吸收

D.不作局部處理，繼續(xù)全身應(yīng)用抗生素

E.局部注射激素，以防瘢痕形成影響日后頜骨發(fā)育【答案】BCF5F9Y6M7G10W5R2HP10A6F7Q7V1J10U5ZS7E1D4J10F7T5U241、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACZ5E10H10N7J7M7S9HJ7J4D9J9B4B2R4ZB4O1T5O8G3N1P442、下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的說法中，正確的是()。

A.金屬加工廠40年

B.商業(yè)住宅樓50年

C.旅游度假村40年

D.商鋪與辦公區(qū)綜合樓70年【答案】CCB9I5Y1L5B4I2H2HS1X10X1M2D4F4C2ZE4I10I9M2J1Q10H943、1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。

A.93

B.93.3

C.101

D.104【答案】CCU3F1P3N1U1D4R6HU3V9R3H5B5W6Y1ZC3H3M6V7Q2J8C1044、第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，()不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任.

A.擔(dān)保

B.抵押人

C.抵押權(quán)人

D.反擔(dān)保人【答案】ACX7T1I10X4V5F5T8HP10F4J4N10S8L10P6ZI3G4M7I6Y8L2O245、單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的（）倍。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCA4I7K10W8U7K5P3HJ8J10M4G8M4K10U4ZD9E7U2X6V9M2P446、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并作出是否受理申請的書面答復(fù)，（）日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCQ7N8U1Z9K10F3G7HK1D10R9H9G4S4I5ZT4O5M2S6T9Q8S347、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米（）元的稅額征收耕地占用稅。

A.2

B.5

C.8

D.12【答案】ACB1Q3L4F10Q2V5F1HV9J4C1J9A3P4Z8ZE3G3X5K7K5I10N648、轉(zhuǎn)讓的商品住房在轉(zhuǎn)讓前實際發(fā)生的裝修費(fèi)用的，最高扣除限額為房屋原值的（）。

A.8%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】BCM7D10K9Z4Y10Q8O5HL3U9C9X9J4D7V6ZO3U9T3C1V10B5S949、由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否免稅的用地不包括（）。

A.集體所有的居住房屋及院落的用地

B.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地

D.集體和個人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地【答案】ACG9U1Q4R4S4Q2P7HW7T3M1L5T8D10N2ZL1C2F4I9Y3H10N750、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。(2010年真題)

A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】BCV9V4R1Y9V5X1K4HT9D7O8G3F3U7R8ZS3E8J5Y4J4N3O551、租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿（）個月前提出申請。

A.1

B.3

C.6

D.12【答案】BCW2T4U5V6W5H4H8HU10Z6G6G3Q2E7U1ZQ5W1V1R1C1N7L352、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是（）。(2010年真題)

A.制藥企業(yè)占用耕地

B.醫(yī)院占用耕地

C.港口占用耕地

D.停機(jī)坪占用耕地【答案】BCM1R9J8N10Q10A3J5HP10I1G4F7N10J8Z6ZJ6B6N1X5K6O9G753、無效合同從其（）時起沒有法律效力。

A.被確認(rèn)無效

B.履行

C.訂立

D.談判【答案】CCM3O7A2L1F2C9Q9HS9Q6M4A6V8M6X8ZW1S5P8L10P1I1O654、下列關(guān)于租賃用途的表述，錯誤的是（）。

A.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋

B.承租人與第三者互換房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求

C.確需變動租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同

D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應(yīng)與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】CCT10C3J9J6S9D6W9HN8C6F5Y7H6U10P7ZW7R3H9Z6E8C10V355、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項目。

A.向甲公司收取代理費(fèi)

B.向甲公司、買受人各收取一半代理費(fèi)

C.免收甲公司代理費(fèi)，向買受人收取手續(xù)費(fèi)

D.甲公司確定銷售基價，超出銷售基價部分歸乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)【答案】ACO4F2U4D6H1L9T10HH9Y4L1Z10G4Q6Q2ZP6B4R6Y8T8V8P156、下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的說法中，正確的是()。

A.金屬加工廠40年

B.商業(yè)住宅樓50年

C.旅游度假村40年

D.商鋪與辦公區(qū)綜合樓70年【答案】CCD10E5U3X8X3M8F8HW7S1Z5H2T7K3C8ZS1J3G1A2L3L3U357、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（）。

A.已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請變更登記

B.已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

D.在建工程抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放房屋他項權(quán)證【答案】DCD1E4L2W9C5X7M2HE8L10A8A1K2O10X10ZU1K2K3Z7S1N1M258、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用期限為（）。

A.40年

B.50年

C.70年

D.沒有使用期限的限制【答案】DCG7B1H7I1P3U4P3HR9R1A7I2S9S5S9ZW1G5K8F4R2J5O659、下列有關(guān)納稅期限說法正確的是（）。

A.工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，全部都按月計征

B.從中國境外取得所得的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)在年度終了后60日內(nèi)，將應(yīng)納的稅款繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表

C.個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，按月計征

D.企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，按年計算【答案】DCR1A7M8Y2S1K8H8HM4R4O4M8A3M4U3ZG5B8B9F4A3A5U760、商品住宅在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，（）應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

A.房地產(chǎn)施工單位

B.房地產(chǎn)監(jiān)理企業(yè)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)設(shè)計企業(yè)【答案】CCL7W7D2W2O1U6G4HJ4Y3E3W9P6J4I5ZO10Z1W1R7P1Y8T261、以增值額、消費(fèi)稅額為計稅依據(jù)的稅種為（）。

A.契稅

B.印花稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.企業(yè)所得稅【答案】CCJ1X7X3E4I9V3M7HU8U4J6C4O5S2P3ZC5W8H8D1H6K2A1062、目前我國各主要城市商品房預(yù)售比例普遍在()以上.

A.50％

B.70％

C.80％

D.90％【答案】CCD9N9T5X3Q10N4I4HM9Z1A5Z8S6Q2N3ZB5E7V7Z5V1P3X663、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。甲、丙公司應(yīng)當(dāng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起（）日內(nèi)持轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCO8U1H7M2T4G5S8HP9U1L5U2N6E1K3ZQ4C7V10C4W10B8U764、土地使用制度將實行雙軌制，即()兩種制度長期并存。

A.土地使用權(quán)無償出讓和土地使用權(quán)抵押

B.土地使用權(quán)無償出讓和土地使用權(quán)劃撥

C.土地使用權(quán)有償出讓和土地使用權(quán)抵押

D.土地使用權(quán)有償出讓和土地使用權(quán)劃撥【答案】DCU4J1J3K10L4S6C9HU10X10F10U7I6Y9W2ZI9C8T1G9J1M1C865、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)()以上的業(yè)主同意.

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.4/5【答案】CCM4F8C10H3J5Q8P9HO2E8K3I8A8M1U5ZZ7A8M8Q3B9L5V366、凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，可免試科目()。

A.房地產(chǎn)基本制度與政策

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論【答案】ACU4C1X6I10O6T2T4HY8Q8D4N7Y7P2X3ZO8A4L7S2U2U1N967、以消費(fèi)稅、營業(yè)稅、增值稅為計稅依據(jù)的稅種為()。

A.契稅

B.印花稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.企業(yè)所得稅【答案】CCE1X8Y6N7G3I8A7HF6M1M10O9X4T5C8ZB5M9N9F9V1O4I168、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（）方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。(2011年真題)

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥【答案】DCN10C8N3J9J2N8T8HY9B3C2Z3Y5A7Z3ZB4A8O3A4V5I1G969、下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度低

B.房地產(chǎn)業(yè)不需要很多的從業(yè)人員

C.在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)

D.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方【答案】CCN1X5L6O5D4W6J3HD3M7B1L2G9M3O1ZL8H7Q6E9A1F9R870、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACV5E1T1I3B3V4Y4HU9M4E4N3F10E9F10ZJ6I6S3S2W5Y5Y671、不屬于住房公積金繳存對象的是（）。(2007年真題)

A.無工作的城鎮(zhèn)居民

B.協(xié)會職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

D.申請繳存的城鎮(zhèn)個體工商戶【答案】ACV7I10O7S1X5S4R8HW6K7T2T10P9H6M1ZA7I1C5Q5I7E9A1072、關(guān)于最高額抵押登記的說法中，錯誤的是()。

A.對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實記載于房屋登記簿

B.以房屋設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記

C.最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定后，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，按照規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記【答案】CCK5K10G4A3K9O9O6HI2M5A10D10I9J9N1ZR7B5J1U1T7B2D873、以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實際使用年限是()。

A.該宗土地使用權(quán)已使用年限

B.出讓合同約定的年限

C.出讓合同約定的年限加上該宗土地使用權(quán)已使用年限

D.出讓合同約定的年限減去該宗土地使用權(quán)已使用年限【答案】DCI8O5U2C10A4Z2I1HF7K2F6E3E10N9B9ZV10K6H4A6V6U10O374、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.農(nóng)村的民房不用繳納房產(chǎn)稅

B.我國內(nèi)地現(xiàn)行房地產(chǎn)稅種共有房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和土地增值稅四種

C.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅須繳納耕地占用稅

D.印花稅的納稅對象包括外商投資企業(yè)和外籍人員【答案】BCH9X4F6R9V7X7D5HA1Z4G8U4V3S9A5ZK3Y8V3B5Q5J8B175、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.印花稅

B.土地增值稅

C.耕地占用稅

D.契稅【答案】BCT8Z6Y9N9V2R5I1HI6C3A2N4P3L4I3ZZ4H10G10F3F3V4R976、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（）房產(chǎn)稅。

A.免征

B.由居民委員會代繳

C.由公證機(jī)構(gòu)代繳

D.由代管人或使用人繳納【答案】DCF5U10M10Y8T8I1V4HL6M7U3C4L4G8Y4ZU10M8A5U6V1Z7Y277、房地產(chǎn)抵押估價原則上是由()委托，估價費(fèi)用由委托人承擔(dān).

A.商業(yè)銀行

B.中國人民銀行

C.房地產(chǎn)管理部門

D.土地管理部門【答案】ACS5N2B4D10E8S6T6HB6G6O3N6M2T1S6ZV1L5O7E3O6J2E278、符合地役權(quán)登記條件的，()應(yīng)將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權(quán)利證書。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.建設(shè)行政主管部門

C.土地管理部門

D.國土資源行政主管部門【答案】DCB2R3G5D3L2E2N7HN9K3W7G4B7A6E10ZK7K6Q6M10V7V9K379、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理不包括（）。

A.承辦業(yè)務(wù)管理

B.中介服務(wù)行為管理

C.財務(wù)的管理

D.薪酬管理【答案】DCX7R3L7S5N8Q6G6HA9M8Q7X6M6K2W5ZK2G5D10C10S2Z10F380、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，權(quán)利人應(yīng)按（）繳納印花稅。

A.申請登記時的房地產(chǎn)價值的0、3％

B.申請登記時的房地產(chǎn)價值的0、5％

C.申請登記時的房地產(chǎn)價值的1％

D.每件5元【答案】DCY9B6P7K5Z7Z9E8HY2L1P4Y4V9H5P2ZC2F10J5U8N10D5D281、W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.招標(biāo)方式

B.拍賣方式

C.協(xié)議出讓方式

D.掛牌出讓方式【答案】CCM10A7J1M3D1Y5J7HX9W8N5W9T8M7D8ZW9S8S5N5T2G8M682、2008年3月1日起，房屋租賃市場稅收規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在（）稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅。

A.3%

B.4%

C.5%

D.6%【答案】ACD4Z10X7S1X9B1N6HA8W5D6L7P1N8L5ZC1N10G10F5X1Y4U783、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動力并與單位終止勞動關(guān)系【答案】BCK6E7J3X6U8X8B8HG3Q5Q7X8G4L4I6ZI6V10X3I10R4L10P984、以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對當(dāng)事人處以()元以下的罰款。

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000【答案】ACT3M6M10L10G9N10P10HW1S6E10H10H1H4V4ZW3P4L5T8K9Q4L485、住房租賃手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套()元，由出租人承擔(dān)。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】BCP1O2F9S5M4L3E4HN2L2P2B10B10R5E1ZK9M6J1K3T6B3U186、當(dāng)事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權(quán)實現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請（）登記。

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.異議登記【答案】BCO9F5Y3Q10A4P9Q8HI6J10C8T1G8R7E7ZS9M8F4X3J7D4S887、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘察需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的報()批準(zhǔn)。

A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

B.省級人民政府土地行政主管部門

C.直轄市人民政府土地行政主管部門

D.國務(wù)院【答案】ACJ6P8O5A8T5C8A5HP9Y7N10B1Q9Y2C7ZZ4H6Y9S10N8V10K388、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.1%以上3%以下

B.2%以上3%以下

C.1%以上4%以下

D.2%以上4%以下【答案】ACO2W9C8D5C3N8W2HT4F2I5N2Y3A4S10ZJ9O9R9V8O4L5K589、關(guān)于《憲法》的相關(guān)規(guī)定，下列敘述錯誤的是（）。

A.城市的土地屬于國家所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于個人所有

C.任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地

D.宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有【答案】BCO7L9M5N5E1K4K1HX9S9H6T1K8I6K5ZY8N2H5P6M3R5G190、某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】BCD8Y6R1A3H1H2I3HC6T9D10J1I10K8C2ZL1R4S9H6K3S3T791、《擔(dān)保法》規(guī)定，數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額20%的是（）。

A.損害賠償金

B.保證金

C.定金

D.違約金【答案】CCU2M2P2C7Z7P9A3HU4F6U3T9C2M5J7ZD2O10Q8K3I6Q1T392、國家實行土地用途管制制度，控制()總量。

A.農(nóng)用地

B.未利用土地

C.政府用地

D.建設(shè)用地【答案】DCO8Z5N9P6O9X3T8HP5N4U5B1A1H7P2ZH1X1K7S3Q5J2H793、我國住房公積金制度實行的利率政策是（）。(2008年真題)

A.低存低貸

B.低存高貸

C.高存低貸

D.高存高貸【答案】ACT5F4N8B9T2F8M10HQ9O8L6C2S7Z10M3ZU10F1X2P2Q10I8D994、張某將自己名下的一套房屋進(jìn)行出租，同時出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應(yīng)先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCK2Q10B4T3Q1P5F4HX9C2T9D9P2Q7K1ZU7V4R2M7C2X4R895、下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是（）。

A.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息

B.每年的1月1日為住房公積金結(jié)息日，同時按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平

C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以內(nèi)的，實行合同利率

D.住房公積金管理中心在受托銀行專戶內(nèi)的沉淀資金，按單位存款相應(yīng)期限欄次利率計息【答案】BCN9G8X8I1O4W5V8HD1A10X7F7K2U5L6ZU2I8Y8J7X4I3L496、患者，女，25歲，因"開口彈響1年，食物嵌塞"就診，65j6缺失2年余，已行膠托式RPD修復(fù)，義齒密合，固位、穩(wěn)定可?？趦?nèi)檢查可視，上、下頜前牙切緣明顯磨耗至約切1／3，后牙功能尖低平，非功能尖尖銳，垂直距離降低，開口彈響，開口度和開口型無明顯異常，顳下頜關(guān)節(jié)薛氏位片示：髁突后移，左、右側(cè)無明顯異常。

A.垂直距離過低

B.垂直距離過高

C.義齒固位不良

D.前伸

E.邊緣伸展過長【答案】ACF2R4Q5A1W2L4G7HO3N7H7D10Q1Z4Z3ZC10R1Z7L5Y1O3C397、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCE5X3B8O8Z9J10G10HO10F5V8B2H3C10Q6ZF6H2E9H1Y3A2Z298、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的應(yīng)當(dāng)()。

A.直接與房屋承租人協(xié)商

B.直接對房屋承租人進(jìn)行安置

C.對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

D.對被拆遷人實行貨幣補(bǔ)償，對房屋承租人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換【答案】CCA4P10A1U8Q3C2M2HF4A4M4J10B4M9C6ZT9U5T9W9H7V2M499、未辦理不動產(chǎn)（）的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

A.變更登記

B.首次登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.預(yù)告登記【答案】BCC5D4J10X5O8O2A7HY6T10P3Q4F5J6M8ZR3A3E8Z9B8O2N3100、個人將購買超過()年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅.

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】BCI1B6R4S4J6G2Z5HW9N7G1X6E2G2J8ZI2E5A7O4L10J8W8101、工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作中，()的目的是，通過采用控制措施確保項目交付使用時間目標(biāo)的實施。

A.工程進(jìn)度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程投資控制

D.工程信息控制【答案】ACR1U9Y7X2V10K10L1HU4J9C10Z1S6O6B4ZI8Z6L2D3S9L2A3102、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過3萬元的罰款。

A.2倍以上

B.2倍以下

C.3倍以上

D.3倍以下【答案】DCQ2D9L6P7N5Z7X2HX6P4Y10S10Q9I8H1ZN10S9E2K5L1C5U5103、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為稱為（）。

A.最高額抵押

B.預(yù)購商品房貸款抵押

C.在建工程抵押

D.一般房地產(chǎn)抵押【答案】ACJ6H1H7N9F1M3Q3HK7H2W6R9T5Z2W1ZD7E3X6V10T7W8A4104、依法取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人對土地享有的權(quán)利不包括().

A.占有權(quán)

B.收益權(quán)

C.使用權(quán)

D.處分權(quán)【答案】DCY6U6Y9O8R8P1Y10HO6O1T1I6U9V3U1ZJ9Q3O8Z1J9A8S8105、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是（）。

A.按季度征收

B.稅率全國統(tǒng)一

C.均按1、2％的稅率征收

D.均按12％的稅率征收【答案】BCY3G8P1E5S4P4G7HN3P1A1W10R4H3A6ZR8Y6S1U3J5G3C5106、關(guān)于房屋登記的程序，下列說法中錯誤的是()。

A.申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)不予受理，并告知申請人需要補(bǔ)正的內(nèi)容

B.房屋登記機(jī)構(gòu)詢問申請人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)申請人簽字確認(rèn)，并歸檔保留

C.登記申請不符合《房屋登記辦法》規(guī)定條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)不予登記，并書面告知申請人不予登記的原因

D.房屋登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人不可以撤回登記申請【答案】DCE1K10V2S7D6A6N2HZ10K4W2U5N5N7B9ZS7H4J5I9Y8S7S9107、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的（）。(2009年真題)

A.5%

B.6%

C.8%

D.12%【答案】ACD9I8Y5C5Y4O9L2HB6C1S5M2N5N9M4ZT9O10P2S5L5H10W8108、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款

A.借款期內(nèi)固定不變

B.借款期內(nèi)可以浮動

C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整

D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】BCO4N6T3A9F1Z2B2HC3Z9O3D9Y5U9G9ZW10Z5Q6F8I7O1Y6109、對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCO6D9A8W7M6I6N3HW8C4D3N5M8K2S3ZN10U10Y3N6O4E1Y7110、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（）房產(chǎn)稅。

A.免征

B.由居民委員會代繳

C.由公證機(jī)構(gòu)代繳

D.由代管人或使用人繳納【答案】DCM7Q1S5K7R7U10M8HO2Z3Y9I10A7Z8X3ZA10P6D6C8M3Y9B6111、張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12%，則張某的住房公積金月總繳存額為（）元。

A.200

B.400

C.480

D.960【答案】DCA3S5U9M5Y4Y2A5HT10G9C3A4P7L6B10ZY1V7T5E10Z6L2V6112、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司，應(yīng)按照（）的稅率繳納企業(yè)所得稅。

A.5％

B.7％

C.20％

D.25％【答案】DCJ4L3T8W2N10K1O3HI6X3M8B2R7I3I6ZE8K10K1K1J7W5L5113、（）是指為保全一項以將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的的請求權(quán)的不動產(chǎn)登記。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACH2P1U2P4N3Y7V8HL6W8B5X7N3C7N4ZT2I8V7U2G10N6U9114、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼愋妥》渴袌鲎饨鹚?/p>

D.減免租金【答案】CCP8V1D6K9G1R1L10HV1G1F10V7W6Q6R10ZO7Z9S10P9S6E8Y6115、住房公積金的提取和使用原則中不包含()。

A.謹(jǐn)慎節(jié)約的原則

B.安全運(yùn)作的原則

C.定向使用的原則

D.嚴(yán)格時限的效率原則【答案】ACS9W9S6M1G2A8F8HN8T8I2N7T6E5Q7ZN9L1L2D10E4I1B10116、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（）。

A.已離異的前妻

B.在異國定居的女兒

C.居住在鄰近城市的養(yǎng)子

D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】DCY10M2Q10K6L10O10T9HA3M2U2C2Q4H7M7ZC8B9B4V9J4J10O2117、在實行獨(dú)家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過成交價格的（）。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%【答案】CCB2U3Q10F4A10Q1A5HY4Y9E5J10I8X9U9ZF1S7A7E8K9U3V10118、確定房地產(chǎn)抵押價值的正確做法是（）。

A.抵押當(dāng)事人協(xié)商議定或房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估后確定

B.抵押人自行確定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)確定【答案】ACB1D10F9F9D9O2Z9HB5W5B8X6D7K9T6ZE6W2B9T8N6N2J8119、從事建設(shè)工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持()的原則。

A.先設(shè)計、后勘察、再施工

B.先勘察、后設(shè)計、再施工

C.先設(shè)計、后施工、再勘察

D.先勘察、后施工、再設(shè)計【答案】BCG5Z5K7P6L9C5G1HI5D7P4I3Q3T6R4ZK10X4G8O1M1M1R9120、李某父親于2015年7月10日死亡;7月15日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請;7月22日將申請登記事項記載于登記簿;7月30日李某領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。則李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2015年()。

A.7月10日

B.7月15日

C.7月22日

D.7月30日【答案】ACL5L9Z8B8V6L8C8HV2A1Q7A6K7L1J7ZI6Y4K6X5N4P10N8121、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是（）。

A.主債權(quán)合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租

C.抵押房地產(chǎn)無共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過抵押權(quán)【答案】ACS3J8Y10Q7C6L8B9HA5S3L1V8A8O5S4ZX6J5H6H7G3H8Q3122、（六）三級資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項目小區(qū)，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項目轉(zhuǎn)讓給二級資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500【答案】BCN5Y7M6X8C3A6A8HF1P9A5X9N10H3J5ZZ9U3Q2E4Y5L6I5123、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。蔣某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCE7Z8C10N3Z10I9N7HZ9F9O9I5U3H9P4ZJ9S10Z5O5Z5O1F6124、《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃實行（）制度。

A.辦事公開

B.登記備案

C.信用公示

D.備案公示【答案】BCV10L4E10X6T10H2C8HP4H1G6B3R2W10D4ZB10D1Q4W5C3X8L9125、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】BCF9K9L6H6X1V6X4HH4L4X5G2M10X5W7ZF10N6V6E8S6B7S6126、當(dāng)不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化時，不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)（）登記。

A.首次

B.變更

C.轉(zhuǎn)移

D.注銷【答案】BCW9N7S9F6G10Y5R6HP3U3O1Z8R2D4J8ZU10Q10R5P6V9E1C3127、關(guān)于稅收的強(qiáng)制性的表述，錯誤的是（）。

A.稅收分配關(guān)系的建立具有強(qiáng)制性

B.稅收的征收過程具有強(qiáng)制性

C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國家可以依法進(jìn)行處罰

D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權(quán)力【答案】DCI6L8C3G1M8O4R2HS9N9A6L6N6N1G7ZZ4V1L1I1L10Y6D6128、個人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿()，從中國境內(nèi)和境外取得所得的個人。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】BCD10O8I1E3Y4S7O3HU8U5T8K4W7S3D4ZA5M7U6Q8B4N7X1129、預(yù)購商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由()代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.住房公積金中心

C.中國人民銀行

D.貸款金融機(jī)構(gòu)【答案】DCO2A4S5D2O10Q3Y6HI1V1Z8O10M6A4I2ZD1N2K4I7P4Q1E7130、由（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.縣級以上人民政府房地產(chǎn)登記部門隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】BCY8M10V7V10C6O1A7HW7W10X8C10B6V7T3ZD6H8K7L3J6W3G10131、關(guān)于存量房買賣合同網(wǎng)簽的說法，正確的是（）。

A.有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對存量房交易進(jìn)行監(jiān)管

B.可以有效避免“一房二賣”

C.買賣合同應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員獨(dú)立在線填寫完成

D.可以有效避免房價上漲A項，存量房買賣合同網(wǎng)簽使政府部門能夠及時掌握相關(guān)數(shù)據(jù)，有利于對存量房交易進(jìn)行監(jiān)管。B項，無論是否通過中介機(jī)構(gòu)，存量房買賣都可以通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約。合同網(wǎng)簽有效地避免了“一房賣二主”“吃差價”、合同不規(guī)范、責(zé)任不明確等風(fēng)險。C項，操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容。并由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。D項，存量房買賣合同網(wǎng)簽并不能有效避免房價上漲?！敬鸢浮緽CE1O10B8N6G2C5L7HE2N9Y1M1Q4N10O7ZG4E10U4X9G10Q6J10132、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（）。

A.已離異的前妻

B.在異國定居的女兒

C.。居住在鄰近城市的養(yǎng)子

D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】DCG5A8Z2K3C1P4R8HM1W7E1Q5G10Y8X1ZG5F9A10L10H3P1B8133、下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保的表述中，錯誤的是（）。

A.住房置業(yè)擔(dān)保是擔(dān)保方式的一種補(bǔ)充

B.保證責(zé)任為連帶責(zé)任保證

C.借款人不需要提供房屋抵押

D.住房置業(yè)擔(dān)保由專門設(shè)立的機(jī)構(gòu)提供【答案】CCU6M2V5U4G6D2K8HZ3G4T5L7C4N2T7ZE1Y1P8P8G7T2D2134、以下可用于眉再造手術(shù)的是

A.刃厚皮片

B.全厚皮片

C.薄中厚皮片

D.厚中厚皮片

E.表層皮片【答案】BCC3E5H3A4F7F4X1HK3R7A1X6U8Y10N8ZP1L1A3H6V10U8B7135、房地產(chǎn)的特性不包括().

A.用途多樣

B.價值量大

C.無限供給

D.不可移動【答案】CCK9N6A7T4J10H9L3HQ3N10Q1J7E3Y1Q1ZZ10P4B6Y4U9S3Q7136、城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報()審批。

A.城市人民政府

B.上級城市規(guī)劃行政主管部門

C.同級人民代表大會或其常務(wù)委員會

D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府【答案】ACG3N5M6Q9P8T9V9HF2Z4Y4S3A1K3W3ZS6E5M4X5O4A10K9137、個人住房貸款，采用等額本息還款時，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACI2N10T9N6T3X3C5HQ1R9J8S9D2X6G5ZN1N2V4C8C4A6N10138、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。甲、丙公司應(yīng)當(dāng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起（）日內(nèi)持轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCK3L1K6T8T10P9E3HG9S4I1K5T1M6L1ZZ2E6W9W6Z5O1K1139、隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房屋()仍將繼續(xù)成為部分居民解決居住問題的重要渠道。

A.贈與

B.租賃

C.繼承

D.買賣【答案】BCU6R9F8W1A4Y8P3HF7H3Z10B6Q9V2G1ZK10V10F8E7N1P1C10140、從2001年1月1日起，對個人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個人所得稅。

A.5%

B.7%

C.8%

D.10%【答案】DCF6L10B2W8X7M7T6HO10G7M7Z10C8N4U4ZZ9B3X8K10C3F1T3141、存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由()。

A.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)70％，受讓方承擔(dān)30％

B.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)60％，受讓方承擔(dān)40％

C.轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％

D.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)40％，受讓方承擔(dān)60％【答案】CCZ2W1R2H5M9B1A5HN5W2O8M4E7O1W3ZP10L4K3R5G10U8I7142、建設(shè)工期不足1年的，辦理施工許可證到位建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】DCW8S7W2C7Y7V7E5HE1J2O1L4A7I7J7ZQ8T8R7X9N8W6Q4143、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCE2H1U3D3U4O9Y4HX9S10S7B2L1T2T9ZR5M7H10L9T5D2R7144、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的（）以上。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】DCE10K3M7T5P3P1F2HD2T6S9K1W5Q9S2ZG10U4P4C8Z2C1K2145、關(guān)于房改售房登記的說法，錯誤的是()。

A.以成本價購買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)”

B.以標(biāo)準(zhǔn)價購買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”

C.以成本價購買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“購買”

D.以標(biāo)準(zhǔn)價購買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“房改售房”【答案】CCG3E4C9J1B4Z6U3HH5Y6M8D1F5O8H9ZP4Y4O6F4T1W8K4146、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.下牙槽動脈

B.面總靜脈

C.腭降動脈

D.面后靜脈

E.翼叢

F.舌動脈

【答案】A147、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點(diǎn)。

A.卡馬西平

B.酰胺咪嗪類

C.激素類

D.神經(jīng)營養(yǎng)藥

E.膽堿酯能神經(jīng)阻滯藥【答案】ACX7U3F5X10I8W8J3HH3X4G1X6Z1Q3H5ZM5D9H6K6P1O3J1148、房地產(chǎn)登記制度中，()又稱為“法國登記制”。

A.托倫斯登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.契約登記制

D.權(quán)利登記制【答案】CCV2B5S4T6R8Z6B5HF10F6P2Q3G1J10Z4ZS8G4T9W3F9Z8B5149、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由（）補(bǔ)交契稅。

A.產(chǎn)權(quán)承受人

B.買者

C.第三人

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者【答案】DCF8Q1I10C6V2J3X5HD8Z1Z9Z9X5J9K1ZZ5P1M8I6Z6Y5G4150、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實書面告知了趙某。李某到期無力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.占用抵押物

B.扣押抵押物

C.與李某協(xié)議折價或以李某抵押房產(chǎn)拍賣、變賣抵償貸款

D.要求處分李某抵押的房產(chǎn)【答案】CCE7D9W9U6C5X5Y7HG5K7C4T10B5W10O4ZO5L8X5J6V10Y7I8151、公共租賃住房租金確定的原則是（）。

A.市場價格

B.政府指導(dǎo)價

C.按成本定價

D.適當(dāng)?shù)陀谕愋妥》孔饨鹚健敬鸢浮緿CT2Q6V10Q6M10Z8F5HN6O7Z1I2J7Q2O8ZI7H8F2O9N5X10C6152、企業(yè)所得稅實行的是（）。(2009年真題)

A.比例稅率

B.累進(jìn)稅率

C.定額稅率

D.比例稅率和定額稅率【答案】ACJ3J4U3Z10E7C9O2HE10V6M2U7H5R2S8ZJ1R7Y9F4C5M10M3153、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（）房產(chǎn)稅。

A.免征

B.由居民委員會代繳

C.由公證機(jī)構(gòu)代繳

D.由代管人或使用人繳納【答案】DCI5L4R7P3B10V3Z2HX1F9R6S2I10X9Y1ZC9V9P10H2Q10U6U1154、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCD8I9K1H5E3J3R3HO8B10F2N4P4F5C9ZD3D10B1N10N8G4Z7155、房地產(chǎn)買賣過程中，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由()補(bǔ)足.

A.房地產(chǎn)開發(fā)企

B.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

C.買受人

D.房地產(chǎn)權(quán)利人【答案】CCS1G10C2I1C5S6P7HY3S9Z4F10K5S9J5ZA7D6J2H5F8M5W3156、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.抵押登記部門

B.抵押權(quán)人

C.登記備案部門

D.借款人【答案】BCY8N7S6E10H3X6L1HO1J3A10O8S3R6S1ZW8D5E1G9U2S1I5157、關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說法中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)買賣屬于單務(wù)行為

B.房地產(chǎn)贈與屬于雙務(wù)行為

C.房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓包括房地產(chǎn)入股

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓均采用有償方式【答案】CCG1V4C6I1A7Q2M5HF10F9M10A7S8P5P1ZP2O7L7U7W1X9P1158、縣級以上房地產(chǎn)主管部門收取的房屋登記費(fèi)屬于()，應(yīng)全額上繳地方國庫.

A.主管部門集中收入

B.行政事業(yè)性收費(fèi)

C.國有資源有償使用收入

D.經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)【答案】BCR5S3H6O1M4T10U9HR6F10W9T9T1P6X5ZT4U6X8T5Z5D6Y6159、在辦理住房公積金貸款時，貸款最長期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCN1R7R10O5K9R1I2HL5N6K7H5W6K7D4ZL5D6L9Y4X1S1S2160、國有建設(shè)用地不包括（）。

A.宅基地

B.國有農(nóng)用地

C.軍事設(shè)施用地

D.經(jīng)過鄉(xiāng)村的鐵路用地【答案】ACR8D4F3L5Z7S8N10HG9N2T6V8X3W9L10ZO6K3D2U5C7D3P6161、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動力并與單位終止勞動關(guān)系【答案】BCW2J3O8V4N1J3B2HD7N4C8J4F5H3J9ZL6F2W8Z8J9B9R6162、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。

A.加工承攬合同

B.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

C.營業(yè)帳簿

D.技術(shù)合同【答案】DCV10Y10O6Y9Q7T7W10HZ1L5H10Z4B9Z7O6ZN10S2C9Q3I4T7R10163、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以()罰款。

A.1萬元以上2萬元以下

B.2萬元以上3萬元以下

C.3萬元以上5萬元以下

D.5萬元以上10萬元以下【答案】BCU10C10Y6R6B8Q9Z10HT1W6U8F2S1Q6P10ZH10N10Y9L2J6Z4F9164、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。

A.交房時該市新建商品房的均價上漲了15%，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價

B.王某實際總房價款應(yīng)為131300元

C.王某實際總房價款應(yīng)為133900元

D.王某實際總房價款應(yīng)為135200元【答案】DCY5L2H7O4H1T7W7HZ2L9N5T7F7C5E6ZO6N9A8Z2E4Y2X4165、周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×