2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試題庫自測模擬300題附答案解析(浙江省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、下列業(yè)務中，（）主要集中在境外公司和個人在我國境內(nèi)承租房屋的代理上。

A.房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務

B.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務

C.房地產(chǎn)居間業(yè)務

D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務【答案】BCB6Z7W8K2E7L10K8HR4O9A4G5Z3D7Z9ZZ9P4Q10U10U1S3R82、新建商品房銷售代理業(yè)務基本流程中，按一定時間周期對外結(jié)算傭金就是與（）結(jié)算傭金。

A.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

B.銷售人員

C.開發(fā)商

D.銷售經(jīng)理【答案】CCP6S8G6C10P5L1O4HG6T3O4P7G9J1J3ZO9D5C10K9Z1Q5B83、下列關(guān)于拍賣的表述中，錯誤的是()。

A.設(shè)定拍賣底價的，買受人要以最高應價購得標的物

B.潛在競買人需要進行競買登記才能參加拍賣

C.拍賣要有兩個以上買主

D.拍賣程序包括委托、公告、拍賣、結(jié)算和拍賣物交付五個階段【答案】ACM7O10L10L5H6K3R9HD5Q9U9M6I2J4B1ZS6I6A3H8D10B6M104、某房地產(chǎn)的土地面積為201000m

A.0.23

B.2.09

C.4.04

D.4.28【答案】CCD6F10D6X2M6Z2O3HP3L1N3X8W3C1H1ZB8F6E5I3D10H1C95、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀服務以外的其他服務時，所提供的書面告知服務材料需經(jīng)（）確認。(2012年真題)

A.委托人簽名或蓋章

B.委托人口頭

C.房地產(chǎn)管理部門蓋章

D.工商管理部門蓋章【答案】ACF3Q5P5Z6G5G4N4HG10E9X10J4F10T9L3ZL1Y3A5L3A5C3U96、我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理框架體系以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格登記管理制度為核心，以（）為基礎(chǔ)。

A.規(guī)則制定

B.誠信建設(shè)

C.制度設(shè)計

D.推廣宣傳【答案】BCM1G10R6G4B3P5Y10HA8C3T1W2M6P2S7ZH6R3X1F4M9A6X77、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：

A.該經(jīng)紀公司可以要求趙某支付800元費用

B.該經(jīng)紀公司可以要求趙某支付800元費用中的必要費用

C.該經(jīng)紀公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費用

D.該經(jīng)紀公司為小王報銷800元費用【答案】BCC4H7M3U4X9P5Z1HQ3F6E9S7Y5V5T1ZV9Y8N1L8X8L2Q48、經(jīng)紀人收取傭金時應當開具（），并依法繳納稅費。

A.發(fā)票

B.收據(jù)

C.合同

D.證明【答案】ACF10P1J8C9L2E5D2HF9C5Q6J5B5I8I3ZN3C8H2W7C2T4B29、關(guān)于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說法，錯誤的是（）。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布新建商品房項目廣告應當提供開發(fā)商的委托證明

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源廣告之前，應當核驗委托人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為得到客源信息，可以發(fā)布虛構(gòu)的房源廣告

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得發(fā)布含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告【答案】CCH2P8X1O8E10Z7G3HV6Q1I4R8X5I8F4ZA7S8F3J7L7K2S710、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的不誠信行為中，對目前來說是最為普遍的是()。

A.不當代理

B.賺取不正當差價

C.不當收取傭金甚至騙取中介費

D.不當承諾和不當誘導【答案】BCL4G6Z6A6L9Q6R4HA7R8M4B10G3R7H3ZY8I6H10K2R7I2Q411、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】BCA7Y1M9A4V6I3W4HL7B1G3Y10H5N2S9ZS2M2T1H8R8L9Z412、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.1.8

B.2

C.1.85

D.2.O5【答案】BCN2H6I5C5D4R9K5HY7O4P10D5E9D10W8ZQ10A10D2B10I6H1X1013、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀信息對于不同的人，具有不同的價值。在有些人看來非常重要和珍貴的信息，在另一些人看來可能毫無價值。這體現(xiàn)了信息具有()。

A.復雜性

B.多維性

C.變化性

D.靈活性【答案】BCN10C2C1S2V6G8M9HM9L8A1X1N6Q6C10ZO6K5E1M2C8F7H914、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)侵占和挪用房地產(chǎn)交易資金的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門（）。

A.責令限期改正并記入信用檔案

B.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格

C.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照

D.暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)活動【答案】ACC8P8T9Q9K8J10U2HV3X6G6E7J3R4W8ZA5Q10Y9E5H1N4T115、因經(jīng)紀服務合同的權(quán)利義務不等而產(chǎn)生糾紛是源于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的不良心態(tài)，是()缺失的表現(xiàn)。

A.道德

B.誠信

C.法律知識

D.專業(yè)知識【答案】BCN7F5N3W1Q7K9U10HV7L3I7J1L7H7P8ZD7X8G8R7B6Y5D1016、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。

A.相同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】CCJ1Y7Y7S4L2Z9O9HY5B2I2J8L9H2I2ZJ10D1J4N2N2F2J517、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)資格，國際上通行的做法是設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的（）認證制度。

A.一級

B.二級

C.三級

D.四級【答案】CCZ4E8C1A1G3U5G3HP10P8J1S10O1I1M2ZK4Z10E5Y2S6Y6E618、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)主要依靠人力資源和（）進行運作，經(jīng)營效益更多地取決于企業(yè)治理制度、內(nèi)部管理、人員培訓、企業(yè)文化等“軟”實力。

A.信息資源

B.經(jīng)濟資源

C.制度資源

D.科技資源【答案】ACB8C7V7T1N8J8R10HF7J2S9I4X10H6F5ZG1I4I1A6E10F2B319、下列說法中，不正確的選項()。

A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的

B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書

C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式

D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效【答案】BCR10E2U4E3X6S7Z9HC6S5R2K2R6S4U1ZN5F4P10F2E3A7D920、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務的基本業(yè)務流程環(huán)節(jié)不包括（）。

A.信息傳播

B.房地產(chǎn)交驗

C.充實所需的專業(yè)知識

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】CCS5F7B5J7H5K5C9HO4G9X1G5N6V1L9ZV10I2D3W9L10B10M321、品牌創(chuàng)意再好，沒有強有力的推廣執(zhí)行做支撐也不能成為強勢品牌，而且品牌推廣強調(diào)()，在執(zhí)行過程中的各個細節(jié)都要統(tǒng)一。

A.整體性

B.一致性

C.對應性

D.協(xié)調(diào)性【答案】BCJ3U9F10H7G1U4D2HV3W9J2T4C9M9K3ZU4M7D6P8R7K1X1022、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不履行告知義務或告知不清，嚴重損害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責令改正，可以并處房地產(chǎn)經(jīng)紀人員（）元的罰款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000【答案】BCX2N10R2Q10Z10I7Z5HI4U6E2L2C9A1E6ZJ4H9F10H7A5X10E823、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)置崗位時應遵循的原則是（）。(2009年真題)

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人【答案】DCF8V3R5A5A5Y10O10HB5Q5H6J2J6J5G4ZC7K9D2O1Z3E6P124、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀的有關(guān)法律法規(guī)具有相同的作用機制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部的集體約定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部形成的思想觀念、情感和行為習慣的總和【答案】ACA2X2X10L8S1N5E6HW10Z4B6B8V2D2S1ZM2T5Z5R7T8L8W225、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.1.8

B.2

C.1.85

D.2.O5【答案】BCE7A8H9M8Y9Y10F4HY2Y10T10A2K7N1I8ZO10T6O1Y1C6C7X526、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應至少保存（）年。

A.3

B.10

C.5

D.15【答案】CCS10N3A7O4Z7Y9F4HZ6X5F10R4K10X1J9ZD9O10N3R7U1C2E327、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎酬制

D.固定薪金和傭金混合制【答案】DCG8D7B1R6D10U6Y1HD9X8F2L9G10V2E10ZV10T10U5B4W1Z6I128、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行回避制度，為了消除當事人的思想疑慮，保證交易活動的正常進行，切實保障當事人的正當權(quán)利和合法利益，從而提高房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的()。

A.影響力

B.成功率

C.滿意度

D.公信力【答案】DCH3D3X2B5M8L4L5HD6X10A1V3S7W5K8ZE8F3G4D4L4Z3Y929、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務流程管理的環(huán)節(jié)中，對現(xiàn)有流程進行調(diào)研的緊后步驟是（）。

A.組織小組討論，找出流程中每個階段存在的問題

B.繪制現(xiàn)有流程，對流程中的每個活動進行描述

C.將問題分類，確定解決問題的先后順序

D.選擇最好的解決方案，安排專人負責實施【答案】BCB3E10C5K6O7X2G8HT7F10U5K7I10H10L10ZZ1D6T4A6H9I1M630、負責房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費管理的部門是（）。

A.人力資源和社會保障主管部門

B.建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門

C.工商行政管理部門

D.價格主管部門【答案】DCV7Z4U8O1J6F8N6HK6I7T9J3C10N2S2ZA8Y4Q10P3N6K3V731、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費5000元，水電氣費248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。

A.買方居間合同

B.賣方代理合同

C.買方代理合同

D.賣方居間合同【答案】BCF10D4Y4U3I9B8Y9HI8O4S8A3F5I4E3ZD1J10J5V5P1V7F1032、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，采用（）組織結(jié)構(gòu)形式時，由職能機構(gòu)派出、參加橫向機構(gòu)（事業(yè)部或項目組）的人員，既受所屬職能機構(gòu)領(lǐng)導，又接受橫向機構(gòu)領(lǐng)導。

A.直線—參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡制【答案】CCW4Z10Y8J6T9S2W4HI7Q9G2C3B7E10C6ZZ2W9X9O2K5D8J833、房地產(chǎn)市場調(diào)控時，反應最靈敏的是（）。

A.房地產(chǎn)價格

B.房地產(chǎn)交易量

C.商品房開工量

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資【答案】ACF5A4R9U5Q10I5S4HX6O2X10I6X10L10J7ZM5E9G5P6E7W6C1034、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的簽名應當是（）。

A.電子簽名

B.個性簽名

C.手寫簽名

D.藝術(shù)簽名【答案】CCX5F2C6S2S6Q5R2HT9Y1H5I2D8O5Y1ZX5V10I3Q4C3U5N235、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書，自注銷決定作出之日起不滿()，不予注冊。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCO2C9D8P1B6D10E7HW3I8G6C5Y7H5E9ZB2D9X4N4F9G6R636、房地產(chǎn)交易通常涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移（如買賣），或抵押權(quán)的設(shè)立及租賃等，而（）是保證這類權(quán)利變更有效性的基本手段。

A.房地產(chǎn)登記

B.信息收集

C.物業(yè)查驗

D.物業(yè)交接【答案】ACS9Y3D5Y6W1C6B4HJ5D5J8M4T3W10H5ZQ8V8U8K1B6T5O237、下列國家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀過失保險制度的是（）。

A.廣東省

B.中國香港

C.美國

D.上海市【答案】CCG5D1U9B7H6N2J2HK8N5O1D9O2Z3P6ZA7I1O2I6R9S10Y1038、房屋租賃當事人應在租賃合同簽訂后()日內(nèi)持有關(guān)文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記。

A.12

B.15

C.30

D.45【答案】CCZ7L5Z7A5D9S6X8HM2K9P6U4V9J8Q5ZV9O9R4B5J1C7N1039、新建商品房銷售代理業(yè)務基本流程中，（）階段主要是在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實施廣告、公關(guān)活動等市場推廣工作。

A.項目簽約

B.項目研究與拓展

C.銷售執(zhí)行

D.項目信息開發(fā)與整合【答案】CCY9M6Q10T5B8H5Q10HM9U5Y8T2K4J2H2ZW4Y10L1W3W8Z8D440、存量房經(jīng)紀業(yè)務的基本共性是標的房地產(chǎn)以()房地產(chǎn)為主。

A.單宗

B.單筆

C.整宗

D.單位【答案】ACB2E3D3M10Q6Z4F5HS4P7O6U7G7W3I1ZI6O8F3B4J3J6B641、從總體來看，目前我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就是主營業(yè)務為()的企業(yè)。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)廣告

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀

D.傳媒業(yè)務【答案】CCA8K1O3P8Q8Z7B4HO6P4P7S7S2R1O7ZV10D7G4O1W7C10J542、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）從事新建商品房代理銷售業(yè)務，2004年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的一個樓盤的預售業(yè)務。2005年6月，王某購買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》（建住房(2000)200號文）簽訂合同時，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬元。王某事后發(fā)現(xiàn)了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應的賠償。2006年5月，該樓盤交房，王某所購住宅的實測建筑面積為145m2。(2006年真題)

A.丁某向乙公司追究責任

B.甲公司向乙公司追究責任

C.甲公司應協(xié)助丁某向乙公司追究責任

D.乙公司直接賠償丁某損失【答案】BCH4K3F3Y4B6M10R7HR4D5V6C3V2M6Z4ZP9T3H8B5M2M9R843、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACJ1P2K2W3A10A8Y7HH8I10T9T10H1N3Z2ZD2J5Z6O6M7W8F344、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理具有很強的專業(yè)性的體現(xiàn)不包括()。

A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體實行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風險進行管理

C.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的地域性

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的現(xiàn)勢性【答案】DCZ9Q2V2Z10K2U2B1HL4J8I7Q10U10M9P7ZB1D3J8P9B9X2D245、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務，所依據(jù)的分類標準是（）。

A.經(jīng)紀活動所促成房地產(chǎn)交易的類型

B.經(jīng)紀活動的方式

C.經(jīng)紀活動所涉及標的房地產(chǎn)的用途

D.經(jīng)紀活動所涉及標的房地產(chǎn)的新舊狀態(tài)【答案】BCD7S10N7A10O3H10G9HD9H6Z9P10F3Q1T2ZQ3X10E10Q9W1T6Q1046、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理過程中最關(guān)鍵的工作是()。

A.鑒別

B.篩選

C.編輯

D.研究【答案】CCS10F4U2M10U10V4Y5HP10E7W8T4Y1B1E3ZZ2U4P3K7R8R9D847、中介服務的提供方為交易的順利進行不僅提供關(guān)于買方或賣方的信息，而且還撮合雙方成交但又不作為任何一方的代理人的活動，這類活動就是經(jīng)紀活動中的()活動。

A.行紀

B.代理

C.居間

D.經(jīng)銷【答案】CCN4G7M2X4Y3V10C5HM6I7O5B5L5M8H6ZS8R8C1S4E10A4W648、物業(yè)查驗的主要內(nèi)容包括：物業(yè)的物質(zhì)狀況和()。

A.物業(yè)裝修狀況

B.房屋建筑的成新

C.客戶信譽狀況

D.物業(yè)的權(quán)屬情況【答案】DCU9U3Q8Y4P8C5M6HX1V9M2P1Q3H4N8ZO9Z10X2Y9O4X2R949、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人袁女士承辦該業(yè)務，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

A.二手房居間業(yè)務

B.二手房買方代理業(yè)務

C.二手房賣方代理業(yè)務

D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務【答案】BCI10S1W4S8C7N3U7HO8C8A5X6F10O8W1ZW5U8X10R6L10M4N450、在雙務合同中，雙方當事人之間存在著()的關(guān)系。

A.互惠互利

B.公正、公平

C.互為對價

D.合作、對立【答案】CCA8I9F9Y1W3B9F2HL10N9Y5F5P1X6I10ZM2Y7C9K6R6V6B351、關(guān)于規(guī)范的表述，正確的是()。

A.執(zhí)業(yè)規(guī)范是針對某一職業(yè)或工種的人員，制定的道德準則和行為標準

B.職業(yè)規(guī)范則是針對從事某一職業(yè)的人員和從事該行業(yè)的機構(gòu)，制定的道德準則和行為標準

C.職業(yè)規(guī)范和執(zhí)業(yè)規(guī)范都包含專業(yè)方面的技術(shù)規(guī)范又包括行業(yè)內(nèi)部的道德規(guī)范和行為規(guī)范

D.道德規(guī)范，是指通過國家的立法機關(guān)制定的或者認可的，用以指導，約束人們行為的一種規(guī)范【答案】CCR8S9Q10B7H4F1P5HO8B7K1M3R3C1E3ZF8W8C6L8T10Y7P652、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務辦理行為規(guī)范中，在當事人對房地產(chǎn)滿意的情況下，（）的過程就是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代替委托人討價還價的過程。

A.交易資金監(jiān)管

B.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.服務費收取

D.撮合交易【答案】DCL3I9I10X4L6O10M4HW3I8R1X5I3U10D8ZR3H9W2W7Y5U1L553、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時，無需退還定金

C.陳某應雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCE2N1R5E9N8Q1R8HB6S10L2H10C3W9U7ZE4U4V7J10V8R6M254、在房地產(chǎn)查驗過程中，可以不必查驗的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和形狀

B.房屋建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、成新、裝修情況

C.房屋產(chǎn)權(quán)人的身世

D.房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀【答案】CCD6M6A10V3T5V3B7HI6E4C10I3V1O1Q1ZL1Z3R5W6M3U10W155、因房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的故意或過失，給當事人造成損失的，則賠償責任（）。(2010年真題)

A.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員承擔

B.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員承擔

C.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔

D.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔【答案】DCE2K9E5X2Z2X1H1HJ8T9Q4D5H6C10L1ZI1P7Z4F5N7I8D656、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶資料中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表

B.銷售進度登記表

C.客戶登記表

D.房價信息表【答案】CCL9T7O5E4C2Q8X3HP7U9A4C7E1J6E9ZG8N6T4Z4P3R5Q857、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的管理內(nèi)容不包括（）。(2009年真題)

A.制定執(zhí)業(yè)規(guī)范

B.規(guī)范經(jīng)紀服務收費標準

C.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛

D.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌【答案】DCN4B1J5B3L2D8J3HL3E10M1B8M10U2A6ZQ4E8M5F1V9B6W158、下列房地產(chǎn)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以提供買賣經(jīng)紀服務的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B.尚未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)

C.購買5年以上的經(jīng)濟適用住房

D.小產(chǎn)權(quán)房【答案】CCJ2M10Y5L3N2M7P9HW10H8V4J4X8V8F4ZX1Y1C1X4M7Q7V459、門店內(nèi)應配置的主要人員中，業(yè)務人員通常應配置（）人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12【答案】CCM7B8Q2M5M10V4J4HM5U7Z7C7S5V6Y2ZG2H5L2N10G1X3G860、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同【答案】BCV4P7C5J9F8B2P7HY5O2U10T2T10C9T2ZB7N6Z9R3J8C5J761、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)置崗位時應遵循的原則是()。

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人【答案】DCW5D1K8P9T4R1G5HC4Y8G4C1M2S5B7ZN7D9A6W7B6X4N962、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCL10M6S7Q4G3E10L8HO2H10R7N1B9F6O4ZE3B10X10J10L7P2I763、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCK7N5H7S3P9J10Q8HF9U5S2B10P9S2Z6ZW9K1C2Y7B4T5T664、侵權(quán)行為的財產(chǎn)損害中，消極的財產(chǎn)損害指（）。

A.本可以取得的財產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒有取得

B.財產(chǎn)權(quán)利的消滅

C.財產(chǎn)價值的減少

D.財產(chǎn)的毀損滅失【答案】ACC1K2I2O3A2T4E8HH4V4W2J6V9O4C3ZY4D3E5Y5G1H8Q565、國家規(guī)定，集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發(fā)生之日起()日內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCT10N5M1Y3Q7S10A5HZ10L4Y9O6J2N6R5ZN4L8K2P9Y3L2C266、在房地產(chǎn)代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過()解決合同糾紛。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.仲裁

D.訴訟【答案】DCP1R3M9D1J9A9I9HQ2L3Y6R3X7G6D1ZN10M10G8V4W10D9O767、締約過失責任的賠償范圍以（）為原則。

A.預期利益損失

B.理論損失

C.預期損失

D.實際損失【答案】DCG7M2A4N3B10P9L9HR1C9R10A6O5C9C7ZK2Y8H5W4H10O9S868、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織管理職責的表述中，錯誤的是（）。(2007年真題)

A.保障房地產(chǎn)經(jīng)紀人員依法執(zhí)業(yè)

B.對違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行行政處罰

C.按照章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員給予獎勵或處分

D.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀人員業(yè)務培訓【答案】BCO6A3D2R6Y5L2H7HI6L2E6V7W9A2E3ZZ9K2N4P10G1V7N369、（）是房地產(chǎn)市場運行的潤滑劑，是知識密集和勞動密集的行業(yè)。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)價格評估

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀

D.房地產(chǎn)開發(fā)【答案】CCE8X2B7W5T1X10J3HM7N10E10S6P9X4H9ZG2R2Y3N2R6R4I770、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）是個人獨資的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。張某和王某為甲機構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。甲機構(gòu)成立至今已有5年時間，5年中甲機構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機遇，有意在機構(gòu)擴張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，并對該辦公用房進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCM5M2J7S5N10X10G2HZ2O1A8Y10S5U6X5ZF7D3I2V8X7A10R871、下列法規(guī)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀專門法規(guī)的是（）。(2012年真題)

A.《不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理法規(guī)》

B.《地產(chǎn)代理條例》

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》

D.《經(jīng)紀人管理辦法》【答案】ACL3W1V9E8S3R1I1HL9A5C8V9A9H1N6ZM2X2S6R5P6M7V572、在我國政府簡政放權(quán)，向有限政府轉(zhuǎn)型的大趨勢下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理應充分發(fā)揮行業(yè)組織的作用，加快行業(yè)（）建設(shè)。

A.經(jīng)濟

B.基礎(chǔ)

C.自律

D.環(huán)境【答案】CCR6B4R2Y1P6K8Q8HM1K9C1W6H3N1V3ZT1O3S9B6M8Z1B873、無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢還是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢，最基礎(chǔ)的內(nèi)容是進行房地產(chǎn)細分市場的（）。

A.供求轉(zhuǎn)化

B.供求調(diào)節(jié)

C.供求分析

D.供求控制【答案】CCR2S6W8B5B5B5O10HQ4O10U1X6V1H4M7ZA2O2E2S9Q1J4S874、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）的缺點是將某些基本職能外包，必然會增加控制上的困難，對外包業(yè)務缺乏強有力的控制。

A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B.網(wǎng)絡制組織結(jié)構(gòu)形式

C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】BCU3N8T9Z2T8J4E4HY8P10F10G3S3T1I9ZP8U1X3D3G7L8Q475、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。房主王某準備出售其房屋，在電話中應允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，看房之后，李某對該房子十分滿意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構(gòu)簽了房屋承購委托協(xié)議。下列關(guān)于甲機構(gòu)、張某、王某、李某關(guān)系的說法，正確的為（）。

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲公司是李某的代理人【答案】DCE5Y5T9F1E10I2U6HT3Z1A1O9O3P1D9ZW10B7V5J7V7I7Z276、經(jīng)紀的產(chǎn)生和發(fā)展是以（）為前提的。

A.商品生產(chǎn)和商品交換

B.社會分工和產(chǎn)業(yè)分離

C.物物交換和錢物交換

D.制度改革和經(jīng)濟改革【答案】ACD6B1H4G7C6R5I8HG7E2Q8E7N1P7A1ZY5I7V10H3J8M4O177、違約責任是締約當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定條件而應承擔的（）。

A.刑事責任

B.行政責任

C.民事責任

D.經(jīng)濟責任【答案】CCS7S9I9T7V5F10H3HC4X9T7C3V7M8X3ZD1O6J7W2C1E7J278、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務門店具體區(qū)域時，其出發(fā)點和根據(jù)是（）。

A.客源情況

B.房源情況

C.目標市場定位

D.市場狀況【答案】CCH8M8K1W6V1M10H6HX8V6Q9V9G9G5F10ZM4U10G8K4H9J8Q579、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，在連鎖店（辦事處）必須有（）名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格并注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACX5J3F1L1T4M9U4HJ7R4E3O10K4M1P3ZQ6S9S10K10G1G2A780、對于社會公眾來說，可以依據(jù)（）評判房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的好壞，鑒別房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務能力的高低。

A.社會規(guī)范

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.道德規(guī)范

D.技術(shù)規(guī)范【答案】BCR3E3X8E8X1Q7I6HG6O8N3Z5G3M5B6ZU6T4W2Q9E10D3A281、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起()內(nèi)，應申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCK1D10G7O6G1H8U7HN7I9C7N7B5J5S8ZP7H7B8S10Z1R1H882、在我國，大量存在從事房屋買賣說合的中介，他們被稱為“房牙”的朝代是從（）開始的。

A.宋代

B.元代

C.明代

D.清代【答案】BCR1Y9J7X4K5Q6O10HV10Z4O5I5H10X8O2ZK2C5N5Q9G8K8F1083、由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)，實行集中采購和銷售，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為()。

A.特許經(jīng)營模式

B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】CCR5P6F10K7M2Y8E5HG9U9B9D10L2N7I6ZA10W5T4Z10A2A10H884、在目前中國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)中，最主要的代理業(yè)務是()。

A.買方代理

B.賣方代理

C.委托人代理

D.委托代理【答案】DCU5O6X3Y5A10N6S9HO9A2W7R10N9X3S5ZH2M9T5X5D6K9Q1085、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務開展合作的，收費按（）。(2011年真題)

A.兩宗業(yè)務分別收取

B.兩宗業(yè)務收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務的兩倍

C.一宗業(yè)務收取，但收費額可高于一宗業(yè)務

D.一宗業(yè)務收取【答案】DCY3K2Z7S2O6T3T10HZ2Y3E4S7X6I1N1ZT4D2C10Z8B5W8U986、下列行為中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)正當競爭的是（）

A.按明顯低于同行業(yè)的收費標準收費

B.傳播對同行信譽產(chǎn)生不良影響的虛假信息

C.向行業(yè)主管部門舉報其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違法行為

D.故意在委托人與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間設(shè)置障礙【答案】CCU8E8T3V10W2R4M1HG1W7Z1G9E1N4E1ZW7V8C10S6S8D6O287、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款分類的說法，錯誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責任內(nèi)容，可分為有責條款和無責條款【答案】BCK9A10Y2U10V9V4N6HS1U9X8G5T9I4L8ZM3D2J4P2I1U9T788、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人違規(guī)執(zhí)業(yè)構(gòu)成侵權(quán)行為的要件中，除了行為違法和有損害事實外，還包括（）。

A.正當防衛(wèi)

B.不可抗力因素

C.受害人有過錯

D.違法行為與損害事實之間有因果關(guān)系【答案】DCP9X2R9Y1S2M1M10HM5T7G7H4F5J10Z1ZE7E2J6X5A6M2I989、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，其規(guī)模化運作的主要方式是()。

A.開設(shè)網(wǎng)上店鋪

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營

C.擴大主營業(yè)務

D.提高管理水平【答案】BCN6R1J10U9Z1V3D6HC9X10J10Y7D5F4W7ZN5X3A7P7H8E10S390、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛規(guī)避及投訴受理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌【答案】CCC6E6Z5F3Y9E6O7HS7N6R1I1G9W5D7ZA1J9T5E8C9J3U591、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。(2008年真題)

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時，無需退還定金

C.陳某應雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCF10G4C2O10U7M5M7HV3O5R8Z9V9J2P3ZR4Z1S1V1S7N4Q892、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理的重要手段是制定和推行（）。

A.法律

B.部門規(guī)章

C.規(guī)范性文件

D.執(zhí)業(yè)規(guī)范和規(guī)則【答案】DCQ3M2N5J2R10E3D1HQ1X1Z3A8H2H7X1ZI3B9T6L9I9W6P893、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（）可以提供和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務質(zhì)量分析以及客戶行為分析等的分析結(jié)果。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡中心

D.決策支持子系統(tǒng)【答案】ACO3F5Y10N7R2O6E9HR2M9M4R3Z9H5T3ZW7M3A2L8E4W6T1094、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)侵占和挪用房地產(chǎn)交易資金的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門（）。(2012年真題)

A.責令限期改正并記入信用檔案

B.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格

C.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照

D.暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)活動【答案】ACW10K3A3E7G7R4O4HX10L8N5N1B3K6K10ZZ3Q8I1A10U1K4F195、（）指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

A.地產(chǎn)經(jīng)紀

B.房屋裝修

C.地產(chǎn)開發(fā)

D.物業(yè)管理【答案】DCN2W10R7X9F9E4T1HH4O2X4R4D10R1J1ZC3U5L9L10O1B6C196、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試報考條件的表述中，正確的是（）。

A.所學專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

B.取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年

C.取得碩士學位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年就可以報名

D.取得博士學位、碩士學位、雙學士學位或研究生班畢業(yè)，報名時對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的年限要求均為滿1年【答案】BCM3Z8R7V9D8N4C8HS1T4G4V7O5A3P8ZC1X5O2J8Y5D10B297、下列選項中，（）是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分，其質(zhì)量高低決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。

A.品牌規(guī)劃

B.品牌定位

C.品牌愿景

D.品牌結(jié)構(gòu)【答案】ACV8D1F7U9T4Z6G10HC7V10B1Y9N4E9V7ZV1M5Z10S9W6C1S598、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同前，趙某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀服務費。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某負責該業(yè)務，李某制作了廣告并刊登在當?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。(2009年真題)

A.趙某不承擔違約責任

B.甲公司仍可依法追究趙某的違約責任

C.該房地產(chǎn)經(jīng)紀合同無效

D.該房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容不完整【答案】BCU5F6L5F7M9U4K4HE7S3E5Z10F4Z2M6ZW7Y8O4P6N6M8X799、從法律上講，代辦服務是以（）為完成的節(jié)點。

A.房地產(chǎn)交易合同簽訂

B.繳費完畢

C.代辦結(jié)果發(fā)出

D.手續(xù)辦理完畢【答案】DCK9E6K8V8E9W4Y7HZ10W9P3V4X3U6K2ZI2H2J9Y5S9U9C7100、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違約要承擔法律責任。下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)免責事由的是（）。

A.不可抗力

B.自己有過失

C.約定免責事由

D.強制實際履行【答案】DCR9B2H9I7D7V3I10HT7R10C2S6F2O1F3ZN6E9M10C2P3H3M4101、職業(yè)責任感是職業(yè)人對自身職業(yè)責任的認知和態(tài)度，與其他任何職業(yè)一樣，增加職業(yè)責任感是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員成就事業(yè)的()。

A.必要手段

B.基本環(huán)節(jié)

C.可靠途徑

D.重要條件【答案】CCN5E4A9Y1B7H3W3HO10Z10T3U8Q6S1S10ZL5N7H6V9D1H7T8102、在制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略之后，建立品牌的第二項工作是（）。

A.品牌承諾

B.建立品牌的識別系統(tǒng)，并進行品牌傳播

C.組建品牌管理部門

D.培養(yǎng)客戶的品牌忠誠度【答案】BCC4H8E3B6J5Y4D3HT1G2M9K3L2Y8Q1ZV2V1J2F2A8Z7T8103、為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀合同糾紛，（）在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》。(2008年真題)

A.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

B.中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

C.建設(shè)部

D.國家工商行政管理總局【答案】ACT6Y3Y8M5R8E4K6HJ2W5J4W9I4S8J9ZD6K1Y5G3B9L1S6104、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀運作方式中最常見.用得最多的是()。

A.經(jīng)紀人獨家銷售

B.開放式銷售和聯(lián)合專賣銷售

C.賣主與經(jīng)紀人獨家銷售

D.包底價銷售和優(yōu)先購買【答案】ACS1D10N1T2S5B6Q3HH3S5Q3O4Q3X5J5ZX9O8K4D10W4S1T4105、經(jīng)紀門店經(jīng)理崗位的直接上級是（）。

A.總監(jiān)

B.銷售副總經(jīng)理

C.案場銷售經(jīng)理

D.總經(jīng)理【答案】BCX5M5L6Z3J2D10K3HW3E6V8G3Z3H10I1ZU9B5P8V9C4R5D1106、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務委托時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當書面告知委托人()。

A.房地產(chǎn)抵押貸款流程

B.房地產(chǎn)估價流程

C.房地產(chǎn)交易流程

D.房地產(chǎn)登記流程【答案】CCO4G8P2J8U4T3R10HZ9G1U1X9Q3H10Z5ZW6N6D6I3R4U9E3107、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.《民法通則》

B.房地產(chǎn)中介服務收費相關(guān)規(guī)定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】CCI2F1H10L7X3J4U6HQ1K6E7X1D7Q2R5ZZ7N4I4H4C4G10C3108、房屋產(chǎn)權(quán)中，()是房屋所有權(quán)的核心。

A.使用權(quán)

B.收益權(quán)

C.處分權(quán)

D.占用權(quán)【答案】CCC4Z6J6S6J7S2U1HM7Z9G5Y7C5Z7C4ZW9W1O3Q8W2A3K5109、2009年小宋在某市開設(shè)了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀機構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀機構(gòu)，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構(gòu)的業(yè)務量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.應該首先建立企業(yè)的識別系統(tǒng)

B.應該首先進行廣告活動

C.應該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

D.應該首先注冊新商標【答案】CCI2D8K5E1F4T3G4HV10U1Z8B2F3V2R3ZF8H3W6W2R1Q10Y5110、申請成為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織個人執(zhí)業(yè)會員的前提條件是申請人必須（）。(2012年真題)

A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格

B.為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出資人

C.有本科以上學歷

D.有5年以上從業(yè)經(jīng)歷【答案】ACQ2W2L4G3W9R10U6HP3L2E8W5H8T6Z10ZA2K9T3Q5E2R1W10111、下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務的是()。

A.商品房銷售代理

B.商品房預購代理

C.二手房出售代理

D.房屋出租代理【答案】BCO4P7W1K2X8N7V7HL4Y8H1J3L6R6T7ZV2Y10S7K5Q7P6C7112、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織管理職責的表述中，錯誤的是（）。

A.保障房地產(chǎn)經(jīng)紀人員依法執(zhí)業(yè)

B.對違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行行政處罰

C.按照章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員給予獎勵或處分

D.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀人員業(yè)務培訓【答案】BCP8E3Q2N10E1C7S5HE3V2N1A4S2R7F4ZV5L1G3U7S7V10F7113、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】DCL3J3L5U5M7B6H8HJ6N9F4K5X9C5F2ZP1Y2S7H4F8H2C9114、違約責任是當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定條件而應承擔的()。

A.刑事責任

B.行政責任

C.民事責任

D.經(jīng)濟責任【答案】CCE10I8K3T8L6R3Y1HR4V9Z7N5I4N10L10ZP3P8A4F3R3N4R1115、下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，維持最低所得，對業(yè)務員生活最有保障，人員流動率最低，與顧客的關(guān)系容易保持常態(tài)的是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.信息費制【答案】ACT1C3L9M7I7W2X4HE9M7D5O9E8U3J5ZM4E5J5D2A9P10G5116、在我國，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所促成的交易主要是房地產(chǎn)（）。

A.轉(zhuǎn)讓和抵押

B.抵押和擔保

C.抵押和租賃

D.轉(zhuǎn)讓和租賃【答案】DCB2G2K7V4W3I6D5HF5C9S8T7J9E6I3ZN9Y5S7Q1O10U10K7117、目前，我國部分大中型房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的房源管理普遍采用了（）手段。

A.信息化

B.綜合化

C.統(tǒng)一化

D.規(guī)?；敬鸢浮緼CB2V5Z6V8Y3J3J6HM3D5Z2Y10I3S7Y5ZI7X8L4B4J6F7F7118、房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了()原墊付的投資，而要盈利。

A.增加

B.回收

C.支付

D.減少【答案】BCE7L6M8T2D9U2J9HA10J1O10O9Q2Z2T2ZE2U6W1J7O2P4G8119、香港的地產(chǎn)代理公司是從20世紀80年代初開始引入（），即員工為公司賺取的傭金越多，所分得的該筆傭金的比例越高。

A.傭金制

B.比例制

C.分紅制

D.市場制【答案】ACR5G7K3P2I9Z3V1HX9O1H8C8J8O2C4ZV2D2U3P7X3Q7B6120、目前在我國，采用（）的主要是以新建商品房經(jīng)紀業(yè)務或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。

A.連鎖經(jīng)營模式

B.無店鋪經(jīng)營模式

C.單店經(jīng)營模式

D.混合經(jīng)營模式【答案】BCU10B5Q7U10G5E1O1HH1T7J10F7Q4P1E6ZF1M2X1W9W10V10F5121、從發(fā)達國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費者投訴通道、建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件隱藏答案收藏標記反饋【答案】DCD3D1U8B2A3L5Z7HS8Y3E3F3O4B9F5ZQ10N3T3R1I4U3P10122、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（），是指企業(yè)針對外部環(huán)境的變化對品牌造成的影響所進行的維護品牌形象、保持品牌的市場地位和品牌價值的一系列活動的統(tǒng)稱。

A.品牌維護

B.品牌塑造

C.品牌建設(shè)

D.品牌創(chuàng)新【答案】ACK5L3B9F6K3B10G3HH7U8O6M5Z2X6Z8ZH6I10R6Q1W4B9K8123、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)利用（），企業(yè)可以根據(jù)客戶分析的結(jié)果，全面了解和把握企業(yè)的營銷質(zhì)量是否有顯著的提高。

A.客戶分析系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡中心

D.決策支持系統(tǒng)【答案】DCI5X1M6Z8K1O3E1HH6R8C9I2R10H9N10ZH1P6T4I8P6V6S5124、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCC6Q4S1B9C10Q1G7HH5F1H8M9J7R2M3ZB9L4P7X8U1X6C3125、在經(jīng)紀活動中，()行為是以自己的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任。

A.居間

B.代理

C.行紀

D.法定代理【答案】CCN7W9K3M10L2M9B3HH4T6P8I6I1X4J1ZW10L1K10S10K4I4J3126、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的客觀信息表格中，()是客戶資料中最重要的報表。

A.客戶登記表

B.進度表

C.銷售價格表

D.業(yè)績表【答案】ACW4Z7P2Z8S9N10I5HB1Z7H1Z6N3U7E8ZJ8N7I6V4N2Z5T9127、侵權(quán)責任是指侵犯經(jīng)紀服務合同所約定的債權(quán)之外的其他權(quán)利而應承擔的民事責任，侵權(quán)責任的構(gòu)成要件是（）。

A.無侵權(quán)行為和無免責事由

B.有侵權(quán)行為和無免責事由

C.有侵權(quán)行為和有損害事實

D.有損害事實和有免責事由【答案】BCR5O5C6M7W3H7N8HS6Z6J1R8U3A3G7ZA7S9F8C6D7D3V5128、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過（）可初步了解客戶購買需求及購買誠意度，以便更好地調(diào)整營銷方案。

A.項目宣傳推廣

B.電話咨詢

C.現(xiàn)場咨詢

D.客戶積累【答案】DCH8O2I5V9K3N6M3HR10S1A5M6C5R5J6ZR8S1W8H5O7R6U4129、經(jīng)紀人收取傭金時應當開具（），并依法繳納稅費。

A.發(fā)票

B.收據(jù)

C.合同

D.證明【答案】ACR1L6A4J6Q2Q4H5HN6D7N1F8I1J8A6ZY7R5O9H10A7B5P1130、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用是（）。

A.維護社會整體利益

B.維護委托人利益

C.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)利益

D.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人的利益【答案】ACZ9I2Z8E5W10C8J8HK9S4W9S8T4I2I4ZA10T1C4U4G7E2P9131、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務的基本業(yè)務流程環(huán)節(jié)不包括（）。

A.信息傳播

B.房地產(chǎn)交驗

C.充實所需的專業(yè)知識

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】CCN3F10F7Y3M6M9G2HA3W3V9E2X5K8L2ZX10D2H3Q6P1H10D5132、從事新建商品房銷售代理業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人常用的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同是（）。

A.房屋出售經(jīng)紀服務合同

B.房屋承購經(jīng)紀服務合同

C.新建商品房銷售代理合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCG5F4Y5L8K4G4Q8HO8K3Y4M9K9O7R5ZY10D3T9M3R1Y10D4133、售樓處管理制度的核心部分是（）。

A.收款方式規(guī)定

B.接待時間規(guī)定

C.工作流程規(guī)定

D.關(guān)鍵內(nèi)容說辭規(guī)定【答案】CCE5T8V1F5B5H7B3HU8T10B9Q5B3I10A10ZK4I10H1H4M10Z4T1134、經(jīng)紀人是（）人，在商業(yè)活動中不歸屬于委托方或第三方，完全處于中間地位。

A.服務

B.代表

C.中介

D.銷售【答案】CCW3Q8H3F7I4S2Z8HM7R7K6E6B4M10V8ZX8U5U5R6Q9F3Q6135、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的多維性體現(xiàn)在()上。

A.時間

B.空間

C.時間和空間

D.時間或空間【答案】CCY9I2K7P9T1T2P7HP8D1H10E1C7Q10G9ZO4K4V3H10H2B6A8136、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進行初始注冊的，應當參加一次由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會或者其指定機構(gòu)組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務培訓。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCI5M2S10A10K8J5K5HW6L8A6X6T8W7U5ZB9C9X1I8C6A10D7137、在下列二手房居間業(yè)務的基本流程中，與二手房代理業(yè)務的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗

B.簽訂合同

C.房地產(chǎn)交驗

D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】DCA9O7X8Y10I10O10M10HS10Q1J1B1I7G3U5ZK8B9R4R9F8W9S2138、關(guān)于房源發(fā)布信息化的作用的表述，錯誤的是（）。

A.為客戶提供全方位信息獲取平臺

B.交易成功率提高

C.信息發(fā)布速度提高

D.降低信息發(fā)布的成本【答案】BCT3H2W4A6C7A1F9HO8M2T6S7I1G7I2ZD4Y5Y4F5O10X4N7139、關(guān)于新建商品房銷售代理業(yè)務項目簽約的表述中，錯誤的是（）。

A.由直接操作項目的子公司或項目組與項目開發(fā)商進行談判

B.由直接操作項目的子公司或項目組起草代理合同文本

C.由專門負責法律事務的部門或人員對代理合同草案出具書面法律意見書

D.由交易部門簽署已與開發(fā)商達成一致的合同【答案】DCR1N1O8D4C2I3B5HG6E2T5B4H10D5O6ZB6P6R4U5F5A1R6140、在推薦投資方案時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以考慮委托公司的發(fā)展戰(zhàn)略、投資組合、資本結(jié)構(gòu)及風險的偏好程度等因素，使推薦更有()。

A.針對性

B.說服性

C.準確性

D.真實性【答案】ACM7X6F5H4S10U9F5HB5W4F9H4T5M1O8ZW2N8J2J4Z7A7A9141、二手房代理業(yè)務開拓的關(guān)鍵是（）。(2006年真題)

A.市場研究

B.爭取客戶

C.洽談業(yè)務

D.品牌經(jīng)營【答案】BCC10J9Y8M4S1N7E1HC2P8D2J5D5H1L5ZB10O7K1N4G3A5P7142、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)獨家代理出售了一套商品房，成交額為10萬元。按國家規(guī)定應收取的代理費用最高為()元。

A.500

B.1000

C.2500

D.3000【答案】DCL1W6B7F7M2X9M9HX2B5P1P6H5I6W1ZE2G9Y5R1K6S1H8143、土地()是土地所有權(quán)的派生權(quán)利之一。

A.使用權(quán)

B.收益權(quán)

C.處分權(quán)

D.占用權(quán)【答案】ACD5R9H4K6M9N6K7HS5W2U2B4Z1Q7B3ZS4I1C1F1B2B3V7144、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.篩選

B.編輯

C.分類

D.整序【答案】DCY2T8G7H6P7U10F8HR2U1W6M6T2J5N2ZX2K3M1J4Q4H6N9145、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，大多采用（）經(jīng)營模式。

A.網(wǎng)絡

B.有店鋪

C.單店

D.連鎖【答案】BCT1N4M2D5F8M8W10HS9Z5Y10T9C4E9O6ZO7R7L8Z8K7E2Z1146、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCM9H4B1P1J7W9I1HP9K8B5C3X5P5P5ZS3M6N2V2T4R4T3147、民事責任重在（）。

A.懲罰性

B.恢復性

C.悔改性

D.補償性【答案】DCM5Y7H6F9V1G2B2HJ3O7R8O1F10C4U1ZR4B2H2W2G2H1G1148、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.1、8萬元

B.2萬元

C.1、85萬元

D.2、05萬元【答案】BCX8V6T2Z8R8I2L4HD6P6J3H9A6A6G1ZW10T10A4F2T9J10H4149、下列不屬于房屋權(quán)屬證明的是（）。

A.房屋所有權(quán)證

B.房屋出租委托協(xié)議

C.房屋共有權(quán)證

D.房屋他項權(quán)證【答案】BCR6S2O2O5D1K7Q6HV6J6G5L9G9K4Y1ZM7W10F10V7F9I4C9150、下列關(guān)于委托方式的說法，正確的是（）。

A.委托方式的選擇由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人共同協(xié)商

B.多家委托的缺點在于受到房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶的數(shù)量限制

C.獨家委托、多家參與銷售的方式中，傭金在賣方獨家委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和聯(lián)系承購方的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間分配

D.獨家委托中，誰先達成交易合同，誰獲得傭金【答案】CCK9V3A6Y9D2F3T1HO8J5P10Y8P5S7J2ZA2I8B7F10E10X4F5151、在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的過程中，最關(guān)鍵的工作是對信息的（）。

A.篩選

B.鑒別

C.編輯

D.研究【答案】CCX4K1R6C8E1Q10U9HV10S2R1R4J10H3Y4ZS4X9F10A4Z7D2P9152、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCP1U3U1X8Z7T3Z3HA5X8B1D3V1V3D6ZW9Q10B3X2B3F8C2153、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的()就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的準確性、真實性、可信性進行分析。

A.篩選

B.整序

C.研究

D.鑒別【答案】DCF8A7V3D3M3H8K8HL2Q2C5K3P1V2X6ZV10D2T3X5C8G1S5154、在香港，地產(chǎn)代理起著促進房地產(chǎn)市場興旺活躍的重要作用，大約()的房地產(chǎn)交易是由地產(chǎn)代理促成的。

A.