裝飾工程分包合同樣本參考

Word——43—裝飾工程分包合同樣本參考裝飾工程分包合同樣本參考（精選13篇）

裝飾工程分包合同樣本參考篇1今日為大家推舉的是裝飾工程分包合同樣本參考，盼望能滿意各位的閱讀需求，看完后對您有參考價值。

依據(jù)《中國民法典》、《中國建筑法》、《上海市建筑市場管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，結(jié)合本工程實際，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3承包范圍及內(nèi)容：

1.4建筑面積：

1.5甲方視需要，可對乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整，也可對乙方承包范圍內(nèi)的某一分項、某一產(chǎn)品、半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商。乙方應(yīng)無條件接受，也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調(diào)整的理由。

1.6承包方式：本工程采納“包工料機(jī)消耗、包工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工、包環(huán)境愛護(hù)、包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內(nèi)容、包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主對甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。

其次條合同工期

2.1乙方接甲方進(jìn)場通知后日內(nèi)做好施工現(xiàn)場預(yù)備工作。

2.2合同工期：本工程于年月日開工，至年月日竣工，共個日歷天。

2.3工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價的計算，按天累計。

第三條預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保

3.1乙方同意以下列第種方式對甲方支付乙方預(yù)付款、乙方履行合同進(jìn)行擔(dān)保，乙方須在簽訂本合同的同時，向甲方供應(yīng)預(yù)付款銀行擔(dān)保、分包履約擔(dān)保書。

3.1.1預(yù)付款銀行保函：在甲方支付乙方預(yù)付款前，乙方需出具

與預(yù)付款同等金額即萬元的預(yù)付款銀行保函給甲方，預(yù)付款銀行保函的期限為從預(yù)付款支付前開頭到預(yù)付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止。

3.1.2履約保函：在合同簽訂后天內(nèi)，并在第一筆工程款支

付前，乙方需出具合同金額的%計萬元的銀行保函給甲方，履約保函期限從本合同內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止。

3.1.3提交履約保證金：在合同簽約后天內(nèi)，乙方須提交合

同金額的%的履約保證金萬元于甲方的指定銀行，至乙方完成合同商定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止返回保證金。

3.1.4分包工程款抵沖履約保證金：從甲方付乙方第一期工程款

開頭，扣合同總價的%工程款萬元作為履約保證，扣款期數(shù)從第一期甲方付乙方工程款開頭到第期甲方付乙方工程款結(jié)束，共分期扣完，并必需在分包工作量達(dá)到50%合同總價前暫扣完畢，等乙方完成合同商定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止，開頭釋放暫扣工程款部分。

3.1.5履約擔(dān)保的其他商定方式：.

3.1.6假如乙方不能根據(jù)合同商定完成合同全部義務(wù)(除保修義

務(wù)外)或由于乙方緣由造成工程及他人損失的，乙方同意除在質(zhì)量、工期、平安標(biāo)化等方面受到本合同相應(yīng)條款商定的罰款和擔(dān)當(dāng)甲方受到各方面(包括業(yè)主方)的罰款外，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用。

第四條工程款支付

4.1工程預(yù)付款：萬元。

4.2乙方須在每月20日將當(dāng)月實際完成工作量上報甲方。乙方上報的工作量應(yīng)按合同條款第六條有關(guān)合同價款計算商定進(jìn)行計算(一式二份，蓋企業(yè)印章，并附編制電盤和計算書)，經(jīng)甲方審核后，由甲方提交監(jiān)理、業(yè)主，在得到監(jiān)理、業(yè)主批準(zhǔn)后，在業(yè)主向甲方支付工程款到帳后十天內(nèi)，甲方按被批準(zhǔn)的每月實際完成工作量和相應(yīng)的到帳工程款，扣除甲方代扣代繳的稅金、甲供材料、甲方管理費、質(zhì)量保修金、履約保證金、甲方管理人員費用、各類罰款等相關(guān)費用后，按%進(jìn)行支付。工程竣工驗收通過后，工程款累計支付不超過累計完成工作量的%，竣工驗收完成并辦理好工程結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)支付%，留%作為保修金，等年保修期滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付。

第五條甲方工作

5.1甲方委派為甲方駐施工現(xiàn)場甲方代表，代表甲方簽發(fā)施工現(xiàn)場生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)、質(zhì)量、平安、文明施工和進(jìn)度等的工作指令。

5.2甲方代表應(yīng)在乙方隊伍進(jìn)場前，組織對乙方隊伍人員崗位資質(zhì)、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)設(shè)備和計量設(shè)備進(jìn)行驗證、驗收，并做好相應(yīng)臺帳。

5.3開工(施工)前甲方項目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)審核乙方提交的施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨浮?/p>

5.4在開工前甲方供應(yīng)乙方經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后的施工所需的水準(zhǔn)點和坐標(biāo)掌握點，并以書面形式進(jìn)行現(xiàn)場交驗。

5.5甲方代表有權(quán)對不能有效履行管理職責(zé)的乙方管理人員提出更換要求，但應(yīng)出示書面通知，且具備合理理由。乙方在接到通知后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位。

5.6甲方保安人員應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)甲方滬建股五司()保字第005號文件《關(guān)于加強(qiáng)施工現(xiàn)場材料、設(shè)備等出門制度的通知》有關(guān)規(guī)定。

第六條乙方工作

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖和經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、平安與文明，按合同商定完成全部義務(wù)。

6.2乙方應(yīng)按甲方項目部的要求，仔細(xì)做好施工資料臺帳工作，并保存和管理好各種原材料的質(zhì)保書、合格證和檢測、檢驗、復(fù)試等報告，遵守地方建設(shè)交易中心的規(guī)定負(fù)責(zé)到交易中心辦理交易手續(xù)并付清相關(guān)費用。

6.3乙方應(yīng)在工程開工后10天內(nèi)提交甲方一式二份的完整施工圖預(yù)算書，如有業(yè)主未核定的市場價材料、設(shè)備及設(shè)計師未明確節(jié)點、工藝方案，乙方應(yīng)結(jié)合自身技術(shù)力量和選購資源的優(yōu)勢，在編制預(yù)算書時以暫定價列入，并附暫定價清單和有施工工藝說明的單價分析表。

6.4遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境愛護(hù)、職業(yè)健康和平安的法律、法規(guī)。乙方在施工過程中嚴(yán)格掌握好施工噪聲、揚塵對四周環(huán)境影響，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工，并擔(dān)當(dāng)對乙方職工的教育責(zé)任，實現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康平安目標(biāo)(指標(biāo))達(dá)到規(guī)定要求。并擔(dān)當(dāng)一體化貫標(biāo)和上級部門各種檢查所發(fā)生的費用。

6.5乙方施工人員進(jìn)場之前，必需先向甲方指派的現(xiàn)場專管人員遞交本施工隊伍資質(zhì)“三證”復(fù)印件及支配進(jìn)場人員的花名冊、身份證、就業(yè)證、暫住證、上崗資格證、特別工種(電工、機(jī)操工、電焊工、架子工、起重工、吊車司機(jī)、吊車指揮等)操作證等復(fù)印件，并按規(guī)定準(zhǔn)時辦理健康證及隊伍進(jìn)場開工報告等手續(xù)。

6.6在施工過程中，因工程需要變動生產(chǎn)人員，必需事先得到甲方專管人員的同意，并補(bǔ)交變動人員花名冊及有關(guān)證件復(fù)印件。

6.7乙方應(yīng)按時交納外來從業(yè)人員綜合保險費。如甲方代乙方交納該費用的，乙方同意該費用在甲方支付工程款中扣除。

6.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦妥各專業(yè)分包的各類報批文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營手冊、操作人員的上崗證等資料，報甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)場施工。專業(yè)分包隊伍進(jìn)場時，甲乙雙方都要對專業(yè)分包方的進(jìn)場人員資質(zhì)、設(shè)備、材料進(jìn)行驗證;對專項施工方案組織審核審批。對進(jìn)場人員進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、平安交底。

6.9乙方對施工現(xiàn)場兩瓶倉庫、材料間、經(jīng)理室等重點要害部位必需安裝技術(shù)防范設(shè)施，該設(shè)施必需由甲方認(rèn)可的專業(yè)隊伍負(fù)責(zé)安裝、修理和保養(yǎng)，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.10乙方對施工現(xiàn)場應(yīng)配備足量的消防設(shè)施，制定消防應(yīng)急預(yù)案，落實消防責(zé)任制，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。

第七條隱藏工程和中間及分項驗收

7.1工程具備掩蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間及分項驗收條件，乙方自檢互檢合格后，通知甲方代表組織驗收(在驗收前48小時通知)，驗收合格，經(jīng)各方代表在驗收記錄簽字同意后，方可進(jìn)行隱藏和連續(xù)施工。工程質(zhì)量達(dá)不到驗收標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方要求的時間內(nèi)予以修復(fù)，直到符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，其費用與工期拖延的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。如工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，各方代表不在驗收記錄上簽字，可視為各方代表已認(rèn)可驗收記錄，乙方可進(jìn)行隱藏或連續(xù)施工。

7.2若甲方未能按時組織驗收、乙方可自行驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)復(fù)驗費用，若由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不予延順。對事后無法推斷質(zhì)量的工序應(yīng)作為特別過程加強(qiáng)掌握。

本合同自簽字日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有法律效應(yīng)。

甲方：乙方：

簽字蓋章：簽字蓋章：

日期：日期：

裝飾工程分包合同樣本參考篇2甲方：

乙方：

甲方承接的清遠(yuǎn)市碧水康橋小區(qū)3#、4#、5#、7#、10#、11#樓工程項目的±0.00以上的砌體、裝飾工程分包給乙方施工，為分清雙方的義務(wù)和維護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)過協(xié)商，特訂立如下條款，雙方共同遵守。

第一條、工程地點：清遠(yuǎn)市新城E12#區(qū)(原新城西14#區(qū))

其次條、承包范圍和內(nèi)容：3#、4#、5#、7#、10#、11#樓±0.00以上的砌體、內(nèi)墻批蕩、外墻磚裝飾工程：內(nèi)容為按建筑施工圖紙、清遠(yuǎn)市通病措施、設(shè)計變更及施工規(guī)范規(guī)定來完成本工程的砌體、裝飾工程，(砌體工程包含：墻體砌筑門頭窗頭、拉結(jié)筋、電梯井內(nèi)構(gòu)造柱、橫梁，門頭窗頭板(梁)的施工，衛(wèi)生間、露臺搗反水。窗頭素混凝土壓頂施工，陽臺、露臺及屋面高度300mm以下的返擋水鋼筋砼墻施工等在內(nèi);裝飾工程：除住戶內(nèi)的天花批蕩、住戶內(nèi)的樓梯地面找平層，其余的按建筑施工圖紙、清遠(yuǎn)市通病措施，各棟建筑外邊線以外寬度500mm內(nèi)的散水坡或小溝施工等在內(nèi))。

第三條、承包方式：(甲方肯定要供應(yīng)各棟樓層主軸線給乙方，乙方不負(fù)責(zé)主軸線)，乙方以包工、包施工員、包放線工作，包管理、包提升籠的駕駛?cè)藛T、包質(zhì)量、包平安、包工期、包砂漿機(jī)、包斗車、包施工所需的移動配電箱及電覽，不包主材和大型機(jī)械、不包施工中所需用的水電費。

第四條、施工方法：本工程的砌體、裝飾工程分為4期施工，即3#、4#樓為第一期，7#樓為其次期，5#樓為第三期，10#、11#樓為第四期。

第五條、施工工期：

1、第一期工程從20xx年10月16日起至20xx年01月15日止，總工期為90天

2、其次期工程總工期為120天，開工開頭日期另議。

3、第三期工程總工期為150天，開工開頭日期另議。

4、第四期工程總工期為100天，開工開頭日期另議。

第六條、承包單價：本工程的單價為綜合單價，每平方米建筑面積人民幣柒拾陸元伍角整(￥76.5元)，(如乙方對5#樓不施工時，其余的3#、4#、7#、10#、11#樓建筑面積每平方米綜合單價中扣除8元/m2為乙方結(jié)算單價)本工程的綜合單價為完成本合同內(nèi)的全部工作內(nèi)容所需發(fā)生的一切費用(包括工資、趕工工資、加班工資、提升籠駕駛?cè)藛T工資、管理費、工傷費、個人平安保險費，文明施工費、平安卡費、暫住證費、損耗材費、各種小型電動機(jī)械費、手工具費、斗車費、施工所需的移動配電箱及移動電纜費等的一切費用在內(nèi))，乙方不得以任何緣由要求調(diào)整單價和增加其他費用。

第七條、結(jié)算方法：本工程以實際完成竣工的砌體、裝飾工程能達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，按各幢各層(工程量按廣東省土建定額規(guī)定計算建筑面積)計算建筑面積的總和乘以第六條規(guī)定的承包綜合單價計算。工程結(jié)算由乙方編制，并于本工程竣工后的二十天內(nèi)送交甲方;甲方須于收到工程結(jié)算之日起的十五天內(nèi)提出書面修改看法，逾期未提出修改意則視甲方已認(rèn)可乙方編制的工程結(jié)算。

第八條、付款方式：施工期間，工程進(jìn)度款按月進(jìn)度結(jié)算，乙方在本月25日以書面形式將本月的工程進(jìn)度報上甲方審核，并由甲方于次月10號前按結(jié)算款額的80%撥付進(jìn)度款，各期工程完成竣工后付至總價款的90%，余下10%于該工程結(jié)算認(rèn)可后的一個月內(nèi)付清。

第九條、雙方責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)總體施工組織設(shè)計、施工技術(shù)資料的編制、收集和簽證。

2、負(fù)責(zé)供應(yīng)本工程施工的塔吊二臺，5#樓人貨施工梯一臺，3#、4#、7#樓各棟一臺鋼井架，10#、11#樓各棟二臺鋼井架，(其余的由乙方完成施工所需要)。

3、按合同商定支付工程價款。

4、負(fù)責(zé)工程質(zhì)、平安監(jiān)督管理工作。

5、負(fù)責(zé)與開發(fā)商、監(jiān)理、設(shè)計及地方建設(shè)主管部門的工作聯(lián)系。

6、負(fù)責(zé)外墻綜合腳手架工程。

7、負(fù)責(zé)將臨電安裝到每棟，并在各棟每層處設(shè)置一個固定配電箱。

8、負(fù)責(zé)將臨水供應(yīng)材料到各棟各層由乙方負(fù)責(zé)每棟每層管道和閥門安裝。

9、依據(jù)乙方供應(yīng)的《月進(jìn)度方案》和《材料購進(jìn)方案》選購材料。

二、乙方責(zé)任：

1、依據(jù)總體施工組織設(shè)計和施工圖紙的要求，編制具體的《月進(jìn)度作業(yè)方案》和《材料購進(jìn)方案》。并于前一個月的二十五日前上報甲方。

2、嚴(yán)格按施工圖紙、規(guī)范、平安操作規(guī)程、施工組織設(shè)計、月作業(yè)方案的要求進(jìn)行施工。

3、負(fù)責(zé)工人住宿工棚及生活所需要的水電安裝并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。

4、施工機(jī)械：除甲方供應(yīng)機(jī)械外，其余的由乙方自帶施工所需的移動配電箱、電纜。

5、負(fù)責(zé)施工期間各棟各層做到工完場清的文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

6、聽從甲方管理人員的合理指揮和管理。

7、以書面形式指派一名現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常事務(wù)。

第十條、停工誤工：

1、因自然災(zāi)難、停水、停電造成的停工，甲方不賜予補(bǔ)嘗，工期順延因自然災(zāi)難造成工程損壞的修復(fù)，費用由甲方負(fù)責(zé)。

2、因乙方自身緣由造成的停工，費用由乙方自行負(fù)責(zé)，工期不予順延，如造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、甲方不按合同商定支付工程價款，乙方有權(quán)停止施工，停工損失由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。甲方超過合同商定一個月以上不付工程進(jìn)度款時，乙方有權(quán)終止合同，誤工損失由甲方負(fù)責(zé);已完成的工程按合同商定結(jié)算。

第十一條、材料的選購、保管和使用;合同商定由乙方包料的由乙方自行選購、保管和使用;甲方供應(yīng)的材料均由甲方選購和保管，使用時由乙方從甲方領(lǐng)用;材料一經(jīng)領(lǐng)出，乙方應(yīng)準(zhǔn)時使用，一時無法用完的材料，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管。

第十二條、質(zhì)量、平安和文明施工：

1、質(zhì)量：乙方所承包施工項目，工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，達(dá)到優(yōu)良等級標(biāo)準(zhǔn)，在檢查中，甲如發(fā)覺乙方有不符合要求的狀況下，提出整改，乙方應(yīng)準(zhǔn)時返工整改，乙方施工完成上一工序時，要馬上進(jìn)行自檢，符合質(zhì)量要求再通知甲方，由甲方組織監(jiān)理、開發(fā)商和職能部門對工程進(jìn)行驗收，工程能達(dá)到合格后，才能進(jìn)入下一工序施工。如消失工程質(zhì)量不合格和各工序有符合施工規(guī)范要求的問題其返工及損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、平安：乙方必需遵守《建筑法》，遵守國家有關(guān)部門所規(guī)定的平安施工政令、條規(guī)，嚴(yán)格按平安技術(shù)操作規(guī)程作業(yè)。

3、平安事故費用責(zé)任：甲方設(shè)施肯定要驗收合格再供應(yīng)乙方使用，發(fā)生平安事故費用在5000.00元以下的由乙方負(fù)責(zé)，在5000元以上并且超出部分的由甲方負(fù)責(zé)60%費用、乙方負(fù)責(zé)40%費用。

4、文明施工：乙方必需遵守《建筑法》，遵守國家有關(guān)部門所規(guī)定的文明施工政令、條規(guī)，場地必需做到工完場清，其它材料必需要堆放整齊。

第十三條、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

年月日年月日

裝飾工程分包合同樣本參考篇3建設(shè)單位：(以下簡稱甲方)總包單位：(以下簡稱乙方)分包單位：(以下簡稱丙方)

一、工程概況：

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

二、承包范圍和內(nèi)容：

2.1對甲方供應(yīng)的本裝修工程的施工圖進(jìn)行深化(優(yōu)化)設(shè)計。

2.2依據(jù)甲方(包括裝修原設(shè)計單位，下同)書面審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計施工圖紙進(jìn)行裝修的加工制作、運輸、安裝、檢驗、試驗直至驗收合格、交付使用的全部工作內(nèi)容。雙方確認(rèn)，甲方不會因其對深化設(shè)計圖的審核、批準(zhǔn)而擔(dān)當(dāng)因深化設(shè)計圖中存在錯誤、遺漏、不完善或其他瑕疵而產(chǎn)生的任何責(zé)任、損失，該等損失將由丙方自行擔(dān)當(dāng)。丙方的深化設(shè)計不得對雙方商定的品質(zhì)、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料，否則，按相關(guān)商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2.3丙方有責(zé)任對已經(jīng)甲方審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計施工圖紙進(jìn)行再次復(fù)核，并發(fā)覺深化設(shè)計施工圖與施工現(xiàn)場不全都的方面，或原設(shè)計施工圖、深化設(shè)計施工圖中不符合國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)(包括地方標(biāo)準(zhǔn)、要求)的方面并于裝修加工制作前進(jìn)行準(zhǔn)時的完善，否則，因此造成的返工、損失或工程造價的增加均由丙方擔(dān)當(dāng)。丙方最終的深化施工圖設(shè)計和優(yōu)化須經(jīng)甲方及設(shè)計單位書面確認(rèn)，并不得降低本工程的品質(zhì)和效果。

2.4丙方有責(zé)任就已經(jīng)甲方審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計施工圖紙進(jìn)行進(jìn)一步的優(yōu)化設(shè)計并將該優(yōu)化設(shè)計上報甲方。即使在丙方已經(jīng)完成了裝修的加工制作，或安

2.5甲方視需要,可對丙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整,也可對丙方承包范圍內(nèi)的某一分項,某一產(chǎn)品,半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商.丙方應(yīng)無條件接受,也不因此作為對合同中其余項目的單價和總價作出調(diào)整的理由。

三、承包方式：

3.1本工程以的形式由丙方承包。

四、合同價款：

4.1暫定總價為RMB萬元(大寫：元整)，最終以甲方集團(tuán)審計中心的審計值為準(zhǔn)。

4.2本裝修工程采納固定總價的方式進(jìn)行計價，綜合單價詳見本合同附件工程量清單中的綜合單價。

4.3本裝修工程之圖紙、深化(優(yōu)化)設(shè)計施工圖及說明書中未表明者，若習(xí)慣上該部分工作屬于丙方工作的，丙方亦應(yīng)施工且費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內(nèi)。丙方拒絕該項工作的，甲方或乙方有權(quán)將該項工作交由其他方完成(或由乙方完成)，因此發(fā)生的費用按120%在丙方的合同價款內(nèi)扣除。

五、付款方式：

5.1完成全部工程量%后7天內(nèi)支付已完工程量的%。

5.2全部施工完成后7天內(nèi)支付至已完工程量的%。

5.3工程經(jīng)竣工驗收符合合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后7天內(nèi)支付至已完工程量的%。

5.4結(jié)算后14天內(nèi)除留結(jié)算造價的5%作為質(zhì)保金外，結(jié)清余款。

5.5保修金按質(zhì)保協(xié)議書的商定支付。

5.6支付進(jìn)度款同時甲方有權(quán)直接扣除代交水電、甲供材料費、各種罰款、違約金等。丙方收款時須出具符合甲方所在地主管稅務(wù)部門規(guī)定的發(fā)票，否則甲

5.7進(jìn)度款付款比例的調(diào)整：

5.7.1甲方可依據(jù)丙方完成本工程的工程質(zhì)量，對本合同協(xié)議條款中商定的付款方式進(jìn)行調(diào)整：

5.7.1.1實測實量得分在80分以下的，該階段的工程款暫不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。

5.7.2甲方可依據(jù)丙方完成本工程的工程進(jìn)度，對本合同協(xié)議條款中商定的付款方式進(jìn)行調(diào)整：

5.7.2.1工程進(jìn)度滯后2天內(nèi)的，按當(dāng)期應(yīng)付款額支付。

5.7.2.2進(jìn)度滯后3天以上10天內(nèi)的，按當(dāng)期應(yīng)付款額的90%支付，其余進(jìn)度款待進(jìn)度滿意要求后支付。

5.7.2.3進(jìn)度滯后超過11天的，按當(dāng)期應(yīng)付款額的80%支付，其余進(jìn)度款待進(jìn)度滿意要求后支付。

六、工期：

6.1本工程的開工日期為年月日(詳細(xì)以建設(shè)單位發(fā)出的開工令為準(zhǔn))。

6.2本工程合同總工期為個日歷日(含節(jié)假日)。

6.2.1上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候(包括但不限于強(qiáng)降雨、暴雪、風(fēng)暴等)、政府部門對施工的限制、設(shè)計變更導(dǎo)致工程量的增加或工程的返工等。

6.3本工程的竣工日期為年月日(依據(jù)上述實際開工日期以及合同總工期確定)。

6.4以下情形發(fā)生在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及掌握工期拖延，且該拖延后果確屬不行避開，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，如下列緣由是由丙方造成的，則工期不能順延。

(1)法律規(guī)定的不行抗力。

(2)因甲方緣由造成的停建、緩建、暫停施工(不含丙方緣由造成的停工)。上述狀況發(fā)生后5個工作日內(nèi)，就延誤的工期丙方須以書面形式向甲方提出

七、工程質(zhì)量：

7.1本裝修工程需要達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)單位(甲方)：

總包單位(乙方)：

分包單位(丙方)：

年月日

裝飾工程分包合同樣本參考篇4承包方(全稱)：

分包方(全稱)：

依照《中國合同法》、《中國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，承包方和分包方雙方就分包建設(shè)工程裝飾施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都，訂立本合同。

1、分包工程概況

1.1分包工程名稱：

1.2分包工程地點：

2.分包范圍與分包方式

2.1分包范圍：施工圖紙內(nèi)勞務(wù)分包工程的施工。包括輔材的選購與檢驗試驗，分包

工程施工，成品愛護(hù)，竣工清理，竣工驗收，售后服務(wù)，以及承包方代表書面指令施工范圍和合同中明示或示意的履行合同和滿意施工圖紙、相關(guān)規(guī)范和技術(shù)要求的規(guī)定所涉及的其他工作與服務(wù)。

2.2分包方式：包工包料

3.分包方供應(yīng)的資源

3.l為保證分包工程的實施，分包方應(yīng)供應(yīng)的全部材料、機(jī)械設(shè)備及施工工具，分包方應(yīng)實行有效措施保證其全部材料、機(jī)械設(shè)備及施工工具處于良好的狀態(tài)，以利于施工。

3.2分包方供應(yīng)的全部機(jī)械設(shè)備及施工工具應(yīng)符合政府主管部門關(guān)于外來施工單位機(jī)械設(shè)備及施工工具的各項規(guī)定及承包方對于分包方供應(yīng)機(jī)械設(shè)備及施工工具的各項規(guī)定及要求。

3.3分包方于開工_____日前向承包方提交符合承包方要求的施工具體方案;

3.4分包方于每月的日之前向總包提交當(dāng)月完成工程量報表。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與各項價款

4.1外部：飄窗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_______________________________________

空調(diào)百葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______________________________________，

飄板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______________________

4.2房屋內(nèi):頂部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______________________________________________________，價款：________________;陽臺質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______________________________________________________________，價款：________________;樓梯間質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______________________________________，價款：________________。

全部合同價款的追加(包括重大設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等)，均建立在發(fā)包人同意追加并支付的基礎(chǔ)上。分包工程稅費由分包方自行繳納，向承包方供應(yīng)完稅證明。

如分包工程質(zhì)量達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)，分包方向承包方交納分包工程總造價的10%，作為質(zhì)量違約金。

5.雙方駐工地代表

5.l承包方駐工地代表姓名：;承包方駐工地代表職責(zé)：按合同商定，準(zhǔn)時供應(yīng)給分包方所需指令、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙并履行其它合同商定的義務(wù)。最終結(jié)算文件需經(jīng)承包方蓋章確認(rèn)方可生效。

5.2分包方駐工地代表姓名：;分包方駐工地代表工作：分包方代表被視為有權(quán)按承包方代表批準(zhǔn)的施工方案、承包方編制的施工組織設(shè)計、工期掌握方案、質(zhì)量目標(biāo)和承包方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工、確認(rèn)工程量和工程結(jié)算金額。

6.工程變更

6.1依據(jù)承包方的指令變更

承包方可發(fā)出指令要求變更，沒有承包方的指令分包方不得作任何變更。

6.2變更價款及支付

分包方應(yīng)在收到承包方的變更指令后三日內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)承包方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：

(1)分包合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;

(2)分包合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由分包方提出適當(dāng)?shù)膬r格，經(jīng)承包方確認(rèn)后執(zhí)行。

分包方在收到承包方的變更指令后三日內(nèi)不向承包方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更(因工程變更而導(dǎo)致工程價款削減的情形除外)。

7.保修

7.1保修范圍：分包方施工范圍內(nèi)的全部工程。

7.2保修內(nèi)容：因分包方施工或供應(yīng)的設(shè)備、附件等產(chǎn)品緣由造成的工程質(zhì)量問題。

7.3保修期：分包工程的質(zhì)量保修期為貳年，質(zhì)量保修期自總包工程經(jīng)發(fā)包人竣工驗收之日起算。分包工程質(zhì)量保修期國家標(biāo)準(zhǔn)高于貳年的，執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。

7.4保修工作：

屬于保修范圍內(nèi)的項目，分包方應(yīng)當(dāng)在接到承包方發(fā)出的保修通知之日起4小時內(nèi)(特別狀況依據(jù)承包方要求而定)派人保修。分包方不在商定期限內(nèi)派人保修的，承包方可以托付他人修理，支付的修理費用由分包方負(fù)擔(dān)，由承包方從保修金中扣除，不足部分由分包方補(bǔ)足。

發(fā)生緊急搶修事故的，分包方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。質(zhì)量保修完成后，由承包方或發(fā)包人組織驗收。

8.工程款的支付與履約擔(dān)保

8.1分包方須在每月20日將當(dāng)月實際完成工作量上報承包方，經(jīng)承包方審核后，承包方按被批準(zhǔn)的每月實際完成工作量和相應(yīng)的到帳工程款，按%進(jìn)行支付。工程竣工驗收通過后，工程款累計支付不超過累計完成工作量的%，竣工驗收完成并辦理好工程結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)支付%，留%作為保修金，等年保修期滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付。

8.2分包工程的質(zhì)量保修金為分包工程竣工結(jié)算總價的%，分別從工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算尾款中扣除。工程通過承包方驗收后，承包方將扣除保修費用后的剩余保修金支付給分包方(分包方不計取利息)。

8.3對于分包方應(yīng)向承包方交納的違約金、罰款等款項，承包方有權(quán)從分包工程款中扣除，但不排解實行其他方式。

8.4履約擔(dān)保：分包工程的履約保證金為分包工程竣工結(jié)算總價的%，分別從工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算尾款中扣除;在分包方按政府部門及承包方要求交齊竣工檔案資料、分包工程通過承包方竣工驗收達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，承包方將履約保證金(不計利息)返還分包方。

9.爭議的解決方式

承、分包雙方在解釋和履行分包合同時假如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，如在協(xié)商開頭后28日內(nèi)不能達(dá)成和解協(xié)議，雙方同意向工程所在地人民法院起訴。

本分包合同自協(xié)議書商定的生效之日起生效，履行完畢后終止。本分包合同正本壹式貳份，承、分包雙方各執(zhí)壹份。

簽訂日期：年月日簽訂日期：_______年____月____日

承包方：(蓋章)分包方：(蓋章)

承包方代表：(簽字)分包方代表：(簽字)

裝飾工程分包合同樣本參考篇5甲方(全稱):__________

乙方(全稱):__________

依據(jù)《中國民法典》,《中國建筑法》,《上海市建筑市場管理條例》及有關(guān)法律,法規(guī),遵循公平,自愿,公正和誠懇信用得原則,結(jié)合本工程實際,為明確雙方得責(zé)任,權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商全都,訂立本合同.

第一條工程概況

1.1工程名稱:

1.2工程地點:

1.3承包范圍及內(nèi)容:

1.4建筑面積:

1.5甲方視需要,可對乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整,也可對乙方承包范圍內(nèi)得某一分項,某一產(chǎn)品,半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商.乙方應(yīng)無條件接受,也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調(diào)整得理由.

1.6承包方式:本工程采納"包工料機(jī)消耗,包工期,包質(zhì)量,包平安,包文明施工,包環(huán)境愛護(hù),包甲方與業(yè)主得總承包合同中所涉及到得本分包合同內(nèi)容,包甲方對業(yè)主得承諾和業(yè)主對甲方所作得規(guī)定,約束等"得包干方式,全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)得全部工作內(nèi)容,處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系.

其次條合同工期

2.1乙方接甲方進(jìn)場通知后日內(nèi)做好施工現(xiàn)場預(yù)備工作.

2.2合同工期:本工程于__________年__________月__________日開工,至__________年__________月__________日竣工,共__________個日歷天.

2.3工期延誤時,乙方須向甲方支付違約金,違約金為每延誤一天,按本工程總價得計算,按天累計.

第三條質(zhì)量

3.1本工程質(zhì)量等級為.

3.2質(zhì)量達(dá)不到要求時,乙方須向甲方支付違約金,違約金為.

3.3本工程質(zhì)量必需通過甲方,業(yè)主,監(jiān)理,質(zhì)監(jiān)站得驗收和確認(rèn).

3.4乙方必需嚴(yán)格按本工程得施工圖紙,設(shè)計說明,設(shè)計變更,技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行得國家,地方頒發(fā)得質(zhì)量驗收規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工.隨時接受甲方,監(jiān)理,業(yè)主得檢查檢驗,并為檢查檢驗供應(yīng)便利條件.

3.5乙方如達(dá)不到本合同商定得質(zhì)量等級,甲方有權(quán)責(zé)成乙方進(jìn)行返工,由此造成得一切工期,經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額擔(dān)當(dāng).如乙方達(dá)不到商定得質(zhì)量等級,由此造成得業(yè)主罰款全由乙方全額擔(dān)當(dāng).

3.6乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故,由甲方提出處理方案,經(jīng)建設(shè)單位同意后,由乙方負(fù)責(zé)處理,處理結(jié)果由甲方報送政府有關(guān)部門;發(fā)生重大質(zhì)量事故,必需按政府規(guī)定得處理方法進(jìn)行處理,同時擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生得責(zé)任.

3.7甲方為維護(hù)自身得聲譽(yù),品牌,形象,將對本工程質(zhì)量進(jìn)行不定期得巡查,在巡查過程中發(fā)出得質(zhì)量整改通知書乙方必需在規(guī)定得時限內(nèi)整改完畢,發(fā)出得對乙方得罰款通知,須說明罰款理由并由乙方全額擔(dān)當(dāng),乙方必需在罰款單上簽字接受,乙方拒絕簽字并不影響罰款單得生效.

第四條環(huán)境平安標(biāo)化

4.1本工程乙方現(xiàn)場文明施工要求為:建立現(xiàn)場平安生產(chǎn)保證體系,通過平安生產(chǎn)保證體系得認(rèn)證并達(dá)到"上海市標(biāo)化工地"標(biāo)準(zhǔn)要求,并擔(dān)當(dāng)平安貫標(biāo),一體化貫標(biāo)和上級部門各種檢查和罰款所發(fā)生得費用.如達(dá)達(dá)不到以上標(biāo)準(zhǔn),甲方將對乙方進(jìn)行合同總價__________%得罰款.

4.2乙方應(yīng)識別施工過程中得環(huán)境因素和危急源,并實行措施對其進(jìn)行掌握,防止環(huán)境污染大事和平安事故得發(fā)生.

4.3乙方要嚴(yán)格執(zhí)行各級政府得法律,法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,執(zhí)行甲方對平安和標(biāo)化管理得有關(guān)規(guī)定,并擔(dān)當(dāng)因乙方緣由造成得財產(chǎn)損失和傷亡事故得責(zé)任和由此發(fā)生得一切費用.對非乙方緣由造成得財產(chǎn)損失和傷亡事故,由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任和相關(guān)費用.

4.4乙方應(yīng)編制乙方范圍內(nèi)得現(xiàn)場臨時用電施工方案,腳手架搭設(shè)施工方案,模板施工方案等專項施工方案,經(jīng)甲方主管部門批準(zhǔn)后方可實施.

4.5乙方必需依據(jù)施工規(guī)范搭設(shè)和配置各種平安設(shè)施和平安勞防用品,應(yīng)在甲方允許得供應(yīng)商中選購上述物資,且必需加強(qiáng)進(jìn)場驗收和搭設(shè)后得使用前驗收.

4.6乙方應(yīng)對乙方得施工人員及乙方得專業(yè)分包施工隊伍進(jìn)行分部分項和專項平安交底.

4.7發(fā)生平安或傷亡事故,乙方應(yīng)馬上通知甲方代表和甲方公司安監(jiān)部,同時按政府有關(guān)部門得要求處理,甲方要為排解事故或搶救人員供應(yīng)關(guān)心.

4.8甲方為保持自身得聲譽(yù),品牌,形象,將對本工程進(jìn)行不定期得日常巡查,乙方必需遵守甲方各項管理制度,甲方將依據(jù)管理制度得規(guī)定,在巡查過程中如發(fā)覺問題將發(fā)出得平安整改通知書,乙方必需在規(guī)定時限內(nèi)整改完畢;發(fā)出得罰款通知,甲方須說明罰款理由并由乙方全額擔(dān)當(dāng),乙方必需在罰款單上簽字接受,乙方拒絕簽字并不影響罰款單得生效.

4.9乙方如達(dá)不到本合同商定得平安標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)責(zé)成乙方進(jìn)行整改,由此造成得一切工期,經(jīng)濟(jì)損失全由乙方全額擔(dān)當(dāng).且乙方情愿接受達(dá)不到平安標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)得甲方罰款,罰款金額為總結(jié)算金額得%,由此造成得業(yè)主罰款也由乙方全額擔(dān)當(dāng).

第五條合同造價

合同造價:暫估__________萬元(人民幣__________萬元整),最終造價以最終竣工結(jié)算為準(zhǔn).

第六條合同價款計算商定

6.1本合同價款計算商定為:.

6.2材料單價得確定:.

6.3本工程人工單價:裝飾技工__________元/工日,普工__________元/工日,安裝人工__________元/工日.

6.4甲方管理費:乙方按結(jié)算造價中得裝飾部分%,安裝部分%上交甲方,作為本工程得管理費.本工程稅金另計,由甲方代扣代繳.

6.5乙方另行支付甲方管理人員費用,合計:__________元整.

6.6乙方應(yīng)向甲方支付工程審計費和經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定得經(jīng)營費.

6.7凡屬于乙方工作范圍內(nèi)工作量未施工完畢,甲方按實予以扣除.

6.8乙方在施工期間,應(yīng)交納各類規(guī)定費用,如進(jìn)交易中心得手續(xù)費,檢查費,環(huán)保費等,并辦理相關(guān)手續(xù).施工中得水電費按實際扣除.

第七條預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保

7.1乙方同意以下列第種方式對甲方支付乙方預(yù)付款,乙方履行合同進(jìn)行擔(dān)保,乙方須在簽訂本合同得同時,向甲方供應(yīng)預(yù)付款銀行擔(dān)保,分包履約擔(dān)保書.

7.1.2履約保函:在合同簽訂后天內(nèi),并在第一筆工程款支付前,乙方需出具合同金額得%計萬元得銀行保函給甲方,履約保函期限從本合同內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止.

7.1.3提交履約保證金:在合同簽約后天內(nèi),乙方須提交合同金額得%得履約保證金萬元于甲方得指定銀行,至乙方完成合同商定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止返回保證金.

7.1.4分包工程款抵沖履約保證金:從甲方付乙方第一期工程款開頭,扣合同總價得%工程款萬元作為履約保證,扣款期數(shù)從第一期甲方付乙方工程款開頭到第期甲方付乙方工程款結(jié)束,共分__________期扣完,并必需在分包工作量達(dá)到50%合同總價前暫扣完畢,等乙方完成合同商定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止,開頭釋放暫扣工程款部分.

7.1.5履約擔(dān)保得其他商定方式:.

7.1.6假如乙方不能根據(jù)合同商定完成合同全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)或由于乙方緣由造成工程及他人損失得,乙方同意除在質(zhì)量,工期,平安標(biāo)化等方面受到本合同相應(yīng)條款商定得罰款和擔(dān)當(dāng)甲方受到各方面(包括業(yè)主方)得罰款外,還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用.

第八條工程款支付

8.1工程預(yù)付款:萬元.

8.2預(yù)付款回扣方式:.

8.3乙方須在每月20日將當(dāng)月實際完成工作量上報甲方.乙方上報得工作量應(yīng)按合同條款第六條有關(guān)合同價款計算商定進(jìn)行計算(一式二份,蓋企業(yè)印章,并附編制電盤和計算書),經(jīng)甲方審核后,由甲方提交監(jiān)理,業(yè)主,在得到監(jiān)理,業(yè)主批準(zhǔn)后,在業(yè)主向甲方支付工程款到帳后十天內(nèi),甲方按被批準(zhǔn)得每月實際完成工作量和相應(yīng)得到帳工程款,扣除甲方代扣代繳得稅金,甲供材料,甲方管理費,質(zhì)量保修金,履約保證金,甲方管理人員費用,各類罰款等相關(guān)費用后,按__________%進(jìn)行支付.工程竣工驗收通過后,工程款累計支付不超過累計完成工作量得%,竣工驗收完成并辦理好工程結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)支付__________%,留%作為保修金,等年保修期滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付.

8.4乙方保證收到工程款后?？顚Ｓ?

8.5合同簽約時,乙方對本工程得資金支付狀況已作充分了解.乙方同意甲方根據(jù)業(yè)主資金到位狀況賜予工程款得支付,并共同擔(dān)當(dāng)資金風(fēng)險.由于業(yè)主拖欠工程款而造成甲方不能按時支付乙方得狀況,乙方不得追究甲方責(zé)任,但乙方有義務(wù)會同甲方,共同向造成資金風(fēng)險得業(yè)主進(jìn)行資金催討和索賠.

第九條甲方工作

9.1甲方委派為甲方駐施工現(xiàn)場甲方代表,代表甲方簽發(fā)施工現(xiàn)場生產(chǎn)相關(guān)得技術(shù),質(zhì)量,平安,文明施工和進(jìn)度等得工作指令.

9.2甲方應(yīng)在乙方隊伍進(jìn)場時對進(jìn)場人員進(jìn)行總交底,交底得內(nèi)容為:

(a)本工程得質(zhì)量目標(biāo),平安生產(chǎn)文明施工目標(biāo),其他創(chuàng)建目標(biāo);

(b)涉及到甲方得現(xiàn)場施工得相關(guān)管理制度(如一體化管理體系得要求等);

(c)與本工程施工有關(guān)得法律法規(guī)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范要求;

(d)本工程得關(guān)鍵工序,特別過程,重要環(huán)境因素和重大危急源以及掌握要求.

(e)甲方與業(yè)主所簽訂得總合同有關(guān)主要條款.

9.3甲方代表應(yīng)在乙方隊伍進(jìn)場前,組織對乙方隊伍人員崗位資質(zhì),機(jī)械設(shè)備,周轉(zhuǎn)設(shè)備和計量設(shè)備進(jìn)行驗證,驗收,并做好相應(yīng)臺帳.

9.4開工(施工)前甲方項目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)審核乙方提交得施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨?

9.5在開工前甲方供應(yīng)乙方經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后得施工所需得水準(zhǔn)點和坐標(biāo)掌握點,并以書面形式進(jìn)行現(xiàn)場交驗.

9.6甲方代表有權(quán)對不能有效履行管理職責(zé)得乙方管理人員提出更換要求,但應(yīng)出示書面通知,且具備合理理由.乙方在接到通知后得一周內(nèi)替換人員要到崗就位.

9.7甲方代表按本合同得商定行使甲方代表得權(quán)力,履行甲方代表得職責(zé),但無權(quán)解除本合同中乙方得任何義務(wù).甲方代表易人,甲方應(yīng)提前一周通知乙方,后任連續(xù)擔(dān)當(dāng)前任應(yīng)負(fù)得責(zé)任.

9.8甲方代表應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場內(nèi)各分包作業(yè)單位之間得工程協(xié)調(diào),便于乙方得正常施工.

9.9甲方代表應(yīng)指導(dǎo),督促乙方按甲方對現(xiàn)場管理得各項標(biāo)準(zhǔn)

組織施工,全面遵守國家和地方現(xiàn)行得有關(guān)環(huán)境愛護(hù),職業(yè)健康和平安得法律,法規(guī).執(zhí)行甲方制定得ISO9001,ISO14001,OHSAS18001程序文件以及甲方規(guī)定得工程項目主要資料歸檔要求,施工組織設(shè)計管理要求,現(xiàn)場平安文明標(biāo)化管理要求等管理標(biāo)準(zhǔn).

9.10甲方在開工前組織乙方和設(shè)計單位進(jìn)行有關(guān)得圖紙會審和設(shè)計交底.

9.11準(zhǔn)時辦理好隱藏工程驗收和各種資料得簽證手續(xù).

9.12施工現(xiàn)場內(nèi)停電,停水應(yīng)在24小時前書面通知乙方.

9.13施工期間,組織乙方共同處理好四周單位和居民得協(xié)調(diào)工作.

9.14甲方保安人員應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)甲方滬建股五司(20xx)保字第005號文件《關(guān)于加強(qiáng)施工現(xiàn)場材料,設(shè)備等出門制度得通知》有關(guān)規(guī)定.

第十條乙方工作

10.1乙方委派為乙方駐施工現(xiàn)場乙方代表,接受甲方代表得工作指令.

10.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖和經(jīng)甲方批準(zhǔn)得施工方案和施工規(guī)范組織施工,確保工程質(zhì)量,工期,平安與文明,按合同商定完成全部義務(wù).

10.3乙方應(yīng)按甲方項目部得要求,仔細(xì)做好施工資料臺帳工作,并保存和管理好各種原材料得質(zhì)保書,合格證和檢測,檢驗,復(fù)試等報告,遵守地方建設(shè)交易中心得規(guī)定負(fù)責(zé)到交易中心辦理交易手續(xù)并付清相關(guān)費用.

10.4乙方應(yīng)在工程開工后10天內(nèi)提交甲方一式二份得完整施工圖預(yù)算書,如有業(yè)主未核定得市場價材料,設(shè)備及設(shè)計師未明確節(jié)點,工藝方案,乙方應(yīng)結(jié)合自身技術(shù)力量和選購資源得優(yōu)勢,在編制預(yù)算書時以暫定價列入,并附暫定價清單和有施工工藝說明得單價分析表.

10.5乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求協(xié)作好甲方與業(yè)主得階段結(jié)算和竣工結(jié)算工作.

10.6供應(yīng)和修理施工用照明,圍欄設(shè)施,并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場平安保衛(wèi)工作.

10.7向甲方供應(yīng)辦公和生活房屋及設(shè)施,費用由乙方擔(dān)當(dāng).

10.8遵守國家和地方現(xiàn)行得有關(guān)環(huán)境愛護(hù),職業(yè)健康和平安得法律,法規(guī).乙方在施工過程中嚴(yán)格掌握好施工噪聲,揚塵對四周環(huán)境影響,遵照甲方現(xiàn)行得一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工,并擔(dān)當(dāng)對乙方職工得教育責(zé)任,實現(xiàn)施工范圍內(nèi)得質(zhì)量,環(huán)境與職業(yè)健康平安目標(biāo)(指標(biāo))達(dá)到規(guī)定要求.并擔(dān)當(dāng)一體化貫標(biāo)和上級部門各種檢查所發(fā)生得費用.

10.9已完成工程在未交付業(yè)主之前,乙方負(fù)責(zé)成品愛護(hù)工作,在此期間如發(fā)生損壞,乙方自費修復(fù).產(chǎn)品愛護(hù)費由乙方擔(dān)當(dāng).

10.10施工場地四周鄰近建筑物,構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑),古樹名木得愛護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé),如發(fā)生損壞,其費用由乙方擔(dān)當(dāng).

10.11乙方應(yīng)嚴(yán)格掌握好施工隊伍得人數(shù),杜絕私招亂用社會散人員,禁止無證人員混入本隊伍中進(jìn)場施工.

10.12乙方施工人員進(jìn)場之前,必需先向甲方指派得現(xiàn)場專管人員遞交本施工隊伍資質(zhì)"三證"復(fù)印件及支配進(jìn)場人員得花名冊,身份證,就業(yè)證,暫住證,上崗資格證,特別工種(電工,機(jī)操工,電焊工,架子工,起重工,吊車司機(jī),吊車指揮等)操作證等復(fù)印件,并按規(guī)定準(zhǔn)時辦理健康證及隊伍進(jìn)場開工報告等手續(xù).

10.13在施工過程中,因工程需要變動生產(chǎn)人員,必需事先得到甲方專管人員得同意,并補(bǔ)交變動人員花名冊及有關(guān)證件復(fù)印件.

10.14乙方用工必需遵守上海政府有關(guān)規(guī)定,乙方得現(xiàn)場操作人員不得使用不滿18周歲未成年工及55周歲以上老年工,由于非法用工造成平安和質(zhì)量事故得,均由乙方擔(dān)當(dāng)與此相關(guān)得一切責(zé)任.

10.15乙方施工隊伍應(yīng)組建相應(yīng)得工會組織,進(jìn)場后一個月內(nèi)應(yīng)明確項目工會負(fù)責(zé)人,并準(zhǔn)時報甲方項目工會組織員,參與工地工會聯(lián)席會議.

10.16乙方須與包括農(nóng)夫工在內(nèi)得全部工人簽訂勞動合同,合同中須明確勞動酬勞等內(nèi)容,勞動酬勞不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定得最低工資保障線,并嚴(yán)格履行,每月定日足額支付工資等勞動酬勞;對甲方支付得工程款,乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動酬勞.乙方施工人員包括農(nóng)夫工工資發(fā)放狀況每月須定時上報工地工會聯(lián)席會議.

10.17乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,在民工宿舍內(nèi)應(yīng)配備電扇等防暑降溫設(shè)備,工人須配備必需得勞動防護(hù)用品(如鋼筋工手套,電焊工服裝,電焊工眼鏡,電工絕緣鞋等).

10.18乙方應(yīng)按時交納外來從業(yè)人員綜合保險費.如甲方代乙方交納該費用得,乙方同意該費用在甲方支付工程款中扣除.

10.19依據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定,工程建設(shè)有關(guān)專業(yè)分包/材料選購必需進(jìn)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程交易管理中心辦理交易手續(xù)并付清相應(yīng)得費用.乙方須托付甲方與專業(yè)分包商/供應(yīng)商直接簽訂交易合同辦理交易憑證手續(xù),以及乙方需直接托付甲方實施選購(如鋼材,商品砼)和發(fā)包得,每托付甲方簽訂一份交易合同之前乙方必需先向甲方提交代扣代付得書面托付申請報告,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后甲方直接與分包商/供應(yīng)商簽訂交易合同并辦理交易憑證.乙方承諾但不限于如下內(nèi)容:

依據(jù)政府部門有關(guān)規(guī)定,由甲方代付得與該合同發(fā)生得相關(guān)得一切費用(如交易費,印花稅等)均由乙方擔(dān)當(dāng);交易合同得另一方專業(yè)分包商/供應(yīng)商得工程款/材料款均由甲方代付;并從最近一期支付乙方得工程款/材料款中扣除.不足部分乙方同意先由乙方向甲方支付后,再由甲方支付給專業(yè)分包商/供應(yīng)商.

③每次專業(yè)分包商/供應(yīng)商提出付款要求后,乙方須先仔細(xì)復(fù)核應(yīng)付金額數(shù)后再向甲方提出付款要求,經(jīng)甲方復(fù)核后甲方賜予支付.因乙方得疏忽造成甲方多付給專業(yè)分包商/供應(yīng)商得損失狀況均由乙方擔(dān)當(dāng).

④甲方與該交易合同所發(fā)生得全部得權(quán)利和義務(wù)均為乙方全部得權(quán)利和義務(wù),甲方與與分包商/供應(yīng)商直接簽訂交易合同不能免除乙方對該合同得責(zé)任.

⑤該交易合同得專業(yè)分包商/供應(yīng)商得違約和疏忽,均視為乙方得違約和疏忽.

⑥該交易合同在履行過程中,如乙方違反國家法律,法規(guī),導(dǎo)致甲方受處處罰以及甲方得聲譽(yù),品牌,形象受到損害得,所引起得一切有形和無形得損失全由乙方擔(dān)當(dāng);

⑦該交易合同最終結(jié)算價由乙方與合同得另一方?jīng)Q算,甲方憑乙方供應(yīng)得該合同得最終決算書原件按合同規(guī)定支付尾款;因乙方不按合同商定得時間進(jìn)行結(jié)算,或有意拖延結(jié)算時間得,甲方有權(quán)單方面與該合同得另一方進(jìn)行決算,乙方承諾承認(rèn)該決算得結(jié)果.

10.20乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦妥各專業(yè)分包得各類報批文件,如營業(yè)執(zhí)照,資質(zhì)證書,經(jīng)營手冊,操作人員得上崗證等資料,報甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)場施工.專業(yè)分包隊伍進(jìn)場時,甲乙雙方都要對專業(yè)分包方得進(jìn)場人員資質(zhì),設(shè)備,材料進(jìn)行驗證;對專項施工方案組織審核審批.對進(jìn)場人員進(jìn)行技術(shù),質(zhì)量,平安交底.

10.21對乙方自行發(fā)生得各類專業(yè),勞務(wù),材料選購等合同,乙方簽訂后需將該類合同準(zhǔn)時上報給甲方備案,該類合同得實際付款狀況(付款狀況需附上有效憑據(jù)復(fù)印件),結(jié)算狀況每月需定期向甲方進(jìn)行書面匯報,不得瞞報.

10.22乙方自行發(fā)生得各類分包商得義務(wù)和責(zé)任同時也是乙方得義務(wù)和責(zé)任,在任何時候乙方都不能免除該義務(wù)和責(zé)任.分包單位得違約和疏忽,均視為乙方得違約和疏忽.

10.23合同規(guī)定由乙方完成或供應(yīng)協(xié)作得工作(包括合同,會議紀(jì)要商定內(nèi)容以及設(shè)計變更等),如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成,甲方即可支配其他單位完成,所發(fā)生得費用(另加20%得管理費)從乙方當(dāng)月工程款中扣回,影響工期得責(zé)任由乙方負(fù)責(zé).

10.24乙方未經(jīng)過甲方同意擅自與業(yè)主達(dá)成得書面及口頭合同,協(xié)議,承諾等,一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng),甲方不擔(dān)當(dāng)此等得任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任.

10.25乙方對施工現(xiàn)場兩瓶倉庫,材料間,經(jīng)理室等重點要害部位必需安裝技術(shù)防范設(shè)施,該設(shè)施必需由甲方認(rèn)可得專業(yè)隊伍負(fù)責(zé)安裝,修理和保養(yǎng),費用由乙方擔(dān)當(dāng).

10.26乙方對施工現(xiàn)場應(yīng)配備足量得消防設(shè)施,制定消防應(yīng)急預(yù)案,落實消防責(zé)任制,防止火災(zāi)事故得發(fā)生.

第十一條圖紙

11.1甲方在乙方分項工程施工前供應(yīng)施工圖套(已包括竣工圖在內(nèi)).乙方如需增加圖紙份數(shù),甲方可代為復(fù)制,復(fù)制費用由乙方擔(dān)當(dāng).

11.2乙方在工程竣工后14天內(nèi)向甲方供應(yīng)完整得竣工圖套.

第十二條隱藏工程和中間及分項驗收

12.1工程具備掩蓋,掩蓋條件或達(dá)到中間及分項驗收條件,乙方自檢互檢合格后,通知甲方代表組織驗收(在驗收前48小時通知),驗收合格,經(jīng)各方代表在驗收記錄簽字同意后,方可進(jìn)行隱藏和連續(xù)施工.工程質(zhì)量達(dá)不到驗收標(biāo)準(zhǔn)得部分,乙方應(yīng)按甲方要求得時間內(nèi)予以修復(fù),直到符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止,其費用與工期拖延得損失由乙方擔(dān)當(dāng).如工程質(zhì)量符合規(guī)范要求,驗收24小時后,各方代表不在驗收記錄上簽字,可視為各方代表已認(rèn)可驗收記錄,乙方可進(jìn)行隱藏或連續(xù)施工.

12.2若甲方未能按時組織驗收,乙方可自行驗收,甲方應(yīng)承認(rèn)驗收記錄.若甲方要求復(fù)驗時,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗.若復(fù)驗合格,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)復(fù)驗費用,若由此造成停工,工期順延;若復(fù)驗不合格,其復(fù)驗及返工費用由乙方擔(dān)當(dāng),工期不予延順.對事后無法推斷質(zhì)量得工序應(yīng)作為特別過程加強(qiáng)掌握.

第十三條材料,設(shè)備得供應(yīng)和管理

13.1工程所用得材料,設(shè)備原則上均由乙方自行選購,所選擇得供應(yīng)商必需在甲方得合格分包商(供應(yīng)商)名錄內(nèi),必需符合國家和政府得備案證和許可證制度,在選購前應(yīng)事先收集該供應(yīng)商得相關(guān)資料(經(jīng)營執(zhí)照,產(chǎn)品生產(chǎn)許可證和備用證等),報甲方審核批準(zhǔn)后方可實施選購.國家和政府明確需進(jìn)交易得材料還必需辦理交易.甲方有權(quán)供應(yīng)其中得部分材料.(附表《建設(shè)工程材料驗證,交易種類(范圍)》)

合同簽訂單位:

甲方(蓋章)：__________

乙方(蓋章)：__________

時間：__________

裝飾工程分包合同樣本參考篇6依據(jù)《中國建筑法》、《上海市建筑市場管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，結(jié)合本工程實際，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3承包范圍及內(nèi)容：

1.4建筑面積：

1.5甲方視需要，可對乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整，也可對乙方承包范圍內(nèi)的某一分項、某一產(chǎn)品、半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商。乙方應(yīng)無條件接受，也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調(diào)整的理由。

1.6承包方式：本工程采納“包工料機(jī)消耗、包工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工、包環(huán)境愛護(hù)、包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內(nèi)容、包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主對甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。

其次條合同工期

2.1乙方接甲方進(jìn)場通知后日內(nèi)做好施工現(xiàn)場預(yù)備工作。

2.2合同工期：本工程于

年月日開工，至年月日竣工，共

個日歷天。

2.3工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價的計算，按天累計。

第三條預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保

3.1乙方同意以下列第種方式對甲方支付乙方預(yù)付款、乙方履行合同進(jìn)行擔(dān)保，乙方須在簽訂本合同的同時，向甲方供應(yīng)預(yù)付款銀行擔(dān)保、分包履約擔(dān)保書。

3.1.1預(yù)付款銀行保函：在甲方支付乙方預(yù)付款前，乙方需出具

與預(yù)付款同等金額即萬元的預(yù)付款銀行保函給甲方，預(yù)付款銀行保函的期限為從預(yù)付款支付前開頭到預(yù)付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止。

3.1.2履約保函：在合同簽訂后天內(nèi)，并在第一筆工程款支

付前，乙方需出具合同金額的%計萬元的銀行保函給甲方，履約保函期限從本合同內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止。

3.1.3提交履約保證金：在合同簽約后天內(nèi)，乙方須提交合

同金額的%的履約保證金萬元于甲方的指定銀行，至乙方完成合同商定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止返回保證金。

3.1.4分包工程款抵沖履約保證金：從甲方付乙方第一期工程款

開頭，扣合同總價的

%工程款萬元作為履約保證，扣款期數(shù)從第一期甲方付乙方工程款開頭到第期甲方付乙方工程款結(jié)束，共分期扣完，并必需在分包工作量達(dá)到

%合同總價前暫扣完畢，等乙方完成合同商定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止，開頭釋放暫扣工程款部分。

3.1.5履約擔(dān)保的其他商定方式：.

3.1.6假如乙方不能根據(jù)合同商定完成合同全部義務(wù)(除保修義

務(wù)外)或由于乙方緣由造成工程及他人損失的，乙方同意除在質(zhì)量、工期、平安標(biāo)化等方面受到本合同相應(yīng)條款商定的罰款和擔(dān)當(dāng)甲方受到各方面(包括業(yè)主方)的罰款外，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用。

第四條工程款支付

4.1工程預(yù)付款：萬元。

4.2乙方須在每月20日將當(dāng)月實際完成工作量上報甲方。乙方上報的工作量應(yīng)按合同條款第六條有關(guān)合同價款計算商定進(jìn)行計算(一式二份，蓋企業(yè)印章，并附編制電盤和計算書)，經(jīng)甲方審核后，由甲方提交監(jiān)理、業(yè)主，在得到監(jiān)理、業(yè)主批準(zhǔn)后，在業(yè)主向甲方支付工程款到帳后十天內(nèi)，甲方按被批準(zhǔn)的每月實際完成工作量和相應(yīng)的到帳工程款，扣除甲方代扣代繳的稅金、甲供材料、甲方管理費、質(zhì)量保修金、履約保證金、甲方管理人員費用、各類罰款等相關(guān)費用后，按

%進(jìn)行支付。工程竣工驗收通過后，工程款累計支付不超過累計完成工作量的%，竣工驗收完成并辦理好工程結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)支付

%，留

%作為保修金，等年保修期滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付。

第五條甲方工作

5.1甲方委派為甲方駐施工現(xiàn)場甲方代表，代表甲方簽發(fā)施工現(xiàn)場生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)、質(zhì)量、平安、文明施