2021住房買賣合同(3篇)

2019住房買賣合同（3篇）國 經(jīng)濟適用住房買賣合同范本賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權,土地面積為平方米,國有土地使用證件為〇甲方在上述地塊上建設的項目名稱為,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權證（房屋所有權證號）,經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,準予上市銷售,北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經(jīng)）第 號。乙方自愿購買甲方的房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。第一條房屋,該房屋狀況詳見附件ー。房屋建筑面積為平方米（包括套內建筑面積平方米,分攤的共有共用建筑面積平方米）,共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰.拾 元整（小寫） 元。乙方預付的定金元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意年月日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行: 銀行賬號為: 第四條甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后ー個月內,持本合同和有關證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地產(chǎn)權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之一（大寫數(shù)）向乙方支付違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之（大寫數(shù)）向甲方無能為カ付延期違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,〇甲方（簽章）:乙方（簽章）：法定代表人:法定代表人:身份證號碼:身份證號碼:地址:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:郵政編碼:郵政編碼:代理人:代理人:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:年月日年月日預售登記機關：（章）經(jīng)辦人年月日個人住房買賣合同范本 售房方（甲方）：身份證號碼：購房方（乙方）：身份證號碼:關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下：一,房屋具體情況：1.位置：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號2,房屋類型,建筑面積平方米,結構樓層,房屋走向：房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積：3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。二,甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由甲方負責處理.《房屋所有權證》書證號:土地證編號:三,房屋四界:房屋四界東:西:南:北:四:付款方式:⑴該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。⑶房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。五：甲方應有手續(xù)證明,所售房屋質量過關,并非危房。六：甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。七:乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應該向有關部門協(xié)調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用?；虿捎枚愘M分擔的方法(1).甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的ー％的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。(2.)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費八：甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九：甲方幫助乙方和邸城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。十:乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于; ;; ;個人出資購買,其所有權完全屬于; ;; ;個人所有。十ー:附件（一）《房屋所有權證》（二）《國有土地使用證》（三）賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文（四）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。（五）該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。十二:本協(xié)議自雙方簽或蓋章之日起生效。十三：本協(xié)議壹式（）份,甲方（）份,乙方（）份,甲方：（單位簽章）乙方：（簽簽章）代表:（簽）年月日年月日北京市經(jīng)濟適用住房買賣合同 賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權,土地面積為平方米,國有土地使用證件為ーー〇甲方在上述地塊上建設的項目名稱為,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權證（房屋所有權證 號）,經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經(jīng)）第號。乙方自愿購買甲方的房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合同。第一條房屋,該房屋狀況詳見附件ー。房屋建筑面積為平方米（包括套內建筑面積平方米,分攤的共有共用建筑面積平方米）,共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣一元,價款合計為人民幣（大寫）一仟ー佰ー拾ー萬一仟ー佰ー拾ー元整（小寫）一元。乙方預付的定金一元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意一年一月一日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:銀行帳號為: 第四條甲方同意在一年一月一日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:〇甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,持本合同和有關證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地產(chǎn)權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之一（大寫數(shù)）向乙方支付違約金。逾期超過一日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按一利率計算。第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之ー（大寫數(shù)）向甲方支付延期違約金。逾期超過一日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽之日起和效,未盡事項,雙方可另簽補

充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效カ。第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第一種（大寫）方式解決糾紛。.提交北京仲裁委員會仲裁。.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本ー份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份, 甲方（簽）:法定代表人:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:郵政編碼:代理人:聯(lián)系電話:簽約地點: 簽約時間: 附件ー:房屋狀況（略）乙方（簽）：法定代表人:乙方（簽）：法定代表人:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話：

郵政編碼;代理人：聯(lián)系電話:經(jīng)濟適用住房買賣合同說明1.本合同文本為本市經(jīng)濟適用住房專用合同文本。簽約以前,買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容。.本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準,享受政府扶持政策,向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文視為雙方同意內容。4,本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。.對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定。【;；；;】中選擇內容以劃ノ方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打X,以示刪除。6.在簽訂合同之前,出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件;買受人應向出賣人出示由經(jīng)濟適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟適用住房購房證明》。7,本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。 合同雙方當事人:出賣人: 注冊地址: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 企業(yè)資質證書號: 法定代表人: ；；；;聯(lián)系電話：委托代理人:聯(lián)系電話:委托代理機構: 注冊地址: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 法定代表人:聯(lián)系電話:買受人: 姓名::地址: 聯(lián)系電話: 姓名: 地址: 聯(lián)系電話: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議:第一條項目建設依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權?！就恋厥褂米C編號】為該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房【暫定名】。建設工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為 ,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為 。第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》,編號,購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關為，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為〇第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件ー,房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第一【幢】［座］［單元］［層］號房。該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅,屬結構,層高為,建筑層數(shù)地上層,地下層。該經(jīng)濟適用住房陽臺是1封閉式］, 是［非封閉式］。該經(jīng)濟適用住房合同定建筑面積共平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款:.核定住房標準內的建筑面積為平方米,單價為（幣）每平方米元,金額為（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。.超出核定住房標準的建筑面積為平方米,單價為（幣）每平方米 元,金額為（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。該經(jīng)濟適用住房金額合計為（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。 第五條面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后,合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,雙方同意按第種方式進行處理:.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）時,以產(chǎn)權登記為準,按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人有權退房,出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房,誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權歸買受人。誤差小于3%的部分,由出賣人按原價款退還買受人。.雙方約定:_〇第六條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：一次性付款乙方在年月日前付清全部房價款%的,甲方給予乙方占付款金額％的優(yōu)惠,即實際付款額為

（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行（帳戶名稱 ,帳號: ）(1)%,計（一年 ー月 幣）一日前支付全部房價款的仟 佰廳ー_仟ー 佰ー 拾 兀;(2)—一年 ー月 一日前支付全部房價款的%,計（幣）仟 佰拾_—ー萬一ー仟ー 佰ー 拾 元;(3)—_年一 月ー 日前支付全部房價款%,計（幣）仟 佰拾_—ー萬一 仟ー 佰ー 拾 元;(4)—一年 ー月 一日前支付全部房價款的%,計（幣）仟 佰拾ーー萬, 仟ー佰 拾 元。3.貸款方式付款（1）買受人應于年月日前支付全部房價款的%,計元;（2）買受人應于年月日前支付全部房價款的 ％,計 元;(3)買受人應于年月日前首付款付清后,持有關材料于年月日前到銀行辦妥貸款手續(xù),否則視為買受人違約。 第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第種方式處理:.逾期在日之內,自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行。.逾期超過天后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。第八條交付期限出賣人應當在年月日前,依照人民政府的有關規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用:.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 日內告知買受人的;.雙方約定:第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用,按下列第種方式處理:.逾期不超過日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;.逾期超過日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。第十條規(guī)劃、設計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,將變更情況書面通知買受人;買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人,并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 第H一1條交接經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因,未能按期交付的,雙方按以下約定方式處理: 〇第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到（附件三）的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第種方式處理:.買受人有權要求出賣人在日內達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設備標準。.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。.雙方約定: 〇 第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑,按以下日期達到使用條件:.煤制氣金額為:元,供氣時間為:;. .；.；?〇如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:-;.〇第十五條關于產(chǎn)權登記的約定出賣人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的,雙方同意按下列第項處理：.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的%賠償買受人損失。.買受人不退房,出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。 第十六條保修責任《住宅質