《商品房買賣合同》簽約流程

《商品房買賣合同》簽約流程一、合同簽訂流程圖認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊箢A(yù)備辦理按揭的相關(guān)資料，邀約按揭銀行辦理面簽認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊箢A(yù)備辦理按揭的相關(guān)資料，邀約按揭銀行辦理面簽客戶銀行面簽征信、資料一切正常、首付款齊或者全款付清后，置業(yè)顧客戶銀行面簽征信、資料一切正常、首付款齊或者全款付清后，置業(yè)顧問(wèn)完整填寫(xiě)合同同登記表客戶簽字確認(rèn)，置業(yè)顧問(wèn)、案場(chǎng)經(jīng)理審核并簽字確認(rèn)客戶簽字確認(rèn)，置業(yè)顧問(wèn)、案場(chǎng)經(jīng)理審核并簽字確認(rèn)合同登記表、購(gòu)房人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（企業(yè)購(gòu)買、合同專員依據(jù)合同簽約付款方式分別向公司申報(bào)資金監(jiān)管審批表合同專員依據(jù)合同簽約付款方式分別向公司申報(bào)資金監(jiān)管審批表資金監(jiān)管到帳后，客服專員進(jìn)行網(wǎng)簽備案置業(yè)顧問(wèn)領(lǐng)取合同完成簽約，并當(dāng)天錄入明源系統(tǒng)3日內(nèi)置業(yè)顧問(wèn)將簽好的合同當(dāng)面交還客服并登記，客服專員發(fā)起OA用章申請(qǐng)進(jìn)入合同蓋章環(huán)節(jié)銀行，全款合同讓置業(yè)顧問(wèn)通知客戶前來(lái)領(lǐng)取客戶領(lǐng)取合同（按揭客戶需要放款后領(lǐng)取合同）客戶領(lǐng)取合同（按揭客戶需要放款后領(lǐng)取合同）二、合同管理著重事項(xiàng):1、置業(yè)顧問(wèn)填寫(xiě)合同登記表時(shí)，應(yīng)確保表中各項(xiàng)信息的準(zhǔn)確性,否則一旦備案無(wú)法更行審核信息內(nèi)容簽字后,客服專員方可出合同.2、客服專員應(yīng)在客戶與銀行客戶經(jīng)理面簽后,通知符合貸款條件的客戶名單給置業(yè)顧問(wèn),進(jìn)行合同備案，否則合同已經(jīng)備案又被銀行拒貸，導(dǎo)致更名,增加簽約成本.3、如發(fā)生合同變更、注銷，由置業(yè)顧問(wèn)協(xié)助客戶提供相應(yīng)資料（注銷、變更必需有系統(tǒng)上流轉(zhuǎn)完成的復(fù)印件，資料齊全后客服專員去房管局進(jìn)行變更注銷工作.4501005、客戶退房的,退房審批經(jīng)過(guò)之日起，將合同交給合同專員統(tǒng)一歸檔，未交的懲罰50元。6（合同記表上需注明法定監(jiān)護(hù)人信息。企業(yè)購(gòu)買的,蓋企業(yè)公章及法人代表簽字蓋章(法人一經(jīng)發(fā)覺(jué)以上違規(guī)簽署合同造成簽約成本增加及公司損失的，相關(guān)置業(yè)顧問(wèn)懲罰5002007、案場(chǎng)經(jīng)理應(yīng)起到合同簽約監(jiān)管作用，合同打印前合同登記表必需