城市規(guī)劃管理技術(shù)手冊(cè)管理草案

聊城市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（修訂稿草案）（二O一一年九月）第一章總則第一條為科學(xué)制定城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及與城市規(guī)劃相關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于聊城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市、鎮(zhèn)規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)的規(guī)劃建設(shè)與管理，其它區(qū)域可參照?qǐng)?zhí)行；聊城市其它縣、市可參照?qǐng)?zhí)行。第三條在聊城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，各類(lèi)專(zhuān)門(mén)性建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)范及本規(guī)定的要求。第二章建設(shè)用地管理第四條根據(jù)中華人民共和國(guó)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90），城市用地分類(lèi)采用大類(lèi)、中類(lèi)、小類(lèi)三個(gè)層次的分類(lèi)體系，共分10大類(lèi)，46中類(lèi)，73小類(lèi)（詳見(jiàn)附錄B附表B1）。第五條城市建設(shè)用地包括分類(lèi)中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、綠地和特殊用地九大類(lèi)，不包括水域和其它用地。第六條各類(lèi)建設(shè)用地的劃分和使用性質(zhì)應(yīng)遵循土地使用相容性的原則，按照《各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表》（詳見(jiàn)附錄B附表B2）的規(guī)定執(zhí)行。第七條附錄B附表B2中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施等條件，依據(jù)相關(guān)規(guī)范及總體規(guī)劃確定其適建性。第八條沿城市道路的建設(shè)項(xiàng)目用地，其用地邊界規(guī)劃至道路紅線(xiàn)，若城市道路兩側(cè)有綠化帶，則規(guī)劃至綠線(xiàn)；沿小區(qū)級(jí)及以下道路的，應(yīng)規(guī)劃至道路中心線(xiàn)。第九條建筑基地最小面積不應(yīng)低于表1的規(guī)定。表1：建筑基地面積下限指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目類(lèi)型住宅建筑非住宅建筑建筑基地面積（平方米）低層多層中高層高層低層多層中高層、高層100015002500350015003500第十條建筑基地不足上述規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，確實(shí)無(wú)法調(diào)整或合并，且不防礙規(guī)劃實(shí)施的，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可以核準(zhǔn)建設(shè)。1.鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)。2.鄰接土地為道路、河道或有其他類(lèi)似情況。3.受城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制的情況。第十一條主要建設(shè)用地的建筑密度、容積率不應(yīng)超過(guò)表2的規(guī)定。表2主要建設(shè)用地建筑密度和容積率控制指標(biāo)控制指標(biāo)建設(shè)類(lèi)型建筑密度（%）容積率辦公類(lèi)建筑低、多層30高層25商業(yè)類(lèi)建筑低、多層40高層35工業(yè)類(lèi)建筑低層為主45多層為主40倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)建筑低層為主45多層為主40居住類(lèi)建筑居住小區(qū)低層30多層25中高層22高層20居住組團(tuán)低層33多層28中高層25高層22注：①表中所列數(shù)值以單塊建筑基地計(jì)算；②混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值；③在各類(lèi)市、區(qū)級(jí)中心、商業(yè)繁華地段，商業(yè)及辦公建筑的建筑密度和容積率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況確定。第十二條對(duì)混合類(lèi)型建筑基地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑基地按使用性質(zhì)分類(lèi)劃定后，按不同類(lèi)型分別執(zhí)行；對(duì)難以分類(lèi)執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。第十三條科研、大中專(zhuān)院校、中小學(xué)校、體育場(chǎng)館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的容積率控制指標(biāo)，應(yīng)按有關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十四條建筑基地原有的容積率或建筑密度已超過(guò)規(guī)定值的，不得在該基地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建、加層。第三章建筑工程管理第一節(jié)建筑間距第十五條建筑間距應(yīng)符合日照、消防、抗震、安全的要求，并綜合考慮采光、通風(fēng)、環(huán)保、視覺(jué)衛(wèi)生、管線(xiàn)埋設(shè)和文物保護(hù)等方面的要求。同時(shí)還應(yīng)符合本節(jié)的規(guī)定。第十六條根據(jù)日照、通風(fēng)的要求和本市建筑用地的實(shí)際情況，多層及低層居住建筑的間距在符合下列規(guī)定的基礎(chǔ)上增加2米控制（住宅建筑日照間距計(jì)算方法見(jiàn)附錄C之C2；建筑物對(duì)相鄰建筑遮陰的遮擋高度計(jì)算方法見(jiàn)附錄C之C3—1）。多層及低層居住建筑平行布置時(shí)（兩建筑物之間夾角≤30°）的間距不得小于表3的規(guī)定：表3居住建筑平行布置時(shí)的間距單位：米方位0°≤ａ≤15°15°＜ａ≤30°30°＜ａ≤45°45°＜ａ≤60°ａ＞60°建筑間距ｈｈｈｈｈ注：①ａ為遮擋建筑朝向與正南（正北）方向的夾角（正南方向?yàn)?°），h為非高層遮擋建筑的遮陰計(jì)算高度；②本表僅適用于無(wú)其他日照遮擋的建筑。2、多層及低層居住建筑垂直布置時(shí)（60°＜兩建筑物夾角≤90°）的間距：南北向的間距，不小于南側(cè)建筑高度的倍，且最小值為12米；東西向的間距不小于較高建筑高度的倍，且最小值為6米。當(dāng)山墻寬度大于15米時(shí)其間距按平行布置的居住建筑控制。3、多層及低層居住建筑非平行也非垂直時(shí)（30°＜兩建筑夾角≤60°），其最近間距不小于南側(cè)（或較高）建筑高度的倍，且最小值為8米。4、多層及低層住宅建筑地面層為非住宅用途時(shí)，視同住宅建筑控制日照間距。5、多層及低層建筑平行遮擋住宅建筑時(shí)，間距不小于15米。6、多層及低層住宅建筑之間的側(cè)面間距不小于6米。第十七條高層住宅建筑間距：1.中高層、高層住宅建筑應(yīng)與受其影響的周邊地區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，建筑間距應(yīng)根據(jù)日照分析確定，保證中高層、高層住宅建筑之間及受其影響的周邊建筑的有效日照時(shí)間符合《聊城市建筑日照分析規(guī)劃管理辦法》要求。2.低層、多層住宅建筑遮擋高層住宅建筑時(shí)其日照間距應(yīng)按第十六條計(jì)算確定。3.中高層、高層住宅建筑含有非住宅用房的，應(yīng)保證最低層住宅滿(mǎn)足日照要求。4.高層建筑（含中高層住宅建筑）與北側(cè)各類(lèi)住宅最小間距不小于40米。5、高層住宅建筑與各類(lèi)住宅垂直布置時(shí)最小間距不小于30米。6、高層住宅建筑與各類(lèi)住宅之間的側(cè)面間距不小于13米。第十八條“品”、“回”字型以及其他半包圍型建筑組合或異型建筑單體，須通過(guò)日照計(jì)算分析保證受影響住宅建筑內(nèi)每套住宅須至少有一個(gè)居住空間能滿(mǎn)足大寒日有效日照時(shí)間不少于2小時(shí)的要求；當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)四個(gè)時(shí)，須至少有兩個(gè)居住空間能滿(mǎn)足大寒日有效日照時(shí)間不少于2小時(shí)的要求。第十九條相鄰兩單位在地界兩側(cè)建設(shè)時(shí)，北側(cè)為居住建筑的，其退用地邊界最小距離多（低）層為米，高層為15米。其余遮陰間距由南側(cè)建筑承擔(dān)。第二十條非住宅建筑與住宅建筑的間距：1.非住宅建筑位于住宅建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其建筑間距按住宅間距規(guī)定控制。2.非住宅建筑位于住宅建筑北側(cè)的，其最小間距應(yīng)符合表5規(guī)定。3.低層非住宅建筑與相鄰住宅建筑垂直時(shí)，在符合日照、環(huán)保、施工、安全、消防和交通等要求的前提下，可毗鄰建設(shè)。建控制建建控制建筑建筑類(lèi)別控制間距建筑類(lèi)別中高層、高層住宅建筑多層住宅建筑低層住宅建筑平行布置垂直布置山墻之間平行布置垂直布置山墻之間平行布置垂直布置山墻之間高層非住宅建筑402413按多層遮陰距住離宅1913181713多層非住宅建筑27171312815126低層非住宅建筑2715139615126注：①獨(dú)立布置的單層傳達(dá)室、配電房、供熱房等附屬建（構(gòu)）筑物在符合消防、安全和施工安全等要求的前提下，其與南側(cè)住宅建筑的最小間距可酌情減少；②山墻之間如有道路，山墻間距應(yīng)按有關(guān)規(guī)定增加；山墻非平行布置時(shí)，以其最近處控制山墻間距。第二十一條非住宅建筑之間的最小間距應(yīng)符合表6的規(guī)定。表6非住宅建筑之間的最小間距（米）建筑類(lèi)別建筑類(lèi)別間距制控筑距別建筑類(lèi)別建筑類(lèi)別間距制控筑距別類(lèi)筑高層多層低層平行布置垂直布置山墻之間平行布置垂直布置山墻之間平行布置垂直布置山墻之間高層2420132016916149多層20169141081286低層161491286866注：①獨(dú)立布置的單層傳達(dá)室、配電房、供熱房等附屬建（構(gòu)）筑物在符合消防、安全和施工安全等要求的前提下，其與非住宅建筑的最小間距可酌情減少。②工業(yè)建筑、倉(cāng)儲(chǔ)（庫(kù)）建筑之間的建筑間距按相關(guān)的消防、安全間距控制。③山墻之間如有道路，山墻間距應(yīng)按有關(guān)規(guī)定增加；山墻非平行布置時(shí)，以其最近處控制山墻間距。第二十二條各類(lèi)建筑與側(cè)面有窗的住宅建筑側(cè)面間距，在滿(mǎn)足第十六、十七、二十條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加4米。第二十三條居住區(qū)內(nèi)的擋土墻與住宅建筑的間距應(yīng)滿(mǎn)足住宅日照和通風(fēng)的要求。高度大于2米的擋土墻和護(hù)坡的上緣與建筑之間水平距離不應(yīng)小于3米；其下緣與建筑間的水平距離不應(yīng)小于2米。第二十四條醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、專(zhuān)為老年人設(shè)計(jì)的居住建筑和大、中、小學(xué)的教學(xué)樓應(yīng)保證被遮擋的建筑冬至日有效日照時(shí)間不少于2小時(shí)；幼兒園、托兒所的教學(xué)樓和生活用房的日照間距應(yīng)保證被遮擋的建筑冬至日有效日照時(shí)間不少于3小時(shí)。同時(shí)，多層及低層建筑根據(jù)其朝向與正南方向夾角的不同，間距不得小于表4的規(guī)定。表4上述建筑不同方位日照間距方位0°≤ａ≤15°15°＜ａ≤30°30°＜ａ≤45°45°＜ａ≤60°ａ＞60°日照間距hhhh注：①ａ為建筑朝向與正南（正北）方向的夾角（正南方向?yàn)?°），h為非高層遮擋建筑的遮陰計(jì)算高度；②幼兒園、托兒所的教學(xué)樓被遮擋時(shí)，其日照間距應(yīng)按表中相應(yīng)數(shù)值的倍執(zhí)行；③本表僅適用于無(wú)其他日照遮擋的建筑。第二十五條上述各種間距計(jì)算中，下列情況在符合消防要求時(shí)可不作間距計(jì)算：1、在建筑主要朝向上，長(zhǎng)度小于6米、累計(jì)長(zhǎng)度占建筑總長(zhǎng)和總高小于1/3的豎向突出部分。2、在建筑主要朝向上，長(zhǎng)度小于6米、距主體墻小于1米、累計(jì)長(zhǎng)度占建筑總長(zhǎng)小于1/2的突出部分。第二十六條下列建筑被遮擋陽(yáng)光時(shí)，其建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照規(guī)劃原則，結(jié)合實(shí)際情況確定：1、經(jīng)城市規(guī)劃確定近期搬遷的建筑（在滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范的前提下，項(xiàng)目單位與被遮陰單位或個(gè)人應(yīng)簽訂協(xié)議）。2、古城區(qū)、風(fēng)景區(qū)、文物保護(hù)區(qū)及城市主次干道沿街建筑。第二節(jié)建筑退讓第二十七條沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線(xiàn)路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離除必須符合消防、防汛和交通安全、景觀、環(huán)保等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。建筑退讓分為后退用地邊界和后退城市道路紅線(xiàn)（綠線(xiàn)）。兩者同時(shí)起作用。建筑退讓的起點(diǎn)以建筑物垂直投影最突出部分的邊線(xiàn)算起。第二十八條沿建筑用地邊界的建筑物，其離界最小距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時(shí)，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。1、各類(lèi)建筑后退用地邊界線(xiàn)距離不得小于表7規(guī)定的距離。當(dāng)建筑山墻寬度大于15米時(shí)，按主要朝向控制。2、界外是居住建筑的，除須符合表7后退距離的規(guī)定外，同時(shí)須符合第一節(jié)的有關(guān)規(guī)定。3、界外是公共綠地的，各類(lèi)建筑的最小離界距離按表7其它建筑的離界距離控制。表7建筑后退用地邊界距離（離界距離）單位：米建筑類(lèi)別后退紅線(xiàn)距離建筑高度及朝向居住建筑科教文衛(wèi)建筑其它建筑主要朝向高層151515低層多層85次要朝向高層101010低層多層333第二十九條儲(chǔ)存各類(lèi)危險(xiǎn)品的建（構(gòu)）筑物，其所需安全、防護(hù)距離在基地內(nèi)解決。第三十條位于城市道路兩側(cè)的建筑物，其后退道路紅線(xiàn)不得小于表8的規(guī)定。高層裙房部分按高層要求后退道路紅線(xiàn)。城市道路紅線(xiàn)外有城市綠化帶的，建筑后退距離以綠線(xiàn)為起點(diǎn)計(jì)算（居住建筑退綠線(xiàn)距離按退城區(qū)支路紅線(xiàn)距離執(zhí)行）。表8建筑后退道路紅線(xiàn)距離單位：米道路寬度后退道路紅線(xiàn)建筑高度、朝向城市主干道≥46城市次干道＜46≥30城區(qū)支路＜30≥15小區(qū)道路＜15主要朝向高層201512按居住區(qū)規(guī)范低層多層12106次要朝向高層181310低層多層1084第三十一條地下建筑物的后退用地邊界及道路紅線(xiàn)的距離均應(yīng)不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離）的倍，且其最小值為3米。當(dāng)?shù)厣辖ㄖ笸司嚯x小于地下建筑后退距離時(shí)，按地下后退距離執(zhí)行。第三十二條新建影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商場(chǎng)等有大量人流、車(chē)流集散的多、低層建筑（含高層建筑裙房），其主要出入口臨城市主、次干道時(shí)，后退道路紅線(xiàn)（綠線(xiàn)）的距離，不得小于20米。第三十三條下列兩類(lèi)情況的建筑物，在滿(mǎn)足消防、交通要求的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核定，其后退用地邊界及道路紅線(xiàn)（綠線(xiàn)）距離可適當(dāng)縮?。?、在舊城改造區(qū)、城市中心，按本規(guī)定控制確實(shí)有困難的；2、在風(fēng)景區(qū)、古城區(qū)、文物保護(hù)區(qū)按專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃已經(jīng)確定的。第三十四條道路交叉口四周的建筑物后退道路紅線(xiàn)的距離，除應(yīng)符合表8的規(guī)定外，還必須滿(mǎn)足交叉口視距三角形的要求。第三十五條鐵路兩側(cè)建設(shè)任何建筑工程，應(yīng)首先滿(mǎn)足防護(hù)綠帶的要求。如特殊要求必須建設(shè)時(shí)，還應(yīng)符合以下規(guī)定：1、鐵路干線(xiàn)兩側(cè)的建筑工程與相鄰軌道中心線(xiàn)的距離不得小于30米；鐵路支線(xiàn)、專(zhuān)用線(xiàn)兩側(cè)建筑工程與相鄰軌道中心線(xiàn)距離不得小于15米；鐵路兩側(cè)的圍墻與相鄰軌道中心線(xiàn)的距離不得小于10米，圍墻的高度不得大于3米。2、鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和廠房與相鄰軌道中心線(xiàn)的距離須征詢(xún)鐵路主管部門(mén)的意見(jiàn)。3、在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)的，須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。第三十六條沿公路的建筑物，在規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)的路段兩側(cè)，按后退城市規(guī)劃道路紅線(xiàn)要求執(zhí)行；其余路段按公路要求執(zhí)行。第三十七條沿河道兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃控制線(xiàn)的最小距離按建筑退用地邊界執(zhí)行。第三節(jié)建筑高度第三十八條建筑物的高度除必須滿(mǎn)足日照、建筑間距、消防、抗震等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。第三十九條在有凈空高度限制的機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其它無(wú)線(xiàn)電通訊（含微波通訊）設(shè)施周?chē)男陆?、改建建筑物，其控制高度?yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。第四十條在古城區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)單位和建筑保護(hù)單位周?chē)?guī)劃控制區(qū)域內(nèi)新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。第四十一條在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)，建筑物高度按以下原則控制：建筑高度按《聊城市城市建筑高度分區(qū)規(guī)劃》控制。建筑高度控制與計(jì)算方法見(jiàn)附錄C之C3。第四十二條城市道路兩側(cè)建筑物高度的控制，同時(shí)根據(jù)下列的各種因素綜合考慮：1.城市道路所在的城市分區(qū)，如中心區(qū)、文教區(qū)、綜合居住區(qū)等；2.城市道路的性質(zhì)；3.道路紅線(xiàn)寬度；4.建筑物的性質(zhì)、體量；且應(yīng)符合下列規(guī)定：①沿路一般建筑的控制高度（H）不得超過(guò)道路規(guī)劃紅線(xiàn)寬度的一半（W／2）加建筑后退距離（S）之和的倍，即：H≤（W／2＋S）。②沿路高層組合建筑的高度，按下式控制：A≤L（W／2＋S）式中：A－－沿路高層組合建筑以1：（即度）的高度角在地面上投影的總面積，L－－建筑基地沿道路規(guī)劃紅線(xiàn)的長(zhǎng)度，W－－道路規(guī)劃紅線(xiàn)寬度，S－－沿路建筑的后退最小距離。計(jì)算方法見(jiàn)附表C之C3－3。第四十三條建筑物臨向兩條以上道路的，可按較寬的道路規(guī)劃紅線(xiàn)計(jì)算其控制高度；建筑物直接或通過(guò)面前道路臨向廣場(chǎng)、河道、電力線(xiàn)路保護(hù)區(qū)的，在計(jì)算控制高度時(shí)，可將廣場(chǎng)、河道、電力線(xiàn)路保護(hù)區(qū)的二分之一寬度計(jì)為道路規(guī)劃紅線(xiàn)寬度。第四十四條下列建筑的地上層數(shù)限定為：1.無(wú)電梯的住宅不應(yīng)超過(guò)六層2.中學(xué)教學(xué)樓不得超過(guò)五層3.小學(xué)教學(xué)樓不得超過(guò)四層4.幼兒園、托兒所不得超過(guò)三層。第四十五條一般不得對(duì)建筑物進(jìn)行加層，如有特殊情況確需加層時(shí)，必須符合下列要求：1.加層后能滿(mǎn)足建筑的容量、日照、間距、退讓、高度等的規(guī)定。2.有原設(shè)計(jì)單位或具有同等設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的建筑結(jié)構(gòu)、抗震可行性等鑒定證明。3.符合城市規(guī)劃對(duì)該地段的技術(shù)要求，不影響城市環(huán)境景觀。居住區(qū)規(guī)劃第一節(jié)居住區(qū)分級(jí)與用地第四十六條居住區(qū)按居住戶(hù)數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合表9的規(guī)定。居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)—小區(qū)—組團(tuán)、居住區(qū)—組團(tuán)、小區(qū)—組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類(lèi)型。表9居住區(qū)分級(jí)控制規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶(hù)數(shù)（戶(hù)）2000—4000300—700人口（人）30000—500007000—150001000--3000第四十七條居住區(qū)規(guī)劃總用地，應(yīng)包括居住區(qū)用地和其它用地兩類(lèi)。參與居住區(qū)用地平衡的用地應(yīng)為構(gòu)成居住區(qū)用地的住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地，其它用地不參與平衡。第四十八條居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地所占比例的平衡控制指標(biāo)，應(yīng)符合表10的規(guī)定。表10居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)（%）用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1.住宅用地（R01）50-6055-6570-802.公建用地（R02）15-2512-226-123.道路用地（R03）10-189-177-154.公共綠地（R04）5-153-6居住區(qū)用地（R）100100100第四十九條居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類(lèi)，其項(xiàng)目及計(jì)量單位應(yīng)符合附錄B附表B3的規(guī)定。第二節(jié)住宅規(guī)劃第五十條在住宅規(guī)劃中，住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為一層至三層；多層住宅為四層至六層；中高層住宅為七層至九層；高層住宅為十層以上。計(jì)算層數(shù)時(shí)，應(yīng)參照以下內(nèi)容：1、閣樓的計(jì)算方式：閣樓為可輔助居住的住宅坡屋頂之內(nèi)部空間；住宅頂層閣樓有獨(dú)立入口的計(jì)為一層；閣樓中高度超過(guò)米（含米）的部分，其平面投影面積若大于標(biāo)準(zhǔn)層面積2/3的須計(jì)為一層。2、住宅底層兼做存儲(chǔ)空間的，當(dāng)層高超過(guò)米（含米）時(shí)，計(jì)為一層。3、住宅層數(shù)不含地下室、半地下室。地下室應(yīng)為房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者，半地下室應(yīng)為房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者。第五十一條住宅建筑凈密度和住宅建筑面積凈密度應(yīng)符合表11的規(guī)定。表11住宅建筑凈密度和住宅建筑面積凈密度控制指標(biāo)控制指標(biāo)住宅層數(shù)住宅建筑凈密度（%）住宅建筑面積凈密度（萬(wàn)米2/hm2）低層≤35≤多層≤28≤中高層≤25≤高層≤20≤注：①混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值；②本表中住宅建筑面積凈密度計(jì)算時(shí)不計(jì)入地下層面積。第五十二條住宅建筑附建公共用房時(shí)，應(yīng)符合以下要求：1、住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類(lèi)物品的商店、車(chē)間和倉(cāng)庫(kù)，且不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車(chē)間和娛樂(lè)設(shè)施。2、住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時(shí)，其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求。3、住宅建筑內(nèi)不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲震動(dòng)源等設(shè)備用房，如受條件限制需要布置時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范的規(guī)定。4、住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開(kāi)布置。第三節(jié)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃第五十三條城市居住區(qū)應(yīng)結(jié)合國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定，同步安排教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他八類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施用地。第五十四條居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目分級(jí)配建應(yīng)符合附錄B表B4的規(guī)定。居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置應(yīng)符合附錄B表B5的規(guī)定。第五十五條商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成居住區(qū)各級(jí)公共活動(dòng)中心。第四節(jié)道路規(guī)劃第五十六條居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級(jí)。其道路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：居住區(qū)道路紅線(xiàn)寬度不宜小于20米；小區(qū)路路面寬6—9米，建筑控制線(xiàn)之間的寬度不宜小于14米；組團(tuán)路路面寬3—5米，建筑控制線(xiàn)之間的寬度不宜小于10米；宅間小路路面寬不宜小于米。第五十七條小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；機(jī)動(dòng)車(chē)道對(duì)外出入口間距不應(yīng)小于150米。沿街建筑物長(zhǎng)度超過(guò)150m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于4m×4m的消防通道。人行出口間距不宜超過(guò)80米，當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過(guò)80米時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。第五十八條居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75°；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接。第五十九條進(jìn)入組團(tuán)的道路，應(yīng)有利于居民出行，滿(mǎn)足消防車(chē)、救護(hù)車(chē)的通行和維護(hù)公共安全的需要。第六十條在居住區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心，應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙通道。通行輪椅車(chē)的坡道寬度不應(yīng)小于米，縱坡不應(yīng)大于%。第六十一條居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長(zhǎng)度不宜大于120米，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12米×12米的回車(chē)場(chǎng)地。第六十二條當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時(shí)，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，且宜在梯步旁附設(shè)推行自行車(chē)的坡道。第五節(jié)公共綠地規(guī)劃第六十三條居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式，設(shè)置相應(yīng)的集中綠地，包括居住區(qū)公園（居住區(qū)級(jí)）、小游園（小區(qū)級(jí)）、組團(tuán)綠地（組團(tuán)級(jí)），以及老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地和其他塊狀、帶狀公共綠地等。第六十四條居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)不小于平方米/人；小區(qū)（含組團(tuán)）不小于平方米/人；居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不小于平方米/人。第六十五條集中公共綠地至少應(yīng)有一個(gè)邊與相應(yīng)級(jí)別的道路相鄰，且其綠化面積（含水面）不宜小于70%，并能同時(shí)滿(mǎn)足表12的規(guī)定。表12各級(jí)中心綠地的設(shè)置要求集中公共綠地最小規(guī)模（hm2）要求居住區(qū)公園園內(nèi)布局應(yīng)有明確的功能劃分小游園園內(nèi)布局應(yīng)有一定的功能劃分組團(tuán)綠地靈活布局，并有不少于1/3綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線(xiàn)范圍外塊狀、帶狀公共綠地寬度不小于8米第六十六條院落式組團(tuán)綠地的設(shè)置還應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足表13的規(guī)定，其面積計(jì)算起止界符合附錄C之C5的規(guī)定。表13院落式組團(tuán)綠地設(shè)置規(guī)定封閉型綠地開(kāi)敞型綠地南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓L≥L2L≥30米L≥L2L≥50米L≥L2L≥30米L≥L2L≥50米S1≥800米2S1≥1800米2S1≥500米2S1≥1200米2S2≥1000米2S2≥2000米2S2≥600米2S2≥1400米2注：L—南北兩樓正面間距（米）；L2—住宅的標(biāo)準(zhǔn)日照間距（米）；S1—北側(cè)為多層樓的組團(tuán)綠地面積（米2）；S2—北側(cè)為高層樓的組團(tuán)綠地面積（米2）。工業(yè)區(qū)規(guī)劃第六十七條工業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，既要符合城市性質(zhì)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，又要考慮城市環(huán)境質(zhì)量要求，有利于環(huán)境保護(hù)。著重發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，嚴(yán)格控制耗能高、耗水多、占地面積大、污染嚴(yán)重的工業(yè)項(xiàng)目。第六十八條工業(yè)區(qū)應(yīng)注意節(jié)約用地，提高土地利用率。第六十九條工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。第七十條一類(lèi)工業(yè)區(qū)以集中組成工業(yè)區(qū)為主，為工業(yè)區(qū)配套的單身職工宿舍和職工住宅用地可以和工業(yè)用地緊鄰布置。第七十一條二類(lèi)工業(yè)區(qū)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，工業(yè)用地與居住用地的間距應(yīng)符合衛(wèi)生防護(hù)距離的標(biāo)準(zhǔn)。第七十二條三類(lèi)工業(yè)區(qū)必須單獨(dú)設(shè)置，不得與居住用地混雜，并設(shè)置不得小于50米的綠化防護(hù)隔離帶。第七十三條編制工業(yè)區(qū)規(guī)劃時(shí)，除應(yīng)符合上述規(guī)定外，還應(yīng)符合消防、交通、通訊、輸電、停車(chē)場(chǎng)等有關(guān)規(guī)定。綠地第七十四條各類(lèi)建筑基地的綠地率（綠地面積占基地總面積的比例）應(yīng)滿(mǎn)足表14的要求。表14綠地率一覽表項(xiàng)目類(lèi)別代號(hào)綠地率工業(yè)M≤15%行政辦公、文化娛樂(lè)、體育、教育科研、部隊(duì)C1、C3、C4、C6、D1≥35%醫(yī)療衛(wèi)生C5≥40%商業(yè)、金融C2≥25%一類(lèi)居住用地R1≥40%二類(lèi)居住用地R2≥35%交通樞紐、市政公用設(shè)施T、U≥25%注：包括覆土厚度大于等于米的地下或半地下建筑的屋頂綠地。第七十五條舊城改建項(xiàng)目，綠地率可以降低五個(gè)百分點(diǎn)。第七十六條鼓勵(lì)屋頂綠化、垂直綠化?？蓪⑽菝婢G化面積（每塊面積不得小于100M2）和垂直綠化面積（每塊寬度不得小于20米）折算成綠地面積，但實(shí)有綠地面積至少應(yīng)達(dá)到規(guī)定指標(biāo)的70%以上。折算部分不參加用地平衡。垂直綠化按地栽面積的3倍折算成綠地面積，屋面地栽綠化按下述公式折算成綠地面積：F=×M式中：F——地面綠地面積M——屋面地栽綠化面積第七十七條建筑基地內(nèi)的集中綠地面積，應(yīng)符合下列要求：1、在居住用地中應(yīng)滿(mǎn)足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（2002版）的要求；2、在體育、醫(yī)療衛(wèi)生和教育科研設(shè)計(jì)用地中應(yīng)符合有關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)定；3、在其它類(lèi)別用地中應(yīng)不少于用地的5%。第七十八條建筑基地內(nèi)必須保證綠化面積，不得裸露泥土地面，常青植物和落葉植物要相互搭配，應(yīng)做到四季常青，三季有花。地下或半地下室屋頂作綠地使用時(shí)，覆土厚度不得低于米。第七十九條城市主次干道的沿街綠地，除統(tǒng)一規(guī)劃確定的公共綠地，沿街綠地的長(zhǎng)度不少于本單位（大型商業(yè)建筑除外）沿街長(zhǎng)度的三分之二，寬度不少于2米。第八十條城市道路綠地指道路及廣場(chǎng)用地范圍內(nèi)可進(jìn)行綠化的用地。城市道路綠地分為道路綠帶、交通島綠地、廣場(chǎng)綠地和停車(chē)場(chǎng)綠地。道路綠化應(yīng)符合行車(chē)視線(xiàn)和行車(chē)凈空要求。城市道路綠地率應(yīng)符合表15的規(guī)定。當(dāng)路側(cè)綠帶寬度大于8米時(shí)，可設(shè)計(jì)成開(kāi)放綠地。開(kāi)放式綠地中，綠化用地面積不得小于該段綠帶總面積的70%。表15城市道路綠地率類(lèi)別綠地率園林景觀路≥40%紅線(xiàn)寬度大于40米的道路≥30%紅線(xiàn)寬度在30—40米的道路≥25%第八十一條城市內(nèi)河、渠的綠化控制寬度見(jiàn)附錄D。第八十二條高速公路、鐵路兩側(cè)防護(hù)林帶及城市道路兩側(cè)綠化帶寬度見(jiàn)附錄E。 第七章城市道路交通第一節(jié)一般規(guī)定第八十三條城市道路按照在道路網(wǎng)中的地位和交通功能，分為快速路、主干路、次干路、支路四類(lèi)。各類(lèi)道路的規(guī)劃除符合表16的規(guī)定外，還應(yīng)符合下列要求：1、快速路上的機(jī)動(dòng)車(chē)道兩側(cè)不應(yīng)設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)道；機(jī)動(dòng)車(chē)道應(yīng)設(shè)置中央隔離帶；與快速路交匯的道路數(shù)量應(yīng)嚴(yán)格控制；快速路兩側(cè)不應(yīng)設(shè)置公共建筑出入口；快速路穿過(guò)人流集中的地區(qū)，應(yīng)設(shè)置人行天橋或地道。2、主干路兩側(cè)不宜設(shè)置公共建筑出入口。3、次干路兩側(cè)可設(shè)置公共建筑，并可設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)的停車(chē)場(chǎng)、公共交通站點(diǎn)和出租汽車(chē)服務(wù)站。4、支路應(yīng)與次干路和居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、市中心區(qū)、市政公用設(shè)施用地、交通設(shè)施用地等內(nèi)部道路相連接；支路可與平行快速路的道路相接，但不得與快速路直接相接；在快速路兩側(cè)的支路需要連接時(shí)，應(yīng)采用分離式立體交叉跨過(guò)或穿過(guò)快速路。表16城市道路網(wǎng)規(guī)劃指標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)車(chē)速（km/h）機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)道條數(shù)（條）道路寬度（米）車(chē)道寬（m）快速路60-80≥6≥60主干路40-604-646-60次干路30-402-430-46支路20-30≥215-30第八十四條為滿(mǎn)足各種管線(xiàn)的敷設(shè)要求，主次干路自路緣石至道路紅線(xiàn)的距離不宜小于6米。第八十五條為保證城市交通的暢通和安全，城市快速路、主干路交叉口應(yīng)盡可能設(shè)置立體交叉。平交路口緣石最小轉(zhuǎn)彎半徑，對(duì)于一塊板、兩塊板道路或主干路不小于25米，次干路不小于20米，支路不小于12米，其它道路一般不小于6米；對(duì)于三塊板、四塊板道路應(yīng)滿(mǎn)足非機(jī)動(dòng)車(chē)要求。第八十六條城市道路規(guī)劃設(shè)計(jì)中機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)行道規(guī)劃縱坡應(yīng)符合表17的規(guī)定：表17機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)行道規(guī)劃縱坡計(jì)算行車(chē)速度km/h806050403020最小縱坡%最大縱坡推薦值45678最大縱坡限制值677899第八十七條非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)行道規(guī)劃縱坡宜小于%，大于或等于%時(shí)，應(yīng)符合表18的規(guī)定限制坡長(zhǎng)。機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)混行道路，其縱坡應(yīng)按非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)行道的縱坡取值。表18非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)行道規(guī)劃縱坡與限制坡長(zhǎng)（米）車(chē)種限制坡長(zhǎng)（米）坡度（%）自行車(chē)三輪車(chē)、板車(chē)150---200100300150第八十八條屬于以下情況時(shí)，宜設(shè)置人行天橋或地道。1、橫過(guò)交叉口的一個(gè)路口的步行人流量大于5000人次/h，且同時(shí)進(jìn)入該路口的當(dāng)量小汽車(chē)交通量大于1200輛/h時(shí)。2、行人橫過(guò)城市快速路時(shí)。第八十九條與城市道路相交的出入口通道應(yīng)盡量采用正交布置，如斜交則不宜小于75°。第九十條城市大型文化、體育、商業(yè)、服務(wù)、公園、廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙通道。通行輪椅的坡道寬度應(yīng)不小于米，縱坡應(yīng)不大于%，坡道長(zhǎng)度不得超過(guò)100米。第九十一條建筑基地機(jī)動(dòng)車(chē)出入口規(guī)定如下：（一）建筑基地的機(jī)動(dòng)車(chē)出入口，應(yīng)在基地周邊等級(jí)最低的道路上安排。如需在不同等級(jí)的道路上分別開(kāi)設(shè)多個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口的，應(yīng)根據(jù)道路等級(jí)，按從低到高的順序安排。（二）建筑基地機(jī)動(dòng)車(chē)出入口距道路交叉口的最小距離，應(yīng)滿(mǎn)足表19要求。表19出入口與道路交叉口的距離單位：米建筑基地出相交道路性質(zhì)口位置的距離建筑基地所臨道路性質(zhì)主干路次干路支路小區(qū)道路主干路1351007070次干路100707045支路70454545小區(qū)道路4545//注：均以自相交道路（中心線(xiàn)）直線(xiàn)段延長(zhǎng)線(xiàn)的交點(diǎn)算起。第二節(jié)道路用地構(gòu)成第九十二條城市道路用地一般由機(jī)動(dòng)車(chē)道、非機(jī)動(dòng)車(chē)道、人行道、分隔帶和綠化帶等用地組成。第九十三條城市各級(jí)道路上機(jī)動(dòng)車(chē)道的設(shè)置應(yīng)符合表16的有關(guān)規(guī)定。第九十四條非機(jī)動(dòng)車(chē)道設(shè)置規(guī)定：當(dāng)非機(jī)動(dòng)車(chē)道設(shè)置于機(jī)動(dòng)車(chē)道兩側(cè)時(shí)，單側(cè)寬度不小于米；市中心區(qū)、商業(yè)區(qū)不小于米；工業(yè)區(qū)不小于米；當(dāng)非機(jī)動(dòng)車(chē)道單獨(dú)設(shè)置時(shí)，寬度不小于5米。第九十五條人行道設(shè)置規(guī)定（單向最小寬度值）：市中心區(qū)、商業(yè)區(qū)5米交通樞紐地段5米一般地區(qū)3米工業(yè)區(qū)3米第九十六條分隔帶分為中間分隔帶、機(jī)非分隔帶、人車(chē)分隔帶三種，需要設(shè)置時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：中間分隔帶寬度不小于米。機(jī)非、人車(chē)分隔帶寬度不小于2米，城市出入口通道及公交線(xiàn)路集中的主干道上機(jī)非分隔帶寬度不宜小于4米。第九十七條在路側(cè)帶內(nèi)設(shè)置綠化帶寬度不應(yīng)小于2米。第三節(jié)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）第九十八條公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)主要設(shè)置于市中心、商業(yè)區(qū)、體育中心及主要交通樞紐處。公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、城市道路交通規(guī)劃、城市環(huán)境保護(hù)及防火等要求。第九十九條機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）車(chē)位少于50個(gè)停車(chē)位，可設(shè)一個(gè)出入口；50-500個(gè)停車(chē)位的，車(chē)輛出入口不應(yīng)少于2個(gè)；大于500個(gè)停車(chē)位的，車(chē)輛出入口不應(yīng)少于3個(gè)，并應(yīng)設(shè)置人流專(zhuān)用出入口。各汽車(chē)出入口之間的凈距應(yīng)大于15米。出入口寬度，雙向行駛時(shí)不應(yīng)小于7米，單向行駛時(shí)不應(yīng)小于5米。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的服務(wù)半徑，在市中心地區(qū)不宜大于200米，一般地區(qū)不應(yīng)大于300米；自行車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的服務(wù)半徑宜為50-100米，并不得大于200米。第一百條公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）出入口不宜直接與城市主干路連接。出入口應(yīng)有良好的視距，距離城市道路紅線(xiàn)應(yīng)不小于米；距公交車(chē)站應(yīng)不小于20米；距城市地鐵出入口、人行橫道線(xiàn)、人行過(guò)街天橋、人行地道、隧道引道端點(diǎn)、橋梁引道端點(diǎn)，應(yīng)不小于50米；距道路交叉口應(yīng)不小于80米。沿城市道路最長(zhǎng)邊長(zhǎng)度小于上述規(guī)定距離時(shí)，按照交通影響評(píng)價(jià)，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核準(zhǔn)，在適當(dāng)位置設(shè)置出入口。第一百零一條建設(shè)項(xiàng)目配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))須與主體建筑工程同時(shí)施工,同時(shí)使用，城區(qū)（包括經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、嘉明開(kāi)發(fā)區(qū)、鳳凰工業(yè)園區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目配建停車(chē)車(chē)位指標(biāo)應(yīng)滿(mǎn)足表20的規(guī)定。表內(nèi)沒(méi)有涵蓋的工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等其他建設(shè)項(xiàng)目，其停車(chē)配建指標(biāo)由城市規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)停車(chē)需求分析確定。規(guī)劃區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地按山東省《城市建設(shè)項(xiàng)目配建停車(chē)位規(guī)范》中Ⅱ類(lèi)區(qū)域配置。表20建設(shè)項(xiàng)目配建停車(chē)車(chē)位指標(biāo)類(lèi)別單位指標(biāo)備注機(jī)動(dòng)車(chē)自行車(chē)住宅低層住宅車(chē)位/套2≧144m2高檔商品房車(chē)位/套120-144m2商品房車(chē)位/套90-120m2普通商品房車(chē)位/套小于90m2普通商品房車(chē)位/套經(jīng)濟(jì)適用房車(chē)位/套廉租房車(chē)位/套辦公行政辦公車(chē)位/100m2建筑面積商務(wù)辦公車(chē)位/100m2建筑面積其他辦公車(chē)位/100m2建筑面積商業(yè)大型超市、商業(yè)中心車(chē)位/100m2建筑面積市場(chǎng)車(chē)位/100m2建筑面積餐飲、娛樂(lè)車(chē)位/100m2建筑面積其他商業(yè)車(chē)位/100m2建筑面積旅館三星級(jí)及以上賓館車(chē)位/客房其他普通賓館車(chē)位/客房醫(yī)院市級(jí)及市級(jí)以上醫(yī)院車(chē)位/100m2建筑面積其他醫(yī)院車(chē)位/100m2建筑面積文化博物館、紀(jì)念館、群藝館、科技館、圖書(shū)館、展覽館、美術(shù)館車(chē)位/100m2建筑面積體育場(chǎng)館一類(lèi)體育場(chǎng)館車(chē)位/100m2建筑面積二類(lèi)體育場(chǎng)館車(chē)位/100m2建筑面積影劇院電影院車(chē)位/100m2建筑面積劇院車(chē)位/100m2建筑面積游覽場(chǎng)所市區(qū)公園車(chē)位/100m2游覽面積城市廣場(chǎng)、其他公園車(chē)位/100m2游覽面積對(duì)外交通火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)客運(yùn)站、碼頭車(chē)位/100旅客（平峰日）學(xué)校大中專(zhuān)院校車(chē)位/每100位師生中學(xué)車(chē)位/每100位師生小學(xué)車(chē)位/每100位師生幼兒園車(chē)位/每100位師生注：1、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的設(shè)計(jì)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)車(chē)型，并符合表21規(guī)定。2、建設(shè)項(xiàng)目配建的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位指標(biāo)，以小型汽車(chē)為計(jì)算當(dāng)量，非機(jī)動(dòng)車(chē)以自行車(chē)為計(jì)算當(dāng)量，安排的其他車(chē)型機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位應(yīng)按照表22所列的換算值折合成小型汽車(chē)的泊位或者自行車(chē)的泊位進(jìn)行計(jì)算。3、需配建停車(chē)泊位的建筑面積不含配建停車(chē)泊位自身建筑面積，計(jì)算出的泊位數(shù)不足1個(gè)的按1個(gè)計(jì)算。4、每100個(gè)車(chē)位宜設(shè)置一個(gè)無(wú)障礙車(chē)位。5、低層住宅主要指別墅（一戶(hù)）獨(dú)立式住宅，（兩戶(hù)）聯(lián)立式住宅、（多戶(hù)）聯(lián)排式住宅。6、體育場(chǎng)一類(lèi)：座位數(shù)≧15000，二類(lèi)：座位數(shù)<15000；體育館一類(lèi)：座位數(shù)≧4000，二類(lèi)：座位數(shù)<4000。表21汽車(chē)設(shè)計(jì)車(chē)型外廓尺寸車(chē)輛類(lèi)型設(shè)計(jì)車(chē)型外廓尺寸（m）總長(zhǎng)總寬總高機(jī)動(dòng)車(chē)微型汽車(chē)小型汽車(chē)輕型汽車(chē)中型汽車(chē)（）大型貨車(chē)鉸型貨車(chē)大型客車(chē)鉸型客車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)自行車(chē)表22停車(chē)泊位換算系數(shù)車(chē)型機(jī)動(dòng)車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)摩托車(chē)微型小型輕型中型大貨大客鉸接車(chē)自行車(chē)三輪車(chē)助力車(chē)換算系數(shù)第一百零二條停車(chē)位面積按下列數(shù)值取用：小汽車(chē)露天停車(chē)場(chǎng)25—30米2/車(chē)位小汽車(chē)室內(nèi)停車(chē)庫(kù)30—35米2/車(chē)位小汽車(chē)路邊停車(chē)帶16—20米2/車(chē)位自行車(chē)露天停車(chē)場(chǎng)—米2/車(chē)位自行車(chē)室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)—米2/車(chē)位自行車(chē)路邊停車(chē)帶—米2/車(chē)位第四節(jié)加油（氣）站第一百零三條根據(jù)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-95）中關(guān)于城市公共加油站（加氣站）服務(wù)半徑的要求，城市公共加油站的服務(wù)半徑宜為公里。規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)不應(yīng)建設(shè)一級(jí)加油站和加油加氣合設(shè)站。第一百零四條在進(jìn)行加油（氣）站布點(diǎn)時(shí)，應(yīng)避開(kāi)道路交叉口，盡量安排在路段中間。第一百零五條在取用地下水的水廠水源保護(hù)區(qū)及市區(qū)取用淺層地下水的水廠水源保護(hù)區(qū)內(nèi)嚴(yán)格控制加油（氣）站建設(shè)，不得新建加油（氣）站。第一百零六條加油（氣）站內(nèi)部設(shè)施所需安全距離在加油（氣）站基地內(nèi)解決。第八章市政設(shè)施與工程管線(xiàn)第一節(jié)給水、排水第一百零七條城市給水應(yīng)采取集中供水，嚴(yán)格控制工業(yè)和公共設(shè)施自備水源。有條件的地區(qū)宜采用分質(zhì)供水。第一百零八條城市配水管網(wǎng)應(yīng)逐步形成環(huán)狀，近郊區(qū)的村鎮(zhèn)應(yīng)納入城網(wǎng)統(tǒng)一供水。第一百零九條作為生活飲用水水源的深井周?chē)?0米范圍內(nèi)（巖溶水及易受污染的深井可相應(yīng)擴(kuò)大），嚴(yán)禁設(shè)置廁所、污水坑、糞坑、滲水坑及垃圾堆等。第一百一十條水廠用地應(yīng)按規(guī)劃給水規(guī)模確定，必要時(shí)應(yīng)結(jié)合長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展預(yù)留用地。水廠廠區(qū)周?chē)◤S區(qū)用地內(nèi)）應(yīng)設(shè)置寬度不少于10米的綠化帶。第一百一十一條加壓泵站位置宜靠近用水集中地區(qū)。泵站用地應(yīng)按規(guī)劃期給水規(guī)模確定，泵站周?chē)ū谜居玫貎?nèi)）應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化帶。第一百一十二條新建城鎮(zhèn)和城市新建區(qū)排水體制應(yīng)采用分流制，舊城區(qū)結(jié)合舊城改造逐步實(shí)現(xiàn)分流制。第一百一十三條污水處理廠應(yīng)在城市總體規(guī)劃中確定位置和污水收集范圍，按遠(yuǎn)期規(guī)模確定用地面積。污水處理廠周?chē)◤S區(qū)用地內(nèi)）應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化帶。廠址宜選在無(wú)洪澇威脅，地質(zhì)條件較好，地下水位較低，便于排放尾水和消納污泥，兼顧農(nóng)田灌溉的城市下游地區(qū)。排水口設(shè)置應(yīng)不影響城市集中供水水源地水質(zhì)，在取水口下游不少于1000米。廠區(qū)宜設(shè)在城市生活區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向；根據(jù)規(guī)模大小，宜與居住區(qū)或公共建筑保持不少于100米的衛(wèi)生防護(hù)距離。第一百一十四條排水泵站周?chē)ū谜居玫貎?nèi)）應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化帶。第二節(jié)電力、通信第一百一十五條火力發(fā)電廠宜在三類(lèi)工業(yè)用地內(nèi)選址，地質(zhì)條件好，水源充足、燃料供應(yīng)便利，有煤灰場(chǎng)地，有高壓架空線(xiàn)出線(xiàn)條件，應(yīng)滿(mǎn)足環(huán)保要求，且有發(fā)展余地。第一百一十六條變電所的所址選擇應(yīng)接近負(fù)荷中心，進(jìn)出線(xiàn)方便，無(wú)腐蝕變電設(shè)備的環(huán)境污染，與有關(guān)設(shè)施（如軍事、通訊、機(jī)場(chǎng)等）應(yīng)根據(jù)規(guī)定保持一定的距離。第一百一十七條一般城市各級(jí)高壓架空線(xiàn)路走廊寬度控制指標(biāo)按表23執(zhí)行。表23一般城市各級(jí)高壓架空線(xiàn)路走廊寬度控制指標(biāo)線(xiàn)路電壓等級(jí)（KV）走廊寬度值（m）50060—7533035—4522030—40110、6615—253512--20第一百一十八條規(guī)劃新建城市變電所，在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)應(yīng)按戶(hù)內(nèi)式設(shè)計(jì)，在城市中心區(qū)域內(nèi)，應(yīng)盡量做成地下式。第一百一十九條公用配電所在市中心地區(qū)、住宅小區(qū)、高層樓群、旅游網(wǎng)點(diǎn)等區(qū)域內(nèi)應(yīng)采用戶(hù)內(nèi)結(jié)構(gòu)，設(shè)于其他建筑內(nèi)的配電所，應(yīng)有良好的通風(fēng)和消防措施。第一百二十條高層建筑供電優(yōu)先考慮在建筑底層或地下層設(shè)配電所。第一百二十一條當(dāng)城市用地緊張、選址困難或因環(huán)境要求需要時(shí)，規(guī)劃新建配電所可采用箱體移動(dòng)式結(jié)構(gòu)。第一百二十二條居住區(qū)每個(gè)變電室負(fù)荷半徑不應(yīng)大于250米，建筑面積70—260平方米。每—萬(wàn)戶(hù)設(shè)一座開(kāi)閉所，建筑面積200—300平方米，用地面積小于500平方米。路燈配電室可與供電變電室合并設(shè)在其他建筑內(nèi)，建筑面積20—40平方米。第一百二十三條市中心地區(qū)、高層建筑群區(qū)、市區(qū)主干路、繁華街道、重要風(fēng)景旅游景區(qū)及新建居住區(qū)應(yīng)采用地下電纜。第一百二十四條在導(dǎo)線(xiàn)最大計(jì)算弧垂情況下，1～330kv架空電力線(xiàn)路導(dǎo)線(xiàn)與建筑物之間垂直距離不應(yīng)小于表24的規(guī)定值。表24：1～330kv架空電力線(xiàn)路導(dǎo)線(xiàn)與建筑物之間的垂直距離（在導(dǎo)線(xiàn)最大計(jì)算弧垂情況下）線(xiàn)路電壓（kv）1～103566～110220330垂直距離（m）第一百二十五條城市架空電力線(xiàn)路邊導(dǎo)線(xiàn)與建筑物之間，在最大計(jì)算風(fēng)偏情況下的安全距離不應(yīng)小于表25的規(guī)定值。表25：架空電力線(xiàn)路邊導(dǎo)線(xiàn)與建筑物之間安全距離（在最大計(jì)算風(fēng)偏情況下）線(xiàn)路電壓（kv）＜11～103566～110220330安全距離（m）第一百二十六條在最大計(jì)算弧垂情況下，架空電力線(xiàn)路導(dǎo)線(xiàn)與地面的最小垂直距離應(yīng)符合表26的規(guī)定。表26：架空電力線(xiàn)路導(dǎo)線(xiàn)與地面間最小垂直距離（m）（在最大計(jì)算導(dǎo)線(xiàn)弧垂情況下）線(xiàn)路經(jīng)過(guò)地區(qū)線(xiàn)路電壓（kv）＜11～1035～110220330居民區(qū)非居民區(qū)交通困難地區(qū)注：1.居民區(qū)：指工業(yè)企業(yè)地區(qū)、港口、碼頭、火車(chē)站、城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)等人口密集地區(qū)；2.非居民區(qū)：指居民區(qū)以外的地區(qū)，雖然時(shí)常有人、車(chē)輛或農(nóng)業(yè)機(jī)械到達(dá)，但房屋稀少的地區(qū)；3.交通困難地區(qū)：指車(chē)輛、農(nóng)業(yè)機(jī)械不能到達(dá)的地區(qū)。第一百二十七條架空電力線(xiàn)路與行道樹(shù)（考慮自然生長(zhǎng)高度）之間最小垂直距離應(yīng)符合表27的規(guī)定。表27：架空電力線(xiàn)導(dǎo)線(xiàn)與街道行道樹(shù)之間最小垂直距離（考慮樹(shù)木自然生長(zhǎng)和高度）線(xiàn)路電壓（kv）＜11～1035～110220330最小垂直距離（m）第一百二十八條綜合電信業(yè)務(wù)樓的選址應(yīng)與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，帶有微波通信設(shè)備的宜在城市中心區(qū)外選址，其周?chē)ㄖ锏母叨炔粦?yīng)阻擋微波通道；不帶有微波通信設(shè)備的應(yīng)接近線(xiàn)路網(wǎng)中心，本著服務(wù)大眾的原則，可在城市中心區(qū)選址。第一百二十九條電信管道的路由和斷面應(yīng)符合城市地下管網(wǎng)綜合的要求。第一百三十條城市中各類(lèi)電信管線(xiàn)應(yīng)埋地敷設(shè)，路由相同的應(yīng)同溝敷設(shè)。第一百三十一條規(guī)劃小區(qū)中應(yīng)根據(jù)容量設(shè)置弱電設(shè)備機(jī)房，可將通信、有線(xiàn)電視、寬帶等弱電設(shè)備集中放置。第一百三十二條微波通信站應(yīng)設(shè)置在地勢(shì)較高的地區(qū)，城市中可與高層建筑結(jié)合建設(shè)，微波通道的凈空高度不應(yīng)低于100米。第三節(jié)燃?xì)?、熱力第一百三十三條城市燃?xì)鈿庠磸S（門(mén)站）應(yīng)位于城市的下風(fēng)向并留出必要的衛(wèi)生、安全防護(hù)地帶，具有適宜的地形、工程地質(zhì)等條件；與周?chē)ā?gòu)筑物的防火間距應(yīng)符合防火的有關(guān)規(guī)定。第一百三十四條地下燃?xì)夤艿啦坏脧慕ㄖ锖痛笮蜆?gòu)筑物下面穿越，不得在堆積易燃、易爆材料和具有腐蝕性液體的場(chǎng)地下面穿越；不宜與其他管道或電纜同溝敷設(shè)，當(dāng)需要同溝敷設(shè)時(shí)必須采取防護(hù)措施。第一百三十五條燃?xì)鈨?chǔ)配站應(yīng)遠(yuǎn)離居民稠密區(qū)、大型公共建筑、重要物資倉(cāng)庫(kù)以及通訊和交通樞紐等重要設(shè)施，宜在城市常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向，地勢(shì)平坦，工程地質(zhì)條件好，供電和排水條件較好地區(qū)選址。第一百三十六條民用燃?xì)庹{(diào)壓站的設(shè)置一般采用區(qū)域調(diào)壓站。中、低壓調(diào)壓站服務(wù)半徑500――1000米。應(yīng)設(shè)在用氣比較集中的地區(qū)，但盡量避開(kāi)鬧市區(qū)。調(diào)壓站與周?chē)ㄖ?、?gòu)筑物的距離應(yīng)符合表28的規(guī)定。表28調(diào)壓站（含調(diào)壓柜）與其他建筑物、構(gòu)筑物水平凈距（米）設(shè)置形式調(diào)壓裝置入口

燃?xì)鈮毫?jí)制建筑物

外墻面重要公共

建筑、一類(lèi)

高層民用建物鐵路

（中心線(xiàn)）城鎮(zhèn)道路公共電力

變配電柜地上單獨(dú)

建筑高壓（A）高壓（B）次高壓（A）次高壓（B）中壓（A）中壓（B）調(diào)壓柜次高壓（A）次高壓（B）中壓（A）中壓（B）地下單

獨(dú)建筑中壓（A）-中壓（B）-地下

調(diào)壓箱中壓（A）-中壓（B）-注：1當(dāng)調(diào)壓裝置露天設(shè)置時(shí)，則指距離裝置的邊緣；

2當(dāng)建筑物（含重要公共建筑物）的某外墻為無(wú)門(mén)、窗洞口的實(shí)體墻，且建筑物耐火等級(jí)不低于二級(jí)時(shí)，燃?xì)膺M(jìn)口壓力級(jí)制為中壓（A）或中壓（B）的調(diào)壓柜一側(cè)或兩側(cè)（非平行），可貼靠上述外墻設(shè)置；

3當(dāng)達(dá)不到上表凈距要求時(shí)，采取有效措施，可適當(dāng)縮小凈距。第一百三十七條城市熱力網(wǎng)的布置應(yīng)在城市規(guī)劃的指導(dǎo)下，考慮熱負(fù)荷分布、熱源位置，與各種地上、地下管道及構(gòu)筑物、園林綠地的關(guān)系和水文、地質(zhì)條件等多種因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定。第一百三十八條熱力管道的位置應(yīng)符合下列規(guī)定：1、城市道路上的熱力管道應(yīng)平行于道路中心線(xiàn)，并宜敷設(shè)在車(chē)行道以外的地方，同一條管道只沿街道的一側(cè)敷設(shè)；2、穿過(guò)廠區(qū)的城市熱力管道應(yīng)敷設(shè)在易于檢修和維護(hù)的位置；3、熱力管道選線(xiàn)時(shí)宜避開(kāi)土質(zhì)松軟地區(qū)、地震斷裂帶、滑坡危險(xiǎn)地帶以及高地下水位區(qū)等不利地段。第一百三十九條中繼泵站、熱力站應(yīng)降低噪聲，不應(yīng)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生干擾。當(dāng)中繼泵站、熱力站設(shè)備的噪聲較高時(shí)，應(yīng)加大與周?chē)ㄖ锏木嚯x，或采取降低噪聲的措施，使受影響建筑物處的噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096）的規(guī)定。當(dāng)中繼泵站、熱力站所在場(chǎng)所有隔振要求時(shí)，水泵基礎(chǔ)和連接水泵的管道應(yīng)采取隔振措施。第一百四十條中繼泵站、熱力站的站房應(yīng)有良好的照明和通風(fēng)。第一百四十一條民用熱水熱力站最佳供熱規(guī)模，應(yīng)通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定。當(dāng)不具備技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較條件時(shí)，熱力站的規(guī)模宜按下列原則確定：1、對(duì)于新建的居住區(qū)，熱力站最大規(guī)模以供熱范圍不超過(guò)本街區(qū)為限。2、對(duì)已有采暖系統(tǒng)的小區(qū)，在減少原有采暖系統(tǒng)改造工程量的前提下，宜減少熱力站的個(gè)數(shù)。第四節(jié)防災(zāi)規(guī)劃第一百四十二條新建建筑物、構(gòu)筑物防火間距應(yīng)滿(mǎn)足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相應(yīng)消防設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第一百四十三條室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，道路寬度超過(guò)60米時(shí)，應(yīng)在道路兩邊設(shè)置消火栓，并靠近道路交叉口。城市道路市政消火栓的間距不應(yīng)超過(guò)120米。第一百四十四條街區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮消防車(chē)的通行，其道路中心線(xiàn)間距不宜超過(guò)160米。當(dāng)建筑物的沿街部分長(zhǎng)度超過(guò)150米或總長(zhǎng)度超過(guò)220米時(shí)，均應(yīng)設(shè)置穿過(guò)建筑物的消防車(chē)道。當(dāng)確有困難時(shí)，應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道。建筑物的門(mén)洞作為消防通道時(shí)，其凈高和凈寬均不應(yīng)小于4米；作為消防通道的門(mén)垛之間的凈寬不應(yīng)小于米。第一百四十五條有封閉內(nèi)院或天井的建筑物，當(dāng)其短邊長(zhǎng)度大于時(shí)，宜設(shè)置進(jìn)入內(nèi)院或天井的消防車(chē)道。第一百四十六條消防站的布局應(yīng)以消防隊(duì)盡快到達(dá)火場(chǎng)，即從接警起5分鐘內(nèi)到達(dá)責(zé)任區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)為一般原則。消防站的責(zé)任區(qū)面積宜為4―7平方公里。第一百四十七條地下空間利用應(yīng)與地面建筑、人防工程、地下交通、管網(wǎng)、地下文物及其它地下物統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排。同一街區(qū)內(nèi)公共建筑的地下空間應(yīng)按規(guī)劃進(jìn)行互通設(shè)計(jì)。第一百四十八條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建民用建筑（除工業(yè)生產(chǎn)廠房及配套設(shè)施以外的所有非生產(chǎn)性建筑），應(yīng)按以下規(guī)定修建防空地下室。（一）、新建十層以上（含十層）及九層以下（含九層）但基礎(chǔ)埋深達(dá)3米以上（含3米）的民用建筑，應(yīng)修建同底層建筑面積相等的地下室；（二）、新建除（一）款規(guī)定和居民住宅以外的其他民用建筑，按照地面建筑面積的3%修建防空地下室；（三）、開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)區(qū)除（一）款規(guī)定和民用住宅以外的新建民用建筑，按照一次性規(guī)劃地面總建筑面積的3%集中修建防空地下室；（四）、新建除（一）款規(guī)定以外居民住宅樓，按照地面首層建筑面積修建防空地下室；（五）、人民防空重點(diǎn)城市危房翻新住宅項(xiàng)目，按照新建住宅項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第一百四十九條地下人防工事與地面應(yīng)有便捷的交通聯(lián)系。獨(dú)立的防空地下室應(yīng)設(shè)置兩個(gè)以上出入口，主要出入口應(yīng)設(shè)置在城市支路附近。防空地下室的出入口、進(jìn)排風(fēng)口、排煙口、防爆口等，應(yīng)結(jié)合地面建筑物和周?chē)h(huán)境條件合理布置，有利于防空、排水和隱蔽偽裝。第一百五十條凡與防空地下室無(wú)關(guān)的管道，不應(yīng)穿過(guò)其圍護(hù)結(jié)構(gòu)。如確因條件限制，允許管徑不大于DN150供水、采暖管道穿越，并應(yīng)采取防滲漏措施。第一百五十一條地下通道的設(shè)計(jì)應(yīng)與地上、地下建筑物密切配合，出入口應(yīng)安排人流集散用地，其面積不小于50平方米。第一百五十二條在聊城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，一般建筑抗震按基本烈度為七度進(jìn)行設(shè)防。按照地震安全性評(píng)價(jià)確定的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。第五節(jié)工程管線(xiàn)綜合第一百五十三條城市各類(lèi)工程管線(xiàn)的建設(shè)，應(yīng)符合城市規(guī)劃各階段的工程管線(xiàn)綜合規(guī)劃的要求。遵循先地下后地上、先深埋后淺埋的建設(shè)程序，并提倡使用綜合管溝。同一類(lèi)別管線(xiàn)應(yīng)采用專(zhuān)項(xiàng)管溝敷設(shè)。各單位的專(zhuān)用管線(xiàn)一般不得在道路紅線(xiàn)內(nèi)敷設(shè)。第一百五十四條在市區(qū)設(shè)置的各種管線(xiàn)，應(yīng)采用地下敷設(shè)的方式。工程管線(xiàn)的走向，應(yīng)沿道路或與主體建筑平行布置，并力求線(xiàn)型順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線(xiàn)之間、管線(xiàn)與道路之間盡量減少交叉。第一百五十五條城區(qū)各種管線(xiàn)應(yīng)按管線(xiàn)綜合規(guī)劃斷面敷設(shè)，各種地下管線(xiàn)相互間的水平距離應(yīng)符合表29的規(guī)定。表29各種地下管線(xiàn)之間最小水平凈距(m)管線(xiàn)名稱(chēng)給水管排水管燃?xì)夤堍蹮崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道低壓中壓高壓排水管--------------燃?xì)夤?/p>

③低壓--------------中壓--------------高壓--------------熱力管--------電力電纜------電信電纜----電信管道--注：①表中給水管與排水管之間的凈距適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時(shí)應(yīng)大于或等于；②大于或等于10KV的電力電纜與其它任何電力電纜之間應(yīng)大于或等于,如加套管,凈距可減至;小于10KV電力電纜之間應(yīng)大于或等于；

③低壓燃?xì)夤艿膲毫樾∮诨虻扔?，中壓為～，高壓為～。第一百五十六條工程管線(xiàn)的埋設(shè)深度，應(yīng)根據(jù)道路的結(jié)構(gòu)、標(biāo)高、管線(xiàn)的技術(shù)要求以及與其他管線(xiàn)交叉的相對(duì)位置等因素確定。各種地下管線(xiàn)交叉時(shí)的垂直凈距應(yīng)符合表30的規(guī)定。表30各種地下管線(xiàn)之間最小垂直凈距(m)管線(xiàn)名稱(chēng)給水管排水管燃?xì)夤軣崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道給水管

排水管

燃?xì)夤?/p>

熱力管

電力電纜

電信電纜電信管道明溝溝底涵洞基底鐵路軌底第一百五十七條應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線(xiàn)受腐蝕、沉陷、震動(dòng)及重壓，各種工程管線(xiàn)與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平凈距，應(yīng)符合表31的規(guī)定。表31各種管線(xiàn)與建、構(gòu)筑物之間的最小水平間距(m)管線(xiàn)名稱(chēng)建筑物基礎(chǔ)地上桿柱(中心)鐵路(中心)城市道路側(cè)石邊緣公路邊緣通信照明及<10kv小于或等于35kv>35kv給水管排水管燃

氣

管低壓中壓高壓熱力管直埋地溝電力電纜電信電纜電信管道注：①表中給水管與城市道路側(cè)石邊緣的水平間距適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時(shí)應(yīng)大于或等于；

②表中給水管與圍墻或籬笆的水平間距是適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時(shí)應(yīng)大于或等于；

③排水管與建筑物基礎(chǔ)的水平間距，當(dāng)埋深淺于建筑物基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)大于或等于；

④表中熱力管與建筑物基礎(chǔ)的最小水平間距對(duì)于管溝敷設(shè)的熱力管道為，對(duì)于直埋閉式熱力管道管徑小于或等于250mm時(shí)為,管徑大于或等于300mm時(shí)為，對(duì)于直埋開(kāi)式熱力管道為。

第一百五十八條在舊城區(qū)敷設(shè)各種地下管線(xiàn)，當(dāng)?shù)缆藩M窄、管線(xiàn)繁多時(shí)，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)并采取充分措施后可適當(dāng)減小水平凈距，但不得低于表32規(guī)定的數(shù)值。表32舊城區(qū)各種管線(xiàn)之間的最小水平凈距單位：米管線(xiàn)名稱(chēng)給水管雨水管污水管電力電纜電信電纜電訊導(dǎo)管熱力管給水管—雨水管—污水管—電力電纜—電信電纜—電訊導(dǎo)管—熱力管—注：電力纜為35KV及以上時(shí)與直埋電信電纜的最小凈距為米第一百五十九條沿道路設(shè)置管線(xiàn)，應(yīng)依次由道路紅線(xiàn)向道路中心線(xiàn)方向排列。原則上按電力電纜、污水管、熱力管、雨水管的順序排列在路東或路南；按電信電線(xiàn)纜、燃?xì)夤堋⒐┧艿捻樞蚺帕性诼肺骰蚵繁?。道路紅線(xiàn)寬度大于等于30米時(shí)，宜兩側(cè)布置排水管、給水管；道路紅線(xiàn)寬度小于30米時(shí)，宜在道路一側(cè)布置排水管、給水管。第一百六十條應(yīng)盡量減少道路交叉口中的管線(xiàn)交叉點(diǎn)；各種管線(xiàn)的敷設(shè)除交叉處外，不得上下重疊。地下管線(xiàn)交叉時(shí)，由上至下的排列順序宜為：電信、電力、熱力、燃?xì)?、給水、雨水、污水。第一百六十一條地下管線(xiàn)交叉處的避讓原則為：臨時(shí)性管線(xiàn)讓永久性管線(xiàn)，小口徑管線(xiàn)讓大口徑管線(xiàn)，分支管線(xiàn)讓主干管線(xiàn)，壓力管讓重力流管，易彎曲管讓不易彎曲管，擬建管線(xiàn)讓已建管線(xiàn)，柔性結(jié)構(gòu)管線(xiàn)讓剛性結(jié)構(gòu)管線(xiàn)，技術(shù)要求低的管線(xiàn)讓技術(shù)要求高的管線(xiàn)。第一百六十二條地下管線(xiàn)與綠化樹(shù)種間的最小水平凈距，宜符合表33的規(guī)定。表33管線(xiàn)、其他設(shè)施與綠化樹(shù)種間的最小水平凈距(m)管線(xiàn)名稱(chēng)最小水平凈距至喬木中心至灌木中心給水管、閘井污水管、雨水管、探井燃?xì)夤?、探井電力電纜、電信電纜電信管道熱力管地上桿柱(中心)消防龍頭道路側(cè)石邊緣第一百六十三條新建橋梁必須預(yù)留各種管線(xiàn)（不含易燃易爆管道）的位置。第一百六十四條管線(xiàn)工程穿越市區(qū)道路、郊區(qū)公路、鐵路、隧道、綠化地帶、人防設(shè)施、河道、建筑物，以及涉及消防、凈空控制和其它管線(xiàn)的，應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定，并與有關(guān)部門(mén)協(xié)商、簽訂協(xié)議書(shū)。第一百六十五條管線(xiàn)使用綜合管溝方式布置時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境衛(wèi)生第一百六十六條下列范圍應(yīng)設(shè)置公共廁所：廣場(chǎng)和主、次干道兩側(cè)；商業(yè)區(qū)、游覽區(qū)、公園、市場(chǎng)、大型停車(chē)場(chǎng)、體育文化場(chǎng)（館）、車(chē)間、展覽館附近及其他公共場(chǎng)所；居住區(qū)；商業(yè)、文化、娛樂(lè)、體育、交通等對(duì)社會(huì)公眾開(kāi)放的公共性建筑內(nèi)部。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。第一百六十七條各類(lèi)城市用地公共廁所的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用表34的指標(biāo)。表34公共廁所設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)城市用地類(lèi)別設(shè)置密度（座/km2）設(shè)置間距（m）建筑面積