中央空調(diào)運(yùn)行成本測(cè)算

中央空調(diào)運(yùn)行成本測(cè)算中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)構(gòu)成說明中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用：1.中央空調(diào)運(yùn)行所用的電費(fèi)（包括冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等設(shè)備）冷卻塔的蒸發(fā)水水費(fèi)中央空調(diào)維護(hù)費(fèi)1.設(shè)備折舊費(fèi)2.中央空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)

中央空調(diào)系統(tǒng)的人工管理費(fèi)其他各項(xiàng)附加費(fèi)和物業(yè)管理利潤中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用為中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行的直接費(fèi)用，可從水、電計(jì)雖表中直接獲得準(zhǔn)確的水、電能耗數(shù)據(jù);中央空調(diào)維護(hù)費(fèi)在空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行過程中基本是一個(gè)固定值，可以稱為基本數(shù)。“基本數(shù)”采用《物業(yè)管理法規(guī)文件匯編》中收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。(值，可以稱為基本數(shù)?！盎緮?shù)”采用《物業(yè)管理法規(guī)文件匯編》中收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。(K=2.40元/m2.月,K表示單位基本數(shù)）:、XXX大廈中央空調(diào)使用功能劃分XXX大廈空調(diào)總面積XXX大廈空調(diào)總面積EF=67000m2。主要由如下三部分構(gòu)成°空調(diào)使用功能劃分面積備注功能劃分面積備注時(shí)間酒店39588.04m224酒店39588.04m224小時(shí)寫字樓、銀行20846.40m210小時(shí)等辦公物業(yè)18:OO酒樓、西餐廳3等裙樓物業(yè)5692.10m216小時(shí)24:00寫字樓、銀行20846.40m210小時(shí)等辦公物業(yè)18:OO酒樓、西餐廳3等裙樓物業(yè)5692.10m216小時(shí)24:00地下車庫避難421783.49m2合計(jì)87910.03m2序號(hào)支出項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)月支出備注1空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)2.4元/m2-月Jk 空調(diào)主機(jī)每天運(yùn)仃24小時(shí)，負(fù)載率按80%算1.空調(diào)場(chǎng)所均需供應(yīng)冷氣（8:00?18:00）1、辦公時(shí)間：（早上8點(diǎn)到晚上6點(diǎn)）主機(jī)、水泵全開，2運(yùn)行水泵—每天運(yùn)行24小時(shí)771927.12元/月30KW水泵四用二備。2、 非辦公時(shí)間：2大冷