房屋租賃合同3

房屋租賃合同（出租方簡易版）甲方：**銀行股份有限公司支行地址：乙方：（身份證號）：地址：電話：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于,建筑面積O第二條租賃期限、用途.該房屋租賃期限為自—年—月—日起至一年—月日止。.乙方向甲方承諾，租賃該房屋用途為o.如乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式.該房屋每月租金總計為人民幣元，年租金總額為元。(大寫：人民幣元整)。該金額為含稅價，適用增值稅稅率為—%o租賃期間，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。.房屋租金支付方式如下：(1)租金按L月/季/年)支付，乙方應(yīng)于簽署本合同之日起一個日內(nèi)向甲方支付首期租金。此后，每期開始前的個日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。(2)甲方收款后，可向乙方開具增值稅專用發(fā)票。如因乙方提供的信息不正確、不完整等造成發(fā)票無法抵扣的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方開票信息如下：名稱：納稅識別號：開戶行：賬號：地址：聯(lián)系電話：(3)甲方收款賬戶信息為：甲方賬號：甲方戶名：甲方開戶行：第五條租賃保證金乙方于本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，一次性向甲方繳納租賃保證金計人民幣元。租賃期滿或合同解除后，保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約賠償、乙方因繳未繳相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方代墊款項等外，剩余部分返還乙方。保證金不計息。第六條甲方權(quán)利義務(wù).甲方按合同約定交付房屋，并有權(quán)依本合同約定向乙方收取租金。.甲方在未征得乙方書面同意，不得單方面解除或提前終止本合同，本合同第九條除外。.租賃期間若乙方未辦理相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，則甲方享有合同解除權(quán)，相應(yīng)的損失由乙方自行承擔(dān)。第七條乙方權(quán)利義務(wù).乙方應(yīng)按時繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電賽等因乙方租賃房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方需交清欠費(fèi)。.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，不得改變本合同約定的房屋租賃用途，不得利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。.房屋及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方需將房屋恢復(fù)原狀，并交還房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，造成損害的，應(yīng)予賠償。.未征得甲方書面同意，乙方不得單方面解除或終止本合同。.租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，乙方自愿放棄優(yōu)先購買權(quán)。.乙方在合同簽訂前已對租賃物進(jìn)行了查驗，知悉相關(guān)狀況，同意按現(xiàn)狀承租。第八條違約責(zé)任.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，沒收租賃保證金，此外，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動、存放易燃易爆等危險物品的；(4)拖欠房租累計個月以上，或逾期支付房租達(dá)1次以上的;(5)在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的；(6)未辦妥經(jīng)營所需要證件(7)其他違約情形。.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的一倍支付滯納金。.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第九條免責(zé)條件租賃期間，如因不可抗力(包括但不限于金融監(jiān)管文件、政府文件、自然災(zāi)害等)、國家政策、甲方上級行政策導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同或需提前解除終止合同的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第十條送達(dá)地址確定及解決爭議的方法1.商業(yè)文件信函和訴訟文書送達(dá)地址的約定(1)通訊地址和聯(lián)系方式：甲乙雙方一致確認(rèn)以下通訊地址和聯(lián)系方式為各方履行合同、解決合同爭議時向接收其他方商業(yè)文件信函或司法機(jī)關(guān)(法院、仲裁機(jī)構(gòu))訴訟、仲裁文書的地址和聯(lián)系方式。甲方通訊地址：收件人：由3編：聯(lián)系電話：乙方通訊地址：收件人：郵編：聯(lián)系電話：(2)通訊地址和聯(lián)系方式適用期間。上述通訊地址和聯(lián)系方式適用至本合同履行完畢或爭議經(jīng)過一審、二審至案件執(zhí)行終結(jié)時止，除非各方依下款告知變更。(3)通知地址和聯(lián)系方式的變更。任何一方通訊地址和聯(lián)系方式變更的，應(yīng)提前五個工作日向合同其他方和司法機(jī)關(guān)遞交書面變更告知書(若爭議已經(jīng)進(jìn)入訴訟、仲裁程序解決)。(4)合同各方均承諾：上述確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有錯誤，導(dǎo)致的商業(yè)信函和訴訟文書送達(dá)不能的法律后果由自己承擔(dān)。(5)合同各方均明知：因各方提供或確認(rèn)的送達(dá)地址和聯(lián)系方式不準(zhǔn)確、或者送達(dá)地址變更后未及時依程序告知對方和司法機(jī)關(guān)、或者當(dāng)事人和指定接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致訴訟文書未能被當(dāng)事人實(shí)際接收，郵寄送達(dá)的，以文書退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。2.合同履行過程中的糾紛和爭議，都應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同爭議解決方式選擇種：(1)向甲方所在地的人民法院提起訴訟；(2)提交**仲裁委員會仲裁;(3)第十一條其他約定事項：第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分