工程竣工移交計(jì)劃

工程竣工移交計(jì)劃工程竣工移交計(jì)劃工程竣工移交計(jì)劃xxx公司工程竣工移交計(jì)劃文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計(jì)，管理制度工程竣工移交計(jì)劃為使工程項(xiàng)目順利有序地交付校方使用，確保學(xué)校在2015年9月1日按時開學(xué)，特編制本計(jì)劃，請各有關(guān)單位根據(jù)明確的各自職責(zé)按計(jì)劃執(zhí)行。一、工程移交的范圍1．地上地下建筑工程校區(qū)16幢教學(xué)、科研用的建筑，1個景觀塔，1個地下水處理機(jī)房。2．校區(qū)市政附屬工程（分三塊）1）市政附屬工程：校區(qū)道路、綜合管線（給排水、供電、供氣、智能化等）、景觀湖、圍墻等。2）室外體育運(yùn)動場3）零星建構(gòu)筑物：校區(qū)大門及門崗、牌樓、升旗臺等。3．校區(qū)綠化工程包括校園綠化、庭院景觀綠化、邊坡綠化等。4．校區(qū)供電、供水、消防、智能化等專業(yè)工程。本項(xiàng)目的檔案資料、財(cái)務(wù)固定資產(chǎn)等不列入本次移交范圍。二、工程移交的工作機(jī)構(gòu)1．公司成立由公司各部門負(fù)責(zé)人參加的移交工作班子。2．各標(biāo)段設(shè)立由公司工程部負(fù)責(zé)的工程移交工作小組，總包單位、工程監(jiān)理、項(xiàng)目參建各專業(yè)施工負(fù)責(zé)人參加移交工作小組。3．建議校方成立工程交接的工作班子。三、工程移交的準(zhǔn)備工作與職責(zé)1．建筑內(nèi)外門的鑰匙清單按建筑平面圖對門進(jìn)行編號，編制鑰匙清單，門的編號和鑰匙上的編號要一致。清單一式3份，校方2份，公司留底1份。本項(xiàng)工作由建筑施工單位負(fù)責(zé)，有精裝修的由精裝修施工企業(yè)負(fù)責(zé)，要求在工程正式驗(yàn)收前完成，送公司工程部核查。2．建筑設(shè)備清單包括給排水、電氣、暖通、消防、智能化以及專業(yè)設(shè)備。要求編制清單，標(biāo)明設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用功能、安裝位置等。一式3份。同時附設(shè)備的采購合同、保修書、使用說明書，設(shè)備的操作維修專用工具、備品備件等（也應(yīng)編制清單）。固定電話、監(jiān)控?cái)z像機(jī)等有特殊功能設(shè)施除編制清單外，尚應(yīng)提供與設(shè)施編號對應(yīng)的系統(tǒng)接線編號，以便于維護(hù)。（附設(shè)備編號平面圖）本項(xiàng)工作由各系統(tǒng)設(shè)備安裝單位負(fù)責(zé)，在工程正式驗(yàn)收前完成，送公司工程部核查。3．家具、廚具清單（主要指國際交流中心）要求對建筑內(nèi)的家具、廚具編制清單，標(biāo)明家具名稱、規(guī)格、數(shù)量、設(shè)置位置等。一式3份，并附采購合同、保修書、使用說明書等。由家具、廚具供貨單位負(fù)責(zé)編制清單，送公司工程部核查。4．編制工程使用說明介紹建筑概況、各專業(yè)系統(tǒng)簡況，建筑、設(shè)備使用維護(hù)注意事項(xiàng)等。由單位工程總包單位和各專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)編制，工程竣工驗(yàn)收前完成，報(bào)公司工程部核查。5．工程資料1）設(shè)計(jì)技術(shù)文件——1套包括設(shè)計(jì)施工圖（藍(lán)圖和電子版）、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更確認(rèn)單等。由公司技術(shù)部整理匯總。2）竣工圖（藍(lán)圖2套）各施工單位負(fù)責(zé)編制，送公司工程部核查。3）竣工驗(yàn)收資料建筑設(shè)備單體、系統(tǒng)的試運(yùn)行記錄、竣工驗(yàn)收紀(jì)要、竣工驗(yàn)收證書、工程保修書、竣工驗(yàn)收備案資料，規(guī)劃、土管、消防、衛(wèi)生檢疫、環(huán)保等部門的工程驗(yàn)收資料。由公司工程部整理匯總。4）工程經(jīng)濟(jì)資料設(shè)備采購合同等。由公司計(jì)財(cái)部整理匯總，編制清單。上述資料工程驗(yàn)收后送公司檔案室統(tǒng)一編制移交清單，清單一式2份。6．編制實(shí)物移交清單主要有面磚、筒瓦等材料備品和巡邏車等設(shè)備。由公司辦公室和工程部負(fù)責(zé)編制。7．編制工程質(zhì)量保修聯(lián)系人通訊錄工程質(zhì)量保修聯(lián)系人應(yīng)包括公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人，各施工標(biāo)段建筑、水電、暖通、消防、智能化等各專業(yè)的聯(lián)系人，公司直接采購安裝的設(shè)備、材料供貨單位保修聯(lián)系人，道路附屬工程、綠化工程、供水供電工程等施工單位保修聯(lián)系人。每個施工單位應(yīng)明確保修總負(fù)責(zé)人和各專業(yè)聯(lián)系人。保修聯(lián)系人通訊錄由公司工程部負(fù)責(zé)收集，公司辦公室負(fù)責(zé)編制，公司移交工作班子審核。四、工程移交程序1．單位工程竣工驗(yàn)收后，公司把工程移交校方管理，建筑工程須移交全部鑰匙。2．公司向?qū)W校移交單位工程設(shè)計(jì)資料和竣工圖。工程驗(yàn)收資料根據(jù)學(xué)校需要在整理完成后先移交復(fù)印件，工程檔案另行移交。3．公司組織總包單位和水電、暖通、消防、智能化等各專業(yè)施工技術(shù)人員向校方對口的管理人員進(jìn)行專業(yè)交接，介紹各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工情況，并進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)行示范，解答校方管理人員提出的操作使用問題。4．公司組織施工單位對交接過程中發(fā)現(xiàn)的施工缺陷進(jìn)行處理。5．消防、智能化系統(tǒng)除單位工程交接外，還應(yīng)進(jìn)行校區(qū)整個系統(tǒng)運(yùn)行交接。校區(qū)供電系統(tǒng)作為一個單位工程交接。6．公司和校方簽署單位工程交接書。7．單位工程交