物業(yè)管理系統(tǒng)需求說明

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)文檔號：RJ-02版本號：V1.0文檔名：物業(yè)管理系統(tǒng)－需求說明書項目名：物業(yè)管理系統(tǒng)重慶大學軟件學院引言本文檔的目的是說明《物業(yè)管理系統(tǒng)》的需求。本文檔詳細闡述了產(chǎn)品的非功能性需求概述產(chǎn)品總體效果：界面精美大方給人一目了然的感覺。產(chǎn)品功能：通過該管理系統(tǒng)使管理人員的管理輕松自如。用戶特征：一般的房地產(chǎn)商。整體框架開發(fā)商的集團名稱法人代表開發(fā)商的集團名稱法人代表開發(fā)商的基本資料從事開發(fā)時間開發(fā)商的基本資料從事開發(fā)時間榮譽與獎項榮譽與獎項包攬過的項目包攬過的項目`小區(qū)面積小區(qū)面積綠華帶簡介綠華帶簡介建筑材料的出處建筑材料的出處房屋使用的材料房屋使用的材料 單位造價單位造價轄區(qū)內(nèi)房屋數(shù)量轄區(qū)內(nèi)房屋數(shù)量資料的維護擁有樓層數(shù)資料的維護擁有樓層數(shù)主界面主界面財產(chǎn)管理單元數(shù)財產(chǎn)管理單元數(shù)財務管理單間數(shù)財務管理單間數(shù)物業(yè)基本資料物業(yè)基本資料信息管理規(guī)格信息管理規(guī)格人事管理單間的建筑面積人事管理單間的建筑面積其它使用面積其它使用面積公共面積公共面積雜務間面積雜務間面積綠華帶管理費用綠華帶管理費用收入部分小區(qū)清潔保潔費收入部分小區(qū)清潔保潔費雜項管理費用雜項管理費用小區(qū)收入與支出公共房屋維修費小區(qū)收入與支出公共房屋維修費公共設施保修費公共設施保修費支出部分支出部分公共區(qū)清潔費用財產(chǎn)管理公共區(qū)清潔費用財產(chǎn)管理集團的固定資金集團的固定資金集團動資金集團動資金集團的無形資金集團的無形資金固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)小區(qū)的固定資金小區(qū)的固定資金小區(qū)的流動資金小區(qū)的流動資金小區(qū)的無形資金小區(qū)的無形資金轄區(qū)內(nèi)的超市小區(qū)資產(chǎn)轄區(qū)內(nèi)的超市小區(qū)資產(chǎn)延伸資產(chǎn)轄區(qū)內(nèi)的報欄延伸資產(chǎn)轄區(qū)內(nèi)的報欄超市名稱轄區(qū)內(nèi)的醫(yī)務室超市名稱轄區(qū)內(nèi)的醫(yī)務室其他其他應上繳的費用轄區(qū)內(nèi)的超市應上繳的費用轄區(qū)內(nèi)的超市超市負責人超市負責人報刊名稱報刊名稱承建單位承建單位轄區(qū)內(nèi)的報欄轄區(qū)內(nèi)的報欄負責人負責人每月上繳費用每月上繳費用每月上繳費用轄區(qū)內(nèi)的醫(yī)務室每月上繳費用轄區(qū)內(nèi)的醫(yī)務室醫(yī)務室負責人醫(yī)務室負責人車主姓名車主姓名停放車輛類型停放車輛類型停放地點停放地點車輛停放管理停放時間車輛停放管理停放時間車主的所在地車主的所在地停車收費標準停車收費標準備注備注水的指數(shù)財務管理水的指數(shù)財務管理交納費用交納費用水表水表本月用量本月用量電的指數(shù)電的指數(shù)交納費用電表交納費用電表水，電，氣，三表水，電，氣，三表本月用量本月用量氣的指數(shù)氣的指數(shù)氣表氣表交納費用交納費用本月用量本月用量互聯(lián)網(wǎng)信息最新動態(tài)互聯(lián)網(wǎng)信息最新動態(tài)發(fā)展方向發(fā)展方向自身發(fā)展信息9自身發(fā)展信息9發(fā)展計劃發(fā)展計劃信息管理信息管理發(fā)展措施發(fā)展措施報警中心報警中心投訴人姓名召喚門保投訴人姓名召喚門保投訴管理投訴人住址投訴管理投訴人住址故障報警投訴原因故障報警投訴原因解決問題時間解決問題時間姓名姓名性別性別年齡年齡人事管理管理員人事管理管理員負責地點負責地點每次上班時間每次上班時間換班時間換班時間樓房編號樓房編號產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號入住房屋業(yè)務證號入住房屋業(yè)務證號工地證號工地證號其他其他房源信息業(yè)務員房源信息業(yè)務員使用面積姓名使用面積姓名身份證號碼身份證號碼建筑面積建筑面積公共面積聯(lián)系方法出租方公共面積聯(lián)系方法出租方房屋對外出租房屋對外出租所在樓層地址所在樓層地址出租房介紹出租房介紹座號座號身份證號碼租金身份證號碼租金使用面積出租年限使用面積出租年限聯(lián)系方法聯(lián)系方法建筑面積交租日期建筑面積交租日期地址地址已租房公共面積備注說明已租房公共面積備注說明已出租房介紹所在樓層已出租房介紹所在樓層座號座號姓名姓名租金租金出租年限出租年限交租日期交租日期備注說明備注說明開發(fā)新住房開發(fā)新住房出售時間出售時間名稱名稱規(guī)格房源信息規(guī)格房源信息數(shù)量數(shù)量使用面積使用面積公共面積要售房介紹公共面積要售房介紹雜務間面積雜務間面積開發(fā)地點開發(fā)地點具體需求功能本軟件具備用自動存取用戶記錄（進度）的功能，并設定用戶數(shù)量最多為五個。登陸描述：讓用戶以軟件設定的一個界面進入管理系統(tǒng)。事件流：用戶輸入用戶名后，密碼，服務器名稱，點擊“進入”而進入管理系統(tǒng)選擇功能。點擊“退出”，出現(xiàn)退出詢問框。資料維護描述：讓用戶可以了解集團公司當前情況。事件流：在住界面上點該項進入。你可以查看開發(fā)商的基本資料與物業(yè)基本資料。查看完畢可點‘返回’回到住界面。財產(chǎn)管理描述：讓用戶知道開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)的收入與支出情況可以使管理人員工作高效。事件流：在住界面上點該項進入，在其下面還有倆個內(nèi)容，小區(qū)的收入與支出，小區(qū)的資產(chǎn)。可以查看小區(qū)具體的收支情況，如小區(qū)資產(chǎn)等等。查看完畢可點‘返回’回到住界面，進行下一步操作。財務管理描述：讓用戶知道開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)的具體的收費情況，讓用戶能真實的了解自己用費情況。事件流：在住界面上點該項進入，其下還有具體的水，電，氣三表；用戶車輛管理情況。擁護可以通過對三表的查詢情況了解自己的用費情況，使用戶與管人員能更好的合作。通過了解自己的停車情況使自己能快速高效的停車也幫助了小區(qū)管理，使自己生活有條理性3.1.5信息管理描述：管理人員可以根據(jù)該項了解公司進一步的發(fā)展規(guī)劃，也使整個小區(qū)實現(xiàn)全自動化的管理使用戶可以安心的在這里居住。事件流：在住界面上點該項進入，你可以在這里了解到公司的發(fā)展情況，還可以了解它的保安情況等等。在這里你可以通過該系統(tǒng)向消防，公安等請求幫助。點擊“退出”，出現(xiàn)退出詢問框。人事管理通過這個功能公司及小區(qū)人員可以了解小區(qū)工作人員工作是否認真負責。點擊“退出”，出現(xiàn)退出詢問框。其他事件流：如果還沒有經(jīng)濟能力的用戶可以通過該項了解公司的住房出租情況選擇自己喜歡的房屋。2.完成點‘返回’，可回到主界面產(chǎn)品規(guī)模：FLASH動畫：按鈕20個可用性用戶培訓時間產(chǎn)品不需要用戶有多高的計算機操作能力。采用MSWindows界面設計標準軟件的用戶界面將采用《Microsoft用戶界面開發(fā)和分析指南》規(guī)范作為指導?？煽啃? 可用性—本軟件不需要注冊就可以使用全部功能，可用時間百分比100%。? 精確度—指出系統(tǒng)輸出要求具備的精密度（屏幕大?。?00x600，色彩模式：32位真彩色）。? 錯誤或缺陷率—嚴重錯誤：導致操作系統(tǒng)死機、本系統(tǒng)意外終止的錯誤；用戶不能繼續(xù)觀賞、學習。一般錯誤：點擊無反應。輕微錯誤：反應緩慢，或不正確。性能? 對事務的響應時間：平均? 系統(tǒng)可以容納的客戶或事務數(shù)：當前可能有多個。? 資源利用情況，對系統(tǒng)要求很低。支持信息可支持性支持性類庫：構(gòu)件庫、配置管理庫。設計約束編碼語言約束pascal開發(fā)工具約束開發(fā)工具及用途：delphi——程序設計。Photoshop——界面設計。Sqlserver——數(shù)據(jù)庫開發(fā)。見《產(chǎn)品驗收計劃》文檔1.0版本。軟件流程約束采用SFUP的過程進行本產(chǎn)品的開發(fā)和管理。聯(lián)機用戶文檔和幫助系統(tǒng)需求本產(chǎn)品將提供安裝指南、配