物業(yè)管理部崗位說明書

物業(yè)管理部崗位說明書物業(yè)管理部崗位說明書物業(yè)管理部崗位說明書物業(yè)管理部TＯＣ\ｏ＂1-3"\ｈ\z一、物業(yè)管理部部門職責(zé)?2二、物業(yè)管理部崗位設(shè)置?4三、物業(yè)管理部崗位職務(wù)說明書 5物業(yè)管理部部長職務(wù)說明書 ５物業(yè)管理部副部長職務(wù)說明書?8物業(yè)管理職務(wù)說明書 11住房基金管理員職務(wù)說明書?14保管員職務(wù)說明書?16消防與武裝干事職務(wù)說明書 18保衛(wèi)干事職務(wù)說明書?20交通干事職務(wù)說明書 23一、物業(yè)管理部部門職責(zé)1、負(fù)責(zé)公司的物業(yè)管理工作1．1制定公司的物業(yè)管理制度。1.2組織公司房產(chǎn)的修繕維護(hù)工作。1.3負(fù)責(zé)公司房產(chǎn)開發(fā)、公房出售；制定分配和調(diào)整住房方案。1．４組織公司社區(qū)的綠化、環(huán)境規(guī)劃和管理。1．5社區(qū)的衛(wèi)生管理。2、負(fù)責(zé)公司住房基金管理工作２.１按照國家規(guī)定,辦理各種住房公積金手續(xù)。2.２為公司員工提供住房公積金咨詢服務(wù)。2.３記錄住房公積金的提取和使用情況。2.４公司房產(chǎn)公積金的使用規(guī)劃。３、對生活服務(wù)中心的管理工作3.1監(jiān)督生活服務(wù)中心的服務(wù)質(zhì)量。3．２協(xié)調(diào)項目部與生活服務(wù)中心關(guān)系，解決項目部對現(xiàn)場生活服務(wù)方面的投訴。4、對醫(yī)務(wù)室的管理工作5、綜合治安管理5.1負(fù)責(zé)治安案件的預(yù)防，落實公司治安管理工作。5.２負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查和處理牽涉公司職工的刑事、治安案件。5.3負(fù)責(zé)管理公司內(nèi)部治安資料和設(shè)備。５．４幫助公司外來人口辦理暫住證,負(fù)責(zé)公司內(nèi)部單身職工的戶口管理工作。５.5負(fù)責(zé)公司內(nèi)部社會治安綜合治理工作。6、消防與武裝工作６.1負(fù)責(zé)公司消防安全工作及報警器材和消防器材的檢查工作。6.2參與公司重大安全、火災(zāi)事故的調(diào)查及善后處理工作。6.3負(fù)責(zé)落實上級單位下達(dá)的防洪、抗震搶險任務(wù)。6.4負(fù)責(zé)公司民兵和應(yīng)急隊伍的管理工作。7、交通管理工作7.1負(fù)責(zé)公司基層、外派項目現(xiàn)場車輛技術(shù)狀況的檢查和路面上行使車輛的檢查?！参唇?jīng)許可請勿轉(zhuǎn)載〕7．２負(fù)責(zé)公司司助人員年檢、年審,機(jī)動車輛年檢及牌照管理。7.3負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)單位對公司交通事故進(jìn)行處理。７.4負(fù)責(zé)公司車管干部、司助人員的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、考核和監(jiān)督工作。8、對保安公司的管理8.1制定保安公司的各種規(guī)章制度。８.2協(xié)助保安公司的內(nèi)部管理工作。9、定期進(jìn)行治安管理、消防安全、交通安全法律法規(guī)宣傳物業(yè)管理部長二、物業(yè)管理部崗位設(shè)置〔未經(jīng)許可請勿轉(zhuǎn)載〕物業(yè)管理部長住房基金管理物業(yè)管理保衛(wèi)干事消防與武裝住房基金管理物業(yè)管理保衛(wèi)干事消防與武裝交通干事保管員副部長三、物業(yè)管理部崗位職務(wù)說明書物業(yè)管理部部長職務(wù)說明書崗位名稱物業(yè)管理部部長崗位編號所在部門物業(yè)管理部崗位定員1直接上級主管經(jīng)理工資等級直接下級物業(yè)管理、住房基金管理、保衛(wèi)干事、交通干事、消防與武裝、保管員崗位分析日期本職：全面負(fù)責(zé)公司房產(chǎn)、住房基金、低值易耗品、保衛(wèi)管理工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述:組織制定公司房產(chǎn)、住房基金、低值易耗品管理制度及部門工作計劃,并組織貫徹執(zhí)行工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)組織制定公司房產(chǎn)、住房基金、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、低值易耗品管理制度監(jiān)督檢查執(zhí)行情況管理制度主管經(jīng)理編制年度工作計劃、季度工作計劃、月計劃工作計劃主管經(jīng)理組織實施年度、季度、月度工作計劃做好年度及平時工作總結(jié)，按時向領(lǐng)導(dǎo)匯報工作總結(jié)主管經(jīng)理職責(zé)二職責(zé)表述:主持公司的房產(chǎn)以及其他物業(yè)管理工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)主持制定分配和調(diào)整住房方案及處理事項住房方案主管經(jīng)理主持公司房產(chǎn)的檢查、維修、翻新工作主持公司社區(qū)的綠化、環(huán)境規(guī)劃和管理職責(zé)三職責(zé)表述:負(fù)責(zé)公司住房公積金、住房補(bǔ)貼的管理工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)組織建立健全公司住房基金臺帳組織為公司和公司員工辦理各種住房公積金手續(xù)職責(zé)四職責(zé)表述:負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場后勤工作的監(jiān)督和檢查工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)監(jiān)督檢查現(xiàn)場生活服務(wù)工作質(zhì)量協(xié)調(diào)現(xiàn)場生活服務(wù)管理工作受理項目部對生活服務(wù)質(zhì)量的投訴職責(zé)五職責(zé)表述:制定公司物業(yè)管理制度和工作計劃，并組織實施工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)根據(jù)公司的整體規(guī)劃,制定公司的物業(yè)管理制度,報上級審批后督促公司各個部門和單位執(zhí)行物業(yè)管理制度直接上級制定公司的物業(yè)工作年度、季度、月度計劃,報上級審批后組織實施工作計劃直接上級負(fù)責(zé)對下屬人員合理分工，落實工作計劃撰寫年度及平時工作總結(jié)工作總結(jié)直接上級職責(zé)六職責(zé)表述：根據(jù)國家和地區(qū)的房改制度,組織公司房產(chǎn)管理工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)研究國家房改制度,對公司房產(chǎn)狀況進(jìn)行定期評估，對存在的重大問題及時提出解決方案并上報解決方案直接上級組織實施公司房產(chǎn)的檢查、維修、翻新、基建工作組織平房改造、拆遷及安置工作依法開展公司房產(chǎn)開發(fā)、公房出售活動職責(zé)七職責(zé)表述:負(fù)責(zé)制定公司保衛(wèi)工作規(guī)劃，完善社會治安、消防與武裝、交通管理、保衛(wèi)制度及工作程序工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)組織修改和完善公司治安管理、消防管理、保衛(wèi)管理的制度、規(guī)范和程序制度、規(guī)范和程序直接上級部門年度、季度、月度工作計劃的制定并組織實施做好年度及平時工作總結(jié)，及時向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報工作總結(jié)直接上級職責(zé)八職責(zé)表述：全面負(fù)責(zé)保衛(wèi)方面的各項工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)負(fù)責(zé)公司保衛(wèi)、治安工作負(fù)責(zé)安排部署公司的武裝工作負(fù)責(zé)部署公司的消防工作職責(zé)九職責(zé)表述:負(fù)責(zé)內(nèi)部管理工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)負(fù)責(zé)指導(dǎo)屬下員工制定階段工作計劃,并督促執(zhí)行負(fù)責(zé)部門隊伍建設(shè),選拔、配備、培訓(xùn)、評價本部門人員負(fù)責(zé)部門內(nèi)工作任務(wù)分工，合理安排人員職責(zé)十職責(zé)表述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項權(quán)力：權(quán)限一:對公司房產(chǎn)、住房基金的審定權(quán)權(quán)限二：對公司房產(chǎn)、住房基金方案的建議權(quán)權(quán)限三：對違反公司房產(chǎn)、住房基金工作制度的行為有權(quán)制止權(quán)權(quán)限四:。對下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評價權(quán)權(quán)限五:有權(quán)向相關(guān)部門索取必要的資料和信息權(quán)限六:權(quán)限范圍內(nèi),部門經(jīng)費使用權(quán)和監(jiān)督檢查權(quán)權(quán)限七：對下級的工作有指揮權(quán)、監(jiān)督檢查權(quán)權(quán)限八:對現(xiàn)場生活服務(wù)質(zhì)量爭議的處置權(quán)權(quán)限九：有權(quán)對公司房改和住房基金使用提出意見和建議權(quán)限十：有權(quán)對公司社區(qū)建設(shè)提出建議工作協(xié)作關(guān)系:內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各個部門和單位外部協(xié)調(diào)關(guān)系包頭市住房公積金管理中心、包頭市城建局所需記錄文檔：報告、工作計劃、工作總結(jié)任職資格:教育水平大專或具有中級以上職稱專業(yè)管理學(xué)、建筑學(xué)、物業(yè)管理、財務(wù)等經(jīng)驗3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗知識熟悉國家住房方面法規(guī),具備財務(wù)知識,物業(yè)管理知識，技能技巧管理技能、談判能力、寫作能力、辦公軟件應(yīng)用、較強(qiáng)的邏輯分析和判斷能力培訓(xùn)經(jīng)歷上崗培訓(xùn)、相關(guān)法規(guī)培訓(xùn)、專業(yè)技能培訓(xùn)工作條件及其它使用工具設(shè)備計算機(jī)、打印機(jī)、電話、計算器、通用和專用辦公軟件、檔案柜、傳真機(jī)。工作環(huán)境獨立辦公室物業(yè)管理部副部長職務(wù)說明書崗位名稱物業(yè)管理部副部長崗位編號所在部門物業(yè)管理部崗位定員1直接上級物業(yè)管理部部長工資等級直接下級崗位分析日期本職：協(xié)助物業(yè)管理部部長搞好本部門工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述:協(xié)助部長制訂物業(yè)管理制度和工作計劃工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)根據(jù)公司的整體規(guī)劃,參與制定公司的物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度直接上級負(fù)責(zé)對下屬人員合理分工，落實工作計劃職責(zé)二職責(zé)表述：協(xié)助部長管理制度及部門工作計劃，并組織貫徹執(zhí)行工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)配合監(jiān)督管理制度檢查執(zhí)行情況,向部長提供建議做好年度及平時工作總結(jié)，按時向領(lǐng)導(dǎo)匯報職責(zé)三職責(zé)表述：協(xié)助部長做好公司房產(chǎn)及物業(yè)的管理,根據(jù)國家和地區(qū)的房改制度,參加公司房產(chǎn)管理工作，向部長提供建議工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)按權(quán)限進(jìn)行公司的房產(chǎn)以及其他物業(yè)管理工作住房方案主管經(jīng)理參加房產(chǎn)的檢查、維修、翻新工作對公司社區(qū)的綠化、環(huán)境規(guī)劃和管理提出建議職責(zé)四職責(zé)表述:協(xié)助進(jìn)行公司住房公積金、住房補(bǔ)貼的管理工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)建立健全公司住房基金臺帳為公司和公司員工辦理各種住房公積金手續(xù)職責(zé)五職責(zé)表述:對施工現(xiàn)場后勤工作進(jìn)行監(jiān)督,及時向部長反映情況工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)了解現(xiàn)場生活服務(wù)工作質(zhì)量協(xié)調(diào)現(xiàn)場生活服務(wù)管理工作接待項目部對生活服務(wù)質(zhì)量的投訴,在權(quán)限范圍內(nèi)解決;對超出權(quán)限的,及時上報撰寫年度及平時工作總結(jié)工作總結(jié)直接上級職責(zé)六職責(zé)表述：內(nèi)部管理工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)負(fù)責(zé)指導(dǎo)屬下員工制定階段工作計劃,并督促執(zhí)行對部門隊伍建設(shè)，人員選拔、配備、培訓(xùn)、評價提供意見職責(zé)七職責(zé)表述：其他事項工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)按照領(lǐng)導(dǎo)安排，對公司保衛(wèi)工作進(jìn)行管理根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，參與平房拆遷、改造、人員安置根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求,參與公司房產(chǎn)開發(fā)、公房出售工作職責(zé)八職責(zé)表述:完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項權(quán)力:權(quán)限一:對公司房產(chǎn)、住房基金的建議權(quán)權(quán)限二：對公司房產(chǎn)、住房基金方案的建議權(quán)權(quán)限三：對違反公司房產(chǎn)、住房基金工作制度的行為有權(quán)制止權(quán)權(quán)限四：。對下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評價權(quán)權(quán)限五：有權(quán)向相關(guān)部門索取必要的資料和信息權(quán)限六:對下級的工作有指揮權(quán)、監(jiān)督檢查權(quán)權(quán)限七：對現(xiàn)場生活服務(wù)質(zhì)量爭議在權(quán)限范圍內(nèi)有處置權(quán)權(quán)限八:有權(quán)對公司房改和住房基金使用提出意見和建議權(quán)限九：有權(quán)對公司社區(qū)建設(shè)提出建議工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各個部門和單位外部協(xié)調(diào)關(guān)系包頭市住房公積金管理中心、包頭市城建局所需記錄文檔：報告、工作計劃、工作總結(jié)任職資格：教育水平大?；蚓哂兄屑壱陨下毞Q專業(yè)管理學(xué)、建筑學(xué)、物業(yè)管理、財務(wù)等經(jīng)驗3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗知識熟悉國家住房方面法規(guī)，具備財務(wù)知識，物業(yè)管理知識,技能技巧管理技能、談判能力、寫作能力、辦公軟件應(yīng)用、較強(qiáng)的邏輯分析和判斷能力培訓(xùn)經(jīng)歷上崗培訓(xùn)、相關(guān)法規(guī)培訓(xùn)、專業(yè)技能培訓(xùn)工作條件及其它使用工具設(shè)備計算機(jī)、打印機(jī)、電話、計算器、通用和專用辦公軟件、檔案柜、傳真機(jī)。工作環(huán)境非獨立辦公室物業(yè)管理職務(wù)說明書崗位名稱物業(yè)管理員崗位編號所在部門物業(yè)管理部崗位定員１直接上級物業(yè)管理部部長工資等級直接下級崗位分析日期本職：負(fù)責(zé)實施公司房產(chǎn)檢查、維修、翻新工作，并實施公司社區(qū)建設(shè)工作，分配和調(diào)整住房相關(guān)工作,協(xié)調(diào)現(xiàn)場生活服務(wù)工作,負(fù)責(zé)公司自身基建的設(shè)計及施工質(zhì)量管理工作職責(zé)與工作任務(wù):職責(zé)一職責(zé)表述:負(fù)責(zé)住房基金的管理工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)根據(jù)國家法規(guī),督促公司落實相關(guān)住房基金的相關(guān)政策組織對公司房產(chǎn)基金的提取、發(fā)放、使用情況進(jìn)行統(tǒng)計,建立臺帳，形成報表報表財務(wù)部組織開展住房基金咨詢和宣傳工作職責(zé)二職責(zé)表述:負(fù)責(zé)公司社區(qū)環(huán)境的規(guī)劃和建設(shè)工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)提出公司社區(qū)建設(shè)理念，策劃美化社區(qū)環(huán)境方案，經(jīng)審批后實施。環(huán)境方案直接上級負(fù)責(zé)公司社區(qū)的衛(wèi)生和文明建設(shè)工作職責(zé)三職責(zé)表述：制定公司房產(chǎn)管理制度和工作計劃并組織貫徹執(zhí)行工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)起草公司房產(chǎn)管理制度，經(jīng)審批后執(zhí)行房產(chǎn)管理制度直接上級會同住房基金管理員起草公司年度房屋的檢查、維修、翻新工作計劃,上報審批后組織實施工作計劃直接上級起草環(huán)境建設(shè)工作年度、季度、月度工作計劃，經(jīng)審批后執(zhí)行工作計劃直接上級做好年度及平時工作總結(jié)，按時向上級匯報工作總結(jié)直接上級職責(zé)四職責(zé)表述：做好房產(chǎn)管理日常工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)調(diào)查公司員工的住房情況，收繳住房申請書,經(jīng)常檢查住房使用情況,提出修理意見修理意見直接上級落實員工住房的修理工作，并做好維修記錄維修記錄直接上級，檔案參加舊房改造、拆遷安置項目建立健全房產(chǎn)檔案材料和帳卡檔案材料、帳卡檔案、財務(wù)部職責(zé)五職責(zé)表述:起草分配和調(diào)整住房方案及處理事項工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)起草分配和調(diào)整住房方案，提交部長審批住房方案直接上級統(tǒng)計住房分配和調(diào)整資料和相關(guān)信息監(jiān)督住房分配和調(diào)整過程,并提交報告報告直接上級職責(zé)六職責(zé)表述:公司社區(qū)的環(huán)境建設(shè)工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)按照規(guī)劃實施公司的綠化工作劃分公司社區(qū)衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，落實到各個單位,定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查職責(zé)七職責(zé)表述:負(fù)責(zé)公司基建技術(shù)管理和設(shè)計工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)收集、整理、歸檔公司基建技術(shù)資料技術(shù)資料檔案負(fù)責(zé)大型項目的委托設(shè)計和審核工作小型項目自行設(shè)計設(shè)計報告直接上級職責(zé)八職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司基建項目的質(zhì)量工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)政策及規(guī)定、規(guī)程、規(guī)范和驗評標(biāo)準(zhǔn)采用適當(dāng)手段對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測,對隱蔽工程及時進(jìn)行驗收簽證登記參加竣工驗收，進(jìn)行質(zhì)量評定并提交報告報告直接上級職責(zé)九職責(zé)表述:協(xié)調(diào)現(xiàn)場生活服務(wù)工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)及時處理現(xiàn)場生活服務(wù)方面出現(xiàn)的問題定期檢查現(xiàn)場生活服務(wù)質(zhì)量職責(zé)十職責(zé)表述:完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項權(quán)力：權(quán)限一:有權(quán)制止對住房不合理的分配權(quán)限二:有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)強(qiáng)占住房進(jìn)行制止權(quán)限三:有權(quán)督促生活服務(wù)公司做好現(xiàn)場服務(wù)工作權(quán)限四:有權(quán)監(jiān)督檢查施工單位的工程質(zhì)量情況權(quán)限五:有權(quán)要求違反有關(guān)技術(shù)要求及操作規(guī)程的人員停止施工工作協(xié)作關(guān)系:內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系本部門各個成員外部協(xié)調(diào)關(guān)系包頭市住房公積金管理中心、包頭市城建局、包頭市建筑設(shè)計院所需記錄文檔:報告、工作計劃、工作總結(jié)任職資格:教育水平大?；蚓哂兄屑壱陨下毞Q專業(yè)管理學(xué)、建筑、環(huán)境規(guī)劃等經(jīng)驗１年以上相關(guān)工作經(jīng)驗知識了解國家房產(chǎn)管理法規(guī),具備計算機(jī)軟件應(yīng)用能力,技能技巧管理技能、人際協(xié)調(diào)能力、寫作能力培訓(xùn)經(jīng)歷上崗培訓(xùn)、相關(guān)法律法規(guī)培訓(xùn)、質(zhì)量管理培訓(xùn)工作條件及其它使用工具設(shè)備計算機(jī)、打印機(jī)、電話、計算器、通用辦公軟件、檔案柜工作環(huán)境非獨立辦公室住房基金管理員職務(wù)說明書崗位名稱住房基金管理員崗位編號所在部門物業(yè)管理部崗位定員1直接上級部長工資等級直接下級崗位分析日期本職:督促公司落實住房基金法規(guī)，掌握公司住房基金狀況,為公司員工提供相關(guān)服務(wù)職責(zé)與工作任務(wù):職責(zé)一職責(zé)表述：按照國家規(guī)定，制定公司住房基金管理制度和使用計劃，經(jīng)審批后實施工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)制定公司住房基金管理制度,并督促落實住房基金管理制度直接上級會同房產(chǎn)管理員，制定公司住房基金使用計劃,并實施住房基金使用計劃直接上級、住房公積金管理中心撰寫年度及平時工作總結(jié)工作總結(jié)直接上級職責(zé)二職責(zé)表述：為公司和公司員工辦理各種住房公積金手續(xù)工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。公司與員工終止勞動關(guān)系后，辦理員工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)員工提取住房公積金時,為員工核實帳戶內(nèi)的存儲余額,并出具提取證明為公司和員工查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況為公司員工辦理住房公積金提取手續(xù)職責(zé)三職責(zé)表述:開展實施公司住房基金咨詢和宣傳工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)接待公司住房基金來訪員工，并做好記錄來訪記錄直接上級為來訪員工解答住房基金管理問題宣傳國家住房基金政策法規(guī)職責(zé)四職責(zé)表述：做好公司住房基金的信息統(tǒng)計工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)收集、統(tǒng)計匯總公司住房公積金繳存、提取和使用情況并制表住房公積金報表財務(wù)部、直接上級收集、統(tǒng)計匯總公司住房補(bǔ)貼留成、發(fā)放和使用情況并制表住房補(bǔ)貼報表財務(wù)部直接上級、職責(zé)五職責(zé)表述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項權(quán)力:權(quán)限一：有權(quán)獲取公司住房基金的各種信息資料權(quán)限二：有權(quán)督促公司落實國家住房公積金相關(guān)管理法規(guī)權(quán)限三:有權(quán)提出住房基金使用的建議工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系本部門各個成員外部協(xié)調(diào)關(guān)系包頭市住房公積金管理中心所需記錄文檔：報表、工作計劃、工作總結(jié)與匯報任職資格:教育水平大專或具有初級以上職稱專業(yè)法律、財務(wù)、企業(yè)管理等經(jīng)驗1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗知識熟悉國家住房公積金法規(guī)和管理辦法,具備一定財會知識技能技巧管理技能、人際協(xié)調(diào)能力、寫作能力培訓(xùn)經(jīng)歷上崗培訓(xùn)、相關(guān)法規(guī)培訓(xùn)工作條件及其它使用工具設(shè)備計算機(jī)、打印機(jī)、電話、計算器、通用辦公軟件、檔案柜工作環(huán)境非獨立辦公室保管員職務(wù)說明書崗位名稱保管員崗位編號所在部門物業(yè)管理部崗位定員1直接上級物業(yè)管理部部長工資等級直接下級崗位分析日期本職:做好物資保管工作，登記入帳，按規(guī)定發(fā)放,定期盤點職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述:做好倉庫管理工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)在部長領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)倉庫的物料保管、驗收、入庫、出庫等工作嚴(yán)格執(zhí)行公司倉庫保管制度及其細(xì)則規(guī)定，防止收發(fā)貨物差錯出現(xiàn)。入庫要及時登帳,手續(xù)檢驗不合要求不準(zhǔn)入庫；出庫時手續(xù)不全不發(fā)貨,特殊情況須經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽批。負(fù)責(zé)倉庫區(qū)域內(nèi)的治安、防盜、消防工作，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時上報，對意外事件及時處置合理安排物料在倉庫內(nèi)的存放次序,按物料種類、規(guī)格、等級分區(qū)堆碼,不得混和亂堆，保持庫區(qū)的整潔負(fù)責(zé)將物料的存貯環(huán)境調(diào)節(jié)到最適條件，經(jīng)常關(guān)注溫度、濕度、通風(fēng)、鼠害、蟲害、腐蝕等因素,并采取相應(yīng)措施職責(zé)二職責(zé)表述：對倉庫的維修、改造提出建議工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)提出倉庫管理運行及維護(hù)改造計劃、支出預(yù)算計劃,在批準(zhǔn)后配合貫徹實施嚴(yán)格執(zhí)行公司倉庫保管制度及其細(xì)則規(guī)定,防止收發(fā)貨物差錯出現(xiàn)。入庫要及時登帳，手續(xù)檢驗不合要求不準(zhǔn)入庫;出庫時手續(xù)不全不發(fā)貨，特殊情況須經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽批。職責(zé)三職責(zé)表述：對庫存進(jìn)行登記、盤點工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)負(fù)責(zé)定期對倉庫物料盤點清倉,做到帳、物、卡三者相符,協(xié)助物料主管做好盤點、盤虧的處理及調(diào)帳工作負(fù)責(zé)倉庫管理中的入出庫單、驗收單等原始資料、帳冊的收集、整理和建檔工作,及時編制相關(guān)的統(tǒng)計報表職責(zé)四職責(zé)表述:其他事項工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)做到以公司利益為重，愛護(hù)公司財產(chǎn),不得監(jiān)守自盜職責(zé)五職責(zé)表述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項權(quán)力：權(quán)限一：有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的領(lǐng)料權(quán)限二:對缺料提出采購計劃權(quán)限三:對倉庫改造、維修有建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系:內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各個部門和單位外部協(xié)調(diào)關(guān)系所需記錄文檔:相關(guān)帳表任職資格:教育水平高中以上學(xué)歷專業(yè)有庫房管理工作經(jīng)驗經(jīng)驗三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗知識具備庫房管理知識,技能技巧培訓(xùn)經(jīng)歷上崗培訓(xùn)、專業(yè)技能培訓(xùn)工作條件及其它使用工具設(shè)備工作環(huán)境獨立庫房消防與武裝干事職務(wù)說明書崗位名稱消防與武裝干事崗位編號所在部門物業(yè)管理部崗位定員1直接上級物業(yè)管理部部長工資等級直接下級崗位分析日期本職:組織消防、武裝、防洪、抗震等工作職責(zé)與工作任務(wù):職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)部署公司的消防工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)檢查、督促公司消防安全工作及報警器材的維護(hù)保養(yǎng)工作組織參與公司重大安全、火災(zāi)事故的調(diào)查及善后處理工作按照有關(guān)消防法規(guī)的規(guī)定，組織對公司消防制度的執(zhí)行情況、消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查,并提出整改建議整改建議直接上級職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司消防安全工作及報警器材和消防器材的檢查工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)制定公司消防安全工作制度和報警、消防器材維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定器材維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定各部門建立相關(guān)器材檔案開展消防宣傳安全教育及消防知識普及工作檢查公司的消防隱患并下達(dá)整改通知,對違反消防規(guī)定的行為及操縱火災(zāi)的行為進(jìn)行調(diào)查處理整改通知相關(guān)部門按照有關(guān)消防法規(guī)規(guī)定，對公司的消防設(shè)施、器材及消防制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查負(fù)責(zé)消防隊伍建設(shè)，組織消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)職責(zé)三職責(zé)表述:參與公司重大安全、火災(zāi)事故的調(diào)查及善后處理工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)參與工作公司重大安全、火災(zāi)事故的調(diào)查起草公司重大安全、火災(zāi)事故的調(diào)查報告，提出處理意見調(diào)查報告直接上級協(xié)助有關(guān)部門對公司重大安全、火災(zāi)事故的善后處理工作負(fù)責(zé)總結(jié)公司重大安全、火災(zāi)事故的教訓(xùn)并制定防范措施職責(zé)四職責(zé)表述:負(fù)責(zé)部署公司武裝工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)指導(dǎo)公司民兵人員的及時調(diào)整指導(dǎo)應(yīng)急分隊的人員編制管理按照上級主管部門要求,指導(dǎo)民兵軍訓(xùn)協(xié)助上級主管部門，指導(dǎo)防洪、抗震搶險職責(zé)五職責(zé)表述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項權(quán)力:權(quán)限一:制定消防工作計劃的建議權(quán)權(quán)限二：購置、更換、維修防火設(shè)施、器材的建議權(quán)權(quán)限三：對公司在消防工作中的事故隱患之處有命令整改權(quán)權(quán)限四：對違反消防法規(guī)條例的行為進(jìn)行處罰的建議權(quán)權(quán)限五：對火災(zāi)事故責(zé)任者進(jìn)行處理的建議權(quán)權(quán)限六:對公司的消防工作的監(jiān)督實施權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系公安、消防、武裝等部門，內(nèi)蒙古電力系統(tǒng)相關(guān)部門所需記錄文檔:匯報文件或報告、工作總結(jié)、消防器材的管理檔案、通知、簡報任職資格：教育水平高中或具有初級以上職稱專業(yè)經(jīng)驗1年以上工作經(jīng)驗知識具備法律法規(guī)基本知識、消防以及武裝管理基礎(chǔ)知識技能技巧具有人際溝通能力、熟練使用消防設(shè)備的能力,具備一定的寫作水平培訓(xùn)經(jīng)歷消防法律法規(guī)、消防知識培訓(xùn)，公司有關(guān)專業(yè)、人員等基本情況培訓(xùn),保衛(wèi)干部上崗培訓(xùn)工作條件及其它使用工具設(shè)備電話、檔案柜工作環(huán)境一般辦公環(huán)境工作時間特征正常工作時間，有時需要值班〔夜班和節(jié)假日〕和出差備注：保衛(wèi)干事職務(wù)說明書崗位名稱保衛(wèi)干事崗位編號所在部門物業(yè)管理部崗位定員2直接上級物業(yè)管理部部長工資等級直接下級崗位分析日期本職:負(fù)責(zé)綜合治安、保衛(wèi)工作職責(zé)與工作任務(wù):職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司保衛(wèi)工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)保護(hù)公司重要部門、重要人員的安全組織公司重要活動、領(lǐng)導(dǎo)視察及重大外事活動的保衛(wèi)工作職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)安排部署公司的治安工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)負(fù)責(zé)公司社會治安,組織維護(hù)辦公生活區(qū)的正常秩序指導(dǎo)保衛(wèi)人員開展工作職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)內(nèi)部組織管理工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)負(fù)責(zé)指導(dǎo)屬下員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行負(fù)責(zé)部門隊伍建設(shè),選拔、配備、培訓(xùn)、評價本部門人員安排、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核保衛(wèi)部人員具體工作負(fù)責(zé)部門內(nèi)工作任務(wù)分工，合理安排人員擬定部門經(jīng)費預(yù)算計劃，控制實際費用支出職責(zé)四職責(zé)表述：對保安公司的管理工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)制定和修訂保安公司的各種規(guī)章制度規(guī)章制度保安公司處理保安公司的重大事件制定和對保安公司人員的培訓(xùn)計劃并監(jiān)督執(zhí)行職責(zé)五職責(zé)表述：教育與預(yù)防工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)定期進(jìn)行公司治安、消防、交通安全法律法規(guī)教育與培訓(xùn)。負(fù)責(zé)公司保安人員思想教育工作并總結(jié)總結(jié)直接上級及時發(fā)現(xiàn)治安漏洞,采取治安預(yù)防措施職責(zé)六職責(zé)表述:落實公司治安管理工作并總結(jié)工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)承擔(dān)綜合治理委員會和治安委員會有關(guān)工作負(fù)責(zé)保障公司重要部門和重要人員的人身安全協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查處理牽涉公司職工的刑事、治安案件協(xié)調(diào)與地方政府治安部門，參與并組織區(qū)域聯(lián)防工作職責(zé)七職責(zé)表述:日常工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)實施夜間巡邏、門衛(wèi)檢查配合公安、安全部門組織涉密調(diào)查異常突發(fā)情況的及時報告異常突發(fā)情況部長、公司領(lǐng)導(dǎo)突發(fā)事件的處置抓獲犯罪嫌疑人負(fù)責(zé)建立秘密力量、治安耳目,建立公司范圍內(nèi)的情報信息網(wǎng)絡(luò)，收集、整理反饋的信息，為準(zhǔn)確的打擊處理違法犯罪行為提供可靠依據(jù)職責(zé)八職責(zé)表述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項權(quán)力：權(quán)限一:對公司有關(guān)治安相應(yīng)信息的索取權(quán)權(quán)限二:在執(zhí)行任務(wù)過程中，對可疑人或事的詢問權(quán)權(quán)限三：在執(zhí)行任務(wù)過程中，查驗身份索取相關(guān)信息、證件的權(quán)力權(quán)限四：對違反公司保衛(wèi)、保密、消防、治安規(guī)章制度和違法犯罪的人員有提出處理意見的建議權(quán)權(quán)限五:對直接下級崗位的調(diào)配有建議權(quán)和任命的提名。權(quán)限六:對公司發(fā)生的治安案件有調(diào)查權(quán)和提出處理意見的建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系本部門內(nèi)各崗位，公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系內(nèi)蒙古電力系統(tǒng)保衛(wèi)部門、地方政府公安所需記錄文檔：匯報文件或報告，工作總結(jié)任職資格：教育水平高中或具有初級以上職稱專業(yè)經(jīng)驗復(fù)轉(zhuǎn)軍人優(yōu)先知識本崗位所牽涉的法律、公安、消防、安全、保密、管理等基礎(chǔ)知識,工作程序技能技巧具有人際溝通能力,基本寫作能力培訓(xùn)經(jīng)歷上崗培訓(xùn)和短期崗位所牽涉的知識培訓(xùn)工作條件及其它使用工具設(shè)備電話、檔案柜、摩托車、強(qiáng)光手電等工作環(huán)境主要在室外工作時間特征正常工作時間，值班不能保證正常工作時間的安排備注：交通干事職務(wù)說明書崗位名稱交通干事崗位編號所在部門物業(yè)管理部崗位定員１直接上級物業(yè)管理部部長工資等級直接下級崗位分析日期本職:公司機(jī)動車輛牌照和交通事故管理職責(zé)與工作任務(wù):職責(zé)一職責(zé)表述:機(jī)動車輛、司助人員檢查工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)公司基層進(jìn)行車輛技術(shù)狀況的檢查和路面上行使車輛的檢查檢查報告部長和相關(guān)部門組織實施機(jī)動車輛及司助人員年檢、年審檢查報告部長和相關(guān)部門重大節(jié)日的車輛安全檢查檢查報告部長和相關(guān)部門受檢前的車輛自檢檢查報告部長和相關(guān)部門負(fù)責(zé)車管干部、司助人員的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、監(jiān)督和考核職責(zé)二職責(zé)表述：交通事故處理工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)參加公司重大交通事故的調(diào)查、分析并提交報告調(diào)查報告部長負(fù)責(zé)保障公司重要部門和重要人員的人身安全協(xié)助