建筑施工合同書

Word———建筑施工合同書建筑施工合同是指承包人根據(jù)發(fā)包人的要求,依據(jù)勘察、設(shè)計(jì)的有關(guān)資料、要求,進(jìn)行施工建設(shè)、安裝的合同。建筑施工合同書怎么寫呢?以下是我為大家整理的建筑施工合同書范文，歡迎參考閱讀。

建筑施工合同書范文1

托付方：_______________________________________________(以下簡稱甲方)

承攬方：_______________________________________________(以下簡稱乙方)

經(jīng)友好協(xié)商，本著相互敬重原則，甲方托付乙方進(jìn)行建筑施工，為明確雙方責(zé)任，確保完成任務(wù)，共同信守合約，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽定如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、主要要求：

(一)工程項(xiàng)目名稱：_____________

(二)承攬施工內(nèi)容：____________________________________________

(三)施工地點(diǎn)：__________________________

(四)樓層高度：一層_______米，二層_______米，三層_______米，四層_______米，五層_______米

(五)預(yù)算總造價(jià)：_______________

(六)技術(shù)資料及圖紙供應(yīng)方法：_________________

二、施工時(shí)間：

本合同內(nèi)容從____年____月____日起執(zhí)行，到樓層蓋頂施工完成后結(jié)束。

三、付款方式

四、施工、拆除與設(shè)計(jì)變更：

1.乙方依據(jù)甲方供應(yīng)的圖紙和要求組織施工。

2.施工過程中甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。

3.施工過程中，如因甲方的緣由造成的停工，停工期間甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方施工人員的生活費(fèi)和誤工費(fèi)。

4.施工圖紙發(fā)生技術(shù)變更應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將變更后的圖紙交付乙方，如因變更圖紙交付滯后產(chǎn)生的返工、料損等費(fèi)用，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。

五、工程交驗(yàn)與保修：

1.乙方在工程結(jié)束后通知甲方兩天內(nèi)驗(yàn)收。如逾期不驗(yàn)收，甲方使用的，則乙方做驗(yàn)收合格通過。

2.驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)覺甲方責(zé)任而造成的質(zhì)量問題，提出返工或補(bǔ)修看法時(shí)，乙方應(yīng)收取相應(yīng)人工費(fèi)、材料費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。如乙方造成質(zhì)量問題，則由乙方免費(fèi)處理。

六、工程負(fù)責(zé)人：

甲方委派為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并與乙方委派的為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定。

七、特殊說明：

該項(xiàng)目現(xiàn)場如需要用電源應(yīng)支配在平安距離范圍內(nèi)，并做好絕緣處理?，F(xiàn)場安裝定位及其他涉及安裝需要協(xié)調(diào)之事由甲方解決。

八、其他條款：

1.托付方在審定承辦涉及內(nèi)容時(shí)，請認(rèn)真審核項(xiàng)目中的每一細(xì)節(jié)內(nèi)容，審定后簽字或認(rèn)可說明，經(jīng)確認(rèn)后發(fā)生差錯(cuò)，由托付方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任及全部內(nèi)容。

2.合同簽定后，如有單方面違約，全部責(zé)任將由違約方擔(dān)當(dāng)。任何一方如需要變更本合同或其他特別要求，應(yīng)雙方共同協(xié)商全都后。另行簽約補(bǔ)充合同。

九、爭議解決：

本合同執(zhí)行中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方都可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，進(jìn)行仲裁或向法院提起申訴。

1.合同附件及補(bǔ)充合同與本合同具有法律同等效力。

2.本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑施工合同書范文2

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

甲方現(xiàn)將“武漢**廠經(jīng)濟(jì)適用房工程建設(shè)”的土建工程發(fā)包給乙方總承包。根據(jù)《中國建筑法》和《中國合同法》之有關(guān)規(guī)定，本著公正、公正、互利、互惠的原則，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程概況

1、工程名稱：武漢**廠經(jīng)濟(jì)適用房第一、二期工程建設(shè)。

2、建設(shè)地點(diǎn)：漢口古田一路舵落口(武漢**廠正大門左側(cè))。

3、建筑面積：第一期工程約17000㎡(2022年12月25日進(jìn)場樁基礎(chǔ)施工)，其次期工程約43000㎡(2022年6月上旬進(jìn)場施工)。

4、工程質(zhì)量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方工程技術(shù)人員進(jìn)住施工現(xiàn)場后支付。

5、工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間：工程主體結(jié)構(gòu)施工至四層時(shí)返還壹佰萬元，工程主體結(jié)構(gòu)施工至六層時(shí)返還壹佰萬元。

6、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)12層。

二、承包方式

包工、包料以及施工圖中全部內(nèi)容，其中樁基礎(chǔ)工程同時(shí)發(fā)包給土建施工單位。

三、承包方法

1、土建及水電安裝工程

2、詳細(xì)承包范圍：依據(jù)湖北省仲華建筑設(shè)計(jì)有限公司2022年3月28日出具的武漢染料廠經(jīng)濟(jì)適用房施工圖紙(工程號(hào)175206-0003)的全部內(nèi)容，2022年月日圖紙答疑。

四、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)及其它

1、承包依據(jù)：土建部分依據(jù)2022年《湖北省建筑工程消耗定額及統(tǒng)一基價(jià)表》，水電部分依據(jù)2022年《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》，均按二類工程取費(fèi)，關(guān)于勞動(dòng)力工日取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照湖北省人民政府2022年出臺(tái)的文件執(zhí)行。

2、工程量確定依據(jù)：乙方供應(yīng)的竣工圖、施工圖會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、隱藏簽證及甲方簽證等進(jìn)行計(jì)算。

3、設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場資料，在工程完成驗(yàn)收后，作為辦理結(jié)算手續(xù)的依據(jù)。

4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄桿、水、電等方面的設(shè)備及主材等本工程所需材料定貨前，必需經(jīng)甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行選購，材料必需有出廠合格證、出廠檢測報(bào)告方可使用。工程所需材料在施工期間按武漢市建設(shè)工程當(dāng)月信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)價(jià)決算。

5、無信息價(jià)的材料由乙方送樣，甲方簽證確認(rèn)后，乙方自行選購，甲方簽證，甲、乙雙方確認(rèn)價(jià)格后進(jìn)行計(jì)算。

五、特別商定

1、簽定本合同書后，乙方將質(zhì)量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時(shí)支付。

2、簽定本合同書：即乙方的質(zhì)量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：2022年12月25日前工程項(xiàng)目正式開工，如甲方在2022年12月25日前不能開工，應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方保證金銀行3倍的利息，在2022年元月10日內(nèi)還不能開工，乙方有權(quán)向甲方索賠200萬元質(zhì)量保證金的10%的違約金，追回質(zhì)量保證金及違約金20萬元。

六、工程款的支付方式

1、主體工程到六層結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的75%。

2、主體工程到10層結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的80%。

3、主體工程封頂后，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的85%。

4、工程完工，驗(yàn)收完畢付至工程款的90%，審計(jì)完畢付至工程款的97%。余款叁年內(nèi)付清。

5、甲方如未按上述商定支付工程進(jìn)度款，使工程推延，應(yīng)擔(dān)當(dāng)所應(yīng)付工程進(jìn)度款每天的萬分之一的違約金，經(jīng)乙方同意，尚欠進(jìn)度款按月息1.2%計(jì)算，因甲方緣由長期拖欠工程進(jìn)度款，乙方不同意時(shí)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)工程總價(jià)20%的違約金，并按規(guī)定結(jié)算解除合同。

6、工程竣工驗(yàn)收后，甲方收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告、結(jié)算資料及全部工程竣工資料(竣工圖壹套、全部工程內(nèi)竣工資料)后30天內(nèi)審核完畢(節(jié)假日順延)，乙方出具正式發(fā)票，余款經(jīng)決算完成付至工程總價(jià)的97%。屬甲方緣由未按時(shí)完成審計(jì)，乙方視同竣工結(jié)算報(bào)告甲方認(rèn)可，并按此竣工結(jié)算報(bào)告付款，甲方不得有異議。

七、工程管理

1、三通一平由甲方負(fù)責(zé)完成。

2、臨時(shí)施工用水、臨時(shí)施工用電(高壓、低壓)由甲方負(fù)責(zé)接至用地紅線邊。區(qū)內(nèi)施工用水、用電由乙方依據(jù)需要安裝。施工用水、用電按表計(jì)算，按水、電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、簽訂施工合同甲方供應(yīng)圖紙六套后，7日內(nèi)乙方向甲方提交施工方案和施工組織設(shè)計(jì)方案。

4、甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)院及有關(guān)部門進(jìn)行圖紙會(huì)審及技術(shù)交底。

5、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定做好文明施工，仔細(xì)組織管理人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場施工。

6、施工現(xiàn)場的平安由乙方負(fù)責(zé)，施工中必需加強(qiáng)對建筑平安生產(chǎn)的管理，執(zhí)行平安生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格遵守有關(guān)平安生產(chǎn)法律、法規(guī)、建筑行業(yè)平安規(guī)章，否則責(zé)任均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

7、工程竣工后乙方應(yīng)供應(yīng)壹套完整的工程技術(shù)資料送交甲方存檔。

8、乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音及環(huán)境愛護(hù)平安生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定需要辦理的有關(guān)手續(xù)申請辦理(乙方負(fù)責(zé)的由乙方辦理，甲方負(fù)責(zé)的由甲方辦理)。

9、當(dāng)有經(jīng)濟(jì)簽證或設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)盡量供應(yīng)以書面的形式上報(bào)監(jiān)理與甲方審核，無法提前申報(bào)時(shí)，發(fā)生過程中應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場簽證，最遲不得超過48小時(shí)上報(bào)，逾期作廢。甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報(bào)告時(shí)，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)審核確認(rèn)。

10、乙方必需按時(shí)支付工地工人工資，不得違返國家有關(guān)規(guī)定，乙方如有工人因工資、工作等問題或聚眾鬧事，甲方有權(quán)直接處理，所需費(fèi)用從乙方工程款中扣除，乙方不得有異議。

11、乙方必需維護(hù)自身施工隊(duì)伍的團(tuán)結(jié)，遵紀(jì)守法。如乙方施工隊(duì)伍消失打架、鬧事、斗毆等狀況，一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方確定的施工方案組織施工，并接受監(jiān)理單位對施工全過程的監(jiān)督，當(dāng)乙方違反有關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)給與書面警告，當(dāng)書面警告過3次時(shí)，甲方有權(quán)對乙方處以不高于壹萬元的罰款。

2、乙方不按合同商定履行合同義務(wù)，屬違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)乙方違約程度采納相應(yīng)措施，如削減乙方承包范圍和內(nèi)容，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償甲方工程相應(yīng)的損失。

3、乙方若無正值理由停工應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)馬上終止向乙方支付任何費(fèi)用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權(quán)終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

4、甲方不按時(shí)支付工程款或拖延支付時(shí)間，乙主有權(quán)向甲方索取1.2%的違約金，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、特別條件的商定

凡甲方在武漢染料廠開發(fā)的全部工程項(xiàng)目必需由武漢新八建筑集團(tuán)有限公司舒國才項(xiàng)目部承建，否則屬于甲方違約，并賠償肯定的經(jīng)濟(jì)損失。

十、其它

1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力。

2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時(shí)加以補(bǔ)充。

3、甲、乙雙方應(yīng)忠誠合作，以誠相處，共創(chuàng)友好和諧施工現(xiàn)場。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑施工合同書范文3

發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)合同法》和《中國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，訂立如下合同條款：

第一條工程概況

(一)工程名稱：XXXXXXXXXX教學(xué)樓

(二)工程地點(diǎn)：XXXXXXXXXX校內(nèi)內(nèi)

(三)工程結(jié)構(gòu)及面積：磚混(框架)結(jié)構(gòu)二層，建筑面積按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為483.1平方米。

(四)承包方式：本工程的土建及安裝等工程由乙方按甲方供應(yīng)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)包工包料安裝(含水電安裝)，全部建筑材料和人工費(fèi)不管市場如何浮動(dòng)，工程總造價(jià)不行轉(zhuǎn)變。

其次條工程價(jià)款

(一)按建筑面積每平方米造價(jià)XXXXX元，總造價(jià)為XXXX萬元。大寫：XXXXXX

(二)如有下列狀況，工程建設(shè)總價(jià)可作相應(yīng)調(diào)整：

1、發(fā)生設(shè)計(jì)變更。

2、超過圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以外的工程。

3、施工中如有建筑面積增減的按每平方米造價(jià)1228元相應(yīng)增減工程總價(jià)款。

第三條工程期

(一)本工程于2022年X月XX日開工至2022年X月XX日竣工，總?cè)諝v天數(shù)為128天。

(二)如遇下列狀況，經(jīng)甲方同意工期可相應(yīng)順延，并經(jīng)甲方以書面形式確定順延期限。

1、重大的設(shè)計(jì)變更引起工程增加而影響工程進(jìn)度的;

2、一周內(nèi)，非乙方緣由停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

3、因遇非人力不行抗拒的自然災(zāi)難;

4、甲方代表同意賜予順延的其他狀況。

第四條材料設(shè)備

(一)本工程所需要的建材、構(gòu)配件、器材設(shè)備等物質(zhì)，全部由乙方負(fù)責(zé)購買。

(二)乙方購買的建材、構(gòu)配件、器材設(shè)備等要保證質(zhì)量。主要建材、成品、半成品、器材設(shè)備應(yīng)附有合格證并由甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用;不合格的建材、構(gòu)配件、器材設(shè)備等不得使用，并由乙方馬上清除出工場。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

(一)工程質(zhì)量必需達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格等級(jí)以上。

(二)乙方必需嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方派駐工地的代表監(jiān)督檢查。如不按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，造成返工的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。需要變更圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，須經(jīng)設(shè)計(jì)部門和甲方同意并下達(dá)變更通知書后才能變更。

(三)隱藏工程和中間驗(yàn)收，必需由甲方代表和上級(jí)相關(guān)部門檢查、驗(yàn)收合格簽字后，方可進(jìn)行下一道工序施工。假如檢驗(yàn)沒有合格，由乙方返工并擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。

(四)竣工驗(yàn)收

1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程有關(guān)規(guī)定，向甲方代表供應(yīng)完整齊全的竣工資料和竣工報(bào)告。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后十天內(nèi)懇求上級(jí)有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)賜予批準(zhǔn)或提出修改看法，乙方按要求修改，并擔(dān)當(dāng)由此緣由造成的修改費(fèi)用。

2、全部工程驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)甲方為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。

3、竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)由乙方修改后提請甲方驗(yàn)收的日期。

4、工程保修按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

(一)甲方：

1、駐工地代表名單：

2、供應(yīng)施工圖紙：1套

3、完成施工現(xiàn)場三通一平。

4、辦理工程、施工所需各種證件、批文和申報(bào)批準(zhǔn)有關(guān)手續(xù)。

5、確定工程水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)掌握點(diǎn)位置。

6、組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底。

(二)乙方：

1、駐工地代表名單：

2、供應(yīng)施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)

3、施工所需水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方必需做到平安施工，施工中一切平安責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

5、為了便利甲方報(bào)賬，乙方必需準(zhǔn)時(shí)向甲方供應(yīng)稅務(wù)的發(fā)票及有關(guān)材料。

6、全部窗口安裝加厚不銹鋼防盜網(wǎng)。

7、一樓樓梯口安裝鐵管、鐵枝制防盜門，規(guī)格要求：鐵管全新，直徑35~40毫米;鐵枝全新，直徑14~16毫米，防盜門整體要上防銹漆。

8、四間隔音室及壹間教室安裝由廠家生產(chǎn)的加厚鋼板防門，附有合格證。

第七條增加工程的結(jié)算

(一)增加工程量費(fèi)用按最新的廣西《建筑工程預(yù)算定額》計(jì)算。

(二)材料價(jià)差按合同期內(nèi)的工程造價(jià)信息取價(jià)。

第八條工程價(jià)款支付方法

(一)基礎(chǔ)工程完工，甲方預(yù)付總造價(jià)20%工程款給乙方。第一層主體工程完工，甲方預(yù)付總造價(jià)30%工程款給乙方。其次層主體工程完工，甲方預(yù)付總造價(jià)30%工程款給乙方

(二)全部工程竣工驗(yàn)收合格后，50天內(nèi)甲方預(yù)付總造價(jià)19%工程款給乙方，余下1%作為質(zhì)量保修金，驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無