中級(jí)-建筑專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)基礎(chǔ)班全

第一章建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析年20174412年2017441248一、的時(shí)間價(jià)貨幣增值－貨幣有在一定時(shí)間內(nèi)通過(guò)某些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生增值的可能（利潤(rùn)【例題·多選】關(guān)于時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生原因的說(shuō)法，正確的是（）AB.C.『正確答案』利滾利，體現(xiàn)的時(shí)間價(jià)值 第二年本利和=1000×（1+5%）×（1+5%）1000×[（1+5%）3-1]=利計(jì)息時(shí)利息總額的差值是（）萬(wàn)元。已知：（F/P，6%，5）=1.338 『正確答案』（F/P，7%，10）=1.967。 『正確答案』『正確答案』A～F5%，從現(xiàn)在開(kāi)始每年年末均等存款，則每年應(yīng)存款（）萬(wàn)元，已知：（A/F,5%,5）=0.18097?！赫_答案』 ）萬(wàn)元，已知 『正確答案』供按揭計(jì)算器（等額本息還款／等額本金還款貸救金亢貸熬期月(1-貸敕年利4l還款方 叩 回還敕方 1等額本金還敕 還敕總 I10235 利息總 I期月月供本本金余28668333334215851兇6？S4S．96．l總--【特殊情況】永續(xù)年值，也叫年金【例題·單選】某設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用為500萬(wàn)元，基準(zhǔn)收益率為10%，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部收回，則每年應(yīng)等額收回投資（）萬(wàn)元。已知（A/P，10%，10）=0.16275『正確答案』【2016·單選】某投資項(xiàng)目現(xiàn)時(shí)點(diǎn)8000萬(wàn)元1年年末開(kāi)始，每年年末都將有均等的凈 『正確答案』物的初期建設(shè)費(fèi)用是（）萬(wàn)元。 『正確答案』二、單一投資方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)及【引言】基準(zhǔn)收益率FW：凈將來(lái)值A(chǔ)W：1425314253為105.4萬(wàn)元；末多169.6萬(wàn)元?！纠}·多選】關(guān)于基準(zhǔn)收益率的說(shuō)法，正確的是（）『正確答案』10%，則年凈收益是（） 『正確答案』現(xiàn)值=A/10%－100≥0，由此解得A≥10萬(wàn)元。10%，為使該投資可行，其年凈收益至少應(yīng)是（）萬(wàn) 『正確答案』A=1000×10%=100萬(wàn)元已知：（P/A，10%，10 B.2457. C.3654. 『正確答案』20%，21）=0.0217，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬(wàn)元?！赫_答案』把每年凈收益折為現(xiàn)值（0點(diǎn)位置）P2=P1/（1+r）=31.6524/120%=26.377 2.收益率的求元，平均成本率為13.2%，基準(zhǔn)收益率為10%，則該項(xiàng)目（）。D.凈年值小于零『正確答案』也都大于零，所以BDE不正確?！赫_答案』萬(wàn)元。該建設(shè)項(xiàng)目的收益率為（）『正確答案』利率是（）。已知：（P/A，8%，3）=2.5770，（P/A，10%，3）=2.4870?！赫_答案』i=i1+（i2-i1）×PW1/（PW1+|PW2|）=8%+（10%-8%）×3.08/（3.08+|-某技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表012345678—————--【例題·單選】某僅能節(jié)約人工的自動(dòng)化設(shè)備投資56萬(wàn)元，每年可以節(jié)約人工費(fèi)用8萬(wàn)元（該值假設(shè)發(fā)生于每年年末），在不考慮時(shí)間價(jià)值的情況下為收回設(shè)備的投資，該設(shè)備的應(yīng)不短于（）年。 『正確答案』年折算至年末的凈收益為580萬(wàn)元，該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期是（）。『正確答案』三、投資方案的類(lèi)型與評(píng)X經(jīng)理的方案=10+20+30-25=35（萬(wàn)元）投資方案的“效率”就是投資方案的收益率（單位：萬(wàn)元AEBFCGDH利用的總額為4000萬(wàn)元。A方案為例，采用凈現(xiàn)值等于零的概念求解，則有：ABCDEFGH 利用的總額為4000萬(wàn)元。①初期投資之后有連續(xù)的正的凈收益的方案，沒(méi)有兩個(gè)上以上實(shí)數(shù)根（收益率唯一 1.期相同的互斥方案選①找出兩個(gè)方案的現(xiàn)金流量差額期A1B1期A1B12.期不同的互斥方案選第一種：租賃1年，到期付15000第一種的凈現(xiàn)值：15000/1.1=13640第二種的凈現(xiàn)值30000/1.12=24790元一：15000 二：30000/1.12=24790元【例題·單選】下列投資方案評(píng)價(jià)方法中，可用于獨(dú)立方案選擇的是（）AB.收益率『正確答案』【2017·單選】已知甲和乙是兩個(gè)期相同的互斥方案，其中乙方案投資大于甲方案。通過(guò)關(guān)于方案選擇的說(shuō)法，正確的是（）。 『正確答案』【例題·單選】下列投資方案中，可采用最小公倍數(shù)進(jìn)行方案選擇的是（）A.獨(dú)立方B.C.期不同的互斥方『正確答案』【例題·單選】下列投資方案中，適合使用差額法進(jìn)行選擇的是（）『正確答案』【例題·多選】下列評(píng)價(jià)方法中，可用于期不同的互斥方案選擇的有（）『正確答案』【例題·多選】下列評(píng)價(jià)方法中，可用于期相同的互斥方案選擇的有（）☆凈現(xiàn)值（凈年值、凈將來(lái)值☆差額法（差額的凈現(xiàn)值期初投資（萬(wàn)元甲乙丙甲方案的凈現(xiàn)值為（）『正確答案』期初投資（萬(wàn)元甲乙丙乙方案的靜態(tài)投資回收期為（）『正確答案』期初投資（萬(wàn)元甲乙丙該項(xiàng)目應(yīng)選擇的方案為（）D.『正確答案』下列哪種方法可以用于本項(xiàng)目的方案比選（）『正確答案』如果實(shí)際發(fā)生值與值相同，該物業(yè)的凈現(xiàn)值為（）億元『正確答案』『正確答案』10%時(shí)，該物業(yè)的凈年值為（） 『正確答案』其中，固定費(fèi)用1億元，變動(dòng)費(fèi)用與銷(xiāo)售收益成正比。（P/A，10%，50）=9.915障率、修理費(fèi)、速度和效率等都是相同的，假設(shè)資本的利率為10%。該建筑工程公司正在研究的吊裝設(shè)備問(wèn)題屬于（）的選擇問(wèn)題『正確答案』對(duì)于期相同的互斥方案選擇，宜采用的方法為（）『正確答案』對(duì)于期不同的互斥方案，宜采用的方法為（）『正確答案』甲設(shè)備的年度投資費(fèi)用為（）『正確答案』『答案解析』700×（A/P，10%，4）＝700乙設(shè)備的年度投資費(fèi)用為（）『正確答案』設(shè)項(xiàng)目可行性研究是投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)（設(shè)計(jì)任務(wù)是向銀行的依據(jù)（籌資作為建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照和與有關(guān)部門(mén)簽訂合同的依據(jù)（執(zhí)照、合同作為項(xiàng)目下一階段設(shè)計(jì)的依據(jù)（設(shè)計(jì)作為補(bǔ)充資料和有關(guān)部門(mén)的依（占總投資額【例題·多選】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究可分為 C.項(xiàng)目D.最終可行性研究『正確答案』【例題·單選】初步可行性研究也稱(chēng)為 ）『正確答案』（三峽水利工程國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（宏觀評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的取舍標(biāo)（宏觀評(píng)價(jià)√√××√××√【例題·單選】下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的說(shuō)法中，正確的是（）CD.『正確答案』【例題·多選】建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的區(qū)別主要有（）『正確答案』社會(huì)的有用資源來(lái)項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，因此，效益和費(fèi)用中不包括（）。國(guó)內(nèi)利（1）價(jià)（2）工結(jié)合經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率和經(jīng)濟(jì)收益率確③兩種發(fā)布形式：直接發(fā)布匯率；與國(guó)家外匯牌價(jià)掛鉤，發(fā)布匯率換算系數(shù)：1.08 ）A.社會(huì)折現(xiàn)率是財(cái)務(wù)收益率的判別基B.C.社會(huì)折現(xiàn)率是不可用作不同年份之間價(jià)值轉(zhuǎn)換的折現(xiàn)『正確答案』【例題·單選】建設(shè)項(xiàng)目使用勞動(dòng)力、消耗資源而使社會(huì)付出的代價(jià)，稱(chēng)為（）A.價(jià)格B.匯率C.工資D.『正確答案』為（）。BC.價(jià)『正確答案』設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)能力（六指標(biāo)償債能力（三指標(biāo)·財(cái)務(wù)收益·項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)收益財(cái)務(wù)收益率反映項(xiàng)目的能動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)（反映時(shí)間價(jià)值實(shí)質(zhì)是表示總投資的水總投資收益率高于業(yè)的收益率參考值的，能力滿(mǎn)足要【2017年·單選】關(guān)于財(cái)務(wù)收益率的說(shuō)法，正確的是（）『正確答案』【2017年·多選】下列指標(biāo)中屬于項(xiàng)目財(cái)務(wù)能力分析指標(biāo)的有（）A.財(cái)務(wù)收益CD.E.『正確答案』【例題·單選】下列財(cái)務(wù)分析的指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是（）AB.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值C.D.『正確答案』務(wù)收益率是考慮時(shí)間價(jià)值的動(dòng)態(tài)指標(biāo)?！纠}·單選】某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為5600萬(wàn)元，年平均息稅前利潤(rùn)總額為1200萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的總投資收益率為（）?！赫_答案』【例題·多選】下列建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于項(xiàng)目財(cái)務(wù)償債能力評(píng)價(jià)指標(biāo)的有 ） 『正確答案』具有特征的項(xiàng)目（香煙產(chǎn)出具有公品特征的項(xiàng)目（電、燃?xì)馔獠啃Ч@著的項(xiàng)目（地鐵、造紙廠資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（石油≥經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用比（RBC三、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)（三）評(píng)價(jià)的其它規(guī)行評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)（）。C.報(bào)告『正確答案』【例題·單選】建設(shè)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)文件自批準(zhǔn)之日起超過(guò)（）年，方?jīng)Q定該項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)的，其評(píng)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)報(bào)原部門(mén)重新審核?！赫_答案』一、盈虧平00 ） 『正確答案』『答案解析』 『正確答案』格是（）元／件。 『正確答案』『答案解析』【例題·單選】盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率與建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承受能力的關(guān)系是（）『正確答案』【例題·多選】產(chǎn)量的盈虧平衡分析的假定條件是：在一定時(shí)期內(nèi)（）生產(chǎn)產(chǎn)品的需求量『正確答案』該建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)是（）『正確答案』解得：銷(xiāo)量=12000件單位可變成本=600元銷(xiāo)售單價(jià)1600元『正確答案』銷(xiāo)售單價(jià)=0.16萬(wàn)元A.1260B.1460C.1580『正確答案』銷(xiāo)售單價(jià)=1800『正確答案』該建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)時(shí)的生產(chǎn)負(fù)荷率為（）『正確答案』二、敏感性【例】某地區(qū)最近發(fā)現(xiàn)鐵礦石礦床，如果該礦床有開(kāi)發(fā)價(jià)值，則進(jìn)行投資。根據(jù)、市場(chǎng)預(yù)萬(wàn)噸計(jì)）每年約為2.4億，其中，固定費(fèi)用為1.2億；產(chǎn)品的為30/噸。若該建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后有支付利息和償還本金的能力，則銀行可以提供，的年利率i=10%。試【解】NPV=0.6×（P/A，10%，300）-5.4=0.6（億NPV=0.6×（P/A，10%，30）-5.4=0.256（億億元，此時(shí)的作業(yè)費(fèi)用為：1.2+1.2×（1-0.1）=2.28（億NPV=（2.7-2.28）×（P/A，10%，300）-=-1.2假設(shè)年銷(xiāo)售量為X，單位產(chǎn)品的為P，單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為q，年固定成本為f，鐵礦石可開(kāi)采的年限為n，初期的投資額為K0，銀行的利率為i，則該項(xiàng)目的值分別為X=1000萬(wàn)噸，P=30/噸，q=12/噸，f=1.2億，n=300年，i=10%。A為凈年值，當(dāng)A=0時(shí)，此時(shí)該投資方案在可行與不可行的臨界點(diǎn)上。銷(xiāo)量的