BT項(xiàng)目和墊資項(xiàng)目區(qū)別

BT項(xiàng)目和墊資項(xiàng)目區(qū)別BT項(xiàng)目和墊資項(xiàng)目區(qū)別BT項(xiàng)目和墊資項(xiàng)目區(qū)別V:1.0精細(xì)整理，僅供參考BT項(xiàng)目和墊資項(xiàng)目區(qū)別日期：20xx年X月BT模式與墊資施工BT模式BT（Build-Transfer）即建設(shè)-移交，是當(dāng)今國際基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)域中被普遍采用的投資建設(shè)模式，系指根據(jù)項(xiàng)目發(fā)起方通過對(duì)選定的投資者予以授權(quán)，由投資者負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)。包括籌措資金，并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)將建成的符合質(zhì)量要求的項(xiàng)目移交項(xiàng)目發(fā)起人，項(xiàng)目發(fā)起人根據(jù)事先簽訂的回購合同在一定期限內(nèi)分期向投資者支付項(xiàng)目總投資并加上合理資金回報(bào)。因此，BT是一種投資方式有別于普通的工程施工。墊資施工墊資施工是指建設(shè)工程的發(fā)包方不用預(yù)付和按工程進(jìn)度支付給施工承包商工程款，而是作為施工承包商的建筑企業(yè)預(yù)先墊付一定數(shù)額的工程款，帶資施工到預(yù)定部分，再由發(fā)包方進(jìn)行償付。兩者的區(qū)別在BT模式和墊資施工承包模式中，都存在發(fā)包方后付款項(xiàng)的情況，但兩者存在本質(zhì)的區(qū)別。具體包括核心合同性質(zhì)不同。在BT模式中雙方簽訂的核心合同——BT模式投資建設(shè)合同屬于具有投融資性質(zhì)的新型合同而在墊資施工承包模式中雙方簽訂的合同屬于《中華人民共和國合同法》規(guī)定的建設(shè)工程合同。核心合同內(nèi)容不同。BT模式投資建設(shè)合同包括融資、征地拆遷、建設(shè)管理、工程施工、驗(yàn)收移交等內(nèi)容而墊資施工承包中的建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容僅包括工程施工等。3、適用范圍不同。BT模式專門適用于基礎(chǔ)設(shè)施或公共事業(yè)項(xiàng)目而墊資施工承包可以使用于各類工程項(xiàng)目包括私營(yíng)工程項(xiàng)目等。4、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不同。BT模式項(xiàng)目主辦人及BT模式項(xiàng)目公司承擔(dān)建設(shè)期間的風(fēng)險(xiǎn)包括融資、投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制風(fēng)險(xiǎn)以及其他風(fēng)險(xiǎn)BT模式項(xiàng)目發(fā)起人承擔(dān)項(xiàng)目建成移交之后的營(yíng)運(yùn)及其他風(fēng)險(xiǎn)而墊資施工承包中發(fā)包方作為業(yè)主對(duì)工程享有所有權(quán)不僅要承擔(dān)建設(shè)期間的風(fēng)險(xiǎn)還要承擔(dān)工程竣工后的銷售和營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)施工方來說其根據(jù)合同預(yù)定承擔(dān)施工及其相對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)主要是墊資得不到償付的風(fēng)險(xiǎn)。四、政策要求2006年，建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于嚴(yán)禁政府投資項(xiàng)目使用帶資承包方式進(jìn)行建設(shè)的通知》（建市[2006]6號(hào)）中，明確指出凡是政府投資