租試衣間合同協(xié)議

租試衣間協(xié)議協(xié)議出租方：______________，以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方：______________，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及關(guān)于規(guī)定，為明確甲、乙各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)______，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________.第二條租賃期限租賃期共___天，甲方從___年___月___日起將試衣間交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回試衣間：1.擅自將試衣間轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租試衣間進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共權(quán)益的；3.拖欠租金__天或空置__天的。第二條租金、交納期限和交納方式甲乙各方議定天租金___元，交納方式為_(kāi)___支付，計(jì)人們幣（大寫(xiě)）____________元（元）。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。第三條租賃各方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒃囈麻g所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)商定的情況下，本協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.乙方需要與第三人互換用此試衣間時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第四條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的所有規(guī)章制度。及時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。第五條甲方收乙方押金____元，乙方退租時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議第一、二條的商定向乙方交付符合要求的試衣間，負(fù)責(zé)賠償___元。2.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。3.乙方擅自將承租試衣間轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)利義務(wù)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃協(xié)議。同時(shí)按商定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。4.本協(xié)議期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租試衣間，按商定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協(xié)議的申訴權(quán)。第七條免責(zé)條款1.試衣間如因不可抗拒的原因致使損毀或造成乙方損失的，甲乙各方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政xx需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙各方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)協(xié)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第九條拍攝試衣間租賃商定事宜1.對(duì)試衣間內(nèi)的擺設(shè)，鏡子，等貴重物品不會(huì)損毀，并會(huì)妥善保管。2.室內(nèi)的凳子柜子等擺設(shè)會(huì)根據(jù)拍攝要求做相應(yīng)的調(diào)整，在拍攝終止后會(huì)將物品歸位。3.拍攝期間會(huì)保持試衣間衛(wèi)生，以及地板地磚的保護(hù)，攝制組建員穿戴鞋套，器材等設(shè)備會(huì)包裝好尖銳部分4.用電量以及用水費(fèi)在拍攝期間由劇組負(fù)擔(dān)，用電會(huì)符合用電，如需高電壓會(huì)另組發(fā)電車以保證用電安全。5.墻壁，玻璃等的內(nèi)壁不會(huì)進(jìn)行改動(dòng)，并會(huì)保護(hù)。6.拍攝期間會(huì)保持音量的監(jiān)控，以避免打擾其他商家。7.如有以上損毀之處，會(huì)與房東協(xié)商做相應(yīng)賠償。8.劇組拍攝員需要在店內(nèi)配合工作，但會(huì)把人數(shù)盡量監(jiān)控在最低水平。9.由于拍攝需要提前置景，將于拍攝前一天進(jìn)入店里置景，非拍攝期造成或產(chǎn)生費(fèi)用經(jīng)商議后各方繳付。已提前告知置景的需要，如有變更，耽誤的成本需甲方負(fù)責(zé)。10.協(xié)議一經(jīng)簽字即生效，甲方不得以任何非本協(xié)議外的任何理由不予租借試衣間。一旦發(fā)生此問(wèn)題，所有造成或產(chǎn)生成本以及未發(fā)生成本由甲方負(fù)責(zé)。第十條本協(xié)議未盡事宜，甲乙各方可共同協(xié)商。本協(xié)議一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。甲方（簽字蓋