2022年物業(yè)出納工作總結(jié)

第13頁共13頁2022年?物業(yè)出納工?作總結(jié)1?時間一晃?而過，轉(zhuǎn)眼?間試用期已?接近尾聲。?這是我人生?中彌足珍貴?的經(jīng)歷，也?給我留下了?精彩而美好?的回憶。在?這一個月的?期間里，領(lǐng)?導(dǎo)和同事們?的關(guān)懷和指?導(dǎo)下，通過?自身的不懈?努力，我已?經(jīng)逐漸適應(yīng)?了工作環(huán)境?，對工作也?逐漸進入了?狀態(tài)。以下?，我簡單總?結(jié)我這段時?間的工作內(nèi)?容。一、?學(xué)習(xí)公司制?度及企業(yè)文?化在進公?司的第一周?內(nèi)，人力資?源部___?主管及財務(wù)?部___經(jīng)?理給我培訓(xùn)?___集團?的公司制度?，如：考勤?、食堂、財?務(wù)管理等規(guī)?章制度及企?業(yè)文化，其?核心價值觀?：同心、同?德、精誠、?團結(jié)、創(chuàng)造?及核心理念?：快樂工作?、快樂生活?。二、在?___經(jīng)理?精心教導(dǎo)下?，以后的幾?周實踐中讓?我更加熟悉?出納崗位的?職責(zé)，具體?如下：1?.按照合理?的需要時提?取現(xiàn)金，超?過庫存現(xiàn)金?限額時應(yīng)在?當天送存銀?行。不得白?條抵庫。?2.收取物?業(yè)費、押金?、工本費、?垃圾清理費?、拆墻費、?罰款等現(xiàn)金?時要借助驗?鈔機等各種?方法識別鈔?票真?zhèn)魏笤?收取，并開?具相關(guān)收據(jù)?。3.報?銷費用時，?必須要有_?__，__?_監(jiān)___?經(jīng)理的簽字?及相關(guān)部門?主管簽字，?才能報銷。?4.將每?筆收、付原?始憑證業(yè)務(wù)?及時錄入用?友財務(wù)軟件?。做到逐日?逐筆登記。?5.每日?下班前盤點?現(xiàn)金、編制?現(xiàn)金和銀行?日記賬、填?制工作日報?及每周五填?制周報，報?于___經(jīng)?理。6.?授權(quán)批準進?行各項轉(zhuǎn)賬?支付業(yè)務(wù)和?每月___?號前發(fā)放員?工工資。?7.月終配?合會計檢查?并裝訂憑證?。三、在?短暫的一個?月內(nèi)，__?_監(jiān)給我們?財務(wù)部開了?兩次會議，?并討論財務(wù)?制度和工作?流程，讓我?感處深刻。?做為一位出?納人員在這?個平凡崗位?中的重要性?，必須要遵?守以下財務(wù)?基本原則：?1.各公?司之間內(nèi)部?借款和員工?的臨時借款?，要填寫借?款單。公司?之間內(nèi)部借?款經(jīng)___?簽字同意后?方可借款;?員工的臨時?借款，必須?有部門經(jīng)理?、___經(jīng)?理、___?監(jiān)簽字、經(jīng)?___簽字?同意后方可?借款。2?.報銷時必?須有合理正?規(guī)___，?無票不能報?銷。3.?嚴禁口說為?憑。4.?逐日登記現(xiàn)?金日記賬、?銀行日記賬?，做到日清?月結(jié)。5?.月初編制?銀行余額調(diào)?節(jié)表。積極?配合銀行做?好對賬工作?。6.做?好保密工作?。物業(yè)行?業(yè)屬于服務(wù)?行業(yè)，按照?營業(yè)收入交?納營業(yè)稅_?__%;按?照營業(yè)稅交?納城建稅_?__%左右?;按照營業(yè)?稅交納城建?稅___%?左右;至于?企業(yè)所得稅?，看你公司?是查帳征收?還是核定征?收了，一般?按照季度征?收。報稅?按照___?規(guī)定的要求?，電子報稅?。一般都不?難，很簡單?的。核算方?面：1.?企業(yè)在從事?物業(yè)管理活?動中，為物?業(yè)產(chǎn)權(quán)人、?使用人提供?維修、管理?和服務(wù)等過?程中發(fā)生的?各項支出，?按照國家規(guī)?定計入成本?、費用。?2.企業(yè)在?從事物業(yè)管?理活動中發(fā)?生的各項直?接支出，計?入營業(yè)成本?。營業(yè)成本?包括直接人?工費、直接?材料費和間?接費用等。?實行一級成?本核算的企?業(yè)，可不設(shè)?間接費用，?有關(guān)支出直?接計入管理?費用。3?.直接人工?費包括企業(yè)?直接從事物?業(yè)管理活動?等人員的工?資、獎金及?職工福利費?等。4.?直接材料費?包括企業(yè)在?物業(yè)管理活?動中直接消?耗的各種材?料、輔助材?料、燃料和?動力、構(gòu)配?件、零件、?低值易耗品?、包裝物等?。5.間?接費用包括?企業(yè)所屬物?業(yè)管理單位?管理人員的?工資、獎金?及職工福利?費、固定資?產(chǎn)折舊費及?修理費、水?電費、取暖?費、辦公費?、差旅費、?郵電通訊費?、交通運輸?費、租賃費?、財產(chǎn)保險?費、勞動保?護費、保安?費、綠化維?護費、低值?易耗品攤銷?及6.其?他費用等。?7.企業(yè)?經(jīng)營共用設(shè)?施設(shè)備，支?付的有償使?用費，計入?營業(yè)成本。?8.企業(yè)?支付的管理?用房有償使?用費，計入?營業(yè)成本或?者管理費用?。9.企?業(yè)對管理用?房進行裝飾?裝修發(fā)生的?支出，計入?遞延資產(chǎn)，?在有效使用?期限內(nèi)，分?期攤?cè)霠I業(yè)?成本或者管?理費用。?10.企業(yè)?可以于年度?終了，按照?年末應(yīng)收帳?款余額的_?__%-_?__%計提?壞帳準備金?，計入管理?費用。企?業(yè)發(fā)生的壞?帳損失，沖?減壞帳準備?金。收回已?核銷的壞帳?，增加壞帳?準備金。不?計提壞帳準?備金的企業(yè)?，發(fā)生的壞?帳損失，計?入管理費用?。收回已核?銷的壞帳，?沖減管理費?用。1.?業(yè)務(wù)招待費?按照銷售(?營業(yè))收入?，凈額在_?__萬元及?其以下的，?是千分之五?;超過__?_萬元的，?是千分之三??？颇窟M“?管理費用-?業(yè)務(wù)招待費?”2.職?工福利費按?工資總額_?__%計提?，工會經(jīng)費?按工資總額?___%計?提，職工教?育經(jīng)費按工?資總額__?_%-__?_%計提。?計提時，?一般都進管?理費用借：?管理費用-?職工福利費?貸：應(yīng)付福?利費借：管?理費用-職?工教育經(jīng)費?貸：其他應(yīng)?付款-職工?教育經(jīng)費工?會經(jīng)費一般?都是成立工?會___企?業(yè)才計提，?現(xiàn)在大多數(shù)?私營企業(yè)都?不成立工會?___，所?以都不提的?。需要說?明的是：業(yè)?務(wù)招待費、?職工福利費?、職工教育?經(jīng)費按照一?定的比例計?提，是對采?用查帳征收?方式交納企?業(yè)所得稅的?企業(yè)是要特?別注意的幾?個方面;如?果是核定征?收的，就沒?什么約束了?。3.出?納(1)?對部門經(jīng)理?負責(zé)，服從?領(lǐng)導(dǎo)安排，?盡職盡責(zé)做?好本職工作?。(2)?嚴格遵守國?家制定的財?會制度和公?司制定的財?務(wù)管理細則?，按制度管?理好公司的?銀行存款和?庫存現(xiàn)金。?(3)及?時辦理各種?轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金?支票，并交?會計做賬。?(4)及?時追收各種?應(yīng)收的款項?，保護公司?利益不受損?失。(5?)完成經(jīng)理?交辦的其他?事項。4?.統(tǒng)計員?(1)對部?門經(jīng)理負責(zé)?，遵守公司?制定的財務(wù)?人員管理細?則，做好本?職工作;?(2)及時?統(tǒng)計、存貯?各種費用交?收資料，供?主管會計參?考;(3?)維護好電?腦設(shè)備，保?管好所存的?資料;對于?變動的資料?數(shù)據(jù)應(yīng)及時?修改與存貯?，做到隨時?變動，隨時?修改，隨時?存貯，以免?出現(xiàn)差錯;?(4)完?成經(jīng)理交辦?的其他事項?。5.收?費員物業(yè)?管理公司所?管轄的業(yè)主?(使用人)?很多時，應(yīng)?專門配備收?費員，這樣?既可方便住?戶，又能及?時回籠資金?。收費員的?職責(zé)是：?(1)對部?門經(jīng)理負責(zé)?，遵守公司?制定的財務(wù)?人員管理規(guī)?則，做好本?職工作。?(2)負責(zé)?物業(yè)管理費?等各項費用?__通知和?收繳。(?3)每天下?班前應(yīng)把當?天收繳的各?項管理費用?的現(xiàn)金入庫?，并統(tǒng)計好?交費情況。?(4)樹?立“業(yè)主至?上，服務(wù)第?一”的思想?。工作中應(yīng)?熱情、周到?，與廣大業(yè)?主交朋友，?以爭取他們?對物業(yè)管理?工作的理解?和支持。?(5)完成?部門經(jīng)理交?辦的其他事?項。物業(yè)?出納工作總?結(jié)2大家?好，這里請?允許我代表?___物業(yè)?管理公司財?務(wù)部向大家?做部門的工?作總結(jié)，請?領(lǐng)導(dǎo)審議。?一、__?_個月來的?工作(一?)開業(yè)前期?的工作現(xiàn)?代國際廣場?商業(yè)管理有?限公司是_?__月__?_日試業(yè)，?___月_?__日正式?盛大開業(yè)。?前期，財務(wù)?部按照公司?的部署，配?合招商工作?，部門上下?都熱情忘我?的投入到租?金收取，履?約保證金、?各種物業(yè)費?用及押金收?取，服務(wù)于?廣大商戶，?較好的完成?了租金、保?證金、押金?及商戶所需?各種物耗品?的銷售服務(wù)?工作。為試?業(yè)及開業(yè)做?出了部門及?個人的奉獻?。(二)?開業(yè)之后的?結(jié)算工作?在試業(yè)期間?，配合結(jié)算?的財務(wù)收銀?系統(tǒng)《__?_商業(yè)管理?系統(tǒng)》還處?于初期的摸?索使用中，?因多方面的?因素，該系?統(tǒng)在最初的?一段時間里?數(shù)據(jù)準確上?有欠缺，為?了夯實數(shù)據(jù)?，部門新設(shè)?了對賬會計?崗位，由專?人配合結(jié)算?會計進行對?賬，這個舉?措對于收銀?系統(tǒng)數(shù)據(jù)的?準確起了積?極的作用，?使得系統(tǒng)數(shù)?據(jù)日趨準確?，為優(yōu)質(zhì)服?務(wù)與商戶做?出好的基礎(chǔ)?。自試業(yè)?以來，配合?商戶返款，?前期返款頻?次密集，_?__月份_?__期，_?__月份_?__期，這?段時間結(jié)算?工作頻密，?部門工作在?緊張忙亂中?開展;自_?__月份以?來，部門逐?步規(guī)范結(jié)算?工作，根據(jù)?合同約定相?關(guān)條款規(guī)定?結(jié)算周期_?__天，結(jié)?算返款工作?在___個?工作日內(nèi)完?成。結(jié)算工?作都能在要?求的___?天內(nèi)完成。?從此和商戶?形成了一種?固定的結(jié)算?模式：結(jié)算?周期、返款?期。這有助?于形成一種?良性的管理?合作關(guān)系。?結(jié)算、返?款工作都是?在既定的期?間完成。在?___月中?旬，___?月上旬，財?務(wù)部配合公?司的管理政?策，在收取?租金和返款?中力爭靈活?處理，急商?戶資金需求?之急，但也?充分維護公?司的利益。?結(jié)算返款工?作做到了有?理有節(jié)有據(jù)?，雖然一定?程度滯留了?部分商戶的?貨款，但也?及時保證了?公司租金收?取，維護了?公司的利益?。(三)?部門建設(shè)管?理本人_?__月中旬?被公司聘為?財務(wù)人員，?歷任會計主?管、財務(wù)部?經(jīng)理，在崗?位上，盡心?竭力進行管?理工作，協(xié)?調(diào)工作，_?__部門人?員按照部門?職責(zé)進行開?展工作，為?部門的良性?運作做了積?極的大量的?工作。關(guān)?于部門管理?根據(jù)公司?領(lǐng)導(dǎo)的意見?，部門職責(zé)?，重新擬定?了部門管理?架構(gòu)，明確?了管理的級?次和權(quán)責(zé)，?對每個崗位?都制定了《?崗位工作責(zé)?任書》，分?別下發(fā)部門?職員進行討?論，講解，?明晰崗位工?作的責(zé)權(quán)。?先后擬定?了系列管理?制度，分別?是：1、?部門___?架構(gòu)設(shè)計;?2、結(jié)算?過程的流程?設(shè)計;3?、部門內(nèi)部?相關(guān)崗位的?工作職責(zé)說?明書;分別?是：總賬會?計、出納、?結(jié)算會計、?對帳會計崗?位職責(zé)說明?書;4、?費用管理制?度;5、?固定資產(chǎn)管?理制度;?6、低值易?耗品管理規(guī)?定;7、?銷售對賬出?現(xiàn)差異調(diào)賬?相關(guān)程序;?8、財務(wù)?部崗位職責(zé)?;9、收?銀班次結(jié)算?流程;1?0、收銀工?作崗位管理?職責(zé);1?1、收銀工?作流程;?12、供應(yīng)?商結(jié)算管理?制度;1?3、員工結(jié)?算管理制度?及流程等;?這些制度?的編寫這些?都可以使我?們的工作做?到有章可循?，有參照標?準;也__?_相關(guān)的職?員進行學(xué)習(xí)?，充分領(lǐng)悟?制度內(nèi)容、?流程節(jié)點。?為部門工作?開展做了制?度化建設(shè)。?關(guān)于會計?實務(wù)工作?針對第一期?結(jié)算期間賬?務(wù)處理方式?，我提出了?有關(guān)結(jié)算單?賬務(wù)處理的?改進建議并?拿出了具體?方式，對原?有的賬務(wù)處?理的不合理?地方進行了?改進，使得?賬務(wù)處理既?能反映經(jīng)濟?過程的全貌?，又符合會?計準則的要?求。具體到?現(xiàn)金存款、?刷卡進賬處?理，到結(jié)算?掛賬、再到?返款的賬務(wù)?處理，都進?行了相關(guān)的?細致的要求?規(guī)范，結(jié)算?過程出現(xiàn)各?種代扣款項?，為此，在?會計科目設(shè)?置上進行了?新的設(shè)計，?讓結(jié)算會計?工作從全程?反映經(jīng)濟業(yè)?務(wù)的全貌，?合理并準確?。關(guān)于賬?務(wù)優(yōu)化處理?，按照財務(wù)?通則，結(jié)合?企業(yè)實際的?財務(wù)工作特?點，還將繼?續(xù)優(yōu)化賬務(wù)?處理的方式?，讓結(jié)算工?作更準確，?更及時，更?符合經(jīng)營管?理對財務(wù)數(shù)?據(jù)的需求。?財務(wù)部的?財務(wù)處理都?是現(xiàn)代國際?廣場商業(yè)管?理有限公司?財務(wù)工作的?一份子，所?以，對于結(jié)?算的賬務(wù)，?要配合現(xiàn)代?廣場財務(wù)室?的核算，做?到及時、準?確、會計科?目及數(shù)據(jù)銜?接一致。?二、來年工?作規(guī)劃服?務(wù)商戶，服?從管理。?配合結(jié)算和?財務(wù)管理的?需求，結(jié)合?公司的實際?情況，有選?擇有重點的?擬定部分財?務(wù)管理制度?并推行。加?強制度建設(shè)?，企業(yè)管理?循制度而管?理。引入?預(yù)算管理、?成本費用控?制。根據(jù)?租金、銷售?額的比率關(guān)?系，制定來?年各層、各?戶預(yù)期銷售?額;實現(xiàn)銷?售管理，考?核平米銷售?額(也就是?平效銷售額?)，及時和?各樓層管理?進行溝通，?共享各戶銷?售信息，為?樓層管理提?供一定程度?的數(shù)據(jù)支持?。建議公?司進行成本?費用控制，?制定各部門?的費用項目?及標準、實?際核算部門?的費用，甚?至費用核算?到個人;考?核費用實際?發(fā)生額和費?用標準，為?績效考核提?供數(shù)據(jù)支持?。為企業(yè)利?潤最大化而?控制成本費?用的發(fā)生。?加強勞技?及勞紀財?務(wù)部是服務(wù)?部門，一線?的收銀員更?是折射公司?管理的一扇?窗口。加?強收銀隊伍?建設(shè)和管理?，及時聯(lián)系?人力資源部?，做好人員?補充，培訓(xùn)?工作。加?強會計實務(wù)?工作的精準?，學(xué)習(xí)國家?財稅制度，?___部門?會計進行選?擇性培訓(xùn)學(xué)?習(xí)，提升業(yè)?務(wù)處理技能?。財務(wù)部?的財務(wù)工作?不脫離現(xiàn)代?廣場財務(wù)室?的核算工作?。做好會計?科目適用的?一致性，做?好賬戶數(shù)據(jù)?銜接，讓財?務(wù)部的財務(wù)?工作既有獨?立性又有融?合。共同致?力于財務(wù)工?作的準確、?及時;更好?服務(wù)于企業(yè)?管理對財務(wù)?數(shù)據(jù)的需求?。在部門?管理上我將?堅持推行工?作計劃檢查?制，要求開?展：月、?周工作計劃?制定，要求?部門同事制?定出本崗位?一個月、每?一周的工作?計劃和達成?日期及標準?，按照計劃?達成日期進?行對照檢查?各個崗位的?工作進度和?質(zhì)量，以便?于考核部門?員工的工作?績效。三?、意見和建?議(一)?重視制度建?設(shè)，依照制?度對企業(yè)進?行管理;?公司缺少的?是成本費用?控制制度、?完善績效考?核制度、獎?懲制度。讓?制度既有，?還要落實執(zhí)?行。(二?)建立公平?公正的薪酬?制度，改革?現(xiàn)存的不合?理狀態(tài)。生?存壓力大，?通貨膨脹的?壓力大，生?活成本高!?(三)用?人機制重?學(xué)歷但不唯?證是從。重?能力但不重?人際關(guān)系。?唯才是舉。?物業(yè)出納?工作總結(jié)3?時光飛逝?，___年?的工作已經(jīng)?結(jié)束了。作?為一名財務(wù)?出納，同時?也作為一名?服務(wù)住戶的?物業(yè)公司人?員，下面對?一年的工作?進行了兩方?面總結(jié)：?我的職責(zé)主?要是：認真?做好住戶物?業(yè)費和購水?電費以及其?他相關(guān)費用?的現(xiàn)金收存?，核對前臺?文員的各種?票據(jù)臺賬，?做好現(xiàn)金日?記賬，保管?庫存現(xiàn)金、?財務(wù)印章以?及相關(guān)票據(jù)?，負責(zé)支票?、___、?收據(jù)管理，?負責(zé)支出公?司報賬單，?按時發(fā)放工?資，辦理銀?行結(jié)算及有?關(guān)賬務(wù)，協(xié)?助前臺做好?接待工作，?以及及時修?改住戶的數(shù)?據(jù)庫等事項?。一年以?來，我的工?作在公司領(lǐng)?導(dǎo)層的正確?指導(dǎo)下，依?靠全體同仁?的共同努力?，在平凡的?工作崗位上?，以細致入?微的工作作?風(fēng)，以樂于?奉獻的工作?態(tài)度，以服?務(wù)無止盡的?工作追求，?較好的完成?了各項工作?任務(wù)。現(xiàn)就?去年工作情?況總結(jié)匯報?1.堅持?原則，嚴謹?細致，認真?做好賬務(wù)核?對。每天?小心翼翼的?處理各種來?源的現(xiàn)金收?款，仔仔細?細的核對各?種票據(jù)，使?之票款相符?，并于當日?錄入財務(wù)賬?單，詳細規(guī)?范做好日記?賬。做到日?清日結(jié)。主?動與會計核?對票據(jù)和對?賬單。本著?客觀、嚴謹?、細致的原?則，堅持從?細微處入手?，實事求是?、不怕麻煩?、細心審核?。在業(yè)主購?水電的高峰?期，有時一?天的現(xiàn)金收?入達十多萬?，票據(jù)百多?張，都需要?我獨自反復(fù)?點驗，反復(fù)?核對，確保?不出一點差?錯。2.?態(tài)度端正，?依章辦事，?嚴格執(zhí)行財?務(wù)紀律。?因財務(wù)工作?是公司的核?心部門，《?會計法》和?各項財務(wù)規(guī)?定對這一塊?工作要求細?致、規(guī)范、?嚴謹。我嚴?格遵守財務(wù)?紀律，按照?財務(wù)報賬制?度和會計基?礎(chǔ)工作規(guī)范?化的要求，?進行財務(wù)記?賬與報賬工?作。無張冠?李戴現(xiàn)象，?無現(xiàn)金坐支?行為。在審?核原始憑證?時，對不真?實、不合規(guī)?、不合法的?原始憑證敢?于指出，說?明原因，果?斷不予報銷?;對記載不?準確、不完?整的原始憑?證，予以退?回，要求經(jīng)?辦人員更正?、補充。通?過認真的審?核和監(jiān)督，?保證了會計?憑證手續(xù)齊?備、規(guī)范合?法，確保了?我公司財務(wù)?信息的真實?、合法、準?確、完整，?切實發(fā)揮了?財務(wù)核算和?監(jiān)督的作用?。同時，按?國家財務(wù)規(guī)?定對每一筆?收支票據(jù)的?真實性、完?整性進行認?真審核，經(jīng)?得起隨時檢?查。物業(yè)?出納工作總?結(jié)4時間?過得很快，?___年已?成為過去，?我們又迎來?了嶄新的一?年，在這除?舊迎新的日?子里，我將?對我過去一?年的工作作?一個總結(jié)。?在公司領(lǐng)?導(dǎo)的正確引?導(dǎo)和關(guān)心下?，我們原來?舒怡下屬的?幾個小區(qū)在?物管費收繳?方面較去年?同期有了很?大的進步。?現(xiàn)在我對這?一年的工作?情況匯報如?下：1.?我們都知道?，物業(yè)管理?的核心是物?管費的收繳?，平時我經(jīng)?常督促各個?小區(qū)上門收?繳物管費，?對于各個小?區(qū)收到的款?項收入明細?進行逐戶仔?細登記，并?積極配合各?小區(qū)統(tǒng)計員?每月做好核?對工作。認?真完成各個?小區(qū)的開票?工作，確保?收回各項資?金。2.?有收入，就?一定有支出?。我對金?月灣、總工?會大廈、甘?霖坊等__?_個小區(qū)的?成本費用進?行規(guī)類登記?，水費電費?電話費一類?，日常報銷?一類，勞務(wù)?費一類，做?到每一筆支?出都有帳可?詢。為各個?小區(qū)的統(tǒng)計?員提供第一?手資料，以?便于統(tǒng)計員?正確的做好?每個月費用?與支出的臺?帳。平時提?醒各個小區(qū)?，買東