幸福農(nóng)場-野菜種植項目招商書

商業(yè)眾籌計劃書幸福農(nóng)場

野菜種植立體生態(tài)產(chǎn)業(yè)園

目錄1、項目概述2、項目前景3、投資環(huán)境4、合作方式5、近期規(guī)劃商業(yè)機密謹慎保密

幸福農(nóng)場---野菜種植立體生態(tài)產(chǎn)業(yè)園是一個以野菜種植生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為宗旨，集農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)、野菜科研成果轉(zhuǎn)化，并具有開發(fā)經(jīng)營、博覽示范、科普教育、賞花品菜、采摘娛樂、休閑游憩等綜合性、多功能的休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)建設(shè)目標定位為全省餐飲行業(yè)食品安全供應(yīng)示范園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、綠色農(nóng)產(chǎn)品基地、科研院所教學實驗基地、農(nóng)業(yè)科普教育基地，為濟南飲食業(yè)協(xié)會部分餐飲會員企業(yè)定點訂單生產(chǎn)，打造成餐飲、超市等單位自己的“后花園”，并為部分高端人士提供參與農(nóng)事活動的“農(nóng)耕樂園”，享受自己的勞動種植成果。一、項目概述園區(qū)規(guī)劃

園區(qū)首期擬征地100畝。建造現(xiàn)代化蔬菜拱棚20個。生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)設(shè)施建設(shè)齊全。以蔬菜公司為基礎(chǔ)，成立農(nóng)村野菜種植合作社，采取“公司+合作社+農(nóng)戶”的模式，帶領(lǐng)周邊合作社農(nóng)戶產(chǎn)業(yè)化種植。前期農(nóng)場主要開發(fā)三大特色：一是時鮮野菜，二是盆景野菜，三是野菜深加工。這三大特色是在結(jié)合自身先天優(yōu)勢（壽光的區(qū)位優(yōu)勢、基地的地理優(yōu)勢、原材料優(yōu)勢等）的基礎(chǔ)上，瞧準了市場空隙，在盡可能規(guī)避資金、生產(chǎn)、銷售等各個環(huán)節(jié)風險的情況下，確定的發(fā)展思路和經(jīng)營目標。我們有信心也有能力，把市場做的風生水起，做大做強。運作模式對全鎮(zhèn)山野菜生產(chǎn)、銷售進行統(tǒng)一規(guī)范和管理。合作社成立后，根據(jù)市場行情，統(tǒng)一調(diào)整種植品種，科學安排上市時間，統(tǒng)一包裝產(chǎn)品、統(tǒng)一價格標準；對種植戶所需的木材、農(nóng)膜、種子等生產(chǎn)資料，統(tǒng)一采購，既保證質(zhì)量又方便了群眾；合作社還聘請我省農(nóng)業(yè)專家，精心培育出優(yōu)質(zhì)良種，富有營養(yǎng)，口味又好，種植戶再也不用到鹽堿地里去采集野菜的種子了。在合作社的推動下，野菜注冊自己的品牌，通過了綠色食品認證。合作社還要積極培養(yǎng)自己的野菜經(jīng)濟人，積極拓寬銷售渠道，構(gòu)建營銷網(wǎng)絡(luò)。二、野菜種植前景及優(yōu)勢據(jù)初步資料顯示，我國野菜種類分屬63科，700種左右，其中具有中草藥成分的種類約占60%，常食用的野菜也有100種～200種。在野菜集中上市的時節(jié)，香椿、野藜蒿、地菜、田七、野竹筍、魚腥草等種類繁多。曾經(jīng)是災(zāi)荒年聊以充饑的食物，如今野菜搖身一變成為餐桌上的貴族，很多野菜價格超過肉價，甚至是肉價的幾倍。

隨著人們生活水平的不斷提高，過去象征著過苦日子的野菜，如今受到人們的青睞，如馬莧菜、蘆蒿、薺菜、苦菜等野菜，不僅是市民餐桌上的搶手貨，賓館酒家也常把它們列為首選蔬菜。

野菜之所以這么受歡迎，一是因為其營養(yǎng)豐富，且能防病治病，有較好的保健功能；二是因為野菜具有較強的抗病、抗蟲能力，栽種過程中很少施用化肥、農(nóng)藥，保持了野菜無污染、品質(zhì)純正的特點；三是因為它順應(yīng)了當前城市中悄然涌起的回歸大自然的消費潮。野菜可直接列為綠色無公害蔬菜，它既迎合了人們的嘗鮮心理，又滿足了人們食用“放心菜”的要求。

由于野菜的市場需求量較大，經(jīng)濟效益也好，許多地方的農(nóng)民紛紛把野菜請進自家的承包地里進行人工栽培?，F(xiàn)在野菜種植已由一般的露地栽培發(fā)展為拱棚、小棚覆蓋栽培，使原先只能在短期集中上市的野菜，提前延后到一年四季都有供應(yīng)。國家一些科研機構(gòu)還成立了野生蔬菜研究所，在穩(wěn)定推廣救心菜、苦菜、薺菜生產(chǎn)的同時，加大對雞冠菜、補血菜、香芹、金地膚、木耳菜等的栽培研究，以滿足城鄉(xiāng)居民、賓館酒家對野菜的消費需求。野菜種植前景及優(yōu)勢盆景野菜(托盤式野菜)

盆栽野菜是指在花盆或其他容器內(nèi)種植的蔬菜，供人觀賞和采摘。盆栽蔬菜在很多國家都很盛行，這樣的盆栽美化居室的同時還是很好的可食用有機蔬菜，它不僅是一件活的藝術(shù)品，它不僅具有美化環(huán)境、增添活躍氣氛、令人心悅目、實用功能，而且它還具有旺盛的生命力和吸有害氣體，凈化空氣，制造氧氣的功能。

野菜種植前景及優(yōu)勢許多酒店把盆栽蔬菜作為自己酒店的一道特色，現(xiàn)割現(xiàn)炒，既新鮮又營養(yǎng)，滿足了一部分客戶的特色需求。許多市民也希望種植一些既能觀賞又能食用的蔬菜，到過年過節(jié)還可作為禮品送給親朋好友。在歐美，庭院園藝廣義上就包括蔬菜的栽培。家庭種植，包括庭院種植和陽臺種植。這些和農(nóng)民大田種植有很多區(qū)別，在播種、育苗、用肥等方面更講究精打細作；對于采光、通風、澆水的管理要求也更高。但是城市居民自己在家育苗配土都很不方便，許多人還不懂技術(shù)，很難種植成功。如果用盆栽的方法把菜種好再賣給市民，市民只在家里養(yǎng)護就容易多了。

野菜種植的天然優(yōu)勢1.野菜種植可以一年四季進行，采用何種方式要根據(jù)季節(jié)和野菜的特性而定。寒冷季節(jié)可以采用冬暖棚，春秋季可以采用拱棚或露地栽培，炎夏種植不喜強光的野菜則要采用遮陽網(wǎng)栽培。2.多數(shù)可食性野菜主要以幼嫩的莖葉或花薹為產(chǎn)品，也有以潔白肥嫩的肉質(zhì)根供人食用的。因此，在施足基肥的基礎(chǔ)上，要深翻疏松土壤。追肥應(yīng)以氮肥為主，并結(jié)合葉面噴施磷酸二氫鉀和尿素及硫酸鋅溶液，以使葉片肥厚、油亮，提高產(chǎn)品的品質(zhì)。3.多數(shù)野菜具有較強的抗逆性和適應(yīng)性，根系發(fā)達，但有的則是發(fā)達的肉質(zhì)根，所以種植野菜仍以疏松肥沃的沙質(zhì)土壤為好，田間避免積水，做到旱能澆澇能排。4.野菜對環(huán)境和氣候具有較強的適應(yīng)性，并且具有較強的抗病蟲性，為了確保其天然和綠色無污染，一般不施用農(nóng)藥。5.野菜多以種子繁殖，如苦菜、薺菜、馬齒莧、灰灰菜、蒲公英等。有些野菜具有發(fā)達的宿根，可以分株繁殖，如枸杞、薄荷等。有些屬于小灌木類的還可以采用一年生枝條扦插繁殖，如采用生根粉處理效果更好。6.關(guān)于野菜的引種。有些野菜種子，科研部門已批量繁育，可以到種子經(jīng)營部門、農(nóng)技部門或科研部門引種，如中國農(nóng)科院蔬菜花卉研究所就掌握了相當數(shù)量的野菜種源。有些還沒有批量繁育的地方性野菜，就要由自己到野外、田間采集或自己繁育了。經(jīng)濟效益估算野菜生長周期一般在45天以內(nèi)，畝產(chǎn)量3000斤以上，每斤按3元計算，一畝一茬產(chǎn)值9000元，一年按4茬計算產(chǎn)值3.6萬元。是其他蔬菜種植的幾倍，是莊稼作物的20--30倍。若帶動周邊農(nóng)民產(chǎn)業(yè)化種植面積萬畝以上，則產(chǎn)生經(jīng)濟效益三千萬以上。另外，我們還將利用東營8萬余畝灘涂的天然優(yōu)勢，組織人員免費進行黃細菜采摘，按采摘50萬斤計算，保守收益百萬元以上。野菜銷售優(yōu)勢一、綠色無污染吃得放心。野菜是野生食用蔬菜的簡稱，民間也稱山野菜、山菜，多在山野、林地、荒坡和田邊地頭的自然狀態(tài)下生長，不受農(nóng)藥、化肥和“三廢”的污染，即使是人工栽培的，也是長期自然選擇的結(jié)果，其適應(yīng)能力廣，生命力極強，很少或沒有病蟲害，是真正意義上的無公害蔬菜，甚至是天然的綠色食品。二、“野味”十足口感獨特。由于野菜的生態(tài)環(huán)境不同于栽培蔬菜，各類野菜又因其含有特殊的化學成分而有其特有的香氣和風味，食用起來以其“野味”給人們以回歸大自然之感，并且民間在長期的采集食用過程中，形成了多種食用方法。三、營養(yǎng)豐富兼可藥用。野菜富含人體生理所必需的碳水化合物、蛋白質(zhì)、脂肪、維生素、無機鹽和纖維素，一些野菜中還含有對人體健康有益的多種氨基酸和微量元素。野菜具有較好的藥用價值，幾乎所有的野菜都可入藥。我國民間有很多野菜入藥的藥方和食療偏方，通過現(xiàn)代醫(yī)學研究和臨床試驗，許多野菜含有的特殊成分，其藥用功效已逐漸被證實，并應(yīng)用于臨床。家種野菜與純自然野菜有何區(qū)別？一位蔬菜專家介紹，其實不少野菜是藥食同源，但純野生的野菜產(chǎn)量少，無法滿足市民需求。家種野菜因生長在大棚內(nèi)，品質(zhì)穩(wěn)定、口感較好，即使是人工種植，也不會影響其營養(yǎng)價值。內(nèi)銷渠道

內(nèi)部股東會員----野菜銷售方式：1、野菜配送。利用濟南飲食業(yè)協(xié)會上千的VIP會員體系，會員實行股東會員制，根據(jù)會員級別每周成本價定量供應(yīng)，并根據(jù)股份額度年底分紅。2、野菜采摘活動。3、野菜禮品裝。(泰安野菜基地2斤裝野菜禮品盒售價48元，3斤裝售價68元）。我們價格在比它優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，進行銷售。4、野菜直銷。主要銷往大中型餐飲單位、超市、火鍋、生態(tài)園、農(nóng)家樂、莊園、野菜館等。5、訂單野菜?？蛻籼崆跋掠唵危Ц?0%左右定金，簽訂協(xié)議后，合作社安排種植。外銷渠道（1）尋找地區(qū)代理：把時鮮野菜及盆栽野菜批發(fā)給地區(qū)代理商，讓他們利用自己原有的銷售渠道，建立銷售點，銷售給市民。（2）大型商超等實體店直接銷售：直接配送給商超，店內(nèi)會有工作人員根據(jù)顧客的需求，為顧客悉心挑選適合他們家庭需要的盆栽。（3）大單預訂：聯(lián)系有需求的集團客戶，像星級酒店、花園式單位、高檔會務(wù)商務(wù)場所，大型博覽展覽會等，早聯(lián)系，批量訂購。（4）節(jié)日營銷。元旦、春節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日，走親訪友，帶一盆盆景蔬菜，時尚方便有新意。案例分析資料顯示，野菜人工栽培在江蘇、安徽、海南、廣西等省的部分地區(qū)，取得了顯著的效果。它不僅讓更多的市民有機會嘗食野菜，滿足了大家的獵奇需求，也充實了種植戶的錢袋子。種植野菜已經(jīng)成為眾多種植戶致富的一個門路。在武漢江夏區(qū)有一片家庭農(nóng)場，農(nóng)場主是彭開友。彭開友的家庭農(nóng)場可能與一般的家庭農(nóng)場沒區(qū)別。但一走進專門培育盆栽野菜的溫室大棚，一盆盆像花兒一樣的野菜馬上讓人眼前一亮。將野菜種在花盆里，既可觀賞又能吃，開辟了“食用+觀賞自種”兩條銷售路徑。大棚里擺放著整齊的連片盆栽紅紅綠綠，一片生機盎然。田七菜、紫菜、地菜、野芹菜、馬齒莧、薯尖，有十幾種。在武漢的一家集市，不少攤位前都整齊地碼放著幾捆鮮亮的馬齒莧等。攤主熱情向光顧的市民介紹食用馬齒莧的好處，如吃了可以降血糖等。一位李姓攤主介紹，這些野菜都是她在自家小園里種的。她說，看到野菜越來越受歡迎，她便萌生了種野菜的想法。她采集到幾種野菜種子在園里種，收獲后拿到市場銷售。這些野菜每公斤最低也要六七元，別看價格高，賣得卻很好，每次都能賣光。菜市場的野菜不便宜，等上了餐桌后，身價更是飆升。涼拌魚腥草、蒜泥野芹菜等含野味的菜，價格均在25元左右，而同類素菜價格多在15元左右。餐館老板均表示，城市人越來越忠愛素菜，特別是野菜更是深受養(yǎng)生一族的歡迎。案例分析三、投資環(huán)境介紹—壽光市壽光是中國蔬菜之鄉(xiāng)，每年4月20日召開國際蔬菜科技博覽會，壽光是冬暖式大棚發(fā)源地，壽光是中國蔬菜硅谷。做蔬菜在壽光占天時地利之優(yōu)勢，做野菜種植更是看準了市場之空隙。在“食品安全大于天”的今天，更是迎合了市場需求。

壽光蔬菜馳名中外，蔬菜種植面積達80多萬畝，是著名的“中國蔬菜之鄉(xiāng)”。壽光蔬菜批發(fā)市場是全國的蔬菜集散中心、價格形成中心和信息交流中心。物產(chǎn)資源豐富，沿海灘涂達15萬畝，主要經(jīng)濟魚類20余種。海淡水養(yǎng)殖10萬畝、鹽田133萬公畝，是全國三大重點鹽業(yè)產(chǎn)區(qū)之一和重要的鹽化工基地；先后注冊農(nóng)產(chǎn)品商標128個，有97種農(nóng)產(chǎn)品獲得國家優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品標志，成為“全國農(nóng)業(yè)標準化示范區(qū)建設(shè)先進單位”和“全國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全工作先進單位”。全市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)已達到350家，帶動80%以上的農(nóng)民以“公司+基地帶農(nóng)戶”等形式進入產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營體系。連續(xù)成功舉辦了十五屆中國（壽光）國際蔬菜科技博覽會。交通四通八達產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)勢明顯壽光生態(tài)農(nóng)業(yè)投資環(huán)境—壽光市壽光蔬菜年產(chǎn)量超過300萬噸年交易量達100億噸三元朱村----中國蔬菜大棚發(fā)源地投資環(huán)境---營里鎮(zhèn)（所在地）【營里鎮(zhèn)】總面積303平方公里，其中林地17706畝，灘涂5萬畝。該鎮(zhèn)以創(chuàng)建生態(tài)型經(jīng)濟強鎮(zhèn)為中心，按照突出“三個重點”（做大鹽業(yè)、做強畜牧業(yè)、做靚新農(nóng)村）、推動“兩個轉(zhuǎn)變”（由資源型農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)向生態(tài)型工業(yè)強鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)變、由單一的交通區(qū)域中心向多元化商貿(mào)物流中心轉(zhuǎn)變）的工作思路，整合資源優(yōu)勢，凝聚干群合力，正在由傳統(tǒng)的單純的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)拓展成為漁、工、農(nóng)、貿(mào)全面發(fā)展的新型經(jīng)濟強鎮(zhèn)，初步形成了配套能力強、聚集效應(yīng)明顯、特色鮮明、競爭力強的八大產(chǎn)業(yè)集群。投資環(huán)境---營里鎮(zhèn)【交通條件便利，資源豐富】：營里地理位置優(yōu)越，交通條件便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是環(huán)渤海經(jīng)濟圈內(nèi)最具活力的開發(fā)點。這里瀕臨渤海灣，東鄰濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，北接羊口港，省道新海路、南大路橫貫東西，羊臨路、羊田路縱貫?zāi)媳?，榮烏高速、黃大鐵路穿境而過，鎮(zhèn)域內(nèi)村村通柏油路，是壽北地區(qū)重要的交通樞紐。營里土地廣闊，南部土質(zhì)肥沃，鹽堿地最適宜于野菜、食用菌等多種作物生長；北部地下鹵水資源豐富，海水養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達。投資環(huán)境---周邊開發(fā)區(qū)【羊口鎮(zhèn)】位于渤海萊州灣南畔，小清河入?？谔?，地勢南高北低，屬沿海緩坡平原，是當?shù)睾＿\、河運、公路、鐵路四聯(lián)網(wǎng)的交通樞紐。羊口鎮(zhèn)是齊魯漁業(yè)重鎮(zhèn)，年捕撈海產(chǎn)品30萬噸，捕撈收入2.5億多元。與之相關(guān)的海水養(yǎng)殖、灘涂開發(fā)、水產(chǎn)加工、魚粉加工、網(wǎng)具、漁船修造、魚油精煉等產(chǎn)業(yè)配套齊全。，年原鹽產(chǎn)量達200萬噸以上，占全國總產(chǎn)量的七分之一?！緸I海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)】位于中國最大的內(nèi)海渤海的南岸。區(qū)內(nèi)由馬來西亞森達美集團控股投資建設(shè)的濰坊森達美港，為中國一類開放口岸，可直接通航世界各地。自然資源豐富，淺海灘涂20余萬畝，純堿、溴化物等14種產(chǎn)品產(chǎn)能居中國乃至世界首位，原鹽、溴素分別占到中國總產(chǎn)量的1/5和1/2。合作優(yōu)勢---完善的上游產(chǎn)業(yè)鏈壽光蔬菜馳名中外，是著名的“中國蔬菜之鄉(xiāng)”，是全國的蔬菜集散中心、價格形成中心和信息交流中心；物產(chǎn)資源豐富，沿海灘涂達15萬畝，主要經(jīng)濟魚類20余種。海淡水養(yǎng)殖10萬畝；建成畜牧標準化小區(qū)466處，畜禽存出欄總量達到5000萬只。1、客戶資源及服務(wù)結(jié)合；2、產(chǎn)品整合；3、市場營銷合作；4、資本合作；5、上下游合作；6、網(wǎng)絡(luò)媒體平臺共用。

互利共贏合作農(nóng)業(yè)合作社所具備的核心競爭要素規(guī)范化的生產(chǎn)示范基地嚴格的質(zhì)量檢驗標準化的生產(chǎn)流程眾籌組建新實體眾籌股東資金300萬銷售渠道及品牌支持分紅比例：60%濟南飲食業(yè)協(xié)會分紅比例：15%

我方土地（100畝）政策、關(guān)系協(xié)調(diào)部分房屋及勞動力分紅比例:25%四、投資合作方式合作方式--眾籌1、項目名稱：幸福農(nóng)場--野菜種植立體生態(tài)產(chǎn)業(yè)園2、項目定位：專注于有機生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，聚合眾人之力，分享健康生活！3、運營模式：通過濟南市飲食業(yè)協(xié)會招募100--200名對有機農(nóng)產(chǎn)品情有獨鐘的餐飲單位、超市成為股東，并成為公司的第一批忠實客戶，以野菜供應(yīng)為切入點，并不斷開發(fā)其他蔬菜、海鮮、禽類等新的有機農(nóng)產(chǎn)品加入平臺，最終打造成一個會員制的有機農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地。4、目的：通過眾籌模式實現(xiàn)低風險創(chuàng)業(yè)，同時讓大家吃上放心的有機農(nóng)產(chǎn)品，打造餐飲單位的蔬菜供應(yīng)基地和自己的后花園，資源共享合作共贏！5、愿景：將有機食品的源頭真實的體現(xiàn)在每一個會員單位的供應(yīng)鏈中，讓其會員或客戶都能放心的吃上真正的有機有農(nóng)產(chǎn)品！投資預算1、前期市場運作、品牌策劃：5萬2、會員系統(tǒng)（包括：微信平臺、app終端、erp管理軟件）開發(fā)：5萬3、濟南開設(shè)一家直供專營店（自提店）：20萬4、配送車輛一部：10萬5、保鮮冷庫：30萬6、基地辦公區(qū)域完善建設(shè)性投資：30--50萬7、運營成本（包括現(xiàn)金流/人員工資等日常開支）：50萬8、辦公室裝修和辦公用品：10萬9、基地淡水井：15萬元10：基地拱棚，6萬*20個=120萬11、100畝地年租賃費15--20萬共計約：300萬元。股權(quán)結(jié)構(gòu)及利潤分配一、公司股權(quán)種類：1、運營類A股：由參與公司運營的核心團隊持有并支配，主要用于員工激勵；2、分紅類B股：只享受相應(yīng)的分紅不參與公司決策和運營，體現(xiàn)形式通過簽訂內(nèi)部認股協(xié)議和發(fā)放股東身份卡的方式！3、本次招募100股B類股，每股30000元；100股全部認購完即停止招募！二、利潤分配：年終純利潤分紅：1、60%用于股東分