學校房屋租賃合同

年學校房屋租賃合同年學校房屋租賃合同在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是收集的年學校房屋租賃合同，歡送閱讀與收藏。甲方(出租方)：代理人：地址：：乙方(承租方)：號：地址：：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、假設出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、假設出租人是二房東，那么需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。3、假設出租人是租客，那么需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承當何種責任。甲方大門右側房屋予以出租，經(jīng)乙方申請，甲方班子會議研究決定，由租賃經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方責任1、提供房屋壹間。2、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。3、不定期對經(jīng)營場所進行平安和衛(wèi)生等檢查。二、乙方責任1、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圍內的商品。2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。3、違法經(jīng)營所造成的后果，負全部責任。4、水電費自理，水費每月交納，電費按照度量按時標準繳納。5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。6、不準在經(jīng)營場所內搞違法活動，并保持清潔衛(wèi)生。7、要保護室內外設施，如損壞照價賠償。8、因疏于管理出現(xiàn)的平安等事故由乙方負全部責任。9、對甲方提出的平安、衛(wèi)生等方面的問題，確保在規(guī)定時間內整改。風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否那么極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。10、每年上交甲方租賃費元(人民幣大寫元整)，簽定合同時交納。如不按時交納，每天按上交金額的2%交滯納金。風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，那么要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過xx年，超過局部無效。三、其它1、合同期限自年月日至年月日。一方假設中止合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內容及工程，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承當任何責任。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。31年月日年月日出租人：承租人：為解決校舍困難，確保教育教學工作的正常進行，承租人提出租用出租人的房屋辦學。經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在，共間(其中教室間、寢室間、食堂間、……)，建筑面積，房屋質量，無平安隱患。第二條租賃期限：自年月日至年月日。用途必須經(jīng)出租人同意。第五條租金的支付期限與方式：。第六條租賃期間，承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤費、 費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。第七條租賃房屋的維修及費用承當承租人維修的范圍及應承當?shù)馁M用：。第八條租賃房屋的裝修改善及增設他物出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是：。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理：。第九條出租人允許(或不允許)承租人轉租租賃房屋。第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除的條件有以下情形之一的，出租人有權解除本合同：其他約定的解除合同的情況。有以下情形之一，承租人有權解除本合同：其他約定的解除合同的情況。第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時間是：。第十三條違約責任：。第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：第十五條其他約定事項：。出租人：(簽名或蓋章)承租人：(公章)地址：地址：法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)合同簽訂時間：年月日出租方(下稱“甲方”)：姓名【號碼】：【】姓名【號碼】：【】承租方(下稱“乙方”)：姓名【號碼】：【】姓名【號碼】：【】一、出租房屋現(xiàn)狀1、租賃房屋(以下簡稱“該物業(yè)”)位于,建筑面積平方米。2、甲方為該物業(yè)的□所有權人并享有出租權□使用權人，對該物業(yè)享有轉租權，甲方應在簽訂本合同時向乙方提供產(chǎn)權人同意甲方轉租證明文件的復印件。3、該物業(yè)配套設施及家私家電現(xiàn)狀為：Ⅰ、該物業(yè)在水、電、煤氣、管理費、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)、固定等配套設施情況為：。Ⅱ、該物業(yè)的家私家電配套情況為。如甲乙雙方須另行簽訂家私家電清單，那么清單作為本合同的附件。4、出租前物業(yè)管理費及水電費等相關費用的結算情況為：5、甲方的物業(yè)為按以上現(xiàn)狀出租給乙方做用途使用，甲方保證對物業(yè)享有完整的出租權，與其他第三人不存在權利糾紛，否那么視為甲方違約，乙方有權要求解除合同。二、租賃期限1、該物業(yè)的租賃期從年月日起至年月日止。2、年月日至年月日為免租期，此期間乙方無需向甲方支付租金，但應承當使用房屋及相關設施設備而產(chǎn)生的費用。三、租金及租賃押金支付1、該物業(yè)租金為每月人民幣元(小寫：)，租金按(月/季度)支付，第一次租金支付時間為，后期租金支付時間為之前交付甲方，支付方式為□現(xiàn)金支付□通過銀行轉帳支付。甲方收取租金的帳戶為賬號名稱;開戶行;帳號：。2、租賃押金：本合同簽訂后，乙方同意在向甲方支付租賃押金人在甲乙雙方結清應付租金、水電雜費等乙方應付費用后，余款甲方無息退還給乙方。1、甲方義務時物業(yè)內的家私家電、水電等合同約定設施能正常使用，否那么甲方負責修繕或更換。的，甲方應在接到乙方通知后日負責修繕或更換。費。2、乙方義務租賃期間，乙方應按約定用途使用該物業(yè)。如乙方對該物業(yè)及乙方使用該物業(yè)時，不得擅自改變結構和用途，不得儲存任何金達七天，或成心欠交管理費、水電費等達二個月視為乙方違約，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的租賃押金。乙方應在收到甲方解3轉租必須事先得到甲方的書面同意。五、合同解除及違約責任1、如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，那么租賃合同自雙方簽訂解約協(xié)議時解除，甲方返還乙方支付的租賃押金，乙方付清應付費用，互不追究違約責任。2、合同約定的租賃期限內，甲方要求提前解除合同的，應提前日書面告知對方，并應雙倍返還乙方所付租賃押金;乙方要求提前解除合同的，應提前日書面告知對方，甲方有權沒收乙方支付的租賃押金并解除合同，且乙方所欠租金、水電費、物業(yè)管理費等應付費用仍須支付。3154、甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同。(1)遲延交付房屋達日的;(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的;(3)不承當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;5、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋(1)不按照約定支付租金達日的;償?shù)?擅自將房屋轉租給第三人的。六、爭議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將糾紛提交至物業(yè)所在地管轄。七、其他1、本協(xié)議未盡之事宜，可由雙方簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。3、本協(xié)議自雙方簽字后生效。八、備注甲方：乙方：年月日年月日出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民合同法》及有關法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、甲方將自有房屋間租賃給乙方做商業(yè)經(jīng)營用(地址：xxxxxxxxxx)，在租期內，乙方不得在租房內進行違法的商業(yè)活動。1111三、合同期房屋總租金為元人民幣。四、因甲方急需用錢，乙方必須在甲乙雙方簽訂合同之日向乙方支付總租金的三分之一，即人民幣元。五、甲方保證無論任何理由，在合同期內不提高房屋租金。允許乙方在合同期內轉租房屋，轉租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干預，此合同各項條款甲乙雙方正常履行。六、乙方自行繳納在經(jīng)營過程中所需的水電及相關費用。七、甲方因房屋產(chǎn)權所反生的一切債務糾紛與乙方無任何關系，甲乙雙方所承當?shù)氖欠课葑赓U的法律義務。合同期內如發(fā)生糾紛或房屋轉賣，甲方必須以執(zhí)行此房屋租賃合同為第一條件。因甲方原因造成合同未滿而提前終止執(zhí)行，甲方賠償乙方的商業(yè)損失。如乙方原因造成提前終止合同，乙方因把剩余租金交清。八、合同期內，甲方允許乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響房屋建筑結構平安的前提下，對房屋進行裝修，費用由乙方自行承當。九、乙方在商業(yè)活動中自行提高平安防范及防盜工作，合同期滿后，應將房屋完好的交給甲方。合同如需延緩，同等條件下，乙方優(yōu)先租用。十、遇到不可抗拒的自然災害，雙方自行終止合同，互不賠償損失。十一、一方假設終止合同，需提前三個月通知對方。乙方假設不能按合同要求執(zhí)行，甲方有權立即終止合同，而無需提前三個月通知乙方，且甲方不承當任何責任。十二、合同未盡事宜需甲乙雙方協(xié)商解決，此合同約定各項條款，雙方應該共同遵守，單方違約，對方有權索賠經(jīng)濟損失。十三、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。十四、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即告生效。甲方：乙方：簽約日期：年月日出租方：(以下簡稱甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所：授權代表：職務：承租方：(以下簡稱乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所(或住址)：授權代表：職務：號(個人)：根據(jù)《中華人民合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。租賃房屋甲方將合法擁有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的'房屋出租給乙方使用。/使用面積)▁▁▁▁▁▁平方米。備設施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據(jù)。1.4乙方承諾租賃該房屋作為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。租賃期限2.1租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月。/月)免租期，免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于裝修，免租期內乙方無需承當租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承當。如需繼續(xù)承租的，應最晚于租賃期滿前▁▁▁個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。租金及保證金//季月)支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);租金的支付時間為：首期租金應于▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。額▁▁▁%，計▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。其他約定致使甲方受到損失，甲方有權自行扣留局部或者全部保證金以抵付損失，并保存繼續(xù)索賠的權利。租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清相關費用后，甲方在▁▁個工作日之內向乙方退回剩余保證金。其他費用費用由乙方承當，并在收到甲方繳款通知單后三日內支付。//季/▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方式。租賃房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。5.房屋交付5.1向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應派代表持合法授權委托書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。轉租和歸還視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權解除合同及要求乙方承當違約賠償責任。賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承當。乙方有權撤除及取回乙方所有的裝修、裝飾之局部或全部，但乙方不得成心損害或撤除租賃房屋本身之結構體及甲方提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內未撤除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理。6.2方的裝修、裝飾，甲方仍然有權要求乙方予以撤除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對于乙方拒絕撤除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為撤除，由此發(fā)生的相關費用或損失由乙方承當，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。甲方保證及責任乙方。養(yǎng)，以保證租賃房屋及設施的平安和正常使用，并到達國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，乙方應予協(xié)助配合并提供相應的便利。乙方保證及責任其在租賃房屋內的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。用。乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。設計和裝修費用由乙方承當。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋根本結構。合同的解除同。方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應向后順延。屋無法出租經(jīng)營，那么甲方應自收到相關通知后及時告知乙方。雙方應按實際租用天數(shù)，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承當乙方任何損失。其遭受的一切損失：乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方根據(jù)上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的