杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則

杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則目 錄總則基本規(guī)定參建各方責(zé)任主體的責(zé)任和義務(wù)墻體裂縫控制與防治技術(shù)措施鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫控制與防治技術(shù)措施樓地面滲漏水防治技術(shù)措施外墻滲漏水的防治技術(shù)措施門窗滲漏水的防治技術(shù)措施屋面滲漏水的防治技術(shù)措施室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施給排水工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施建筑電氣工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施2杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站2005年6月總則1．1 為了提高住宅工程質(zhì)量的總體水平， 有效地預(yù)防和控制住宅工程的質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程各環(huán)節(jié)施工質(zhì)量通病的防治 （以下簡(jiǎn)稱通病防治），特制定本導(dǎo)則。1．2 本導(dǎo)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程，各縣（市）可參照?qǐng)?zhí)行。1．3 本導(dǎo)則是針對(duì)本地區(qū)住宅工程質(zhì)量狀況， 對(duì)住宅工程存在的裂縫、滲漏水室內(nèi)標(biāo)高等較為普遍的質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制。1．4住宅工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、監(jiān)督等建設(shè)過(guò)程中，除執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本導(dǎo)則的規(guī)定。基本規(guī)定2．1 通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施， 參建各方主體應(yīng)按各自責(zé)任和義務(wù)履行本《導(dǎo)則》規(guī)定。2．2 通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算中。2．3 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計(jì)措施， 并將其列入審查內(nèi)容。2．4 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督計(jì)劃， 作為重點(diǎn)監(jiān)督內(nèi)容。2．5 施工單位、監(jiān)理單位必須編制通病防治專項(xiàng)施工方案、 監(jiān)理細(xì)3則。參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)3.1建設(shè)單位建設(shè)單位應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)并配備相應(yīng)人員，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的過(guò)程控制和驗(yàn)收管理。督促參建各方制定相關(guān)的通病防治方案和細(xì)則。按合同約定，由建設(shè)單位采購(gòu)建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)保證其符合設(shè)計(jì)文件和合同的要求。應(yīng)保證合理工期、造價(jià)和住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更已審批通過(guò)的施工圖設(shè)計(jì)文件等。在組織竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將通病內(nèi)容列入驗(yàn)收項(xiàng)目之一。在保修期內(nèi)發(fā)生住宅工程質(zhì)量投訴的，建設(shè)單位負(fù)責(zé)查明責(zé)任，并組織有關(guān)責(zé)任方解決質(zhì)量問(wèn)題。建設(shè)單位在做好一戶一驗(yàn)收工作的前提下，應(yīng)向用戶提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》 ，明確住宅建設(shè)的質(zhì)量責(zé)任及保修制度。3.2設(shè)計(jì)單位針對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體的設(shè)計(jì)措施。并對(duì)容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，優(yōu)化細(xì)化設(shè)計(jì)作法。對(duì)住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施作相應(yīng)的設(shè)計(jì)交底。4參與工程質(zhì)量通病的分析，并對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的通病，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。3.3 施工單位在開(kāi)工前制定住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防方案。對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和預(yù)拌混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用。在采用新材料、新工藝時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的合格證明書和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)，還須做相關(guān)檢測(cè)。應(yīng)做好容易產(chǎn)生通病部位的技術(shù)交底工作。必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。必須做好混凝土工程的結(jié)構(gòu)實(shí)體檢查和檢測(cè)工作。做好衛(wèi)生間、屋面及易產(chǎn)生通病部位的蓄水試驗(yàn)等重要使用功能的檢查工作做好通病防治的技術(shù)資料的收集、整理工作?？偘鼏挝粦?yīng)審核分包單位提出的通病防治方案。3.4 監(jiān)理單位審查并批準(zhǔn)施工單位提出的通病防治方案。編制通病防治監(jiān)理細(xì)則。在施工過(guò)程中，應(yīng)對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備及預(yù)拌混凝土作有效的質(zhì)量控制。對(duì)容易產(chǎn)生通病的部位加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)做好通病防治部位的隱檢工作，不合格不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施5工。定期召開(kāi)由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會(huì)。墻體裂縫防治的技術(shù)措施4.1設(shè)計(jì) 住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須以控制變形值為主。設(shè)計(jì)單位必須進(jìn)行基礎(chǔ)最終沉降量和偏心距離的驗(yàn)算。最終沉降量必須控制在150mm以內(nèi)，偏心距應(yīng)當(dāng)控制在 15‰以內(nèi)。 建筑變形（沉降）縫或后澆帶設(shè)置間距不大于 40m。 磚混住宅構(gòu)造要求：1）頂層和底層應(yīng)在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，高度不宜小于 120mm，縱筋不少于 4φ10，箍筋φ6@200，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20，；2）其它層次每 500mm墻高設(shè)置通長(zhǎng)配筋砂漿帶，配筋不少于2φ6，并應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接；3）斜屋面應(yīng)在檐口處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁。 框架填充墻使用輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體時(shí)，構(gòu)造柱間距不應(yīng)大于 3m，砌體無(wú)約束的端部應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；每 500mm 墻高設(shè)置通長(zhǎng)配筋砂漿帶，配筋不少于62φ6，并應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接；門窗洞口左右應(yīng)采取澆筑芯柱或鋼筋混凝土構(gòu)造柱等加強(qiáng)措施，上部設(shè)置過(guò)梁。 頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 M7.5。 外墻、屋面均應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)應(yīng)符合浙江省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33）要求；屋面內(nèi)檐溝應(yīng)有保溫構(gòu)造。4.2施工 砌筑砂漿應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求，采用專用砌筑砂漿砌筑。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊在施砌時(shí)產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于 28d（宜大于40d）；必須控制好砌塊砌筑時(shí)的含水率，混凝土小型空心砌塊表面有浮水時(shí)不得施工。 蒸壓加氣混凝土砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其他塊材混砌。 砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿，豎向灰縫應(yīng)插搗密實(shí)，豎向灰縫飽滿度得不應(yīng)低于 80%，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。 填充墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng)與原結(jié)構(gòu)有可靠連接，留置位置應(yīng)與砌體灰縫相符合，不得彎折使用。 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高度應(yīng)控制在 1.6m以內(nèi)。7 當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔 15d后，再將其補(bǔ)砌擠緊，其傾斜度宜為 60°，并用砌體同級(jí)砂漿填滿擠實(shí)。 斜屋面臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。 不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防止開(kāi)裂的措施，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于 150mm，并應(yīng)位于抹灰層中部。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑 30d后方可進(jìn)行，外墻抹灰面應(yīng)設(shè)分格縫。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。 頂層框架填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪加強(qiáng)網(wǎng)粉刷等必要的防裂措施，加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)位于抹灰層中部。 對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)定的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時(shí)預(yù)留或預(yù)埋；必須開(kāi)洞、開(kāi)槽時(shí)，應(yīng)采用專用機(jī)具鉆洞、切槽，避免捶擊、打鑿；管線埋設(shè)、回填應(yīng)采用適當(dāng)?shù)牟牧?，保證密實(shí)牢固，抹灰層設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防裂措施。鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫控制與防治的技術(shù)措施5．1設(shè)計(jì)5．1．1 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡(jiǎn)稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不宜小于120mm（廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于 90mm）。板厚與跨8度比值取值宜為 1/35-1/30。5．1．2 當(dāng)樓板內(nèi)需要埋置管線時(shí)，現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm，管線必須布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間。管線不宜立體交叉穿越，并沿管線方向在板的上下表面各加設(shè)一道φ 4@100寬600mm的鋼絲網(wǎng)片作為補(bǔ)強(qiáng)措施。5．1．3 屋面及建筑物兩端的單元現(xiàn)澆板中應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋，鋼筋間距不宜大于 100mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射鋼筋φ8@100，長(zhǎng)度為梁長(zhǎng)的 1/3，且不得小于1.5m。5．1．4 在板的溫度、收縮應(yīng)力較大區(qū)域應(yīng)配置控制溫度收縮裂縫的構(gòu)造鋼筋?？箿囟?、抗收縮的放射鋼筋宜采用密布的配筋方法，其間距不宜大于 100mm，板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于0.1%。5．1．5 在房屋下列部位的現(xiàn)澆混凝土樓板、屋面板內(nèi)應(yīng)配置抗溫度收縮鋼筋：5．1．5.1當(dāng)房屋平面有較大凹凸時(shí)，在房屋凹角處的樓板；5．1．5.2房屋兩端陽(yáng)角處及山墻處的樓板；5．1．5.3房屋南面外墻設(shè)置大面積玻璃窗時(shí)，與南向外墻相鄰的樓板；5．1．5.4房屋頂層的屋面板；5．1．5.5與周圍梁、柱、墻等構(gòu)件整澆且受約束較強(qiáng)的樓板。5．1．6 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開(kāi)洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于 150mm，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)9在板的上表面布置縱橫兩面?zhèn)€方向的的溫度收縮鋼筋。 洞口削弱處應(yīng)每側(cè)配置附加鋼筋。5．1．7外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm*240mm，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。5．1．8現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30。5．1．9住宅長(zhǎng)度大于40m時(shí)，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。5．2材料水泥。宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；對(duì)大體積混凝土，宜采用中熱硅酸鹽水泥、低熱硅酸鹽水泥、低熱礦渣硅酸鹽水泥。對(duì)防裂抗?jié)B要求較高的混凝土，所用水泥的鋁鈣(C3A)含量不宜大于 8%。使用時(shí)水泥的溫度不宜超過(guò) 60℃。骨料。 嚴(yán)格控制砂、石的含泥量，砂的含泥量不得超過(guò) 3%，石子的含泥量不得超過(guò) 1%，使用前必須按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。拌制混凝土宜采用中、粗砂，不應(yīng)采用粉砂和細(xì)砂礦物摻合料。粉煤灰必須符合國(guó)家Ⅱ級(jí)灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不宜超過(guò)水泥用量的 15%；礦渣粉摻量不宜超過(guò)水泥用量的 30%；沸石粉不宜超過(guò)水泥用量的 10%；采用復(fù)合礦物摻合料時(shí)，其摻量不宜超過(guò)水泥用量的 30%。摻和料的總量不應(yīng)大于水泥用量的 50%。 外加劑。選用外加劑時(shí)，必須根據(jù)工程具體情況先做水泥適應(yīng)性及實(shí)際效果試驗(yàn)。水。應(yīng)符合《混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ63的規(guī)定，當(dāng)使用混10凝土攪拌站中的回收水時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)沉淀，去除砂石、泥漿澄清后方可使用?；炷僚浜蠎?yīng)按《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》 JGJ55規(guī)定，根據(jù)要求的強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B等級(jí)、耐久性及工作性能等進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)。預(yù)拌混凝土中應(yīng)控制中粗骨料 (石子)的用量，對(duì)于現(xiàn)澆混凝土樓板，每立方粗骨料的用量不少于 1000kg。預(yù)拌混凝土中應(yīng)控制混凝土的砂率，混凝土的砂率宜控制在40%以內(nèi)?，F(xiàn)澆樓板的混凝土應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁用細(xì)砂。坍落度在滿足施工要求的條件下，盡量采用較小的混凝土坍落度；樓板、屋面的混凝土坍落度宜小于 120mm；高層建筑混凝土樓板坍落度根據(jù)泵送高度宜控制在小于 180mm，多層及高層建筑底部的混凝土樓板坍落度宜控制在小于 150mm。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆樓板混凝土單方用水量≤ 180kg/m3。水泥用量，普通強(qiáng)度等級(jí)的混凝土宜為270-450kg/m3，高強(qiáng)混凝土不宜大于550kg/m3。 水膠比應(yīng)盡量采用較小的水膠比，混凝土水膠比不宜大于0.6。5．3施工 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際，認(rèn)真編制混凝土澆筑方案，盡量避開(kāi)當(dāng)日高溫時(shí)段。選擇混凝土的配合比，測(cè)定其坍落度損失值，科學(xué)合理地確定澆筑順序和施工縫的留置。11 預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆樓板、屋面板宜采用對(duì)混凝土收縮影響較小的減縮劑。 預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆樓板中可采用添加纖維措施增加混凝土的抗拉強(qiáng)度，控制混凝土的裂縫。 預(yù)拌泵送混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，當(dāng)有離析時(shí)應(yīng)進(jìn)行二次攪拌，攪拌時(shí)間由試驗(yàn)室確定。嚴(yán)禁向運(yùn)輸?shù)綕仓攸c(diǎn)的混凝土中任意加水。高層住宅樓板、屋面混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住宅樓板、屋面的混凝土坍落度宜控制在120mm-150mm。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 30mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。 由于混凝土的泌水、骨料下沉，易產(chǎn)生塑性收縮裂縫，此時(shí)應(yīng)對(duì)混凝土現(xiàn)澆板表面進(jìn)行壓實(shí)抹光； 在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。 加強(qiáng)混凝土現(xiàn)澆板的養(yǎng)護(hù)和保溫，控制結(jié)構(gòu)與外界溫度梯度在 °范圍內(nèi)?；炷翝仓?，應(yīng)在 內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，25C 12h養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于 7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于 14d。夏季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間，以提高抗裂能力。冬季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)保溫和脫模時(shí)間，使其緩慢降溫，以防溫度驟變、溫差過(guò)大引起裂縫。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放12重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度不宜小于800mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期至少60d后進(jìn)行，混凝土強(qiáng)度等級(jí)宜較其兩側(cè)混凝土高一個(gè)等級(jí)，并應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土進(jìn)行澆筑，其濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 15d。模板及其支架的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的自重、側(cè)壓力、施工過(guò)程中產(chǎn)生的荷載，以及上層結(jié)構(gòu)施工時(shí)產(chǎn)生的荷載。邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在混凝土強(qiáng)度強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度后方可承受全部使用荷載；當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載的效應(yīng)更為不利時(shí)，必須經(jīng)過(guò)核算并加設(shè)臨時(shí)支撐?，F(xiàn)澆板的底板宜采用免粉刷措施。樓地面滲漏水防治技術(shù)措施6.1設(shè)計(jì)廁所間及有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層間應(yīng)有標(biāo)高差。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土板，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20，板厚宜大于等于 90mm。13廁所間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。6.2 施工建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定選用，并應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告，對(duì)重要材料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。靠近廁所間的煙道、井道四周和樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于 150mm。施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。管道穿過(guò)樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。穿過(guò)樓板的管道、地漏四周堵洞應(yīng)密實(shí)，分二次嵌填，在管道四周形成10mm×10mm的凹槽，用防水油膏嵌實(shí)。找平層、隔離層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。整體面層施工時(shí)，墻面與地面交接處宜做成半徑為 10mm的小圓角。整體面層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。并應(yīng)根據(jù)不同的氣候條件，及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天。穿過(guò)樓板的管道、地漏留洞封堵密實(shí)后，以及防水隔離層施工完成后必須進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)。14外墻滲漏水的防治技術(shù)措施7.1設(shè)計(jì)住宅工程的外墻立面應(yīng)簡(jiǎn)潔，減少凹凸形狀。外墻結(jié)構(gòu)圍護(hù)應(yīng)采用低吸水性材料。外墻抹灰砂漿中宜摻用聚丙烯纖維（或其它抗裂材料） 。外墻裝飾涂料宜采用防水性能優(yōu)良的彈性涂料。7.2施工凸出外墻的挑板、雨蓬嵌入墻體處應(yīng)做混凝土翻邊，高度不小于150mm。外墻砌體砌筑應(yīng)灰縫飽滿，頭縫密實(shí)，斜磚擠緊砂漿塞實(shí)，腳手眼、洞口堵塞填實(shí)。砌體與混凝土結(jié)構(gòu)交接處（梁底、柱邊）抹灰時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施。外墻抹灰用的砂應(yīng)采用中、粗砂，水泥使用前應(yīng)做凝結(jié)時(shí)間和安定性檢驗(yàn)。抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤(rùn)。抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固， 無(wú)空鼓、裂紋。外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分隔縫，分隔縫表面應(yīng)密實(shí)、光滑，無(wú)砂眼。外墻粉刷停息點(diǎn)應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，并且各粉刷層的停息點(diǎn)相互錯(cuò)開(kāi)。外墻粉刷層如由于結(jié)構(gòu)偏差或裝飾需要，抹灰厚度大于 30mm的應(yīng)采取加強(qiáng)措施。15外墻面磚鋪貼粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓，勾縫密實(shí)。門窗滲漏防治的技術(shù)措施8.1建設(shè)單位建設(shè)單位應(yīng)將建筑門窗專項(xiàng)工程納入總承包工程范圍。8.2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位在門窗施工圖中，應(yīng)根據(jù)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》［JGJ134］《、建筑外窗抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》［GBT7106］要求在施工說(shuō)明中標(biāo)明建筑門窗抗風(fēng)壓等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，并標(biāo)注選用門窗圖集型號(hào)、規(guī)格，由施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)單位要求進(jìn)行門窗施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位在工程驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行審核認(rèn)可。8.3施工提供到工程現(xiàn)場(chǎng)的門窗產(chǎn)品必須符合國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范并滿足設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)制作門窗。門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)?？虬惭b固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm,固定點(diǎn)間距；轉(zhuǎn)角處 180mm,框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、16充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)， 防止發(fā)泡劑外膜破損?？蛲鈧?cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“⊥”型塑料條做槽口。打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠屋面滲漏防治的技術(shù)措施9．1設(shè)計(jì)9．1．1、小高層及高層屋面應(yīng)設(shè)計(jì)二道防水設(shè)防，并應(yīng)有一道卷材防水，采用合成高分子防水卷材其厚度不應(yīng)小于 1.2mm。采用高聚物改性瀝青防水卷材，其厚度不應(yīng)小于 3mm9．1．2、屋面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不得小于5%，材料找坡不得小于 3%。天溝、沿溝縱向找坡不得小于 1%。9．1．3、采用柔性與剛性防水層復(fù)合使用時(shí)，應(yīng)將柔性防水層放在剛性防水層下部，并應(yīng)在兩防水層間設(shè)置隔離層。9．1．4、鋪設(shè)屋面防水卷材的找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不大于3m,縫寬為20mm，并嵌填密封材料。找平層當(dāng)采用水泥砂槳時(shí)，其強(qiáng)度不得小于 M10，當(dāng)采用細(xì)石砼時(shí)，其強(qiáng)度不得小于 C20。9．1．5、塊狀、散狀屋面保溫材料，應(yīng)設(shè)置隔氣層，并應(yīng)在屋面與墻面交接處沿墻面向上連接鋪設(shè)，高出保溫層上表面不小于 150mm。9．1．6、保溫層厚度應(yīng)經(jīng)熱工計(jì)算確定，保溫材料不宜用水泥膨脹17珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫材料，其他塊狀、散狀屋面保溫層應(yīng)設(shè)置排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)，暢通，其間距根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過(guò) 3m，排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不宜進(jìn)水的位置。9．1．7、剛性防水屋應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不小于c30、厚度不小于50mm，分格逢間距不應(yīng)大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。剛性防層與山墻，如女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，應(yīng)留縫做柔性密封處理，并鋪設(shè)高度寬度均不小于250mm卷材泛水附加層。9．1．8、有反梁的屋面結(jié)構(gòu)。穿過(guò)梁的預(yù)留管，管徑不得小于 75mm，并應(yīng)在設(shè)計(jì)圖上注明反梁過(guò)水孔孔底標(biāo)高，不允許在梁內(nèi)形成積水槽。9．1．9、屋面女兒墻、高低跨、變形縫和出屋面管道、井（煙）道，等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖。9．1．10屋面女兒墻、壓頂?shù)冗^(guò)長(zhǎng)的縱向構(gòu)件，應(yīng)沿縱向每 3米設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，女兒墻、壓頂粉刷層每隔 3米及易產(chǎn)生變形開(kāi)裂部位設(shè)分格縫，分格縫寬為 10mm，縫內(nèi)嵌填密封材料。9．2施工9．2．1屋面工程施工前，必須編制專項(xiàng)施工方案或技術(shù)措施， 經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。9．2．2出屋面洞口、管道、井（煙）道等在防水層施工前必須按設(shè)計(jì)要求預(yù)留、預(yù)埋準(zhǔn)確，不得在防水層上打孔、開(kāi)洞。189．2．3屋面隔氣層、防水層施工前，基層必須干凈、干燥。保溫層、防水層不得在雨、雪天及五級(jí)大風(fēng)天施工。9．2．4屋面防水層施工與伸出屋面結(jié)構(gòu)的處理應(yīng)滿足下列要求9．2．4.1屋面水落口，出屋面管道，井（煙）道等，在與剛性防水層交接處留20mm×20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增強(qiáng)層處理。9．2．4.2出屋面管梁，井（煙）道應(yīng)用柔性防水卷材做泛水，其高度不小于250mm，上口用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴(yán)。9．2．4.3出屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹成高度不小于30mm的圓錐臺(tái)。伸出屋面井（煙）道及上屋面樓梯間周邊應(yīng)該同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋砼防滲圈。9．2．5卷材防水層泛水收頭施工，當(dāng)女兒墻為磚墻時(shí)，泛水高度不小于 250mm，防水層收頭應(yīng)在磚墻凹槽內(nèi)用防腐木條加蓋金屬固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料封嚴(yán)。當(dāng)女兒墻為鋼筋混凝土?xí)r，泛水高度不小于 250mm，防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不得大于 450mm，密封材料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護(hù)。9．2，6 屋面變形縫施工時(shí)應(yīng)采用卷材粘貼封蓋。變形縫兩側(cè) (或一側(cè))泛水矮墻宜與屋面結(jié)構(gòu)一起整澆，泛水高度不小于 250mm，縫內(nèi)填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土蓋板。199．2．7剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外， 還應(yīng)該滿足以下要求：9．2．7.1鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片9．2．7.2混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪設(shè)三分之二厚度混凝土并壓平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一混凝土振搗且碾壓密實(shí)。 收水后分二次壓光。抹壓時(shí)不應(yīng)在表面加漿或撒干水泥。9．2．7.3分格縫上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂槳粘結(jié)，在分格縫和周邊縫隙干凈、干燥后用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底層應(yīng)填襯泡沫棒，分格縫上粘貼左、右均不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。9．2．7.4保水養(yǎng)護(hù)不少于 14天9．2．8屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施10．1、各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期檢驗(yàn) ,由專人進(jìn)行測(cè)量。10．2、主體施工階段，為控制好主體結(jié)構(gòu)垂直度質(zhì)量， 六層及以上建筑，結(jié)構(gòu)工程至多每隔三層應(yīng)用經(jīng)緯儀或垂準(zhǔn)儀， 從底層控制點(diǎn)通過(guò)預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn)， 不得采用逐層吊線方法，以免產(chǎn)生垂直度累積誤差。樓面控制點(diǎn)的最大間距不得大于 30m，控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。．3、每層樓面應(yīng)根據(jù)樓面控制點(diǎn)，彈出軸線，每層樓面應(yīng)測(cè)一次平水，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。20．4、砌體施工時(shí)，必須設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)用水平儀測(cè)一次平水，存在高差，應(yīng)用砂槳或細(xì)石混凝土找平。．5、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模限位，應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位 ，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。．6、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前，應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1-1.5m2的范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。．7、有防水要求的樓面與室內(nèi)其它房間樓面標(biāo)高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼筋應(yīng)分離式配置，以確保設(shè)計(jì)標(biāo)高的準(zhǔn)確。．8、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。抹灰層厚度符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)厚度大于30mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。10．9按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批，測(cè)量后認(rèn)真填寫建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、樓板厚度測(cè)量記錄。10．10、室內(nèi)標(biāo)高，軸線位置、垂直度及檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于 5間進(jìn)行抽查。10．11、樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按 10%樓板數(shù)且不少于 5塊進(jìn)行抽查。．12、監(jiān)理應(yīng)對(duì)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸不定期進(jìn)行平行檢驗(yàn)，并及時(shí)抽驗(yàn)施工單位測(cè)量紀(jì)錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。21給排水工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施11.1管道滲漏管材、管件的品種、規(guī)格、壓力等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其產(chǎn)品質(zhì)量須經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用。選擇正確的連接方式，規(guī)范操作，確保管道接口的牢固性和嚴(yán)密性。11.1.3閥門安裝前，應(yīng)按規(guī)范要求做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。11.1.4管道經(jīng)過(guò)建筑變形縫應(yīng)按GB50242-2002第3.3.4條要求采取保護(hù)措施；有熱伸長(zhǎng)的管道應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求裝設(shè)熱伸縮補(bǔ)償裝置。給水管道施工完畢（包括隱蔽的給水管道隱蔽前） ，須按規(guī)范GB50242-2002 第條要求進(jìn)行強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)。雨水管道、隱蔽的排水管道隱蔽前須按規(guī)范 GB50242-2002第條、第條要求進(jìn)行灌水試驗(yàn)。11.2管道堵塞或流水不暢管道安裝前，應(yīng)認(rèn)真清理其內(nèi)部。管材切割及連接時(shí)，不使管道產(chǎn)生縮口，保證斷面不縮小。施工過(guò)程中，及時(shí)做好管口的臨時(shí)封堵，防止異物進(jìn)入管道。管道坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范第 GB50242-2002 第條、第條、第條要求，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡。22對(duì)三通、四通、彎頭等管件的選用，應(yīng)符合規(guī)范GB50242-2002第條、第條的要求，亦可采用直角順?biāo)ɑ蛑苯琼標(biāo)耐?。排水管道檢查口、清掃口的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。給水系統(tǒng)須按規(guī)范要求進(jìn)行沖洗并做好通水試驗(yàn)。排水系統(tǒng)須按規(guī)范要求進(jìn)行通球試驗(yàn)。11.3排水管道臭氣不能正常排放排水立管應(yīng)設(shè)伸頂通氣管（頂端設(shè)通氣帽） 。不得用吸氣閥（補(bǔ)氣閥）代替通氣管。通氣管應(yīng)高出屋面 300mm，且大于最大積雪厚度；通氣管出口4.0m以內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗頂600mm或引向無(wú)門窗側(cè)；經(jīng)常有人停留的平面屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m。通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接。存水彎的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。 衛(wèi)生器具排水口下存水彎的水封深度不得小于 50mm。地漏水封的深度不得小于 50mm。11.4管道支、吊架及管卡支、吊架選型合理，安裝位置正確。支、吊架間距合理，標(biāo)高準(zhǔn)確。支架、管卡應(yīng)平整，固定應(yīng)牢固，與管道接觸緊密。金屬支架防腐完好。塑料管道與金屬支架間應(yīng)襯非金屬軟墊或套管。2311.5管道保溫效果不良保溫材料、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。