建筑工程維修合同

建筑工程維修合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方為建設(shè)工程的業(yè)主，擁有該工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑維修企業(yè)，愿意為甲方提供維修服務(wù)；雙方本著平等、自愿、公正的原則，就建筑工程維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程概況1.1工程名稱：（填寫工程名稱）1.2工程地點(diǎn)：（填寫工程地點(diǎn)）1.3工程規(guī)模：（填寫工程規(guī)模）1.4工程內(nèi)容：（填寫工程內(nèi)容）二、維修工程價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本工程維修價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交維修工程預(yù)算，甲方確認(rèn)后按預(yù)算支付維修價(jià)款。2.3乙方完成維修工程后，向甲方提交維修工程決算，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付剩余維修價(jià)款。三、維修工程期限3.1雙方確認(rèn)，本工程維修期限為____天。3.2乙方應(yīng)按照約定的維修期限完成維修工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。四、維修工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證維修工程質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以整改。4.3維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____年。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的維修期限完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。6.2甲方未按照約定支付維修價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件2.維修工程預(yù)算書3.維修工程施工方案4.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.保修條款及相關(guān)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.甲方支付憑證及乙方開具的發(fā)票8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，視為違約。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付維修價(jià)款，視為違約。4.甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，視為違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程維修合同：一方（甲方）為建設(shè)工程的業(yè)主，擁有該工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；另一方（乙方）為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑維修企業(yè)，愿意為甲方提供維修服務(wù)。2.維修工程：對(duì)建筑工程進(jìn)行修復(fù)、加固、改善等作業(yè)。3.維修價(jià)款：乙方為完成維修工程所收取的報(bào)酬。4.維修期限：雙方約定的完成維修工程的時(shí)間限制。5.維修工程質(zhì)量：維修工程滿足國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的程度。6.保修責(zé)任：乙方對(duì)維修工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。5.爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程竣工后，因使用年限或自然災(zāi)害等原因?qū)е陆ㄖ霈F(xiàn)損壞，需要進(jìn)行維修。2.建筑工