關(guān)于小戶(hù)型房產(chǎn)投資九個(gè)思考_第1頁(yè)
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據(jù)統(tǒng)計(jì)，小于70方米的小戶(hù)型產(chǎn)品的銷(xiāo)售，01年是37萬(wàn)平方米，02年是57平方米。03年上市不動(dòng)產(chǎn)是與土地分不開(kāi)的，土地資源的稀缺決定了不動(dòng)產(chǎn)的升值趨勢(shì)。隨著市中心可供開(kāi)發(fā)的土地的逐步減少和市對(duì)中心城區(qū)容積率的控制，內(nèi)環(huán)線內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)將變成“奇貨可居”。投資者在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資時(shí)，應(yīng)盡量選擇內(nèi)環(huán)線內(nèi)、至少也應(yīng)是線以?xún)?nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行，這樣可使項(xiàng)目在資源稀缺性上區(qū)周?chē)?，?chē)輛的出行要很方便，而相應(yīng)的休閑和生活配套設(shè)施應(yīng)很完備，這樣面對(duì)的經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)才會(huì)容年幾類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)的契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅是各不相同的?，F(xiàn)在，對(duì)住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行的政策是最的。首付比例、期限、用是各不相同的。造成擁擠和等待；裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合經(jīng)營(yíng)所面對(duì)的客戶(hù)的要求，如地段雖好，但裝修標(biāo)準(zhǔn)低，也會(huì)使降委托經(jīng)營(yíng)是在開(kāi)發(fā)商的策劃下，所有投資者在后回租給經(jīng)營(yíng)管理公司，委托經(jīng)營(yíng)管理公司統(tǒng)酒店、公寓式酒店的運(yùn)營(yíng)管理商會(huì)直接影響檔次、酒店入住率、客戶(hù)回頭率、經(jīng)營(yíng)成本和經(jīng)營(yíng)誠(chéng)隨著、開(kāi)放的深入和世界級(jí)大都市地位的確立，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，各種國(guó)際、國(guó)內(nèi)的商可能給小戶(hù)型不動(dòng)產(chǎn)帶來(lái)很高的投資回報(bào)率。但投資者也應(yīng)在魚(yú)龍混雜，概念亂飛的小戶(hù)型不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)

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