關(guān)于房產(chǎn)合同集錦8篇

關(guān)于房產(chǎn)合同集錦8篇房產(chǎn)合同篇1

賣方：身份證號(hào)：

買方：身份證號(hào)：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方愿將自己的一套住房售給乙方，具體條款如下：

房產(chǎn)位置：該住房位于__________________；建筑面積：__________。

一、房?jī)r(jià)及交款方式：經(jīng)協(xié)議該套房住房售價(jià)元，交款方式為一次性。

二、出賣方有關(guān)心乙方辦理好房產(chǎn)交付、水、電使用、房產(chǎn)證辦理等方面的手續(xù)。

三、出賣方不得在本協(xié)議商定的協(xié)議解除前將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押給其他人，也不得簽訂一年以上的租賃合同，如違反本條擔(dān)當(dāng)雙倍的賠償責(zé)任。

四、本協(xié)議生效后，出賣方收到買受方的房款后應(yīng)將房屋當(dāng)日交付給買受方，如該房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由買受方收取，租賃方有直接交付租金給買受人的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1、第三人對(duì)房屋主見權(quán)利并有確定證據(jù)的，賣方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給買方造成的一切損失；

2、買方未按商定交付房屋及相關(guān)文件的，應(yīng)每月按購(gòu)房款的%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

3、因賣方緣由致使房屋在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶，轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還購(gòu)房款并擔(dān)當(dāng)一切損失。

六、合同爭(zhēng)議的解決方法：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

七、本合同在雙方簽字蓋章后生效，合同生效后雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充實(shí)行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

收款收據(jù)

今收到購(gòu)房款人民幣（大寫）元。

賣方及收款人（簽章）：買方（簽章）：

配偶（簽章）：

聯(lián)系電話：

年月日

房產(chǎn)合同篇2

房產(chǎn)新政出臺(tái)后，由于首付提高、利息增加、貸款額度削減、貸不出款，引發(fā)買受人退房潮，焦點(diǎn)主要在于，房產(chǎn)新政是不行抗力或者情勢(shì)變更，還是屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，買受人要求退房是否屬于違約，要不要擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任?

買受人認(rèn)為房產(chǎn)新政屬于情勢(shì)變更，買受人可以解除或變更合同，無(wú)需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，其理由是：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同雖然有效，但在合同履行過(guò)程中，由于房產(chǎn)新政實(shí)施，導(dǎo)致首付提高、利息增加、貸款額度削減、貸不出款，轉(zhuǎn)變了房款支付方式和比例，這是雙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)所無(wú)法預(yù)料的，無(wú)法避開的，是一種無(wú)法防止的外因，而非買受人個(gè)人緣由導(dǎo)致，而且超過(guò)了買受人承受力氣，買受人無(wú)法克服，房產(chǎn)買賣合同糾紛。若依據(jù)原合同連續(xù)履行，對(duì)買受人來(lái)說(shuō)將導(dǎo)致明顯不公正。所以，房產(chǎn)新政屬于情勢(shì)變更，買受人可以解除合同而且不應(yīng)擔(dān)當(dāng)解除合同的違約責(zé)任。

出賣人認(rèn)為房產(chǎn)新政屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，買受人應(yīng)連續(xù)履行合同。其理由是：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同是在公正互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)協(xié)商全都自愿達(dá)成的，是一份有效合同，且合同的內(nèi)容也不違反現(xiàn)行法律和法規(guī)。對(duì)有效合同，雙方均應(yīng)全面履行。而且房地產(chǎn)調(diào)控政策并非不行預(yù)見、并非不行克服，因此房產(chǎn)新政不屬于情勢(shì)變更，屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，買受人要求變更或解除房產(chǎn)買賣合同沒有法律依據(jù)，買受人應(yīng)連續(xù)履行合同。

筆者認(rèn)為，上述兩種看法的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是房產(chǎn)新政在房產(chǎn)買賣合同中的法律定性問題。合同簽訂后，在合同履行過(guò)程中房產(chǎn)新政出臺(tái)，對(duì)房產(chǎn)買賣產(chǎn)生巨大的沖擊，房產(chǎn)新政這種狀況屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，還是情勢(shì)變更?合同一方能否以情勢(shì)變更要求對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更或要求解除合同?要分析這個(gè)問題，我們應(yīng)對(duì)情勢(shì)變更原則及相關(guān)構(gòu)成等作確定的了解和分析。

1、適用情勢(shì)變更原則變更或解除合同的法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[20xx]7號(hào))其次十三條的規(guī)定：商品房買賣合同商定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方緣由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能連續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不行歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能連續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人，合同范本《房產(chǎn)買賣合同糾紛》。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋(二)其次十六條規(guī)定，合同成立以后客觀狀況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的、非不行抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，連續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公正或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)公正原則，并結(jié)合案件的實(shí)際狀況確定是否變更或者解除。

這兩個(gè)司法解釋是目前房產(chǎn)新政下引用情勢(shì)變更原則申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同的法律依據(jù)。

2、情勢(shì)變更原則的含義

情勢(shì)變更原則是一項(xiàng)涉及合同履行的法律原則。指在合同成立后至履行完畢前這段時(shí)間內(nèi)，因不行歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的緣由而發(fā)生情勢(shì)變更，致使連續(xù)維持該合同之原有效力對(duì)受其影響的一方當(dāng)事人顯失公正，則允許該當(dāng)事人單方變更或者解除合同。所謂情勢(shì)，應(yīng)指合同成立之后、履行之前所發(fā)生的不行預(yù)見，無(wú)法把握，致使合同之基礎(chǔ)或環(huán)境發(fā)生根本性變化，并且其影響及于社會(huì)全體或者是局部，而不是單單只影響該合同本身，而且不是直接對(duì)合同的利益產(chǎn)生影響，而是通過(guò)該事由影響了合同訂立所依靠的客觀環(huán)境或者是基礎(chǔ)，進(jìn)而影響該合同的，在這種情形下，履行該合同會(huì)造成合同當(dāng)事人雙方利益的不均衡，消逝顯失公正的局面，有悖懇切信用原則。所謂的變更，是指合同賴以訂立的基礎(chǔ)或者環(huán)境(即情勢(shì))發(fā)生了特殊的、根本性的變動(dòng)。這主要是與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)分。一般的變化，假如不足以影響到合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，不足以對(duì)合同訂立的基礎(chǔ)造成動(dòng)搖，那么，就可以認(rèn)為是一般的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

3、情勢(shì)變更原則的構(gòu)成要件

(1)、不能預(yù)見性。即情勢(shì)變更的發(fā)生是合同雙方當(dāng)事人于訂立合同之時(shí)客觀上不能預(yù)見的。此處的不行預(yù)見與不行抗力的不行預(yù)見性應(yīng)具有全都性，并且可能會(huì)有某種關(guān)聯(lián)性，很多的情勢(shì)變更是由于不行抗力造成的。

(2)、不行歸責(zé)性。民法上以過(guò)錯(cuò)責(zé)任為主要的歸責(zé)原則，當(dāng)事人對(duì)于自己的有意或者過(guò)失所造成的損失都要擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的民事責(zé)任。不行歸責(zé)的構(gòu)成要件之一是當(dāng)事人不存在有意或者過(guò)失。

(3)、該情勢(shì)變更發(fā)生在合同有效存續(xù)期間。即情勢(shì)變更發(fā)生于合同成立之后，完全履行之前，而不是發(fā)生在合同成立之前或者是履行完畢之后。

(4)、連續(xù)履行合同會(huì)造成顯失公正。所謂顯失公正，是指特殊明顯的不公正，而不是一般的利益不等或者對(duì)價(jià)不均。即符合《民法通則》若干問題的看法第72條“雙方的權(quán)利和義務(wù)明顯違反公正、等價(jià)有償原則”，可以認(rèn)定為顯示公正。倘是已經(jīng)履行的合同造成了顯失公正，情勢(shì)變更原則就不能適用了，由于情勢(shì)變更原則只對(duì)于商定的合同履行期間生效，無(wú)溯及既往的法律效力。

(5)、適用情勢(shì)變更原則后不會(huì)造成新的不公正。依懇切信用原則以及公正原則，當(dāng)事人之間適用情勢(shì)變更原則而進(jìn)行的合同調(diào)整或者解除，倘調(diào)整或者解除合同的行為不足以衡平當(dāng)事人雙方的利益，更甚者若造成對(duì)方當(dāng)事人的顯失公正，則非適用情勢(shì)變更原則的本意，更加違反了懇切信用原則和公正原則，因此，須適用情勢(shì)變更原則后進(jìn)行的合同調(diào)整不會(huì)造成新的不公正，這是一個(gè)很基本的要件。

房產(chǎn)合同篇3

客戶托付書

甲方（托付方）：

身份證號(hào)：地址：

乙方（受委方）：

地址：

雙方本著公正、自愿、誠(chéng)信的原則，為維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，對(duì)乙方向甲方所供應(yīng)的房屋信息，雙方達(dá)成如下看房協(xié)議：

一、甲方托付乙方為其供應(yīng)中介服務(wù)，并承諾乙方促成交易時(shí)支付服務(wù)酬勞給乙方。

二、房產(chǎn)概況：

甲方需購(gòu)買位于________________________________________________的房產(chǎn)，出售報(bào)價(jià)__________元，占地面積________平方米，建筑面積________平方米。

三、酬勞支付期限：

乙方促成買賣交易的，甲方須向乙方支付房產(chǎn)成交總價(jià)1.5%作為服務(wù)酬勞，甲方須在簽訂時(shí)一次性支付給乙方。

四、違約責(zé)任：

甲方(包括甲方的親屬、伴侶、同事、授權(quán)人、合作伙伴、所在單位、關(guān)聯(lián)單位)須邀請(qǐng)乙方參加與房主的談判并見證簽約，不得就乙方所供應(yīng)之看房信息私下與房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋另行通過(guò)其它任何單位、人員成交，假如違反本協(xié)議，甲方除須支付本協(xié)議商定的傭金外，還須另行支付售價(jià)的3%作為違約金。

五、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽章后生效。

甲方(簽章)：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

時(shí)間：年月日

房產(chǎn)合同篇4

隆成房屋中介有限公司

————房屋買賣合同

合同編號(hào)：

賣方：身份證／護(hù)照號(hào)碼:

托付代理人：身份證／護(hù)照號(hào)碼:

聯(lián)系地址:

買方：身份證／護(hù)照號(hào)碼:

托付代理人:身份證／護(hù)照號(hào)碼:

聯(lián)系地址:

經(jīng)紀(jì)方：隆城房屋中介有限公司

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在公正自愿、友好協(xié)

商的基礎(chǔ)上，全都達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣之房屋（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）地址為：，

建筑面積約平方米（以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)）。

其次條該物業(yè)的物業(yè)修理基金由【賣方】【買方】支付。如賣方支付物業(yè)的修理基金，賣

方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前付清物業(yè)修理基金，或買方自首期樓款中扣除相應(yīng)的

費(fèi)用；如買方支付物業(yè)修理基金，賣方已支付的部分物業(yè)修理基金（如有）不在

退回。另外，賣方應(yīng)關(guān)心買方辦理物業(yè)修理基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第三條賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明（房產(chǎn)證號(hào):）,賣方保證對(duì)該物業(yè)

享有完整處分權(quán)，保證該物業(yè)沒有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該物業(yè)并沒有侵害第

三人的權(quán)利，并保證本合同所載有該物業(yè)之狀況及所供應(yīng)的全部資料均真實(shí)、合

法、精確完整，否則賣方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此而引致的一切責(zé)任。由于賣方的緣由，造成

該物業(yè)不能交易過(guò)戶手續(xù)與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第四條該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣元

整（￥元），該成交價(jià)不因房管局測(cè)繪面積的變動(dòng)而轉(zhuǎn)變，如有

該物業(yè)已安裝管道煤氣、有限電視等設(shè)施，則成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、

有限電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第五條買方應(yīng)依據(jù)附件定的付款方式按時(shí)將樓款支付給賣方（如買賣雙方不選擇附件中

之付款方式的，則由雙方另行協(xié)商），同時(shí)買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，

對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)異議，并已實(shí)地察看及了解該物業(yè)，故對(duì)該物業(yè)的座

向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等

均予以認(rèn)可。

第六條是次交易所產(chǎn)生的"稅費(fèi)、土地出讓金以及房改房公用分?jǐn)偯娣e費(fèi)用（如有）以【買

賣雙方各自支付】【】的方式支付。

第七條賣方交付該物業(yè)予買方使用日期為【賣方收齊樓款當(dāng)天】【】；

賣方在交付該物業(yè)前必需付清一切有關(guān)該物業(yè)的欠費(fèi)（如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理

費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。

第八條該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀收獲該物業(yè)。該物業(yè)之現(xiàn)狀；

1、【不帶租約】【帶租約，買方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣方須關(guān)心賣方

與租戶簽訂新的租約】

2、【不帶家私電器】【帶家私電器（買賣雙方另行簽訂家私電器清單）】

第九條

第十條賣方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及

解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過(guò)戶完成時(shí)買方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)，加

以該物業(yè)存在的按揭貸款，在未辦妥轉(zhuǎn)按或涂銷抵押手續(xù)前，賣方仍需按時(shí)向銀

行償還貸款。

第十一條買賣雙方確認(rèn)獨(dú)家托付經(jīng)紀(jì)方供應(yīng)中介服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽訂了

合同，賣方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣

元整（￥元）作為詢問及中介服務(wù)費(fèi)；買方于本合同簽

訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣元整

（￥元）作為詢問及中介服務(wù)費(fèi)。買方或賣方逾期支付咨

詢及中介費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金。如買方或

賣方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，則違約方需賠償另一方已支付

的詢問及中介費(fèi)。

第十二條依據(jù)國(guó)家規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方不代收代管交易資金，買賣雙方可向銀行申請(qǐng)辦理資金

交易托管業(yè)務(wù)。如需經(jīng)紀(jì)方關(guān)心辦理交易過(guò)戶手續(xù)，賣方在收取定金時(shí)須將權(quán)

屬證明原件交給經(jīng)紀(jì)方，并由買賣雙方公證托付經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)。

賣方不能按本合同商定將該物業(yè)售予買方，或者應(yīng)違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買

方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金，賣方并需退回買方已付的

全部費(fèi)用。

賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同商定的其他義務(wù)；每逾期一天，

按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買方支付違約金；逾期30天，買方有權(quán)不再購(gòu)買

該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。

第十三條買方不能按本合同商定買入該物業(yè)，或者應(yīng)違約而無(wú)法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣

方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。

買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約

金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的

10%作違約金。

第十四條買賣雙方確認(rèn)，經(jīng)紀(jì)方與買方或賣方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀(jì)方出具的任何

聲明、承諾書等文件，必需加蓋經(jīng)紀(jì)方的公章方可生效。

第十五條無(wú)論本合同是否已履行，如賣方、買方或經(jīng)紀(jì)方任何兩方或三方爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)

商解決的，應(yīng)向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十六條如賣方或買方托付他人代為簽訂本合同，則賣方或買方的托付代理人同意向

經(jīng)紀(jì)方連帶擔(dān)當(dāng)支付詢問及中介服務(wù)費(fèi)的責(zé)任。

第十七條賣方同意買方或經(jīng)紀(jì)方可將款項(xiàng)存入下述賬戶，視同賣方已收取款項(xiàng)：

開戶銀行名稱：戶名：賬號(hào)：第十八條買賣雙方的有效文書送達(dá)地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五

天內(nèi)視為到達(dá)。

第十九條本合同一式三份，各份內(nèi)容必需全都，持有狀況如下：賣方一份，買方一份，

經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署之日起生效。

其次十條三方商定的其他事項(xiàng)（對(duì)合同條款及附件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充）：

附件一：

買賣雙方全都同意由買方按下述第項(xiàng)支付樓款并辦理交易手續(xù)。如在交易過(guò)

程中，因房管局等政府部門或銀行緣由導(dǎo)致延期的，則時(shí)間相應(yīng)順延。

1.一次性付款

（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整

（￥元）作為定金。

（2）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)共同到房管部門辦理交易過(guò)戶手續(xù)。首

期樓款（已包含定金）人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元

整（￥元）應(yīng)在取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)當(dāng)天支付。

（3）于交易過(guò)戶完成當(dāng)天（以付清雙方交易稅費(fèi)為準(zhǔn)）付清樓價(jià)余款人民幣仟

佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）。交易過(guò)戶手續(xù)需在

年月日前完成（以付清雙方交易稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

2．按揭付款

（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整

房產(chǎn)合同篇5

現(xiàn)托付廣東省陽(yáng)山縣佰姓地產(chǎn)中介（以下簡(jiǎn)稱“佰姓地產(chǎn)”）獨(dú)家代理出售以下物業(yè)，特簽訂以下內(nèi)容：

一、出售物業(yè)的內(nèi)容（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）：

1、物業(yè)地址：廣東省陽(yáng)山縣2、建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。

3、出售價(jià)此價(jià)包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用。

4、交易稅費(fèi)支付方式：由買方支付。

5年具備交付使用條件。

6、托付時(shí)間：從年年月日止。

二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨(dú)家代理公司：

1、佰姓地產(chǎn)預(yù)先支付人民幣該物業(yè)的，獨(dú)家托付費(fèi)即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款使用。

2、如超出托付限期，獨(dú)家托付代理費(fèi)用由本人收取，不予退還。

3、一旦達(dá)成上述條件，全權(quán)托付百姓地產(chǎn)適當(dāng)收取客戶定金。

4、本人不得擅自終止托付或拒絕出售，否則應(yīng)向貴公司支付獨(dú)家托付費(fèi)

三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)查找合適的買家。如該物業(yè)成功出售，超出托付價(jià)錢部分作為佰姓地產(chǎn)的詢問及代理費(fèi)，對(duì)此本人并沒有異議。

四、在托付期間，本人保證不會(huì)自行出售該物業(yè)；不會(huì)與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié)；不會(huì)私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用佰姓地產(chǎn)供應(yīng)的信息條件通過(guò)第三方成交。否則，本人將向佰姓地產(chǎn)支付其次條規(guī)定之代理費(fèi)3倍作為違約金。

五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時(shí)會(huì)向買家收取房地產(chǎn)詢問及代理費(fèi)，對(duì)此本人并無(wú)異議。

六、本托付書一式兩份，由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。

七、備注：

托付人：獨(dú)家代理公司簽署及蓋章：

身份證號(hào)碼：

電話：托付日期：年月日

房產(chǎn)合同篇6

合同編號(hào)：________

托付人（甲方）：_______________________

（個(gè)人）姓名：________國(guó)籍：___________

身份證（護(hù)照）號(hào)碼：___________________

（法人或其他組織）名稱：_______________

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________

郵政編碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

受托人（乙方）：_______________________

法定代表人：___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：_______________

地址：_________________________________

郵政編碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循公正、自愿、公正、懇切信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

雙方商定，甲方托付乙方進(jìn)行____________________居間活動(dòng)。

1、房產(chǎn)出賣；

2、房產(chǎn)購(gòu)買。

其次條房產(chǎn)狀況

房屋坐落____________________，位于外環(huán)線以__________，產(chǎn)別__________，結(jié)構(gòu)__________，用途____________________，建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)為__________，所在層__________。

權(quán)屬證書號(hào)____________________，全部權(quán)人__________；房屋為共有的，其他共有權(quán)人____________________，共有權(quán)證號(hào)____________________，共有方式__________，共有權(quán)人同意出售證明見附件一。

土地使用面積__________平方米，土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方商定。

房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件二，房屋抵押、租賃狀況見附件三。

第三條房產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款

房產(chǎn)價(jià)款為__________元（幣種：__________），計(jì)__________（大寫），其他價(jià)款為__________元（幣種：__________），計(jì)__________（大寫）。

第四條中介服務(wù)期限

雙方商定，乙方為甲方供應(yīng)中介服務(wù)期限自__________起，至__________止，甲乙雙方另有商定的除外。

第五條中介服務(wù)酬勞

1、甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)酬勞的計(jì)算方法及金額：_______________________________________；

2、付款方式、時(shí)間及條件：_________________________________________________________________；

3、甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用（須注明具體繳納金額或計(jì)算方式）：_________________________________。

第六條甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料（注明為原件還是復(fù)印件）：___________________________；

2、雙方商定，甲方負(fù)有下列義務(wù)：___________________________________________________________；

3、甲方托付乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣的，應(yīng)照實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)狀況，供應(yīng)房屋平面圖（附件二）。

第七條乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方出示下列有效證件或資料（注明為原件還是復(fù)印件）：___________________________；

2、雙方商定，乙方負(fù)有下列義務(wù)：___________________________________________________________；

3、甲方托付乙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買的，乙方應(yīng)照實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)狀況，供應(yīng)房屋平面圖（附件二）。

第八條違約責(zé)任

1、合同生效后，甲方未依據(jù)本合同第三條商定支付酬勞的，甲方應(yīng)按商定服務(wù)酬勞的__________％向乙方支付違約金；

2、合同生效后，乙方未按商定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的，乙方應(yīng)按商定服務(wù)酬勞的__________％向甲方支付違約金；

3、其他商定：_____________________________________________________________________________。

第九條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

1、向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十條合同附件

本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同（附件四）。

附件一至附件四均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。

第十一條合同份數(shù)

本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。

第十二條合同生效

本合同自甲乙雙方訂立之日起生效，但當(dāng)事人另有商定的除外。

甲方：_______________

乙方：_______________

_____年_____月_____日

房產(chǎn)合同篇7

甲方(賣方)：乙方(買方)：

甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

一、付款時(shí)間、方式商定

乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款壹佰萬(wàn)元整(即000000元)。第一次：乙