裝修流程及注意事項(xiàng)

裝修流程及注意事項(xiàng)裝修流程及注意事項(xiàng)裝修流程及注意事項(xiàng)資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月裝修流程及注意事項(xiàng)版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：裝修流程及注意事項(xiàng)第一部分裝修準(zhǔn)備一、收房

1、收房的時(shí)間掌握

一般KSF通知收房期為一個(gè)月左右，不必要在通知的前幾天去收房，一是因?yàn)槌跗谑辗康娜硕?，現(xiàn)場(chǎng)嘈雜，交房人員心情易于急燥，不利收房，二是陪同驗(yàn)收房子的工作人員因收房人多，不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，建議在收房期的中段比較適合。

2、收房裝備

文件袋：收納文件（含硬紙板）、筆：書(shū)寫(xiě)、計(jì)算器：方便計(jì)算各項(xiàng)驗(yàn)收數(shù)據(jù)、備忘貼紙：方便記錄問(wèn)題現(xiàn)象后貼在問(wèn)題點(diǎn)上、小錘：驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓、卷尺：測(cè)量房屋層高，測(cè)量裂縫的寬度、水桶：驗(yàn)收下水道去水、萬(wàn)用表：測(cè)試電源插座，使用小電器接電也可、塑料凳：休息、弱電暢通：已開(kāi)通的設(shè)備請(qǐng)物業(yè)人員做一次檢查和使用演示

3、收房相關(guān)手續(xù)

A、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)

不要按照KFS規(guī)定的流程進(jìn)行交房，盡可能地要求在交納任何費(fèi)用前進(jìn)入房屋現(xiàn)場(chǎng)，哪怕是自己?jiǎn)畏矫骝?yàn)房，不要被物業(yè)人員一口回絕，先行進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)是常見(jiàn)的，多要求還是有可能。

B、交納費(fèi)用

一定不要盲目地先行交內(nèi)KFS規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，一定要在驗(yàn)房完成后確定沒(méi)有問(wèn)題時(shí)，或向KFS提交問(wèn)題整改通知并由其簽收再行有選擇地交納。

C、資料查驗(yàn)

（1）房屋所在樓宇的《竣工驗(yàn)收備案表》

（2）房屋的兩書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

（3）管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))；

（4）一比一百大比例圖（可經(jīng)由物業(yè)或售樓部向工程部索?。?/p>

（5）鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把

4、基礎(chǔ)項(xiàng)目驗(yàn)收A、整體小區(qū)環(huán)境的驗(yàn)收針對(duì)房屋合同上的規(guī)定，對(duì)小區(qū)環(huán)境（開(kāi)門(mén)位，前后門(mén)位）、景觀（容積率，綠化面積，造景面積）、配套設(shè)施（電梯數(shù)量品牌，是否配套供電設(shè)備等）進(jìn)行核對(duì)；樓宇整體外觀所用裝飾材料應(yīng)與合同規(guī)定一致。B、土建工程的驗(yàn)收（1）基礎(chǔ)類(lèi)查驗(yàn)根據(jù)一比一百的比例圖，測(cè)量核對(duì)房屋的面積層高、窗戶位置大小，陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)寬，以及房屋內(nèi)梁、柱、墻的尺寸，如果偏差應(yīng)記錄；墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；陽(yáng)臺(tái)門(mén)、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)外應(yīng)有水平高差。樓宇兩端住戶尤其注意外墻壁是否已有修補(bǔ)痕跡。（2）門(mén)窗查驗(yàn)門(mén)窗與墻基結(jié)合部的處理應(yīng)平整，無(wú)缺棱掉角；框窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的密封性應(yīng)良好，關(guān)上門(mén)窗后應(yīng)明顯感覺(jué)戶外聲響被屏蔽，窗戶密封膠條應(yīng)平整不變形，窗框外的平臺(tái)應(yīng)有明顯去角倒水面。C、給排水工程的驗(yàn)收驗(yàn)收下水情況，打開(kāi)水嘴，測(cè)試水壓，接上膠管向廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面的地漏中沖水，用塑料桶裝滿水灌入排污口，去水應(yīng)無(wú)阻塞，走水應(yīng)迅速；在本戶及樓上的廚房衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)做閉水試驗(yàn)，明水浸泡超過(guò)24小時(shí)后在戶內(nèi)及樓下天花板和墻壁檢查以下項(xiàng)目：各排水或排污管與樓板交際處，天花燈座、豎井周?chē)欠裼袧B漏痕跡；廚衛(wèi)墻體周界屋面下的天花和墻角、墻面及窗周?chē)欠裼袧B漏情況；D、照明用電工程的驗(yàn)收檢查房?jī)?nèi)電源總開(kāi)關(guān)、各空氣開(kāi)關(guān)及漏電保護(hù)裝置的靈敏度（按動(dòng)空開(kāi)自有的檢測(cè)鈕觀察保護(hù)器能否工作）；檢查戶內(nèi)電線鋪設(shè)走向是否合理與美觀；三線插座是否已安裝接好地線；燈具開(kāi)關(guān)正常，插座可通電；門(mén)鈴、報(bào)警系統(tǒng)工作正常；最后記錄下水電表的數(shù)字;二、裝修設(shè)計(jì)

1、區(qū)間規(guī)劃

A、選位評(píng)估

評(píng)估房屋所在樓宇的小區(qū)占位及所在樓層，目的主要是評(píng)價(jià)房屋的采光、通風(fēng)情況，對(duì)房屋的區(qū)間規(guī)劃是一個(gè)參考值，舉例，若房屋所在小區(qū)占位前后無(wú)阻擋且為高層，因?yàn)橥L(fēng)采風(fēng)好，若遇到房門(mén)由南北平開(kāi)應(yīng)改為東西平開(kāi)時(shí)，即可放心改動(dòng)，若房子情況相反，強(qiáng)行改動(dòng)房門(mén)方向時(shí)，今后很可能產(chǎn)生通風(fēng)采光不良的情況。另方面，房屋的采光，對(duì)裝飾方面的配色、材質(zhì)等等都有諸多影響，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定房屋裝飾時(shí)的主要色調(diào)及材質(zhì)使用。通常而言，采光不佳的房屋使用淺色系的面板，反之反之。

B、房屋常住人口

一般而言，業(yè)主購(gòu)房時(shí)就會(huì)考慮到今后常住人口與房間數(shù)量的匹配（除非買(mǎi)房后生了四胞胎那是另當(dāng)別論），在區(qū)間規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量把臥室布置在南向朝陽(yáng)房間，尤其是兒童房和老人房，應(yīng)當(dāng)象主臥室一樣優(yōu)先地考慮布置到南向，利于兒童成長(zhǎng)及老人休養(yǎng)生息。而書(shū)房、活動(dòng)室或休閑室之類(lèi)的半開(kāi)放空間考慮布置到北向，時(shí)下時(shí)髦的臥室套間設(shè)計(jì)，即把兩間臥室打通將主臥室與書(shū)房聯(lián)為一體，往往犧牲掉一間寶貴的南向房間，實(shí)際使用上乏善可陳，應(yīng)盡量避免。當(dāng)然，若房間數(shù)量足夠又另當(dāng)別論。

C、房屋的生活動(dòng)線

一套房子裝修完成后，在日常家居生活中，走動(dòng)應(yīng)當(dāng)是流暢的，并可兼顧方便與隱私?，F(xiàn)在福州房產(chǎn)戶型設(shè)計(jì)中已經(jīng)很多地考慮到這一問(wèn)題，比如戶型中的動(dòng)靜分區(qū)，比如入戶陽(yáng)臺(tái)中的雙入口設(shè)計(jì)（由入戶陽(yáng)臺(tái)可進(jìn)入客廳及廚房），說(shuō)明房屋內(nèi)的動(dòng)線越來(lái)越被重視，因此，在家庭的區(qū)間規(guī)劃中過(guò)多地人為設(shè)置玄關(guān)、端景或其它可能擾亂動(dòng)線的造型，多半出于不良裝修公司鼓勵(lì)消費(fèi)的原因，這一點(diǎn)上考慮，家居規(guī)劃宜方正大器，做到象迷宮一般不僅多費(fèi)銀兩，使用上也不方便，應(yīng)細(xì)加思量。此外，還需要強(qiáng)調(diào)注意的一點(diǎn)是，在布局考慮中，不應(yīng)只在一張平面圖上對(duì)房屋的布局進(jìn)行評(píng)價(jià)。在實(shí)際操作中，經(jīng)常有業(yè)主因?yàn)閷?duì)布局后的方便使用性把握性不強(qiáng)，在區(qū)間規(guī)劃時(shí)，對(duì)各功能區(qū)的使用面積計(jì)算過(guò)于精細(xì)，比如過(guò)道，拐彎等處，只考慮數(shù)字意義上的可行性，未考慮除具體數(shù)字以外，應(yīng)當(dāng)給出部分長(zhǎng)度和寬度上的冗余以增加空間的通透，在這方面，如果業(yè)主有聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師的應(yīng)當(dāng)多考慮設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)。

綜上所述，以上三點(diǎn)有關(guān)區(qū)間規(guī)劃建議，應(yīng)當(dāng)綜合考慮，舉例，客廳沙發(fā)墻的定位，取決于沙發(fā)座向外視野的通透性，如落座后哪個(gè)方向的視野更好，通常就選用哪個(gè)方向做為沙發(fā)墻，這是基于在第一點(diǎn)選位評(píng)估中提到的原則，但如果沙發(fā)墻定位后，可能對(duì)今后生活的動(dòng)線造成影響的，則應(yīng)當(dāng)考慮生活動(dòng)線優(yōu)先。原則不是一成不變的，取與舍應(yīng)多方考慮。

2、裝飾風(fēng)格室內(nèi)裝飾需要一個(gè)明確的統(tǒng)一的風(fēng)格。普通業(yè)主不需要對(duì)風(fēng)格流派有太多的了解。是否了解裝飾風(fēng)格與流派的名稱，對(duì)多數(shù)將要裝修家居的同學(xué)來(lái)說(shuō)并不重要，打個(gè)或不準(zhǔn)確的比方，今天我們見(jiàn)面，我對(duì)同學(xué)們而言是誰(shuí)無(wú)關(guān)緊要，關(guān)鍵在于我能不能提供給同學(xué)們有用的信息，我的名字是什么并不重要。所以，喜歡一種裝飾風(fēng)格而無(wú)法定義它的名稱并沒(méi)有關(guān)系，關(guān)鍵在于兩個(gè)，一是如何找到你喜歡的風(fēng)格，二是如何實(shí)施，使它變成你的東西。A、風(fēng)格選定的重要性一套房子裝修下來(lái)動(dòng)則數(shù)萬(wàn)十?dāng)?shù)萬(wàn)以及更高，費(fèi)用極大，更重要的是同學(xué)們?cè)谌舾蓵r(shí)間內(nèi)必須天天面對(duì)，風(fēng)格選得不好，每天睜開(kāi)眼就滿眼不喜歡，多少錢(qián)都投進(jìn)去了，后悔根本沒(méi)有用，風(fēng)險(xiǎn)太大。B、選定裝飾風(fēng)格無(wú)非多看多想。在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代想把眼界打開(kāi)并不是難事，獵房，老火，ABBS，籬笆等等論壇，高手遍地各立山頭，家居裝修多以成套成品實(shí)景圖片出現(xiàn)，多而免費(fèi)。清出硬盤(pán)來(lái)收吧，找到一個(gè)自己心宜的風(fēng)格實(shí)在是易過(guò)借火。但如果有同學(xué)說(shuō)懶得上網(wǎng)查資料也沒(méi)辦法了，拜托。當(dāng)然很可能同學(xué)們也會(huì)說(shuō)，這個(gè)風(fēng)格不錯(cuò)，俺喜歡，那個(gè)流派也不賴，俺也挺喜歡，咋辦？只有一個(gè)辦法，自己取舍吧---把所有你喜歡風(fēng)格的實(shí)景圖片合并在一個(gè)文件夾里，用ACDSEE打開(kāi)，兩兩風(fēng)格對(duì)比之下，強(qiáng)制自己刪掉你認(rèn)為必須放棄的，剩下的最后一種風(fēng)格就是你想要的了。這是一個(gè)笨辦法，卻有效，頭大的朋友不妨一試。這個(gè)選定的最后一種風(fēng)格的圖片往往零星細(xì)碎，不一定風(fēng)格強(qiáng)烈流派明顯，但是安心，你的設(shè)計(jì)師可以根據(jù)圖片中的元素符號(hào)推出你偏好的風(fēng)格，并將其系統(tǒng)地演繹為成套裝飾---哦當(dāng)然，前提是設(shè)計(jì)師要足夠好。C、風(fēng)格選定的兩個(gè)細(xì)節(jié)（1）裝飾性與使用性的考慮在裝飾風(fēng)格選定時(shí)還應(yīng)當(dāng)考慮今后生活使用性的問(wèn)題。比如大面積的白色家具門(mén)扇日常衛(wèi)生不易清理，且將在未來(lái)二三年后因漆面黃變而不堪，在裝飾性與使用性對(duì)立時(shí)，首先考慮功能性。另一方面，某些風(fēng)格的家居裝飾可能并不合適家居生活，比如本人癡迷至深的極簡(jiǎn)，因?yàn)楦杏X(jué)實(shí)在荒無(wú)人煙，在自家新居裝修時(shí)，只能找個(gè)衛(wèi)生間來(lái)搞個(gè)局部紀(jì)念一下過(guò)過(guò)干癮，因?yàn)樗⒉缓线m家具生活。再舉個(gè)例子，勝利壇子上有個(gè)裝修貼子曾被一致叫好風(fēng)光無(wú)限，裝修中使用了大量青磚，銹石，花格，漏窗，美人靠，青花瓷盆，木柱，中國(guó)結(jié)，舊家具及獅頭門(mén)叩等等，這些元素本身并無(wú)問(wèn)題，但大量的中式元素被堆砌至如舞臺(tái)布景，室內(nèi)無(wú)一留白，無(wú)一處不被刻意設(shè)計(jì)，處處想出彩，裝飾美學(xué)的動(dòng)靜處理便潦亂不堪。拋開(kāi)功能性不談，我們平常百姓畢竟日常不是生活在戲臺(tái)上，裝修房子不是為了拍下來(lái)相片貼上網(wǎng)搏得掌聲以滿足表現(xiàn)欲，家居裝飾風(fēng)格還應(yīng)以安詳?shù)橹鲗?dǎo)，繁復(fù)蹊蹺的風(fēng)格容易過(guò)時(shí)，且之后很難再有調(diào)整的空間。當(dāng)然，剛才舉例的設(shè)計(jì)師做法可能容易出效果，可以有較強(qiáng)的視覺(jué)沖擊力，這種想法無(wú)可厚非，但我們知道，美需要節(jié)奏感，在裝飾房屋時(shí)，如果亮點(diǎn)太多，則全無(wú)亮點(diǎn)。而成熟的設(shè)計(jì)師是不需要復(fù)雜蹊蹺的造型花樣來(lái)表現(xiàn)效果的。（2）風(fēng)格選定時(shí)的家庭倫理在實(shí)際操作中前述方式容易接受及實(shí)現(xiàn)，但往往存在著一個(gè)被選定的風(fēng)格是否能被全體家庭成員接受的問(wèn)題，同學(xué)選的再滿意，家里的角頭老大不同意也是白搭，親眼見(jiàn)過(guò)小夫妻倆意見(jiàn)不合當(dāng)場(chǎng)怒目相對(duì)幾似要拳腳相對(duì)的（不歡而散后不知道背人處是否扭做團(tuán)就不得而知了呵呵），很郁悶及發(fā)笑?？磥?lái)裝修細(xì)節(jié)仿佛牽涉到家庭倫理關(guān)系，建議同學(xué)們還是在家里人商量好意見(jiàn)統(tǒng)一了，或者干脆派出家里的老大找設(shè)計(jì)師交流溝通，如此少走些彎路，也可避免設(shè)計(jì)師的耐心被無(wú)意義地消耗。第二部分裝修施工一、室內(nèi)裝修的工序流程

1、室內(nèi)裝修的主要工作

在房屋的妥收并完成設(shè)計(jì)后，進(jìn)行房屋的裝修。裝修的主要工作，通常分為土工、水電、木工、油漆及收尾五個(gè)部分。這五個(gè)部分的工作有時(shí)需要交錯(cuò)或交替進(jìn)行。

2、室內(nèi)裝修的工序流程A、現(xiàn)場(chǎng)前期清理清除舊有的室內(nèi)隔斷墻，同時(shí)將新舊墻交際處的舊墻進(jìn)行毛邊處理，需要對(duì)天花板原有抹灰進(jìn)行清理的也應(yīng)進(jìn)行刮除；B、土工前期主要工作為砌墻。根據(jù)房屋的區(qū)間規(guī)劃，定位砌墻，對(duì)房屋格局進(jìn)行調(diào)整；C、水電前期根據(jù)業(yè)主的具體生活習(xí)慣，對(duì)房屋內(nèi)的冷熱水線路及電氣線路（包含強(qiáng)弱電）進(jìn)行前期預(yù)埋，方便今后的水電設(shè)備安裝；D、土工后期完成廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)等區(qū)間的防水工序，瓷磚、門(mén)檻石鋪貼、完成石制灶臺(tái)、洗衣池安裝，協(xié)同水電工完成嵌入式（下潛式）浴缸的安裝等；E、木工根據(jù)業(yè)主需求及相關(guān)設(shè)計(jì)制造室內(nèi)各種家具、門(mén)扇、造型及與木作類(lèi)有關(guān)的各種安裝基礎(chǔ)，如吊頂龍骨，地板木龍骨等；F、油漆：根據(jù)設(shè)計(jì)配色，對(duì)室內(nèi)各家具、墻面進(jìn)行漆藝裝飾，有時(shí)還需要安裝墻紙等；G、收尾。裝修的后期工作，需要進(jìn)行以下設(shè)備的安裝（1）水電設(shè)備的安裝：如各種衛(wèi)生潔具、浴霸、衛(wèi)生間五金掛件，各房間照明燈具，開(kāi)關(guān)面板，插座，其它用電設(shè)備，如廚房電器，熱水器，晾衣架等，通常由廠家安裝，可以稍遲進(jìn)行，以免現(xiàn)場(chǎng)工種太多不便操作；（2）玻璃安裝：如室內(nèi)使用的玻璃或鏡子等；（3）窗簾的安裝：當(dāng)然，需要前期完成對(duì)窗簾的定選；（4）地板的安裝：如金鋼板，實(shí)木地板等；（5）修補(bǔ)：對(duì)墻面水泥漆及家具漆可能出現(xiàn)的損壞進(jìn)行修補(bǔ)；（6）清理：現(xiàn)場(chǎng)細(xì)衛(wèi)生的清理保養(yǎng)。二、室內(nèi)裝修各工序的材料準(zhǔn)備

根據(jù)前述施工安排，在裝修各工序進(jìn)行之前，根據(jù)各工種師傅開(kāi)具的材料單購(gòu)置各裝修材料，以便適時(shí)入場(chǎng)。

1、現(xiàn)場(chǎng)清理-土工前期材料

A、水中紅，水泥，中砂，紅磚，需要進(jìn)行水泥預(yù)制件的，五號(hào)小石子適量；B、一公分格眼鋼絲網(wǎng)，十厘口徑鋼筋，長(zhǎng)短鐵釘適量；C、木龍骨適量，制作高凳方便施工。

2、土工前期-水電前期材料

A、水電材料，包括各種規(guī)格的水路管件、聯(lián)接件等；B、電氣線路的各類(lèi)電線，膠布黃臘管蛇皮管電工等輔助材料；C、防水材料適量；

3、水電前期-土工后期材料

A、室內(nèi)各區(qū)間用瓷磚；B、石材，包括門(mén)檻石，洗衣池石材等；C、有訂制淋浴屏的，在土工完成衛(wèi)生間瓷磚鋪貼前訂好相關(guān)設(shè)備，方便土工施工時(shí)將浴屏擋水條嵌入地面，屏體本身可以裝修收尾階段進(jìn)行安裝；浴缸同理；可有訂制廚柜、集成式家具的，在土工完成后，應(yīng)要求廠家到現(xiàn)場(chǎng)丈量尺寸，開(kāi)始生產(chǎn)制作。

4、土工后期-木工材料

A、各類(lèi)木工板材，如夾芯板，九厘板，三合板，裝飾面板及石膏板（硅鈣）等；B、白膠、萬(wàn)能膠，波音軟片等；C、與裝飾面板配套的木制線條，各類(lèi)定制的花格，百頁(yè)等；D、五金件，含吊軌，抽屜軌，合頁(yè)，絞鏈等；E、定選品牌的木器漆底漆等；F、訂制的各類(lèi)廚房廚柜、集成家具等，如非獨(dú)立安裝，可在木工近完工階段通知廠家進(jìn)行安裝，方便與墻體的銜接固定，同時(shí)做好相應(yīng)封閉保護(hù)。

5、木工階段-油漆材料

A、木器漆，膩?zhàn)臃郏ɑ蚰佔(zhàn)幽z白水泥滑石粉），麻布，紙膠帶，繃帶，毛刷等；B、水泥漆，欄桿專(zhuān)用漆等。

6、油漆階段-收尾材料A、各類(lèi)潔具，面盆，水嘴，下水，軟管，三角閥，廚用及衛(wèi)生間用五金掛件等；B、各類(lèi)開(kāi)關(guān)插座面板；C、各類(lèi)照明燈具；D、各類(lèi)玻璃鏡子等；E、在完成上述器材安裝后，可通知廚房電器，熱水器，晾衣架及窗簾（窗簾布可以視情況在最后掛上）安裝入場(chǎng)；F、地板如金鋼板，實(shí)木地板等；G、通知油漆師傅對(duì)墻面水泥漆及家具漆可能出現(xiàn)的損壞進(jìn)行修補(bǔ)；三、裝修各工序的材料及施工工藝注意事項(xiàng)

1、現(xiàn)場(chǎng)清理

A、打墻前應(yīng)注意封閉各下水道口防止渣土進(jìn)入，在打墻作業(yè)進(jìn)行前就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行下水道的去水檢查，以區(qū)分之后的施工責(zé)任；B、刮灰是否必要：注意天花板情況，如果原天花極不平整，或有大量修補(bǔ)痕跡，或用水管沖刷天花板局部，天花很快崩潰的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行刮灰；如果反之，無(wú)必要進(jìn)行刮灰作業(yè)；C、新舊墻體銜接處，舊墻的毛邊處理，應(yīng)當(dāng)在舊墻體邊緣打開(kāi)水泥粉刷層，寬度在十公分以上，方便今后墻體砌成后鋼絲網(wǎng)的布放；

2、土工前期

A、墻體定位要準(zhǔn)確，一方面注意區(qū)間規(guī)劃，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)注意新砌墻體與原始?jí)w的平行與垂直，如有出現(xiàn)斜角墻體的，盡量以45度布局，可先進(jìn)行單塊磚體的放樣，這樣可以對(duì)室內(nèi)的整體布局有直觀認(rèn)識(shí)；B、新砌墻體時(shí)，盡可能地使用近可能接近標(biāo)準(zhǔn)的磚頭，不同標(biāo)準(zhǔn)的磚體可能價(jià)格上有差異，但在磚體面積上也有差異，實(shí)際總成本可能相差并不大，業(yè)主可以自行核算。在進(jìn)行墻體修砌時(shí)，盡可能地使用12墻，不要僅僅考慮12分墻可能擠占的空間與面積，在實(shí)際工作中，6分墻體帶來(lái)的墻體開(kāi)裂問(wèn)題一直沒(méi)有有效的解決辦法，雖然6分墻的開(kāi)裂不是絕對(duì)的，但如果開(kāi)裂，基本上無(wú)法解決；C、新砌墻體時(shí)，為防止今后新砌墻體與原始?jí)w交界處的開(kāi)裂，應(yīng)在新砌墻體與原始?jí)唤缣幹踩肜Y(jié)筋，以八厘或十厘鋼筋為佳，長(zhǎng)度為三十公分為宜，植入原始?jí)w的一端應(yīng)當(dāng)有十公分以上，長(zhǎng)出部分埋入新砌墻體，布設(shè)密度間距四十公分。6分墻因?yàn)閴w較薄，植入鋼筋后墻體對(duì)鋼筋的抱握力不夠，布設(shè)鋼筋的意義不大，可以在墻體（12分墻同樣需要）砌磚完成后，在原始?jí)εc新砌墻交界處布放一公分格眼鋼絲網(wǎng)，用鐵釘將網(wǎng)固定在墻面后進(jìn)行墻體的水泥抹灰作業(yè)。布放鋼網(wǎng)，不建議全墻面布放，因?yàn)殇摼W(wǎng)的金屬韌性，過(guò)大面積的布放可能使用水泥抹灰出現(xiàn)空鼓，失去防裂作用的同時(shí)造成新的問(wèn)題。D、在房屋門(mén)洞的施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用水泥預(yù)制梁體做為門(mén)洞過(guò)梁，尤其是在過(guò)梁上方有較大面積的磚體時(shí)，水泥梁的承重能力較木制梁體大，這樣，在房屋樓宇沉降過(guò)程中可以有較大的抗變形能力，而且，使用木制過(guò)梁，因?yàn)槟静谋旧淼牟馁|(zhì)問(wèn)題，在裝修完成后，可能出現(xiàn)收縮或膨脹問(wèn)題影響美觀。（在建筑規(guī)范中，水泥梁體插入兩邊墻體的長(zhǎng)度要求為24公分，但通常家居裝飾來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)保證在十二公分以上，如果遇見(jiàn)一端為柱體的，應(yīng)當(dāng)在柱體上開(kāi)洞，并植入鋼筋加固定）。E、盡可能地不要改動(dòng)原衛(wèi)生間的水泥防水梁。原始的水泥防水梁與樓板整體澆鑄，有很好的防水滲透力，如果出現(xiàn)需要改變衛(wèi)生間區(qū)域的情況，應(yīng)當(dāng)就改動(dòng)區(qū)域重新進(jìn)行防水梁的澆鑄，待梁體完全干燥后再進(jìn)行新墻的修砌。F、新砌磚墻時(shí)，磚體應(yīng)當(dāng)澆透水，防止水泥中的水分被磚體吸付，影響墻體強(qiáng)度，墻體完成后，在進(jìn)行水泥抹灰前，應(yīng)當(dāng)對(duì)磚體墻澆水吃透，有利于水泥抹灰在磚體表面的附著。如果有自行澆鑄樓層層板的，在拆除模板后，應(yīng)當(dāng)注意天花板上是否殘留有模板油漬，如果有，應(yīng)當(dāng)盡量清除后用水泥油或益膠泥涂抹，防止今后墻體膩?zhàn)拥母街Ｔ谒鄩w開(kāi)始大面積泛白后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)天氣情況對(duì)墻體進(jìn)行適當(dāng)?shù)臐菜B(yǎng)護(hù)，防止天氣急劇變化后出現(xiàn)的墻體空骨。

3、水電前期

水電前期的施工，主要是進(jìn)行水路電路的預(yù)先布設(shè)。應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)

A、（1）強(qiáng)弱電的移動(dòng)換位：盡可能的不要移動(dòng)強(qiáng)弱電的總進(jìn)線位。對(duì)強(qiáng)電總進(jìn)線位而言，如果移動(dòng)換位，應(yīng)當(dāng)使用十平方以上的國(guó)標(biāo)電線，為節(jié)省開(kāi)支，可以不分色布線，但應(yīng)當(dāng)做好標(biāo)志以方便今后的維修。在新舊線交接處，應(yīng)當(dāng)使用配套規(guī)格的專(zhuān)用銅管及專(zhuān)用卡線鉗進(jìn)行卡接，使用電工黃綢帶包扎后用高壓膠布多層封閉，并在交接處留下檢修口。對(duì)弱電而言，如果移動(dòng)換位，也盡量使用國(guó)標(biāo)產(chǎn)品對(duì)新舊線進(jìn)行銜接，比如閉路電視接頭，網(wǎng)絡(luò)及電話接頭，不要嘗試焊接，直接使用成品設(shè)備進(jìn)行銜接即可。同樣在銜接處也留下檢修口方便今后維修。（2）管線的布放。應(yīng)當(dāng)說(shuō)，舊有的電線也都是國(guó)標(biāo)產(chǎn)品，但舊有穿線管在建筑過(guò)程中可能出現(xiàn)進(jìn)水情況，所以盡可能地不要使用原建筑的舊電線，為長(zhǎng)久考慮，建議還是重新布放所有電氣線路比較保險(xiǎn)。電氣線路穿線管的選擇，考慮到今后施工現(xiàn)場(chǎng)的人員走動(dòng)，管線直接暴露在地面上經(jīng)常有人踩踏，應(yīng)當(dāng)選用中型以上的穿線管，以一個(gè)人的重量踩站不壓踏為宜，并且彎管韌性也應(yīng)當(dāng)考慮，一根穿線管兩端接觸不出現(xiàn)折角的為宜。業(yè)界一直對(duì)管線的走向有不同的看法。橫鼓豎直的走線方式看起來(lái)清晰明確，斜拉方式在施工時(shí)更加省料，這兩種方式個(gè)人感覺(jué)并無(wú)優(yōu)劣，由業(yè)主自行考慮。

B、水路的改造，總閥應(yīng)當(dāng)考慮高級(jí)品牌的開(kāi)關(guān)件，絕對(duì)價(jià)值可能較高，但數(shù)十年的使用，性價(jià)比考慮還是要注意的。不建議水路線路在天花板上布設(shè)，因?yàn)闊o(wú)法對(duì)水管進(jìn)行全程的封閉緊固，實(shí)際施工中，發(fā)生過(guò)因?yàn)樗畨鹤兓a(chǎn)生水管振動(dòng)的事例，無(wú)法克服維修。水路在地面的布設(shè)，只要施工得當(dāng)注意保護(hù)，發(fā)生漏水的機(jī)會(huì)不大，不用過(guò)于擔(dān)心。

C、排水管的施工，尤其注意各用水件的下水與地漏并管走水問(wèn)題。比如陽(yáng)臺(tái)洗衣池的下水，盡量不與地漏并管走水，防止洗衣池排水時(shí)在地漏處冒出，洗衣池下水應(yīng)當(dāng)接入單獨(dú)的排水大管，如不便者，也應(yīng)當(dāng)較地漏先行下水，就是說(shuō)，洗衣池下水不要與地漏下水同向順序排列后進(jìn)入下水管。在各衛(wèi)生間也問(wèn)題注意這個(gè)問(wèn)題。衛(wèi)生間的下水，如地漏下水，不應(yīng)當(dāng)接入樓層下的大排污管，防止今后的串味。MT等排污管換位時(shí)，管徑變徑不要低于90，且盡量不要超過(guò)一米，如果超過(guò)一米，應(yīng)當(dāng)使用走管保持一定的水平高差，并在選擇MT時(shí)使用直沖式馬桶。

4、土工后期

A、土工材料材質(zhì)的選擇

（1）瓷磚類(lèi)材料的材質(zhì)，家居而言，不需要使用價(jià)格高的產(chǎn)品，一片五塊錢(qián)的瓷磚，在耐用性上不會(huì)只有一片二十塊錢(qián)瓷磚的四分之一，使用性相差不大基本可以忽略不計(jì)。當(dāng)然，低價(jià)格的瓷磚在規(guī)格上肯定稍差，但注意鋪貼方式，如勾縫鋪貼，可以在一定程度上減輕規(guī)格不一的問(wèn)題。作為居家而言，單平方磚體在三十元至六十元即可，不必要追求高檔次瓷磚。另外，廣受歡迎的?；盗挟a(chǎn)品的選擇一定要慎而又慎，此類(lèi)石材經(jīng)常出現(xiàn)的吸色透底問(wèn)題，雖然市場(chǎng)上出現(xiàn)了微晶產(chǎn)品以應(yīng)對(duì)吸色，就是在磚體正面加以玻璃材質(zhì)防止正面污染滲透，但磚體背面的透底問(wèn)題無(wú)法根本解決，使用風(fēng)險(xiǎn)較大。（2）瓷磚類(lèi)材料的色彩，應(yīng)當(dāng)多考慮與周?chē)h(huán)境的配色，通常而言，廚房磚應(yīng)當(dāng)色淺，明快色系，個(gè)人喜歡使用大面積白色，一是與環(huán)境配色容易，二是白色耐久不易過(guò)時(shí)；衛(wèi)生間使用的磚色，客衛(wèi)可以考慮使用淺白色調(diào)，體現(xiàn)明亮清潔，主衛(wèi)考慮使用暖色調(diào)，體現(xiàn)溫馨舒服；陽(yáng)臺(tái)地面磚使用時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮到淺白色系對(duì)日光的反射較強(qiáng)，在盛夏天氣可能會(huì)產(chǎn)生光污染。因?yàn)楦魑粯I(yè)主的審美趣味不同，以上磚體色彩的選擇只是作為建議提供考慮，但有一點(diǎn)需要強(qiáng)調(diào)，同一磚體在不同的光源環(huán)境下會(huì)有不同的顏色反應(yīng)，銷(xiāo)售店內(nèi)照明通常使用的射燈，在家居生活中通常會(huì)換為節(jié)能燈，此時(shí)磚體可能出現(xiàn)變色，一定要注意這一點(diǎn)。此外，前面所說(shuō)的玻化石系列產(chǎn)品，因它的高光亮高反射特性，個(gè)人認(rèn)為不宜使用在家居裝修中，在家居裝飾中，不應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)高光亮高反射特性，個(gè)人認(rèn)為含蓄內(nèi)斂，就是所謂的低調(diào)風(fēng)格可能在長(zhǎng)時(shí)間里更不易過(guò)時(shí)。當(dāng)然，個(gè)人所見(jiàn)，各位業(yè)主愛(ài)山愛(ài)水，見(jiàn)仁見(jiàn)智。

石材類(lèi)產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)盡量少用輻射污染高的種類(lèi)，如南非紅印度紅之類(lèi)，放射性較高，且色彩艷俗，不用為佳。洗衣池的石材選擇，個(gè)人認(rèn)為灰調(diào)子的芝麻白石材硬度強(qiáng)，耐用性好，灰色與地面或墻面顏色更易搭配。

B、土工工藝注意事項(xiàng)。

（1）防水施工：在衛(wèi)生間防水材料的選擇上，應(yīng)當(dāng)使用兩種以上不同物理特性的材料。如通常使用的益膠泥和韌性防水材料，益膠泥的填充性使其兩次過(guò)面即可有效填充施工面的細(xì)小縫隙，在這個(gè)基礎(chǔ)上使用韌性防水材料，可以在墻面上形成一個(gè)類(lèi)似薄膜的防水層。以上兩種防水材料結(jié)合使用，防水性能較好，施工時(shí)，一種方式是將防水材料調(diào)成稠泥狀后扒刮上墻，好處是防水層厚度較好，但費(fèi)工費(fèi)材料，另種方式是用滾筒將防水材料滾涂上墻，重復(fù)兩次以上，也可以有較好的效果。此外，將剩余材料在防水面的陰陽(yáng)角反復(fù)涂刷很有必要，否則棄之可惜。這里再談一下室外防水的施工。在露臺(tái)上，如果施工空間足夠，原始防水層未遭破壞，可以在其基礎(chǔ)上增加一層，做法是清潔原防水層，可能的話找平一次，待干燥后鋪設(shè)水泥預(yù)制件隔熱層，找平，防水層可以使用價(jià)格較低的PVC卷材，鋪貼完成后，找平或直接鋪貼室外磚。如果施工，可以保證相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的防水無(wú)虞。（2）瓷磚鋪貼：多數(shù)土工都可以做到施工完成后墻面平整自然，多注意瓷磚寡料應(yīng)當(dāng)放在角落或不顯眼處，瓷磚的陰陽(yáng)角45度倒角對(duì)縫過(guò)大不宜，但也不必要追求細(xì)如發(fā)絲，平整均勻的對(duì)角縫也一樣美觀。尤其是通體磚鋪貼墻面上，因?yàn)椴馁|(zhì)堅(jiān)硬而脆，過(guò)于細(xì)小的對(duì)角縫往往容易崩邊，即便沒(méi)有崩邊也會(huì)因?yàn)榭p角過(guò)于鋒利而不利于日常使用，另一方面，過(guò)于追求對(duì)角縫的細(xì)小，土工師傅在削切瓷磚時(shí)，如果出現(xiàn)崩邊，往往會(huì)將瓷磚廢棄，從而造成材料成本增大。

5、木工A、材料選擇（1）基本材料選擇：室內(nèi)裝修最大的污染源，主要出自木作階段，大量膠合板中富含各類(lèi)膠水，其中甲酫和苯污染在今后數(shù)十年中緩慢釋放，所以懇請(qǐng)各位業(yè)主一定要使用材質(zhì)較好的材料。一張八九十元的夾芯板，破開(kāi)后可以看到無(wú)數(shù)的空洞與樹(shù)皮，怎么可能期望它的粘合時(shí)使用不超標(biāo)的膠水？道理可想而知。當(dāng)然，我不是鼓勵(lì)高消費(fèi)，細(xì)算一筆帳，在家居裝修中，以一套一百五十平方的房子為例，夾芯板的用量為五十張，每張板選擇一百二十元左右的產(chǎn)品，較一張九十元的板子，總成本高出一仟五百元，其它板材籠統(tǒng)計(jì)算，選好板與差板價(jià)值相差約三四仟元，占裝修總造價(jià)的比例并不大，可以考慮使用較好的板材，此外，另一污染源萬(wàn)能膠，以裝修總用五大桶為宜，使用目前市場(chǎng)上最貴的膠水，也只比使用一般膠水貴出數(shù)百元，各位業(yè)主，材料貴就貴點(diǎn)，事關(guān)身體健康乃至身家性命，建議在木工類(lèi)產(chǎn)品用，還是使用好一點(diǎn)的產(chǎn)品吧，畢竟是用在自己家里的。當(dāng)然，如何分辯產(chǎn)品的好壞也是一個(gè)問(wèn)題。通常來(lái)說(shuō)，福州的木材市場(chǎng)由幾家大木材商把持，在他們公司的門(mén)市，有比較公道的價(jià)格體系，好的就是貴的，便宜的就是差的，因?yàn)榕l(fā)全省，流量極大，一般不在乎個(gè)人裝修的零星用量，所以較少有坑人現(xiàn)象。避免廣告之嫌就不提公司名稱了。最忌諱的就是街邊小店，坑蒙拐騙，無(wú)良心可言，業(yè)主一定慎重考慮。另方面，板材的好壞，在破開(kāi)板材后可以發(fā)現(xiàn)，優(yōu)良的夾芯板，板體內(nèi)基本無(wú)樹(shù)皮，無(wú)空心，優(yōu)良的膠合板，提拿拌動(dòng)時(shí)挺刮堅(jiān)硬，韌性十足，不是一般雜碎板材可以，時(shí)間關(guān)系就不多說(shuō)了。（2）裝飾材料選擇：我們?cè)谶x擇裝飾面板時(shí)，當(dāng)然要注意面板與設(shè)計(jì)整體環(huán)境的配色，前面說(shuō)過(guò)，通常而言，光照條件較好的居室，使用裝飾面板的可選余地較大，光照條件較差的，通常應(yīng)當(dāng)使用淺色系的面板。這里提請(qǐng)各位業(yè)主注意的是，盡可能不要選擇極淺色系的面板，比如白楓白橡，在實(shí)際施工中，已數(shù)次出現(xiàn)油漆后面板透底問(wèn)題，污漬從油漆層下透上來(lái)，真是業(yè)主欲哭無(wú)淚我們痛不欲生。發(fā)生透底問(wèn)題的機(jī)會(huì)并不是絕對(duì)的，但絕對(duì)不是個(gè)例，相當(dāng)多的設(shè)計(jì)師已徹底封殺白楓就是這個(gè)原因。業(yè)主多考慮。B、木工工藝注意事項(xiàng)木工的工作，涉及家具及造形制作，通常木工只要是不傻不笨的，做張床鋪不至于睡塌，做張桌子不至于傾斜，主要注意的有以下幾點(diǎn)：（1）基礎(chǔ)部分的工藝。舉例，廚房吊頂?shù)凝埞鞘┕?，龍骨的間距大小，水平面的高低，銜接方式，都關(guān)系到今后的使用性。通常，我們購(gòu)置的杉木龍骨，因?yàn)槌睗裨谌蘸蠖紩?huì)有一定程度的收縮，如何克服收縮帶來(lái)的變形，可以用半榫銜接的方式，使收縮產(chǎn)生的變形減輕到最低。如果只是簡(jiǎn)單的上下銜接，工藝當(dāng)然簡(jiǎn)單，收縮變形就無(wú)法克服。再舉例，如房間門(mén)扇的制作，如果只是簡(jiǎn)單的兩板對(duì)貼加貼面板，今后發(fā)生變形的機(jī)率極高，應(yīng)當(dāng)使用層壓方式進(jìn)行門(mén)扇施工，即把夾芯板破片成三十公分左右后對(duì)貼成形，貼優(yōu)質(zhì)三合板施以重壓定型，再貼面板裝飾，再以實(shí)木線條封閉，如此施工，門(mén)扇內(nèi)的板材即使翹曲，作用力也會(huì)互相抵消，整扇門(mén)的變形機(jī)會(huì)很小。（2）裝飾部分的工藝：舉例，我們?cè)谶M(jìn)行木工施工時(shí)，裝飾面板的鋪貼，在轉(zhuǎn)