上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本

1、上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本一、本合同適用于本市行政地區(qū)范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租借時期將其承租房屋的部分也許全部再出租的行為。二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按上海市房屋租借條例及其推行建議的規(guī)定，相互交驗有關(guān)證件，如：房屋租借合同登記備案證明、出租人贊成轉(zhuǎn)租的書面證明或租借合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的房屋租借治安同意證。三、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得抗衡第三人。四、凡當(dāng)事

2、人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局依照上海市房屋租借條例擬定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，仔細(xì)認(rèn)識各條款內(nèi)容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心咨詢。七、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。八、本合同的租借關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租借當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)

3、構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。上海市房屋轉(zhuǎn)租合同（合同編號：）合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：依照中華人民共和國合同法、上海市房屋租借條例的規(guī)定，甲、乙雙方在同樣、自覺、公正和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的狀況11甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）號室的（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞嬉姼婀砍鲎馊?按房屋租借合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面贊成），由甲方將上述承租房屋（全部/部分）即號室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見

4、本合同附件（一）。2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、隸屬設(shè)施和設(shè)施狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方贊成附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的查收依照。二、租借用途21甲方已向乙方出示該房屋（租借合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號）。該房屋的用途為，乙方承諾按（租借合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2乙方保證，在轉(zhuǎn)租時期未早先書面通知甲方，并由甲方按租借合同的約定獲取出租人的書面贊成以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門同意前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租限時及交付日期31甲、

5、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個月。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租限時未超出（租借合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)回收該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租借合同約定的限時內(nèi)，乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方贊成后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和限時41甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元，月租金總計為（幣）元。（大寫：萬千百拾元角整）。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。42乙方應(yīng)于每個月日前向甲方交付租金

6、。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。3乙方支付租金的方式如下：。五、其他花銷1在房屋轉(zhuǎn)租時期，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)施、物業(yè)管理、等花銷由（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)。其他有關(guān)花銷，均由（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)。52乙方負(fù)責(zé)支付的一述花銷，計算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時間：。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1在轉(zhuǎn)租時期，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其隸屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租借合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修花銷由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。2乙方應(yīng)合理使用并珍愛房屋及其隸屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其隸屬設(shè)施損壞或

7、發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，花銷由乙方擔(dān)當(dāng)。3轉(zhuǎn)租時期，甲方保證該房屋及其隸屬設(shè)施和設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻擋養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的結(jié)果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4在轉(zhuǎn)租時期，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有見告乙方的義務(wù)。詳盡事宜可由甲、乙雙方在條款中另行約定。5乙方需裝修房屋也許增設(shè)隸屬設(shè)施和設(shè)施的，必定早先通知甲方，由甲方按租借合同的約定征得出租人的書面贊成，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門同意后方可進(jìn)行。七、房屋返還時的狀態(tài)71除甲方

8、贊成乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方贊成逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方查收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的花銷，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1在轉(zhuǎn)租時期，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須早先書面通知甲方，并由甲方按租借合同的約定征得出租人的書面贊成。2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租時期不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、清除本合同的條例91在轉(zhuǎn)租時期，租借合同被清除的，本合同也隨之停止，因本合同停止使乙方受到損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下狀況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前回收的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的也許拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失也許被判斷為危險房屋的