關(guān)于北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

1、Word 關(guān)于北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件 眾所周知，共有產(chǎn)權(quán)房的銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利。下面是我給大家?guī)?lái)的關(guān)于北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件最新，歡迎大家閱讀轉(zhuǎn)發(fā)! 關(guān)于北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件最新 一、共有產(chǎn)權(quán)房北京申請(qǐng)條件有什么? 一是申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為力量,申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。 二是申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。 1、申請(qǐng)人在本市居住，且擁有本市城鎮(zhèn)常住戶口; 2、以三口之家為例，家庭人均可支配月收入低于 2100元，人均財(cái)產(chǎn)低于8

2、0000元; 3、原有住房建筑面積不得超過十五平方米; 4、申請(qǐng)人自申請(qǐng)之日起的前5年不得有房屋買賣或贈(zèng)予記錄。 北京共有產(chǎn)權(quán)房不能申請(qǐng)的狀況 1、申請(qǐng)者家庭已簽訂過住房購(gòu)房合同的，或征收安置房補(bǔ)償協(xié)議的，不能再申請(qǐng)。 2、申請(qǐng)者的家庭在本市有過住房轉(zhuǎn)出記錄的，不能再申請(qǐng)。 3、擁有住房家庭的夫妻，申請(qǐng)的時(shí)間在離婚年限不滿三年的，不能再申請(qǐng)。 4、申請(qǐng)者家庭有過違法建設(shè)行為的，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物或設(shè)施等拆除的，不能再申請(qǐng)。 5、已經(jīng)擁有一套共有產(chǎn)權(quán)房的，不能再申請(qǐng)。 共有產(chǎn)權(quán)房是房地產(chǎn)公司供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用房，擁有兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，他們公平享有權(quán)利。若進(jìn)行房產(chǎn)分割時(shí)，需要根據(jù)肯定的比例，共有產(chǎn)權(quán)

3、房和商品房不能同時(shí)存在，購(gòu)買商品房后需要退還共有產(chǎn)權(quán)房。 北京限購(gòu)條件 1、非京籍家庭： (1)在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。 (2)若想在通州區(qū)購(gòu)買房屋，還必需符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。 2、京籍家庭： (1)已婚京籍家庭(除通州外)：無(wú)房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套。 (2)單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無(wú)房的，可購(gòu)買1套住房。 (3)想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿意下列條件之一，可在通州購(gòu)買一套住房： 1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。 2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個(gè)稅的京籍家庭。 3)京籍無(wú)房家庭。 有以下情形之一的家庭不能申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房： 1)申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。 2)申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。 3)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。 4)申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。 申請(qǐng)家庭