16上部施工合同范本19

1、PAGE PAGE 38建筑安裝工程施施工承包補(bǔ)充充合同 建建設(shè)單位： （甲方） 承承建單位： （乙方） 年 月 日簽訂簽 定 本 合合 同 前 須 知您已具備簽定合合同的法律常常識您已全部詳細(xì)了了解本合同所所有條款，并并已熟知其含含義您確認(rèn)本合同中中手寫的內(nèi)容容與打印的內(nèi)內(nèi)容均屬雙方方的真實(shí)意愿的表示，具有有同等的法律律效力您確認(rèn)雙方在平平等、互利、自自愿的原則下下簽定本合同同您已確認(rèn)自己有有權(quán)在本合同同上簽字，貴貴企業(yè)有權(quán)在在本合同上蓋蓋章您已確保提交的的所有資料、證證件（含營業(yè)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)質(zhì)證書、稅 務(wù)登記證等）、印印章、簽字是是真實(shí)、合法法、有效的您已確知任何欺欺詐、違法行行為將要承擔(dān)

2、擔(dān)相應(yīng)的法律律責(zé)任8、 您將將本著誠實(shí)、信信用的原則，善善意簽定并依依約履行本合合同備注說明及簽訂訂合同的要求求：本合同為范本合合同，各項(xiàng)目目公司工程部部根據(jù)自身實(shí)實(shí)際情況修改改其間相關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)，并由經(jīng)經(jīng)辦人工程部經(jīng)理理項(xiàng)目目審計(jì)部辦公室財(cái)務(wù)部部分管管副總項(xiàng)目總經(jīng)理理-策劃部審計(jì)部董事長辦公公室轉(zhuǎn)董事長長審批；合同同應(yīng)按工期進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃提前前完成（以*星辰辰為例，必須須在簽訂土土地合同后后150天內(nèi)完完成）；并由由工程部送達(dá)達(dá)承包方（以以*星辰辰為例，必須須在簽訂土土地合同后后150日內(nèi)送送達(dá)對方），以以利合同洽談?wù)劰ぷ?；送達(dá)達(dá)承包方時應(yīng)應(yīng)要求對方給給予簽收，簽簽收單留存工工程部。上部部施工合同必

3、必須在計(jì)劃工工期時限內(nèi)完完成（以*星辰為為例，必須在在簽訂土地地合同后2200天內(nèi)簽簽訂完成）。所所有施工圖紙紙必須經(jīng)雙方方簽字蓋章（甲甲方蓋項(xiàng)目公公司專用章）后后各存檔壹份份，存檔時應(yīng)應(yīng)加封條后存存檔于工程部部。若需借用用，應(yīng)寫借條條，并寫明重重新歸檔日期期，并經(jīng)工程程部、項(xiàng)目公公司分管工程程部副總、項(xiàng)項(xiàng)目總經(jīng)理批批準(zhǔn)后方可借借用。在訂立該合同之之前，必須向向?qū)Ψ剿魅Ψ綘I業(yè)執(zhí)照照、資質(zhì)證書書、法人代碼碼證等的復(fù)印印件，確認(rèn)其其真實(shí)性后要要求對方在復(fù)復(fù)印件上加蓋蓋公章。建筑安裝工程施施工承包補(bǔ)充充合同建設(shè)單位：福建建*房地地產(chǎn)開發(fā)有限限公司 （以下稱甲甲方）施工單位： （以下下稱乙方）根據(jù)

4、中華人民民共和國合同同法和中中華人民共和和國建筑法的的有關(guān)規(guī)定，結(jié)結(jié)合甲方建設(shè)設(shè)的“*星辰辰”商品住宅樓樓的實(shí)際情況況，為明確甲甲乙雙方責(zé)任任、權(quán)利和義義務(wù)，經(jīng)雙方方充分友好協(xié)協(xié)商在20003年 月 日甲乙乙雙方簽定的的建設(shè)工程程施工承包合合同的基礎(chǔ)礎(chǔ)上特簽訂本本補(bǔ)充合同以以便雙方共同同遵守。本補(bǔ)補(bǔ)充合同不需需經(jīng)福州市建建設(shè)局和市工工商局鑒證，為為雙方自愿達(dá)達(dá)成，并不受受相關(guān)施工合合同簽訂的時時間在后而失失效，為有效效合同。20003年 月 日甲乙乙雙方簽定的的建設(shè)工程程施工承包合合同僅作為為乙方報(bào)建文文本,不作為為履約合同的的依據(jù)。工程概況：工程名稱：“*星辰辰”商品住宅樓樓1、2、5、88

5、樓。建設(shè)地點(diǎn)： 結(jié)構(gòu)質(zhì)式：77.5層框框架結(jié)構(gòu)。施工條件：水源源、電源已接接到“*星辰辰”項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，區(qū)區(qū)外道路暢通通，施工場地地基本平整，區(qū)區(qū)內(nèi)施工道路路乙方應(yīng)根據(jù)據(jù)施工的需要要自行平整夯夯實(shí)。建筑面積：建筑筑面積經(jīng)雙方方核定（詳見見附件二），確確認(rèn)為：1樓建筑面積積3745、2樓建建筑面積37745、55樓建筑面面積45188.3、88樓地下室室建筑面積11197.22、8樓樓上部建筑面面積43499.2。承包工程范圍： “*星辰辰”1#、2、55、8樓樓的土建工程程（不含樁基基工程含土方方工程、防水水工程、上部部結(jié)構(gòu)工程、建建筑裝修工程程、建筑構(gòu)配配件工程）、水水電工程（含含部分弱電系系統(tǒng)

6、、管盒箱箱預(yù)埋、消防防工程、暖通通工程等）。架架空層層高改改為2.6米米施工，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層高改為為2.8米施施工。承包范圍內(nèi)的施施工圖紙為：土建工程部分圖圖紙依據(jù)為經(jīng)經(jīng)甲乙雙方確確認(rèn)蓋章的（甲甲方蓋項(xiàng)目公公司專用章）：1#樓建筑施工工圖0104、1-011-07及修改改設(shè)計(jì)通知單單01、022和建修圖11-01；22#樓建筑施工工圖0104、2-012-07及修改改設(shè)計(jì)通知單單01、022；1#、2#樓結(jié)構(gòu)施工工圖0123及修改改設(shè)計(jì)通知單單01、022、總結(jié)011；5#樓建筑施工工圖0104、5-15-7及修修改設(shè)計(jì)通知知單01、002和建修圖圖5-1；55#樓結(jié)構(gòu)施工工圖0123和修改改設(shè)計(jì)

7、通知單單01、022、總結(jié)011；8#樓建筑施工工圖0104、8-18-10及及建修圖8-18-3和修修改設(shè)計(jì)通知知單01、002；8#樓結(jié)構(gòu)施工工圖0103、12226和結(jié)修修圖0109。安裝工程部分圖圖紙依據(jù)為經(jīng)經(jīng)雙方確認(rèn)的的：1#樓給排水施施工圖水施001水施006；2#樓給排水施施工圖水施001水施006；1#2#樓電氣施工工圖電施011電施255；5#樓給排水施施工圖水施001水施006、5#樓電氣施工工圖電施011電施188；8#樓給排水施施工圖水施001水施009；8#樓電氣施工工圖電施011電施277及電施修改改圖01004；8#樓暖通施工工圖通施011通施055； 其它依據(jù)為

8、：22003年 月 日由甲甲方印發(fā)的“水電議標(biāo)標(biāo)標(biāo)底計(jì)算說明明”以及土建部部分的“議標(biāo)標(biāo)底計(jì)計(jì)算說明”（詳見附件件四）。以上圖紙及“土土建、水電議議標(biāo)標(biāo)底計(jì)算算說明”所規(guī)定的工工作內(nèi)容，均均已包含在承承包總造價中中，且經(jīng)甲、乙乙雙方蓋章簽簽認(rèn)。在“土建、水電電議標(biāo)標(biāo)底計(jì)計(jì)算說明”中已明確不不計(jì)造價的項(xiàng)項(xiàng)目不做為設(shè)設(shè)計(jì)變更的增增加項(xiàng)目若有有發(fā)生應(yīng)另計(jì)計(jì)造價不執(zhí)行行第四條第44項(xiàng)的條款。承包形式：包工工包料一次性性包干。工程工期：1、施工許可證證由乙方負(fù)責(zé)責(zé)辦理，辦理理時間應(yīng)從甲甲方將建設(shè)設(shè)工程規(guī)劃許許可證送達(dá)達(dá)乙方后十五五天內(nèi)辦理完完成。若政府府部門規(guī)定需需由乙方繳納納的費(fèi)用必須須由乙方自行行負(fù)

9、責(zé)按時繳繳納。若因乙乙方不能按時時繳納而造成成施工許可證證辦理時間延延誤，由乙方方負(fù)責(zé)全部責(zé)責(zé)任。若乙方方未能在規(guī)定定時間內(nèi)辦妥妥施工許可證證，甲方有權(quán)權(quán)在十五天后后另行選定其其他施工單位位，并且議標(biāo)標(biāo)保證金不予予退還。工期期從樁基驗(yàn)收收合格后甲方方通知乙方進(jìn)進(jìn)場施工之日日開始計(jì)算，至至工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格交付付甲方使用之之日止，總工工期為2400日歷天，88樓施工工工期為2700日歷天。2、乙方在辦理理施工許可證證時，需要甲甲方提供的手手續(xù)，甲方給給予及時提供供。 3、工工程竣工計(jì)算算工期結(jié)束之之日的認(rèn)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)工工程全部施工工完成，經(jīng)組組織質(zhì)量監(jiān)督督站、設(shè)計(jì)院院、監(jiān)理等有有關(guān)單位進(jìn)行行現(xiàn)

10、場驗(yàn)收，各各個單位簽字字認(rèn)可之日認(rèn)認(rèn)定為竣工驗(yàn)驗(yàn)收時間，同同時房屋移交交給甲方（交交鑰匙完畢），以以及乙方撤離離所有工人、材材料及機(jī)械。 4、除戰(zhàn)爭或或本地區(qū)發(fā)生生5級以上地地震（依據(jù)地地震局發(fā)布的的地震公告）并并經(jīng)甲方確認(rèn)認(rèn)實(shí)際造成無無法施工，工工期將予以順順延外，由其其它原因引起起的工期延誤誤均不予以順順延工期。 5、工工程驗(yàn)收：乙方在工程施工工完成，已具具備了竣工驗(yàn)驗(yàn)收條件后，必必須提前100天按國家有有關(guān)規(guī)定向監(jiān)監(jiān)理單位和甲甲方提供完整整的竣工圖紙紙、內(nèi)業(yè)資料料及竣工驗(yàn)收收報(bào)告等，乙乙方組織有關(guān)關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供貳套套完整的工程程竣工技術(shù)資資料交給甲方方（其中一套套留甲方存檔

11、檔，一套送檔檔案館存檔），其其它送監(jiān)督站站等有關(guān)部門門的資料由乙乙方編制發(fā)送送，所有資料料編制及費(fèi)用用由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必必須達(dá)到本合合同第三條第第1款之規(guī)定定。對于消防工程（含含土建部分的的消防及水電電部分的消防防），乙方應(yīng)應(yīng)配合消防專專項(xiàng)驗(yàn)收，并并負(fù)責(zé)保證承承包施工范圍圍內(nèi)的消防項(xiàng)項(xiàng)目，順利通通過消防專項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收。當(dāng)總總體消防由乙乙方承包施工工時，必須保保證通過消防防專項(xiàng)驗(yàn)收。（驗(yàn)驗(yàn)收過程中所所發(fā)生的接待待等費(fèi)用由乙乙方負(fù)責(zé)）。消消防專項(xiàng)驗(yàn)收收必須在單體體竣工驗(yàn)收后后一個月內(nèi)通通過，如果消消防專項(xiàng)驗(yàn)收收不能在該限限期內(nèi)通過，則則認(rèn)為乙方尚尚未竣工，乙乙方應(yīng)承擔(dān)工工期延誤的責(zé)責(zé)任，按本

12、合合同第六條規(guī)規(guī)定進(jìn)行處罰罰。驗(yàn)收后的工程保保修由乙方負(fù)負(fù)責(zé)，保修期期限按市房管管局、建委及及其它部門規(guī)規(guī)定執(zhí)行，工工程交付前甲甲、乙雙方另另行簽訂保修修協(xié)議。三、工程質(zhì)量的的管理質(zhì)量要求：乙方方在施工過程程中，應(yīng)嚴(yán)格格按照國家的的有關(guān)規(guī)范范、省市的的有關(guān)規(guī)定和和設(shè)計(jì)圖紙要要求組織施工工。工程質(zhì)量量等級應(yīng)在合合格以上，其其中主體工程程、樓梯間應(yīng)應(yīng)達(dá)到優(yōu)良評評定標(biāo)準(zhǔn)（按按建筑安裝工工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)測定，以以甲方、監(jiān)理理、乙方現(xiàn)場場實(shí)測評定的的結(jié)果為依據(jù)據(jù)）。若因質(zhì)質(zhì)量問題造成成購房者退房房或提出經(jīng)濟(jì)濟(jì)賠償?shù)龋乙曳綉?yīng)承擔(dān)一一切違約責(zé)任任。在施工過程中竣竣工后，若發(fā)發(fā)現(xiàn)滲漏、開開裂等質(zhì)

13、量缺缺陷時，由建建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位作出出質(zhì)量問題記記錄，并現(xiàn)場場拍照后，資資料由施工單單位簽字確認(rèn)認(rèn)。若施工單單位拒絕簽認(rèn)認(rèn)，則由建設(shè)設(shè)單位和監(jiān)理理單位共同在在記錄資料上上注明：施工工單位拒簽。但但不管施工單單位是否簽認(rèn)認(rèn)，有這種質(zhì)質(zhì)量缺陷的單單元，根據(jù)其其所值的售樓樓價款，立即即從施工單位位的當(dāng)期應(yīng)付付工程進(jìn)度款款中扣除，待待有缺陷的該該套單元售出出后，所扣下下來的款減去去甲方損失后后余款在交房房一年后退還還施工單位。若因工程質(zhì)量缺缺陷，造成購購房者要求退退房的，則該該套單元由施施工單位包銷銷，該套單元元的售樓價款款從施工單位位當(dāng)期應(yīng)付的的工程款中抵抵扣。對于甲方管理人人員、監(jiān)理人人員提出

14、的問問題，乙方應(yīng)應(yīng)在規(guī)定的期期限內(nèi)落實(shí)整整改措施，經(jīng)經(jīng)復(fù)檢合格后后，方可進(jìn)入入下一道工序序的施工；若若乙方無法在在規(guī)定的期限限內(nèi)落實(shí)整改改措施，或分分項(xiàng)工程、中中間驗(yàn)收、竣竣工驗(yàn)收無法法達(dá)到本合同同規(guī)定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)時，視視為乙方嚴(yán)重重違約，應(yīng)承承擔(dān)違約責(zé)任任，甲方有權(quán)權(quán)單方面終止止合同。材料要求和管理理辦法：質(zhì)量要求：鋼材材采用經(jīng)甲方方確認(rèn)的大廠廠生產(chǎn)的合格格產(chǎn)品，水泥泥選用煉石（順順昌正廠）、萬萬年青或建福福等名牌水泥泥；室內(nèi)裝飾飾工程水泥選選用“雙燕牌”；外墻采用用飾面磚（詳詳見議標(biāo)標(biāo)底底計(jì)算說明）；水、電設(shè)備備零件均采用用正品（具體體品名、規(guī)格格、詳見水電電議標(biāo)標(biāo)底計(jì)計(jì)算說明）；防水材料

15、采采用省、市建建委認(rèn)定的防防水材料（詳詳見議標(biāo)標(biāo)底底計(jì)算說明），模模板采用大板板模板，混凝凝土現(xiàn)場拌制制（自拌砼的的審批手續(xù)及及費(fèi)用均由乙乙方負(fù)責(zé)）。乙方不得將不合合格產(chǎn)品用在在工程上。主主要原材料、設(shè)設(shè)備、半成品品必須按有關(guān)關(guān)規(guī)定提供質(zhì)質(zhì)量合格證，并并經(jīng)檢驗(yàn)合格格后由甲方和和監(jiān)理單位認(rèn)認(rèn)可后才能使使用。每批鋼鋼筋、水泥進(jìn)進(jìn)場后均需附附質(zhì)量保證書書并按規(guī)定見見證取樣送檢檢，經(jīng)檢驗(yàn)合合格后方可使使用。若使用用的材料質(zhì)量量不符合要求求，甲方有權(quán)權(quán)要求乙方將將不合格的材材料運(yùn)出現(xiàn)場場，所發(fā)生的的費(fèi)用及延誤誤的工期由乙乙方負(fù)責(zé)。若若因乙方將不不合格材料用用于工程上而而造成工程質(zhì)質(zhì)量問題，乙乙方應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)

16、濟(jì)賠償責(zé)任和和法律責(zé)任。對于材料變更或或代用材料必必須經(jīng)甲方、設(shè)設(shè)計(jì)院及監(jiān)理理等單位書面面簽認(rèn)同意后后，方可使用用。如果施工工過程中要變變更合同或投投標(biāo)報(bào)價時經(jīng)經(jīng)雙方認(rèn)可的的任何材料、設(shè)設(shè)備、半成品品的品牌或規(guī)規(guī)格，應(yīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理項(xiàng)目公司工工程部項(xiàng)目公司審審計(jì)部辦公室財(cái)務(wù)部分管副總項(xiàng)目總經(jīng)理理策劃部審計(jì)部董事長辦公公室轉(zhuǎn)董事長長審批后方可可更改。否則則，施工單位位應(yīng)承擔(dān)一切切責(zé)任，且該該部分工作量量不予決算在在決算時扣除除這部分分項(xiàng)項(xiàng)工程的價款款。如乙方現(xiàn)場所用用材料與報(bào)驗(yàn)驗(yàn)材料不一致致時，使用與與報(bào)驗(yàn)不一致致材料的分部部分項(xiàng)工程，視視為不合格工工程，甲方不不予以驗(yàn)收計(jì)計(jì)價。直至乙乙方杜絕使用用未

17、報(bào)驗(yàn)或與與報(bào)驗(yàn)不一致致的材料，并并整改已使用用部分的分部部分項(xiàng)工程，經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)合合格后方可進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收計(jì)價價工作，因此此原因造成的的經(jīng)濟(jì)損失及及工期延誤由由乙方承擔(dān)。事事態(tài)嚴(yán)重時，甲甲方有權(quán)單方方面終止合同同。工程管理：甲方指派 賴賴傳棋 為甲甲方駐施工現(xiàn)現(xiàn)場代表，負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)應(yīng)由由甲方完成的的各方面甲方方應(yīng)完成的工工作；乙方指指派 林振康康 為項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理，負(fù)責(zé)工工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度管理，甲甲、乙雙方應(yīng)應(yīng)積極合作，保保質(zhì)量，保工工期完成工程程施工任務(wù)。乙方應(yīng)認(rèn)真按按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程、省市市有關(guān)部門的的規(guī)定和設(shè)計(jì)計(jì)要求以及甲甲方代表、監(jiān)監(jiān)理工程師依依據(jù)合同發(fā)出出的指令施工工，隨時接受受甲方代表、

18、監(jiān)監(jiān)理工程師的的檢查檢驗(yàn)，為為檢查檢驗(yàn)提提供便利條件件。乙方不得得以趕工期為為由，拒絕接接受有關(guān)部門門的監(jiān)督檢查查。整個工程程必須達(dá)到福福建省建筑工工程竣工驗(yàn)收收備案制要求求符合驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。若達(dá)不不到該標(biāo)準(zhǔn)乙乙方必須返修修到符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，一切費(fèi)用用由乙方自行行負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求和有資資質(zhì)單位提供供的配合比報(bào)報(bào)告配制砼。施施工過程中，甲甲方代表和監(jiān)監(jiān)理工程師可可從現(xiàn)場隨機(jī)機(jī)抽樣制作砼砼試塊，養(yǎng)護(hù)護(hù)至齡期后，委委托有資質(zhì)單單位檢驗(yàn)，其其結(jié)果作為評評定該部位砼砼質(zhì)量的依據(jù)據(jù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格控控制構(gòu)件的偏偏差，在澆注注砼前，應(yīng)在在顯眼的位置置做好明顯的的標(biāo)志，以便便于控制砼面面的標(biāo)高；若若構(gòu)件的尺寸寸

19、偏差超出規(guī)規(guī)范允許的范范圍，乙方應(yīng)應(yīng)按甲方代表表、監(jiān)理工程程師及其委派派人員的要求求拆除和重新新施工，并承承擔(dān)由于自身身原因?qū)е虏鸩鸪椭匦率┦┕さ馁M(fèi)用，工工期不予順延延。 乙方方應(yīng)按規(guī)定放放置墊塊，以以控制鋼筋保保護(hù)層厚度。結(jié)結(jié)構(gòu)施工過程程中，應(yīng)密切切配合各專業(yè)業(yè)圖紙要求，在在規(guī)定的位置置預(yù)留孔洞、預(yù)預(yù)埋管件等，并并在澆注砼之之前會同各工工種施工員仔仔細(xì)檢查核實(shí)實(shí)，嚴(yán)禁事后后鑿洞而影響響構(gòu)件的承載載力。 工程程中使用的材材料，乙方可可按要求自行行采購，但批批量采購之前前須提前一周周選送樣品并并經(jīng)甲方代表表、監(jiān)理人員員認(rèn)可，若乙乙方送樣不及及時造成工期期延誤，責(zé)任任由乙方自負(fù)負(fù)。 乙方方應(yīng)嚴(yán)格

20、工序序管理。工序序完成后，班班組工人自檢檢，乙方的專專職質(zhì)檢員復(fù)復(fù)檢，確認(rèn)符符合要求后簽簽署意見，方方可進(jìn)行下道道工序的施工工。上道工序序未經(jīng)檢驗(yàn)，嚴(yán)嚴(yán)禁進(jìn)入下一一道工序的施施工。甲方代代表在接到乙乙方代表通知知后，必須在在24小時之之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場場會同驗(yàn)收。甲甲方代表未能能按時參加驗(yàn)驗(yàn)收，乙方可可自行組織驗(yàn)驗(yàn)收，甲方應(yīng)應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記記錄，乙方可可進(jìn)入下一道道工序的施工工。 無論甲甲方代表是否否參加驗(yàn)收，當(dāng)當(dāng)其提出對已已經(jīng)隱蔽的工工程重新檢驗(yàn)驗(yàn)的要求時，乙乙方應(yīng)按要求求進(jìn)行剝露或或開孔，并在在檢驗(yàn)后重新新覆蓋或者修修復(fù)。檢驗(yàn)合合格，甲方承承擔(dān)由此發(fā)生生的全部費(fèi)用用，并相應(yīng)延延長工期。若若檢驗(yàn)不合格

21、格，乙方承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的全部部費(fèi)用，工期期不予以順延延。乙方應(yīng)按建建筑安裝工程程質(zhì)量檢驗(yàn)評評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)對分項(xiàng)工工程、分部工工程、單位工工程進(jìn)行質(zhì)量量評定，并及及時將分部工工程和單位工工程質(zhì)量評定定結(jié)果送達(dá)甲甲方和監(jiān)理單單位，單體工工程結(jié)構(gòu)完工工，按規(guī)定應(yīng)應(yīng)通過結(jié)構(gòu)中中間驗(yàn)收合格格后，才能轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入下道工序序施工。乙方在施工中中發(fā)生質(zhì)量事事故，應(yīng)及時時向甲方代表表及福州市建建筑工程質(zhì)量量監(jiān)督站、監(jiān)監(jiān)理單位報(bào)告告。一般質(zhì)量量事故的處理理意見應(yīng)送甲甲方、設(shè)計(jì)院院、監(jiān)理單位位等共同研究究，并經(jīng)甲方方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)監(jiān)理單位簽認(rèn)認(rèn)后實(shí)施。乙方應(yīng)建立、健健全的安全保保障體系，做做好文明施工工，在施工中中發(fā)生的傷亡亡

22、事故和因乙乙方管理不善善造成的損失失均由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。乙方所有的現(xiàn)現(xiàn)場管理人員員都必須持證證上崗（施工工期間項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理須常駐現(xiàn)現(xiàn)場），甲方方有權(quán)提出撤撤換不稱職的的管理人員。在施工過程中中主要的施工工工序必須進(jìn)進(jìn)行旁站指揮揮、監(jiān)督。比比如在混凝土土的澆搗過程程中乙方必須須派員在現(xiàn)場場操作點(diǎn)2米米內(nèi)進(jìn)行旁站站指揮、監(jiān)督督，如果被甲甲方檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)離崗，每次次罰款伍佰元元。該罰款直直接從工程款款中扣除。 乙方方應(yīng)提前一周周報(bào)審施工組組織設(shè)計(jì)，經(jīng)經(jīng)甲方代表、監(jiān)監(jiān)理單位的總總監(jiān)理工程師師審批后實(shí)施施。若因乙方方的組織設(shè)計(jì)計(jì)報(bào)審不及時時而延誤工期期，責(zé)任由乙乙方自負(fù)。 工程程竣工驗(yàn)收交交付使用前（即即入戶門

23、施工工安裝完成時時），乙方應(yīng)應(yīng)提供一套完完整的房屋入入戶門鎖匙給給甲方，為甲甲方售樓部開開展工作提供供方便。 施工工現(xiàn)場如存在在交叉作業(yè)時時，乙方應(yīng)服服從甲方、監(jiān)監(jiān)理單位的安安排。如乙方方發(fā)生糾紛而而影響工程施施工，乙方除除承擔(dān)糾紛的的一切責(zé)任外外每次各罰款款伍拾萬元（罰罰款在付進(jìn)度度款時扣除）。如如事態(tài)嚴(yán)重，甲甲方有權(quán)單方方面終止合同同。乙方不得以宴宴請等任何方方式行賄甲方方現(xiàn)場管理人人員及監(jiān)理單單位。若有發(fā)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)查屬屬實(shí)，有權(quán)對對乙方進(jìn)行罰罰款。每發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一次給予罰罰款伍萬元人人民幣。罰金金從當(dāng)期的工工程款中直接接扣除；情節(jié)節(jié)嚴(yán)重的甲方方有權(quán)單方面面終止合同，責(zé)責(zé)令乙方限期期退場并有權(quán)權(quán)拒

24、絕支付乙乙方已完成工工程量的工程程款。乙方在施工中中不遵守上述述規(guī)定，造成成后果由乙方方負(fù)責(zé)四、工程價款與與支付：1、經(jīng)甲乙雙方方充分協(xié)商，同同意1、22、5上上部工程含稅稅造價按6220元/包包干；8樓樓地下室含稅稅造價按15500元/包干；8樓上部工程程含稅造價按按595元/包包干。建筑面面積經(jīng)雙方核核定（詳見附附件二），確確認(rèn)為：1樓建筑面積積3745、2樓建建筑面積37745、55樓建筑面面積45188.3、88樓地下室室建筑面積11197.22、8樓樓上部建筑面面積43499.2。合合計(jì)1、22、5、88樓的工程程建安承包含含稅造價為：620（374552+45118.3）+1500

25、1197.2+59554349.2=1188287200元（大寫：人民幣壹仟仟壹佰捌拾貳貳萬捌仟柒佰佰貳拾元整）。當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)變更引引起造價增減減或鋼筋價格格調(diào)整符合本本合同第六條條款時，方可可對本合同總總價進(jìn)行調(diào)值值。2、本合同采用用不可調(diào)值包包干總價合同同。本合同包包干總價中包包括以下內(nèi)容容：具體詳見甲、乙乙雙方蓋章簽簽認(rèn)的施工圖圖必須在簽簽定合同后五五天內(nèi)經(jīng)雙方方簽字蓋章（建建設(shè)單位蓋項(xiàng)項(xiàng)目章）后，各各存檔壹份和20033年 月 日由甲甲方印發(fā)的“水電議標(biāo)標(biāo)標(biāo)底計(jì)算說明明”以及土建部部分“議標(biāo)標(biāo)底計(jì)計(jì)算說明”（詳見附件件四）。水電工程包含含強(qiáng)、弱電、消防系統(tǒng)、暖暖通工程、電電話、閉路電電視、

26、寬帶網(wǎng)網(wǎng)預(yù)埋管（管管內(nèi)應(yīng)預(yù)留鐵鐵線）。包干價中已包包含砍樁頭以以及地下障礙礙物的清除工工作。土方開挖、回回填土方、地地下障礙物清清除、抽水臺臺班、渣土、建建筑垃圾外運(yùn)運(yùn)手續(xù)、水電電安裝、地面面、墻面、天天棚找平、分分戶墻、衛(wèi)生生間墻體、入入戶門、衛(wèi)生生間門、陽臺臺門、塑鋼門門窗、屋面防防水、衛(wèi)生間間防水、外墻墻面磚、屋面面彩瓦、樓梯梯間缸磚地面面、缸磚踢腳腳線、樓梯間間中級抹灰水水泥漆二遍、樓樓梯鐵欄桿木木扶手等費(fèi)用用包干使用，這這部份費(fèi)用已已包含在工程程總造價之內(nèi)內(nèi)，工程決算算時不予調(diào)整整包干造價。地下室工程采用用自然土方開開挖施工。在在施工過程中中一般性的土土方塌方圍護(hù)護(hù)支護(hù)費(fèi)用含含在包干

27、總價價內(nèi)（如：木木樁支護(hù)、堆堆砂袋圍護(hù)），土土方為現(xiàn)場堆堆放，不考慮慮外運(yùn)。地下下室施工包干干價中還包括括：復(fù)合防火火卷簾門、人人防門、防爆爆門、密閉門門、防護(hù)壙散散門、雙面石石棉板實(shí)拼式式防火門、四四周土方回填填、通風(fēng)、防防水、消防安安裝、人防安安裝、抽水臺臺班、抽水打打井；以及甲甲乙雙方簽章章確認(rèn)的8樓地下室施施工圖紙及修修改圖以及議議標(biāo)標(biāo)底計(jì)算算說明中規(guī)定定不計(jì)價項(xiàng)目目以外的所有有內(nèi)容。包干價中已包含含綜合管理費(fèi)費(fèi)、稅費(fèi)、夜夜間施工費(fèi)、排排污費(fèi)、污染染噪音費(fèi)、占占道費(fèi)、大型型機(jī)具進(jìn)出場場費(fèi)、趕工費(fèi)費(fèi)、臨時設(shè)施施費(fèi)、安全文文明施工增加加費(fèi)等一切費(fèi)費(fèi)用。3、工程質(zhì)量保保證金的繳納納與返還：乙

28、方在接到中標(biāo)標(biāo)通知書后，簽簽訂合同之前前必須向甲方方繳納工程質(zhì)質(zhì)量保證金（每每幢工程質(zhì)量量保證金為人人民幣壹拾萬萬元，1、22、5、88樓質(zhì)量保保證金合計(jì)肆肆拾萬元人民民幣），待第第三層結(jié)構(gòu)平平面施工完成成并經(jīng)甲方監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)認(rèn)合格后七天天內(nèi)全額無息息退還工程質(zhì)質(zhì)量保證金給給乙方。4、工程造價調(diào)調(diào)整：結(jié)算方式：以以包干造價加加（減）變更更造價調(diào)整的的方式進(jìn)行。對于投標(biāo)時所所依據(jù)的施工工圖紙、土建建、水電議標(biāo)標(biāo)標(biāo)底計(jì)算說說明，經(jīng)甲、乙乙雙方蓋章簽簽認(rèn)后作為今今后設(shè)計(jì)變更更、調(diào)整造價價的原始依據(jù)據(jù)。投標(biāo)書中中重復(fù)或漏算算的工程量均均不在調(diào)整之之列。只有當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)變更而而產(chǎn)生的造價價調(diào)整工程量量符合

29、本條第第4款規(guī)定時時才予以調(diào)整整結(jié)算造價。工程造價調(diào)整整的依據(jù)為經(jīng)經(jīng)甲方或設(shè)計(jì)計(jì)院蓋章認(rèn)可可的設(shè)計(jì)變更更圖紙或通知知，調(diào)整造價價預(yù)算依據(jù)22002版福福建省建筑工工程預(yù)算定額額；20001版福建建省建筑裝飾飾工程預(yù)算定定額；20002版全全國統(tǒng)一安裝裝工程預(yù)算定定額；20003年第55期福建工工程造價信息息福州市區(qū)區(qū)建設(shè)工程材材料價格；22002年福福建省建設(shè)工工程材料價格格第三冊和和第五冊；22002年福福建省建設(shè)工工程材料價格格第一冊、第第二冊、第四四冊；三材及及特殊貴重材材料的市場價價格按投標(biāo)預(yù)預(yù)算價中所定定價格計(jì)算，水水泥按3500元/噸，鋼鋼筋30000元/噸；安安裝工程主材材的市場

30、價格格按土建、水水電標(biāo)底計(jì)算算說明中規(guī)定定的價格計(jì)算算。取費(fèi)部分分不計(jì)勞保費(fèi)費(fèi)；綜合管理理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利利潤、稅金等等按直接費(fèi)的的4.8作作為工程變更更價款調(diào)整依依據(jù)。因設(shè)計(jì)變更等等引起的工程程價款調(diào)整辦辦法：每幢單單層增減工程程量合計(jì)在人人民幣壹萬元元內(nèi)（含人民民幣壹萬元）的的設(shè)計(jì)等變更更不予調(diào)整承承包總價；每每幢單層增減減工程量合計(jì)計(jì)在人民幣壹壹萬元以上的的設(shè)計(jì)變更予予以調(diào)整承包包總價。乙方在接到甲甲方和設(shè)計(jì)院院蓋章簽認(rèn)的的設(shè)計(jì)變更圖圖紙或通知后后，不管是增增加還是減少少工程量都必必須在七天內(nèi)內(nèi)作出調(diào)整造造價預(yù)算報(bào)甲甲方審核簽認(rèn)認(rèn)，否則視為為無異議即按按甲方預(yù)算的的調(diào)整造價執(zhí)執(zhí)行。甲方所所簽

31、認(rèn)的調(diào)整整造價預(yù)算作作為今后所在在樓座、層位位的價款調(diào)整整的一個部分分。工程竣工工驗(yàn)收交付使使用后，按幢幢將每層所有有因設(shè)計(jì)變更更產(chǎn)生的工程程量調(diào)整進(jìn)行行合計(jì)，對照照本條第4款款之規(guī)定確定定是否給予調(diào)調(diào)整總承包價價。乙方接到設(shè)計(jì)計(jì)變更通知后后，應(yīng)無條件件按設(shè)計(jì)變更更通知的要求求組織施工，若若乙方按設(shè)計(jì)計(jì)變更通知要要求組織施工工有困難的，甲甲方有權(quán)邀請請第三方進(jìn)場場組織設(shè)計(jì)變變更部份的施施工，所產(chǎn)生生的費(fèi)用由乙乙方負(fù)責(zé)并在在合同總價中中扣除，乙方方不得有任何何異議。在施工過程中中甲方和監(jiān)理理確認(rèn)的設(shè)計(jì)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)濟(jì)簽證，金額額在壹萬元以以內(nèi)的（含壹壹萬元）經(jīng)由由經(jīng)辦人、工工程部經(jīng)理、項(xiàng)項(xiàng)目公司副

32、總總經(jīng)理、項(xiàng)目目公司總經(jīng)理理簽字（加蓋蓋項(xiàng)目公司章章）后方為有有效；金額在在壹萬元以上上的，按上述述程序簽字后后由甲方報(bào)總總公司策劃部部、審計(jì)部、董董事長辦公室室轉(zhuǎn)董事長審審批后方為有有效，有效的的簽證材料才才能相應(yīng)調(diào)整整總包干價，超超過壹萬元的的簽證如果只只有項(xiàng)目公司司簽認(rèn)，未按按以上程序報(bào)報(bào)總公司策劃劃部、審計(jì)部部、董事長辦辦公室轉(zhuǎn)董事事長審批的材材料為無效簽簽證，無效簽簽證不能作為為調(diào)整總包干干價的依據(jù)。設(shè)設(shè)計(jì)變更應(yīng)先先經(jīng)審批后方方可組織施工工。乙方不能能自行到設(shè)計(jì)計(jì)單位要求變變更圖紙 ，當(dāng)當(dāng)需要進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)變更時，應(yīng)應(yīng)向監(jiān)理單位位、建設(shè)單位位提出，經(jīng)論論證確需進(jìn)行行變更時，由由建設(shè)單位到

33、到設(shè)計(jì)單位辦辦理變更手續(xù)續(xù)。當(dāng)市場鋼材價價格上幅和下下降符合下列列條件者，包包干造價按下下列條款變更更： eq oac(,1)包干總總價中鋼材價價格按每噸叁叁仟元（含運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)等）計(jì)計(jì)價包干，當(dāng)當(dāng)鋼筋價格上上漲或下降，每每噸單價（含含運(yùn)輸費(fèi)等）在在2950元元/T以上（不不含29500元/T）至至3000元元/T以下（含含3000元元/T）時，不不調(diào)整包干總總造價。 eq oac(,2)當(dāng)鋼筋筋價格上漲，上上漲價格超過過3000元元/T（不含含3000元元/T）時，鋼鋼材價格超過過3000元元/T那一部部份的造價增增加應(yīng)按實(shí)調(diào)調(diào)整，調(diào)整這這部份造價的的計(jì)算公式為為：鋼材材市場購買價價（含運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)

34、）減去30000元/TT乘以（該該層有梁板加加該層柱的鋼鋼筋工程量）。 eq oac(,3)當(dāng)鋼筋筋價格下降，下下降價格低于于2950元元/T時，鋼鋼筋價格下降降低于29550元/T部部份的造價應(yīng)應(yīng)按實(shí)扣減，扣扣減這部份造造價的計(jì)算公公式為：3000元元/T減去鋼鋼材市場購買買價（含運(yùn)輸輸費(fèi)）乘以（該層層有梁板加該該層柱的鋼筋筋工程量）。 eq oac(,4)鋼筋工工程量經(jīng)雙方方核定另行補(bǔ)補(bǔ)充作為附件件三。 eq oac(,5)因鋼筋筋單價上漲或或下降引起的的單幢單層的的造價變更不不執(zhí)行本條款款第4條的規(guī)規(guī)定。凡有下列情況況之一，均不不屬于本補(bǔ)充充合同規(guī)定的的設(shè)計(jì)變更和和經(jīng)濟(jì)簽證范范圍：不增加

35、本補(bǔ)充合合同第一點(diǎn)第第五條規(guī)定的的建筑面積。不改變本補(bǔ)充合合同規(guī)定的建建筑物使用功功能。地下室建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)設(shè)施（水、電電、消防、人人防、通風(fēng)系系統(tǒng)）能滿足足使用功能，并并能通過政府府有關(guān)部門驗(yàn)驗(yàn)收的優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)，造價均均不予增減.本補(bǔ)充合同已特特別約定的。在施工過程中凡凡出現(xiàn)上述情情況，由甲方方和監(jiān)理單位位蓋章后發(fā)出出書面通知，乙乙方應(yīng)無條件件予以施工并并不增加本補(bǔ)補(bǔ)充合同包干干造價。5、付款方式： 工程付付款方式如下下： eq oac(,1)工程款款支付方式為為轉(zhuǎn)帳支付；乙方需提供供稅務(wù)正式建建安發(fā)票為支支付憑證。 eq oac(,2)待結(jié)構(gòu)構(gòu)施工全面封封頂后一周內(nèi)內(nèi)付合同總造造價的2

36、0（￥23665744元元）； eq oac(,3)待外墻墻腳手架全部部拆除完成后后一周內(nèi)付合合同總造價的的20%（￥223657444元）； eq oac(,4)待竣工工驗(yàn)收合格通通過，并完成成內(nèi)業(yè)資料的的移交歸檔工工作后一周內(nèi)內(nèi)付合同總造造價的20（￥23665744元元）； eq oac(,5)待項(xiàng)目目綜合驗(yàn)收通通過并交付已已銷售住宅的的業(yè)主使用后后一周內(nèi)付合合同總造價的的20（￥23657744元），但但最遲不超過過竣工驗(yàn)收后后三個月； eq oac(,6)交付業(yè)業(yè)主使用三個個月后七天內(nèi)內(nèi)付合同總造造價的17（￥20110882元元）； eq oac(,7)余款33%（￥3554862

37、元元）為保修金金。在保修期期滿后分期退退還，本工程程質(zhì)量實(shí)行終終身責(zé)任制。乙乙方應(yīng)對其工工程質(zhì)量終身身負(fù)責(zé)，對于于易損部件要要進(jìn)行保修，其其保修期內(nèi)屬屬乙方責(zé)任工工程內(nèi)容的，其其維修費(fèi)用由由乙方負(fù)責(zé)，保保修期按國家家相關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行：地基基礎(chǔ)和主體體結(jié)構(gòu)工程，為為設(shè)計(jì)文件規(guī)規(guī)定的該工程程的合理 使使用年限；屋面防水工程、有有防水要求的的衛(wèi)生間、房房間和外墻面面的防滲漏五五年；電氣系統(tǒng)，給排排水管道、設(shè)設(shè)備安裝為二二年裝修工程為二年年 保修期內(nèi)，工程程需要維修時時，乙方應(yīng)在在接到通知224小時內(nèi)到到場維修，逾逾期甲方有權(quán)權(quán)另請施工單單位維修，所所發(fā)生的費(fèi)用用由乙方承擔(dān)擔(dān)，并承擔(dān)由由此造成的一一切損

38、失，同同時乙方應(yīng)支支付維修總費(fèi)費(fèi)用的50%的違約金，以以上款項(xiàng)均在在乙方的工程程保修金中扣扣除。關(guān)于保修金的退退還：在C、DD點(diǎn)規(guī)定的兩兩年保修期滿滿后，乙方能能依約履行保保修責(zé)任，無無質(zhì)量問題，并并經(jīng)物業(yè)管理理公司簽認(rèn)后后，10天內(nèi)內(nèi)退還預(yù)留保保修金的500%（￥1777431元元）；在B點(diǎn)點(diǎn)規(guī)定的五年年保修期滿后后，乙方能依依約履行保修修責(zé)任，無質(zhì)質(zhì)量問題，并并經(jīng)物業(yè)管理理公司簽認(rèn)后后，10天內(nèi)內(nèi)退還預(yù)留保保修金的500%（￥1777431元元）。本工程施工中中有增減部分分的工程款均均留待經(jīng)質(zhì)量量監(jiān)督站和有有關(guān)部門驗(yàn)收收，確認(rèn)工程程質(zhì)量達(dá)到本本合同第四條條第1款規(guī)定定的質(zhì)量要求求后，乙方按

39、按規(guī)定編制結(jié)結(jié)算送甲方審審核，辦理結(jié)結(jié)算手續(xù)。（即即與第 eq oac(,6)次付款同期期）。施工用水、用用電以表計(jì)量量，按水、電電部門的收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)由由乙方承擔(dān)甲甲方代付，并并在甲方支付付給乙方的當(dāng)當(dāng)期工程款中中抵扣。五、雙方的職責(zé)責(zé)和義務(wù)1、甲方責(zé)任：向乙方提供完整整的建筑安裝裝施工圖紙土土建八套，水水、電各八套套，確定施工工現(xiàn)場水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制制點(diǎn)，以書面面形式移交給給承包方，并并進(jìn)行現(xiàn)場交交接驗(yàn)收。組織乙方和設(shè)計(jì)計(jì)單位進(jìn)行施施工圖會審和和設(shè)計(jì)交底。將監(jiān)理單位名稱稱、監(jiān)理內(nèi)容容、總監(jiān)理工工程師的姓名名、監(jiān)理權(quán)限限以書面形式式通知乙方。甲方應(yīng)按合同約約定，分期支支付工程款。2、乙方責(zé)任

40、：嚴(yán)格按照施工圖圖紙和現(xiàn)行規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程和有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)行施施工。水源、電源已在在“*星辰辰”區(qū)內(nèi)，乙方方應(yīng)根據(jù)施工工的需要負(fù)責(zé)責(zé)連接到位，區(qū)區(qū)內(nèi)施工道路路乙方應(yīng)根據(jù)據(jù)施工的需要要平整夯實(shí)到到位，該項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用已包含在在包干總價中中，不調(diào)整合合同總造價。向甲方代表提供供年、季、月月工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、相應(yīng)進(jìn)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表表和工程情況況報(bào)告。按工程需要提供供和維修非夜夜間施工使用用的照明、圍圍欄設(shè)施，并并負(fù)責(zé)安全保保衛(wèi)工作，承承擔(dān)因此而發(fā)發(fā)生的費(fèi)用。保證施工現(xiàn)場清清潔符合環(huán)境境衛(wèi)生管理的的有關(guān)規(guī)定。交交工前清理現(xiàn)現(xiàn)場達(dá)到約定定的要求，承承擔(dān)因自身原原因違反有關(guān)關(guān)規(guī)定造成的的損失和罰款款。接受甲方、監(jiān)理理單位

41、、福州州市建筑工程程質(zhì)量監(jiān)督站站和安全站對對工程材料、工工程質(zhì)量進(jìn)度度、安全的監(jiān)監(jiān)督與檢查。設(shè)計(jì)圖紙中不明明確之處或乙乙方在施工過過程中發(fā)現(xiàn)有有重大質(zhì)量隱隱患時，應(yīng)及及時向甲方報(bào)報(bào)告以便盡早早與設(shè)計(jì)部門門研商解決的的方案。施工過程中，各各種報(bào)批手續(xù)續(xù)及費(fèi)用（含含城管、環(huán)保保、噪音干擾擾、建筑垃圾圾外運(yùn)、散裝裝水泥押金等等）均由乙方方承擔(dān)。在保修期間，如如屬乙方責(zé)任任的質(zhì)量問題題，需要乙方方維修的，乙乙方應(yīng)積極配配合。如果乙乙方不配合或或配合不及時時，甲方有權(quán)權(quán)另請施工單單位維修，所所發(fā)生的費(fèi)用用由乙方負(fù)責(zé)責(zé)，在乙方的的保修金中扣扣除。六、違約責(zé)任與與索賠：違約責(zé)任：如果果主體工程、樓樓梯間只達(dá)

42、到到合格標(biāo)準(zhǔn)而而無法達(dá)到優(yōu)優(yōu)良評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以上，則按按該分部工程程造價的5%罰款，如工工程竣工驗(yàn)收收不合格，一一切相關(guān)經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失和法律律責(zé)任由乙方方負(fù)責(zé)，并賠賠償甲方的一一切損失。乙方在工程施工工過程中，不不得以任何方方式行賄甲方方現(xiàn)場管理人人員，一經(jīng)查查實(shí)，則視為為乙方嚴(yán)重違違約，甲方有有權(quán)單方解除除合同，責(zé)令令乙方限期退退場。超過期期限，甲方可可強(qiáng)制責(zé)令乙乙方退場，沒沒收所有在場場的材料、設(shè)設(shè)備、機(jī)具、并并要求乙方 賠償甲方損損失，同時甲甲方有權(quán)從應(yīng)應(yīng)付工程款中中直接扣減該該損失的相應(yīng)應(yīng)款項(xiàng)。乙方正確履行本本合同條款的的情況下，甲甲方未能按本本合同規(guī)定的的時間內(nèi)付給給乙方工程款款，每逾期一一

43、日按當(dāng)期應(yīng)應(yīng)付款的萬分分之三予以罰罰款，逾期十十日以后，每每逾期一日按按當(dāng)期應(yīng)付款款的萬分之五五予以罰款，具具體罰款金額額按實(shí)際延期期天數(shù)累計(jì)計(jì)計(jì)算。且在逾逾期十天后，從從第十一天起起甲方按實(shí)簽簽證、順延工工期。乙方必須執(zhí)行甲甲方和監(jiān)理單單位蓋章和簽簽字確認(rèn)的設(shè)設(shè)計(jì)變更，否否則視為乙方方違約。甲方方可另調(diào)其他他施工隊(duì)伍進(jìn)進(jìn)場施工，該該部分工程費(fèi)費(fèi)用 在乙方方承包總價款款中扣除，且且乙方應(yīng)賠償償由此造成而而給甲方造成成的一切損失失。除因甲方資金無無法到位或戰(zhàn)戰(zhàn)爭或本地區(qū)區(qū)發(fā)生5級以以上地震并經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)實(shí)實(shí)際造成無法法施工，致使使工程停工外外，乙方若未未能按時完成成本合同中的的合同工期的的規(guī)定，

44、則按按以下約定予予以處罰：合同工期逾期在在一個日歷天天至十個日歷歷天（含十個個日歷天）的的，按每逾期期一個日歷天天支付違約金金壹萬元正（￥100000元）進(jìn)行處處罰；合同工工期逾期在十十個 日歷天天以上（不含含十個日歷天天）的，按每每逾期一個日日歷天支付違違約金貳萬元元正（￥200000元）進(jìn)進(jìn)行處罰；并并賠償甲方損損失。違約金金額按乙方實(shí)實(shí)際延期日歷歷天天數(shù)累計(jì)計(jì)計(jì)算，違約約金直接從應(yīng)應(yīng)付工程款中中扣除。工期期考核以幢為為單位，逾期期天數(shù)按幢累累計(jì)計(jì)算）合同工期任何一一項(xiàng)逾期四十十五日歷天以以上的，均視視為乙方不能能履行本合同同，除按上述述標(biāo)準(zhǔn)支付違違約金外，甲甲方有權(quán)單方方終止合同，并并責(zé)

45、令乙方人人員立即退場場。乙方應(yīng)將將在施工現(xiàn)場場的材料、機(jī)機(jī)具設(shè)備等交交于甲方，與與履約保證金金一并作為違違約金支付，且且甲方有權(quán)要要求乙方賠償償因此而給甲甲方造成的一一切損失。（包包括因乙方原原因造成甲方方延期交房給給客戶 所帶帶來的損失等等）因乙方違約，乙乙方退場的處處理：如乙方在甲方發(fā)發(fā)出終止合同同通知書300日內(nèi)所有屬屬于乙方的工工人、管理人人員、在場的的材料、設(shè)備備和機(jī)具尚未未退場，甲方方有權(quán)要求乙乙方退場，強(qiáng)強(qiáng)制撤退所有有屬于乙方的的工人和管理理人員、沒收收在場的材料料、設(shè)備和機(jī)機(jī)具，并要求求乙方賠償因因此而給甲方方所造成的一一切損失。乙方退場后600日內(nèi)甲方按按乙方完成的的工程量列

46、出出清單交給乙乙方，乙方660日內(nèi)給予予答復(fù)（超過過期限則視為為乙方認(rèn)同），按按雙方確認(rèn)后后的工程量清清單及投標(biāo)書書中的單價進(jìn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)結(jié)算款的支付付雙方另行商商議。甲方終止合同后后可以另行選選擇施工隊(duì)伍伍，如需繼續(xù)續(xù)使用乙方的的名義進(jìn)行施施工，乙方須須無條件接受受并提供有關(guān)關(guān)證件及必要要的蓋章手續(xù)續(xù)。七、其它應(yīng)約定定的事項(xiàng)： 1、乙乙方應(yīng)按有關(guān)關(guān)規(guī)定，采取取嚴(yán)格的安全全防護(hù)措施確確保施工人員員的安全，若若因安全措施施不力造成事事故的責(zé)任，乙乙方應(yīng)承擔(dān)全全部責(zé)任。2、在施工中若若發(fā)現(xiàn)文物、古古建筑、化石石、錢幣等有有考古、地質(zhì)質(zhì)研究價值的的或其他影響響施工的地下下障礙物時，應(yīng)應(yīng)及時通知甲甲方

47、代表，并并報(bào)告有關(guān)管管理部門，同同時應(yīng)采取有有效的保護(hù)措措施。否則，乙乙方應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)和法律責(zé)任任。3、本工程不允允許將工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包他人，一一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲甲方有權(quán)取消消工程承包合合同，追究乙乙方的責(zé)任，并并要求乙方賠賠償造成一切切損失。4、甲方有權(quán)將將本合同承包包范圍以外的的其它工程（如如：樁基工程程、綠化工程程、室外管網(wǎng)網(wǎng)、清水池、污污水池、道路路工程、圍墻墻工程、路燈燈工程、電信信工程、閉路路工程、寬帶帶網(wǎng)工程、信信報(bào)箱工程等等）自行發(fā)包給給其它專業(yè)施施工單位，其其它施工單位位在施工中需需要乙方配合合的，乙方應(yīng)應(yīng)積極配合，配配合內(nèi)容包括括：提供軸線線、基準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)標(biāo)高、水平線線、施工工作作面、材料

48、和和工具堆放點(diǎn)點(diǎn)、辦公室、施施工用水用電電（用水用電電費(fèi)用各班組組自行負(fù)責(zé)）、垂垂直運(yùn)輸，現(xiàn)現(xiàn)場已搭設(shè)的的腳手架等，配配合費(fèi)按壹萬萬元人民幣由由乙方包干使使用，日后不不做任何調(diào)整整，但在其它它施工單位不不借用乙方機(jī)機(jī)具材料的情情況下，乙方方應(yīng)無條件予予以配合，甲甲方負(fù)責(zé)做好好總體協(xié)調(diào)工工作，乙方不不得向其它施施工單位及甲甲方收取配合合費(fèi)，由此分分項(xiàng)工程施工工產(chǎn)生的水電電費(fèi)由其它施施工隊(duì)自行裝裝表計(jì)算。若若甲方將這一一部份工程（如如：樁基工程程、綠化工程程、室外管網(wǎng)網(wǎng)、清水池、污污水池、道路路工程、圍墻墻工程、路燈燈工程、電信信工程、閉路路工程、寬帶帶網(wǎng)工程、信信報(bào)箱工程等等）委托乙方一一并完成

49、，則則不另計(jì)配合合費(fèi)。5、甲方要求乙乙方完成本合合同施工范圍圍以外的工程程時，乙方必必須積極配合合，結(jié)算以現(xiàn)現(xiàn)場簽證為依依據(jù)。八、附則：本補(bǔ)充合同一式式陸份，雙方方各執(zhí)叁份，本本補(bǔ)充合同與與主合同具有有同等法律效效力。本補(bǔ)充充合同與主合合同有抵觸之之處，以本補(bǔ)補(bǔ)充合同為準(zhǔn)準(zhǔn)，于20003年 月 日簽訂的的建筑工程程施工合同僅僅作為報(bào)建使使用。本補(bǔ)充合同自雙雙方法人代表表簽字并加蓋蓋公章之日起起生效，至工工程完成驗(yàn)收收符合要求，結(jié)結(jié)清工程款后后自然終止。本合同在履行過過程中如發(fā)生生爭議，可向向福州市仲裁裁委員會申請請仲裁。甲方： 乙乙方：法人代表： 法人代代表：簽訂代表： 簽訂代代表：簽訂時間：

50、 簽訂時時間：附件一 經(jīng)營者者（本合同甲甲方）提供的的房屋經(jīng)法定定的工程質(zhì)量量檢測機(jī)構(gòu)檢檢驗(yàn)測定，地地基基礎(chǔ)或者者主體結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量不合格，消消費(fèi)者要求退退房或者換房房，經(jīng)營者必必須予以退房房或者換房，消消費(fèi)者裝修、搬搬遷、檢測等等費(fèi)用由施工工單位（本合合同乙方）承承擔(dān)。在保修期內(nèi)，因因房屋出現(xiàn)滲滲漏、開裂等等質(zhì)量缺陷（除除因消費(fèi)者裝裝修或使用不不當(dāng)造成外），或或者房屋設(shè)施施不符合法律律法規(guī)規(guī)定、合合同約定的，消消費(fèi)者要求經(jīng)經(jīng)營者修理、重重作、更換或或者賠償損失失的責(zé)任由施施工單位承擔(dān)擔(dān)，經(jīng)營者不不予修理；或或者連續(xù)修理理、重作、更更換兩次仍不不合格或者不不合約定的，消消費(fèi)者有權(quán)要要求經(jīng)營者退退房

51、或者換房房，退房或者者換房造成經(jīng)經(jīng)營者損失的的由施工單位位承擔(dān)。附件二：建筑面積計(jì)算依依據(jù)為：20002版福福建省建筑工工程預(yù)算定額額及其交底底材料中規(guī)定定的建筑面積積計(jì)算規(guī)則，但但屋頂層閣樓樓（悶頂）不不計(jì)算建筑面面積（即使其其高度大于22.2m也不不計(jì)算建筑面面積）。1樓建筑面積積：37455底層：46111.5-1101.7=5512二層：512+（2.60.62+2.880.6）+（3.5+4.2+44.2+3.5+2.99+3.6）1.2+（3.51.8+3.61.8-0.60.64+3.140.620.254）0.5+8.21.8+6.81.8-（0.45+0.6）0.50.540

52、.5=562.29三六層：5662.29-0.320.3912=5660.794七層：562.29-0.320.3910-3.24.3-（22.428+4.53.3+226.4+00.92.8）-（3.5+4.2+44.2+3.5+2.99）1.2=4427.9552樓建筑面積積：37455（同1樓）5樓建筑面積積：45188.3底層：47.2211.9-3.41.32=5522.84一層：552.84+（22.8+2.6+2.55）1.220.5+(3.54+4.442) 1.8+（33.140.620.25-0.60.6）12 0.5+5.221.22+（3.140.60.60.25-0.

53、60.6）4 0.5=588.447二六層：5588.477-（0.3390.3214+0.520.322）=5586.3995=29331.95七層：588.47-（331.2+44.23.4）2-3.333.422-（4.64.8-33.141.820.25）2-20.06-2.08=4446.62-1.31.220.58樓地下室建建筑面積：11197.2246.5266.3-322.250.88樓上部建筑筑面積：43349.2（46.4112.2-00.830.1）6+2.81.22+2.661.23+2.551.2+（11.25.2-00.082）2+（1.84.4-00.082）2+

54、1.886.9-00.252+1.886.6-00.252 0.56+46.412.2-0.830.1+（2.14.22+6.554.2+66.24.2）+（2.881.22+2.661.23+2.551.2）0.5-（44.84-1.221.4）2-（4.34.8-11.21.4）+46.412.2-（5.712.2+0.832.255）-（0.320.3911+0.320.522）6附件四：一、土建議標(biāo)標(biāo)標(biāo)底計(jì)算說明明（一）、計(jì)算依依據(jù)：1、通過審查的的施工圖紙。2、2002版版福建省建建筑工程預(yù)算算定額；22001版福福建省建筑裝裝飾工程預(yù)算算定額；22003年第第5期福建建工程造價信信

55、息福州市市區(qū)建設(shè)工程程材料價格；2002年年福建省建建設(shè)工程材料料價格第三三冊和第五冊冊。（二）、計(jì)算說說明： 1、施工圖中55-133樓的層高高為2.7米米，計(jì)算標(biāo)底底時暫按2.8米計(jì)算；外墻門洞口口尺寸不變，圖圖紙上因?qū)痈吒呒痈邔?dǎo)致不不會梁底安裝裝的窗高度相相應(yīng)增加100。2、住宅砌體除除分戶墻、外外墻、衛(wèi)生間間墻體按圖示示位置砌筑外外，其他墻體體均不施工。3、復(fù)式戶內(nèi)樓樓梯暫不計(jì)算算造價，但應(yīng)應(yīng)計(jì)算建筑面面積（悶頂層層不計(jì)建筑面面積）。4、現(xiàn)場羅零標(biāo)標(biāo)高為6.6639m，室室內(nèi)回填及各各幢號樓四周周2m以內(nèi)土土方回填（含含土料）均應(yīng)應(yīng)計(jì)算，土料料按10元/m3計(jì)價（包干干價）。5、室外明

56、溝工工程取消不計(jì)計(jì)。6、各幢樓采光光井處的連梁梁取消不計(jì)。7、衛(wèi)生間、廚廚房排風(fēng)管道道按標(biāo)準(zhǔn)圖集集磚砌排風(fēng)道道計(jì)算。8、+0.0000以下磚墻墻采用標(biāo)準(zhǔn)磚磚墻。9、衛(wèi)生間防滑滑地磚取消不不計(jì)。10、露臺裝飾飾做法： eq oac(,1)30厚細(xì)石石砼面層。 eq oac(,2)3厚SSBS高聚物物改性瀝青防防水卷材。（銅銅浪牌）。 eq oac(,3)防水砂砂漿面層。11、凸出外墻墻面的構(gòu)造物物如：凸窗、空空調(diào)板、挑檐檐、線條等底底面做中級抹抹灰水泥漆面面層兩遍，正正面及側(cè)面做做水泥砂漿面面層水泥漆面面層兩遍。（三）、裝修說說明：（1）戶內(nèi)裝修修1、天棚面普通通抹灰。2、內(nèi)墻面、柱柱面抹1：3

57、3水泥砂漿基基層。3、樓地面水泥泥砂漿找平。4、陽臺天棚中中級抹灰水泥泥漆面層兩遍遍。5、屋面層樓面面及斜屋面板板底不做裝飾飾。（2）樓梯間1、樓梯踏步面面層為防滑地地磚。2、樓梯間墻面面與樓梯板底底為中級抹灰灰、水泥漆面面層二遍。3、樓梯間欄板板內(nèi)側(cè)為中級級抹灰，水泥泥漆面層二遍遍。（3）架空層架空層天棚、內(nèi)內(nèi)墻面、柱面面為中級抹灰灰水泥漆面層層兩遍；地面面水泥砂漿一一次抹光。（4）14樓底層層店面店面內(nèi)墻、柱面面及天棚做中中級抹灰水泥泥漆面層兩遍遍，地面水泥泥砂漿一次抹抹光。（5）地下室地下室內(nèi)墻、柱柱面及天棚做做水泥砂漿找找平層；地面面為水泥砂漿漿面層。（6）配電房配電房內(nèi)墻、柱柱面及天

58、棚做做水泥砂漿找找平層；地面面為水泥砂漿漿面層。（四）、主要材材料品牌與價價格：1、鋼材采用經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)的的大廠產(chǎn)品。 3000元元/T2、結(jié)構(gòu)大水泥泥（煉石、萬萬年青、建福福）。 350元元/T3、室內(nèi)裝飾水水泥采用“雙燕牌”。 2700元/T4、“海螺牌”塑鋼窗1.2厚鋼襯，55mm厚綠色色玻璃。 2000元/（包包干價）5、店面大門為為南平廠鋁合合金卷簾門。 180元/（包干價）6、屋面為優(yōu)等等彩瓦。（福福州華峰建材材有限公司生生產(chǎn)） eq oac(,1)斜屋面面用英紅彩瓦瓦420320。 23元/ eq oac(,2)屋脊用用錐形脊瓦。 16元元/m 7、二層以上外外墻面磚為閩閩清產(chǎn)

59、豪業(yè)業(yè) 牌面磚磚，規(guī)格 1100100，優(yōu)等等品。14元元/8、架空層、一一層外墻為仿仿石面磚，規(guī)規(guī)格200400，優(yōu)優(yōu)等品。 9、樓梯防滑地地磚為 廣東東產(chǎn)月球 牌牌：規(guī)格踏面面300300踢面面170300，優(yōu)優(yōu)等品。10、入戶防火火防撬門（乙乙級）， 天天安 牌（福福建省永安市市天安消防設(shè)設(shè)備有限公司司生產(chǎn)） 7780 元元/扇（包干干價），應(yīng)為為防盜鎖，不不裝閉門器。 11、屋面、露露臺防水卷材材采用3厚SSBS高聚物物改性瀝青防防水卷材。（銅銅浪牌）。12、衛(wèi)生間廚廚房地面防水水采用1.55厚JS聚合合物水泥基復(fù)復(fù)合防水涂料料。13、地下室、配配電房防水卷卷材采用3厚厚SBS高聚聚物

60、改性瀝青青防水卷材。（銅銅浪牌）。14、以上材料料為預(yù)算標(biāo)底底調(diào)價及施工工質(zhì)量監(jiān)督的的依據(jù)。二、水電議標(biāo)標(biāo)標(biāo)底計(jì)算說明明(一)計(jì)算依據(jù)據(jù)說明1、本次預(yù)算應(yīng)應(yīng)根據(jù)20002年版全全國統(tǒng)一安裝裝工程預(yù)算定定額福建省省綜合單價表表套價取費(fèi).2、本次預(yù)算造造價費(fèi)用只留留稅金，其余余取消。3、本次預(yù)算稅稅金按市區(qū)計(jì)計(jì)取(3.4445%)稅稅率.4、本次預(yù)算主主材是根據(jù)附附表中的品牌牌主材進(jìn)行套套價,如圖中中主材附表中中沒有的一律律按20022年第四季度度主材價套取取.(二)計(jì)算內(nèi)容容說明1、底層(架空空層)標(biāo)高為為2.6米,標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)高高為2.8米米.2、電氣部分 eq oac(,1)室內(nèi)插插座、開關(guān)要要