農(nóng)村宅基地和房屋調(diào)查項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書

1、 如果同幢房房屋無共共有共用用情況或或他人所所有房屋屋則房房屋基本本信息調(diào)調(diào)查表可可以整幢幢方式填填寫；“使用情況況”主要填填寫房屋屋使用情情況如“主房”、“副房”、“廚房”、“廁所”、“牲口房”、“農(nóng)具房房”、“其他”等。房屋測(cè)量房角點(diǎn)測(cè)量量宜采取取與宗地地界址點(diǎn)點(diǎn)測(cè)量同同樣的技技術(shù)方法法，一并并開展。房房屋邊長(zhǎng)長(zhǎng)丈量在在宗地的的界址邊邊長(zhǎng)丈量量時(shí)一并并開展，對(duì)對(duì)確實(shí)無無法丈量量房屋邊邊長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)應(yīng)丈量至至少兩條條房腳點(diǎn)點(diǎn)與界址址點(diǎn)或房房腳點(diǎn)與與鄰近地地物的相相關(guān)距離離，便于于間接解解算房屋屋邊長(zhǎng)和和求解房房屋面積積。對(duì)于于新型農(nóng)農(nóng)村社區(qū)區(qū)或搬遷遷上樓等等高層多多戶的，可可參照房房產(chǎn)測(cè)量量規(guī)范

2、開開展房屋屋測(cè)量。對(duì)對(duì)于已有有戶型圖圖的，可可通過核核實(shí)戶型型圖獲取取房屋內(nèi)內(nèi)部邊長(zhǎng)長(zhǎng)，對(duì)于于沒有戶戶型圖的的，需實(shí)實(shí)地測(cè)量量房屋內(nèi)內(nèi)部邊長(zhǎng)長(zhǎng)。 房產(chǎn)面積測(cè)測(cè)算依據(jù)實(shí)地丈丈量的房房屋邊長(zhǎng)長(zhǎng)計(jì)算房房屋占地地面積，結(jié)結(jié)合房屋屋層數(shù)計(jì)計(jì)算房屋屋建筑面面積。1、房產(chǎn)面面積測(cè)算算的內(nèi)容容面積測(cè)算系系指水平平面積測(cè)測(cè)算。分分為房屋屋面積和和用地面面積測(cè)算算兩類，其其中房屋屋面積測(cè)測(cè)算包括括房屋建建筑面積積、共有有建筑面面積、產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積積、使用用面積等等測(cè)算。2、房屋的的建筑面面積房屋建筑面面積系指指房屋外外墻（柱柱）勒腳腳以上各各層的外外圍水平平投影面面積，包包括陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、挑廊廊、地下下室、室室外樓梯梯等，

3、且且具備有有上蓋，結(jié)結(jié)構(gòu)牢固固，層高高2.200m以上（含含2.200m）的永永久性建建筑。3、房屋的的使用面面積房屋使用面面積系指指房屋戶戶內(nèi)全部部可供使使用的空空間面積積，按房房屋的內(nèi)內(nèi)墻水平平投影計(jì)計(jì)算。4、房屋的的產(chǎn)權(quán)面面積房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)面積系系指產(chǎn)權(quán)權(quán)主依法法擁有房房屋所有有權(quán)的房房屋建筑筑面積。房房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)面積由由直轄市市、市、縣縣房地產(chǎn)產(chǎn)行政主主管部門門登記確確權(quán)認(rèn)定定。5、房屋的的共有建建筑面積積房屋共有建建筑系指指各產(chǎn)權(quán)權(quán)主共同同占有或或共同使使用的建建筑面積積。6、計(jì)算全全部建筑筑面積的的范圍（1）永久久性結(jié)構(gòu)構(gòu)的單層層房屋，按按一層計(jì)計(jì)算建筑筑面積；多層房房屋按各各層建筑筑

4、面積的的總和計(jì)算。（2）房屋屋內(nèi)的夾夾層、插插層、技技術(shù)層及及其梯間間、電梯梯間等其其高度在在2.200m以上部部位計(jì)算算建筑面面積。（3）穿過過房屋的的通道，房房屋內(nèi)的的門廳、大大廳，均均按一層層計(jì)算面面積。門門廳、大大廳內(nèi)的的回廊部部分，層層高在22.200m以上的的，按其其水平投投影面積積計(jì)算。（4）樓梯梯間、電電梯（觀觀光梯）井井、提物物井、垃垃圾道、管管道井等等均按房房屋自然然層計(jì)算算面積。（5）房屋屋天面上上，屬永永久性建建筑，層層高在22.200m以上的的樓梯間間、水箱箱間、電電梯機(jī)房房及斜面面結(jié)構(gòu)屋屋頂高度度在2.20m以上的的部位，按按其外圍圍水平投投影面積積計(jì)算。（6）挑梯

5、梯、全封封閉的陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)按其其外圍水水平投影影面積計(jì)計(jì)算。（7）屬永永久性結(jié)結(jié)構(gòu)有上上蓋的室室外樓梯梯，按各各層水平平投影面面積計(jì)算算。（8）與房房屋相連連的有柱柱走廊，兩兩房屋間間有上蓋蓋和柱的的走廊，均均按其柱柱的外圍圍水平投投影面積積計(jì)算。（9）房屋屋間永久久性的封封閉的架架空通廊廊，按外外圍水平平投影面面積計(jì)算算。（10）地地下室、半半地下室室及其相相應(yīng)出入入口，層層高在22.200m以上的的，按其其外墻（不不包括采采光井、防防潮層及及保護(hù)墻墻）外圍圍水平投投影面積積計(jì)算。（11）有有柱或在在圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的門門廊、門門斗，按按其柱或或圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的外外圍水平平投影面面積計(jì)算算。（12）玻玻璃幕

6、墻墻等作為為房屋外外墻的，按按其外圍圍水平投投影面積積計(jì)算。（13）屬屬永久性性建筑有有柱的車車棚、貨貨棚等按按柱的外外圍水平平投影面面積計(jì)算算。（14）依依坡地建建筑的房房屋，利利用吊腳腳做架空空層，有有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的，按按其高度度在2.20m以上部部位的外外圍水平平面積計(jì)計(jì)算。（15）有有伸縮縫縫的房屋屋，若其其與室內(nèi)內(nèi)相通的的，伸縮縮縫計(jì)算算建筑面面積。7、計(jì)算一一半建筑筑面積的的范圍（1）與房房屋相連連有上蓋蓋無柱的的走廊、檐檐廊，按按其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平平投影面面積的一一半計(jì)算算。（2）獨(dú)立立柱、單單排柱的的門廊、車車棚、貨貨棚等屬屬永久性性建筑的的，按其其上蓋水水平投影影面積的的一

7、半計(jì)計(jì)算。（3）未封封閉的陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、挑挑廊，按按其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平平投影面面積的一一半計(jì)算算。（4）無頂頂蓋的室室外樓梯梯按各層層水平投投影面積積的一半半計(jì)算。（5）有頂頂蓋不封封閉的永永久性的的架空通通廊，按按外圍水水平投影影面積的的一半計(jì)計(jì)算。8、不計(jì)算算建筑面面積的范范圍（1）層高高小于22.200m以下下的夾層層、插層層、技術(shù)術(shù)層和層層高小于于2.200m的地下下室和半半地下室室。（2）突出出房屋墻墻面的構(gòu)構(gòu)件、配配件、裝裝飾柱、裝裝飾性的的玻璃幕幕墻、垛垛、勒腳腳、臺(tái)階階、無柱柱雨篷等等。（3）房屋屋之間無無上蓋的的架空通通廊。（4）房屋屋的天面面、挑臺(tái)臺(tái)、天面面上的花花園、泳泳池

8、。（5）建筑筑物內(nèi)的的操作平平臺(tái)、上上料平臺(tái)臺(tái)及利用用建筑物物的空間間安置箱箱、罐的的平臺(tái)。（6）騎樓樓、過街街樓的底底層用作作道路街街巷通行行的部分分。（7）利用用引橋、高高架路、高高架橋、路路面作為為頂蓋建建造的房房屋。（8）活動(dòng)動(dòng)房屋、臨臨時(shí)房屋屋、簡(jiǎn)易易房屋。（9）獨(dú)立立煙囪、亭亭、塔、罐罐、池、地地下人防防干、支支線。（10）與與房屋室室內(nèi)不相相通的房房屋間伸伸縮縫。9、成套房房屋的建建筑面積積（1）成套套房屋的的建筑面面積成套房屋的的套內(nèi)建建筑面積積由套內(nèi)內(nèi)房屋的的使用面面積，套套內(nèi)墻體體面積，套套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)建筑面面積三部部分組成成。（2）套內(nèi)內(nèi)房屋使使用面積積a、套內(nèi)房房屋使用用面

9、積為為套內(nèi)房房屋使用用窨的面面積，以以水平投投影面積積按以下下規(guī)定計(jì)計(jì)算。b、套內(nèi)使使用面積積為套內(nèi)內(nèi)臥室、起起居室、過過廳、過過道、廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、廁廁所、貯貯藏室、壁壁柜等空空間面積積的總和和。c、套內(nèi)樓樓梯按自自然層數(shù)數(shù)的面積積總和計(jì)計(jì)入使用用面積。d、不包括括在結(jié)構(gòu)構(gòu)面積內(nèi)內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)煙囪、通通風(fēng)道、管管道井均均計(jì)入使使用面積積。e、內(nèi)墻面面裝飾厚厚度計(jì)入入使用面面積。（3）套內(nèi)內(nèi)墻體面面積套內(nèi)墻體面面積是套套內(nèi)使用用窨周圍圍的維護(hù)護(hù)或承重重墻體或或其他承承重支撐撐體所占占的面積積，其中中各套之之間的分分隔墻和和套與公公共建筑筑窨的分分隔墻以以及外墻墻（包括括山墻）等等共有墻墻，均按按

10、水平投投影面積積的一半半計(jì)入套套內(nèi)墻體體面積。套套內(nèi)自有有墻體按按水平投投影面積積全部計(jì)計(jì)入套內(nèi)內(nèi)墻體面面積。（4）套內(nèi)內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建建筑面積積套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建建筑面積積均按陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)外圍圍與房屋屋外墻之之間的水水平投影影面積計(jì)計(jì)算。其其中封閉閉的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)按水平平投影全全部計(jì)算算建筑面面積，未未封閉的的陽(yáng)臺(tái)按按水平投投影的一一半計(jì)算算建筑面面積。10、共有有共用面面積的處處理和分分?jǐn)偣绞剑?）共有有共用面面積的內(nèi)內(nèi)容共有共用面面積包括括共有的的房屋建建筑面積積和共用用的房屋屋用地面面積。（2）共有有共用面面積的處處理原則則a、產(chǎn)權(quán)各各方有合合法權(quán)屬屬分割文文件或協(xié)協(xié)議的，按按文件或或協(xié)議規(guī)規(guī)定執(zhí)行行。b、無產(chǎn)

11、權(quán)權(quán)分割文文件或協(xié)協(xié)議的，可可按相關(guān)關(guān)房屋的的建筑面面積按比比例進(jìn)行行分?jǐn)?。?）共有有共用面面積按比比例分?jǐn)倲偟挠?jì)算算公式按相關(guān)建筑筑面積進(jìn)進(jìn)行共有有或共用用面積分分?jǐn)?，按按下式?jì)計(jì)算：K=式中：K為面面積的分分?jǐn)傁禂?shù)數(shù)；為各單單元參加加分?jǐn)偟牡慕ㄖ婷娣e，mm2；為各單單元參加加分?jǐn)偹玫姆址謹(jǐn)偯娣e積，m22；為需要要分?jǐn)偟牡姆謹(jǐn)偯婷娣e總和和，m22；為參加加分?jǐn)偟牡母鲉卧ㄖ婷娣e總和和，m22。調(diào)查結(jié)果記記錄一是要將房房屋權(quán)屬屬狀況信信息和房房屋測(cè)量量結(jié)果記記載在房房屋基本本信息調(diào)調(diào)查表中中；二是是要在宗宗地草圖圖、宗地地圖中標(biāo)標(biāo)識(shí)房屋屋，并標(biāo)標(biāo)注房屋屋邊長(zhǎng)，房房屋的樓樓層、結(jié)結(jié)構(gòu)

12、以及及爭(zhēng)議情情況等信信息；三三是要在在地籍圖圖的測(cè)繪繪中將房房屋要素素納入；四是成成果資料料的整理理歸檔以以及數(shù)據(jù)據(jù)庫(kù)的建建設(shè)都要要將房屋屋調(diào)查的的信息包包含在內(nèi)內(nèi)。宗地圖繪制制宗地圖由地地籍管理理系統(tǒng)按按宗地號(hào)號(hào)自動(dòng)生生成，經(jīng)經(jīng)編輯保保存后，每每宗地一一個(gè)文件件，其命命名格式式為“地籍號(hào)號(hào).dwwg”。用激激光打印印機(jī)打印印輸出，每每宗地一一份，紙紙張規(guī)格格為A44，如果果宗地過過大可使使用A33紙張或或自定義義紙張尺尺寸大小小。生成成宗地圖圖的同時(shí)時(shí)，系統(tǒng)統(tǒng)自動(dòng)生生成該宗宗地界址址點(diǎn)坐標(biāo)標(biāo)冊(cè)，用用A4紙紙打印輸輸出。宗宗地圖的的內(nèi)容包包括：1、本宗地地的土地地權(quán)利人人名稱及及相鄰宗宗地的土

13、土地權(quán)利利人名稱稱，若。本宗地地的土地地權(quán)利人人名稱與與房屋所所有權(quán)名名稱不一一致應(yīng)分分別標(biāo)注注不同者者；2、所在圖圖幅號(hào)、地籍號(hào)、宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、土地利用分類。3、本宗地地宗地面面積、批批準(zhǔn)面積積、建筑筑占地面面積、建建筑面積積、公攤攤面積；4、房屋邊邊長(zhǎng)、界界址邊長(zhǎng)長(zhǎng)；5、墻體的的歸屬（含含圍墻、柵柵欄等）；6、房產(chǎn)要要素和房房產(chǎn)編號(hào)號(hào)，包括幢幢號(hào)、房房產(chǎn)權(quán)號(hào)號(hào)、房屋屋產(chǎn)別、結(jié)結(jié)構(gòu)和房房屋用途途等，其其要求同同本章77.1.8。7、鄰宗地地的宗地地號(hào)。8、宗地內(nèi)內(nèi)的建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物等等附著物物及宗地地外緊靠靠界址點(diǎn)點(diǎn)線的附附著物。9、界址要要素、房房屋權(quán)界界線。主主要包括括界址點(diǎn)點(diǎn)、界

14、址址線。界界址點(diǎn)用用直徑是是0.88mm的的紅色小小圓圈表表示，界界址線用用0.33mm的的紅線表表示，房房屋權(quán)界界線用00.255mm的的品紅色色表示，若若本宗地地內(nèi)所有有房屋均均為同一一人則正正常符號(hào)號(hào)表示。10、有關(guān)關(guān)地理名名稱，門門牌號(hào)；11、四至至說明；12、圖名名、圖廓廓線、指指北針和和比例尺尺。13、制圖圖員、測(cè)測(cè)量員名名稱。地籍分幅圖圖地籍圖是專專題圖，它它首先要要反映地地籍要素素以及與與地籍由由密切關(guān)關(guān)系的地地物，其其次，在在圖面載載荷允許許的條件件下，適適當(dāng)反映映其他內(nèi)內(nèi)容，地地籍要素素要反映映得充分分、明顯顯，其他他要素摘摘要表示示，一般般可略區(qū)區(qū)細(xì)部、次次要的部部分。地

15、地籍圖表表示的內(nèi)內(nèi)容由地地籍要素素、房產(chǎn)產(chǎn)要素和和必要的的地形要要素部分分組成，要要以地籍籍要素、房房產(chǎn)要素素為主，地地形要素素為輔。在制作地籍籍分幅圖圖之前應(yīng)應(yīng)認(rèn)真做做好接邊邊工作。地籍和房產(chǎn)產(chǎn)要素1、行政境境界一般般只表示示區(qū)、縣縣和鎮(zhèn)的的境界線線，街道道辦事處處或鄉(xiāng)的的境界根根據(jù)需要要表示，境境界線重重合時(shí)，用用高一級(jí)級(jí)境界線線表示，境境界線與與界址線線重合時(shí)時(shí)，用界界址線表表示，境境界線跨跨越圖幅幅時(shí)，應(yīng)應(yīng)在內(nèi)外外圖廓間間的界端端注出行行政區(qū)劃劃名稱。2、地籍區(qū)區(qū)界、地地籍子區(qū)區(qū)界、地地籍區(qū)號(hào)號(hào)、地籍籍子區(qū)號(hào)號(hào)。地籍籍區(qū)界用用寬度為為1.00mm，顏顏色為RRGB 2399 1991

16、2255的的實(shí)線繪繪出，地地籍子區(qū)區(qū)界用寬寬度為00.6mmm，顏顏色為RRGB 2399 1991 2255的的實(shí)線繪繪出，地地籍區(qū)號(hào)號(hào)用5.5mmm字高（圖圖紙上高高度）的的黑色宋體體繪出，地籍子區(qū)號(hào)用4.5mm字高（圖紙上高度）的黑色宋體繪出，并加括號(hào)，每個(gè)被地籍區(qū)和地籍子區(qū)分割的區(qū)域必須含有地籍區(qū)號(hào)和地籍子區(qū)號(hào)。3、界址要要素、房房屋權(quán)界界線。主主要包括括界址點(diǎn)點(diǎn)、界址址線。界界址點(diǎn)用用直徑是是0.88mm的的紅色小小圓圈表表示，界界址線用用0.33mm的的紅線表表示，房房屋權(quán)界界線用00.255mm的的品紅色色表示，若若本宗地地內(nèi)所有有房屋均均為同一一人則正正常符號(hào)號(hào)表示。4、宗地號(hào)

17、號(hào)。宗地地號(hào)以分分式形式式表示，分分子表示示宗地號(hào)號(hào)，分分母表示示地類號(hào)號(hào)，跨越越圖幅的的街道號(hào)號(hào)、街坊坊號(hào)、宗宗地號(hào)必必須全部部注記，除除非太小小太密的的宗地號(hào)號(hào)可以省省略。5、地類。在在地籍圖圖上按土土地利用用現(xiàn)狀分分類規(guī)規(guī)定的二二級(jí)地類類代碼注注記地類類。6、座落。地地籍圖上上應(yīng)適當(dāng)當(dāng)注記行行政區(qū)、道道路、河河流、胡胡同、湖湖泊、自自然地名名等名稱稱注記，以以及門牌牌號(hào)碼等等。門牌牌號(hào)太密密時(shí)可選選擇注記記。道路路、河流流名稱應(yīng)應(yīng)與其方方向垂直直，門牌牌號(hào)碼應(yīng)應(yīng)注記在在大門口口，且與與建筑物物方向一一致。7、土地使使用者或或所有者者。在地地籍圖上上可選擇擇性注記記單位名名稱或集集體土地地

18、使用者者名稱。在在地籍圖圖上不需需要注記記個(gè)人用用地的土土地使用用者名稱稱。8、分幅圖圖上應(yīng)表表示房地地產(chǎn)要素素和房產(chǎn)產(chǎn)編號(hào)包包括幢號(hào)號(hào)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)號(hào)、房房屋產(chǎn)別別、結(jié)構(gòu)構(gòu)、層數(shù)數(shù)和房屋用用途等，根根據(jù)調(diào)查查資料以以相應(yīng)的的數(shù)字、文文字和符符號(hào)表示示。幢號(hào)號(hào)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)號(hào)注注記在房房屋的左左下角，并并用一對(duì)對(duì)括號(hào)括括起來，如如(033A)表表示在他他人用地地范圍內(nèi)內(nèi)所建的的3幢樓，房房屋產(chǎn)別別、結(jié)構(gòu)構(gòu)、層數(shù)數(shù)據(jù)和房房屋用途途用表示示為：產(chǎn)別（1位位）+層層數(shù)（22位）+結(jié)構(gòu)（11位）+房屋用用途用（2位）如306312表示私有房產(chǎn)、6層、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、非成套住宅，顏色為黑色、字高為圖上2.5mm

19、，字體為宋體，圖層為“房產(chǎn)要素”，房?jī)?nèi)注記不下時(shí)可用指引線，若房屋被圖廓線分割，面積過小部分可不注記。數(shù)學(xué)要素在地籍圖上上要表示示的數(shù)學(xué)學(xué)要素包包括：大大地坐標(biāo)標(biāo)、內(nèi)圖圖廓線、坐坐標(biāo)格網(wǎng)網(wǎng)、坐標(biāo)標(biāo)注記、控控制點(diǎn)、圖圖幅比例例尺等。圖廓整飾圖廓整飾按按19996版地地形圖圖圖式要求求。地籍籍分幅圖圖圖外整整飾信息息包括：1、圖名、圖圖號(hào)、密密級(jí)、比比例尺、分分幅索引引；2、測(cè)量單單位：潁潁泉區(qū)國(guó)國(guó)土資源源局；3、坐標(biāo)系系統(tǒng)、高高程系統(tǒng)統(tǒng)、調(diào)查查日期、測(cè)測(cè)量日期期；4、調(diào)查員員、測(cè)量量員、繪繪圖員、檢檢查員。內(nèi)業(yè)圖形編編輯內(nèi)業(yè)圖形編編輯采用用南方CCASSS9.11成圖軟軟件。內(nèi)內(nèi)業(yè)圖形形編輯具具

20、體要求求如下：1、圖形文文件：每每個(gè)地籍籍子區(qū)一一個(gè)圖形形文件，文文件名為為“潁泉區(qū)區(qū)編號(hào)+鄉(xiāng)鎮(zhèn)編編號(hào)+地地籍子區(qū)區(qū)”.dwwg。2、所有點(diǎn)點(diǎn)、線編編輯均嚴(yán)嚴(yán)格按照照CASSS系統(tǒng)統(tǒng)的分類類來設(shè)置置代碼和和線型，不不準(zhǔn)隨意意設(shè)置新新的層名名或線型型。3、所有點(diǎn)點(diǎn)狀地物物與符號(hào)號(hào)均以其其幾何中中心或重重心位置置為其坐坐標(biāo)位置置。4、所有線線條在接接頭部位位都必須須嚴(yán)格捕捕點(diǎn)，不不準(zhǔn)出現(xiàn)現(xiàn)毛頭。5、所有線線條不允允許使用用樣條曲曲線，不不可使用用光滑命命令。6、所有的的閉合線線必須用用“C”命令封封閉。7、所有相相鄰界址址線重合合部分必必須嚴(yán)格格重合，不不可出現(xiàn)現(xiàn)裂縫或或重疊區(qū)區(qū)域，節(jié)節(jié)點(diǎn)的個(gè)個(gè)數(shù)

21、與位位置必須須完全吻吻合，滿滿足拓?fù)鋼潢P(guān)系。8、不允許許出現(xiàn)自自相交線線。9、不允許許出現(xiàn)無無屬性編編碼實(shí)體體。10、不允允許界址址線切割割房屋，凡凡被界址址線分割割的房屋屋必須各各自封閉閉形成一一個(gè)獨(dú)立立的面，且且滿足拓拓?fù)潢P(guān)系系。11、圖面面上注記記的權(quán)利利人名稱稱、土地地用途、宗宗地號(hào)、幢號(hào)、房產(chǎn)權(quán)號(hào)、房屋產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)和房屋用途、房屋樓層數(shù)等注記內(nèi)容必須與其屬性完全一致。不可只修改表面注記不修改其屬性。12、同一一個(gè)地籍籍子區(qū)內(nèi)內(nèi)界址點(diǎn)點(diǎn)號(hào)、宗宗地號(hào)不不準(zhǔn)重號(hào)號(hào)。13、界址址線起點(diǎn)點(diǎn)位置必須須和宗地地草圖中中1號(hào)界界址點(diǎn)的的位置相同同。14、CAASS軟軟件生成成的各種種骨干線線不可刪刪除

22、。15、各種種注記、符符號(hào)按地地籍圖圖圖式（CCH50003-94）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，地籍圖圖式中沒有明確的按1：500 1：1000 1：2000地形圖圖式（GBT 79291995）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16、圖形形編輯結(jié)結(jié)束后必必須通過過CASSS軟件件中“圖形實(shí)實(shí)體檢查查”功能的的所有選選項(xiàng)。17、各測(cè)測(cè)繪區(qū)域域需繪制制范圍線線，測(cè)繪繪范圍線線統(tǒng)一使使用“測(cè)繪范范圍線”圖層，線線型為連連續(xù)線型型，線寬寬為0.2mmm（圖上上），紅紅色。18、房屋屋繪制的的基本要要求：（1）同幢幢房屋層層數(shù)不同同的應(yīng)繪繪出分層層線;（2）同幢幢房屋相相同形狀狀、相同同面積、相相同位置置的可以以合并繪繪出；（3）

23、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、室外外樓梯可可參考以以上以上上一二兩兩條執(zhí)行行；（4）墻體體歸屬應(yīng)應(yīng)單獨(dú)繪制制（包括括圍墻和和柵欄等等）；（5）同幢幢房屋若若存在不不同房屋屋所有權(quán)權(quán)人必須須分別繪繪制；（6）對(duì)共共同共有有部分有有多少人人共有就就必須復(fù)復(fù)制多少少層。（7）凡是是需要參參加面積積計(jì)算的的房屋均均需含有有以下屬性性： 類型型字段名字段類型是否必填項(xiàng)項(xiàng)備注要素ID字符型是計(jì)算機(jī)自動(dòng)動(dòng)編寫不動(dòng)產(chǎn)單元元號(hào)字符型地籍號(hào)字符型是本宗地地籍籍號(hào)所有權(quán)人名名稱字符型否或戶主姓名名戶主或法人人姓名字符型否身份證號(hào)碼碼字符型否法人或戶主主房屋坐落字符型是本宗地坐落落通訊住址字符型否郵政編碼整數(shù)否電話號(hào)碼整數(shù)否房屋性質(zhì)整數(shù)是

24、房屋產(chǎn)別整數(shù)是房屋用途整數(shù)是規(guī)劃用途整數(shù)否房屋幢號(hào)整數(shù)是共有情況字符型是若存在共有有情況則則“專有建建筑面積”和“分?jǐn)偨ńㄖ睘楸靥钐铐?xiàng)，若若沒有共共有情況況則填：否房產(chǎn)權(quán)號(hào)字符型否戶號(hào)字符型否總層數(shù)整數(shù)是層數(shù)字符型是表示第n層層，若多多層合并并可表示示為2;4;55;6;8樣式式，中間間用英文文狀態(tài)下下分號(hào)分分割。房屋結(jié)構(gòu)整數(shù)是竣工時(shí)間字符型是產(chǎn)權(quán)來源字符型是面積折扣系系數(shù)浮點(diǎn)型是其值為1、0.55、0專有建筑面面積浮點(diǎn)型是/否分?jǐn)偨ㄖ婷娣e浮點(diǎn)型是/否東字符型是墻體歸屬南字符型是墻體歸屬西字符型是墻體歸屬北字符型是墻體歸屬使用情況字符型是主要填寫“主房”、“副房”“廚房房”、“廁所”、“牲

25、口房”、“農(nóng)具房房”、“其他”附加說明字符型否調(diào)查日期字符型是調(diào)查意見字符型是調(diào)查員字符型是調(diào)地籍查表表錄入外業(yè)調(diào)查過過程中或或外業(yè)調(diào)調(diào)查結(jié)束束后必須須輸入地地籍調(diào)查查表，地地籍調(diào)查查表必須須輸入以以下內(nèi)容容。土地使用者者名稱、性質(zhì)。法人代表（含含代理人人）姓名名、身份份證號(hào)碼碼、電話話號(hào)碼。土地坐落、通通信地址址。土地權(quán)屬性性質(zhì)。預(yù)編地籍號(hào)號(hào)、地籍籍號(hào)和所所在圖幅幅號(hào)。宗地四至。批準(zhǔn)用途、實(shí)實(shí)際用途途、使用用期限。使用權(quán)類型型。共有使用權(quán)權(quán)情況。界址標(biāo)示表表。指界表。權(quán)屬調(diào)查記記事、調(diào)調(diào)查員意意見、調(diào)調(diào)查員姓姓名、調(diào)調(diào)查日期期?？罢捎浭?、堪堪丈員姓姓名、堪堪丈日期期。面積匯總統(tǒng)統(tǒng)計(jì)1、地籍子

26、子區(qū)面積積匯總統(tǒng)統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)出該地地籍子區(qū)區(qū)各種用用地面積積，并生生成報(bào)表表。表中中內(nèi)容包包括：土地使用用權(quán)性質(zhì)質(zhì)；土地使用用者名稱稱；宗地號(hào)；地類代碼碼；宗地面積積；分類匯總總面積及及總面積積；2、地籍區(qū)區(qū)面積匯匯總統(tǒng)計(jì)計(jì)所有街坊面面積匯總總完成后后，執(zhí)行行“地籍區(qū)區(qū)匯總”菜單，軟軟件從各各街坊面面積匯總總數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)中讀取取數(shù)據(jù)，進(jìn)進(jìn)行自動(dòng)動(dòng)匯總統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，生生成城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地面面積匯總總表。數(shù)據(jù)建庫(kù)（一）地籍籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)內(nèi)容以現(xiàn)有的地地籍?dāng)?shù)據(jù)據(jù)庫(kù)為基基礎(chǔ)，對(duì)對(duì)接與整整合土地地、房產(chǎn)產(chǎn)等各類類不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)登記數(shù)數(shù)據(jù)，建建立統(tǒng)一一的不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍籍調(diào)查數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)和和管理系系統(tǒng)，實(shí)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍籍調(diào)查成成果一體體化管

27、理理，尤其其要將房房屋調(diào)查查信息包包含在數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)中中。1、地籍調(diào)調(diào)查數(shù)據(jù)據(jù)和房屋屋調(diào)查數(shù)數(shù)據(jù)；2、基礎(chǔ)地地理信息息數(shù)據(jù)主主要包括括數(shù)學(xué)基基礎(chǔ)、境境界、交交通、水水系、居居民地等等。（二）地籍籍信息系系統(tǒng)建設(shè)設(shè)1、建設(shè)原原則實(shí)用性。穩(wěn)定性。易操作性。安全性。先進(jìn)性與開開放性。2、主要功功能：支持多種數(shù)數(shù)據(jù)采集集方式數(shù)據(jù)可與多多種主流流格式進(jìn)進(jìn)行交換換能夠?qū)崿F(xiàn)坐坐標(biāo)轉(zhuǎn)換換與投影影變換數(shù)據(jù)編輯與與處理方方便數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)檢檢查、一一致性檢檢查、邏邏輯檢查查、完備備性檢查查、拓?fù)鋼錂z查方方便準(zhǔn)確確。查詢、統(tǒng)計(jì)計(jì)方便靈靈活能夠提供對(duì)對(duì)空間數(shù)數(shù)據(jù)的分分析和功功能。對(duì)元數(shù)據(jù)的的編輯、檢檢索、查查詢、更更新簡(jiǎn)單單易

28、行。系統(tǒng)維護(hù)與與升級(jí)方方便。質(zhì)量管理措措施為了確保成成果質(zhì)量量，滿足足農(nóng)村集體體土地調(diào)調(diào)查與測(cè)測(cè)量的需需要，本本項(xiàng)目實(shí)實(shí)行下列列質(zhì)量保保證措施施： 一、實(shí)行三三級(jí)檢查查制度三級(jí)檢查制制度即作作業(yè)組互互查、測(cè)測(cè)繪中隊(duì)隊(duì)專職檢檢查、院院質(zhì)量檢檢驗(yàn)科檢檢查。嚴(yán)嚴(yán)格按照照國(guó)家測(cè)測(cè)繪局119955年發(fā)布布的CHH10002995測(cè)測(cè)繪產(chǎn)品品檢查驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)定定和CCH1000395測(cè)測(cè)繪產(chǎn)品品質(zhì)量評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)對(duì)所所提交的的測(cè)繪成成果按優(yōu)優(yōu)、良、合合格三個(gè)個(gè)等級(jí)進(jìn)進(jìn)行評(píng)定定，杜絕絕不合格格品。1、自查自查主要是是作業(yè)員員對(duì)自己己的產(chǎn)品品進(jìn)行全全面的認(rèn)認(rèn)真的檢檢查，內(nèi)內(nèi)容包括括控制資資料、權(quán)權(quán)屬調(diào)查查資料，調(diào)查

29、表表錄入情情況、地地籍圖、宗宗地圖、圖圖形對(duì)象象屬性、匯匯總表格格、圖幅幅接邊情情況等有有無錯(cuò)漏漏，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題應(yīng)應(yīng)立即對(duì)對(duì)其修改改補(bǔ)充、完完善，確確認(rèn)無誤誤后提交交作業(yè)組組長(zhǎng)檢查查。自查查的比例例：內(nèi)業(yè)業(yè)成果1100%，外業(yè)業(yè)資料1100%。2、中隊(duì)專專職檢查查中隊(duì)專職檢檢查由正正副中隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)檢查查或組織織作業(yè)組組長(zhǎng)檢查查，內(nèi)容容包括作作業(yè)員提提交的所所有資料料，然后后根據(jù)內(nèi)內(nèi)業(yè)檢查查情況，有有重點(diǎn)地地進(jìn)行實(shí)實(shí)地檢測(cè)測(cè)?；ゲ椴楸壤簝?nèi)業(yè)成成果1000%，外外業(yè)實(shí)測(cè)測(cè)檢查不不低于330%，外外業(yè)巡視視檢查不不低于880%。3、院質(zhì)量量檢驗(yàn)科科檢查作業(yè)組經(jīng)全全面自檢檢互校后后的作業(yè)業(yè)成果，提提院質(zhì)量

30、量檢驗(yàn)科科專檢，專專檢由專專職檢查查員進(jìn)行行成果檢檢查。檢檢查內(nèi)容容包括需需要提交交的所有有資料，檢檢查后形形成檢查查記錄，對(duì)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問問題，會(huì)會(huì)同作業(yè)業(yè)員確認(rèn)認(rèn)后修改改。二、項(xiàng)目全全過程實(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控控1、制定科科學(xué)的、詳詳盡的技技術(shù)方案案用于指指導(dǎo)生產(chǎn)產(chǎn)。2、對(duì)所有有參加作作業(yè)的人人員進(jìn)行行規(guī)范、圖圖式、設(shè)設(shè)計(jì)書的的學(xué)習(xí)培培訓(xùn)，使使作業(yè)人人員充分分掌握作作業(yè)方法法、技術(shù)術(shù)要求和和注意事事項(xiàng)，確確保各種種成果質(zhì)質(zhì)量達(dá)到到規(guī)定的的要求。3、項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人、技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人每日日在各作作業(yè)組間間巡回檢檢查指導(dǎo)導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時(shí)予以以糾正。院院質(zhì)量檢檢驗(yàn)科組組織專人人定期對(duì)對(duì)該項(xiàng)目目實(shí)施過過程監(jiān)控控。并

31、嚴(yán)嚴(yán)格按照照工作計(jì)計(jì)劃進(jìn)行行。一旦旦發(fā)現(xiàn)拖拖延工期期現(xiàn)象，立立即查找找原因并并進(jìn)行分分析，由由項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人采采取補(bǔ)救救措施。保密措施根據(jù)中華華人民共共和國(guó)保保守國(guó)家家秘密法法、中中華人民民共和國(guó)國(guó)保守國(guó)國(guó)家秘密密法實(shí)施施辦法、中中華人民民共和國(guó)國(guó)測(cè)繪法法和中中華人民民共和國(guó)國(guó)測(cè)繪成成果管理理?xiàng)l例的的有關(guān)規(guī)規(guī)定，為為確保我我縣農(nóng)村村集體土土地所有有權(quán)確權(quán)權(quán)登記發(fā)發(fā)證調(diào)查查圖件使使用和管管理的安安全性，規(guī)規(guī)范和加加強(qiáng)調(diào)查查圖件安安全保密密管理工工作特作作如下要要求：保密范圍1：20000DOOM數(shù)據(jù)據(jù)正射影影像圖(秘密)；正射影像圖圖疊加矢矢量數(shù)據(jù)據(jù)形成的的的調(diào)查查工作底底圖(秘秘密)；由正射影像

32、像圖解譯譯的道路路、水系系、居民民地等數(shù)數(shù)據(jù)及縣縣、鄉(xiāng)、村村三級(jí)行行政界線線數(shù)據(jù)組組成的矢矢量數(shù)據(jù)據(jù)(秘密密)；外野測(cè)繪成成果(秘秘密)；像控點(diǎn)成果果(秘密密)；標(biāo)準(zhǔn)分幅集集體土地地所有權(quán)權(quán)地籍圖圖(秘密密)；數(shù)據(jù)庫(kù)成果果(秘密密)。保密成果的的的使用用及保密密管理總則屬于保密范范圍內(nèi)的的成果的的使用僅僅限于與與農(nóng)村集集體土地地所有權(quán)權(quán)調(diào)查，若若作其他他用途需需經(jīng)含山山縣國(guó)土土資源局局和安徽徽省第四四測(cè)繪院院的書面面同意（影影像成果果所有權(quán)權(quán)為安徽徽省第四四測(cè)繪院院）；單位保密工工作貫徹徹“積極防防范、突突出重點(diǎn)點(diǎn)、依法法管理，既既確保國(guó)國(guó)家秘密密安全，又又便利信信息資源源合理利利用”的方針針

33、。單位保密工工作遵循循“義務(wù)工工作誰主主管、保保密工作作誰負(fù)責(zé)責(zé)”的原則則。單位保密工工作實(shí)行行“統(tǒng)一領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)、歸歸口管理理、分級(jí)級(jí)負(fù)責(zé)、協(xié)協(xié)調(diào)配合合”的管理理方法。單位保密工工作涵蓋蓋國(guó)家秘秘密、商商業(yè)秘密密和工作作秘密的的管理工工作。保守國(guó)家秘秘密是單單位各個(gè)個(gè)部門和和每一位位員工應(yīng)應(yīng)盡的職職責(zé)和義義務(wù)。 單位保密密管理制制度適用用于本單單位員工工和來單單位處理理各類業(yè)業(yè)務(wù)的外外來人員員。安全保密“六條規(guī)規(guī)定”禁止私自在在單位登登陸互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)；禁止在非涉涉密計(jì)算算機(jī)處理理涉密信信息；禁止涉密網(wǎng)網(wǎng)與互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)連接接或在連連接互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)計(jì)算算機(jī)處理理涉密信信息；禁止私自留留存涉密密計(jì)算機(jī)機(jī)、涉密密移動(dòng)存存儲(chǔ)介質(zhì)質(zhì)或涉密密文件資資料；禁止在涉密密計(jì)算機(jī)機(jī)與非涉涉密計(jì)算算機(jī)之間間交叉使使用移動(dòng)動(dòng)存儲(chǔ)介介質(zhì)；禁止擅自對(duì)對(duì)外披露露單位涉涉密信息息和內(nèi)部部信息。涉密人員保保密行為為“十不準(zhǔn)準(zhǔn)”不準(zhǔn)將工作作中知悉悉的國(guó)家家秘密泄泄露給無無關(guān)人員員；不準(zhǔn)將涉密密計(jì)算機(jī)機(jī)或涉密密存儲(chǔ)介介質(zhì)接入入互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)