購買車位合同范本2024年

購買車位合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：車位基本情況3.1車位位置及描述3.2車位權(quán)屬狀況3.3車位現(xiàn)狀及瑕疵說明第四章：車位價(jià)格及支付方式4.1車位總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任第五章：車位交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：車位過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第七章：車位質(zhì)量保證7.1賣方質(zhì)量保證7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任第八章：車位使用限制8.1使用規(guī)定8.2限制條件8.3違規(guī)責(zé)任第九章：車位維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)義務(wù)9.3維修基金第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償計(jì)算方式第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3爭議解決費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同副本及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范買賣雙方就位于______的車位（以下簡稱“該車位”）的買賣行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同定義本合同中，“賣方”指出售該車位的個(gè)人或法人，“買方”指購買該車位的個(gè)人或法人，“車位”指位于特定位置的停車空間。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方與買方之間就上述車位的買賣交易。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明雙方聲明對本合同的條款已充分理解，并同意遵守本合同的所有條款和條件。第三章：車位基本情況3.1車位位置及描述該車位位于______，具體位置為：______。車位尺寸為長______米，寬______米。3.2車位權(quán)屬狀況該車位的所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3車位現(xiàn)狀及瑕疵說明該車位現(xiàn)狀為______（如：已裝修、毛坯等）。賣方應(yīng)保證車位無重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，并在交車位前向買方提供車位現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。第四章：車位價(jià)格及支付方式4.1車位總價(jià)車位的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。余款支付方式及期限為：______。4.3付款條件及違約責(zé)任買方逾期支付車位款，應(yīng)按未支付金額的______%/日向賣方支付違約金。逾期超過______日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付總車位款的______%作為違約金。第五章：車位交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將車位交付給買方。5.2交付條件車位交付時(shí)，賣方應(yīng)保證車位結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，并提供車位鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及其它相關(guān)資料。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)賣方負(fù)責(zé)在交付前清理車位，買方有權(quán)在交付前進(jìn)行車位檢查。如發(fā)現(xiàn)車位存在問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。第六章：車位過戶6.1過戶流程賣方應(yīng)在車位交付后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理車位過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。6.3過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的所有損失。第七章：車位質(zhì)量保證7.1賣方質(zhì)量保證賣方保證車位結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并在交付后______個(gè)月內(nèi)對車位結(jié)構(gòu)性問題負(fù)責(zé)。7.2質(zhì)量保證期限賣方對車位的非結(jié)構(gòu)性問題提供______個(gè)月的質(zhì)量保證期。7.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。維修或更換的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第八章：車位使用限制8.1使用規(guī)定買方應(yīng)遵守車位所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。8.2限制條件未經(jīng)賣方和相關(guān)部門的書面同意，買方不得將車位用于非法活動或違反合同約定的用途。8.3違規(guī)責(zé)任如買方違反使用規(guī)定或限制條件，賣方有權(quán)要求買方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。第九章：車位維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任賣方應(yīng)保證在車位交付前完成所有必要的維修工作。交付后，買方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)義務(wù)買方應(yīng)按照車位使用說明書和相關(guān)法律法規(guī)的要求，對車位進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保車位的正常使用和安全。9.3維修基金買方應(yīng)在車位交付時(shí)支付維修基金人民幣（大寫）：元整（￥），該基金用于車位的公共部分和共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，但需提前______天書面通知對方。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、損失賠償?shù)?。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形如一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。11.3賠償計(jì)算方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向車位所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中約定特別條款，如車位裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備的歸屬等。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密。13.3其他約定本章可包含雙方認(rèn)為有必要的其他約定。第十四章：合同簽署14.1簽約方賣方：______（簽字/蓋章）買方：______（簽字/蓋章）14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同副本及保存本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以備日后查詢和執(zhí)行。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的車位買賣交易中，合同的復(fù)雜性增加，涉及的利益相關(guān)方更多，因此需要更加詳細(xì)和全面的附件條款來確保各方的權(quán)益得到保護(hù)。以下是針對多方主導(dǎo)的車位買賣合同的附件條款及說明：附件一：車位詳細(xì)信息附件1.1車位平面圖及四至范圍1.2車位內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況詳細(xì)描述1.3車位附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.4車位權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：賣方信息附件2.1賣方身份證明文件復(fù)印件2.2賣方授權(quán)委托書（如有）2.3賣方財(cái)產(chǎn)共有人同意出售聲明（如有）附件三：買方信息附件3.1買方身份證明文件復(fù)印件3.2買方授權(quán)委托書（如有）3.3買方貸款銀行同意貸款證明（如有）附件四：車位現(xiàn)狀及瑕疵說明附件4.1車位現(xiàn)狀照片或視頻資料4.2車位瑕疵詳細(xì)說明及可能影響4.3車位維修保養(yǎng)記錄附件五：車位價(jià)格及支付方式附件5.1車位估價(jià)報(bào)告5.2付款計(jì)劃表5.3銀行按揭貸款合同復(fù)印件（如有）附件六：車位交付附件6.1車位交付清單6.2車位交付前檢查記錄6.3車位交付確認(rèn)書樣本附件七：車位過戶附件7.1過戶所需文件清單7.2過戶流程時(shí)間表7.3過戶費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議附件八：車位質(zhì)量保證附件8.1車位質(zhì)量保證書8.2車位質(zhì)量檢測報(bào)告8.3車位維修保養(yǎng)手冊附件九：車位使用限制附件9.1車位使用規(guī)定說明9.2車位用途變更申請流程9.3車位周邊環(huán)境及規(guī)劃限制說明附件十：合同變更與解除附件10.1合同變更申請表10.2合同解除協(xié)議書樣本10.3合同變更與解除的法律后果說明附件十一：違約責(zé)任附件11.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.2違約賠償計(jì)算方法11.3違約責(zé)任免除條件附件十二：爭議解決附件12.1爭議解決流程圖12.2爭議解決機(jī)構(gòu)名錄12.3爭議解決費(fèi)用預(yù)付費(fèi)用協(xié)議附件十三：附加條款附件13.1特別約定事項(xiàng)清單13.2保密協(xié)議詳細(xì)條款13.3其他約定事項(xiàng)說明附件十四：合同簽署附件14.1簽約方授權(quán)代表身份證明文件復(fù)印件14.2簽約方授權(quán)代表簽字樣本14.3簽約方授權(quán)代表授權(quán)委托書14.4簽約方簽字蓋章頁復(fù)印件附件條款說明：所有附件應(yīng)與主合同一起簽署，并作為合同不可分割的一部分。附件中提供的信息應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，如有沖突，以主合同為準(zhǔn)。附件中的文件復(fù)印件應(yīng)由提供方簽字或蓋章確認(rèn)，以證明其真實(shí)性。附件中的表格、清單和流程圖應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫和執(zhí)行。附件中的樣本和模板僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)由簽約方協(xié)商確定。附件應(yīng)妥善保存，以備在合同執(zhí)行過程中或發(fā)生爭議時(shí)使用。附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循主合同的規(guī)定，并由所有簽約方共同確認(rèn)。通過上述附件條款及說明，可以確保多方參與的車位買賣合同更加全面和詳細(xì)，有助于預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的問題，保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：車位詳細(xì)信息附件：包括車位平面圖、四至范圍、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備清單。賣方信息附件：包括賣方身份證明文件、授權(quán)委托書、財(cái)產(chǎn)共有人同意出售聲明。買方信息附件：包括買方身份證明文件、授權(quán)委托書、貸款銀行同意貸款證明。車位現(xiàn)狀及瑕疵說明附件：包括車位現(xiàn)狀照片或視頻資料、瑕疵詳細(xì)說明、維修保養(yǎng)記錄。車位價(jià)格及支付方式附件：包括車位估價(jià)報(bào)告、付款計(jì)劃表、銀行按揭貸款合同。車位交付附件：包括車位交付清單、交付前檢查記錄、交付確認(rèn)書樣本。車位過戶附件：包括過戶所需文件清單、過戶流程時(shí)間表、過戶費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議。車位質(zhì)量保證附件：包括車位質(zhì)量保證書、質(zhì)量檢測報(bào)告、維修保養(yǎng)手冊。車位使用限制附件：包括車位使用規(guī)定說明、用途變更申請流程、周邊環(huán)境及規(guī)劃限制說明。合同變更與解除附件：包括合同變更申請表、解除協(xié)議書樣本、變更與解除的法律后果說明。違約責(zé)任附件：包括違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償計(jì)算方法、免除條件。爭議解決附件：包括爭議解決流程圖、機(jī)構(gòu)名錄、費(fèi)用預(yù)付費(fèi)用協(xié)議。附加條款附件：包括特別約定事項(xiàng)清單、保密協(xié)議詳細(xì)條款、其他約定事項(xiàng)說明。合同簽署附件：包括簽約方授權(quán)代表身份證明文件、簽字樣本、授權(quán)委托書、簽字蓋章頁復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付車位款、逾期交付車位、違反車位使用限制、不配合過戶等。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款、實(shí)際行為及損害結(jié)果綜合判斷。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。權(quán)屬證明：指證明車位所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如車位所有權(quán)證、土地使用證等。過戶：指車位所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。按揭貸款：指買方以購買的車位作為抵押，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款支付車位款的方式。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向車位所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件