施工圖設(shè)計限額指標

1、施工圖設(shè)計限指標（ 試行版 )二一四年七月二十三日前 言鋼筋含須有詳細 第 1 頁序號12層高地下車庫柱網(wǎng)控制分高層住宅標準 層地下車庫凈高車位區(qū)車道 及下 及上非人防人防開間進深主車道次車道限額指 米2.95米車位 2 米車 米 米車位寬柱 車位長。8-7.2米。3-6.8米備注確因產(chǎn)品品質(zhì)需要，可增加 米確因產(chǎn)品品質(zhì)需要，可增加 米可加高 米3456窗地比填充墻砌體材料單元門廳面積地下汽車庫單車位指標高層外墻、分戶墻、樓梯間戶內(nèi)隔墻地上地下非人防區(qū)人防區(qū)。25 厚 砂氣砌塊除廚房、衛(wèi)生間外不砌32-38 34 38 確因產(chǎn)品品質(zhì)需要，不超過 規(guī)定限額10%18 層上外墻厚可可采用100 厚

2、 砂氣砌塊可控制在范圍內(nèi)除贈送域面 于整個小區(qū)的設(shè)備用房可按 設(shè)計區(qū)域面積比例分攤；最多不得超過限額1. 基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)至少選 個礎(chǔ)型式進行經(jīng)濟測算，測算內(nèi)容為砼、鋼筋和價低者，并提交本項目公司審核確定。樁基礎(chǔ)的優(yōu)先選擇次序為：預(yù)應(yīng)力管樁長螺旋鉆孔灌注樁泥漿護壁灌注量：單體建筑樁基總承載組合總荷載高層 。05,多層1.1；總荷總建筑面積。2. 優(yōu)先選用承臺基礎(chǔ)筏時應(yīng)充分比選且應(yīng)有書面報告提交甲方不得選用圖按規(guī)范根據(jù)樁反力圖受荷載大小進行計算及設(shè) 取單樁承載力特征值對應(yīng)的設(shè)計值進行3. 結(jié)構(gòu)施工圖的鋼筋應(yīng)按下表所列控制指標進行設(shè)多不得超過限額 5。第 2 頁序號指標名稱指標控）指標說建筑高度低多層7

3、-19層 20-25層 （） （ 層）、子包含上部所有鋼筋； 不包括地下室頂板（一層底 板）鋼地上標準、計容面計面1層鋼筋含量抗震 7 度設(shè)防39 42 4345積部分（飄窗、入戶花園、設(shè) 備平臺 兩高懸挑凸陽贈的其他面積抗震 6 度設(shè)防38 40 41。5、中數(shù)據(jù)以層 米 準，層高每增 米，每 含鋼量增。2地上標準層砼含量 ）建筑高度抗震 7 度設(shè)防抗震 6 度設(shè)防低多層0.32 層 20-25層 （） （）0.35 0.36。34 層（0.38分子分母計算標準同上；34地下室鋼筋含量地下室砼含量 （m）建筑高度非人防車庫區(qū)非人防塔樓區(qū)人防車庫區(qū)人防塔樓區(qū)非人防區(qū)人防區(qū) 米 米樁基 1；基條

4、；基20120 130180190。0。15數(shù)據(jù)按有梁樓蓋 米取值，含淺基和承臺（不含 樁。、樓按樁基考慮，如采用 筏基，每增。 、地下室比純地下室每 減少 1。層下室每減數(shù)據(jù)按有梁樓蓋，覆 米取值，含淺基和承臺（不含 樁基上表含鋼量指標，按采及以下等級鋼筋測、負荷計算1 根據(jù)樓盤檔次、當?shù)厣钏?確定套內(nèi)負。一般參考值以下取4kW 2至 120m取 150m取 。（以當?shù)毓╇娋值囊鬄闇剩駝t電氣設(shè)計可能作廢，造成材料和設(shè)備間的報廢）1 暖通排水專業(yè)在滿足揚程等指標下采用性價比合適的較小功率節(jié)能型電機， 包括消防水泵、風小電纜、配電及控制元器件、變壓器等設(shè)備規(guī)格。1.3 梯電機功率、功率因

5、素等值應(yīng)按建筑或廠家指定的產(chǎn)品資參考 資料隨意估算。（哪開始就提供設(shè)備選第 3 頁1 住宅負荷需要系考以下數(shù)據(jù)作為集中表箱、預(yù)分支電纜、母線槽設(shè)計規(guī)格的依據(jù)、變壓器 優(yōu)先采用公用變壓單身公寓、小型商業(yè)辦公、住宅公用設(shè)備用電（建設(shè)方需首先與當?shù)毓╇娋诌_成供電方案，吧這些明確；否2。2 專用變優(yōu)先考慮設(shè)在地下車庫并與住宅保持適當距離，有條件也可設(shè)置于不用設(shè)置氣體滅 火裝置的地面建筑內(nèi)。（同)2 變壓器規(guī)格不宜過小以上為宜，并應(yīng)盡量深入負荷中心、供電半內(nèi)為宜。（同一般是 米 則增加造價和成、電纜電線原則都，要按供電要求來3 電纜電線應(yīng)按計算電流、保護條件確定截面，不應(yīng)過分放大； 低煙無鹵、礦物絕緣電

6、纜除規(guī)范“應(yīng)”字條款規(guī)定外，不考用 層以上高層住宅優(yōu)先采用預(yù)分支支電纜干線截面不大優(yōu)先采用單芯預(yù)分支電纜。高層住宅單元總負荷較大，也可采用母線槽。3。4 層以上高層住宅避免電表箱集中設(shè)置在底層或架空層、配線至各層戶內(nèi)箱。、設(shè)方（原則都,要按地供電和質(zhì)監(jiān)站要外電纜溝是鋼防應(yīng)是屬管店屋地下+防是規(guī)定厚的鍍鋅管）4.1 室內(nèi)外線纜除規(guī)范規(guī)定不適合場所外暗敷明敷優(yōu)先采用4。2 消防供電線纜和火災(zāi)報警系統(tǒng)傳輸線路暗敷優(yōu)先采用4.3 必須采用金屬導管敷設(shè)的場所，暗敷或明敷小管徑可 管，明敷 以上可第 4 頁采 SC 管。4。4 住宅內(nèi)電氣豎井考慮公攤等因素盡量采用強弱電合用，強弱電橋架分居兩側(cè)，強弱電設(shè)備

7、 分層安裝。1、高層住宅小區(qū)室內(nèi)生活給水系統(tǒng)建議采用無負壓變頻加壓設(shè)備給式2、高層住宅一 層市政管網(wǎng)直供 1 加壓 層及以下2 加壓 層以下 3 加壓。3、給水各分區(qū)最不利樓層所需供水壓力計算；供水壓力不大4、室內(nèi)給水管材：分戶表前內(nèi)鋼塑復(fù) 管，熱水采用熱水 管。5、消火栓的水槍充實水柱應(yīng)通過水力計算確定，滿足規(guī)范要求即可。6、噴淋系統(tǒng)噴頭布置應(yīng)盡量接近其最大保護面積及間距上限。7、室內(nèi)排水管材 層以上高層立管采用內(nèi)螺 管，普通接口管件，設(shè)共用通氣立管。 8、高層雨水管采用承壓 管.1、地下室排煙機房、排煙管道的筑專業(yè)的前提管道盡量短為原則；最不利排煙點至排煙口的距離、風管截面滿足規(guī)范最低要求

8、即可。2、地下汽車庫進風盡量利用汽車坡道和采光井自然進風，如不具備條件設(shè)置須和建筑協(xié)調(diào)后設(shè) 置。3、排煙風管采用金屬風管風速地下汽車庫風管高度不大。分 影響 一、地下車庫建筑設(shè)計中的常見錯誤做法。表 地車庫建筑設(shè)個要錯誤序號常錯做正做及施成影第 5 頁序號常錯做正做及施成影12未把層高控到最 一般 即可（可控制 地下庫層高每增綜成本約增 至做4 多高 梁下高 米） 加 18 平米頂板覆土太土度 應(yīng)進行精細計 頂板土平均厚度增綜合成本 甚至1 米 厚度不超1200mm 約增加 平米3地下室輪廓未經(jīng)仔細 輪廓線應(yīng)平方的 出現(xiàn)無效面 空間一定要除地下室建造本 平米4柱網(wǎng)及布車合理 柱網(wǎng)應(yīng)符合位模 經(jīng)

9、常能優(yōu)化幾十甚至數(shù)百上千平米無效 形”無效面 布禁止邊道 面積優(yōu)化成本常數(shù)百萬元5設(shè)備房面積計太大設(shè)備房勉強用即可多出的設(shè)備面積等于效面積6設(shè)備房擠占車位位置禁止設(shè)備房占行車道 被擠后回相同車位數(shù)三 邊的停車位 倍的積，等于出現(xiàn)無效面積7相鄰人防防單元主要入 相鄰人防防單元主要出 相鄰防防護單元要出入口未合并設(shè) 口未合并設(shè) 入口應(yīng)盡量并設(shè)置 置不僅浪費而影響景觀置8未利用汽車道做人防要 應(yīng)盡量利用車坡道做人 出入口 防主要出入另做樓梯坡出口，浪會上萬元二、影響含鋼量的核心因素分別是體型、高度、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，對各核心因素做如下設(shè)計建議。表 高建筑標準層含鋼量影響因素排序影程影因排建影相值影絕值體2不規(guī)則平面需超限審