大學(xué)流動教職工住房管理暫行辦法

1、大學(xué)流動教職工住房管理暫行辦法為進(jìn)一步加強(qiáng)流動教職工住房管理，確保學(xué)校有限的住房資源最大限度地為我校教職工使用，為學(xué)校的可持續(xù)發(fā)展服務(wù)。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我校實際情況，特制定本暫行辦法。第一條流動教職工是指與XX大學(xué)終止勞動人事關(guān)系的人員,包括辭職、自動離職、除名、不保留公職、調(diào)出(上級組織部門正常調(diào)動除外)、辭退、解聘、出國逾期不歸、解除(終止)合同等情況。第二條流動教職工住房是指流動教職工在我校工作期間或租住的我校住房,包括自管公房、直管公房、房改房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)實用房、集資房、我校的以優(yōu)惠價格出售給教職工的商品房、我校按引進(jìn)人才檔次發(fā)給購房補(bǔ)貼教職工自付一部分房款所的商品房等

2、。第三條流動教職工在我校工作期間承租、租借的我校住房，在離校時必須無條件退還我校。第四條流動教職工在我校工作期間已我校住房的，如在我校的基本服務(wù)期滿，可擁有已購我校住房的完全處分權(quán)。1、各類人員的基本服務(wù)期為：一般人員為15年。高層次人才、優(yōu)秀高層次人才為10年。院士、特聘教授、旗幟性人才、學(xué)科特區(qū)引進(jìn)的優(yōu)秀高層次人才的基本服務(wù)期按學(xué)校有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。人才分類由校人事處界定。2、各類人員在國外學(xué)習(xí)、工作時間不計入基本服務(wù)期。3、服務(wù)期有其他特殊約定的，以與校人事處簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4、如到退休年限小于基本服務(wù)期，則基本服務(wù)期截止到退休之日。5、基本服務(wù)期是否已滿，須由校人事處出具相關(guān)證明。6、服務(wù)

3、期為本校累計服務(wù)時間，計算到月數(shù)。第五條流動教職工在我校工作期間已我校住房的，如在我校的基本服務(wù)期未滿，可按以下辦法處理已的住房：1、退出其已的住房，并及時配合學(xué)校房管部門辦理房屋過戶的有關(guān)手續(xù)，辦理房屋過戶的有關(guān)稅費由學(xué)校承擔(dān)。學(xué)校按原價退還其當(dāng)初購房時個人實際交納的購房款，并根據(jù)XX大學(xué)實施住房分配貨幣化暫行辦法的規(guī)定和流動教職工的服務(wù)年限，一次性發(fā)放流動教職工服務(wù)年限內(nèi)應(yīng)享受的購房補(bǔ)貼。服務(wù)期小于等于基本服務(wù)期1/5的流動教職工只能按照本條規(guī)定處理已的住房。2、學(xué)?；刭徠湟训淖》?，流動教職工按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定退還學(xué)校核發(fā)的安家費、購房補(bǔ)貼，并配合學(xué)校房管部門辦理房屋過戶的有關(guān)手續(xù)，辦理房屋

4、過戶的有關(guān)稅費由個人承擔(dān)。具體回購款標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)初購房價性質(zhì)而定。（1）流動教職工當(dāng)初以房改價原住房的，學(xué)校回購款標(biāo)準(zhǔn)為：流動教職工在我校的服務(wù)期A倍的當(dāng)初購房款本辦法第四條規(guī)定的基本服務(wù)期A系數(shù)由學(xué)校參照XX市商品房均價與當(dāng)時房購房價格的比決定。（2）流動教職工當(dāng)初以集資價原住房的，學(xué)?；刭徔顦?biāo)準(zhǔn)為：流動教職工在我校的服務(wù)期B倍的當(dāng)初購房款本辦法第四條規(guī)定的基本服務(wù)期B系數(shù)由學(xué)校參照XX市商品房均價與當(dāng)時集資房價格的比決定。3、流動教職工按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定退還學(xué)校核發(fā)的安家費、購房補(bǔ)貼，并根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交房款后，才可擁有對已經(jīng)的我校住房的完全處分權(quán)。(1)流動教職工當(dāng)初以房改價原住房的，補(bǔ)交房款標(biāo)

5、準(zhǔn)為：本辦法第四條規(guī)定的基本服務(wù)期流動教職工在我校的服務(wù)期A倍的當(dāng)初購房款本辦法第四條規(guī)定的基本服務(wù)期A系數(shù)計算辦法同前。(2)流動教職工當(dāng)初以集資價原住房的，補(bǔ)交房款標(biāo)準(zhǔn)為：本辦法第四條規(guī)定的基本服務(wù)期流動教職工在我校的服務(wù)期B倍的當(dāng)初購房款本辦法第四條規(guī)定的基本服務(wù)期B系數(shù)計算辦法同前。本辦法實施之初，暫定A6、B4，A、B系數(shù)從2006年1月1日起由學(xué)校根據(jù)實際情況每半年審定一次。第六條流動教職工是以引進(jìn)人才購房補(bǔ)貼或安家費形式從學(xué)校領(lǐng)取購房補(bǔ)貼后商品房的，須按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定退還學(xué)校核發(fā)的安家費、購房補(bǔ)貼，學(xué)校根據(jù)XX大學(xué)實施住房分配貨幣化暫行辦法的規(guī)定和流動教職工的服務(wù)年限，一次性發(fā)放

6、流動教職工服務(wù)年限內(nèi)應(yīng)享受的購房補(bǔ)貼。第七條流動教職工所住房屋的裝修費用，學(xué)校一律不補(bǔ)償。如拆除，則不得損壞房屋原先結(jié)構(gòu)和使用功能且須恢復(fù)原貌。第八條流動教職工交出原住房時，須將原住房的房租、水電費、有線電視費、電話費、管道煤氣費等有關(guān)費用結(jié)清，并將住房戶籍內(nèi)戶口全部遷出。第九條流動教職工在我校工作期間我校的住房且又領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的XX大學(xué)教職工領(lǐng)取住房補(bǔ)貼協(xié)議書退還應(yīng)退的購房補(bǔ)貼。第十條對不按本辦法處理住房及住房補(bǔ)貼的流動教職工，學(xué)校可采取下列措施：1、不予辦理人事檔案的調(diào)檔手續(xù)。2、沒有辦理購房手續(xù)的，停止辦理購房手續(xù)；沒有發(fā)放住房“兩證”的，停止發(fā)放住房“兩證”。3、書面通知流動教職工本人或家屬，限期辦理房屋的有關(guān)手續(xù)，否則，學(xué)校保留通過法律途徑，按照本暫行辦法的有關(guān)規(guī)定收回流動教職工所購住房的權(quán)利。4、其他行政處分措施。第十一條本辦法出臺之前，如已與學(xué)校簽訂住房相關(guān)問題的具有法律效力的書面協(xié)議，則根據(jù)協(xié)議處理。第十