建筑工程索賠案例資料

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET. 工程索賠案例資料1例：某土方工程，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因而工期提前一個月。但在合同另一未標(biāo)明有堅石的地方遇到堅石致使工程延期6個月，從而導(dǎo)致其他工作推延至雨季進(jìn)行，影響工期2個月，工程進(jìn)行過程中，因為承包商租賃的機(jī)械出現(xiàn)問題，導(dǎo)致工期延誤，影響了業(yè)主的其他工程，后來業(yè)主又要求刪減土方3萬方。請問，如果果你作為為承包商商，你如如何處理理此事？（討論論）索賠概概念發(fā)生生的原因因索賠賠產(chǎn)生成成因和分分類怎樣樣索賠索賠賠的程序序和方法法要

2、索賠賠哪些內(nèi)內(nèi)容費用的的計算 業(yè)主可可以向承承包商索索賠嗎？反索索賠另：非施工工方的原原因出現(xiàn)現(xiàn)的問題題，施工工方自己己承擔(dān)嗎嗎？能否索賠、怎怎樣索賠賠究竟由由誰來決決定，如如果雙方方都不同同意呢？索賠的基本本概念 索賠賠是在合合同的履履行過程程中，作作為合同同中合法法的權(quán)利利一方，因因?qū)Ψ讲徊宦男谢蚧蛭茨苷_履行行合同所所規(guī)定的的義務(wù)而而受到損損失，向向?qū)Ψ教崽岢鲑r償償要求，這這一賠償償要求可可以是費費用補償償或時間間延長。 索賠 承包商商業(yè)主 反索賠 業(yè)主承包包商 合同甲甲乙雙方方權(quán)利義義務(wù)對等等。如一一方不履履行合同同中要求求的某些些義務(wù)就就構(gòu)成了了違約行行為，另另一方即即可要求求補償

3、，我我們可以以將索賠賠看作一一種維權(quán)權(quán)要求補補償?shù)男行袨?，而而不是處處罰。2某深基坑坑土石方方開挖過過程中，大大明建設(shè)設(shè)有限責(zé)責(zé)任公司司（簡稱稱大明公公司）在在合同標(biāo)標(biāo)明有松松軟石的的地方?jīng)]沒有遇到到松軟石石，因此此工期提提前2個月。但但在合同同中另一一未標(biāo)明明有堅硬硬巖石的的地方遇遇到更多多的堅硬硬巖石，開開挖工作作變得更更加困難難，工期期因此拖拖延了3個月。由由于工期期拖延，使使得施工工不得不不在雨季季進(jìn)行，又又影響工工期2個月。本本工程的的總監(jiān)理理工程師師叫張三三。為此此承包商商于20005年7月10日提出出索賠。問題：（11）該項項施工索索賠能否否成立？為什么么？（2）在該該索賠事事件

4、中，應(yīng)應(yīng)提出的的索賠內(nèi)內(nèi)容包括括哪些方方面？（3）在施施工索賠賠中通常常可以作作為索賠賠證據(jù)的的有哪些些？（4）大明明公司提提供的索索賠文件件包括哪哪些？（5）請協(xié)協(xié)助大明明公司擬擬定一份份索賠通通知。（1）答；該項施施工索賠賠成立，因因為施工工中在合合同未標(biāo)標(biāo)明有堅堅硬巖石石的地方方遇到更更多的堅堅硬巖石石，屬于于施工現(xiàn)現(xiàn)場的施施工條件件與原來來的勘察察有很大大差異，屬屬于業(yè)主主的責(zé)任任范圍。（2）答：包括費費用索賠賠和工期期索賠。（3）答：索賠證證據(jù)有：招標(biāo)文文件、工工程合同同及附件件，業(yè)主主認(rèn)可的的施工組組織設(shè)計計、工程程圖紙、技技術(shù)規(guī)范范等；工程各項項有關(guān)設(shè)設(shè)計交底底記錄，變變更圖紙紙

5、，變更更施工指指令等；工程各項項經(jīng)業(yè)主主或監(jiān)理理工程師師簽認(rèn)的的簽證；工程往來來信件、指指令、信信函、通通知答復(fù)復(fù)等（往往來書信信也可）；工程會議議紀(jì)要；施工計劃劃及現(xiàn)場場實施情情況記錄錄；施工日記記及備忘忘錄；工程送水水送電、道道路開通通、封閉閉的日期期及數(shù)量量記錄；工程預(yù)付付款、進(jìn)進(jìn)度度撥撥付情況況；工程有關(guān)關(guān)的施工工照片及及錄相等等；11施工現(xiàn)現(xiàn)場氣候候記錄情情況等；12工程驗驗收報告告及技術(shù)術(shù)鑒定報報告等；13工程材材料采購購、訂貨貨、運輸輸、進(jìn)場場、驗收收、使用用的等方方面的憑憑據(jù)；14工程會會計核算算資料；15國家、省省、市有有關(guān)工程程造價、工工期的文文件、規(guī)規(guī)定等。（4）答：索賠

6、文文件有：索賠信信；（也也可是索索賠通知知）索賠報報告； 索賠證證據(jù)與詳詳細(xì)計算算書等附附件。（5）答：索賠通通知參考考形式如如下：致張三總監(jiān)監(jiān)理工程程師：我公司希望望你方對對工程地地質(zhì)條件件變化問問題引起起重視。1在合同同文件標(biāo)標(biāo)明有松松軟石的的地方未未遇到松松軟石。2在合同同文件中中未標(biāo)明明有堅硬硬巖石的的地方遇遇到了堅堅硬巖石石。由于第1條條，我公公司實際際施工進(jìn)進(jìn)度提前前由于第條，我我公司實實際生產(chǎn)產(chǎn)率降低低，而引引起進(jìn)度度拖延，并并不得不不在雨季季施工。上述施工條條件變化化，造成成我公司司施工現(xiàn)現(xiàn)場設(shè)計計與原設(shè)設(shè)計有很很大差別別，為此此向你方方提出工工期索賠賠及費用用索賠要要求，具具

7、體工期期索賠及及費用索索賠依據(jù)據(jù)與計算算書在隨隨后的索索賠報告告中。大大明建設(shè)設(shè)有限責(zé)責(zé)任公司司20005年7月10日3某廠房建建設(shè)場地地原有農(nóng)農(nóng)田。按按設(shè)計要要求在廠廠房建設(shè)設(shè)時，廠廠房地坪坪范圍內(nèi)內(nèi)的耕植植土應(yīng)清清除，基基礎(chǔ)必須須埋在老老土層下下2000mm處。為為此，業(yè)業(yè)主在“三通一一平”階段就就委托土土方施工工公司清清除了耕耕植土并并用好土土填壓至至一定標(biāo)標(biāo)高，故故在施工工招標(biāo)文文件中指指出，施施工單位位無需再再考慮清清除耕植植土問題題。然而而，開工工后，施施工單位位在開挖挖基坑時時發(fā)現(xiàn)，相相當(dāng)一部部分基礎(chǔ)礎(chǔ)開挖深深度雖已已達(dá)標(biāo)高高，仍未未見老土土，且在在基礎(chǔ)和和場地范范圍內(nèi)仍仍有一部

8、部分深層層的耕植植土和池池塘淤泥泥等必須須清除，基基礎(chǔ)開挖挖必須加加深加大大。為此此，承包包商要求求做變更更處理。問題：1.承包商商提出的的要求是是否合理理？為什什么？（思思考：承承包商為為什么要要提出做做設(shè)計變變更）2.對承包包方提出出的變更更價格是是否合理理，工程程師可按按那些原原則審核核？3.工程師師控制由由于施工工條件變變化引起起的合同同價款變變化應(yīng)如如何把握握？4.對合同同中未規(guī)規(guī)定的承承包商義義務(wù)，合合同實施施過程又又必須進(jìn)進(jìn)行的工工作，應(yīng)應(yīng)如何處處理？答案:1.提出的的要求是是合理的的，因為為現(xiàn)場實實際情況況與招標(biāo)標(biāo)文件中中描述的的情況不不完全相相符?？煽砂词┕すl件變變更（現(xiàn)現(xiàn)

9、場條件件變更）處處理。2.對承包包方提出出的變更更價款是是否合理理，可以以按以下下原則加加以考慮慮：（1）合同同中有適適用于變變更工程程的價格格，按合合同已有有的價格格計算變變更合同同條款。（2）合同同中只有有類似于于變更情情況的價價格，可可以此作作為基礎(chǔ)礎(chǔ)，確定定變更價價款。（3）合同同中沒有有類似和和適用的的價格，由由承包方方提出適適當(dāng)?shù)淖冏兏鼉r格格，造價價工程師師批準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行。這這一批準(zhǔn)準(zhǔn)的變更更價格，應(yīng)應(yīng)與承包包方達(dá)成成一致，否否則應(yīng)通通過工程程造價管管理部門門裁定。3.主要是是把握施施工單價價和施工工期變化化的科學(xué)學(xué)性、合合理性。4.可以按按變更處處理，所所發(fā)生的的額外費費用都可可以加

10、到到原合同同價上去去。4例：某工工程，某某合同段段發(fā)生了了以下原原因引起起的停工工，6月30日至7月3日承包包商的施施工設(shè)備備出故障障；工程程師向承承包商提提供后續(xù)續(xù)圖紙比比規(guī)定的的時間晚晚了10天（7月1日至10日）；7月5日至18日之間間工地下下了特大大雨。分分析其延延誤的種種類，并并指出各各個時間間段應(yīng)如如何分別別處理。分析： 不可原原諒7.3可補償7.10 不可補補償 7.18 6.307.11 不可原原諒 工期 經(jīng)濟(jì) 7.17.33 不可原原諒可可補償 工期 經(jīng)濟(jì) 7.37.55 可補償 工期 經(jīng)濟(jì) 7.57.110 可補償償不可可補償 工期 經(jīng)濟(jì) 7.107.118 不可補補償 工

11、期 經(jīng)濟(jì)5某承包商商與業(yè)主主簽訂一一份施工工合同，規(guī)規(guī)定合同同工期為為68天，工工期每提提前1天獎勵20000元，每每拖后一一天罰款款30000元。乙乙方提交交的施工工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)進(jìn)度計劃劃如下圖圖所示，該該計劃得得到甲方方代表的的批準(zhǔn)。在實際施工工過程中中發(fā)生了了如下幾幾事件。事件1：甲甲方未能能按時提提供出全全部施工工場地，使A、B兩項工作的作業(yè)時間分別延長了3天和2天，造成這兩項工作分別窩工8和10個工作日。工作C未受影響。事件2：在在工作D施工時時，乙方方主要施施工設(shè)備備出現(xiàn)故故障，停停工檢修修兩天，造造成窩工工20個工日日。事件3：在在工作E施工時時，由于于甲方提提供的某某種材料料不合格格

12、，造成成拆除用用工30個工作作日，機(jī)機(jī)械設(shè)備備閑置3個臺班班，臺班班單價為為300元，材材料費損損失2萬元，因因拆除重重新施工工使作業(yè)業(yè)時間延延長3天。事件4：在在工作F施工時時，因設(shè)設(shè)計變更更，造成成施工時時間增加加2天，多多用人工工15個工日日，增加加其他費費用1萬元。問題：（11）在上上述事件件中，乙乙方可就就哪些事事件提出出工期補補償和費費用補償償要求？（2）該工工程的實實際施工工天數(shù)為為多少天天？可得得到的工工期補償償為多少少天？工工期獎罰罰天數(shù)為為多少天天？（3）當(dāng)?shù)氐厝斯と杖展べY單單價為35元/工日，窩窩工人工工費補償償標(biāo)準(zhǔn)為為20元/工日。施施工管理理費、利利潤等均均不予補補償

13、。則則在該工工程中，乙乙方可得得到的合合理經(jīng)濟(jì)濟(jì)補償為為多少？答案：（11）答：事件1可以提提出工期期補償和和費用補補償要求求，因為為施工場場地提供供時間延延長屬于于甲方應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的的責(zé)任，而而工作A位于關(guān)關(guān)鍵路線線。 事件2不能提提出補償償要求，因因為施工工設(shè)備故故障屬于于乙方承承擔(dān)的風(fēng)風(fēng)險。 事件3可以提提出費用用補償要要求，因因為甲方方提供的的材料不不合格，應(yīng)應(yīng)由甲方方承擔(dān)責(zé)責(zé)任。但但由此增增加的作作業(yè)時沒沒有超過過該項工工程的總總時差。 事件4可可以提出出費用和和工期補補償要求求，因設(shè)設(shè)計變更更責(zé)任在在甲方；且工作作F位于關(guān)關(guān)鍵路線線。（2）答：計算原原網(wǎng)絡(luò)圖圖，工程程施工網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度度計

14、劃的的關(guān)鍵路路線為，計劃劃工期為為68天，與與合同工工期相同同，將圖圖中各項項工作的的持續(xù)時時間以實實際持續(xù)續(xù)時間代代替，計計算網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖關(guān)鍵鍵路線不不變，實實際工期期為73天。將將甲方負(fù)負(fù)責(zé)的各各項工作作持續(xù)時時間延長長天數(shù)加加到原計計劃中，計計算出關(guān)關(guān)鍵路線線不變，工工期仍為為73天。所所以該工工程索賠賠工期為為5天，工工期獎罰罰天數(shù)為為0天。（3）答：乙方可可得到合合理經(jīng)濟(jì)濟(jì)補償總總額為：（810）203035333002000001535100000328835元6某大型工工程，由由于技術(shù)術(shù)難度大大，對施施工單位位的施工工設(shè)備和和同類工工程施工工經(jīng)驗要要求比較較高，而而且對工工期的要要求

15、比較較緊迫。業(yè)業(yè)主在對對有關(guān)單單位和在在建工程程考察的的基礎(chǔ)上上，邀請請了甲、乙乙、丙3家國有有一級施施工企業(yè)業(yè)投標(biāo)，通通過正規(guī)規(guī)的開標(biāo)標(biāo)評標(biāo)后后，擇優(yōu)優(yōu)選擇了了甲施工工企業(yè)作作為中標(biāo)標(biāo)單位，并并與其簽簽訂了工工程施工工承包合合同，承承包工作作范圍包包括土建建、機(jī)電電安裝和和裝修工工程。該該工程共共16層，框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，開工工日期為為20004年4月1日，合合同工期期為18個月。在在施工過過程，發(fā)發(fā)生如下下幾項事事件：事件一：220044年4月，在在基礎(chǔ)開開挖過程程中，個個別部位位實際土土質(zhì)與建建設(shè)單位位提供的的地質(zhì)資資料不符符，造成成施工費費用增加加3.5萬元，相相應(yīng)工序序持續(xù)時時間增加加了

16、6天；事件二：220044年5月施工工單位為為保證施施工質(zhì)量量，擴(kuò)大大基礎(chǔ)地地面，開開挖量增增加導(dǎo)致致費用增增加2.0萬元，相相應(yīng)工序序持續(xù)時時間增加加了2天；事件三：220044年8月份，進(jìn)進(jìn)入雨季季施工，恰恰逢20天一遇遇的大雨雨，造成成停工損損失2.5萬元，工工期增加加了4天。事件四：220055年2月份，在在主體砌砌筑工程程中，因因施工圖圖設(shè)計有有誤，實實際工程程量增加加導(dǎo)致費費用增加加4.8萬元，相相應(yīng)工序序持續(xù)時時間增加加了3天；事件五：外外墻裝修修抹灰階階段，一一抹灰工工在五層層貼抹灰灰用的分分格條時時，腳手手板滑脫脫發(fā)生墜墜落事故故，墜落落過程中中將首層層兜網(wǎng)系系結(jié)點沖沖開，撞

17、撞在一層層腳手架架小橫桿桿上，搶搶救無效效死亡；事件六：室室內(nèi)裝修修單位在在進(jìn)行墻墻面涂料料粉刷前前，進(jìn)行行裝飾面面基層檢檢查時，發(fā)發(fā)現(xiàn)墻面面抹灰有有大面積積空鼓現(xiàn)現(xiàn)象。上上述事件件中，除除事件三三外，其其他工作作均未發(fā)發(fā)生在關(guān)關(guān)鍵線路路上。針針對上述述事件，甲甲施工企企業(yè)在有有效其內(nèi)內(nèi)提出如如下索賠賠要求：（1）增加加合同工工期15天；（2）增加加費用12.8萬元。問題：（ll）、該該工程采采用邀請請招標(biāo)方方式且僅僅邀請三三家施工工單位投投標(biāo)，是是否違反反有關(guān)規(guī)規(guī)定？為為什么？（2）、施施工單位位對施工工過程中中發(fā)生的的事件一一、事件件二、事事件三、事事件四可可否索賠賠？為什什么？（3）、如

18、如果在工工程保修修期間發(fā)發(fā)生了由由于施工工單位原原因引起起的屋頂頂漏水、墻墻面剝落落等問題題，業(yè)主主在多次次催促甲甲施工單單位修理理而甲施施工單位位一再拖拖延的情情況下，另另請乙施施工單位位維修，所所發(fā)生的的維修費費用（ ）。A、由建設(shè)設(shè)單位負(fù)負(fù)責(zé) B、從甲甲施工單單位保修修金中扣扣除C、從乙施施工單位位保修金金中扣除除 D、從甲甲施工單單位質(zhì)量量保證金金中扣除除（4）、事事件五中中發(fā)生的的安全事事故可定定為哪種種等級的的重大事事故？依依據(jù)是什什么？（5）、對對事件六六中質(zhì)量量事故的的處理應(yīng)應(yīng)遵循什什么程序序？答案案：1.(1)、不違違反有關(guān)關(guān)規(guī)定。因因為根據(jù)據(jù)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法法的規(guī)規(guī)定，對對于技

19、術(shù)術(shù)復(fù)雜的的工程，允允許采用用邀請招招標(biāo)方式式，邀請請參加投投標(biāo)的單單位不得得少于三三家。(2)、事事件一費費用索賠賠成立，工工期不予予延長。因因為業(yè)主主提供的的地質(zhì)資資料與實實際情況況不符是是承包商商不可預(yù)預(yù)見的，所所以索賠賠成立；從提供供的背景景資料看看，因為為事件一一未發(fā)生生在關(guān)鍵鍵線路上上，所以以工期不不予延長長。事件二費用用索賠不不成立，工工期索賠賠不成立立。該工工作屬于于承包商商自己采采取的質(zhì)質(zhì)量保證證措施。事件三費用用索賠不不成立，工工期可以以延長。因因為異常常的氣候候條件的的變化承承包商不不應(yīng)得到到費用補補償。 事件四四費用索索賠成立立，工期期不予延延長。因因為設(shè)計計方案有有誤

20、，所所以費用用索賠成成立；又又因為該該工作未未在關(guān)鍵鍵線路上上，所以以工期不不予延長長。(3)、B、D(4)、按按照建設(shè)設(shè)部工工程質(zhì)量量重大事事故報告告和調(diào)查查程序規(guī)規(guī)定，事事件五中中發(fā)生的的這起安安全事故故可定為為四級重重大事故故。根據(jù)據(jù)工程程質(zhì)量重重大事故故報告和和調(diào)查程程序規(guī)定定具備備下列條條件之一一者為四四級重大大事故：1）死亡2人以下下；） 2）重傷3人以上上，19人以下下； 3）直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失10萬元以以上，不不滿30萬元。(5)、應(yīng)遵遵循的程程序如下下：1）進(jìn)行行事故調(diào)調(diào)查，了了解事故故情況，并并確定是是否需要要采取防防護(hù)措施施； 2）分析析調(diào)查結(jié)結(jié)果，找找出事故故的主要要原因

21、； 3）確定定是否需需要處理理，若要要處理，施施工單位位確定處處理方案案； 4）批準(zhǔn)準(zhǔn)處理方方案，然然后予以以實施；;5）檢查查事故處處理結(jié)果果是否達(dá)達(dá)到要求求； 6）事故故處理結(jié)結(jié)論； 7）提交交事固處處理報告告。7.某工程程項目,業(yè)主通通過施工工招標(biāo)方方式與某某建筑公公司簽訂訂了工程程施工合合同。合合同工期期220天。合合同中約約定,由于施施工單位位原因造造成工期期延誤,每延誤誤一天罰罰款20000元;由于業(yè)業(yè)主和其其他原因因造成工工程延期期,每延誤誤一天補補償施工工單位20000元。施施工單位位按時提提交了單單位工程程施工組組織設(shè)計計,并得到到了監(jiān)理理工程師師的批準(zhǔn)準(zhǔn)。其中中,工程施施工

22、的網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度度計劃如如下圖所所示。 該工程施施工過程程中發(fā)生生了以下下幾項事事件：事件一：基基礎(chǔ)工程程A施工時時,由甲方方負(fù)責(zé)供供貨的鋼鋼筋混凝凝土預(yù)制制樁供應(yīng)應(yīng)不及時時,使基礎(chǔ)礎(chǔ)施工延延誤了5天。事件二：在在主體結(jié)結(jié)構(gòu)B施工中中，在第第4層某段段框架柱柱拆模后后,出現(xiàn)了了露筋、蜂蜂窩等現(xiàn)現(xiàn)象。事件三：在在主體結(jié)結(jié)構(gòu)B施工中中，進(jìn)行行第六層層樓板鋼鋼模板拆拆除時，將將拆下的的18根鋼管管（每根根長4m）和扣扣件運到到龍門架架的吊藍(lán)藍(lán)上，4名工人人隨吊藍(lán)藍(lán)一起從從第六層層高處下下落，此此時恰好好操作該該機(jī)械的的人員去去廁所未未歸，一一名剛剛剛招來兩兩天的合合同工開開動了卷卷揚機(jī)，在在卷揚機(jī)機(jī)下降

23、過過程，鋼鋼絲繩突突然折斷斷，人隨隨吊藍(lán)墜墜地，造造成1人死亡亡，3人重傷傷的惡性性后果。問題：（11）、施施工單位位是否可可以就事事件一向向監(jiān)理工工程師提提出索賠賠要求?為什么?如果可可以,索賠工工期為多多少？為為什么？費用為為多少?2）、從從施工技技術(shù)的角角度分析析混凝土土結(jié)構(gòu)產(chǎn)產(chǎn)生露筋筋、蜂窩窩等現(xiàn)象象的原因因是什么么?（3）、簡簡要分析析事件三三這起事事故產(chǎn)生生的原因因。（4）、事事件三屬屬于（ ）重大大事故。A、一級 B、二級 C、三級 D、四級級答案：2.(1)、可以以索賠。因因為是業(yè)業(yè)主負(fù)責(zé)責(zé)的預(yù)制制鋼筋混混凝土預(yù)預(yù)制樁供供應(yīng)不及及時，非非承包單單位的原原因。索索賠工期期5天。因

24、因為A工作在在關(guān)鍵線線路上。索索賠費用用：5220000100000元。(2)、產(chǎn)產(chǎn)生露筋筋的原因因是：澆注振振搗不勻勻。墊塊移移動。作為保保護(hù)層的的混凝土土沒有振振實。產(chǎn)生蜂窩的的原因是是：材料配配比不當(dāng)當(dāng)。攪拌不不勻。振搗不不實。3)、造成成這起事事故的原原因是：違反了貨貨運升降降機(jī)嚴(yán)禁禁載人上上下的安安全規(guī)定定。違反了卷卷揚機(jī)應(yīng)應(yīng)由經(jīng)過過專門培培訓(xùn)且合合格的人人員操作作的規(guī)定定。對卷揚機(jī)機(jī)缺少日日常檢查查和維修修保養(yǎng)，致致使使用用中發(fā)生生傷亡事事故。 (4)、D7某工貿(mào)集集團(tuán)決定定新建一一機(jī)械制制造廠，通通過招標(biāo)標(biāo)方式與與市建工工集團(tuán)安安裝公司司簽訂了了工程施施工合同同。開工工日期為為2

25、0001年5月18日，合合同工期期67天。施施工單位位按時提提交了單單位工程程施工組組織設(shè)計計，并得得到了監(jiān)監(jiān)理工程程師的批批準(zhǔn)。該該工程施施工過程程中發(fā)生生了以下下幾項事事件：事件一：在在設(shè)備安安裝階段段，按照照合同約約定，業(yè)業(yè)主負(fù)責(zé)責(zé)購買的的設(shè)備應(yīng)應(yīng)于6月24日進(jìn)場場，25日開始始安裝。但但因運輸輸問題，推推遲到6月28日才進(jìn)進(jìn)場，造造成安裝裝時間推推遲4天，人人工窩工工28個工日日。施工工單位及及時提出出增加工工期4天并補補償相應(yīng)應(yīng)費用的的要求。事件二：220011年6月15日，進(jìn)進(jìn)行柱子子吊裝作作業(yè)時，由由于控制制大臂連連接銷軸軸的止退退板的安安裝違反反安裝工工藝要求求，致使使止退板板

26、失去作作用，起起重大臂臂突然折折斷，將將現(xiàn)場信信號工王王某砸傷傷。經(jīng)事事故調(diào)查查，該單單位對大大型機(jī)械械設(shè)備長長時間疏疏于管理理，沒有有建立完完整的技技術(shù)資料料檔案，也也沒有向向有關(guān)部部門申請請進(jìn)行技技術(shù)檢驗驗，致使使該機(jī)械械長期處處于失控控狀態(tài)。止止退板失失去作用用，造成成銷軸在在工作中中受軸向向力影響響而逐漸漸竄出，上上、下弦弦桿各有有一節(jié)點點所承受受的扭矩矩超過強(qiáng)強(qiáng)度極限限而折斷斷。作業(yè)業(yè)人員擅擅自變更更原設(shè)計計要求，將將本應(yīng)形形體鎖合合的固定定方法改改變?yōu)檎痴辰Y(jié)鎖合合方式，且且又未認(rèn)認(rèn)真履行行監(jiān)督檢檢查職責(zé)責(zé)，造成成這種錯錯誤固定定方式得得不到及及時糾正正。事件三：地地面采用用細(xì)石混混

27、凝土，施施工過程程中,發(fā)現(xiàn)地地坪有大大量起砂砂的現(xiàn)象象。問題：(11)、如果果工程所所在地人人工費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為35元/工日，應(yīng)應(yīng)由業(yè)主主給予補補償?shù)母C窩工人工工費標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為20元/工日，其其余不予予補償。計計算事件件一中施施工單位位應(yīng)得到到的費用用補償為為多少？(2)、請請簡要分分析事件件二發(fā)生生的安全全事故產(chǎn)產(chǎn)生的原原因。(3)、事事件三是是施工現(xiàn)現(xiàn)場比較較常見的的質(zhì)量問問題，那那么，常常見工程程質(zhì)量問問題的產(chǎn)產(chǎn)生原因因有哪些些？并分分析造成成該質(zhì)量量通病的的原因。4)、施工工組織設(shè)設(shè)計的核核心是（ ）。 A、施工工進(jìn)度計計劃 BB、施工工平面布布置圖 C、施工工方案 D、工程程概況答案：(11)

28、、安裝裝公司可可得到的的合理的的費用補補償為：窩工費費：2820=5600元。(2)、這這起事故故發(fā)生的的原因是是：l）控制制大臂連連接銷軸軸的止推推板安裝裝不合理理。2）企業(yè)安安全管理理松懈，規(guī)規(guī)章制度度不落實實，對機(jī)機(jī)械設(shè)備備安全狀狀況失察察。3）在長時時間作業(yè)業(yè)中，控控制大臂臂連接銷銷軸的止止退板失失去作用用，造成成銷軸在在工作中中受軸向向力影響響而逐漸漸竄出，起起重臂整整體失穩(wěn)穩(wěn)，上、下下弦桿各各有一節(jié)節(jié)點所承承受的扭扭矩超過過強(qiáng)度極極限，突突然折斷斷，起重重臂墜落落。4）安全檢檢查不到到位，沒沒有發(fā)現(xiàn)現(xiàn)固定方方式的改改變，留留下事故故隱患。(3)、常常見工程程質(zhì)量問問題的原原因有：1

29、）違背背建設(shè)程程序；2）工程程地址勘勘查原因因；3）未加加固處理理好地基基；4）設(shè)計計計算問問題；5）建筑筑材料及及制品不不合格；6）施工工和管理理問題；7）自然然條件影影響；8）建筑筑結(jié)構(gòu)使使用不當(dāng)當(dāng)。造成該質(zhì)量量通病的的原因：1）細(xì)石石混凝土土水灰比比過大，坍坍落度過過大；2）地面面壓光時時機(jī)掌握握不當(dāng)；3）養(yǎng)護(hù)護(hù)不當(dāng)；4）細(xì)石石混凝土土地面尚尚未達(dá)到到足夠強(qiáng)強(qiáng)度就上上人或機(jī)機(jī)械等進(jìn)進(jìn)行下道道工序，使使地面表表層遭受受摩擦等等作用導(dǎo)導(dǎo)致地面面起砂；5）冬期期施工保保溫差；6）使用用不合格格的材料料。(4)、CC8某市一商商品住宅宅小區(qū)BI號住宅宅樓，6層磚混混結(jié)構(gòu)，總總建筑面面積11660

30、0mm2，總長長度58.3m，房屋屋基礎(chǔ)為為磚砌條條形基礎(chǔ)礎(chǔ)，磚MU110，水泥泥砂漿M7.5，基礎(chǔ)礎(chǔ)埋深1.66m。業(yè)主主與某家家監(jiān)理公公司簽定定了委托托監(jiān)理合合同。該該工程施施工過程程中發(fā)生生了以下下幾項事事件：事件一：在在基礎(chǔ)施施工階段段，分包包回填土土施工任任務(wù)的某某施工隊隊采用裝裝載機(jī)鏟鏟土，在在向基礎(chǔ)礎(chǔ)邊倒土土?xí)r，將將一名正正在20軸檢查查質(zhì)量的的質(zhì)檢員員撞倒，送送往附近近醫(yī)院搶搶救無效效死亡。經(jīng)經(jīng)調(diào)查，裝裝載機(jī)司司機(jī)未培培訓(xùn)，無無操作證證并且當(dāng)當(dāng)時現(xiàn)場場沒有指指揮人員員。 事事件二：在主體體施工階階段，承承包單位位編制了了施工進(jìn)進(jìn)度計劃劃，并經(jīng)經(jīng)過監(jiān)理理工程師師的審查查，同意意此

31、進(jìn)度度計劃。具具體時間間劃分如如下表所所示。施工過程施施工段砌墻3333 現(xiàn)澆梁梁板111 安空心心板222事件三：在在主體施施工第四四層圈梁梁時，沒沒有通知知監(jiān)理方方驗筋，就就進(jìn)行混混凝土澆澆搗，監(jiān)監(jiān)理方簽簽發(fā)了工工程暫停停令。問題：(11)、簡要要分析事事件一這這起事故故發(fā)生的的原因。(2)、根根據(jù)事件件二計算算該主體體工程的的流水步步距及工工期。(3)、對對于事件件三施工工單位應(yīng)應(yīng)按怎樣樣的程序序請監(jiān)理理方進(jìn)行行隱蔽驗驗收？(4)、在在事件三三中監(jiān)理理方由（ ）簽發(fā)發(fā)工程暫暫停令。 A、監(jiān)理理員 BB、專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師 C、總監(jiān)監(jiān)代表 D、總監(jiān)監(jiān)理工程程師答案：（11)、這起起事故發(fā)發(fā)

32、生的原原因是：裝載機(jī)機(jī)將正在在20軸檢查查質(zhì)量的的質(zhì)檢員員撞倒是是這起事事故發(fā)生生的直接接原因。裝載機(jī)機(jī)司機(jī)未未經(jīng)培訓(xùn)訓(xùn)，無操操作證，缺缺乏安全全意識和和安全常常識是這這起事故故發(fā)生的的間接原原因。機(jī)械作作業(yè)現(xiàn)場場缺少指指揮人員員是這起起事故發(fā)發(fā)生的主主要原因因。(2)、t砌3天t梁1天B砌、梁mtii-（m-1）titjtd6333（181）137天 tt梁1天t板2天B梁、板ti(tjtd)1天 TLLBi，i1TnB砌、梁梁B梁、板板Tn37118274天8 例：某某建筑公公司（乙乙方）于于某年4月20日與某某廠（甲甲方）簽簽訂了修修建建筑筑面積為為30000m22工業(yè)廠廠房（帶帶地下室

33、室）的施施工合同同。乙方方編制的的施工方方案和進(jìn)進(jìn)度計劃劃已獲監(jiān)監(jiān)理工程程師批準(zhǔn)準(zhǔn)。該工工程的基基坑開挖挖土方為為45000m33，假設(shè)設(shè)直接費費單價為為4.2元/m2，綜合合費率為為直接費費的20%。該基基坑施工工方案規(guī)規(guī)定：土土方工程程采用租租賃一臺臺斗容量量為1m3的反鏟鏟挖掘機(jī)機(jī)施工（租租賃費450元/臺班）。甲甲、乙雙雙方合同同約定5月11日開工工，5月20日完工工。在實實際施工工中發(fā)生生了如下下幾項事事件： （1）因租租賃的挖挖掘機(jī)大大修，晚晚開工2天，造造成人員員窩工10個工日日； （2）施工工過程中中，因遇遇軟土層層，接到到監(jiān)理工工程師5月15日停工工的指令令，進(jìn)行行地質(zhì)復(fù)復(fù)查

34、，配配合用工工15個工日日； （3）5月19日接到到監(jiān)理工工程師于于5月20日復(fù)工工令，同同時提出出基坑開開挖深度度加深2m的設(shè)計計變更通通知單，由由此增加加土方開開挖量9000m3； （4）5月20日5月22日，因因下大雨雨迫使基基坑開挖挖暫停，造造成人員員窩工10個工日日； （5）5月23日用30個工日日修復(fù)沖沖壞的永永久道路路，5月24日恢復(fù)復(fù)挖掘工工作，最最終基坑坑于5月30日挖坑坑完畢。問問題 （1）建筑筑公司對對上述哪哪些事件件可以向向廠方要要求索賠賠，哪些些事件不不可以要要求索賠賠，并說說明原因因。 （2）每項項事件工工期索賠賠各是多多少天？總計工工期索賠賠是多少少天？ （3）假

35、設(shè)設(shè)人工費費單價為為23元/工日，因因增加用用工所需需的管理理費為增增加人工工費的30%，則合合理的費費用索賠賠總額是是多少？ （4）建筑筑公司應(yīng)應(yīng)向廠方方提供的的索賠文文件有哪哪些？解解答 問題（1）事件1：索賠賠不成立立。因此此事件發(fā)發(fā)生原因因?qū)俪邪套陨砩碡?zé)任。 事件2：索賠賠成立。因因該施工工地質(zhì)條條件的變變化是一一個有經(jīng)經(jīng)驗的承承包商所所無法合合理預(yù)見見的。 事件3：索賠賠成立。這這是因設(shè)設(shè)計變更更引發(fā)的的索賠。事事件4：索賠賠成立。這這是因特特殊反常常的惡劣劣天氣造造成工程程延誤。事事件5：索賠賠成立。因因惡劣的的自然條條件或不不可抗力力印起的的工程損損壞及修修復(fù)應(yīng)由由業(yè)主承承擔(dān)

36、責(zé)任任。問題題（2）事件2：索賠賠工期5天（5月15日5月19日）。 事件3：索賠賠工期2天。 因增加加工程量量引起的的工期延延長，按按批準(zhǔn)的的施工進(jìn)進(jìn)度計劃劃計算。原原計劃每每天完成成工程量量：45000110 = 4550（m3） 現(xiàn)增加加工程量量9000m3，因此此應(yīng)增加加工期為為90004550 = 2（天）事事件4：索賠賠工期3天（5月20日5月22日）因因自然災(zāi)災(zāi)害造成成的工期期延誤責(zé)責(zé)任由業(yè)業(yè)主承擔(dān)擔(dān)。共計計索賠工工期為 5+2+33+1 = 111（天）問問題（3） 事件2：（1）人工工費：1523 = 3345（元）（注注：增加加的人工工費應(yīng)按按人工費費單價計計算）（2）機(jī)械

37、械費：45005 = 222500（元）（注注：機(jī)械械窩工，其其費用應(yīng)應(yīng)按租賃賃費計算算）（3）管理理費：3455300% = 1003.55（元）（注注：題目目中條件件為管理理費為增增加人工工費的30%，與機(jī)機(jī)械費等等無關(guān)）事事件3：可直直接按土土方開挖挖單價計計算。90004.2（1+220%） = 45336（元）（注注：此處處與按F1DD1C條款計計算不一一樣）事事件4：費用用索賠不不成立。（注注：因自自然災(zāi)害害造成的的承包商商窩工損損失由承承包商自自行承擔(dān)擔(dān)）事件件5：（1）人工工費：3023 = 6690（元）（2）機(jī)械械費：45001 = 4450（元）（注注：不要要忘記此此時機(jī)

38、械械窩工1天）（3）管理理費：6900300% = 2007（元）合合計可索索賠費用用為3544+22250+1033.5+45336+6690+2077 = 85881.55（元）問問題（4）（回回答略）工程索賠案案例分析析 11、某工工程施工工單位在在吊裝屋屋架時，由由于施工工單位原原因，一一榀屋架架掉落，建建設(shè)單位位要求對對該屋架架檢測，經(jīng)經(jīng)檢測該該屋架仍仍可使用用，請問問發(fā)生的的檢測費費應(yīng)由誰誰承擔(dān)？ 答：建建設(shè)部發(fā)發(fā)布的建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）中中關(guān)于安安全施工工的內(nèi)容容有如下下條款：“承包人人按工程程質(zhì)量、安安全及消消防管理理有關(guān)規(guī)規(guī)定組織織施工，采采取嚴(yán)格格的安全全

39、防護(hù)措措施，承承擔(dān)由于于自身的的安全措措施不力力造成事事故的責(zé)責(zé)任和因因此發(fā)生生的費用用?！?因此，如如果屋架架損壞，進(jìn)進(jìn)行修復(fù)復(fù)或重新新購置及及由此發(fā)發(fā)生的其其它費用用由承包包人承擔(dān)擔(dān)。 而如果果要對掉掉落的屋屋架進(jìn)行行使用，則則對其進(jìn)進(jìn)行的檢檢測是必必要和必必須的，因因為此時時該產(chǎn)品品有可能能已成為為不合格格產(chǎn)品。而而建設(shè)設(shè)工程施施工合同同（示范范文本）中中關(guān)于材材料設(shè)備備供應(yīng)有有如下條條款：“承包人人根據(jù)專專用條款款的約定定及設(shè)計計和有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要要求采購購工程需需要的材材料設(shè)備備，并提提供產(chǎn)品品合格證證明。”此時，對對屋架進(jìn)進(jìn)行的質(zhì)質(zhì)量檢測測應(yīng)被視視為承包包人對其其采購的的材料設(shè)設(shè)備提供

40、供產(chǎn)品合合格證明明的一種種行為（或或措施）。 因此， 現(xiàn)場工程師有權(quán)對工程材料提出檢驗，如合格則二次發(fā)生的檢驗費應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，如不合格則由承包方承擔(dān)。但是從該案例看，施工方存在重大失誤，導(dǎo)致屋架存在質(zhì)量隱患，工程師有權(quán)對該構(gòu)件提出二次檢驗，發(fā)生的檢驗費不論合格與否都應(yīng)由承包方承擔(dān)，承辦單位不能進(jìn)行索賠。 22、工程程是一個個廠區(qū)60萬平方方場地平平整項目目，當(dāng)時時按邀請請招標(biāo)，無無設(shè)計圖圖無具體體工程量量，采用用清單計計價單價價包干承承包，并并訂立了了施工合合同。 問題：我方施施工合同同僅提出出單價包包干，單單價固定定，工程程量不定定，但無無包干范范圍說明明，未提提措施費費稅金等等項目（明明顯

41、與當(dāng)當(dāng)?shù)厥〗ńㄔO(shè)廳的的文件要要求不符符）。且且當(dāng)時投投標(biāo)文件件所列的的清單單單價為人人機(jī)材管管理費稅稅金包干干，因為為沒具體體工程量量所以沒沒做措施施費稅金金，現(xiàn)建建設(shè)單位位要求按按單價包包干結(jié)算算無稅費費，我方方要求稅稅費，涉涉及金額額XXX萬元。 我方考考慮中解解決辦法法：A：參照照相關(guān)清清單計價價規(guī)范及及我方投投標(biāo)文件件提出增增加稅費費是否可可行 B：參照照相關(guān)索索賠規(guī)范范的做法法，對甲甲方提出出的結(jié)算算書提出出異議，雙雙方協(xié)商商，如無無效則爭爭取當(dāng)?shù)氐卦靸r咨咨詢公司司出具書書面鑒定定報告，是是否可行行？ 答：施施工方投投標(biāo)文件件提出增增加稅費費不可行行，因為為既然“當(dāng)時投投標(biāo)文件件所列

42、的的清單單單價為人人機(jī)材管管理費稅稅金包干干”就說明明單價是是完全單單價，是是取完稅稅的單價價，所以以沒有調(diào)調(diào)整的可可能，即即使找造造價咨詢詢公司，也也要遵從從合同約約定。如如雙方協(xié)協(xié)商不成成,也可按按合同條條款約定定的方法法提請調(diào)調(diào)解,也可向向有關(guān)仲仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)申請仲仲裁或向向人民法法院起訴訴. 33、本單單位是公公路施工工企業(yè),在投標(biāo)標(biāo)時有一一個圓管管涵投標(biāo)標(biāo)圖只有有數(shù)量沒沒有圖紙紙,我單位位按常規(guī)規(guī)圓管涵涵報價,后中標(biāo)標(biāo)進(jìn)場施施工后發(fā)發(fā)現(xiàn)施工工圖的圓圓管涵是是非規(guī)則則圓管涵涵,廠家需需要完全全重新定定做,其單價價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高高于我們們的中標(biāo)標(biāo)價,致使我我單位蒙蒙受損失失,這種情情況下可可以向業(yè)業(yè)

43、主索賠賠吧,索賠的的依據(jù)是是什么呢呢?業(yè)主可可能會說說標(biāo)前答答疑時為為什么沒沒有提出出來,或者當(dāng)當(dāng)時投標(biāo)標(biāo)時故意意搞得不不平衡報報價,怎么回回應(yīng)呢? 答：可可以索賠賠，屬于于業(yè)主應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的的風(fēng)險,應(yīng)當(dāng)給給予施工工方工期期順延和和費用補補償.索賠依依據(jù)：發(fā)發(fā)包方?jīng)]沒有圖紙紙，招標(biāo)標(biāo)文件也也未說明明是“非規(guī)則則圓管涵涵”，而標(biāo)標(biāo)前答疑疑時未提提出是回回為沒有有發(fā)現(xiàn)，不不平衡報報價要有有證據(jù)證證明。 44、簡單單的說就就是某項項工作A根據(jù)計計劃應(yīng)在在20007.77.1開始實實施，但但是由于于承包商商的原因因?qū)е麻_開工時間間延遲了了30天，即20007.88.1日才開開始開工工，但是是由20007.

44、77.4日開始始，因為為業(yè)主方方臨時供供電不及及時導(dǎo)致致現(xiàn)場停停工20天，也也就是說說即使承承包方解解決了問問題，由由于業(yè)主主不能及及時供電電，承包包方也無無法施工工，作為為業(yè)主方方向承包包商索賠賠工期應(yīng)應(yīng)該是多多少天？ 答：索索賠30天。前前一件事事情的延延誤時間間與后一一件事情情的延誤誤時間有有重疊的的話，以以前一件件事情結(jié)結(jié)束的時時間為準(zhǔn)準(zhǔn)。5、原原投標(biāo)施施工圖采采用現(xiàn)場場攪拌混混凝土，現(xiàn)現(xiàn)由于規(guī)規(guī)劃調(diào)整整場地限限制無法法采用現(xiàn)現(xiàn)場攪拌拌混凝土土故改用用商品混混凝土，可可否進(jìn)行行索賠。監(jiān)監(jiān)理意見見為：情情況屬實實。 答：可可以索賠賠。索賠賠依據(jù)：因規(guī)劃劃調(diào)整場場地限制制而引起起施工條條件

45、的變變化,屬于有有經(jīng)驗的的承包商商也無法法預(yù)料的的風(fēng)險，此此風(fēng)險應(yīng)應(yīng)由業(yè)主主承擔(dān)。6、現(xiàn)現(xiàn)有一改改造工程程，合同同上第一一部分的的協(xié)議書書第三條條、合同同工期的的約定如如下： 開工日日期：06.9.223（暫定定，以監(jiān)監(jiān)理批準(zhǔn)準(zhǔn)的開工工日期為為準(zhǔn)） 竣工日日期：06.11.22（暫定定，以監(jiān)監(jiān)理批準(zhǔn)準(zhǔn)的開工工日期為為準(zhǔn)） 合同工工期總?cè)杖諡?0天。 在合同同的補充充條款上上說明：中標(biāo)價價的2作為為工期保保證金，每每推遲一一天罰扣扣20000元，超超過10天加倍倍罰金，直直至扣完完工期保保證金。 工程實際動土開挖并經(jīng)建設(shè)單位同意確定為06.11.5日為開工日期，如果照此合同日歷天數(shù)來約定就應(yīng)該必

46、須在07.1.4為竣工日期，也就是60天的工期。但是在11.5后開工后的期間一直由于地方農(nóng)民由于場地原因阻工，造成工程時斷時續(xù)，當(dāng)?shù)貓龅氐脑蛲耆怯捎诮ㄔO(shè)單位與當(dāng)?shù)卮迕竦膱龅刈饨鹳r付不到位引起的，所以工程至今日1.16都未竣工，以及要到5月份方可結(jié)束。關(guān)鍵在于合同工期的60天究竟如何算的，如果施工單位在5月份竣工，那么施工單位是不是就屬于違約情況，當(dāng)然由于地方農(nóng)民阻工可以進(jìn)行向甲方進(jìn)行索賠停工費用，由于工程較小，如真正嚴(yán)格起來，索賠的費用還滿足不了違約工期的罰金呢。如果5月份竣工，按照合同工期60天施工單位究竟屬不屬于違約,如果是這種情況，為了以后的談判或者訴訟作為施工方及甲方現(xiàn)在該分別如何

47、處理呢？ 答：這是一個典型的索賠案例，屬于業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險。收集索賠證據(jù)，對工期與相應(yīng)的費用進(jìn)行分析與計算，在索賠規(guī)定的時限內(nèi)上報相關(guān)的索賠文件后，才能形成有效的索賠。注意此案例中除事件本身的損失，關(guān)鍵還要計算由此事件引起對工程施工工期、人員窩工、機(jī)械閑置等的影響。施工單位應(yīng)連續(xù)提出索賠意向書、索賠報告，不光要索賠工期同時也可以索賠費用。 77、在政政府采購購詢價招招標(biāo)中，采采用工程程量清單單完全費費用價報報價，業(yè)業(yè)主提供供工程分分部分項項清單及及內(nèi)容，但但外墻施施工內(nèi)容容當(dāng)中沒沒不含外外腳手架架費用，但但未提供供措施費費用清單單。試問問施工方方在結(jié)算算中是否否應(yīng)該對對腳手架架費用進(jìn)進(jìn)行索賠賠。

48、 答：施施工方在在結(jié)算中中不能對對腳手架架費用進(jìn)進(jìn)行索賠賠, 工程量量清單完完全費用用價報價價.包含措措施費用用.措施費費用應(yīng)是是在投標(biāo)標(biāo)中由投投標(biāo)方自自行報價價的，未未列出視視為放棄棄。8、我我現(xiàn)在手手頭一個個全過程程跟蹤審審計，也也是我遇遇到的第第一個跟跟蹤審計計,施工方方進(jìn)場后后完成了了第一個個區(qū)(本工程程分了好好幾個區(qū)區(qū))的基礎(chǔ)礎(chǔ)土方及及地梁工工程，第第二個區(qū)區(qū)剛開挖挖了幾個個基坑，（流流水作業(yè)業(yè)：第一一個區(qū)一一直在施施工）由由于地質(zhì)質(zhì)情況比比較差，方方案改為為大開挖挖，第二二區(qū)就暫暫停施工工。當(dāng)時時暫停施施工也是是甲方口口頭要求求的，后后來也一一直沒有有補充書書面材料料，一個個星期過

49、過后，施施工方提提出索賠賠，一天天391136元/天，費費用包括括1、管理理人員工工資56000元，辦辦公費10000元/天，2、設(shè)備備租賃費費（塔機(jī)機(jī)、鋼筋筋機(jī)械、挖挖土機(jī)、裝裝載機(jī)等等）73770元/天，3、周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料租租賃費57005元/天，4、工人人誤工費費466人計186640元/天，5、履約約保證金金及民工工保證金金占用費費：821元/天，然然后是后后面附了了一大堆堆資料，我我拿到之之后認(rèn)真真的分析析過后問問過許多多同事，各各種說法法不一，有有的說都都不認(rèn)，有有的說只只認(rèn)管理理費，有有的說工工人工資資40元高了了（清單單投標(biāo)時時是普工工是25元/天，技技工是31.9元/天）。 綜上

50、所所述，要要如何來來處理這這個索賠賠才是合合理而又又合法的的呢？ 答：關(guān)關(guān)于本案案例發(fā)生生的索賠賠，應(yīng)該該首先確確定是否否發(fā)生工工期推遲遲，查看看施工進(jìn)進(jìn)度控制制網(wǎng)絡(luò)計計劃，如如果暫停停的施工工部位為為關(guān)鍵線線路，則則可以進(jìn)進(jìn)行索賠賠（工期期、費用用），如如果處在在非關(guān)鍵鍵線路并并且再不不影響其其他后續(xù)續(xù)工序的的情況下下則不得得進(jìn)行索索賠;處在非非關(guān)鍵線線路上但但是該工工作的最最遲完成成時間大大于后續(xù)續(xù)工作的的最早開開始時間間，也可可以向業(yè)業(yè)主提出出索賠，只只能索賠賠影響后后續(xù)工作作的推遲遲時間。 根據(jù)該案的情況，從反映的時效看，如果經(jīng)計算進(jìn)度發(fā)生索賠，施工單位可按下列程序以書面形式向建設(shè)單位

51、索賠：（）索賠事件發(fā)生天內(nèi)，各工程師發(fā)出索賠意向通知；（）發(fā)出索賠意向通知后天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料；（）工程師在收到施工單位送交的索賠報告及有關(guān)資料后，于天內(nèi)給予答復(fù)，或要求施工單位進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)；（）工程師在收到施工單位送交的索賠報告和有關(guān)資料后天內(nèi)未予答復(fù)或未對施工單位作進(jìn)一步要求，視為該頂索賠已經(jīng)認(rèn)可；（）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，施工單位應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。 該案例中的費用索賠：1.人工誤工費應(yīng)按（清單投標(biāo)時是普工是25元/天，技工是31.9元/天）來計算；2.

52、設(shè)備費應(yīng)根據(jù)投標(biāo)文件、實際情況確定，如果是租賃按租賃單價索賠，如自有則按機(jī)械折舊費索賠；3. 履約保證金及民工保證金占用費只能按當(dāng)時的利率計取利息。9、工工程上經(jīng)經(jīng)常遇到到由于甲甲方供應(yīng)應(yīng)圖紙、設(shè)設(shè)備、場場地交付付等其它它的時間間推遲而而導(dǎo)致工工期延誤誤甚至產(chǎn)產(chǎn)生誤工工費用，按按照索賠賠程序，一一般施工工方應(yīng)先先報索賠賠意向書書而后打打索賠報報告，不不過實際際在工程程施工中中，一般般由于施施工方為為了以后后工程的的順利不不至于直直接打索索賠意向向書和索索賠報告告，而且且索賠從從理論上上講就是是比較嚴(yán)嚴(yán)重和嚴(yán)嚴(yán)肅的問問題了，所所以一般般只打簽簽證單（工工期、費費用簽證證確認(rèn)單單）來代代替索賠賠報

53、告，從從正規(guī)法法律意義義講那么么這個簽簽證單能能否作為為工期延延誤、誤誤工費用用的依據(jù)據(jù)，我個個人覺得得不應(yīng)該該作為依依據(jù)，要要是這樣樣的話，那那就不叫叫索賠了了。但是是在實際際施工中中我發(fā)現(xiàn)現(xiàn)審計也也認(rèn)可這這個簽證證單，只只要有監(jiān)監(jiān)理方、建建設(shè)方簽簽證就可可以。 答：簽簽證確認(rèn)認(rèn)單就是是索賠的的一種簡簡易程序序，只要要雙方認(rèn)認(rèn)可，不不必拘泥泥于形式式。100、某工工程是路路基、橋橋涵、路路面的綜綜合標(biāo)，原原合同工工期到20007年8月，因因拆遷問問題困擾擾，目前前部分路路基和小小橋涵還還未開工工，現(xiàn)在在業(yè)主提提出要求求20006年底交交工。這這種建設(shè)設(shè)單位單單方面隨隨意提前前（或壓壓縮）工工

54、期的現(xiàn)現(xiàn)象較為為普遍，作作為施工工單位可可索賠哪哪些費用用？ 答：可可以索賠賠，遵照照合同工工期，應(yīng)應(yīng)索賠趕趕工措施施而增加加的費用用支出。111、一個個項目如如果只在在合同和和業(yè)主的的要求下下開工，業(yè)業(yè)主和駐駐地監(jiān)理理沒有發(fā)發(fā)出開工工令，且且沒有施施工許可可證的情情況下，承承包人是是否可以以提出索索賠？依依據(jù)是什什么？請請指教！（例：某個工工程沒有有開工報報告，在在代建管管理單位位的要求求下開工工，沒有有規(guī)劃許許可證，所所以沒有有施工許許可證，也也一樣開開工。業(yè)業(yè)主是市市政園林林局） 答：施施工單位位不可以以提出索索賠，施施工許可可證是建建設(shè)單位位義務(wù)，相相應(yīng)法律律責(zé)任和和行政責(zé)責(zé)任由建建設(shè)

55、單位位承擔(dān)，施施工無權(quán)權(quán)行使行行政監(jiān)察察權(quán)，更更無謀取取索賠利利益的法法律依據(jù)據(jù)。 112、有一一次操場場施工工工程中，本本來要有有一層冷冷底子油油，但是是在設(shè)計計圖紙上上沒有標(biāo)標(biāo)志出來來，結(jié)果果承包商商就以報報價時沒沒有考慮慮這個為為由提出出要業(yè)主主支付這這部分成成本。但但是在一一般的設(shè)設(shè)計規(guī)范范中都規(guī)規(guī)定了進(jìn)進(jìn)行瀝青青鋪設(shè)時時必須要要涂這層層冷底子子油，屬屬于專業(yè)業(yè)施工人人員可以以判別出出的設(shè)計計失誤，所所以業(yè)主主以此為為由拒絕絕承包商商的索賠賠。 答： 業(yè)主拒拒絕承包包商的索索賠要求求合理. 設(shè)計圖圖紙上沒沒有標(biāo)志志出來,這是有有經(jīng)驗的的承包商商預(yù)先能能夠估計計的因素素,不予索索賠. 1

56、13、樁基基礎(chǔ)工程程施工：因甲方方施工圖圖紙和樁樁提供不不及時，致致使施工工方施工工機(jī)械停停滯、工工人待工工?，F(xiàn)施施工方已已向甲方方提出工工期索賠賠和費用用索賠，并并附計算算書： 1.折舊年年限為10年，機(jī)機(jī)械購置置費325萬，折折合機(jī)械械停滯費費為890元/天。 2.人工的的窩工損損失按日日工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計算算。試問問：施工工方的如如此計算算方法是是否合理理？最好好能說下下人工費費和機(jī)械械停滯費費的正確確計算方方法？并并附帶相相關(guān)依據(jù)據(jù)或者規(guī)規(guī)范規(guī)則則。 答：施施工方的的計算方方法機(jī)械械費合理理，人工工的窩工工損失計計算不對對。 索賠人人工時：增加工工作內(nèi)容容的人工工按照計計日工費費計算，而而停

57、工損損失費和和工作效效率降低低的損失失費按窩窩工費計計算，窩窩工費計計算的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)雙方方應(yīng)在合合同中約約定。 設(shè)備費費可按機(jī)機(jī)械臺班班費、機(jī)機(jī)械折舊舊費，設(shè)設(shè)備租賃賃費等幾幾種形式式。當(dāng)工工作內(nèi)增增加引起起的設(shè)備備費索賠賠時，設(shè)設(shè)備費按按照機(jī)械械臺班費費計算。因因窩工引引起的設(shè)設(shè)備費索索賠時，當(dāng)當(dāng)施工機(jī)機(jī)械屬于于方式企企業(yè)自有有時，按按機(jī)械折折舊費計計算。當(dāng)當(dāng)施工機(jī)機(jī)械是施施工企業(yè)業(yè)從外部部租賃時時，按設(shè)設(shè)備租賃賃費計算算。144、請教教：甲乙乙簽訂固固定總價價合同后后，因甲甲方原因因延誤開開工六個個月，在在此期間間及以后后的各月月，鋼材材、水泥泥價格有有較大波波動，請請問乙方方提出索索賠時，針

58、針對鋼材材、水泥泥部分，甲甲方應(yīng)給給予補償償?shù)匿摬牟摹⑺嗄嗟臄?shù)量量及價差差應(yīng)如何何確定（定定額計價價）？是是全部數(shù)數(shù)量？還還是前六六個月的的用量？還是最最后六個個月的用用量？價價差補償償應(yīng)是各各月平均均還是其其他方式式？ 答：應(yīng)應(yīng)當(dāng)是全全部數(shù)量量，按計計劃采購購期的造造價信息息價與實實際延期期六個月月的造價價信息價價之差進(jìn)進(jìn)行補償償。 15、某建建設(shè)工程程，工期期拖延5個月，按按合同約約定工期期每拖延延一天，扣扣罰3萬元，這這拖延的的原因有有業(yè)主因因拆遷問問題不能能提供現(xiàn)現(xiàn)場的因因素，但但承包商商在整個個施工期期沒有提提出過任任何工期期順延的的請求，沒沒有及時時提出索索賠，結(jié)結(jié)算時，審審計以

59、工工期落后后5個月扣扣罰承包包商450萬元，這這種做法法合理否否？ 答：根根據(jù)合同同法和合合同文本本的有關(guān)關(guān)規(guī)定，建建設(shè)工程程合同應(yīng)應(yīng)當(dāng)采用用書面形形式，索索賠事件件發(fā)生后后, 索賠的的提出應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時時, 索賠的的處理也也應(yīng)當(dāng)及及時。索索賠事件件發(fā)生28內(nèi)，向向工程師師發(fā)出索索賠意向向通知。發(fā)發(fā)出索賠賠意向通通知后28天內(nèi)，向向工程師師提出發(fā)發(fā)出索賠賠報告及及有關(guān)資資料。 審計以以工期落落后5個月扣扣罰承包包商450萬元，這這種做法法合理，這這是由于于施工方方未及時時發(fā)出索索賠意向向通知和和向工程程師提出出發(fā)出索索賠報告告及有關(guān)關(guān)資料。工程索賠案案例分析析一、索賠案案例背景景資料工程程項目在在

60、珠江新新城，東東面為330米華華穗路，北北面為220米華華利路，西西面為220米規(guī)規(guī)劃路，南南面為110米規(guī)規(guī)劃路，商商住樓為為1棟12層框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，建筑筑面積999500m2。業(yè)業(yè)主已提提供三通通一平，資資金已到到位，施施工許可可證已領(lǐng)領(lǐng)取,基本具具備開工工條件。本本工程采采用直接接與xxx股份公公司議標(biāo)標(biāo),采用單單價包干干合同, 按8800元/平方米米單價包包干。工工程于220044年1月開工工，開工工后工程程基本順順利，220044年5月結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂，6月份上旬完成砌體工程。在6月底停工，停工原因是合同單價過低，在施工期間鋼筋等主要材料價格上漲過快。由于xx股份公司為外地首次來廣州施工企