房地產項目工程抵房協(xié)議書及附件

1、房地產（工程）抵房議書甲 方：乙 方：鑒于：【 】年【 】月，甲方與乙方簽訂工程施工合同定總 方式為按 進度付款。根據原合同的約定，甲方現應向乙方支付款項【 】萬元。乙方同意購買本協(xié)議項下甲方開發(fā)的【 】項目房屋，總房款為【 】元。 甲乙雙方同意甲方應付款項【 】元用于抵付乙方應付的部分購房款，房款不足部分由甲方在以后應付給乙方的款項中直接扣除或由乙方以貨幣付款方式補足。現甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，達成如下協(xié)議：一、房信息房坐建面房單房金物 業(yè) 維 修 基 金序房 號房類（）（元）本條第一款約定的該房屋的建筑面積如與房屋最終測繪面積不 終測繪面積與本條約定面積有誤差為由向甲方退

2、定的關于面積差異處理條款及補充協(xié)議進行結算。二、總款構成本協(xié)議所稱總房款中不包含如下費政府相關部門另行支付 和交納：政府收取的任何稅相關之一切費 均按政府最新的有關文件執(zhí)行；1物業(yè)費等相關費用，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方承擔，并另行支付給物業(yè)公司； 房屋更名費，由乙方承擔。三、購合同的簽署在乙方與甲方簽書合同及相關文件前，乙方須向甲方提交該工程已完工程的全部技術資工程進度計劃以及詳細的施工實際形象進度表期工期限，經甲方書面同意后由乙方嚴格組織按期完中未能按時完乙方按照“原合同”的約定承擔違約責任，同時甲方有權拒絕 買賣合同。乙方應購協(xié)議書合同的簽署之前向甲方開具等額有效的工程款發(fā)票；待乙方開

3、具全額工程款發(fā)票后，甲方向乙方開具等額的商品房銷售發(fā)票或收款收據。工程結算值經甲方確認后部分款總額的，乙方應以貨幣形式補足房款差額，否則，甲方有權拒絕 賣合同及相關文件，且不承擔任何責任。原合同的工程款結算值經甲方確認且乙方按照前款約定提交資方保證按甲方通知的時間（甲方可通過“報廣”、電話、書函等方式進行通知，乙方應自行留意不得以甲方為未進行通知進行任何抗的價格 簽認購協(xié)議書合同及相關文件。如乙方未按照本協(xié)議約定與甲方的或放棄購買該房屋的亦或簽署該房屋買賣合同的 完成“原合同”中對乙方的付款。四、主的變更自定房之日起一年內，即自 年 月 日起至年月 日止，經乙方書面申請，甲方同意可協(xié)議書體名稱

4、變更為乙方書面指定的其他人。乙方主體名稱的變更必須在上述期限內完成，如超過上述期2的主體名稱不得進行變更。五、房的交付甲方、乙方（包括變更后的丙方書面指定其他人）根據本協(xié)議簽署商品房買賣合同 等相關文件，并按商品房買賣合同中關于交付的約定交付和接收該房屋。乙方保證書面指定其他人設施的狀況及小區(qū)現狀等情況已完全了解并無異議方主張退房書面指定其他人不得向甲方 主張退房，如指定的其他人要求退房，由乙方承擔因退房造成的損失；自甲方與乙方（包括變更后的書面指定其他人）簽署商品房買賣議約定的應當簽賣合同日起服務合同的約定向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司繳納、煤氣氣源費、垃圾清理費、裝修保證金及政府有關部門規(guī)

5、定的其他費用，否則甲方不予交付。 六、乙方與第三方之間的債權債務關系由其雙方自行解決，與甲方無關。七、雙方如因本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解 地法院提起訴訟。八、本協(xié)議與雙方簽訂的商品房買賣合處，以本協(xié)議為準，本協(xié)議未約定的部分，以各方簽訂的商品房買賣合同等相關文件及原合同為準。九、乙方不得在售樓處、園區(qū)周圍張貼房屋廣告等信 現場銷售。十、本協(xié)議簽訂后，乙方因上述抵賬房屋與第三方發(fā)生的糾紛與甲方無關。十一、本協(xié)議一式【叁】份，甲方執(zhí)【貳】份，乙方執(zhí)【壹】份具有同等法律效力。 十二、本協(xié)議自各方簽署后生效。（合同以下無正文）附件一、抵賬房流程附件二、抵賬房申請表附件三、授權委托書3甲方（公章）：法定代表人：乙方（公章）：法定代表人：簽訂日期：年月日4、程流、由工程部、營銷部、預抵賬方確認預抵賬房源；、預抵賬方持抵賬申請表及授權委托書同工程部確認預抵賬款；、由成本部確認該申請是否可執(zhí)行；、成本部確認后由工程部發(fā)起抵賬流程，審批至總經理；、由營銷部根據抵賬申請表及釘釘審批流程與預抵賬方簽署工程款抵房協(xié)議書；、由營銷部根據工程款抵房協(xié)議書與預抵賬方指定的第三方簽署最終認購協(xié)議書。